close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

tokarnaya12

код для вставкиСкачать
 Н А У Ч Н О -
П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В
-
10
-
128553
07.07.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИ
Я
=========================================================================
по адресу: Токарная ул.
дом № 12
корп. № стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма со
бст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
††††
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объ
ем здания (кб. м)
Кол
во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
5
6
21897
119
5135
3475
Серия проекта: I
-
515
Год постройки/реконстр.: 1965
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2010
г. 42
Наличие встроенных инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП †
шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 17.12.2004
№
В
-
05
-
85112
Техническое состояние здания в ц
е
лом
У
2
рег. № В
-
10
-
128553
Выполнение рекомендаций предыдущего о
б
следования
по капит
альному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу
-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Выполнена замена кровли.
100
2006
100
Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Выполнена замена кровли.
100
2006
100
Водоотвод
Герметиз.
Фасад
Балконы
Балконы:
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Вс
е элементы:
Лестницы
Перекр.
3
рег. № В
-
10
-
128553
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Выполнить замену труб
100
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Выполнить замену труб по подвалу.
30
ГВС
Подвал:
Выполнить замену труб
100
Чердак:
Этажи:
Выполнить замену подводок к са
нтехприборам.
30
Вся система:
Выполнить замену системы в подвале и подводок к сантехприборам.
45
ХВС
Подвал:
Выполнит
ь замену труб
100
Чердак:
Этажи:
Выполнить замену подводок к сантехприборам
30
Вся система:
Выполнить замену системы в подвале и подводок к сантехприборам.
45
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр. Вентиляц.
Лифты
ЭС
ППАиДУ
Газ
Связь с ОДС
Восстано
вить связь с ОДС.
100
Общий
вывод
3.Выполнены частично
4
рег. № В
-
10
-
128553
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕД
О
ВАНИЯ
Пер
е
чень и
характ
е
р
истика
элеме
н
тов
Характер и местополож
е
ние
выявленных дефектов
Оц.по
пре
дыд.
обсл.
деф.
части
Оце
нка
1
2
3
4
5
Кр
ы
ша
Холодн.чердак
Кро
в
ля
Рулонная
кв.м
Кровля: Видимые дефекты отсутствуют.
Протечек нет. Последний капитальный ремонт -
1999 г.
3
У
Свесы:
Механические повреждения желобов и свесов.
10
У
Стропильная система:
Чердак:
Видимые дефекты отсутствуют.
3
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное, дефекты
, устранимые текущим ремонтом.
Н
5
У
Вод
о
отвод
Hаружный
м а т е р и а л:
Оцинк.сталь
Механические повреждения водоприемных воронок, стволов системы. Ослабление креплени
й, расхождение звеньев, неисправность отметов. Неплотности примыканий асфальтовой отмостки к стенам здания.
У
15
У
Межпан. ст
ы
ки
Закрытые
Трещины, высыхание герметика, отслоение на о
тдельных участках.
Протечек нет.
У
20
У
Фасад
4660
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Окрашены
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Загрязнение, незначитель
ное шелушение окраски стен фасада. Дефекты отделки цоколя.
У
20
У
Балк
о
ны:
96
Ло
д
жии:
0
Козыр
ь
ки:
7
Эрк
е
ры:
0
Балконы:
Коррозия отливов, ограждений. Шелушение окраски нижних плоскостей плит. Незначительные краевые разрушения плит. Загрязнение экранов.
15
У
Лоджии:
Козырьки:
Шелушение окраски нижних плоскостей плит.
15
У
Эркеры:
Все элемен
ты:
Состояние удовлетворительное, дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
15
У
5
рег. № В
-
10
-
128553
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Ж/б панели
Замачивание стен в зоне прохождения водоотвода.
У
10
У
Подвал/т.подп
Под всем зданием
кв.м
Сколы ступеней. Отслоение штукатурки стен вход
ных приямков. Продухи частично заложены, ТВР нарушен.
У
10
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Крыльца:
Сколы ступе
ней. Повреждение покрытия входных площадок. Трещины в штукатурке опорных стен крылец.
10
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное, дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
10
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Дефекты отделки лестничных клеток. Неисправность оконной столярки. Частичное отсутствие поручней. Ослабление креплений ограждений маршей.
У
10
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Трещины в местах сопряжения плит со стенами. Частичное отсутствие заполнений стыков между плитами.
У
10
У
6
рег. № В
-
10
-
128553
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Панели
Подвал:
Коррозия труб, неисправность теплоизоляции и запорной арматуры. Заварки. В 2009
-
10 гг. 7 аварий. Сведения о капремонте отсутствуют.
60
Н
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки скрытые. Непрогревы в отдельных квартирах. За 2009
-
10 гг. 4 аварии.
50
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние системы.
Н
50
Н
Система ГВС
Централизованно
е
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия труб, неисправность теплоизоляции и запорной арматуры. Замена участков, заварки. В 2009
-
10 гг. 5 аварий. Сведения о капремонте отсутствуют.
60
Н
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки скрытые. Коррозия подводок, Неисправность запорной арматуры. Непрогревы в отдельных квартирах. За 2009
-
10 гг. 5 аварий. Следы ремонт
ов на л/клетках.
50
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние системы.
Н
50
Н
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.ста
ль
Подвал:
Коррозия труб, неисправность теплоизоляции и запорной арматуры. Замена участков, хомуты. В 2009
-
10 гг. 4 аварии. Сведения о капремонте отсутствуют.
60
Н
Чердак:
Тру
бы отсутствуют.
Этажи:
Стояки скрытые. Коррозия подводок. Неисправность запорной арматуры. За 2009
-
10 гг. 4 аварии. Следы ремонтов на л/клетках.
50
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние системы.
Н
50
Н
7
рег. № В
-
10
-
128553
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а
л:
Чугун
Подвал:
Частично отсутствуют крышки на ревизиях и прочистках.
25
У
Этажи:
Стояки скрытые. Утрата антикоррозийного покрытия выпусков.
20
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное, дефекты, устранимые текущим ремонтом и техобслуживанием.
У
25
У
Мусоропроводы
Отсутствуют
Мусорокам
е
ры
Отсутствуют
Связь с ОДС
Отсутствует
Н
Н
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова
ния
Специа
лизиро
ванная
орг
ия
Оце
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Обращения на неудовлетворительную работу системы в ОДС не поступали.
Акт №1
от ︰
г.
ООО "Актеон
А"
У
Газоходы
Отсутствуют
Лифты
пасс.:
гр.
пасс.:
навес.: Система ЭС
щ и т о в а я:
На I этаже
к о л
-
в о:
1
Частичное отсутствие осветительных приборов лестничных клеток. Скрутк
и, коррозия оборудования щитовой
Акт №285 от мая 2009 г.
ЗАО СУ "Электр
ожилрем
онт"
Н
Системы ППА
и
ДУ
Отсутствуют
Сис
тема ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Шелушение окраски газопроводов. Дефектная ведомость на замену газового оборудования не представлена.
Акт б/н от ︱
г.
ГУП Мосгаз
У
8
рег. № В
-
10
-
128553
Дополнительные данные:
1. Дефекты элементов здания, отраженные в настоящем заключении, определены при визуальном обследовании с выборочным осмот
ром квартир, лестничных клеток, подвального и чердачного помещений с использованием данных ОДС.
2. Паспортные данные уточнены по данным БТИ.
3. Ввиду несоответствия базы данных БТИ фактическому положению площади жилая и подвала взяты из предыдущего обследо
вания. Физический износ взят по данным Управы района от 20.04.2010 №414исх.
4. Уточнено количество балконов и козырьков.
5. Данные в ежегодных сведениях на выполненные объемы работ по замене кровли соответствуют форме №3.
Перекрытия:
Жел.бет
онные
ВЫВОДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБСЛЕДОВАНИЯ:
Техническое состояние здания (в целом) УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ
РЕКОМЕНДАЦИИ
по ремонтно
-
восстановительным работам в течение лет: 1) ОТМЕЧЕННЫЕ КОДОМ У ДЕФЕКТЫ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЯ ПОДЛЕ
ЖАТ УСТРАНЕНИЮ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ, ПОДГОТОВКЕ К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ТЕКУЩЕМ РЕМОНТЕ.
2) НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ:
ЗАМЕНУ СИСТЕМ ЦО, ГВС И ХВС;
РЕМОНТ ЭЛЕКТРОХОЗЯЙСТВА В ОБЪЕМЕ АКТА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ;
ВОССТАНОВЛЕНИЕ СВЯЗИ С ОДС.
Директор НПФ ООО "Жилище 21"
______________
А.М. Стражников
Руководитель работ
______________
Б.С.Сухобоков
В освидетельствовании принимали участие представители
:
Мосжилинспекции
______________
О
.Н.Тумарева
Владельца здания
Главный инженер ООО "УК Богородское"
______________
А.П. Кузнецов
______________
о
п
:
ЕС
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
70
Размер файла
616 Кб
Теги
tokarnaya
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа