close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

book

код для вставкиСкачать
Электронный помощник (для
профессионалов)
EMLS.ru
Оглавление
3
2
3
4
5
Содержание
1.БАЗА КРИС.САЙТ WWW.EMLS.RU.ОТКРЫТАЯ И ЗАКРЫТАЯ ЧАСТИ БАЗЫ
2.БАЗА КРИС ДЛЯ КЛИЕНТА
Формирование запросов и форма выдачи объектов в открытой части базы,на сайте WWW.EMLS.RU
3.БАЗА КРИС ДЛЯ АГЕНТА.ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ РАБОТЫ В ТЕРМИНАЛЕ АГЕНТА
Основные принципы работы в Терминале Агента (online)
Ресурсы,на которых публикуются объекты базы КРИС
Вход в Терминал Агента
Меню Терминала Агента
Разделы базы КРИС сгруппированы по сегментам рынка:Квартиры,Комнаты,Дома и участки,Коммерческая,Новостройки,Аренда,Зарубежная недвижимость
Главная страница Терминала Агента - Начало
[Навигатор] и информация,представленная на первой странице ТА
Получить адрес
6
Почтовый ящик агента
Служебные сообщения
Личная карточка
Поиск агентства,агента
Агентства недвижимости (поиск компании)
Агенты (поиск агента компании)
Поиск агента (по фамилии)
Протокол работы с базой КРИС
Быстрый доступ к страницам ваших объектов:«Мои объекты в базах»,«Сводная Статистика»
Кадры
4.СЧЕТА В СИСТЕМЕ КРИС
Группировки счетов (рекламный счет фирмы,Ваш счет в системе КРИС,Ваш счет в агентстве)
Баланс Вашего счета в системе КРИС
Способы пополнения персонального счета (счета агента)
Как посмотреть приходы и расходы
Проводки
Бонусы
Перевод средств коллегам
5.ФОРМИРОВАНИЕ ЗАПРОСОВ ПО БАЗАМ
Заполнение формы запроса
Выдача результатов запроса
Печать выборки и отправка результатов на электронную почту клиента
Сохраненные запросы
6.ДОБАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТА В БАЗУ
Активные объекты
Занесение объекта в базу КРИС
Список активных объектов
Карточка объекта и возможности работы с ней
Менеджер фотографий
История изменений
Рекламная история
Период экспозиции объектов в базе КРИС
Архивные объекты
Протокол работы
7.РЕКЛАМА ОБЪЕКТОВ ЧЕРЕЗ БАЗУ КРИС
7
Список рекламных источников
Отличия печатной рекламы от Интернет-рекламы
Оплата строчной рекламы в кредит (по счетам агентства)
Оплата строчной рекламы с персонального счета агента
Снятие и возврат средств за рекламу
Подача строчной рекламы
Сроки приема рекламы в БН,БКН
Пример подачи строчной рекламы.БН - подача/снятие рекламы
Подача рекламы в Интернет
Подача рекламы на сайт emls.ru—фото блок на 1-ой странице выборки
Состояние объекта:вкладки «Подан в публикации»,«Подан в Интернет»,«Текущее состояние»
8.ОТЧЕТЫ ПО РЕКЛАМЕ
Просмотр рекламы (по изданию)
Просмотр рекламы (по дате)
Отчеты
Отчет по суточной рекламе (в Интернете)
Отчет по печатной рекламе
9.ПРОГРАММА КРИС-БОНУС http://www.bonus.emls.ru/
Возможность персонального продвижения риэлтора
Если ваша компания не является абонентом базы КРИС
Регистрация в программе КРИС-Бонус
Статусы в программе КРИС-Бонус
Как начисляются бонусы
Ежедневные розыгрыши рекламы
Как использовать ПРОМО-КОД
Глава 1.БАЗА КРИС.САЙТ WWW.EMLS.RU.ОТ-
КРЫТАЯ И ЗАКРЫТАЯ ЧАСТИ БАЗЫ
КРИС - Корпоративная Риэлтерская Информационная Си-
стема.Система КРИС была основана в 1996 году и стала пер-
вой профессиональной базой данных по недвижимости,обес-
печивающей обмен информацией между агентствами.Анало-
гичные базы успешно работают в Европе и в США,где полу-
чили название Мультилистинговая Система (МЛС).
В первые годы после создания базы КРИС информа-
цию из нее могли получать только специалисты риэлтор-
8
ских компаний—это была закрытая межагентская система.
База работала в режиме оффлайн (offline),на компьюте-
рах фирм-абонентов устанавливалось специальное программ-
ное обеспечение—Терминал Агента (ТА).В начале 2004 го-
да появилась открытая часть базы - сайт
WWW.EMLS.RU
.
С этого времени информация по всем объектам базы КРИС
стала доступна всем пользователям сети Интернет.В 2006
году база КРИС предложила абонентам возможность перей-
ти на работу в ТА в режиме реального времени—онлайн
(online).Разделяют две части базы КРИС:
закрытая (профессиональная) часть,доступная только
агентам,имеющим логин и пароль от ТА.Здесь отображается
самая полная информация по объектам,включая информацию
о разделе комиссионных и примечания к объекту для агентов.
открытая часть,доступная всем пользователям Интерне-
та через сайт
WWW.EMLS.RU
.Сюда попадают все объекты
базы.Информация об объектах представлена в несколько со-
кращенном виде.
Примечание
Для того чтобы зайти на сайт Информационной Систе-
мы КРИС,в адресной строке Интернет-браузера,наберите
WWW.EMLS.RU и нажмите [переход] или кнопку [Enter]
Глава 2.БАЗА КРИС ДЛЯ КЛИЕНТА
Содержание
Формирование запросов и форма выдачи объектов в открытой части базы,на сайте WWW.EMLS.RU
Формирование запросов и форма выдачи объектов в
открытой части базы,на сайте WWW.EMLS.RU
Подождите,пока загрузится сайт.
9
В левой части находится блок Меню -"Продажа квартир",
"Продажа комнат","Аренда квартир и комнат","Аренда кот-
теджей и дач"и пр.Выберите там раздел «Продажа квар-
тир»,нажмите на него.
Заполните форму
В подпункте кол-во комнат:студии выделены отдель-
ным типом квартир
1.Укажите цену в тысячах (1000 рублей),система автома-
тически произведет пересчет в миллионы.
2,2а Для выбора нескольких значений из списка необхо-
димо нажать и удерживать клавишу «Ctrl».Для выбора зна-
чений подряд удерживайте клавишу «Shift»,при этом мыш-
10
кой щелкайте по нужным значениям.Чтобы снять выделение
щелкните по уже выделенному значению.
3.Вы можете сортировать объекты по следующим пара-
метрам:цена,кол-во комнат,общая площадь,район,адрес,
трансп.узел,дата занесения в базу,дата последнего измене-
ния.
4.Если в форме заполнения запроса вы указали два района
города или 2-х - 3-х ккв.,то можно группировать результаты
выборки по районам,или по количеству комнат и т.д.
5.Вы можете менять период поиска.При этом в выборку
попадут объекты,в карточки которых были внесены измене-
ния за указанный вами период.
Задав параметры запроса,нажмите кнопку [Найти]
По результатам вашего запроса формируется список
объектов.
1.Общее количество помеченных объектов
11
2.В этом поле вы можете отметить объект с помощью од-
ного клика мыши,повторным кликом можно снять метку.От-
метить можно один или несколько заинтересовавших вас объ-
ектов из списка.
3.Ссылка с адресом объекта открывает окно с картой «Ян-
декс»,где вы можете посмотреть местоположение объекта.
4.Ссылка с изображением фотокамеры означает,что к кар-
точке объекта прикреплены фотографии.Кликнув на этот зна-
чок,вы можете посмотреть в новом окне полную информацию
об объекте.(cм.рис.
карточка объекта
)
5.Ссылка с изображением блокнота означает,что у данно-
го объекта нет фотографий.Кликнув на этот значок,вы также
можете посмотреть полную информацию об объекте,без фо-
тографий.
6.Нажав на эту кнопку,попадете на карту «Яндекс»,
предоставляющую вам возможность панорамного обзора ули-
цы (360º),на которой расположен объект.
[Новый запрос] Вернуться на страницу с условиями за-
проса.Все параметры предыдущего запроса будут очищены.
[Изменить запрос] Вернуться на страницу с условиями
запроса.При этом все ранее заданные параметры будут сохра-
нены.
Полезно,если надо незначительно изменить условия за-
проса и повторить его.
[Печать] Кнопка Печать предназначена для вывода резуль-
татов выборки на принтер.Вы можете распечатать текущую
страницу выборки,все страницы или объекты,отмеченные ва-
ми в списке.
Примечание
12
Эти кнопки позволяют произвести аналогичный поиск по
базам BN.RU,EIP.RU и RESTATE.RU.
Обратите внимание на то,как клиент видит карточку объ-
екта в открытой части базы:
1.Ссылка на личную страницу агента.На этой странице
должна быть фотография агента и текст о квалификации,спе-
циализации агента,написанный в свободной форме.
2.Комментарии к фотографии.
3.В свободной форме,без профессиональной терминологии
и сокращений вы можете написать дополнительную информа-
цию об объекте для ваших клиентов.Объем текста до 2000
знаков.
Глава 3.БАЗА КРИС ДЛЯ АГЕНТА.ОСНОВНЫЕ
ПРИНЦИПЫРАБОТЫВ ТЕРМИНАЛЕ АГЕНТА
Содержание
Основные принципы работы в Терминале Агента (online)
Ресурсы,на которых публикуются объекты базы КРИС
Вход в Терминал Агента
Меню Терминала Агента
Разделы базы КРИС сгруппированы по сегментам рынка:Квартиры,Комнаты,Дома и участки,Коммерческая,Новостройки,Аренда,Зарубежная недвижимость
Главная страница Терминала Агента - Начало
[Навигатор] и информация,представленная на первой странице ТА
Получить адрес
Почтовый ящик агента
Служебные сообщения
Личная карточка
Поиск агентства,агента
Агентства недвижимости (поиск компании)
Агенты (поиск агента компании)
Поиск агента (по фамилии)
Протокол работы с базой КРИС
13
Быстрый доступ к страницам ваших объектов:«Мои объекты в базах»,«Сводная Статистика»
Кадры
Основные принципы работы в Терминале Агента
(online)
1.Для работы в ТА онлайн необходимо иметь логин и
пароль—уникальные для каждого агента и оператора фирмы.
2.Оператор и агенты фирмы-абонента КРИС,обладающие
логином и паролем,получают доступ к профессиональной (за-
крытой) части базы КРИС и могут производить поиск,разме-
щать свои объекты и работать с базой этих объектов.
3.Работать с базой КРИС онлайн можно в любой удобный
для вас момент времени и с ЛЮБОГО КОМПЬЮТЕРА,име-
ющего подключение к Интернету.)
Ресурсы,на которых публикуются объекты базы
КРИС
После того,как агент добавил объект в базу КРИС,ин-
формация о нем сразу же становится доступной:
Всем участникам базы
КРИС
(специалистам более 300
агентств недвижимости Санкт-Петербурга
)
Многочисленным посетителям сайта
WWW.EMLS.RU
-
потенциальным покупателям и их агентам (на июль 2011г.,
ежемесячная аудитория сайта — более 150 000 человек).
Также все объекты,размещенные в базе КРИС,авто-
матически попадают на общедоступный поисковый ресурс
«
Яндекс
» —
Недвижимость
Вход в Терминал Агента
На главной странице сайта WWW.EMLS.RU,в меню сле-
ва,выберите пункт Терминал Агента (online).Откройте его
одним щелчком мыши.
14
Подождите пока загрузится страница и появятся поля для
ввода логина и пароля.Ваши логин и пароль—это ваш ключ
для входа в Терминал Агента.
Если ваше агентство является абонентом КРИС,то вы
можете получить логин и пароль для входа в ТА,обратив-
шись к оператору вашей фирмы.
Войдя в Терминал Агента,для ускорения последующего
входа добавьте эту страницу в меню Избранное.
Меню Терминала Агента
Меню Терминала Агента состоит из 2 строк.В первой стро-
ке перечислены базы и информационные разделы.Во второй
строке - подразделы для работы с данными в базе.
15
Разделы базы КРИС сгруппированы по сегментам
рынка:Квартиры,Комнаты,Дома и участки,Коммерче-
ская,Новостройки,Аренда,Зарубежная недвижимость
Квартиры—предложения по продаже квартир на вторичном
рынке.
Комнаты—предложения по продаже комнат на вторичном
рынке
Дома,участки—предложения по продаже участков,дач,до-
мов и коттеджей в области и городе.
Коммерческая—предложения по продаже и аренде коммер-
ческой недвижимости.
Новостройки—предложения по продаже квартир на первич-
ном рынке.
Аренда—аренда жилой недвижимости на любой срок:квар-
тиры,комнаты,коттеджи,дачи.
Зарубеж.—предложения по продаже и аренде любого ти-
па недвижимости за рубежом:квартиры (апартаменты),дома
(коттеджи,таун-хаусы),особняки,земельные участки,ком-
мерческие объекты.
Главная страница Терминала Агента - Начало
[Навигатор] и информация,представленная на первой
странице ТА
На этой странице находится информация,наиболее часто
используемая агентом:
Ваш адрес электронной почты в базе КРИС - e-mail:
td@advecs.ru
Раздел «Служебные сообщения»
Ссылка на сайт вашего агентства:www.advecs.net
Личная карточка и ссылка на вашу персональную страни-
цу:http://www.emls.ru/agent/163945.html
Информация для участников системы КРИС-Бонус
Мои объекты в базах
Сводная статистика по вашим объектам
Мой счет в системе КРИС
16
Получить адрес
Создание адреса электронной почты в базе КРИС позво-
лит вам формировать автоматическую отправку результатов
выборок по объектам,отправлять отчеты по рекламе,а так-
же ссылки на страницы объектов на e-mail ваших клиентов,
получать ответы от них и вести деловую переписку с ваши-
ми коллегами.Если у вас еще нет адреса электронной почты
в базе КРИС,вы можете получить его.Для этого нажми-
те во второй строке верхнего меню [Получить адрес] Затем
на странице Настройка почты вы можете сохранить вари-
ант электронного адреса,предложенного вам системой,или
создать свой вариант первой части адреса,до значка @.Если
этот вариант не занят другими пользователями,система его
сохранит как ваш e-mail.
После получения вами адреса электронной почты,вы мо-
жете увидеть его на странице [НАЧАЛО]
Поменять адрес невозможно.
Почтовый ящик агента
Через ваш почтовый ящик в базе КРИС вы можете отправ-
лять вашим клиентам и коллегам результаты выборок,ссылки
на страницы объектов в открытой части базы,а также вести
деловую переписку.
17
Как отправить ссылку клиенту через ваш почтовый
ящик.
Ссылку на страницу вашего объекта можно скопировать
с карточки объекта.Откройте карточку объекта в закрытой
части базы и ваш почтовый ящик.Выделите ссылку,затем
при помощи правой кнопки мыши скопируйте ее.
Подробное заполнение карточки ее просмотр в закры-
той части базы находится (Рис.2 на стр.35)
В почтовом ящике создайте Новое письмо,и при помощи
правой кнопки мыши вставьте ссылку в поле текста письма.
Как вложить файл в формате Exel в письмо.
Через ваш почтовый ящик вы также можете отправлять
сохраненные файлы в формате Exel,например,результаты вы-
борок,отчеты по рекламе.
В почтовом ящике нажмите кнопку [Обзор],выделите
ваш файл одним щелчком левой кнопки мыши,нажмите [От-
крыть],затем нажмите [Добавить].Выделенный файл доба-
вится к вашему письму вложением.
18
Служебные сообщения
В раздел «Служебные сообщения» вы можете попасть из
меню Навигатор базы КРИС а также со страницы [НАЧА-
ЛО].В раздел «Служебные сообщения» приходят письма
от администратора службы поддержки КРИС,а также пись-
ма от менеджеров и операторов вашей компании.Синим цве-
том,выделены письма,которые ранее были просмотрены вами,
красным—непрочитанные сообщения.
Вы можете выбрать Тип сообщений:входящие или исходя-
щие
Фильтр позволяет выбрать из списка сообщения,получен-
ные вами от одного из отправителей,а также сообщения по за-
данным вами словам,содержащимся в тексте письма.Напри-
мер,введите в поле Отправитель (получатель) отправителя
или адресата из списка,нажмите [Применить].В открыв-
шемся окне вы увидите список писем,отобранных согласно
заданным вами параметрам.
Личная карточка
В личной карточке содержится информация об агенте—
ваша фотография,Ф.И.О.,название фирмы,адрес офиса и
телефоны,специализация,ваши объекты и пр.Просмотреть
вашу личную карточку в открытой части базы можно нажав
19
на ссылку на вашу персональную страницу на странице
[НАЧАЛО].
Ссылки на вашу страницу находятся на страницах всех
ваших объектов,размещенных в базе КРИС в открытом до-
ступе.
Примечание
Пример оформления персональной страницы агентаПример
оформления персональной страницы агента
Пример оформления персональной страницы агента
Редактировать содержание вашей персональной страницы
можно самостоятельно (за исключением Ф.И.О.и названия
фирмы).Если вы хотите изменить или добавить сведения о
себе в личную карточку,войдите в Терминал Агента и на
странице [НАЧАЛО] нажмите на ссылку Личная карточка.
20
В появившемся окне вы можете:
добавить или изменить телефон для публикации
загрузить ваше фото через кнопку [Обзор]
в поле об агенте добавить информацию о своей квалифи-
кации,специализации и увлечениях.
Сохраните внесенные изменения,нажав на кнопку [Запом-
нить]
Поиск агентства,агента
Агентства недвижимости (поиск компании)
Подраздел содержит список компаний с адресами и те-
лефонами.Здесь вы можете уточнить координаты агентств-
абонентов КРИС.
1.Для поиска агентства по названию или номеру теле-
фона,введите часть названия или номера в соответствующее
поле фильтра,например «Мир»,нажмите [Фильтр].Появится
список всех агентств,название которых начинается с комби-
нации этих букв.
2.Чтобы отсортировать список по данной колонке в алфа-
витном порядке нажмите на Название фирмы
3.Чтобы отсортировать список в обратном порядке нажми-
те значок [^]
Агенты (поиск агента компании)
В этом подразделе вы можете найти агента по компании,
проверить,действительно ли ваш коллега,представившийся
вам агентом какой-либо компании,работает в названном им
агентстве,а также узнать в каком из отделений фирмы рабо-
тает агент.
21
В соответствующее поле фильтра введите часть названия
агентства,например «Адв»,нажмите [Фильтр] В списке най-
дите нужное агентство и нажмите на ссылку с его названием
Затем введите первые буквы фамилии,например «Андр»,
нажмите кнопку [Фильтр].Появится список фамилий начи-
нающихся с этой комбинации букв.Найдите нужного вам со-
трудника.
Поиск агента (по фамилии)
Подраздел позволяет найти информацию об агенте по фа-
милии или ее части.
Введите часть фамилии в поле поиска и нажмите [Ис-
кать].Появится список фамилий начинающихся с этой ком-
бинации букв с информацией об агентах.Кликнув на ссылку
с фамилией агента,которого вы искали,вы попадете на его
личную карточку и сможете посмотреть более подробную ин-
формацию о нем.
Протокол работы с базой КРИС
Все операции с объектами,производимые вами или опера-
тором вашей фирмы,фиксируются в базе КРИС.Это могут
быть любые обновления,вносимые вами в карточки объектов,
реклама объектов,перемещение объектов в раздел «Архив» и
прочее.
22
1.В этом поле отображается дата вашего входа в Терминал
Агента,а также дата внесения любых изменений в карточку
объекта.
2.Номер объекта,с которым производились какие-либо
операции.Кликнув на номер,можно попасть на карточку объ-
екта.
3.Система информирует вас,какие действия были произ-
ведены в Терминале Агента.
4.Система отмечает также исполнителя данных операций.
Чтобы получить протокол работы по одному из объектов,
нажмите кнопку [Фильтр],впишите в поле № объекта на-
жмите [Применить].Фильтр отбирает информацию только по
данному объекту.
Протокол работы в базе КРИС (все записи или отобран-
ные с помощью фильтра) можно распечатать или сохранить в
формате (Excel).
Быстрый доступ к страницам ваших объектов:«Мои
объекты в базах»,«Сводная Статистика»
В правой части страницы [Начало] расположен раздел
Мои объекты в базах.Кликнув на ссылку любой из баз,
в которых у вас размещены объекты,вы можете войти в раз-
дел активных объектов этой базы (например,базы Квартир) и
увидите список ваших объектов.
23
В разделе Сводная статистика:вы можете посмотреть,
сколько активных и архивных объектов размещено в каждой
из баз.Из столбцов «актив.» и «архив.»,нажав на цифру–
ссылку вы попадете на страницу Список активных объектов
или в раздел «Архив».
Обратите внимание,что статистика обновляется 1
раз в час.Поэтому все последние изменения будут отоб-
ражаться с задержкой.
Кадры
В этом разделе представлен список агентов вашей фирмы.
Информацию в раздел добавляет и изменяет оператор вашей
фирмы.Здесь вы можете произвести быстрый поиск сотрудни-
ка,по Ф.И.О.,по букве алфавита,должности и пр.
1.Чтобы найти вашего коллегу по фамилии,введите часть
фамилии в поле поиска Ф.И.О.и нажмите [Фильтр]
2.Нажмите на букву-ссылку.В открывшемся окне вы уви-
дите список агентов на выбранную вами букву.
Глава 4.СЧЕТА В СИСТЕМЕ КРИС
Содержание
Группировки счетов (рекламный счет фирмы,Ваш счет в системе КРИС,Ваш счет в агентстве)
24
Баланс Вашего счета в системе КРИС
Способы пополнения персонального счета (счета агента)
Как посмотреть приходы и расходы
Проводки
Бонусы
Перевод средств коллегам
Группировки счетов (рекламный счет фирмы,Ваш счет
в системе КРИС,Ваш счет в агентстве)
Ваш счет в системе КРИС (или Счет агента в систе-
ме КРИС) - это персональный счет агента.Деньги на этот
счет вносит сам агент—(См.способы поплонения счета) или
фирма,если она дотирует своих агентов.С этого счета вы мо-
жете оплатить любую рекламу,кроме той,которая подается в
кредит.
При отрицательном балансе вашего счета в системе
КРИС вы не сможете подать рекламу.
Ваш счет в агентстве - это средства агента,которые он
должен своей фирме за строчную рекламу,подаваемую в кре-
дит.
Если ваше агентство не практикует подачу строчной
рекламы в кредит,то в Терминале Агента значение вашего
счета в агентстве отображаться не будет.
Средства с вашего счета в агентстве списываются авто-
матически при подаче вами строчной рекламы в издания,ко-
торые ваша фирма оплачивает в кредит.Внести сведения о
пополнении вашего счета в агентстве может оператор вашей
фирмы.Ваш счет в агентстве может быть положительным,
если вы внесли определенную сумму фирме авансом.Или от-
рицательным,если вы потратили больше средств,чем внесли,
а также если фирма позволяет агентам подавать рекламу в
кредит в счет будущей сделки.
При отрицательном балансе вашего счета в агентстве
вы сможете подавать строчную рекламу в том случае,если
это не запрещает ваше агентство.
Баланс Вашего счета в системе КРИС
25
В раздел Баланс Вашего счета в системе КРИС вы може-
те войти со страницы [Начало] Терминала Агента или через
раздел меню [Отчеты по рекламе],подменю [Пополнение
счета в системе КРИС]
В этом разделе представлена информация о балансе
средств на счете агента в системе КРИС,т.е.персональном
счете,с которого вы оплачиваете рекламу ваших объектов в
печатных изданиях и на Интернет-ресурсах.Пополнять счет
можно самостоятельно,внося на него средства с помощью раз-
личных платежных систем.В разделе отображается также ко-
личество накопленных вами бонусов (только для участников
программы КРИС-Бонус) и ваш номер счета.
Способы пополнения персонального счета (счета аген-
та)
Чтобы пополнить ваш персональный счет,зайдите на стра-
ницу «Начало».В поле слева «Баланс счета в системе КРИС»
щелкните на ссылку «Пополнить баланс».На странице «По-
полнение персонального счета в системе КРИС» подробно опи-
саны различные способы перевода средств на счет.
Через филиал «Петровский» оплата квитанций осуществ-
ляется без комиссии банка.Ваши деньги поступят на счет
в течение 2-х дней.Нажав на ссылку через филиал «Пет-
ровский» ОАО Банка «ОТКРЫТИЕ»,вы можете распечатать
квитанцию:
26
Напишите Адрес плательщика и Сумму платежа
Нажмите [Распечатать квитанцию]
Через Сбербанк взимается комиссия в размере 3% от сум-
мы платежа (но не менее 30 руб.),деньги поступят на счет в
течение 3-5 дней.
Есть также другие возможности оплаты:с помощью бан-
ковских карт,Яндекс.Деньги,WebMoney и пр.Все они по-
дробно описаны в разделе пополнить баланс
Как посмотреть приходы и расходы
Также в разделе «Баланс счета в системе КРИС» можно
посмотреть поступление и снятие средств с вашего счета в
системе КРИС.Для этого необходимо кликнуть на ссылку
«посмотреть приходы и расходы».На странице «Мой счет в
системе КРИС» представлены подразделы «Проводки»,«Бо-
нусы»,«Перевод средств».
Проводки
В разделе представлены все движения (поступление и сня-
тие средств) на персональном счете агента в системе КРИС.
1,1а.Для того,чтобы посмотреть движение средств за
определенный период времени,обозначьте его на календаре.
Нажав кнопки 1 и 1а,в открывшемся окне календаря выдели-
те нужные вам даты начала и окончания периода.
27
[»] - Переход по годам.С помощью одного клика или дли-
тельного нажатия вы получите список лет,выберите год и
отметьте его.
[>] - Переход по месяцам.Аналогично переходу по годам,
отметьте интересующие вас месяцы.
[<]—на убывание
[>]—на возрастание
Дата обозначается с помощью одного клика мыши на нуж-
ное вам число.После того,как вы выбрали период или дату за
которую хотите посмотреть проводки,нажмите [Применить
фильтр]
Появится список поступлений и списания средств,в кото-
ром будут отражены даты,суммы и назначения поступлений
и списаний.
2.Откройте выпадающее меню,нажав на значок выберите
тип операций:внесение денег,приходы,расходы,нажмите на
нужную вам операцию.
Бонусы
3.Если вы - участник программы КРИС-Бонус,вы може-
те посмотреть информацию о ваших накоплениях и расчетах
бонусами.
Перевод средств коллегам
Вы можете перевести деньги со своего счета любому агенту
вашей фирмы,у которого открыт счет в базе КРИС.Перевод—
беспроцентный.Для этого на странице «Мой счет в системе
КРИС» пройдите по ссылке «Перевод средств».
В поле сумма:укажите сумму,которую вы хотите переве-
сти вашему коллеге.Сумма не может превышать размер име-
ющихся на вашем счете средств.
В поле агент:выберите из списка Ф.И.О.агента,которому
вы хотите перевести деньги.Нажмите [Перевести деньги].С
вашего счета будут списаны,а на счет вашего коллеги посту-
пят переведенные вами средства.
Глава 5.ФОРМИРОВАНИЕ ЗАПРОСОВ ПО БАЗАМ
Содержание
28
Заполнение формы запроса
Выдача результатов запроса
Печать выборки и отправка результатов на электронную почту клиента
Сохраненные запросы
Заполнение формы запроса
С помощью базы КРИС вы можете производить поиск объ-
екта,соответствующего требованиям клиента.Для поиска ис-
пользуйте функцию «Запросы».Вы можете создавать запросы
к любой из баз:Квартиры,Комнаты,Дома,участки,Коммер-
ческая,Новостройки,Аренда (жилая) и Зарубежная недвижи-
мость.
При этом необходимо учитывать следующие принципы по-
строения запроса:
указывая небольшое число параметров,которые являются
принципиальными требованиями вашего клиента к объекту,
вы получите большее количество вариантов.
если вы получили слишком большое количество вариантов
в выборке,сузить ее можно введя дополнительные параметры,
соответствующие предпочтениям вашего клиента к объекту.
Кроме того,вы можете сократить интервал поиска по дате
последнего изменения.
Рассмотрим принципы построения запроса на примере базы
«Квартиры».
В подпункте планировка:студии выделены как новый тип
планировки
1.Тип сделки - поле для обязательного заполнения для
поиска по базам Квартиры и Комнаты
2.В разделах Квартиры,Комнаты вы можете делать запро-
сы по базам:
ЕМЛС—база,формируемая агентами в Терминале Агента
БН (дата выхода номера,по которому проводится поиск,
указана в скобках).Вы можете формировать запросы к базе
печатного БН,к разделам «Квартиры,комнаты».
БКН (в скобках указана дата выхода номера)—в Терми-
нале Агента вы можете производить поиск по базе печатного
29
БКН,разделам «Квартиры,комнаты».
Собственники—вы можете производить поиск также по
базе объектов от собственников,напрямую размещающих ин-
формацию о своих объектах в базе КРИС.Для того,чтобы
подать рекламу объекта,собственник должен пройти реги-
страцию на сайте WWW.EMLS.RU и загрузить часть отска-
нированного свидетельства о собственности на свой объект.
После предварительного просмотра информации модератором
службы поддержки КРИС,объект добавляется в базу.В базе
доступ к нему получают все агенты,работающие в Терминале
Агента базы КРИС.За размещение информации в базе КРИС
с собственника взимается посуточная оплата.
Вы можете производить поиск по одной из перечисленных
выше баз или по всем базам одновременно.
3.Вы можете также производить выборки по объектам ва-
шей фирмы.В этом случае вы получите информацию о на-
личии объектов,соответствующих параметрам вашего запро-
са,в вашей фирме.Если вы ставите галочку в поле «объ-
екты фирмы»,то поля по всем остальным базам (ЕМЛС,
БН,БКН,Собственники) автоматически очищаются.Система
производит выборку по базе ЕМЛС,по объектам,занесенным
агентами вашей фирмы в Терминале Агента.
4.Заполните адрес,для СПб:Регион:(СПб адм.ц),Рай-
он:(СПб),Нас.пункт:(Район города),Карта метро:(Метро).
Для областей:Регион,Район,Населенный пункт,Транспорт-
ный узел.
5.Нажав на активную ссылку Карта метро,вы сможете
выбрать станции по схеме метрополитена.
30
(Нас.пункт:,Карта метро:) для выбора нескольких зна-
чений из списка,необходимо нажать и удерживать клавишу
«Ctrl»,для выбора значений подряд - клавишу «Shift».Снять
выделение можно щелкнув по уже выделенному фрагменту.
6.Кнопка [Выбрать улицы] позволяет включить в запрос
одну или несколько улиц в соответствии с предпочтениями
вашего клиента.Список улиц появляется только после выбора
вами одного или нескольких районов.
Выберите улицу из списка,нажмите [Включить в за-
прос],она автоматически переместится в поле слева.Что-
бы выбрать несколько улиц,отметьте их,удерживая клавишу
[Ctrl].Когда вы завершите выбор улиц,нажмите [Ok].
31
7.Фильтр «Интервал поиска по дате последнего измене-
ния» позволяет произвести поиск объектов в соответствии с
датой последнего изменения объекта.Вы можете выбрать объ-
екты за весь период (т.е.без ограничений),за месяц,2 недели,
неделю,один или несколько дней.В выборку попадут объекты,
последнее обновление которых произошло не ранее указанной
вами даты.
8.С помощью фильтров вы можете сортировать резуль-
таты выборки по различным параметрам,например,по цене,
количеству комнат,удаленности от метро и другим парамет-
рам.Можно выбрать направление сортировки (возрастание
или убывание значений) для каждой колонки.(Аналогично
вы можете группировать результаты)
Задав все необходимые параметры,нажмите кнопку [По-
иск]
Выдача результатов запроса
В таблице представлены результаты выборки—объекты,
найденные в соответствии с параметрами вашего запроса.
1.Количество вариантов,найденных по вашему запросу.
Если вы нажмете на ссылку,откроется окно с напоминаем
условий запроса.
2.Если объектов слишком много таблица разбивается на
страницы.Для перехода между страницами нажимайте нуж-
ную цифру.
3.Ссылка с адресом объекта откроет окно с картой «Ян-
декс»,где вы можете посмотреть местоположение объекта.
4.Ссылка с изображением блокнота позволяет просмот-
реть в новом окне полную информацию об объекте.Зеленый
квадратик в углу блокнота указывает на наличие фотографий.
5.Вы можете отметить заинтересовавшие вас один или
несколько объектов.Поле со словом [все] в заголовке таб-
лицы позволяет поставить или снять пометки на все объек-
32
ты текущей страницы.Пометки сохраняются при переходе со
страницы на страницу.
5a.Информация об общем количестве помеченных объек-
тов.
5б.Команды,позволяющие производить определенные дей-
ствия с помеченными (или не помеченными) объектами.
[Печать]
С помощью кнопки [Печать] вы можете распечатать вы-
борку или отправить ее на электронную почту клиента.
[Изменить запрос]
Вернуться на страницу с условиями запроса.При этом все
ранее заданные параметры будут сохранены.Эта функция поз-
воляет внести некоторые изменения в условия запроса и по-
вторить его.
[Новый запрос]
Вернуться на страницу с условиями запроса.При этом все
параметры предыдущего запроса будут очищены.
[Сохранить запрос]
Программа предложит дать имя запросу и сохранит все
параметры запроса.
[Сортировка]
Кнопка выводит диалоговое окно сортировки и группиров-
ки результатов запроса.Сортировка может быть произведена
по разным параметрам,например,при выборе сортировки по
району сначала будут выведены объекты в одном районе,за-
тем в следующем и т.д.
Вы можете задать направление сортировки (возрастание
или убывания значений) для каждой колонки.
33
Установите нужные параметры и нажмите [Применить].
Параметры группировки и сортировки сохраняются с за-
просом и влияют на порядок строк в выборке.
Печать выборки и отправка результатов на электрон-
ную почту клиента
Через кнопку [Печать] вы можете распечатать результа-
ты выборки или отправить их на электронную почту клиента.
Отправить выборку клиенту вы можете только в том случае,
если у вас есть адрес электронной почты в базе КРИС.Для
отправки вам не требуется копировать или изменять информа-
цию вручную,система позволяет сделать это автоматически.
Если у вас нет электронной почты в базе КРИС,создайте ее,
и сможете отправлять результаты выборок вашим клиентам.
Нажмите на кнопку [Печать] и выберите:
Что печатаем (поставьте метку в одной из строк).
Для кого печатаем (поставьте метку в одной из строк).
все данные—выборка распечатывается или отправляется
на почту целиком,т.е.с информацией об агентах и их кон-
тактными данными.
для клиента—выборка распечатывается без сведений об
агентах и их контактными данными.
Вы можете распечатать информацию для клиента с ценами
или без цен объекта.
Вы также можете отправить выборку на электронную
почту клиента.Для отправки выборки на странице с ее ре-
зультатами нажмите кнопку [Печать].В открывшемся окне
34
выберите нужные вам значения в полях что печатаем и для
кого печатаем,еще раз нажмите на кнопку [Печать].На
экране вы можете увидеть список объектов в том виде,в кото-
ром выборка будет отправлена на электронную почту клиента.
Нажмите кнопку [Exсel],если хотите сохранить выборку
отдельным файлом и отправить клиенту письмом с вложением
с электронной почты.
В правом верхнем углу окна нажмите на ссылку «Отпра-
вить на email».
Откроется окно электронной почты.
Впишите И.О.клиента
E-mail клиента
Сопроводительный текст к письму.
Нажмите [Отправить].Выборка отправлена на электрон-
ную почту клиента.
Сохраненные запросы
Вы можете сохранить результаты выборки по определен-
ным параметрам,если планируете работать с ней в дальней-
шем.Для этого нажмите кнопку [Сохранить запрос].Про-
грамма предложит дать имя запросу и сохранит все его пара-
метры.Теперь ваш запрос находится в разделе «Сохраненные
запросы».
В разделе «Сохраненные запросы» все запросы представле-
ны в виде таблицы.Здесь вы видите параметры запроса,ваш
комментарий к запросу (имя запроса) и дату его сохранения.
35
[выполнить]
Эта команда позволяет открыть страницу с результатами
выборки по параметрам,которые вы указывали при заполне-
нии формы запроса.
[изменить]
Эта команда откроет страницу с установленными вами па-
раметрами запроса.Вы можете изменить их и выполнить за-
прос повторно.
[удалить]
При помощи этой команды вы можете удалить сохранен-
ный ранее запрос.
Глава 6.ДОБАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТА В БАЗУ
Содержание
Активные объекты
Занесение объекта в базу КРИС
Список активных объектов
Карточка объекта и возможности работы с ней
Менеджер фотографий
История изменений
Рекламная история
Период экспозиции объектов в базе КРИС
36
Архивные объекты
Протокол работы
Активные объекты
В базе КРИС вы можете размещать подробную ин-
формацию по вашим объектам.После добавления объ-
екта информацию о нем видят ваши коллеги,работаю-
щие в ТА,ваши клиенты—посетители общедоступного ре-
сурса WWW.EMLS.RU,оператор вашей фирмы.Активные
объекты—это объекты,добавленные вами в базу,с которы-
ми вы работаете и срок их экспозиции в базе (или действия
договора с продавцом) еще не истек.
Занесение объекта в базу КРИС
Добавление объекта во все разделы базы (Квартиры,Ком-
наты,Дома/Участки,Коммерческая,Новостройки,Аренда,За-
рубеж.),построено по одному принципу.Рассмотрим добавле-
ние объекта на примере раздела «Квартиры».Последовательно
заполните форму описания объекта.
Жирным шрифтом выделены обязательные поля для запол-
нения.Если вы не заполните их,то не сможете сохранить ваш
объект в базе.
В разделе «Адрес объекта» обязательные поля—Регион,
Адм.центр и №дома.Кликните на значок
и из открывшегося списка выберите нужные вам значения с
помощью одного клика мыши.Когда вы отметите район го-
рода,в поле улица появляется возможность открыть список
улиц этого района.Выберите улицу,на которой расположен
ваш объект.
37
Поле «Метро» не является обязательным для заполнения.
Однако,целесообразно указать ближайшую к объекту стан-
цию,т.к.многие клиенты и их агенты часто проводят поиск в
базе именно по этому параметру.
Район и улицу вы можете уточнить при помощи автомати-
ческого поиска по части названия улицы.
Например:введите «Космон»,нажмите кнопку [Найти]
Кликом мыши отметьте нужную вам улицу из списка,при
этом система автоматически подставит верные значения в поля
«Район» и «Улица».
В разделе «Описание квартиры» обязательными для за-
полнения являются поля «Количество комнат»,«Общая
38
площадь» и «Этаж/этажность».Обязательно заполните эти
поля.
Если планировка,смежно-изолированная,то площадь ком-
нат заполняется следующим образом:(15+15)+12.(В скобках
указывается площадь смежных комнат)
Чтобы автоматически подсчитать жилую площадь,нажми-
те кнопку [Посчитать жилую].
Внимательно заполняйте поля,которые отображают основ-
ные характеристики вашего объекта,важные для его эффек-
тивного продвижения.
Информацию о наличии и сроках действия договора зано-
сит в базу и может отредактировать только оператор вашей
фирмы.Система автоматически хранит информацию по дого-
ворным объектам и не удаляет их в раздел «Архив» до окон-
чания срока действия договора.Поэтому если вы подписали
договор с покупателем,сообщите эту информацию оператору,
так вы продлите срок экспозиции этого объекта в базе КРИС.
39
Заполните поля в разделе «Описание дома».Для зданий,
построенных в последние 10-15 лет и старого фонда,жела-
тельно указывать год постройки дома.Для старого фонда
также—наличие кап.ремонта и/или года его проведения.
В разделе «Описание сделки» обязательные поля—тип
сделки и цена с процентами.Обратите внимание,что в по-
ле «Цена с процентами» указывается конечная сумма,кото-
рую платит покупатель за объект.Цена указывается в тыс.
рублей.т.е.если цена объекта 3 млн.600 000 рублей,то нуж-
но указывать сумму 3600.Значение поля «Цена с процента-
ми» будет опубликовано в публичной части базы (на сайте
WWW.EMLS.RU)
Поля «Комиссионные» и «Наша доля при совместной
сделке»видны только вашим коллегам,работающим в Терми-
нале Агента (т.е.в закрытой части базы).Эти сведения не
публикуются на общедоступном сайте WWW.EMLS.RU и не
будут видны вашим клиентам.
40
Первое примечание—это примечание для клиентов.Текст,
который вы вводите в это поле,видят посетители открытой
части базы на сайте WWW.EMLS.RU В тексте примечания
лучше не употреблять специальные профессиональные со-
кращения,которые усложняют восприятие информации и
не знакомы вашим клиентам.В примечании помещается текст
размером до 2 тыс.знаков (более ½ страницы печатного тек-
ста шрифтом 12),поэтому необходимости в сокращениях нет.
Пишите текст примечания понятным для ваших клиентов язы-
ком,грамотно.Для вашего удобства система выделяет орфо-
графические ошибки красным подчеркиванием.
1.Курсор
2.Здесь вы можете посмотреть количество набранных вами
символов.
Первые 25 символов из примечания для клиентов попа-
дают в строчную рекламу объекта в издании «Бюллетень
Недвижимости».Поэтому,если вы планируете подавать та-
кую рекламу,формулируйте первые 25 символов в соответ-
ствии с требованиями издания.
Требования БН к дополнительным сведениям,подава-
емым в строчную рекламу:
В первых 25 символах,формируемых для БН,допустимы
сокращения.Длина поля «Дополнительные сведения» включа-
ет пробелы,точки и запятые.Заглавные буквы используются
ТОЛЬКО для сокращений типа Л (лоджия),Б (балкон),ЖСК,
ЖЭК,МОП и т.д.,для первых букв имен собственных,фа-
милий.После сокращения обязательно должна стоять точка,
между отдельными сведениями - запятая,а после этих знаков
препинания - пробел.Номера телефона в объявлении долж-
ны быть представлены в следующем формате:212-21-21 или
(911)212-2121.Редакция БН оставляет за собой право полно-
стью удалять дополнительные сведения,не соответствующие
вышеизложенным требованиям.
После того,как вы составили первые 25 символов для
строчной рекламы в БН,отделите их от остального текста
41
примечания:перейдите на другую строку с помощью клавиши
[Enter] или поставьте несколько пробелов.В остальном тексте
примечания употреблять специальную профессиональную
терминологию и сокращения не рекомендуется.
Поле «Дополнительные сведения,только для агентов» не
публикуется на сайте
WWW.EMLS.RU
,не попадает в рекла-
му,его видят только ваши коллеги через Терминал Агента.
Здесь при необходимости вы можете указать номер вашего
мобильного телефона (если он не указан в вашей Личной кар-
точке),а также те сведения для ваших коллег,которые важны
при проведении совместной сделки.
Для сохранения информации по объекту нажимаете [Со-
хранить данные]
Объект сохранен в базе и добавлен в раздел «Активные
объекты».Он доступен в закрытой части базы—вашим кол-
легам в Терминале Агента (online),а также в открытой части
базы—на сайте
WWW.EMLS.RU
.
Список активных объектов
Для того,чтобы увидеть все активные объекты в любой из
баз («Квартиры»,«Комнаты»,«Дома,участки» и пр.),в глав-
ном меню в верхней части окна щелкните на ссылку нужной
вам базы,например,«Квартиры»,затем во второй строке верх-
него меню откройте ссылку «Активные объекты».Перед вами
откроется список ваших активных объектов в базе «Кварти-
ры».
1.Обратите внимание на цвет даты последнего обновления
объекта.Цвет даты в таблице активных объектов изменяется
по прошествии определенного срока после последнего обнов-
ления карточки объекта (разного для каждой из баз).Изме-
нение цвета даты сигнализирует о том,что скоро этот объект
будет автоматически перемещен в раздел «Архив",и,если вы
этого не хотите,то следует предпринять определенные дей-
ствия с вашим объектом.
2.Дата занесения/изменения объекта.
Занесением объекта считается первичное добавление объ-
42
екта в базу.Изменением/обновлением—любое действие,про-
изведенное вами с карточкой объекта,такое как:
сохранение карточки объекта без изменения текста
изменение текста хотя бы в одном из полей карточки объ-
екта (вплоть до одного символа) и сохранение этих изменений
добавление/удаление графических изображений (фотогра-
фий и планов)
подача рекламы объекта
изменение статуса объекта (перемещение или извлечение
объекта из раздела «Архив»)
3.Ссылка с адресом объекта откроет окно карты «Яндекс»,
где вы можете посмотреть местоположение объекта.
4.Ссылка с изображением блокнота позволяет просмот-
реть в новом окне полную информацию об объекте.Зеленый
квадратик в углу указывает на наличие фотографий.
№ 154535
Если вы щелкните на номер объекта,откроется его карточ-
ка.Вы можете редактировать карточку неограниченное число
раз,прикреплять к ней графические изображения,просматри-
вать Историю изменений объекта и Рекламную историю.
редактировать
При помощи команды «редактировать» вы можете открыть
форму с заполненными характеристиками объекта,в которой
можно вносить изменения в параметры объекта.После внесе-
ния изменений нажмите [Сохранить данные].
снять
43
При помощи этой команды,вы можете переместить объект
в раздел «Архив».
Откроется страница «Изменение статуса объекта».Вы-
берите статус из предложенного списка и нажмите [Перене-
сти объект в архив].В разделе «Архив» отражается причина
(статус),по которой объект был перемещен из раздела Актив-
ных объектов в раздел «Архив».
реклама
При помощи этой команды вы можете подать рекламу дан-
ного объекта.
Над таблицей «Активных объектов» расположены
кнопки [Печать],[Сортировать],[Фильтр]
[Печать]
При помощи этой команды вы можете распечатать Список
активных объектов или отправить его на электронную почту.
[Сортировать]
Кнопка выводит диалоговое окно сортировки,группировки
параметров списка активных объектов.
[Фильтр]
Вы можете—из списка ваших активных объектов выбрать
объекты по определенным параметрам:дате занесения,изме-
нения,наличию договора и пр.
Карточка объекта и возможности работы с ней
На страницу—или карточку - объекта можно попасть из
раздела «Активные объекты» каждой из баз («Квартиры»,
«Комнаты»,«Дома,участки» и пр.).Для этого нужно в таб-
лице со строками ваших активных объектов нажать на но-
мер объекта,страницу которого вы хотите просмотреть.Но-
мер объекта расположен в правой колонке таблицы,например,
№ 154535.
Подробное заполнение карточки,наличие нескольких фо-
то,частые обновления информации,помогают ее лучшей ин-
дексации поисковыми системами и продвижению вашего объ-
екта.
1.Номер объекта
44
2.Дата первичного занесения информации в карточку объ-
екта и дата ее последнего изменения.
3.Количество просмотров объекта клиентами в публичной
части базы—на сайте WWW.EMLS.RU
В это число не входят просмотры объекта пользователями
закрытой части базы—т.е.вашими коллегами через Терминал
Агента.
4.Ссылка на страницу объекта в публичной части базы.
Нажав на кнопку посмотреть,вы можете увидеть,как выгля-
дит карточка вашего объекта в публичной части базы.Также
вы можете скопировать ссылку на объект и выслать ее клиен-
ту по эл.почте.
Менеджер фотографий
В этом разделе вы можете дополнить карточку объекта гра-
фическими изображениями.К размещению допускаются фото-
графии объектов,сделанные агентом лично,либо переданные
агенту клиентом.Фото из интернета могут быть удалены мо-
дератором без предупреждения.
Чтобы загрузить фотографии на страницу объекта,их
необходимо подготовить:отредактировать соответственно тре-
бованиям,изложенным внизу страницы в разделе «Менеджер
фотографий» и сохранить на жестком диске компьютера или
на любом съемном носителе.
1.Появится таблица с загруженными фото.
2.В пустом поле окна Запрос пользователю,вы можете
добавить коментарий к изображению.
[Обзор]
Для загрузки изображения нажмите на ссылку [Обзор].В
открывшемся окне выделите файл с фотографией,который хо-
тите загрузить с диска вашего компьютера или флэш-карты,
нажмите [Открыть],затем [Загрузить].Эти действия повто-
рите для загрузки каждого изображения.Изображения будут
появляться на карточке объекта в обратном порядке,т.е.пер-
вая загруженная вами фотография будет отображаться послед-
ней,а последняя—первой.
45
сделать изображение главным
При помощи этой команды вы можете сделать изображе-
ние главным среди прочих фотографий объекта,загруженных
вами.Главное изображение располагается выше всех других
загруженных вами изображений,его размер—крупнее.
редактировать комментарий
При помощи этой команды откроется окно,в котором вы
можете добавить комментарий к загруженному вами изобра-
жению.
удалить изображение
При помощи этой команды вы можете удалить фотогра-
фию.
Теперь объект снабжен графическими изображениями и
комментариями,которые с этого момента доступны для аген-
тов в закрытой части базы - ТА онлайн,а также в публичном
доступе—на сайте
WWW.EMLS.RU
История изменений
В разделе отображаются все действия,совершенные с кар-
точкой объекта за весь период его размещения в базе.Вы
46
можете отследить все действия,произведенные в карточке ва-
шего объекта,посмотреть,когда и кем были произведены эти
действия.
Изменениями считаются следующие действия:
сохранение карточки объекта без изменения текста
изменение текста хотя бы в одном из полей карточки объ-
екта (вплоть до одного символа) и сохранение этих изменений
добавление/удаление графических изображений (фотогра-
фий и планов)
подача рекламы объекта
изменение статуса объекта (перемещение его или извлече-
ние объекта из раздела «Архив»)
Дата
Дата работы с карточкой объекта
Сообщение
Какие изменения внесены в карточку объекта.
Исполнитель
Под чьим логином и паролем были произведены данные
изменения
Рекламная история
47
В разделе представлена вся информация о рекламе объекта
за весь период,начиная со дня его занесения в базу КРИС.
Вы можете посмотреть дату подачи рекламы и выхода изда-
ния,в котором рекламировали объект,название издания,со-
держание строки/модуля,общую стоимость рекламы,какую
сумму из указанной стоимости оплачивает фирма и какую -
агент.В конце таблицы—графа ИТОГО—общая сумма затрат
на рекламу данного объекта за весь период его размещения
в базе КРИС.Функция помогает вам оперативно определить
сумму затрат на рекламу объекта,а также будет полезной для
предоставления отчета по рекламе клиенту или руководству
вашей фирмы.
Период экспозиции объектов в базе КРИС
Объект,по которому не заключен договор с продавцом,
остается в базе активных объектов в течение определенного
периода времени.Если вы не работаете со своим объектом,
то по истечении этого периода объект отправится в раздел
«Архив».
Агент может самостоятельно восстановить объект,удален-
ный в раздел «Архив» автоматически.
Сроки экспозиции объектов,по которым не ведется до-
говор:
21 день - базы «Квартиры∗»,«Комнаты»,«Новостройки»,
«Аренда»
48
100 дней—базы «Коммерческая»,«Зарубежная»
180 дней—база «Дома,участки»
∗ - только для агентов Адвекса—срок хранения объектов
без договора в базах «Квартиры» и «Комнаты» составляет 5
дней
Срок экспозиции договорных объектов:
Экспозиция объектов,по которым заключен договор с
продавцом,—продолжается до истечения срока действия дого-
вора.После окончания срока договора,объект автоматически
перемещается в раздел «Архив».В этом случае из раздела
«Архив» его может извлечь только оператор фирмы.
Архивные объекты
Архивные объекты—это объекты,перемещенные в раздел
«Архив» лично агентом,оператором фирмы или автоматиче-
ски удаленные системой после истечения срока их экспозиции
в базе.Архивные объекты не доступны пользователям публич-
ной части базы на сайте
WWW.EMLS.RU
.Доступ к архивным
объектам имеет только сам агент или оператор фирмы через
ТА.
Срок размещения объектов в разделе «Архив» не ограни-
чен,здесь сохраняются все объекты,когда-либо добавленные
вами в базу и удаленные в дальнейшем в раздел «Архив».
Почему объекты попадают в раздел «Архив»?
Объект,по которому не заключен договор с продавцом,
будет перемещен в раздел «Архив» автоматически,если в
течение срока его экспозиции в базе вы не вносили никаких
изменений в карточку этого объекта.Извлечь недоговорной
объект из раздела «Архив» вы можете самостоятельно,без
помощи оператора фирмы.Для этого нужно зайти в раздел
«Архив»,выбрать объект,который вы хотите восстановить в
базе,и нажать на кнопку [из архива]
Договорной объект будет автоматически перемещен в
раздел «Архив»,если истек срок действия его договора.Из-
влечь договорной объект из Архива может только оператор
вашей фирмы.
49
Вы,а также оператор вашей фирмы можете самостоятель-
но переместить объект из раздела «Активные объекты» в «Ар-
хив».При этом система предложит вам присвоить один из
статусов.
(См.раздел «Список активных объектов»,[снять]):
- временно снято
- ведется договор
- снято с продажи
- другой (выбрать из списка)
Список архивных объектов выглядит так:
история объекта
(История изменений) Также,как и в разделе «Активные
объекты»,по каждому из архивных объектов вы можете по-
смотреть всю его историю изменений
из архива
Переместить объект из раздела «Архив» в раздел «Ак-
тивные объекты».Восстановленные объекты снова становят-
ся доступными вашим коллегам в ТА,а также посетителям
сайта
WWW.EMLS.RU
изменить
Вы можете изменить причину (статус),по которой объект
перемещен в «Архив».
Протокол работы
Все действия,производимые пользователями базы КРИС,
фиксируются системой.В разделе «Протокол» вы всегда мо-
жете увидеть,кто и когда работал с базой ваших объектов,
50
какие изменения были внесены.Система отображает следую-
щие действия:
вход в систему
обновление информации (изменение данных в любом поле
карточки объектов,добавление фотографий и планов,реклама
объектов,удаление объектов в раздел «Архив» и их восста-
новление и т.д.)
Система каждый раз фиксирует исполнителя действий,
т.е.вы всегда можете посмотреть,под чьим логином и паро-
лем были произведены те или иные операции.Доступ к базе
своих объектов имеет только сам агент и оператор фирмы,
сотрудником которой он является.
Глава 7.РЕКЛАМА ОБЪЕКТОВ ЧЕРЕЗ БАЗУ КРИС
Содержание
Список рекламных источников
Отличия печатной рекламы от Интернет-рекламы
Оплата строчной рекламы в кредит (по счетам агентства)
Оплата строчной рекламы с персонального счета агента
Снятие и возврат средств за рекламу
51
Подача строчной рекламы
Сроки приема рекламы в БН,БКН
Пример подачи строчной рекламы.БН - подача/снятие рекламы
Подача рекламы в Интернет
Подача рекламы на сайт emls.ru—фото блок на 1-ой странице выборки
Состояние объекта:вкладки «Подан в публикации»,«Подан в Интернет»,«Текущее состояние»
Список рекламных источников
Через базу КРИС вы можете рекламировать ваши объ-
екты в более 20 рекламных источниках:печатных СМИ и
Интернет-ресурсах по недвижимости.Вы можете самостоя-
тельно управлять рекламой ваших объектов:подавать/от-
менять рекламу в любое удобное для вас время и из любой
точки,где есть компьютер и подключение к интернету.
Для того,чтобы подать рекламу,зайдите в раздел «Актив-
ные объекты».Выберите объект,который вы хотите рекла-
мировать,в строке этого объекта в правой колонке щелкните
на активную ссылку реклама.
Перед вами появится список рекламных источников,в ко-
торых вы можете рекламировать ваш объект.
1.Баланс персонального счета агента в базе КРИС.
Перед подачей рекламы через КРИС проверьте,что ба-
ланс Вашего счета - положительный.
2.Для подачи рекламы нажмите на ссылку выбранного
вами издания
3.Если строка с названием издания неактивна,значит,
средств на Вашем счете в базе КРИС недостаточно для по-
дачи этой рекламы.Вам необходимо пополнить Ваш счет в
базе КРИС
52
4.Здесь указывается цена рекламы в рублях и в бонусах.
Бонусы могут накопить только агенты-участники Программы
КРИС—бонус
Если к карточке объекта не прикреплены фотографии,то
подать рекламу в фото-каталоги и фото-блоки невозможно.
Отличия печатной рекламы от Интернет-рекламы
Вы можете рекламировать ваш объект в печатных
источниках—каталогах,журналах,газетах—или на Интернет-
ресурсах.В конце страницы с перечнем источников для пода-
чи рекламы есть обозначения-подсказки,по которым вы може-
те определить,к какой категории относится данный источник.
Печатные издания обозначаются следующими значками:
Черно-белая реклама
Полноцветная реклама
Интернет-источники обозначаются следующими значка-
ми:
Посуточная реклама на Интернет-ресурсе
Реклама на Интернет-ресурсе на 7 дней
Реклама на Интернет-ресурсе на 30 дней
Когда будет размещена реклама,которую вы подали
через базу КРИС?
53
Интернет-реклама размещается на выбранном вами ре-
сурсе в течение 20 минут после того,как вы нажали кнопку
«отправить».
Печатная реклама.Сроки выхода каждого издания ука-
заны на странице подачи рекламы и различны для каждого из
печатных изданий.
Оплата строчной рекламы в кредит (по счетам агент-
ства)
В кредит агентство недвижимости может подавать ре-
кламу в следующие издания:«Бюллетень недвижимости»,
«Большой каталог недвижимости» и «Городской каталог
коммерческой недвижимости».Рекламные строки,подавае-
мые агентами компании в вышеперечисленные издания,сум-
мируются для получения агентством скидок на строчную ре-
кламу.Так,в издании БН существует следующая градация:1
- 29 объектов—163 руб.,30 - 49 объектов—132 руб.и от 50
объектов—118 руб.все цены действительны (при подаче через
КРИС).Оплату строчной рекламы,подаваемой в кредит,про-
изводит агентство недвижимости по факту выставления сче-
та.Расчеты с агентами по итогам поданной строчной рекла-
мы агентство производит самостоятельно в зависимости от
практики,принятой в компании.
После приема рекламы в текущий номер издания КРИС
выставляет счет фирме.Агентство должно своевременно опла-
тить его,чтобы к четвергу,следующему за датой выхода
рекламы (т.е.дате отправки рекламы в следующий номер
изданий) деньги поступили на счет Рекламного Агентства
«КРИС».Агентство недвижимости может работать по пред-
оплате,внося авансовые платежи в счет подаваемой рекла-
мы,что оговаривается дополнительно со службой поддержки
КРИС и вносится в договор с компанией.В этом случае сред-
ства за все поданные строки в данные издания будут списы-
ваться с суммы внесенных авансовых платежей агентства.
При оплате строк агентством в кредит бонусы за подачу
этой рекламы на личном счете агента,зарегистрированного в
54
Программе КРИС-Бонус,не накапливаются.
В случае,если ваше агентство практикует оплату строчной
рекламы в кредит,перечень изданий,в которые можно подать
рекламу,разделен на две части—Список рекламы по счетам
агентства (т.е.подаваемой и оплачиваемой вашим агентством
в кредит) и Список рекламы по счетам агента в системе
КРИС (т.е.подаваемой и оплачиваемой с личного счета аген-
та) и выглядит следующим образом:
Оплата строчной рекламы с персонального счета аген-
та
В случае,когда агентство не практикует оплату строчной
рекламы в кредит,оплата за поданные строки взимается толь-
ко с личного счета агента,называемого Счет агента в системе
КРИС,а также Ваш счет в системе КРИС.В этом случае
оплата взимается по максимальной ставке за строку,для БН—
163 руб.за строку,БКН—32 руб.за строку (без скидок за ко-
личество строк).Однако,если у агентства есть персональная
скидка в одном или нескольких изданиях на подачу строчной
рекламы,эта скидка учитывается системой.
Если агентство недвижимости не практикует оплату строч-
ной рекламы в кредит,то перечень СМИ для подачи рекламы
представлен единым списком и выглядит следующим образом:
55
Также для подачи рекламы во все прочие источники—более
20 СМИ и Интернет-источников—средства списываются с Ва-
шего счета в системе КРИС.
Для оплаты рекламы с Вашего счета в системе КРИС
Вам необходимо иметь положительный баланс данного сче-
та (См.раздел «Способы пополнения персонального счета»).
Каждая из строк с названием СМИ,в которое вы можете
подать рекламу,будет активной только в том случае,если на
Вашем счете в системе КРИС достаточно средств для подачи
рекламы в этот источник.Если же стоимость рекламы превы-
шает сумму на вашем счете,то строка становится неактивной
и подать рекламу в данный источник вы можете только после
пополнения вашего счета.(См.раздел «Способы пополнения
персонального счета»).
Снятие и возврат средств за рекламу
При подаче рекламы в печатные издания и Интернет-
источники средства списываются с вашего счета в системе
КРИС.Если вы отменяете рекламу в печатном издании (что
возможно только до окончания установленных сроков приема
рекламы,которые указываются в таблице подачи рекламы),
то средства за снятую рекламу возвращаются на ваш счет в
системе КРИС.
56
Оплата за Интернет-рекламу может сниматься посуточно
(т.е.каждый день будет списываться сумма за 1 сутки рекла-
мы) либо сразу за весь срок.Так,за рекламу в Интернете
сроком на 30 дней,вы можете выбрать форму оплаты как по-
суточное списание средств,так и оплатить ее сразу на весь
срок.Если вы оплатили рекламу в Интернете единовременно
на весь срок и в дальнейшем снимаете эту рекламу до исте-
чения ее срока (например,по объекту подписан договор).
Подача строчной рекламы
Сроки приема рекламы в БН,БКН
Прием рекламы в БН,БКН на понедельник происходит до
16.30 четверга,предыдущего дате выхода издания.До этого
времени вам необходимо подать рекламу в данные издания.
После 16.30 прием рекламы осуществляется уже на следую-
щие выпуски изданий.Отменить (снять) поданную рекламу в
БН и БКН на понедельник также можно только до 16.30 чет-
верга,предыдущего дате выхода издания.При своевременном
снятии рекламы в печатное издание деньги возвращаются на
ваш счет в системе КРИС.
В 16.30 база КРИС «забирает» объекты,отмеченные ва-
ми для подачи в БН и БКН,и отправляет рекламу в данные
издания.
Пример подачи строчной рекламы.БН - подача/сня-
тие рекламы
Рассмотрим подачу строчной рекламы на примере издания
«Бюллетень недвижимости» (Пн).Чтобы подать рекламу объ-
екта,зайдите в раздел «Активные объекты».Выберите объ-
ект,который вы хотите рекламировать,в строке этого объек-
та в правой колонке щелкните на активную ссылку реклама.
(См.раздел «РЕКЛАМА ОБЪЕКТОВ ЧЕРЕЗ БАЗУ КРИС»).
Из представленного перечня изданий выберите «Бюллетень
недвижимости (ПН),строки» и нажмите на эту строку.
Перед вами страница выбор публикации.
57
На этой странице вы можете выбрать дату публикации
(или несколько дат).Для этого в поле «Подать»,поставь-
те метку рядом с датой,на которую хотите подать рекламу.
Если необходимо подать жирную строку в БН,поставьте мет-
ку рядом с датой публикации в столбце «Жирная строка».
В столбце «Прием до»,указаны даты и время,до которых
вы можете подать/снять вашу рекламу.Если вы снимите
рекламу до указанного времени,то средства за нее будут воз-
вращены на ваш счет в системе КРИС.После того,как вы
отметили одну или несколько дат для выхода вашей строчной
рекламы,нажмите [Подать] На открывшейся странице «По-
дача строки в рекламу» вы можете отредактировать текст
вашего строчного объявления.
1.Таким образом,будет выглядеть ваше строчное объяв-
ление,напечатанное в издании «Бюллетень Недвижимости»
2.Вы можете отредактировать текст объявления перед по-
дачей в рекламу.Для этого в любом из полей удалите/до-
полните сведения в соответствии с вашими пожеланиями.
3.При заполнении формы обратите внимание на требова-
ния к оформлению рекламного объявления,в частности на
формат № телефона (ХХХ-ХХ-ХХ,(ХХХ)ХХХ-ХХХХ).Все
требования указаны внизу страницы,под кнопкой «Подать».
После того как вы проверили все поля и внесли нужную
вам редакцию,нажмите кнопку [Подать]—вы подали строч-
ное объявление в издание «Бюллетень недвижимости».
Подан в публикации
58
После подачи рекламного объявления,отредактировать его
содержание можно во вкладке «Подан в публикации»,клик-
нув на активную строку в столбце «Строка/модуль».Вы мо-
жете также снять рекламу объекта до даты/времени приема
рекламы в издание.Для этого нажмите на ссылку [Удалить]
1.Нажав на ссылку с содержанием строки,вы попадете на
страницу «Редактирование строки».Здесь вы можете отре-
дактировать содержание вашего рекламного объявления.По-
сле внесения правок,не забывайте нажать кнопку [Запом-
нить]
2.После нажатия на кнопку [Удалить] появится окно:
59
Если вы действительно хотите удалить ваше рекламное
объявление,нажмите [OK]
Если срок приема рекламы в печать еще не истек,то сред-
ства за нее вернутся на ваш счет.Проверить это можно,по-
смотрев ваш баланс в системе КРИС в левом блоке страницы
«Начало».
Подача рекламы в Интернет
Подача рекламы на сайт emls.ru—фото блок на 1-ой
странице выборки
Один из эффективных способов рекламы объектов—
реклама в фото каталогах и фото блоках.
В фото каталоге/фото блоке вы можете рекламировать
только те объекты,у которых есть фотографии.Рассмотрим
подачу объекта в фото блок на сайт emls.ru.Эта реклама поз-
воляет поднять ваше объявление на 1-ую страницу в выборке
объектов (выборка составляется клиентом в открытой части
базы—на сайте
WWW.EMLS.RU
).
Для подачи рекламы зайдите в раздел «Активные объек-
ты».Выберите объект,который вы хотите рекламировать,в
строке этого объекта в правой колонке щелкните на активную
ссылку «реклама» (аналогично подаче рекламы в «Бюллетень
недвижимости (Пн),строки).Из представленного перечня из-
даний выберите строку Сайт emls.ru,фотоблок на 1-ой стра-
нице выборки.На открывшейся странице «Подача модуля в
рекламу» создайте рекламный модуль.
Для оформления рекламного модуля необходимо выбрать
две фотографии из загруженных вами графических изобра-
жений.Перемещаться по загруженным фотографиям можно с
помощью стрелок.Выберите изображение,которое вы хотите
разместить в рекламном модуле,нажмите на него.
2.Тем же способом выберите вторую фотографию.
3.В этом окне вы можете отредактировать текст модуля.
Обратите внимание на количество символов,набранных вами.
Максимальное допустимое количество - 250 символов.Вни-
зу,под полем «Текст для модуля» система подсказывает вам,
60
сколько символов вы уже набрали.
4.Выберите количество суток,на которое вы хотите по-
дать рекламу объекта.Оплата за данную рекламу снимается
с вашего счета в системе КРИС посуточно.Таким образом,
если вы досрочно снимаете рекламу объекта,то средства за
неиспользованные дни не будут списаны с вашего счета.
5.Если вам удобнее оплатить сразу все выбранное количе-
ство суток,поставьте метку в данном поле,оплата будет еди-
новременно снята с вашего счета в системе КРИС.При этом,
если вы решите отменить рекламу до истечения выбран-
ного вами количества суток,деньги за неиспользованные
сутки возвращены не будут.
6.Перед публикацией модуля,посмотрите,как будет вы-
глядеть ваша реклама,нажав на [Предварительный про-
смотр].Затем нажмите [Подать]—ваша реклама размещена
на сайте
WWW.EMLS.RU
Подан в Интернет
На этой вкладке вы можете посмотреть,на каких
Интернет-ресурсах рекламируется ваш объект.Здесь,анало-
гично разделу «Подан в публикации»,вы можете редактиро-
вать содержание рекламы,отменить,продлить и сократить ее
сроки размещения.
1.Нажав на ссылку объявления,вы попадете на страницу,
где вы можете еще раз посмотреть и отредактировать содер-
жание вашего рекламного объявления.Также здесь вы можете
продлить или сократить сроки размещения рекламы.
2.Дата размещения рекламы
3.Вы можете продлить или сократить срок размещения
рекламы.Если вы хотите сократить количество рекламных
суток,выберите отрицательное значение (-),если продлить—
положительное (+).
После внесения изменений,не забудьте нажать на кнопку
[Запомнить]
Состояние объекта:вкладки «Подан в публикации»,
«Подан в Интернет»,«Текущее состояние»
61
Подан в публикации - Перечень рекламы объекта подан-
ной в печатные издания,которая еще не ушла в печать.
На этой вкладке можно редактировать содержание объяв-
ления,удалить его.
Подан в Интернет - Перечень рекламы объекта поданной
в Интернет-источники.На этой вкладке вы можете посмот-
реть,на каких Интернет-источниках рекламируется ваш объ-
ект,редактировать содержание рекламы,отменять рекламу,
продлевать и сокращать ее сроки,удалить.
Текущее состояние—Перечень рекламных изданий,в ко-
тором можно проверить,в какое издание вы давали рекламу
и ее состояние на данный момент.На этой вкладке вы може-
те подать рекламу в печатные издания,продлить/сократить в
Интернет-источниках.
1.На 31/01/2011 была подана черно-белая реклама,строки
в печать.Если дата зачеркнута,значит,срок рекламы истек,
или она вышла в печать.
2.До
12/06/2011 подан фото блок на сайт
WWW.EMLS.RU
Срок
рекламы можно продлить,нажав продлить.
Глава 8.ОТЧЕТЫПО РЕКЛАМЕ
Содержание
Просмотр рекламы (по изданию)
Просмотр рекламы (по дате)
Отчеты
Отчет по суточной рекламе (в Интернете)
Отчет по печатной рекламе
Просмотр рекламы (по изданию)
Зайдите в раздел главного меню «Отчеты по рекламе».
Здесь вы можете формировать разнообразные формы отчетов
по поданной вами рекламе:
- по изданию
- по дате публикации
- по суточной рекламе в Интернете и печатной рекламе и
пр.
62
На первой странице раздела - Просмотр рекламы по из-
данию - вы можете посмотреть,какую рекламу вы подавали
в любое из представленного перечня печатных изданий.Для
этого выберите Издание и щелкните на строку с его названи-
ем.В открывшемся окне вы можете посмотреть,какую рекла-
му вы подавали в данное издание,дату ее выхода,содержание
и стоимость.В столбце Архив вы можете получить информа-
цию об уже вышедшей рекламе.
Пример.Выбираете издание Из Рук в Руки (Журнал)
Квартиры и Комнаты.Нажимаете на ссылку с названием
издания—откроется страница Выбор публикации.
На открывшейся странице Выбор публикации вы можете
посмотреть дату выхода издания,количество поданных вами
строк/модулей,уточнить до какой даты и времени ведется
прием строк,до какого - ч/б модулей.
63
Кликнув курсором на любую из дат выхода публикации,
вы сможете посмотреть,какая реклама была подана в изда-
ние на выбранную вами дату:содержание строки (модуля) и
стоимость рекламы.
Просмотр рекламы (по дате)
На странице Просмотр рекламы (по дате) вы можете по-
лучить отчет о поданной вами рекламе на интересующую вас
дату.Для этого нужно выбрать из списка число,по которому
вы хотите получить отчет,и щелкнуть на него.
64
Темно-серым цветом выделены даты,прием рекламы на ко-
торые уже закрыт.
Розовым—прием рекламы заканчивается сегодня,
Светло-серым—прием рекламы открыт.
Отчеты
В этом разделе вы можете получить полный отчет по по-
данной вами печатной и суточной (в Интернете) рекламе.
Отчет по суточной рекламе (в Интернете)
Щелкните на строку «Отчет по суточной рекламе».
Вы можете задать параметры отчета:период,за который
вы хотите получить информацию,а также интернет-ресурс.
Период времени может быть любым,вплоть до нескольких
лет.
Метками можно обозначить поля,которые вы хотите ви-
деть в таблице отчета:дата подачи,издание,номер объекта,
строка и пр.
65
Отчет вы можете получить в печатном виде,для этого на-
жимаете кнопку [Распечатать] или в виде файла,для этого
нажмите на кнопку [Получить в виде файла (Excel)].
Отчет в формате Excel вы сможете отправить по e-mail
вашему клиенту.
В таблице Отчет по суточной рекламе (рекламе в Ин-
тернет),могут быть представлены такие сведения,как дата
подачи рекламы,издание (сайт,на который подана реклама),
номер объекта (в базе КРИС),строка (какая реклама была
подана на данный ресурс),срок (число суток,на которое вы
подали рекламу),оплачено (суток),состояние (активна или
снята),цена (за 1 поданную в рекламу строку/модуль).
Внизу таблицы представлены ваши общие затраты на су-
точную рекламу за указанный период—графа всего.
66
Отчет по печатной рекламе
Задайте параметры отчета.Отметьте период,за который
вы хотите получить отчет по печатной рекламе.Так же,как
и в форме «Отчет по суточной рекламе»,метками обозначь-
те графы,которые вы хотите видеть в таблице отчета.Отчет
можно получить в печатном виде или в виде файла Excel,для
этого нажмите кнопку [Распечатать] или [Получить в виде
файла (Excel)].
Если вы нажмете на кнопку [Распечатать],то система
сформирует листинг «Отчет по печатной рекламе».В табли-
67
це вы можете посмотреть следующие сведения:дата публика-
ции,издание,строка (содержание),стоимость (за строку),
когда подано.
Всего—внизу таблицы подсчитаны общие затраты на по-
данную вами печатную рекламу за отчетный период.
Глава 9.ПРОГРАММА КРИС-БОНУС
http://www.bonus.emls.ru/
Содержание
Возможность персонального продвижения риэлтора
Если ваша компания не является абонентом базы КРИС
Регистрация в программе КРИС-Бонус
Статусы в программе КРИС-Бонус
Как начисляются бонусы
Ежедневные розыгрыши рекламы
Как использовать ПРОМО-КОД
Возможность персонального продвижения риэлтора
Программа КРИС-Бонус создана в 2009 году специально
для активных,предприимчивых и профессиональных агентов
по недвижимости и предоставляет прекрасную возможность
личного продвижения риэлтора.Зарегистрированные в про-
грамме агенты получают свою личную страницу в Интернете,
на которой могут представить информацию о своих профессио-
нальных качествах:опыте работы,специализации,пройденном
обучении,- а также личных увлечениях и жизненной пози-
ции.Для регистрации в программе необходимо загрузить свою
качественную фотографию,которая размещается на странице
68
агента-участника программы.Тщательно подготовленная лич-
ная страница в Интернете (с фотографией и подробной инфор-
мацией об агенте) позволяет продемонстрировать свои лучшие
качества и стать ближе к своим потенциальным клиентам.
Любая поисковая система Интернета легко найдет вашу лич-
ную страницу КРИС-Бонус по запросу фамилии и имени.
Кроме того,фотографии участников программы поочередно
демонстрируются на общедоступном сайте
WWW.EMLS.RU
в
разделе «Агент дня».Система последовательно показывает
всех участников КРИС-Бонус таким образом,что с каждым
новым переходом со страницы на страницу посетители сайта
видят одного участника программы за другим.
Если ваша компания не является абонентом базы
КРИС
Отсутствие вашей компании в списке абонентов КРИС не
является препятствием для регистрации в программе.Если вы
лично хотите работать с базой КРИС и использовать все пре-
имущества КРИС-Бонус,то нужно просто зарегистрироваться
в программе КРИС-Бонус.После регистрации и проверки ва-
шей анкеты вам будет предоставлен месяц бесплатной работы
в базе КРИС—ТА (online).Если по истечении пробного меся-
ца вы решите продолжить работу с базой КРИС,то абонент-
ская плата агента,компания которого не является абонентом
базы КРИС,составляет 250 руб.в месяц.Вы сможете и даль-
ше пользоваться всеми сервисами,предоставляемыми базой
КРИС,в т.ч.подавать рекламу по самым низким расценкам и
использовать все возможности программы КРИС-Бонус.Если
вы работаете в компании,являющейся абонентом базы КРИС,
то абонентская плата за участие в программе КРИС-Бонус
отсутствует.Вы можете пользоваться базой КРИС и всеми
возможностями программы КРИС-Бонус бесплатно.
Регистрация в программе КРИС-Бонус
На главной странице Программы КРИС-Бонус,нажмите
кнопку [Зарегистрироваться!]
На странице Новая регистрация заполните анкету участ-
69
ника программы.Если в процессе регистрации у вас возник-
ли,какие-либо трудности или вопросы,позвоните в службу
поддержки программы:(812) 325-40-81,329-10-66 или об-
ращайтесь по e-mail:help@emls.ru
В анкете регистрации поля,обязательные для заполне-
ния,помечены звездочкой (∗).Общедоступные поля,кото-
рые будут отображаться на вашей личной странице в публич-
ной части сайта выделены розовым цветом.
Для регистрации в программе обязательным условием яв-
ляется загрузка вашей фотографии.Слишком мелкие,нека-
чественные фотографии и фотографии с плохим разрешением
не пройдут предварительную модерацию в службе поддержки
программы—вам будет отказано в регистрации.Также нельзя
загружать чужие фотографии.
Подробно заполните максимальное количество полей в ан-
кете регистрации.
Запомните пароль,указанный вами при регистрации в
программе КРИС-Бонус.
Он понадобится вам для редактирования информации в
личной карточке участника программы КРИС-Бонус,а также
для участия в розыгрышах бесплатной рекламы.
Заполнив анкету,поставьте метки в полях,расположенных
внизу страницы регистрации:
Нажмите [Зарегистрироваться!]
После проверки анкеты службой поддержки программы
КРИС-Бонус ваша анкета будет активирована и вы получи-
те специальный счет,на котором будут накапливаться бонусы
за поданную вами рекламу.
Ваша карточка появится на сайте
www.emls.ru
в разделе
все участники
программы КРИС-Бонус,а фотография будет
70
периодически размещаться в разделе «Агент дня» на сайте
www.emls.ru
После активации вашей анкеты службой поддержки вам
будет отправлена карта участника программы КРИС-
Бонус.Служба поддержки отправляет карту обычным поч-
товым письмом на адрес,который вы указали в анкете реги-
страции.
Кроме того,по указанному вами при регистрации адресу
электронной почты придет письмо с № карты.Пароль вы
создали самостоятельно и указали его при регистрации в про-
грамме КРИС-Бонус.Этот пароль необходимо запомнить для
дальнейшей работы в программе.
Эти данные - №карты и пароль - должны использовать
агенты компаний,не являющихся абонентами КРИС для ра-
боты в Терминале Агента (online).
№карты и пароль могут использовать все участники про-
граммы КРИС-Бонус для редактирования информации в своей
личной карточке.Для этого следует ввести эти данные в спе-
циальные поля в разделе Авторизация (справа на любой стра-
нице программы КРИС-Бонус—http://www.bonus.emls.ru/)
№ карты и пароль понадобятся вам для участия в еже-
дневном розыгрыше премиальной рекламы.
Статусы в программе КРИС-Бонус
— Статус «ДРУГ» - позволяет участнику пользоваться
сервисами и возможностями программы КРИС-Бонус,в част-
71
ности - накапливать и тратить бонусы и участвовать в еже-
дневных розыгрышах премиальной рекламы.При этом если в
течение 30 календарных дней по карте «ДРУГ» не было опе-
раций по накоплению бонусов (т.е.вы не подавали рекламу с
вашего личного счета в Терминале Агента),то бонусы обну-
ляются.
— Статус «КОЛЛЕГА» - включает в себя все возможности
статуса «ДРУГ» + бонусы без ограничения срока действия.
— Статус «ПАРТНЕР» - включает в себя все возможности
статуса «КОЛЛЕГА» + постоянную скидку 1% для рекламы
своих объектов через Терминал Агента.
ПЕРЕХОД В НОВЫЙ СТАТУС
«КОЛЛЕГА» При накоплении 10 тысяч бонусов на вашем
счете вы можете получить статус «КОЛЛЕГА».При переходе
со статуса «ДРУГ» на «КОЛЛЕГА» «заработанные» бонусы
не снимаются со счета.
«ПАРТНЕР».Вы можете купить статус «ПАРТНЕР»,ис-
пользуя «заработанные» вами бонусы.Стоимость перехода -
150 тыс.бонусов.
Для перехода в новый статус нужно обратиться в
службу поддержки программы КРИС-Бонус по тел.325-
40-81.Новую карту Вам вышлют почтой.
Как начисляются бонусы
Каждый участник программы КРИС-Бонус,размещая ре-
кламу в СМИ через ТА и оплачивая ее со своего личного
счета,одновременно «зарабатывает» премиальные бонусы.Бо-
нусы начисляются на счет в момент подачи рекламы.За 1
рубль рекламы,поданный через ТА,начисляется 1 бонус.Об-
ратите внимание!Если участник программы в статусе ДРУГ
не производит операций по подаче рекламы со своего лично-
го счета в течение 30 календарных дней,то все бонусы об-
нуляются.Срок действия бонусов по картам «КОЛЛЕГА» и
«ПАРТНЕР» не ограничен.
КАК ТРАТИТЬ БОНУСЫ
Участники могут использовать бонусы и другие премии,
72
как только количество бонусов на счету достигнет цифры,
необходимой для получения желаемой премии (при условии
ее наличия).
Вы можете потратить Бонусы:
— на покупку любой рекламы в Терминале Агента
— на переход в новый статус
Ежедневные розыгрыши рекламы
Розыгрыши проводятся ежедневно в 17.00.Разыгрывает-
ся реклама,которую можно купить в Терминале Агента базы
КРИС.
ПРАВИЛА УЧАСТИЯ
Участвовать в розыгрыше может любой агент,зареги-
стрированный в Программе КРИС-Бонус.Для этого необ-
ходимо ежедневно подавать заявку на участие в розыгрыше,
введя № вашей карты и пароль (который вы создали само-
стоятельно при регистрации в Программе) на сайте програм-
мы КРИС-Бонус.В 17.00 компьютер случайным образом вы-
бирает победителей,выигравших призовую рекламу.Каждый
участник розыгрыша получает сообщение на e-mail и в «Слу-
жебные сообщения» в Терминале Агента.Будьте вниматель-
ны,подав заявку на участие в розыгрыше,обязательно после
17.00 проверьте вашу электронную почту в ТА.Победи-
телям высылается сообщение с промо-кодом,где указано,
какую рекламу выиграл победитель.
ПРАВИЛА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ВЫИГРЫША
Срок действия промо-кода - 24 часа с момента проведе-
ния розыгрыша.Если в течение этого времени победитель не
использует промо-код,то промо-код сгорает.
Как использовать ПРОМО-КОД
Если вы выиграли бесплатную рекламу,то для использова-
ния промо-кода необходимо выполнить следующие действия:
войдите в ТА online
перейдите в базу Квартиры в список Активные объекты
найдите в списке Активных объектов свой объект,кото-
рый хотите рекламировать,и нажмите на ссылку реклама
73
в открывшемся окне со списком строчной/модульной ре-
кламы (по счетам агента в системе КРИС) выберите выигран-
ный вами тип рекламы∗
при необходимости отредактируете рекламную информа-
цию в строке/модуле
в качестве способа оплаты выберите промо-код и введите
присланный вам промо-код в специальное поле
отправляйте рекламу объекта.
∗ - Если вы выиграли строчку в журнал Бюллетень недви-
жимость,то в списке рекламных изданий следует выбрать
«Бюллетень Недвиж.(Пн) За Промо-Коды и Бонусы,строки» -
это предпоследний пункт в низу страницы.
Если у вас возникают,какие-либо сложности при исполь-
зовании промо-кода,а также вопросы по работе в базе КРИС,
позвоните в службу поддержки по телефону:(812)325-40-81
74
Generated fb2pdf
http://www.fb2pdf.com/
for publishing at
http://www.DocMe.ru
Автор
anton
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
289
Размер файла
3 460 Кб
Теги
book
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа