close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

08-18 (1)

код для вставкиСкачать
16 НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО
Борис Вишневский, депу-
тат ЗС от «Яблока», заверил «ДП», что при проведении губернаторских выборов кандидат от этой партии обязательно представит градконцепцию. «Кандидат должен показать свое ви-
дение города как места для жизни. Человек должен по-
нимать, каким тот, кто пре-
тендует на место перво-
го лица города, видит этот город, и делать выбор в за-
висимости от того, хочет-
ся ему жить в таком горо-
де или не хочется», — уве-
рен политик.
Алексей Ковалев, депутат от «Справедливой России», настроен скептичнее: «На-
ша партия перед думски-
ми выборами представила свою концепцию преобра-
зований в сфере градостро-
ительства. Конечно, бы-
ло бы хорошо и визуали-
зацию сделать, только это требует соответствующего финансирования. Сейчас У
же неоднократно звучавшие заявления о возможном про-
ведении губернаторских вы-
боров в Петербурге и Лен-
области обостряют политическую борьбу за лояльность будущих изби-
рателей. В случае если эти выборы все же состоятся, то новым инстру-
ментом такой борьбы могут стать на-
глядные концепции развития город-
ских территорий и отдельных про-
странств, разработанные архитекто-
рами и градостроителями по зака-
зу кандидатов, желающих прийти к власти как в субъектах Федерации, так и в отдельных городах или муни-
ципалитетах. И если губернаторские выборы пока под вопросом, то муни-
ципальные состоятся точно. Следую-
щий их этап пройдет в 2013 – 2014 го-
дах, а значит, у политиков и проек-
тировщиков есть время подгото-
виться. Причем политики, способ-
ные наглядно показать конкретные предложения по развитию террито-
рий, смогут получить не только ло-
яльность горожан, но и финансовую поддержку от девелоперов, которые давно говорят о важности опреде-
ленности в городском развитии.
Идеи для выборов
«В Европе, и во Франции в частности, использование градостроительства в политике — весьма распростра-
ненная практика, — говорит Влади-
мир Линов, архитектор Студии–17. — Политические партии вносили свои предложения в стратегию развития Большого Парижа, и особенно актив-
но это происходило перед выборами. Похожая ситуация была и в муници-
палитетах. Так, в Лилле социалисти-
ческая партия, идя на выборы, пред-
ложила свой план градостроитель-
ного развития, который был разрабо-
тан для нее специалистами. Эта пар-
тия там тогда, кстати, победила».
Однако у наших горожан обсужде-
ние генплана и правил землепользо-
вания и застройки обычно не вызы-
вает широкого интереса, поскольку разобраться в их структуре и схемах непрофессионалу невозможно. По-
этому простому избирателю обычно хватает красивых картинок и понят-
ных схем. В той же Франции партии предлагают концепции генплана, ко-
торые могут уложиться в 10 страниц и пять схем и содержат конкретные, точечные объекты.
В Петербурге пока никто не пред-
лагал свои концепции развития го-
рода, которые бы отвечали таким требованиям. Сфера градостроитель-
ства у нас в городе во многом оста-
СПб. «ДП» узнал у петербургских поли-
тиков, готовы ли они включить концепции градостроительного развития в предвыбор-
ные программы своих кандидатов на выбо-
рах разных уровней.
НАДЕЖДА ФЁДОРОВА
nadezda.fedorova@dp.ru
Партийное град
о
Архитектурные концепции становятся активным инструментом политической борьбы и привлечения на свою сторону и горожан, и бизнесменов.
ется теневой и непонят-
ной как для горожан, так, порой, и для бизнеса. Эта тема, в частности, обсуж-
далась на круглом столе проекта «Идеи для Петер-
бурга», одним из иници-
аторов которого выступа-
ет «ДП» и клуб «Деловая политика». А на выставке «Идеи для Петербурга» по-
сетители могли голосовать за понравившиеся архитек-
турные проекты. Так, на-
ибольшую поддержку вы-
звали концепции, связан-
ные с освоением подзем-
ного пространства (на пл. Восстания и Сенной пл.), и проект мостов–парковок над Обводным каналом. Соответственно, если бы кандидат сделал подобные проекты частью своей про-
граммы, это могло бы при-
бавить ему избирателей.
Конкретика и популизм
По мнению политолога Дмитрия Травина, пред-
ставление концепций гра-
достроительного развития удачно дополнит полити-
ческие программы партий и кандидатов. «Люди хотят увидеть от кандидата в губернаторы четкую концепцию, а не об-
щие слова по поводу исто-
рического центра, по пово-
ду застройки новых райо-
нов. Пусть один кандидат скажет, что «мы по строим небоскребы и это будет кра-
сиво», сошлется на пример Нью–Йорка и покажет кар-
тинки. Другой тоже пока-
жет картинки, на которых эти небо скребы будут вид-
ны с ключевых точек ис-
торического центра, и ска-
жет, что «наша стратегия — быть скорее Флоренцией». И горожане могут выби-
рать», — рассуждает Дмит-
рий Травин.
Градостроительными пунктами в программах могут послужить не толь-
ко концепции, но и конк-
ретные шаги. Например, один кандидат может по-
обещать, что новые мосты через Неву будут переки-
нуты, а зоопарк в Юнтоло-
во построен. А другой по-
обещает избавиться от не-
навистного градозащит-
никами комплекса «Мон-
блан».
По такому пути пошел действующий мэр Парижа Бертран Деланое, сделав одним из пунктов пред-
выборной программы снос башни Монпарнас. Однако после выборов оказалось, что ее снос с учетом возме-
щения ущерба владельцам здания обойдется Пари-
жу в 1 млрд евро, и от идеи отказались. Другой при-
мер: в предвыборную про-
грамму Майкла Блумбер-
га входило расширение се-
ти велодорожек и пешеход-
ных зон, эту программу он и осуществляет на посту мэра Нью–Йорка.
Девелоперы голосуют
Если кандидаты будут предлагать свои концеп-
ции градостроительно-
го развития, это в первую очередь отразится на де-
велопменте. «Я думаю, это абсолютно реальная тема. На меня как избирателя это повлияет положитель-
но, — признается Алек-
сандр Лелин, генераль-
ный директор компании «Лен стройтрест». — Пока нет никакой целенаправ-
ленной политики по раз-
витию города, и, если кто–
то придет с такой програм-
мой, он получит дополни-
тельные баллы». «Есть принятые ПЗЗ, есть генплан и, как будет раз-
виваться город, известно. Эти документы нужно кор-
ректировать, но не менять кардинально», — не согла-
сен с коллегой президент холдинга «Диамант» Ро-
ман Генкин.
«Пространственный кар-
кас города — это очень важный вопрос, и он, бе-
зусловно, окажет влия-
ние на электорат, — счита-
ет генеральный директор «ВМБ–Траст» Александр Гришин. — Но думаю, ес-
ли кандидаты и будут из-
лагать свою концепцию, то они будут очень осто-
рожны, а сегодня для го-
рода нужны в том числе и непопулярные меры».
«Такая информация сей-
час востребована обще-
ством. Если бы в ситуации выборов озвучивались це-
ли и задачи по пространс-
твенному развитию горо-
да, то это бы вызвало до-
полнительный интерес, — уверен Михаил Возия-
нов, генеральный дирек-
тор компании «ЮИТ СПб». — Я бы хотел увидеть раз-
витие города как системы, понять, на что предполага-
ется делать акцент».
Больше конце
п
Если кто–то придет с наглядной програм-
мой развития города, он получит поддержку.
«Деловой Петербург» |
www.dp.ru |
№039 12/03/2012
НЕДВИЖИМОСТЬ И СТРОИТЕЛЬСТВО 17
нереализуемо сделать кон-
цепцию генплана за счет средств партии в инициа-
тивном порядке». Стоимость разработки концепции генплана СПб Алексей Ковалев оценивает минимум в 10 млн рублей. Кстати, примерно столько (250 тыс. евро) стоит и раз-
работка концепции москов-
ской агломерации.
Подготовка концепций развития для муниципали-
тетов могла бы подстегнуть интерес к муниципальным выборам. «У нас настолько мелкие муниципалитеты, что в пределах одного об-
разования возможны раз-
ве что проекты по благоус-
тройству. Однако в приго-
родах — Пушкине, Павлов-
ске, Сестрорецке — может идти речь и о градострои-
тельстве», — считает Борис Вишневский.
В целом наши политики привыкли мыслить не уровнями муниципалите-
тов, а намного шире. Игорь Высоцкий, депутат от «Еди-
ной России», напомнил, что у муниципалитетов пока недостаточно прав для воплощения подобных концепций, даже если они будут представлены. «Это не уровень муниципалите-
тов. У них пока в предмете ведения только внутридво-
ровое озеленение. Будет за коном им еще что–то от-
дано — тогда и можно бу-
дет говорить», — уточнил Игорь Высоцкий.
Об обязательном выдви-
жении своих кандидатов на выборах всех уровней (от муниципалов до губер-
наторов) уже заявил Миха-
ил Прохоров, создающий новую партию.
Андрей Березин, глава девелоперской компании «Евроинвест» и один из до-
веренных лиц Михаила Прохорова на прошедших президентских выборах, счи тает, что особое внима-
ние на разработку таких концепций стоит обратить тем, кто метит в муници-
пальные советы Леноблас-
ти.
«Сейчас в области, осо-
бенно в прилегающих к го-
роду муниципалитетах, идет очень активное жи-
лищное строительство, и, безусловно, если будущий глава такого муниципа-
литета представит виде-
ние развития своего райо-
на, это точно сыграет ему на пользу, это очень важ-
но», — считает Андрей Бе-
резин.
НАДЕЖДА ФЁДОРОВА
nadezda.fedorova@dp.ru
о
строительство
п
ций, больших и малых
Политикам нужны кураторы–архитекторы
Курс развития города должен быть стабилен
Пока не додумались показать перспективу
СЕРГЕЙ ОРЕШКИН,
генеральный директор проектно–производственной фирмы «А. Лен»
ЛЕОНИД ЛИМОНОВ,
директор–координатор научно–исследовательских программ МЦСЭИ «Леонтьевский центр»
ВАЛЕРИЙ КИМ,
советник Российской академии архитектуры и строительных наук, экс–главный архитектор Ленобласти
КОММЕНТАРИЙ
Если бы кто–то вышел с такой программой, было бы вообще отлично. Накопилось огромное количество про-
блем по генплану и ПЗЗ, это довольно жесткие и консер-
вативные документы, которые очень сильно ударили по свободе инвестора. Они были направлены на ограничение инвесторов, которые гробили город, а получился обрат-
ный эффект. Эта дубинка прилетела позже, когда и так кризис все остановил. И сегодня эффект действия ПЗЗ и генплана носит негативный характер. Мы, архитекторы, находимся на пике проектов и это чувствуем. Для кан-
дидата в губернаторы СПб это стало бы коньком на выбо-
рах. Но обычно политики не владеют проблемой, так что им нужны хорошие кураторы–архитекторы, которые бы им подсказали, как развязать проблемные узлы.
Градостроительство и архитектуру делать час-
тью политической борьбы не стоит. Мне кажется, по опы-
ту других городов, когда мы говорим о видении развития города, важно, чтобы это было как можно менее полити-
чески окрашено. Например, в Барселоне ассоциация стра-
тегического плана каждый раз, когда проходят выборы мэра, устраивает встречи со всеми кандидатами. Они обсуждают эту стратегию для того, чтобы, ка-
кая бы партия ни победила, стратегический курс городс-
кого развития не менялся. Их идея была как раз не пар-
тийная. Если бы у правых была своя стратегия, а у левых — своя, то у них бы не было ни Олимпиады, ни курортов — ничего. Они бы воевали, топили бы проекты друг дру-
га, устраивали бы массовые протесты.
Градостроительство — это концентрированное выражение вопросов и проблем, касающихся развития территорий (это и экономика, и экология, это социоло-
гия, это все–все). И тот, кто умеет несколькими предложе-
ниями выразить перспективу развития территории, тот вне конкуренции. К сожалению, большая часть полити-
ков так до этого и не додумалась. Если градостроитель будет консультировать руководителя, тогда будет форми-
роваться правильная политика властвования. Тот, кто су-
меет изложить профессиональную красивую градостро-
ительную концепцию, тот обладает политической зре-
лостью и готов к руководству территорией, кто не умеет — подпускать даже близко нельзя. Вот как надо ставить вопрос, независимо от того город это, Ленобласть или му-
ниципалитеты. Речь идет о любой территории.
⇢
Кандидаты в губернаторы могли бы предста-
вить концепции по редевелопменту промышленных зон в центре Петербурга, например, Ново–Адмирал-
тейского острова.
ФОТО: ЯН БОРОДИНСУВОРОВ
⇢
Частью решения проблем пробок может стать создание перехватывающих парковок. Это решение можно проиллюстрировать проектом мостов–пар-
ковок над Обводным каналом.
ФОТО: АЛЕКСАНДР ГАЛАШИН
⇢
Примером проекта по развитию территории муниципалитета на границе Петербурга и Леноб-
ласти может послужить проект жилого района «Семь столиц» в Кудрово.
ФОТО:BECAR.RU
Миха-
ил Прохо-
ров готов стро-
ить
новую партию и брать власть в свои руки на любых выборах.
Под-
держку петербуржцев он может получить, предста-
вив наглядную концеп-
цию развития Север-
ной столицы.
ФОТО: ИТАРТАСС
№039 12/03/2012 |
www.dp.ru |
«Деловой Петербург»
Автор
spbgoldpen.ru
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
24
Размер файла
178 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа