close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Вопрос 26

код для вставкиСкачать
26. Инструменты развития инвестиционной привлекательности местного сообщества.
Передел муниципального земельного фонда
Местные организации по развитию используют этот инструмент в муниципальном управлении для обеспечения комфортности проживания населения, с одной стороны, и улучшения условий предпринимательства - с другой. Передел муниципального земельного фонда в местном сообществе - это деятельность, связанная с приобретением свободных земель, а чаще с их перераспределением или передачей в аренду тем или иным предпринимателям. К переделу муниципального земельного фонда в качестве инструмента развития прибегают в тех местных сообществах, где количество свободной земли, требующейся для создания новых предприятий, ограниченно. Другим инструментом управления землепользованием в местном сообществе может быть земельный траст. Его используют как средство контроля за естественными ресурсами. Земельные трасты - это некоммерческие организации, в состав руководства которыми входят профессионалы, представители местных деловых кругов, общественные деятели и активисты. Основные направления деятельности трастов местных сообществ:
* приобретение пустующих домов
* выявление семей с низкими или средними доходами и оказание им помощи в приобретении собственности
* покупка фермерских земель и повторная сдача их в аренду тем фермерам, которые испытывают затруднения, при условии, что они будут продолжать заниматься на этой земле сельскохозяйственным производством.
Развитие инфраструктуры
Наличие необходимых коммуникаций стимулирует деловую активность в данной местности, так как для предпринимателя это означает сокращение расходов времени и денежных средств, связанных с предварительной подготовкой и обустройством приобретенного участка земли или здания.
Резервирование муниципальных зданий
Этот инструмент также служит для привлечения инвесторов. С этой целью местные сообщества предоставляют здания-стены ("скорлупу"), внутренняя часть которых остается необорудованной до тех пор, пока не найдется арендатор. Использование данного инструмента увязано с применением двух предыдущих. Местное сообщество предоставляет рабочее пространство, что является ключевым моментом в принятии потенциальным предпринимателем решения о выборе местоположения предприятия.
Правила зонирования
Политика зонирования - самостоятельное средство стимулирования экономического развития. Обычно она содержит ограничения относительно пределов высоты или плотности застройки земельных участков. Стимулирующее зонирование используется в тех случаях, когда правила, ограничивающие высоту или габариты зданий, препятствуют реализации новых проектов, имеющих высокую общественную значимость. Перекрывающее (или плавающее) зонирование ослабляет недостатки традиционного зонирования, устанавливающего жесткие правила для участков земли особого использования. Плавающие зоны способствуют более динамичным процессам пространственного развития местных сообществ. Образование специальных дистриктов (районов). Упрощение процедур и правил
Серьезные препятствия для развития возникают в случаях длительных оформительских процедур, связанных с получением разрешения на строительство или открытие дела. В последнее время во многих местных сообществах создаются межведомственные группы специалистов, конторы, помогающие клиентам в получении разрешений, или комитеты развития, занимающиеся в том числе и анализом возможных отрицательных последствий, связанных с оформительскими процедурами.
Планирование развития туризма
Развитие туризма, особенно в небольших городах, считается важнейшим средством формирования спроса на товары местного производства через привлечение новых покупателей, следовательно, средством поддержки местной торговли, а также потенциальных инвесторов. Однако развитие туризма не должно сопровождаться ухудшением условий жизни для самих местных жителей. Формирование городского ландшафта
Формирование привлекательного городского пейзажа считается важным фактором развития не только с точки зрения привлечения средств туристов, но и для повышения деловой активности города.
Создание облика соседских общин посредством жилищного строительства
Наличие качественного жилья и услуг, предоставляемых домашним хозяйствам, влияет на деловой климат, что способствует развитию местной экономики. Развитие жилищного строительства может стать достаточно недорогим, если местное сообщество разумно подходит к приобретению земли.
Услуга, предоставляемые в местном сообществе
Услуги, предоставляемые местным правительством домашним хозяйствам, могут также стать сферой его предпринимательской деятельности. Местные органы управления могут, например, через арендные соглашения с частными структурами строить и обеспечивать работу рекреационных и спортивных сооружений, с помощью контрактной системы предоставлять услуги отдельным домашним хозяйствам и местному сообществу в целом.
Автор
secyb
secyb96   документов Отправить письмо
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
84
Размер файла
34 Кб
Теги
вопрос
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа