close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Кейт Шрайтер. Как стать богатым, не выигрывая в лотерею

код для вставкиСкачать

КАК СТАТЬ
БОГАТЫМ,
НЕ ВЫИГРЫВАЯ В ЛОТЕРЕЮ
Простые методы зарабатывания денег, чтобы уволиться в достатке и жить в свое удовольствие!
Кейт Шрайтер
Как люди зарабатывают состояние, не покидая основной работы!
Как Вы можете уйти в отставку на 20 лет раньше!
Как уволить своего начальника и наслаждаться жизнью даже утром в понедельник!
КАК СТАТЬ БОГАТЫМ,
НЕ ВЫИГРЫВАЯ В ЛОТЕРЕЮ
Простые методы зарабатывания денег, чтобы иметь возможность жить в свое удовольствие!
Кейт Шрайтер
HOW TO GET RICH WITHOUT WINNING THE LOTTERY
By Keith Schreiter
KAAS Publushing
P.O. Box 890084
Houston, TX 77289
(281) 280-9800
Все права резервированы, включая права на переиздание этой книги или отдельных ее частей в любой форме. За информацией обращаться по адресу: KAAS Publushing, P.O. Box 890084, Houston, TX 77289 или звонить (281) 280-9800
Copyright(c) 1998 by KAAS Publushing Перевод:Гартель Василий, Гартель Татьяна, Гартель Ольга, 2001.
Оглавление
Действительно ли Вы можете заработать столько денег,
чтобы иметь возможность жить в свое удовольствие? ..................................................................
Если он может сделать это... то Вы тоже можете ...........................................................................
Почему некоторые люди никогда не будут богатыми ....................................................................
Если Вам нравится возиться с автомобилями, Вы можете на этом постепенно зарабатывать.............
Прервемся на минуту ................................................................................................................
Так как много денег необходимо Вам для благополучия? .............................................................
Ваша работа не сделает Вас богатым. Вы никогда не заработаете достаточно ................................
Всем известны способы быстро разбогатеть. Вы сможете ими воспользоваться? ............................
Изменение покупательских привычек людей за дополнительные $25 000 в год ...............................
Как обычные люди накапливают необычные деньги .....................................................................
Вкладывать ли деньги? Если да, то какие? ................................................................................
Метод №2: Зарабатывайте больше денег каждый месяц ..............................................................
Владейте Вашим собственным домом .........................................................................................
Как эффективнее использовать Ваше время и получать доход с помощью других людей ..................
Куда мне вложить свои деньги? ..................................................................................................
Очень краткий курс обогащения ................................................................................................
Предостережение
Стремясь сделать содержание книги максимально простым, я избегал в ней рассуждений об инфляции, налогах, инвестиционных рисках, и т.д. Я не являюсь экспертом в этих областях, и не даю советов по этому поводу.
Как только Вы захотите начать зарабатывать и копить больше денег, рекомендую обратиться за советом к специалисту в этих делах. Тем более Вы должны сделать это, когда у Вас начнут появляться эти деньги.
Для тех, кто хочет сделать поправку на инфляцию и налоги в примерах, которые я даю, советую добавить год или два к своему плану, зарабатывать на пару долларов больше, или другим образом переработать любую понравившуюся Вам идею в соответствии с Вашими планами.
Любые вложения рискованны. Различные накопительные фонды, курсы акций и облигаций то падают, то растут. Биржи и рынки переживают хорошие времена и плохие времена. Но отсутствие сбережений и инвестиций гарантирует Вам банкротство.
Как много нужно денег, чтобы больше не работать? Для большинства людей сумма в $250 000 достаточно хороша. Для других только $500 000 или $1 000 000 принесут удовлетворение. Но, вообще говоря, Вы сами должны определить сумму денег, которая даст Вам возможность почувствовать себя богатым. Все имена в этой книге вымышлены. Эти люди придуманы мной, и имеют некоторые черты моих знакомых, которые поняли, что стать богатым легко, когда знаешь правила. Действительно ли Вы можете заработать столько денег,
чтобы иметь возможность жить в свое удовольствие?
Да!
И не имеет значения, кто Вы сейчас: ученый, водитель такси, рыбак, банковский работник или прыгун-экстремал! Любой может стать богатым, финансово независимым, используя несколько простых, но работающих идей. Было бы неплохо иметь столько денег, сколько Вы хотите, не так ли? Что бы Вы купили?
Новое или большее жилье?
Новый автомобиль: мощную спортивную модель или изысканный седан?
Хорошее образование для детей?
Бесплатный санаторий для детей-инвалидов?
Путешествие вокруг света?
Было бы неплохо больше никогда не быть обязанным ходить на работу, не так ли? Как бы Вы провели это неограниченное свободное время?
Вы бы играли в гольф на известнейших площадках мира? Поехали бы на Гавайи?
Отправились бы на яхте по Карибскому морю?
Провели бы год со своей семьей в путешествии?
Пошли бы в артисты?
Не только в таких мечтах нет ничего невозможного - но Вы можете добиться этого!
Вам не нужно никакого выдающегося таланта или особых привилегий. Любой может устроить свою жизнь так, чтобы добиться благосостояния, жить с радостью и уйти с работы на многие годы раньше, чем он станет настолько стар, что не сможет получать удовольствия от жизни.
Все, что нужно, чтобы начать - это прочитать эту книгу.
Вы познакомитесь с несколькими способами накопления денег. И Вы можете выбрать для себя один из этих путей. Не существует единственного, универсального пути к финансовому благополучию, пригодного для всех людей. Туда ведут различные дороги. Вы не обязаны идти по той же, которую выбрал Ваш сосед. Выбирайте путь, который кажется Вам правильным.
Но вот что принципиально - все эти пути ведут к финансовому благосостоянию. Вы можете достичь своих целей независимо от того, какую дорогу изберете. И что тоже верно - нужно выбирать такой путь, который приносит Вам удовольствие, чтобы путешествие было приятным.
И, наконец, помните, что финансовый достаток не означает, что жизнь удалась. Это только часть жизни.
В жизни есть множество важных вещей, не связанных с деньгами. Деньги - это еще не все. Как бы Вы отнеслись к миру, в котором нет места взаимопомощи и человеколюбию? Захотели бы Вы жить в мире, где нет любви, готовности помочь другим или сострадания? Я так не думаю.
Тем не менее, эта книга не повествует о счастливой семейной жизни или о высокой духовности. Мы собираемся поговорить о деньгах.
Присядьте, почитайте и подумайте. Эта книга может оказаться наиболее важной из тех, что Вы когда-либо читали. Содержание этой книги может изменить Ваш экономический образ жизни.
Если он может сделать это... то Вы тоже сможете В 23 года Джон не имел средств.
В 43 года Джон бросил разъезжать на своем такси... потому что стал богатым!
Что же произошло?
Джон выиграл в лотерею? Получил большое наследство от богатой тетушки? Или выкопал клад со сказочными сокровищами?
Нет.
Богатство и финансовая состоятельность крайне редко приходит благодаря счастливой случайности. У Джона был план. Одно небольшое, простое изменение привычного рабочего дня Джона привело его от баранки такси к уходу на обеспеченный отдых - на 22года раньше "нормальной" государственной пенсии в 65 лет!
Джон собирается посвятить время гольфу.
Мы все слышали, что знание - сила. Что ж, Джон узнал, что простое откладывание небольшой суммы денег каждый день изменит его жизнь. Отложенные деньги будут увеличиваться и увеличиваться благодаря магии умноженных процентов.
Это единственный путь к большим деньгам?
Нет. Это один из методов - метод, выбранный Джоном.
В этой книге я собираюсь поделиться с Вами знаниями о многих и различных путях к благосостоянию. Вы выберете сами, какой путь - для Вас.
Вернемся к Джону.
Джон прочитал, что если он отложит 10% жалованья и благоразумно их вложит, он может достичь кругленькой суммы благодаря магии умноженных процентов.
Была одна только проблема.
Джон не мог отложить 10% от своей зарплаты. Он сам и его семья использовали все 100% его двадцатидевятитысячной годовой зарплаты на текущие расходы. Не оставалось ни пенни, которое можно было бы отложить.
Но у Джона был вариант решения проблемы.
Он решил заработать себе на черный день следующим образом. С сегодняшнего дня он будет продлевать свой рабочий день до тех пор, пока не заработает еще $20. Иногда это удавалось сделать за 30 минут. В другие дни приходилось работать еще час или два.
Но каждый день, пять дней в неделю, Джон зарабатывал дополнительно $20, чтобы отложить их в свой будущий капитал.
Когда его капитал достаточно подрос, Джон вложит их в накопительный фонд. Средние годовые дивиденды этого фонда были равны примерно 10%. Вот что произошло дальше.
Зарабатывая дополнительно $20 в день пять дней в неделю, Джон накопил $100. Это дает $5 200 в год. Можно ли стать богатым, копя по $5 200 в год? Посмотрим, что произойдет, когда Вы инвестируете эти деньги под 10% годовых.
ГодСумма вложенияВсего вложений
плюс проценты15 2005 200,0025 20010 920,0035 20017 212,0045 20024 133,2055 20031 746,5265 20040 121,1775 20049 333,2985 20059 466,6295 20070 613,28105 20082 874,61115 20096 362,07125 200111 198,28135 200127 518,10145 200145 469,91155 200165 216, 90165 200186 938,60175 200210 832,45185 200237 115,70195 200266 027,27205 200297 830,00 Через 20 лет еженедельный стодолларовый вклад Джона примет вид суммы в $297 830! При 10% годовых только проценты от этой суммы - $29 783 - превысят нынешний годовой доход Джона и его семьи. И поэтому с этой суммой - $29 783 в год, получаемых от его инвестиций - Джон не обязан будет больше работать. Благосостояние семьи от этого не пострадает. Джон перейдет в разряд богатых и неработающих.
Что же дальше?
Джон сказал: "Еще через 22 года я буду иметь право на пенсионное обеспечение от социальных служб. Это еще выше поднимет мои доходы. А тем временем я планирую наслаждаться жизнью 24 часа в сутки и семь дней в неделю!" А что в Беларуси?
(Подобного рода завершающие главы написаны переводчиками)
Согласно исследованиям, час дополнительной работы на такси в крупном городе Беларуси позволяет заработать около полутора долларов.
Банки Беларуси предлагают сейчас от 10 до 14% годовых на валютные депозиты. Для усреднения примем 12%. Тогда таблица примет следующий вид. ГодСумма вложенияВсего вложений
плюс проценты1390390,002390826,80033901 316,0243901 863,9453902 477,6163903 164,9273903 934,7183904 796,8893905 762,51103906 844,01113908 055,29123909 411,921339010 931,351439012 633,111539014 539,091639016 673,781739019 064,631839021 742,391939024 741,482039028 100,45 Через 20 лет сумма на депозите достигнет уровня $28 100. Выплата годовых на эту сумму составит $3 372 в год, или $281 в месяц. Почему некоторые никогда не будут богатыми У меня есть хороший друг, который никогда не будет богатым. Он говорит, что ему хотелось бы иметь больше денег, но... вот какой разговор обычно у нас получается:
Я: "Знаешь ли ты, что вложив деньги в недвижимость, ты мог бы за десять-двадцать лет оплатить кредит. Тогда бы ты смог бросить ненавистную работу и отправиться ловить рыбу".
Друг: "Не может быть и речи о таких делах. Я не хочу возиться с арендой, ремонтом, рентой и закладными. Это не для меня".
Я: "Ты когда-нибудь подумывал о поиске дополнительной работы в свободное время? Ты смог бы вносить какую-то сумму в банк, и вклад бы постепенно рос. Через какое-то время твои вложения дали бы тебе достаточные дивиденды, чтобы не ездить на работу каждое утро".
Друг: "Это невозможно. Мне необходимо время для отдыха и восстановления сил. У меня теперь телевизор с большим экраном, который я купил для детей. К тому же я так устаю к концу дня на работе, что у меня едва хватает сил добраться до кресла. И за дополнительную работу не платят столько, сколько за основную. Почему я должен работать за бесплатно? А сейчас такое время, что биржа может рухнуть в любую минуту, и я потеряю деньги. В одном я с тобой согласен. Я не могу ждать столько лет до пенсии. Я бы хотел уйти на пенсию прямо сейчас".
Я: "Ты должен подумать о вечерних курсах. Ты получишь хорошее обучение, сможешь продвинуться на работе и получить солидную прибавку к жалованью. Тогда у тебя будут несколько лишних монет, которые ты сможешь откладывать на черный день".
Друг: "Вечерние курсы? Издеваешься? Когда я закончил высшую школу, я сказал себе: больше - никакой учебы. Я не смогу и в аудиторию войти".
Я: "Может быть, тебе стоит начать какой-нибудь частный бизнес на дому? Ты можешь постепенно развивать свой бизнес и уйти затем туда полностью или, по крайней мере, получишь дополнительный доход и сможешь откладывать себе на пенсию. Ты думал об этом?"
Друг: "Нет. Слишком велик риск. А вдруг я не найду покупателей, или они не заплатят мне? Тогда все мои попытки начать дело пропадут впустую. Я хочу, чтобы мне платили за каждый час работы. Я это заслуживаю. И я не хочу связываться с арендой и прочими бумагами. От этой возни с документами слишком много забот и хлопот. Так недалеко и стресс заработать".
И этот разговор бесконечен.
Абсолютно неважно, что предлагается моему другу. У него уже есть причина, почему это ему не подойдет. Никакая работа не устроит этот тип людей - даже если работа будет заключаться в просмотре кабельного телевидения. Он тут же начнет утверждать, что его глаза не смогут вынести такой нагрузки - он сейчас же ослепнет.
Эти люди, помешанные на придумывании отговорок, никогда не разбогатеют. Конечно, они могут говорить, что они хотели бы стать богатыми, но быстро становится ясно, что их желание ограничено следующими условиями: богатство придет к ним само, без беспокойства, без работы, без усилий, без риска, без вкладов и без инвестиций с его стороны.
Давайте пожелаем им удачи в поисках чего-то такого в сегодняшнем мире.
Эта книга не для моего друга и не для людей, похожих на моего друга.
Эта книга для делателей - людей, которые хотят быть богатыми и готовы что-то сделать для этого.
Если Вам нравится возиться с автомобилями,
Вы можете постепенно на этом зарабатывать Гарри обожает автомобили. Все его мечты - об автомобилях. Он знает в них каждую мелочь. И он обожает ходить на автомобильные выставки.
Его хобби и страстью является покупка старых автомобилей и их ремонт. Отчистив и проверив старый автомобиль, он продает его обычно на $800 дороже. Это прекрасно - хобби, приносящее прибыль!
Итак, какова цель Гарри в его дополнительном хобби-бизнесе? Он старается починить и продать два автомобиля в месяц десять месяцев в году. Оставшиеся два месяца он выделяет на второе хобби - катание на горных лыжах. Итак, 20 автомобилей по $800 каждый, приносят дополнительный доход в $16 000 в год.
Что же Гарри делает с этими дополнительными деньгами? Он благоразумно вкладывает их в фонды, в свой собственный дом, и, естественно, в свой хобби-бизнес для покупки более дорогих автомобилей, которые принесут больше прибыли.
Если бы Гарри получал в среднем 10% от вложений в инвестиционный фонд (на самом деле получается намного больше, потому что бизнес с автомобилями еще более выгоден), то вот что произошло бы через 10 лет:
ГодСумма вложенияВсего вложений
плюс проценты116 00016 000216 00033 600316 00052 960416 00074 256516 00097 681,60616 000123 449,76716 000151 794,74816 000182 974,21916 000217 271,631016 000254 998,79 Итак, всего через десять лет накопления Гарри превысят $250 000. При годовых в 10% Гарри может сидеть на диване и получать $25 000 в год. Теперь Гарри говорит: "Я считаю, что тогда я смогу кататься на лыжах шесть месяцев в году в Колорадо и шесть месяцев в году в Новой Зеландии".
И, если Гарри понадобится пара лишних долларов, он всегда может отремонтировать машину-другую в год.
А что в Беларуси?
Согласно исследованиям, работа по восстановлению автомобилей в Беларуси приносит в среднем $500. Из-за особенностей законодательства вряд ли возможно сделать такую работу более 4 раз в год. Для расчетов воспользуемся вполовину меньшей суммой. Выплата годовых по-прежнему равна 12%.
На этом основании мы можем составить следующую таблицу:
ГодСумма вложенияВсего вложений
плюс проценты11 0001 00021 0002 12031 0003 374,4041 0004 779,3351 0006 352,8561 0008 115,1971 00010 089,0181 00012 299,6991 00014 775,66101 00017 548,73 И, пожалуйста, помните, что обожать можно не только автомобили!
Прервемся на минуту
Давайте разберемся, почему же некоторые люди становятся богатыми, а другие только говорят об этом.
Подавляющее большинство людей, достигших финансовой независимости и благосостояния, добились этого своим упорным трудом. Никто им это состояние не дарил. Они не получали эти деньги в результате счастливой случайности.
Они сделали все сами.
Вспомним старую пословицу:
Есть люди, создающие все происходящее.
Есть люди, следящие за происходящим.
Остальные сидят и удивляются:
"Что происходит?"
Так как Вы читаете эту книгу, я уверен, что Вы принадлежите к первой группе, которые и заставляют вертеться мир.
Эта книга покажет Вам несколько простых, последовательных, небольших шагов. Любой сможет сделать эти шаги - если начнет переставлять ноги. Что произойдет, когда Вы начнете следовать этим советам? Каждый месяц Ваш банковский счет будет возрастать, до тех пор, пока в один прекрасный день Вы не объявите: "Я богат!"
Вы узнаете, что достижение благосостояния - не разовое грандиозное событие. Напротив, Вы узнаете, как копить деньги с помощью определенного количества простых действий, доступных любому.
Во время чтения этой книги помните: Ваш разум подобен парашюту - гораздо больше пользы он приносит в открытом состоянии.
Так откройте же свой разум и поймите, как эти простые действия могут изменить Ваше финансовое состояние.
Вы можете себе позволить инвестировать 90 минут Вашей жизни в эту книгу?
Когда Вы закончите ее читать, у Вас уже будет Ваш личный пошаговый алгоритм достижения МБС (Массивного Банковского Счета).
Так как много денег необходимо Вам для благополучия? Что для Вас означает финансовое благосостояние? * иметь миллион долларов на Вашем банковском счете?
* ежемесячно получать чек, который покрывал бы Ваши месячные расходы?
* никогда больше не ходить на работу?
Здесь приведены лишь несколько определений финансового благополучия. Ваше определение может резко отличаться от любого из них. Хотя, собственно, и не имеет значения, что Вы называете богатством - Вы все равно можете достичь его, используя любую из приведенных в этой книге протоптанных тропинок.
Давайте определим экономическое благополучие следующим образом - Вам достаточно денег, чтобы вести такой образ жизни, какой Вам хочется, и при этом Вы больше не должны ходить на работу. Достаточно справедливо?
Другими словами, у Вас достаточно денег, чтобы чувствовать себя удобно. Насколько велика эта сумма? Рассмотрим несколько примеров.
1. Эд любит ночевать в палатке на "рыбном месте". Все, что Эду необходимо - это всего $500 в месяц на мелкие расходы, так как палатку он уже оплатил и планирует питаться пойманной рыбой.
2. Монике нужно иметь $1 500 в месяц, чтобы оплатить обычные ежедневные расходы, пока она пишет роман.
3. Алекс рассчитывает на $6 000 в месяц на путешествия и изучение мира.
4. Рита должна получать $10 000, чтобы вести соответствующий образ жизни и заниматься благотворительностью.
Как Вы видите, финансовая независимость принимает различные значения, у каждого свои. Только Вы можете решить, каково оно будет у Вас.
Так как же можно получить деньги, необходимые Вам для финансовой свободы?
Я собираюсь показать Вам еще несколько способов получения денег, и, по крайней мере, один из них сработает в Вашем случае.
Но сначала нам стоит обсудить кое-что очень важное, касающееся Вашей работы.
Ваша работа не сделает Вас богатым.
Вы никогда не заработаете достаточно Существует распространенное заблуждение, которое встречается у большинства людей. Они надеются, что упорная работа на предприятии или в учреждении может сделать их богатыми.
Оглянитесь вокруг. Как много богатых людей, работающих на предприятиях и в учреждениях, Вы встречаете в Вашем окружении?
Иметь работу удобно. Имеющие работу люди получают зарплату или жалование. Они могут покупать себе одежду и еду. С другой стороны, чтобы получать деньги, людям приходится каждый день ходить на работу. Это большое неудобство.
Если Вы должны каждый день ходить на работу, чтобы Вам заплатили деньги, то у Вас нет финансовой свободы. Вы должны продолжать трудиться, чтобы жить. И должны понимать, что на Вашей работе никогда Вам не предложат таких условий, чтобы Вы могли вести образ жизни, какой Вам захочется.
Например, вам хочется провести пять летних недель со своей семьей на море. Но с работы Вас летом отпускают только на две недели. Вы небогаты, если не свободны в выборе времени, проводимого со своей семьей.
Другой проблемой является то, что и платят-то, на самом деле, недостаточно. Подумайте о своей работе. Вам хватает денег? Вы можете оплатить все то, что Вам сейчас просто необходимо? Вероятнее всего, нет.
И независимо от того, как напряженно Вы работаете, как много Вы прихватываете дополнительного времени для работы, Вы постоянно ограничены своей зарплатой. Вы - всего лишь человек. У Вас всего 24 часа в сутках. Хорошо. Работа нас ограничивает. Работа не сделает нас богатыми. Так куда же нам податься, чтобы найти эту самую финансовую состоятельность? Как иначе можно получать ежемесячный чек, который покроет расходы при образе жизни, которым мы хотим жить?
Всем известны способы быстро разбогатеть.
Вы сможете ими воспользоваться? Есть множество способов быстро заработать кучу денег. Вот несколько из них.
Унаследовать состояние
Мне нравится этот способ. Никакой работы, никакого пота, никакого беспокойства.
Только одна серьезная трудность - вовремя найти и настоять на усыновлении богатыми и болезненными приемными родителями. Но этот метод не для многих. Его трудно повторить. Хотя этот метод и работает, всего несколько человек воспользуются им. Если Вы - один из таких счастливчиков, то Вы бы сейчас не читали эту книгу. Вы сидели бы в шезлонге на палубе круизного судна по Карибскому морю.
Вступить в брак с человеком, который уже ужасно богат
Если Вы не женаты или не замужем - отлично, сейчас самое время Вам подыскать состоятельного супруга. Опять же, тогда Вам ни к чему эта книга, но и этот способ далеко не для всех.
Удачно сыграть на бирже
Ваши ценные бумаги могут вырасти в цене в два, а то и в три раза. Но есть одна проблема. Чтобы накупить акций, Вы уже должны быть достаточно богаты. И, в общем-то, всегда где-то есть подвох - например, бумаги могут и не вырасти.
Выиграть в лотерею
Люди, разбирающиеся в математике, знают правду:
Лотерея - это добровольный дополнительный налог
на людей, очень плохо разбирающихся в математике.
Согласно законам математики люди поражаются молнией примерно в 100 раз чаще, чем выигрывают в лотерею главный приз. Если построить логическую цепочку, то Вас должно ударить молнией хотя бы 99 раз, прежде чем Вы получите приличную сумму за лотерейный билет. Вы серьезно рассчитываете, что после того, как Вас шарахнет молнией 99 раз, Вы все еще сможете погулять на свой выигрыш?
Лотерея - это шоу. Интересно включить телевизор, чтобы проверить, выиграл ли твой номер доллар или два. Пусть любители играют в лотерею. А Вам я не советую рассчитывать на нее, как на основной способ обогащения.
Написать шлягер. Или спеть хит сезона.
Я не умею петь. Честно говоря, я могу только мычать себе под нос. Если Вы - такая уникальная индивидуальность со звездным музыкальным талантом - беритесь за это! Используйте свой талант. Сделайте на этом миллион - другой и наслаждайтесь жизнью. Но эта книга не рассказывает о написании песен. Поэтому, если Вы, как и я, не можете сочинять или исполнять мелодии, расслабьтесь. Есть достаточно много других путей к финансовой независимости.
Как насчет написания грандиозного любовного романа?
Что ж, это путь к финансовому благополучию, но очень узкий путь. Этим путем могут пройти всего несколько человек. А книга, которую Вы держите в руках, написана для остальных.
Итак, если эти широко известные способы стать богатым не работают для большинства из нас, то как же обычному человеку стать богатым?
Изменение покупательских привычек людей
за дополнительные $25 000 в год Кэтлин не хотела ждать годы и годы, чтобы заняться тем, что она любит больше всего на свете: сочинять и исполнять свою музыку. Чтобы добиться в музыке того, чего она хотела, она должна была много ездить, учиться, и практиковаться на площадках Нового Орлеана, Нью-Йорка, Лондона, Парижа и Австралии. В этой жизни нет места и времени ни для постоянной, ни для дополнительной работы. Она полностью должна погрузиться в мир музыки.
Кэтлин решила начать делать карьеру в сетевом маркетинге. Она просто понемногу изменяла мыслительные шаблоны покупателей. Вместо того, чтобы покупать какие-то товары в местном магазине, эти люди теперь стали выбирать такие же товары в каталогах Кэтлин. Вначале комиссионные и премиальные чеки составляли всего лишь около $100 в месяц. Но с каждым прошедшим месяцем реклама из-уст-в-уста приводила все больше людей к решению изменить свои покупательские привычки. В конце первого года Кэтлин получала дополнительно $250 в месяц. На самом деле все только начиналось.
В конце второго года премиальный чек Кэтлин достиг $2 000 и продолжал расти. Теперь она получала от своей налаженной организации в сетевом бизнесе столько же денег, сколько и от основной работе в банке.
Решение Кэтлин?
Она оставила работу в банке.
Теперь она изучает, сочиняет и исполняет музыку всю неделю, а ее месячный чек от организации в сетевом маркетинге дает возможность оплачивать текущие счета.
А что в Беларуси?
Как показала практика, заработки в сетевом маркетинге в Беларуси не отличаются от заработков в сетевом маркетинге в любой другой стране.
Как обычные люди накапливают необычные деньги Это не заумь, доступная только ученым. Миллионы обычных людей становятся миллионерами благодаря своей инициативе - без помощи родственников или чудесных цифр на лотерейном билете.
Постоянная работа на фирму приносит деньги, но, как было показано ранее, у нее есть ограничения.
Вы можете заработать только какую-то определенную сумму за час. Вы можете отработать только определенное количество часов в день. Вы не сможете быть по-настоящему свободным, если Вы будете работать круглые сутки.
Итак, Вам нужен другой источник дохода вместо Вашей работы, если Вы действительно хотите достичь благосостояния. Вот два простых источника зарабатывания денег в Вашей жизни:
№ 1. Вы можете сделать так, чтобы Ваши деньги работали на Вас.
Когда Ваши деньги лежат на банковском счету, в инвестиционном фонде, или вложены в недвижимость, они работают на Вас 24 часа в сутки, даже когда вы спите. Если у Вас достаточно денег для инвестиций, ежемесячные выплаты по процентам и дивидендам могут быть равными или даже превышать Ваш доход от обычной работы. Таким образом, Вы можете уволиться и делать все, что Вы захотите.
Звучит красиво. Но где же тут подвох?
Большинство из нас скажет: "Где же я возьму деньги для инвестиций?"
Это не так трудно, как кажется. Я покажу Вам, как это сделать в нескольких следующих главах. Вы сможете откладывать деньги для инвестиций с помощью:
* дополнительной работы
* бизнеса с частичной занятостью
* откладывая небольшую часть суммы при каждой покупке
* обратившись к юрисконсульту для составления Вам налоговой декларации таким образом, чтобы уменьшить выплаты налогов
* уменьшив Ваши личные траты.
Да, все эти методы дают немного, но, поверьте мне, через некоторое время Вы заметите, что у Вас появляются деньги на инвестиции.
На самом деле это потрясающе! Это значит, что большинство людей могут стать богатыми, делая только незначительные изменения в образе своей нынешней жизни. Но до того как я покажу Вам, как это будет работать, давайте рассмотрим еще один источник больших денег в нашей жизни.
№ 2. Вы можете сделать так, чтобы другие люди работали на Вас.
Вспомните о владельцах фирмы, в которой Вы работаете. Готов поспорить, эти люди получают больше денег, чем любой из их служащих. Хотя владелец фирмы получает впятеро больше среднего служащего, я не думаю, что он затрачивает на работу впятеро больше времени. А Вы как думаете?
Владелец своего бизнеса имеет 24 часа в сутках, так же, как Вы и я. Но кроме времени, бизнесмен хорошо представляет себе значение еще одного волшебного понятия: эффект умножения усилий. Они умножают свои усилия и эффективность своего времени с помощью других людей. Они получают небольшую часть от объединенных усилий всех работников. И эта небольшая часть на самом деле достаточно велика.
У Вас мелькает мысль: "Я не готов завести собственное дело. Я недостаточно знаком с бизнесом и с его трудностями".
Не беспокойтесь. Вам совсем не обязательно становиться владельцем предприятия с толпой служащих и кучей оборудования, чтобы воспользоваться принципом умножения усилий. Далее в этой книге я еще покажу Вам, как его использовать. А сейчас Вы просто должны запомнить, что Вы можете умножать усилия, сжимать свое время и получать доход с помощью других людей.
У Вас должен быть свой бизнес?
Нет. Это просто еще один путь к богатству. Помните, что я сказал в начале книги? Я сказал, что существует множество дорог к финансовому благосостоянию. Вы не обязаны следовать по какой-то конкретной дороге. Я просто выделю несколько различных путей, а потом настанет Ваша очередь выбирать маршрут.
Подводя итоги, отметим три способа добиться того, чтобы Вы получали деньги каждый месяц:
1. Выполнили работу - получите деньги.
2. Пусть Ваши деньги работают на Вас.
3. Пусть другие люди работают на Вас.
Почти каждый человек может сделать какую-то работу и получить за это деньги. Но это не то, чего мы хотим.
Мы не хотим иметь ограничений в свободном времени и в деньгах. Обычная работа не даст нам этого.
Значит, мы должны сделать так, чтобы либо наши деньги работали на нас, либо другие люди работали на нас. Продолжим наши поиски возможности обогащения. Давайте поговорим о некоторых способах заставить наши деньги работать на нас.
Вкладывать ли деньги? Если да, то какие? Если Вы хотите, чтобы Ваши деньги работали на Вас, Вы должны, в общем-то, первым делом достать какие-то деньги, правильно?
Я догадываюсь, что Вы можете подумать.
"Конечно, я понимаю, что чтобы делать деньги, нужны деньги, но у меня нет денег вообще. Я сейчас даже не в состоянии оплатить мои счета. Я хочу больше денег, но я не смогу выделить их сейчас для предполагаемых доходов. Мне нравится этот метод, но где я возьму деньги?"
Так поговорим о том, как найти деньги по методу №1 и начать их во что-то инвестировать. Помните, Вы хотите, чтобы Ваши деньги работали на Вас, поэтому Вы не должны делать всю работу.
Если Вы не захотите использовать метод №1, это тоже нормально. Это - всего один из методов, доступных для Вашего использования. Но Вам стоит попробовать этот метод хотя бы потому, что он учит дисциплине, а дисциплина Вам понадобится при создании личного благосостояния. Итак, вот он, метод №1:
Откладывайте маленькую сумму при каждой покупке
И это все? Это секретный метод достижения богатства?
Да. Более чем просто, не правда ли? Регулярное откладывание и умноженные проценты приносят финансовое благосостояние всем дисциплинированным особам, у которых есть терпение.
Ах, Вы не можете отложить ни гроша со своих расходов? Ваши затраты невозможно высоки? Я готов поспорить - любой американец может сэкономить $100 в месяц, откладывая от покупок и продолжая платить по счетам. Как?
Предположим, что Ваш босс уменьшил Вашу зарплату на $100. Если Вы получите на $100 меньше, мир прекратит существование? Вы и Ваша семья умрут с голоду? Мир будет потрясен закатом Западной цивилизации?
Я так не думаю. Когда дела начинают идти немного хуже, чем обычно, мы попросту приспосабливаемся. Держу пари, что в Вашей жизни бывали такие времена, когда Ваша месячная прибыль была, по крайней мере, на $100 меньше, чем сейчас. Вы тогда смогли выжить, ведь правда?
Итак, Ваша зарплата уменьшилась на $100. Что Вы будете делать? Вероятно, что-нибудь из следующего:
* Отключите кабельное телевидение
* Станете реже обедать в ресторанах
* Не будете покупать новую одежду каждый сезон
* Меньше будете ходить в кино
* Будете брать ленч с собой на работу, а не есть в городе
* Бросите курить или пить лучшие сорта пива
* Меньше будете звонить по телефону, особенно по междугородному
* Оставите дома только одну телефонную линию
* Проведете отпуск у родственников вместо отдыха на побережье
* Поменяете машину на менее престижную модель.
Но Вы говорите: "О нет! Я ничего не могу выбрать из этого списка!" Тогда я Вам скажу, что, следовательно, все эти вещи для Вас более важны, чем достижение финансового благополучия. Например, если Вы не можете отказаться от Вашего кабельного телевидения, потому что там так много дополнительных каналов, Вы должны себе признаться: "Я хочу получать удовольствие от просмотра телевидения намного сильнее, чем я хочу разбогатеть". И если это - Ваше желание, то все нормально. Просто поймите, что Вы делаете свой выбор, и этот конкретный метод Вам не подходит.
Если у Вас новая модель автомобиля, требующая солидных расходов на эксплуатацию - Вы должны понять, что Ваша ценность не зависит от модели Вашего автомобиля.
Трехлетний автомобиль будет возить Вас так же хорошо. Если Ваши друзья думают, что необходимо вваливать кучу денег в изнашивающееся имущество - автомобиль, что ж, вероятно, если они захотят разбогатеть, им придется прочитать эту книгу.
А может, Вам переехать в квартиру поменьше, чтобы начать путь к богатству? Если Вы переедете из дорогих апартаментов с тремя спальнями в престижном районе в небольшую квартиру с двумя спальнями, Вы действительно можете сэкономить сотни долларов в месяц. Может быть, этого будет достаточно для внесения взноса за Ваш первый дом.
Не стоит уменьшать Ваш бюджет за счет действительно жизненно важных вещей
В Вашей жизни должен быть некоторый баланс. Не стоит стараться походить на моего приятеля, Тома, который сказал:
"Я каждый год на годовщину свадьбы дарил своей жене цветы. Может, мне лучше вложить эти $65 в инвестиционный фонд. Это, несомненно, поможет ему возрасти". Пожалуй, инвестиционный вклад будет расти немного быстрей, но Том получит после развода только половину. Это неразумная мысль.
Так кто определяет, буду ли я богат?
Решение разбогатеть принадлежит Вам. Только от Вас зависит, захотите ли Вы, чтобы лишние деньги каждый месяц работали на Вас. Богатые люди накопили деньги и достигли благосостояния, следуя одной основной истине:
Потрать меньше, чем ты заработал - и инвестируй разницу
Вы можете достигнуть этого с помощью метода, который мы обсудили. Просто уменьшая Ваши расходы, Вы можете каждый месяц найти некоторую сумму для инвестиций.
Если же мысль о снижении Ваших расходов Вам отвратительна, как иначе можно распределить Ваши финансы, чтобы потратить меньше, чем получили?
Достаточно просто. Пробуем метод №2.
Метод №2: Зарабатывайте больше денег каждый месяц
Если Ваши расходы остаются постоянными, Вы можете найти достаточно денег для инвестиций, просто увеличив Ваш месячный доход.
Существует несколько путей увеличения месячного дохода. Рассмотрим некоторые из них.
Вы можете поработать дополнительное время на своей работе
Эти несколько дополнительных часов работы незаметно принесут значительные деньги. Скажем, Вы перерабатываете пять часов в неделю. Это 20 часов в месяц. Если Ваша почасовая оплата равна $10 за час, Вы будете зарабатывать дополнительно $200 для инвестиций каждый месяц. У Вас не займет много времени добиться массивного инвестиционного вклада с такими темпами.
Например, если Вы будете откладывать $200 в месяц в течение 30 лет под 10% годовых, на Вашем счету скопится $394 785, 65. Это хорошие деньги!
Вот что делает одна здравомыслящая женщина.
Путешествие вокруг света? Это была цель Нэнси. И она не хочет ждать 30 лет, чтобы начать его. Вот ее план.
Работая в среднем по 9 часов в неделю дополнительно, она получает за них $100 в неделю. Разумно их инвестируя, Нэнси накапливает более $50 000 на счету своего фонда всего через 8 лет. При 10% годовых Нэнси получает дополнительный доход $5 000 в год. Это примерно четверть ее годовой зарплаты. Это значит, что Нэнси может работать только 9 месяцев в году и использовать доход от инвестиционного фонда в течение оставшихся 3 месяцев. Это будут месяцы путешествий Нэнси.
Я думаю, иметь трехмесячный отпуск для разнообразных путешествий каждый год Вам бы тоже понравилось.
А что в Беларуси?
На почасовой работе средний белорус зарабатывает $0,3 в час. 9 часов в неделю - это $2,7 в неделю, или $140,4 в год. Через восемь лет при 12% соберется сумма $1 934, 10. Годовой доход от них будет $232.
Вы можете пройти обучение, получить новые навыки и продвинуться по службе.
Предупреждение: Карьерный рост заставляет большинство людей увеличивать расходы. Например, представьте, что у Вас была зарплата $30 000 в год, затем Вы продвинулись по службе, и стали получать $50 000 в год. Можете ли Вы внести $20 000 в свой инвестиционный фонд?
Скорее всего, нет. Во-первых, из-за увеличения налогов. Во-вторых, из оставшихся денег можно было сделать массивный инвестиционный вклад, но человеческая натура призывает людей потратить дополнительные деньги на:
* новую машину
* больший дом
* частную школу для детей
* новую одежду
* давно ожидаемые каникулы
* членство в элитных клубах
* тот самый представительский стерео центр, закрывающий всю стену... и т.д.
Заметили проблему? Карьерный рост и прибавка к зарплате у большинства людей приводят к увеличению расходов. Не попадитесь в эту ловушку. Если Вы в возрасте 30 лет начали вкладывать $10 000 из Вашей прибавки в $20 000 каждый год, то посмотрите, как много дадут Вам Ваши инвестиции при стандартных 10% годовых.
СрокВсего вложений
плюс проценты5 лет (возраст 35 лет)61 051,0010 лет (возраст 40 лет)159 374,2515 лет (возраст 45 лет)317 724,8220 лет (возраст 50 лет)572 749,9925 лет (возраст 55 лет)983 470,5930 лет (возраст 60 лет)1 644 940,2335 лет (возраст 65 лет)2 710 243,68 Я думаю, надо остановиться на 65 годах, Все равно этих денег уже более чем достаточно для большинства из нас.
Вы можете взяться за дополнительную работу
Почему бы не поработать дополнительно несколько часов в неделю, чтобы заработать нужные Вам средства для инвестиций? Чем больше денег Вы инвестируете, тем мощнее Ваши деньги работают на Вас. Существует множество подработок, и большинство из них доступны ответственным и трудолюбивым людям. Вы можете найти поразительно разнообразные виды деятельности, среди которых:
* телемаркетинг
* доставка пиццы
* доставка газет
* касса в предприятиях быстрого питания
* установка сигнализации
* информационная служба
* продажи
* бухгалтерия
* розничная продажа
* инвентаризация
* уборка
* репетиторство
* консультации и т.д.
.
У Германа прекрасная работа. Костюм и галстук, уютный офис, прекрасные условия для работы. Только одна вещь раздражает Германа, когда он идет на работу. Он терпеть не может уходить из дома. Он терпеть не может каждый день оставлять одних жену и маленького сына.
Вот его план.
По вечерам в пятницу и субботу Герман развозит пиццу по своему пригородному району. В среднем он получал около $50 за вечер, или $100 за неделю, и вкладывал эти деньги на свой инвестиционный фонд.
Так как он трудился добросовестно, то вот чего он добился за последние два года. На его инвестиционном счету уже скопилось более $11 000. Эта сумма превышала сумму, отложенную вице-президентом его компании на свой сберегательный счет. Вы понимаете, что для накопления не важно, как много Вы получаете. Важно, как много Вы откладываете.
Герман также планирует добавлять к своему фонду и будущие прибавки к зарплате. Благодаря своей подработке доставщиком пиццы и дополнительным вливанием в фонд будущих выплат, Герман собирается перейти на трехдневную рабочую неделю в 33 года, и уволится окончательно в 38 лет. Зачем ему понадобилась трехдневная рабочая неделя? Просто Герман обожает футбол и хочет научить футболу своего сына, а также путешествовать с ним, когда сын не занят в школе. И все это стало возможным благодаря доставке нескольких пицц!
А что в Беларуси?
При достаточной сноровке на подобной работе можно заработать до $5 в неделю. К сожалению, на прибавки к зарплате, опережающие рост инфляции, пока рассчитывать невозможно. Оценка состояния счета через 2 года - около $550.
Вы можете начать свой дополнительный бизнес
Это легче, чем Вы думаете. Большинство предприятий сегодня занимаются оказанием услуг, а не производством. Поэтому Вам не придется вкладывать гигантские суммы в оборудование, строения и персонал.
В действительности большинство малых предприятий ведутся одним человеком без специального помещения. Этим человеком можете быть и Вы.
Если Вы знаете, как очистить бассейн, почему бы не открыть предприятие по очистке бассейнов? За $30 Вы очистите один бассейн раз в неделю, и Вам необходимо только два клиента, чтобы иметь $240 в месяц дополнительно. Вы можете создать весьма массивный инвестиционный вклад только с взносом $240 в месяц. Но что бы было, если бы у Вас было десять клиентов? Вам необходимо будет очищать по два бассейна в день по будним дням после работы. Десять клиентов принесут Вам дополнительно $1 200 в месяц в Ваш инвестиционный фонд! Теперь уже можно говорить о быстрой дороге к обогащению.
Если Вы инвестируете $1 200 в месяц под 10% годовых, то Вы имеете:
СрокВсего вложений
плюс проценты5 лет 92 924,4910 лет 245 813,9720 лет911 242,6030 лет 2 712 585,51 И все это появилось только благодаря очистке двух бассейнов по будним дням после работы.
А что в Беларуси?
Работа по очистке бассейна оценивается в $10. Гораздо более серьезная проблема состоит в том, что даже не в каждом областном городе есть десять частных бассейнов.
А вот, скажем приходящая каждый день горничная, обходится нанимателю в $60-80.
Предупреждение: Авторы намеренно опускают информацию об условиях открытия и ведения частного бизнеса в Беларуси. Другие примеры
Какие еще виды деятельности можно использовать в своем предприятии?
* Можете ли Вы вымыть и отремонтировать автомобиль?
* Можете ли Вы помочь людям заполнить налоговую декларацию? * Можете ли Вы научить людей пользоваться компьютером?
* Можете ли Вы стричь газоны?
* Можете ли Вы открыть свое предприятие по доставке грузов или посылок?
* Можете ли Вы продавать товары или услуги неполный рабочий день?
* Можете ли Вы писать компьютерные программы?
* Можете ли Вы выращивать редкие плоды или травы на продажу?
* Можете ли Вы приготовить пищу для большой вечеринки?
* Можете ли Вы приготовить и организовать свадьбу?
* Можете ли Вы быть свадебным фотографом по субботам?
* Можете ли Вы вести бухгалтерию для малых компаний?
* Можете ли Вы переоборудовать дома?
Этот список бесконечен. Вы можете что-нибудь делать, Вы можете чему-нибудь учить, так что Вы можете начать свой собственный бизнес. .
Ларри живет в Канаде и обожает ловить рыбу. Его режим работы нестандартен - пара 24-часовых смен, а затем несколько выходных. Прекрасное расписание для любителей рыбалки летом, но что делать зимой?
Зимой Ларри открывает частное предприятие по уборке снега, продолжая работать пожарником. В течение пяти снежных месяцев доход Ларри составляет около $300 в неделю после расчетов с работниками, которые помогают ему в работе.
При доходе примерно в $6 000 за сезон инвестиционный счет Ларри быстро растет. Он решил открыть свое предприятие по уборке снега потому, что это занятие не будет ему мешать рыбачить летом.
Наличие своего дополнительного бизнеса с неполной занятостью не означает, что Вам придется бросить заниматься своим хобби или лишиться свободного времени. Просто надо выбрать такой тип бизнеса, который подойдет Вашему образу жизни.
Вот что делают дополнительные $6 000 в год для нашего героя. Он начал осуществлять свой план около четырех лет назад в возрасте 34 года.
СрокВсего вложений
плюс процентыНастоящее время (38 лет) 27 846,00Через 5 лет (43 года) 81 476,86Через 10 лет (48 лет)306 954,54 При 10% годовых Ларри может совсем уйти с работы. Это очень пугает рыб. А что насчет пенсии пожарника? Ну, это будут просто лишние деньги, в которых он особо не нуждается.
А что в Беларуси?
Насколько нам известно, если Вы не дворник, за уборку снега Вам не заплатит никто.
Является ли бизнес с частичной занятостью вариантом для всех?
Нет.
Часто такому бизнесу нужно время, чтобы развиться. Или, может быть, Вам очень нравится Ваша работа, и Вы предпочитаете поработать там несколько дополнительных часов, чтобы заработать на инвестиции.
Индивидуальный бизнес с частичной занятостью - прекрасный путь для накопления необходимых Вам для инвестиций дополнительных денег, но это не единственный путь.
Помните: выбор пути к финансовой стабильности - это только Ваша прерогатива.
Таким образом, мы наметили четыре пути для получения денег, необходимых вам для инвестиций:
1. Уменьшение Ваших месячных затрат.
2. Получение дополнительных денег за дополнительные часы на работе.
3. Поиск дополнительной работы с неполной занятостью.
4. Начало собственного предприятия с неполной занятостью.
Но этот список не исчерпывает дорог к благосостоянию. Рассмотрим еще несколько возможностей.
Владейте Вашим собственным домом
Очевидно, что если Вы собираетесь разбогатеть, Вы захотите приватизировать свой дом. Почему?
Есть два типа людей:
1. Люди, арендующие на 25 лет и собирающие ничего не стоящую кучу арендных счетов.
2. Люди, оплачивающие ипотечную закладную в течение 25 лет и получающие в итоге дом за $100 000, $200 000 или $300 000.
Обе группы людей делают выплаты каждый месяц. Арендаторы видят, что их выплаты растут с каждым годом из-за инфляции.
Владельцы дома рады видеть фиксированные выплаты по закладной, потому что создается впечатление уменьшения оплаты из-за роста их доходов.
Имея дом за $200 000 полностью оплаченный за 25 лет, Вы уже имеете $200 000 в своем инвестиционном фонде. Какие выгоды и удобства имеет владелец дома?
* Он может покрасить дом в любой цвет, какой захочет.
* Он не должен переезжать из-за плохого настроения собственника дома.
* Каждая выплата по закладной создает капитал для Вашего пенсионного фонда.
Важное замечание: Миллионеров, сделавших свое состояние с помощью недвижимости, больше, чем миллионеров добившихся успеха любым другим способом. Есть еще один способ, наступающий ему на пятки, но о нем мы поговорим позже. Владение своим домом - простой и очевидный способ инвестирования в недвижимость.
Как Энн использовала свой дом, чтобы уволится с работы.
Это прекрасный пример работы ваших денег на Вас.
У Энн была хорошая работа с приличной зарплатой. Так же, как все в ее районе, она производила выплаты по закладной и оплачивала автомобиль. Но Энн знала один секрет.
Несколько лет назад, когда Энн оформляла свою закладную, аудитор банка проверял ее финансовое состояние. И тогда он сказал: "Ваши выплаты по закладной не могут превышать 33% от ваших доходов. Если выплаты превышают эту сумму, то Вы не сможете позволить себе такой дом".
Вроде ничего необычного. Всем необходимы какие-то деньги на питание, содержание автомобиля, одежду, отпуск и т.д. Тем не менее, это предложение натолкнуло Энн на мысль: "Если мои выплаты по закладной равны трети моих доходов, что бы было, если бы я владела тремя выплаченными домами?"
Например, Энн получает $2 500 в месяц, а выплаты по закладной составляют примерно треть от этой суммы, то есть около $833 в месяц.
Если Энн выкупит свою закладную быстрее с помощью бóльших ежемесячных выплат, она быстрее станет владельцем дома, полностью оплаченного, и принадлежащего только ей. И больше никаких выплат!
Конечно, Энн пожертвует несколькими ужинами в ресторане, прибавкой к зарплате, или заработает какие-то деньги на дополнительной работе, но, добавив $100 к ежемесячной выплате по закладной, она уменьшит срок выплат с 25 лет менее, чем до 19.
Или, добавив $200 к ежемесячной выплате по закладной, она уменьшит срок выплат с 25 лет ($108 000 стоимость закладной и 8% за пользование кредитом) всего до 15.
Или, добавив $400 к ежемесячной выплате по закладной, она уменьшит срок выплат с 25 лет до 11. Этот ускоренный 11-летний план и был выбран Энн.
Улавливаете картинку? Энн пошла на увеличение оплат в будущем, так как ей будет все проще и проще вкладывать эти несколько долларов в ее выплаты.
Дом был оплачен. Но дальше стало еще лучше.
Так как Энн не так долго пришлось платить по закладной, и больше этого делать не нужно, то что она сможет сделать с привычными лишними $1 000 в месяц?
Вот что.
Энн купит дом рядом. Выплаты по закладной, страховка и налоги за дом рядом составляют $1 000 в месяц, но арендаторы, которым Энн сдала дом, платят за дом тоже $1 000. Значит, сама Энн не платит ничего. Если Энн будет держать соседний дом 25 лет, арендаторы оплатят ей закладную. Это значит, что доходы от аренды соседнего дома принесут Энн чистый доход.
Но Энн не стала ждать 25 лет, пока арендаторы оплатят закладную. Она будет платить в банк $2 000 в месяц, и выкупит закладную всего за шесть лет. Где она брала $2 000?
Она получала $1 000 от арендаторов. Так как Энн уже выкупила закладную за свой дом, она добавляла свои привычные $1 000, которыми она оплачивала свой дом, чтобы побыстрей оплатить дом рядом.
Зачем Энн приобрела дом по соседству?
Потому что это не было сделкой.
Энн не собиралась становиться профессиональным торговцем недвижимостью. Она знала другое - если соседний дом будет иметь разумную цену, она может сделать на этом деньги.
Например, если Вы покупаете сегодня дом за $100 000, через 25 лет из-за инфляции он будет стоить $200 000. Так имеет значение, покупаете Вы дом за $99 000 или за $101 000? Практически нет.
Если Вы оплатили дом, Вы стали владельцем недвижимости на $200 000.
Когда Вы делаете долговременную инвестицию, Вы не должны беспокоится о понижении цены в Вашей сделке.
Что произошло через шесть лет, когда Энн так быстро оплатила дом по соседству?
Она купила дом на другой стороне улицы.
Если выплаты по закладной равны $1 000, а арендаторы платят $1 000, и доход с предыдущего дома равен $1 000, да Энн добавляет $1 000, которыми она оплачивала свою закладную, то о-го-го!!!
У Энн есть $3 000 для оплаты закладной и она выкупает документы на владение через четыре года.
Ну, и что теперь имеет Энн?
Финансовую независимость и возможность не работать
Вот ее новый финансовый баланс.
Ранее Энн требовалось $2 500 в месяц на текущие расходы и сохранение образа жизни.
Но в эти $2 500 входила ежемесячная выплата $833 по закладной. Поэтому на жизнь оставалось $1 667. Откуда теперь получает Энн эти $1 667?
От аренды двух домов, которыми она владеет, и за которые не нужно платить по закладным. и еще остается небольшая часть денег на налоги, страховку и мелкий ремонт.
Поэтому, если Энн решит больше не работать, все будет нормально. Она имеет достаточно денег, чтобы уволится.
Итак, если Ваши выплаты по закладной составляют треть Ваших доходов, Вам необходимо купить три дома. В одном жить, а от двух получать прибыль. Если Вы сделаете это, Вы сможете уволится, сохранив свой прежний стиль жизни.
Если же Вы хотите вести более пышную жизнь, Вам нужно просто купить следующий дом.
Если Вы хотите уйти с работы побыстрей, Вы должны использовать умножение усилий для покупки всех трех домов сразу. Это предполагает больше расходов и больше риска, но многие поступают и так. К примеру, Энн использовала минимум расходов. Это давало ей возможность спокойно спать по ночам. Но даже, хотя она использовала очень-очень консервативный подход, она смогла уволиться через 20 лет.
Так что, если Вы хотите уволиться поскорее с помощью этого метода, используйте больше умноженные усилия или добавьте денег в Ваши выплаты по закладной.
А как насчет эксплуатационных расходов и ремонта?
Благодаря инфляции арендные цены постоянно растут. Вы вообще слышали когда-нибудь о понижении арендных ставок? Это не происходит очень часто и очень надолго.
Энн может просто откладывать дополнительные деньги от повышения арендной оплаты на эксплуатационные расходы и ремонт.
Управление доходными домами по соседству просто, если они действительно рядом. Это простой и легкий путь инвестирования в недвижимость.
Обязательно ли Вам пользоваться методом Энн инвестирования в недвижимость для построения финансового благосостояния?
Не обязательно. Это только один метод.
Но все-таки неплохо, когда другие люди (арендаторы) помогают Вам поскорей уволится?
А что в Беларуси?
Цены на дома, в общем-то, у нас схожи. Если же рассматривать все вышеописанные примеры, заменяя дома квартирами, то числа можно поделить на 10. Единственное, что Вы не сможете сделать это легально.
Как эффективнее использовать Ваше время
и получать доход с помощью других людей
Первым способом увеличения Вашего дохода и наполнения Вашего инвестиционного фонда была работа Ваших денег на Вас. И, как Вы могли увидеть, есть несколько путей накопления денег, которые нужны Вам для открытия счета.
Вторым путем быстрого построения Вашего инвестиционного фонда является принцип умножения усилий. Так как Вы можете сделать сами только ограниченное количество вещей, используйте умножение усилий других людей для помощи Вам в быстром накоплении денег и образовании инвестиционного фонда.
Как использовать умножение усилий других людей в Вашем бизнесе
Помните, что мы говорили о предприятии с неполной занятостью по чистке бассейнов? Бизнес, в котором Вы должны были лично производить очистку десяти бассейнов?
Как единственный работник Вашего предприятия, Вы можете очистить лишь ограниченное число бассейнов, верно? Если Вы хотите получать больше денег, увеличивая число очищаемых бассейнов, вам придется нанять помощника.
Может быть, Вы решите платить Вашему помощнику по $20 за каждый бассейн. Таким образом, получая по $30 от хозяина за каждую чистку бассейна, Вы получите $10 каждый раз, когда Ваш помощник почистит бассейн. Чем больше бассейнов почистит Ваш помощник, тем больше денег Вы получите. Это уже называется умножением Вашего времени и усилий с помощью других людей.
Обязаны ли Вы нанимать много помощников и использовать этот принцип умножения усилий?
Нет, просто это еще один метод построения инвестиционного фонда. Иметь большой выбор всегда хорошо.
Каждый раз, начиная свой бизнес, Вы можете использовать принцип умножения усилий других людей для быстрого построения инвестиционного фонда. Тем не менее, многие люди не хотят пользоваться им, потому что:
* они не хотят иметь головной боли с наемными работниками
* они хотят иметь маленький и легко управляемый бизнес
* они не хотят быть ответственными за действия других людей
* они не хотят заработать геморрой от бумажной волокиты и проблем с налогами и страховками
Если вышеописанный метод умножения людских усилий Вам не подходит, если Вы согласны с этими четырьмя фразами, то вот Вам другой способ умножения Ваших усилий.
Он называется сетевой маркетинг.
Множество людей занимаются сетевым маркетингом каждый день, но им за это даже не платят
Видите ли, сетевой маркетинг не является ничем другим, чем рекомендацией и предложением того, что Вам нравится. Если Вы похожи на большинство людей, Вам уже приходилось рекомендовать и хвалить:
* спортивные команды
* нянь
* марки пива
* хороших педиатров
* места, где можно найти хорошую одежду
* людей, стригущих Ваш газон
* кино
* рестораны
* места проведения отпуска
* лучшие слышанные Вами шутки
* автомехаников и т.д.
Если уж Вы ежедневно что-то рекомендуете и предлагаете, то почему бы не получать за это деньги, верно?
Возможно, Вы захотите продолжать рекомендовать и хвалить различные вещи бесплатно. Что ж бесплатно - не значит плохо. Благотворительность делает этот мир лучше. Но если Вам надоест работать бесплатно, и Вы захотите присоединиться к нескольким умным предпринимателям, которые получают каждый месяц дополнительные деньги в свой карман, Вы захотите повнимательней рассмотреть сетевой маркетинг. Сотни компаний готовы Вам заплатить комиссионные и премии за то, что Вы обычно делаете каждый день - рекомендуете и предлагаете знакомым то, что Вам нравится.
Эти компании действительно будут платить Вам за рекомендации и предложение их услуг и товаров. Вместо того, чтобы тратить деньги на телевизионную рекламу или газетные объявления, эти компании доверяют рекомендации из-уст-в-уста. Подумайте о следующем. Услуги какой компании длительного обслуживания Вы предпочтете:
1. Компании, рекламируемой по телевидению актером, который Вам не нравится?
2. Или компании, которую рекомендовала Вам Ваша мать или Ваш лучший друг?
Или какие мультивитаминные комплексы Вы выберете: 3. Мультивитамины, рекламируемые по телевидению Мега-Фармацевтическим Конгломератом?
4. Или мультивитамины, рекомендованные Вашим одноклассником, который теперь спорит на что угодно, что чувствует себя на десять лет моложе?
Тысячи различных вещей и услуг предлагаются с помощью сетевого маркетинга. Рекомендации из-уст-в-уста - огромная сила. Традиционные средства массовой информации не имеют шансов по сравнению с искренней дружеской рекомендацией.
Так как же действует принцип умножения усилий в сетевом маркетинге?
Организация сетевого маркетинга напоминает семейное генеалогическое древо. Компании, использующие сетевой маркетинг для распространения своих товаров и услуг, платят Вам не только за беседы с другими людьми, но и тогда, когда люди, с которыми Вы поговорили, расскажут об этом еще кому-нибудь, и т.д., и т.д. Другими словами, Вы рассказали А, который рассказал В, который рассказал С, который... и так далее, и теперь Вы получите премиальный чек от всех этих рассказов и продаж.
Вот таким образом здесь действует принцип умножения усилий.
Многие люди используют прибыль от сетевого маркетинга для увеличения своего инвестиционного фонда. Но часто прибыль от их работы в сетевом маркетинге превышает прибыль от их обычной работы, и тогда, что, в общем-то, достаточно логично, эти люди решают сделать сетевой маркетинг своей основной профессией. Уже более пяти миллионов человек (а это куча народу) получают дополнительную прибыль от сетевого маркетинга только в Соединенных Штатах. Так как Вы уже рекомендуете и предлагаете то, что Вам нравится, не хотите ли Вы, что бы Вам за это платили?
Вот почему я люблю сетевой маркетинг.
Сетевой маркетинг - один из самых быстрых путей к уходу с работы.
Это особенно важно, если Вам 45 или 50 лет, и у Вас не так много времени, чтобы накопить деньги с помощью умноженных процентов.
Поэтому, даже если Вы не очень юны, никакой паники! Сетевой маркетинг поможет Вам в спешном порядке образовать Ваш инвестиционный фонд.
Но Вы можете работать в сетевом маркетинге, даже если Вы молоды
В 18 лет я окончил школу и начал работать в сетевом маркетинге. Я получил две основных выгоды:
1. Я заработал несколько тысяч долларов дополнительно в мой инвестиционный фонд.
2. Компания сетевого маркетинга, в которой я работал, имела программу оплаты нового автомобиля. Так как они оплачивали любой автомобиль по моему выбору, я выбрал Понтиак Файрберд. Если бы этой программы не было в плане вознаграждений моей компании, я бы до сих пор ездил моим Доджем Кольт 1990 года.
Я жил с моими родителями до 23 лет. Это не очень приятно, когда видишь,что все твои друзья живут в собственных квартирах. Тем не менее, это помогло мне сэкономить огромную сумму во время моей работы дизайнером, к тому же я сохранил все мои прибыли от дополнительной работы в сетевом маркетинге. А сейчас я зарабатываю более $60 000 в год на своей дополнительной работе в сетевом маркетинге, и это заметно увеличивает мой инвестиционный фонд. Отметьте, пожалуйста, что мои прибыли от сетевого маркетинга на первый год работы были почти незаметны. Они росли постепенно, но неуклонно в течение шести лет.
В 23 года я все-таки приобрел свой собственный дом. Я вижу, как уверенно увеличивается мой инвестиционный фонд, и я спокойно оплачиваю закладную за дом своим чеком.
Благодаря отсутствию долгов, отсутствию выплат за автомобиль, и расходуя меньше, чем зарабатываю, я живу легко, без стрессов и беспокойства, какой счет оплачивать первым.
И из-за отсутствия долгов мои месячные траты сосем малы. Это позволяет мне тратить деньги на отпуска, путешествия и развлечения без сожаления.
Вы тоже должны работать в сетевом маркетинге
для построения своего инвестиционного фонда?
Нет. Это просто еще один метод.
Тем не менее, скорее всего Вы будете продолжать заниматься сетевым маркетингом(рекомендациями и предложениями того, что вам нравится) каждый день, просто Вы не будете получать за это денег. Это еще раз подтверждает ценность описанной здесь возможности. В конце концов, мы же не хотим работать бесплатно, когда нам нужноо создавать инвестиционный фонд, верно?
Если Вы еще не познакомились с сетевым маркетингом, не будет трудно найти кого-нибудь, кто сможет Вам это объяснить.
Куда мне вложить свои деньги?
Я не собираюсь объяснять Вам, куда вкладывать Ваши деньги. Это должно быть лично Вашим решением. Некоторые прекрасно себя чувствуют, вложив деньги в недвижимость. Другие инвестируют в покупку подержанных автомобилей, ремонтируют их и перепродают.
Третьи вкладывают деньги в банковские фонды, потому что они хотят, чтобы другие беспокоились о безопасности и возврате их денег. Четвертые покупают акции и облигации, так как это их любимое поле деятельности.
А может, Вы будете инвестировать в налоговые сертификаты на право ареста или скот?
Чем энергичнее Ваши инвестиционные действия, тем выше шанс на впечатляющую прибыль или полное банкротство. Каждый имеет свою границу риска.
Более безопасны и менее доходны инвестиции в банковские инвестиционные фонды*. Просто убедитесь в надежности Вашего инвестиционного фонда. Низкий процент выплат на вложенный капитал компенсируется возможностью спокойно спать по ночам.
Таким образом, если у Вас есть знания в каком-то виде деятельности, инвестируйте именно его. Вы, как специалист, получите больший процент возврата, чем дилетанты в этом деле. У меня есть друг, который покупал клапаны избыточного давления, восстанавливал их и продавал их супермаркету. Его возврат на инвестиции превышал 200%, потому что он понимал, что он большой эксперт на этом рынке.
Итак, если Вы знаете плюсы и минусы владения недвижимостью, вкладывайте деньги туда. Если Вы знаете плюсы и минусы акций и облигаций, вкладывайте деньги туда.
И, как замечание: одна из лучших инвестиций - вложение денег в себя. Если Вы инвестируете $300 или $600 в обучение или тренировку, которые помогут Вам заработать дополнительно $1 000 или $2 000 в год, это будет лучшей ставкой возврата, чем почти любая инвестиция, которую только можно вообразить.
Всегда уверенно вкладывайте деньги в себя... только если Вы не думаете, что это будет плохой инвестицией.
* - Прим. перев.
Очень краткий курс обогащения
Расходуйте меньше, чем зарабатываете - и инвестируйте разницу
Это единственный путь накопить денег для Вашего инвестиционного фонда. Ваши деньги не смогут работать на Вас, если у Вас не будет денег, которые можно заставить работать.
Конечно, придется чем-нибудь пожертвовать, чтобы отложить $100 в месяц, $200 в месяц, 10% от Вашего жалованья, или сколько Вы там решите, что Вам хватит. Но, откладывая понемногу каждый месяц, Вы можете получить все деньги, которые Вы хотите годы, и годы, и годы.
Есть поговорка:
"Сэкономленный пенни это... не очень много".
Наверное, это правильно. Тем не менее:
"Оставляя 65 центов каждый день в кармане, Вы можете собрать десятки тысяч долларов за свою жизнь".
Подумайте об этом. Практически невозможно разбогатеть, если тратить больше, чем получаешь. Большинство людей тратит больше, чем получают. Большинство людей небогаты.
Используйте дополнительную работу или дополнительный бизнес
для добавления денег в Ваш инвестиционный фонд
Откладывая дополнительную прибыль, Вы на годы укоротите Ваш путь к богатству. Лучше разбогатеть быстрее, верно?
Используйте умножение усилий других людей для пополнения Вашего инвестиционного фонда
Вы можете значительно ускорить Ваш путь к благосостоянию, используя помощь других людей в Вашем бизнесе с неполной занятостью или пользуясь выгодами сетевого маркетинга.
Покупайте вещи, повышающие свою ценность. Не покупайте обесценивающихся вещей
Акции, сберегательные фонды и недвижимость увеличивают свою ценность со временем. Таким образом, Ваши деньги работают на Вас. Стерео, модные наряды, автомобили и телевизоры с большим экраном обесцениваются со временем. В этом случае Вы идете в другом направлении - Вы теряете деньги. Этот путь не ведет к достатку.
Владейте Вашим собственным домом
Арендаторы и владельцы домов платят за дом каждый месяц. Вы не станете богатым, коллекционируя счета за аренду. Вы станете богатым, владея недвижимостью.
Советуйтесь с хорошим бухгалтером по налогам
Вам нужно минимизировать Ваши налоги, чтобы иметь больше денег, работающих на Вас в Вашем инвестиционном фонде. Ваш советник по налогам может показать Вам пути уменьшения, задержки или снятия налогов с Ваших инвестиций. Вы можете уменьшить налоговую ставку на Ваши дополнительные заработки, инвестируя с помощью IRA, плана Киога, 401-й статьи или других льготных инвестиционных механизмов.
Если Вы действительно беспокоитесь о полной оплате налогов на Ваши дополнительные заработки, Вам придется просто отработать несколько дополнительных часов, чтобы эти налоги вписались в Ваш дополнительный чек.
Избегайте долгов
Некоторые разновидности долгов хороши. Например, закладная на Ваш дом (допустим, Вы покупаете дом, не оплачивая его сразу). Это долг за имущество, которое увеличивает свою ценность со временем.
Но большинство долгов плохи, потому что Вам придется платить проценты за пользование чужими деньгами. Когда Вы платите проценты, Ваши деньги работают против Вас. Это крадет из Вашего инвестиционного фонда ценный капитал, который мог бы работать на Вас.
Хуже всего, когда приходится платить проценты за покупку дешевеющих вещей, таких, как автомобиль или стерео. Вы не только теряете деньги на выплату процентов, но и вещь, которую Вы покупаете, в это же время также теряет ценность. Это называется - "двойной влет".
Если у Вас много долгов, выкачивающих ваше жалование, первым делом нужно вложить Ваши инвестиционные деньги в избавление от долгов. Это, в конце концов, освободит больше денег в Вашем месячном бюджете для вложения в Вашу инвестиционную программу.
Начинайте молодым - или, по крайней мере, так рано, как сможете
Это значит, начинайте прямо сейчас. Пусть время работает на Вас, а не против Вас. Чем дольше Вы будете накапливать Ваш инвестиционный фонд, тем больше у Вас будет денег. Даже если Вы инвестируете достаточно скромно, время и магия умноженных процентов Вам хорошо послужат.
Не будьте людьми, которые говорят: "Ох, я должен был начать десять лет назад. С какими деньгами я был бы сейчас!"
"Мне нужно было вложить деньги в акции МакДональда и Крайслера в 1972 году".
Прошлое прошло. Вы не можете переделать свое прошлое. Но Вы можете сделать свое будущее.
Так начинайте делать будущее прямо сейчас. Десять лет пройдет независимо от того, начнете Вы сейчас откладывать и инвестировать или нет. Выбор того, что Вы будете говорить через десять лет, зависит от того, что Вы сделаете сейчас.
Защищайте свой инвестиционный фонд, уменьшая риск
Стоит ли копить деньги, чтобы потом потерять их в рискованных спекуляциях? Лучше иметь небольшой процент возврата на вложения, чем иметь высокие проценты, но не спать по ночам, тревожась за свои деньги.
Несомненно, любая инвестиция содержит в себе риск. Вы захотите свести Ваш риск к минимуму, меньше уделяя внимания высоким процентам возврата.
Вы можете каждый месяц инвестировать Ваши дополнительные деньги в сберегательный фонд, в недвижимость, уменьшать выплаты по закладным, или даже в Ваш дополнительный или основной бизнес. Ваши знания уменьшают инвестиционный риск.
Имейте терпение
Ваш инвестиционный фонд за сутки не примет нужный объем. Последовательно инвестируя, Вы получите хороший результат за длительный срок. Например, когда бывает самое лучшее время, чтобы вкладывать деньги в акции?
Очевидный ответ - вкладывайте деньги в акции перед началом бурного и длительного экономического взлета на бирже (именно тогда и растут цены на акции). Но так как никто точно будущее Вам не предскажет, лучшее время начала инвестирования для большинства из нас - это прямо сейчас. Очевидно, что цены на бирже будут и падать. Но пакет акций, упавших в цене стоит больше, чем отсутствие инвестиций.
Инвесторы, разбогатевшие на биржевой игре, вкладывали деньги на долгий период. За это время они пережили и падение цен, и рост цен.
Распоряжайтесь своими финансами, как взрослый
Как четырехлетний малыш распоряжается деньгами? Он расходует их разумно, или покупает первую же вещь, которая ему понравилась? Обычно дети настаивают на том, чтобы потратить все деньги, которые им выделили, в тот же день, в какой их получили. Экономия или создание инвестиционного фонда просто не помещается у них в голове.
Если Вы распоряжаетесь Вашими деньгами подобно четырехлетнему ребенку, у Вас будет банковский счет, как у четырехлетнего ребенка.
Не беспокойтесь об инфляции.
Инфляция будет действовать независимо от того, копите Вы деньги или нет. Так зачем же отказываться от накопления? Вы гораздо более спокойно будете относиться к инфляции, имея солидный банковский счет.
Как найти хоть какие-то деньги для старта Вашей инвестиционной программы?
Попробуйте следующее. Я не спрашиваю Вас о Вашем бюджете. Я только хочу предложить Вам проследить в течение 30 дней, куда уходят Ваши деньги. Вот как Вы это сделаете.
Возьмите регистрационный бланк из Вашей чековой книжки. Записывайте на нем каждый расход, каждый доллар, потраченный Вами за этот месяц. Пишите, когда Вы покупаете жевательную резинку, пачку сигарет, воду, когда Вы расплачиваетесь карточкой VISA, когда Вы покупаете сандвич или билет в кино.
В конце месяца просмотрите свои записи. Обратите внимание на все прочие расходы, которые можно было обратить в инвестирование.
Вы сделаете это? Только если Вы серьезно настроены заняться построением благосостояния.
Я видел людей, которые заработали $10 000 с помощью постоянных вложений в свой инвестиционный фонд. Но еще я видел людей, зарабатывавших $100 000 в год и тративших $110 000 в год, что привело их к полному банкротству.
То, сколько Вы можете накопить, не имеет отношения к тому, сколько Вы зарабатываете. Все это делается согласно Вашим личным обязательствам.
Теперь дело за Вами
Теперь, когда Вы знаете правила, Ваше личное благосостояние не зависит от удачи. Вы просто можете принять решение стать богатым, уволится в достатке, и жить в свое удовольствие!
Многим людям помогла эта книга, став для них прекрасным подарком, изменившим их жизнь. Если Вам необходимо большее число экземпляров этой книги, обращайтесь по адресу:
KAAS Publishing
P.O. Box 890084
Houston, TX 77289
(281) 280-9800
(English version)
e-mail: gartel@mail.ru
(Русская версия)
Хотите узнать больше?
Эту книгу подарил Вам
Вы серьезно намерены добиться благосостояния? Если да, свяжитесь с этим человеком, потому что уже существует другая книга - "Еще 22 совета, которые помогут Вам быстро разбогатеть"
Вы действительно хотите быть богатым, финансово независимым, независимо от того, кто Вы сейчас - ученый, водитель такси, рыбак, банковский работник или даже прыгун-экстремал? Любой может стать богатым, финансово независимым, используя несколько простых, но работающих идей. Было бы неплохо иметь столько денег, сколько Вы хотите, не так ли? Что бы Вы купили?
* Новое или большее жилье?
* Новый автомобиль: мощную спортивную модель или изысканный седан?
* Хорошее образование для детей?
* Бесплатный санаторий для детей-инвалидов?
* Путешествие вокруг света?
Не только в этих мечтах нет ничего невозможного - но Вы можете добиться этого! Вам не нужно иметь никакого выдающегося таланта или особых привилегий. Любой может устроить свою жизнь так, чтобы жить с радостью, добиться благосостояния, и уйти с работы на многие годы раньше, чем он станет настолько стар, чтобы получать удовольствие от жизни. Все, что нужно, чтобы начать - это прочитать эту книгу.
Вы познакомитесь с несколькими способами накопления денег. И Вы можете выбрать для себя один из этих путей. Не существует единственного, универсального пути к финансовому благополучию, пригодного для всех. Туда ведут различные дороги. Вы не обязаны идти по той же дороге, которую выбрал Ваш сосед. Выбирайте путь, который кажется Вам правильным.
Удачи!
2
Автор
vebso
vebso269   документов Отправить письмо
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
109
Размер файла
250 Кб
Теги
стать, лотерею, кейт, богатым, выигрывая, шрайтер
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа