close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

pogonniy proezd d.1 k.11

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А
ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-128235
21.06.2010 г.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Погонный пр.
Район: Богородское ВАО
Владелец здания:
(балансодержатель)
Управляющая
организация
корп. № 11
стр. №
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
ГУИС Р-НА БОГОРОДСКОЕ
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
этажей
секций
9
дом № 1
Строительный
объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
29073
128
4
Серия проекта: Повт.прим.
Площадь (кв. м):
Общая Жилая
6980
3694
1475
Год постройки/реконстр.: 1969/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2003 г.
Наличие встроенных
инженерных сооружений
Нежилая
22
По теплу
ТП -
шт.
шт., в т.ч. масляные ТП
шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 14.01.2005
№ В-05-85368
Техническое состояние здания в целом
У
2
Элементы
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Объем ремонта
Рекомендации по объемам
Требунеобходимого ремонта
Выполненный
емый
на предыдущее пятилетие
Год
Факт. %
(%)
1
Кровля
рег. № В-10-128235
2
Кровля: Выполнить
замену покрытия кровли.
3
100
Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
кровли.
Водоотвод
Герметиз.
Фасад
Балконы
Балконы:
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Перекр.
Выполнить замену покрытия
100
4
5
3
1
ЦО
2
Подвал: Выполнить
замену труб.
рег. № В-10-128235
3
4
5
2006
100
100
Чердак:
Этажи:
Вся система: Выполнить
ГВС
Подвал: Выполнить
замену труб в подвале.
замену труб.
30
100
Чердак:
Этажи:
Вся система: Выполнить
ХВС
Подвал: Выполнить
замену труб в подвале.
замену труб.
30
100
Чердак:
Этажи:
Вся система: Выполнить
Канализ.
замену труб в подвале.
30
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр.
Вентиляц.
Лифты
ЭС
ППАиДУ
Газ
Вынесен газопровод из лестничных клеток.
Связь с
ОДС
Общий
8.Не выполнены, а выполнены
вывод непредусмотренные работы
4
рег. № В-10-128235
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
предыд.
обсл.
%%
деф.
части
2
3
4
5
50
Н
15
У
5
У
Н
50
Н
У
15
У
У
10
У
15
У
15
У
15
У
1
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Рулонная
1179кв.м
Кровля: Негерметичность
примыканий к
выступающим конструкциям, вздутия, латки,
растрескивание покрытия. Последний
капитальный ремонт - до 1990 г. Протечки на
лестничных клетках.
Свесы: Механические повреждения, коррозия.
Оценка
Стропильная система:
Чердак: Сухие
Все элементы:
Водоотвод
Внутренний
м а т е р и а л:
Черн.сталь
следы протечек.
Неудовлетворительное состояние
кровли.
Отсутствие защитных колпаков и приемных
решеток. Неисправность водоотводящих
лотков.
Негерметичность примыканий отмостки к
стенам здания. Просадки отмостки.
Межпан. стыки
Отсутствуют
Фасад
Выветривание раствора кладки.
5235 кв.м
о т д е л к а с т е н:
Под расшивку
о т д е л к а ц о к о л я:
Кирпичный
Балконы:
112
Лоджии:
0
Козырьки:
4
Эркеры:
0
Балконы: Шелушение
окраски нижних
плоскостей плит, краевые разрушения.
Лоджии:
Козырьки: Шелушение
окраски нижних
плоскостей плит, разрушения, повреждение
отливов.
Эркеры:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
Все элементы:
У
5
1
Стены
материал:
2
Видимые дефекты отсутствуют.
Силик.кирпич
Подвал/т.подп
Неисправность заполнений продухов. Сколы
Под всем
ступеней. Повреждение цементной стяжки
зданием
пола. Подвал сухой.
980кв.м
Вестибюли,
крыльца
рег. № В-10-128235
3
4
5
У
3
У
У
10
У
15
У
Вестибюли:
Крыльца: Сколы
ступеней, повреждение
входных площадок.
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
15
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Сколы ступеней. Повреждение участков
поручней. Неисправность оконной фурнитуры
на отдельных этажах.
У
15
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Видимые дефекты отсутствуют.
У
3
У
Все элементы:
6
1
Система ЦО
приборы:
Радиат.чуг.
Подвал: Коррозия
рег. № В-10-128235
2
труб, частичная
неисправность запорной арматуры,
теплоизоляции на отдельных участках. Замена
3 участков, заварки. В 2009 г. 4 аварии на
запорной арматуре, трубопроводе.
3
4
5
50
Н
15
У
25
Н
50
Н
20
У
25
Н
50
Н
20
У
25
Н
Чердак:
Этажи: Стояки
открытые. Коррозия труб,
сгонов, непрогревов нет. За 2009 г. 3 аварии на
подводках, сгонах.
Вся система: Неудовлетворительное
системы в подвале.
Система ГВС
Централизованно
е
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
состояние
Н
Подвал: Коррозия
труб, частичная
неисправность запорной арматуры,
теплоизоляции на отдельных участках. Замена
участков, заварки. В 2009 г. 5 аварий на
запорной арматуре, трубопроводе.
Чердак:
Этажи: Стояки
открытые. Неисправность
запорной арматуры в отдельных квартирах,
коррозия труб. За 2009 г. 2 аварии на
трубопроводе, запорной арматуре.
Вся система: Неудовлетворительное состояние
системы в подвале.
Система ХВС
трубопроводы:
Оцинк.сталь
Н
Подвал: Коррозия
труб, частичная
неисправность запорной арматуры,
теплоизоляции на отдельных участках. Замена
участков, заварки, конленсат. В 2009 г. частые
аварии на запорной арматуре, трубопроводе.
Чердак:
Этажи: Стояки
скрытые. Неисправность
запорной арматуры в отдельных квартирах,
коррозия труб. За 2009 г. 3 аварии на
трубопроводе, запорной арматуре.
Вся система: Неудовлетворительное состояние
системы в подвале.
Н
7
1
рег. № В-10-128235
2
Подвал: Отсутствие
3
3 крышек на ревизиях и
м а т е р и а л: прочистках. Негерметичность соединений.
Чугун
Этажи: Стояки скрытые. Периодические
бытовые засоры.
Вся система: Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
Мусоропроводы Коррозия мусороприемного оборудования,
Hа л/клетках
шиберов. Неплотности притворов приемных
Мусорокамеры клапанов.
Канализация
Hа 1 этаже
Связь с ОДС
Имеется
Лифты.
Перечень и
характеристика
элементов
1
5
15
У
10
У
У
15
У
У
15
У
У
Характер и местоположение
выявленных дефектов
2
Вентиляция
4
№№ и дата
последнего
обследования
3
У
Специализированная
орг-ия
Оценка
4
5
Обращений на неудовлетворительную
работу системы не зафиксировано.
Акт №697
от 22.05.09
ООО
АктеонА
У
Неисправность 2 кнопок вызова,
приказа.
Акт б/н от
2009 г.
ОАО
"МосОТИС"
У
Неисправность осветительных
приборов на отдельных этажах
лестничных клеток, в отдельных
отсеках подвала.
Акт №230
апрель
2009 г.
ЗАО СУ
Электро
-жилремонт
У
Дефектная ведомость на замену
газового оборудования не
представлена.
Загрязнение газопровода.
Акт б/н
февраль
2009 г.
ГУП
Мосгаз
Газоходы
Отсутствуют
Лифты
пасс.:
4
гр.-пасс.:
0
навес.:
0
Система ЭС
щ и т о в а я:
В подвале
к о л-в о:
1
Системы ППАиДУ
Отсутствуют
Система ГС
вводы:
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Архитектура
Просмотров
17
Размер файла
598 Кб
Теги
pogonniy_proezd_d, 1_k
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа