close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

стр 3-1

код для вставкиСкачать
????А????????????????
ММ
ММ
М
4
СС
СС
С
Совместный выпуск правительства Ростовской области и нашей газеты.Совместный выпуск правительства Ростовской области и нашей газеты.
Совместный выпуск правительства Ростовской области и нашей газеты.Совместный выпуск правительства Ростовской области и нашей газеты.
Совместный выпуск правительства Ростовской области и нашей газеты.
?і???і??????
????????????А????
?????????????і?-
???????
НН
НН
Н
За отопление мест общего пользования жителям многоквартирных домов платить отдельно не придется
НН
НН
Н
Теперь расходы на общедомовые нужды не должны превышать нормативов.
Наличие как индивидуаль-
ных, так и общедомовых счет-
чиков воды, электричества,
тепла значительно облегчает
подсчет потребленных ресур-
сов. Совокупность и сравне-
ние их показаний помогает
выявить реальные потери на
каждом доме, а значит, мини-
мизировать их или оконча-
тельно устранить.
Об экономии денег при оп-
лате за квартиру и возможно-
сти самостоятельно влиять на
суммы этой оплаты и вовсе не
стоит говорить, это очевид-
но. Для этого достаточно бе-
режно пользоваться ресурса-
ми, выбирая современные
энергосберегающие бытовые
приборы, следя за состояни-
ем внутриквартирных сетей.
Повышающих коэффици-
ентов жильцы многоквартир-
ных домов смогут избежать,
оборудовав квартиры счетчи-
ками. Для управляющих ком-
паний – это тоже стимул
оснащать дома современны-
ми приборами учета и сле-
дить за их правильной рабо-
той, ведь именно им придется
платить теперь за превыше-
ние нормативов.
Это тот случай, где чест-
ность поможет сэкономить.
Согласно Постановлению пра-
а установку индивидуаль-а установку индивидуаль-
а установку индивидуаль-а установку индивидуаль-
а установку индивидуаль-
ных и общедомовых ных и общедомовых
ных и общедомовых ных и общедомовых
ных и общедомовых
приборов учета было даноприборов учета было дано
приборов учета было даноприборов учета было дано
приборов учета было дано
довольно много времени, нодовольно много времени, но
довольно много времени, нодовольно много времени, но
довольно много времени, но
все еще остается достаточновсе еще остается достаточно
все еще остается достаточновсе еще остается достаточно
все еще остается достаточно
жильцов, которые противят-жильцов, которые противят-
жильцов, которые противят-жильцов, которые противят-
жильцов, которые противят-
ся этому законодательномуся этому законодательному
ся этому законодательномуся этому законодательному
ся этому законодательному
нововведению, отказываясьнововведению, отказываясь
нововведению, отказываясьнововведению, отказываясь
нововведению, отказываясь
видеть преимущества.видеть преимущества.
видеть преимущества.видеть преимущества.
видеть преимущества.
вительства № 344, собствен-
ник уже не обязан ежемесяч-
но сдавать данные о показа-
ниях счетчиков. А также уп-
равляющая компания и пред-
ставители совета дома могут
«навещать» приборы учета в
ваших квартирах не чаще раза
в полгода.
При этом ежемесячно со-При этом ежемесячно со-
При этом ежемесячно со-При этом ежемесячно со-
При этом ежемесячно со-
общаемые показатели по-общаемые показатели по-
общаемые показатели по-общаемые показатели по-
общаемые показатели по-
могают высчитывать немогают высчитывать не
могают высчитывать немогают высчитывать не
могают высчитывать не
только плату на каждуютолько плату на каждую
только плату на каждуютолько плату на каждую
только плату на каждую
квартиру, но и оплату об-квартиру, но и оплату об-
квартиру, но и оплату об-квартиру, но и оплату об-
квартиру, но и оплату об-
щедомовых нужд, что по-щедомовых нужд, что по-
щедомовых нужд, что по-щедомовых нужд, что по-
щедомовых нужд, что по-
зволяет управляющейзволяет управляющей
зволяет управляющейзволяет управляющей
зволяет управляющей
организации заметить уве-организации заметить уве-
организации заметить уве-организации заметить уве-
организации заметить уве-
личение расхода и искатьличение расхода и искать
личение расхода и искатьличение расхода и искать
личение расхода и искать
причины устранения.причины устранения.
причины устранения.причины устранения.
причины устранения.
Общедомовой перерасход
станет очевиден, если в доме
есть квартиры, где проживает
больше людей, чем зарегист-
рировано (оплата начисляет-
ся по количеству зарегистри-
рованных жильцов), и в них
нет счетчиков. Если это ваш
случай, то стоит сообщить в
управляющую компанию, ука-
зав в заявлении количество
человек и в течение какого
срока они будут проживать
на данной площади. Скрывать
это нет смысла – в новом
Постановлении предусмотре-
но, что совет дома и УК име-
ют право составить акт –
причем не обращаясь в жи-
лищную инспекцию – о ре-
альном количестве прожива-
ющих. И на основании этого
акта начислять оплату по нор-
мативу на каждого «кварти-
ранта».
Модернизация начинаетсяМодернизация начинается
Модернизация начинаетсяМодернизация начинается
Модернизация начинается
с ремонтас ремонта
с ремонтас ремонта
с ремонта
амые крупные объектыамые крупные объекты
амые крупные объектыамые крупные объекты
амые крупные объекты
здравоохранения, откры-здравоохранения, откры-
здравоохранения, откры-здравоохранения, откры-
здравоохранения, откры-
тые и отремонтированные втые и отремонтированные в
тые и отремонтированные втые и отремонтированные в
тые и отремонтированные в
городах и районах области вгородах и районах области в
городах и районах области вгородах и районах области в
городах и районах области в
2010 –2013 годах.2010 –2013 годах.
2010 –2013 годах.2010 –2013 годах.
2010 –2013 годах.
2010 год2010 год
2010 год2010 год
2010 год
Шахты.Шахты.
Шахты.Шахты.
Шахты. Родильный дом. Коеч-
ный фонд - 100 мест. Капиталь-
ный ремонт, длившийся более пяти
лет, обошелся в 107,8 млн. рублей.
2011 год2011 год
2011 год2011 год
2011 год
Ростов-на-Дону.Ростов-на-Дону.
Ростов-на-Дону.Ростов-на-Дону.
Ростов-на-Дону. Отделение
хронического гемодиализа в кли-
нико-диагностическом центре
«Здоровье». Оснащено современ-
ным оборудованием, включая 10
аппаратов искусственной поч-
ки. Обеспечивает диализной по-
мощью 60 пациентов.
Азов.Азов.
Азов.Азов.
Азов. Инфекционное отде-
ление Центральной городской
больницы. Затраты на ремонт
и благоустройство прилегаю-
щей территории составили 17,3
млн. рублей. Отделение осна-
щено новейшим медицинским
оборудованием.
Каменск-Шахтинский.Каменск-Шахтинский.
Каменск-Шахтинский.Каменск-Шахтинский.
Каменск-Шахтинский. По-
ликлинический корпус Цент-
ральной городской больницы.
На проведение капремонта
строителям потребовалось три
месяца и 12,2 млн. рублей.
2012 год2012 год
2012 год2012 год
2012 год
Таганрог.Таганрог.
Таганрог.Таганрог.
Таганрог. Детская город-
ская поликлиника. Общая сто-
имость капитального ремонта
составила почти 13 млн. руб-
лей. В здании расположены пе-
диатрическое отделение № 2 и
отделение восстановительного
лечения. Первое рассчитано на
300 посещений в смену, второе
обслуживает 20,5 тыс. человек.
Филиал № 1 городской поли-Филиал № 1 городской поли-
Филиал № 1 городской поли-Филиал № 1 городской поли-
Филиал № 1 городской поли-
клиники № 1.клиники № 1.
клиники № 1.клиники № 1.
клиники № 1. Комплексный кап-
ремонт обошелся более чем в
18 млн. рублей. Филиал рассчи-
тан на 300 посещений в смену.
Белая Калитва.Белая Калитва.
Белая Калитва.Белая Калитва.
Белая Калитва. Детская го-
родская поликлиника. На ка-
питальный ремонт было на-
правлено 10,8 млн. рублей. Об-
служивает почти 20 тыс. несо-
вершеннолетних пациентов со
всего района.
Усть-Донецк.Усть-Донецк.
Усть-Донецк.Усть-Донецк.
Усть-Донецк. Инфекцион-
ное отделение Центральной
районной больницы. После ка-
питального ремонта медицин-
скую помощь получают около
40 тыс. жителей нескольких
районов. Стоимость работ –
14,4 млн. рублей.
Волгодонск.Волгодонск.
Волгодонск.Волгодонск.
Волгодонск. Центр амбула-
торного гемодиализа. Может
обеспечить лечение в неделю
до 48 пациентов с хронической
почечной недостаточностью.
Построен в рамках государ-
ственно-частного партнерства.
Инвестиции в проект – около
40 млн. рублей.
Поселок Двуречье Кагаль-Поселок Двуречье Кагаль-
Поселок Двуречье Кагаль-Поселок Двуречье Кагаль-
Поселок Двуречье Кагаль-
ницкого района.ницкого района.
ницкого района.ницкого района.
ницкого района. Врачебная ам-
булатория. Новое здание общей
площадью более 300 кв. метров
состоит из 22 сборных модуль-
ных блоков и гаража. Установка
проведена за полгода. Стоимость
работ - 12 млн. рублей.
Сальск. Главный корпус Цен-Сальск. Главный корпус Цен-
Сальск. Главный корпус Цен-Сальск. Главный корпус Цен-
Сальск. Главный корпус Цен-
тральной районной больницы.тральной районной больницы.
тральной районной больницы.тральной районной больницы.
тральной районной больницы.
Капремонт велся с 2011 года и
стоил почти 17 млн. рублей.
Обслуживает 106 тыс. человек,
проживающих в Сальском рай-
оне, а также 150 тыс. жителей
прикрепленных районов.
2013 год2013 год
2013 год2013 год
2013 год
Хутор Михайловка Крас-Хутор Михайловка Крас-
Хутор Михайловка Крас-Хутор Михайловка Крас-
Хутор Михайловка Крас-
носулинского района.носулинского района.
носулинского района.носулинского района.
носулинского района. Уста-
новлен новый модульный фель-
дшерско-акушерский пункт.
Работы проведены всего за не-
сколько месяцев. Стоимость
работ – 832,5 тыс. рублей.
Станица Нижнекундрючен-Станица Нижнекундрючен-
Станица Нижнекундрючен-Станица Нижнекундрючен-
Станица Нижнекундрючен-
ская Усть-Донецкого района.ская Усть-Донецкого района.
ская Усть-Донецкого района.ская Усть-Донецкого района.
ская Усть-Донецкого района.
Врачебная амбулатория. Прове-
ден комплексный капитальный
ремонт за пять месяцев стоимо-
стью в 11,1 млн. рублей. Есть
дневной стационар на 25 мест,
поликлиника на 25 посещений в
смену, физиотерапевтический и
процедурный кабинеты.
Таганрог. МедицинскийТаганрог. Медицинский
Таганрог. МедицинскийТаганрог. Медицинский
Таганрог. Медицинский
центр амбулаторного гемоди-центр амбулаторного гемоди-
центр амбулаторного гемоди-центр амбулаторного гемоди-
центр амбулаторного гемоди-
ализа на базе горбольницыализа на базе горбольницы
ализа на базе горбольницыализа на базе горбольницы
ализа на базе горбольницы
№ 1.№ 1.
№ 1.№ 1.
№ 1. Создан в рамках государ-
ственно-частного партнерства,
рассчитан на 10 аппаратов ис-
кусственной почки. Лечение
программным гемодиализом
смогут получать до 80 пациен-
тов с хронической почечной
недостаточностью.
Итак, места общего пользования
применительно к нормативам по
холодному и горячему водоснаб-
жению на общедомовые нужды –
лестничные площадки, коридоры,
тамбуры, колясочные, консъерж-
ные помещения для охраны, холлы,
вестибюли, не принадлежащие от-
дельным собственникам. Комму-
нальные расходы в этих помещени-
ях необходимо оплачивать по нор-
мативу.
К этой категории не относятся
так называемые нежилые помеще-
ния. И это не то же самое, что места
общего пользования. Например,
если первый этаж дома занимает
магазин, то за это нежилое помеще-
ние платит его собственник или арен-
датор.
ы получили разъяснения ы получили разъяснения
ы получили разъяснения ы получили разъяснения
ы получили разъяснения
в министерстве ЖКХ Ростов- в министерстве ЖКХ Ростов-
в министерстве ЖКХ Ростов- в министерстве ЖКХ Ростов-
в министерстве ЖКХ Ростов-
ской области. К общедомовымской области. К общедомовым
ской области. К общедомовымской области. К общедомовым
ской области. К общедомовым
нуждам относятся расходы нануждам относятся расходы на
нуждам относятся расходы нануждам относятся расходы на
нуждам относятся расходы на
коммунальные услуги, потребля-коммунальные услуги, потребля-
коммунальные услуги, потребля-коммунальные услуги, потребля-
коммунальные услуги, потребля-
емые в местах общего пользова-емые в местах общего пользова-
емые в местах общего пользова-емые в местах общего пользова-
емые в местах общего пользова-
ния. Что же относится к местамния. Что же относится к местам
ния. Что же относится к местамния. Что же относится к местам
ния. Что же относится к местам
общего пользования?общего пользования?
общего пользования?общего пользования?
общего пользования?
К жилым помещениям отно-
сятся все квартиры. Если в ме-
стах общего пользования пре-
дусмотрены расходы комму-
нальных ресурсов (вода, свет,
тепло), то они относятся к об-
щедомовым расходам, которые
должны оплачивать собствен-
ники жилых помещений, то есть
жильцы многоквартирного
дома.
Общедомовые расходы вы-Общедомовые расходы вы-
Общедомовые расходы вы-Общедомовые расходы вы-
Общедомовые расходы вы-
числяются следующим об-числяются следующим об-
числяются следующим об-числяются следующим об-
числяются следующим об-
разом: из показаний обще-разом: из показаний обще-
разом: из показаний обще-разом: из показаний обще-
разом: из показаний обще-
домового прибора учета вы-домового прибора учета вы-
домового прибора учета вы-домового прибора учета вы-
домового прибора учета вы-
читается сумма показанийчитается сумма показаний
читается сумма показанийчитается сумма показаний
читается сумма показаний
индивидуальных счетчиков,индивидуальных счетчиков,
индивидуальных счетчиков,индивидуальных счетчиков,
индивидуальных счетчиков,
оплата за получившуюсяоплата за получившуюся
оплата за получившуюсяоплата за получившуюся
оплата за получившуюся
разницу и есть общедомо-разницу и есть общедомо-
разницу и есть общедомо-разницу и есть общедомо-
разницу и есть общедомо-
вые расходы.вые расходы.
вые расходы.вые расходы.
вые расходы.
Таким образом, оплата об-
щедомовых нужд зависит от
расхода коммунальных ресур-
сов и, увы, потерь. Для того,
чтобы снизить размер этой оп-
латы, жильцам стоит активнее
работать с управляю-
щими компаниями над
устранением течей в
инженерных сетях,
призывать к порядку
неплательщиков и лю-
бителей «скручивать
счетчики», занижаю-
щих показания.
Раньше оплата об-
щедомовых расходов
раскидывалась на
всех жильцов про-
порционально площа-
ди квартир. С 1 июля
начисление будет
производиться в пре-
делах норматива, оди-
накового для всей Ро-
стовской области.
Постановление порадует жильцов, по-
тому что теперь расходы на общедомовые
нужды не должны превышать нормативов.
А если превысят, то оплачивать «перебор»
придется управляющим компаниям. Прав-
да, жители Ростовской области и до этого
Постановления данных расходов не несли,
так как губернатор освободил их от этой
обязанности, сохранив прежний расчет.
Для УК такое новшество – серьезная
стимуляция: если разницу им придется оп-
лачивать из собственного кармана, то это,
скорее всего, подстегнет их вовремя ре-
монтировать водопровод, проводку или
искать неплательщиков.
Итак, рассчитывать плату за отопление
с 1 июня будут исходя из площади жилых
и нежилых помещений многоквартирных
домов, не учитывая площадь мест общего
пользования.
А с 1 января 2015 года в случае, если не
установлены приборы учета, а техничес-
кая возможность позволяла их устано-
вить, то при оплате можно будет неприят-
но удивиться – сумма будет рассчитана,
как норматив потребления плюс повыша-
ющий коэффициент. Такой повышающий
коэффициент будет применяться в отно-
шении водоснабжения, горячего и холод-
ного, отопления и электричества.
Каковы размеры коэффициента?
Куда же пойдут средства, полученные в
результате введения коэффициента?
Эти деньги пойдут на мероприятия по
повышению энергосбережения в доме. В
их перечень входит ремонт инженерных
сетей, замена окон, утепление стен, фаса-
дов и так далее. Собрание жильцов вправе
не только ознакомиться со списком необ-
ходимых мероприятий, направленных на
экономию энергозатрат, но и принять уча-
стие в его формировании, а также контро-
лировать ход работ.
– Управляющие организации, скорее
всего, обратят пристальное внимание на
разнообразные магазинчики, которые ча-
овое постановление правительстваовое постановление правительства
овое постановление правительстваовое постановление правительства
овое постановление правительства
№344 «О внесении изменений в не- №344 «О внесении изменений в не-
№344 «О внесении изменений в не- №344 «О внесении изменений в не-
№344 «О внесении изменений в не-
которые акты Правительства Россий-которые акты Правительства Россий-
которые акты Правительства Россий-которые акты Правительства Россий-
которые акты Правительства Россий-
ской Федерации по вопросам предо-ской Федерации по вопросам предо-
ской Федерации по вопросам предо-ской Федерации по вопросам предо-
ской Федерации по вопросам предо-
ставления коммунальных услуг» многоеставления коммунальных услуг» многое
ставления коммунальных услуг» многоеставления коммунальных услуг» многое
ставления коммунальных услуг» многое
меняет. Вот что стоит запомнить.меняет. Вот что стоит запомнить.
меняет. Вот что стоит запомнить.меняет. Вот что стоит запомнить.
меняет. Вот что стоит запомнить.
стенько бесплатно подключаются к обще-
домовым источникам энергии, и в целом
на энергоэффективность здания. Кроме
того, возможно, посоветуют собственни-
кам жилья обратить внимание на энерго-
сервисные компании, взаимодействие с
которыми пока в регионе идет слабо, –
уверен министр ЖКХ Ростовской облас-
ти Сергей Сидаш.
Такие компании могут провести диаг-
ностику и порекомендовать и помочь утеп-
лить фасады, поменять рамы и т.д. Вслед-
ствие чего снизится как общедомовое, так
и индивидуальное потребление энергии.
Оплачивать услугу энергосервисных ком-
паний жители многоквартирных домов
смогут за счет названных средств.
Также из платежки исчез норматив по-
требления по водоотведению на общедо-
мовые нужды. Это логичный шаг, ведь
водоотведение, то есть канализация, в
подъездах, чердаках и колясочных обыч-
но отсутствует. Но за водоснабжение мест
общего пользования платить все-таки при-
дется. Зато необязательно ежемесячно
сдавать показания счетчиков воды. Те-
перь это не обязанность, а право. Если
конкретное количество потребленной
воды вы не предоставили, то плату посчи-
тают по среднемесячному потреблению.
Еще одно нововведение касается со-
ставления акта о ненадлежащем качестве
коммунальных услуг. Раньше его могли
составлять только управляющая компа-
ния или жилинспекция, теперь такой акт
жильцы могут составить сами. Единствен-
ное условие – соблюдение процедуры.
Необходимо обратиться в диспетчерскую
УК, зафиксировать свое обращение, по-
лученный ответ, и если после этого ника-
кие меры не были приняты, созвать сосе-
дей для составления акта: измерить темпе-
ратуру, засвидетельствовать отсутствие
напора в кране и тому подобное. Пра-
вильно составленный таким образом акт
может быть использован при необходи-
мости даже в суде. Акт должен быть
подписан не менее чем двумя потребите-
лями и председателем совета многоквар-
тирного дома или председателем ТСЖ.
Чтобы проконтролировать, как испол-
няется Постановление, можно сравнить
свою платежку с перечисленными данны-
ми, а также изучить тарифы на тепловую
энергию, поставляемую теплоснабжаю-
щими организациями потребителям реги-
она в 2013 году на сайте правительства
области: donland.ru.
Собственники жилья сами решают вопросы
экономии.
Автор
noi-1966
noi-19661136   документов Отправить письмо
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
36
Размер файла
229 Кб
Теги
стр
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа