close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Инструкция по подготовке документации

код для вставкиСкачать
Правила
по подготовке документации
и проведения отделочных и строительных работ в коттеджном поселке "Барвиха-Клуб" 1. Собственник (лицо, обладающее правами на квартиру (коттедж) на основании заключенного договора инвестирования или уступки прав требования) приступает к подготовке и проведению отделочных работ в квартире (коттедже) с даты подписания акта приема-передачи квартиры (коттеджа).
2. Отделку и обустройство квартиры (коттеджа) Собственник производит за свой счет с привлечением проектных и строительных организаций, имеющих действующую государственную лицензию на производство строительно-монтажных, проектных и иных работ.
3. Перед началом перепланировки квартиры (коттеджа), производства отделочных и иных работ Собственник обязан:
3.1. Оформить допуск юридического лица привлекаемого для проведения отделки на стройплощадку, сделав письменный запрос через Управляющего КП "Барвиха-Клуб" в Управляющую компанию ООО "Неоспецпром", с обязательным указанием названия организации, ее юридического и фактического адреса, реквизитов. К запросу необходимо приложить копии лицензий на производство работ.
3.2. Получить у Управляющей компании ООО "Неоспецпром" технические условия для проектирования и подключения внутренних сетей.
3.3. Назначить ответственного представителя строительной организации, написав заявление Управляющему поселка (форма прилагается).
3.4. Ответственному представителю организации, привлекаемой к отделочным работам, необходимо пройти вводный инструктаж у главного инженера Управляющей компании к.п. Воробьева А.В. (тел.: 418-15-03) о правилах проезда и стоянки легкового и грузового транспорта, складирования строительных материалов, прохода и нахождения на территории к.п. рабочих, времени работы, обеденного перерыва на территории поселка, мерах безопасности при производстве отделочных работ, и ознакомиться со степенью ответственности за нарушения полученных инструкций (приложение к договору на оказание и оплату услуг в КП "Барвиха-Клуб" п.5). 3.5. В случае изменения существующей планировки квартиры (коттеджа), связанной с изменением несущих конструкций необходимо разработать (используя услуги лицензированной проектной организации для изготовления проекта перепланировки жилья) и согласовать проектную документацию у архитектора проекта коттеджного поселка "Барвиха-Клуб" (Асадов А.Р.) и главного инженера (Воробьев А.В., тел. 418-15-03), в БТИ, Мосэнерго, Пожарной инспекцией, СЭС.
3.6. В случае переноса газового оборудования (до приемки поселка в эксплуатацию государственной комиссией) проект должен быть согласован с ООО "Янус-Ко", производящим монтаж газового оборудования в коттеджном поселке "Барвиха-Клуб". После приемки поселка в эксплуатацию перенос газового оборудования должен быть согласован в Мособлгазе.
3.7. При планировании размещения в квартире (коттедже) специальных устройств (лифтов, подъемников, оборудование саун, каминов и др. устройств и механизмов) Собственник должен заказать в специальной лицензированной проектной организации проект, согласовать и утвердить его в установленном законом порядке, после чего привлечь для выполнения проекта специализированную лицензированную строительно-монтажную организацию. После монтажа и установки подъемных механизмов Собственник обязан поставить их на обслуживание в специализированной организации.
3.8. При планировании размещения в квартире (коттедже) специальных устройств (лифтов, подъемников, оборудование саун, каминов и др. устройств и механизмов), согласование происходит в соответствии с п.3.5 настоящих Правил.
4. Организации и физические лица, привлеченные Собственником для производства отделочных работ, обязаны, соблюдать требования и руководствоваться правилами СНиП 12-03-99 (Безопасность труда в строительстве).
5. При проведении отделочных работ Собственнику запрещается:
- устройство легких кровель на крыше (кроме зимних садов, выполняемых по эскизному проекту архитектора Асадова, образцы которых находятся у Управляющего);
- наращивание по высоте разделительных стенок между кровлями;
- установка наружных блоков кондиционеров на фасадах, кроме мест, специально отведенных для этого;
- перестройка и увеличение высоты заборов (кроме образцов согласованных с Управляющим и изготовленных по эскизам арх. Асадова, образцы которых находятся у Управляющего)
- устройство ограждений индивидуальных земельных участков перед фасадами домов;
- изменение колера гаражных ворот;
- изменение колера окон и балконных дверей снаружи, а также колера фасадных стен.
- складирование стройматериалов (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструментов и мусора на общественной территории поселка (складирование производится в гараже или в доме, вывоз мусора производится по заявке на имя Управляющего поселка)
- использование на территории поселка строительной техники (автокомпрессоров, автокранов, САГ). Для проведения работ использовать электроприборы.
- нахождение на общественной территории к.п. строителей в рабочее время (строители должны находиться по месту работы в секции, согласно графика: с 9.00 до 20.00, обед с 13.00 до 14.00, шумные работы проводятся с 10.00 до 18.00)
- нахождение рабочих и строителей в секциях и на общественной территории после 20.00
- нахождение на общественной территории к.п. и в квартирах (коттеджах) строителей в выходные и праздничные дни.
- демонтаж забора, ограждающего территорию к.п., перемещение через забор стройматериалов и инструментов 6. В случае невыполнения Собственником порядка предусмотренного настоящими Правилами, Собственник несет всю ответственность, предусмотренную действующим законодательством, связанную с проведением работ по благоустройству квартиры без получения необходимых согласований. При производстве работ без согласования в установленном настоящими правилами порядке, Заказчик-застройщик (ООО "АБМ-Сторм") вправе снять с себя гарантийные обязательства по данной квартире (коттеджу), а Управляющая компания "Неоспецпром" вправе приостановить проводимые собственником жилья работы и потребовать выполнить восстановительные работы, либо дать разрешение на продолжение переоборудования жилья после соблюдения собственником выше указанных Правил и норм строительного и технологического проектирования по выполнению благоустройства квартиры (коттеджа). С Правилами ознакомлен, обязуюсь их исполнять.
Собственник д.№__, кв.№___ Ф.И.О. __________________________________________________
Подпись ____________________
"___"____________________200__ год
2
Автор
manydocs10
Документ
Категория
Другое
Просмотров
109
Размер файла
50 Кб
Теги
инструкция, документация, подготовки
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа