close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Программа МОЖ

код для вставкиСкачать
УТВЕРЖДЕНА
Приказом № 38
от "21" марта 2011 года
Генеральный директор
Рылов С.В.
ПРОГРАММА
ПОДДЕРЖКИ ОТДЕЛЬНЫХ КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН
В СФЕРЕ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ
"Молодым - отдельное жилье!",
реализуемая ОАО "Кировская региональная ипотечная корпорация"
Статья 1. Основные термины и понятия
1. Корпорация - Открытое акционерное общество "Кировская региональная ипотечная корпорация".
2. Агентство - Открытое акционерное общество "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" или иная рефинансирующая организация, заключившая соглашение о сотрудничестве с Корпорацией.
3. Программа - программа поддержки отдельных категорий граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования "Молодым - отдельное жилье!", разработанная и реализуемая Корпорацией на территории Кировской области.
4. Заемщик - дееспособное физическое лицо, с которым заключается Кредитный договор или Договор займа, соответствующее требованиям и стандартам Корпорации и/или Агентства.
5. Ипотечный кредит - ипотечный кредит или ипотечный займ, соответствующий требованиям Агентства и предоставленный Заемщику кредитной организацией или Корпорацией для целей приобретения Жилого помещения на условиях платности, долгосрочности и возвратности. Исполнение обязательств по Ипотечному кредиту обеспечивается залогом приобретаемого Жилого помещения.
6. Жилое помещение - квартира в строящемся или введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме или готовый индивидуальный жилой дом, приобретаемый Заемщиком с использованием Ипотечного кредита и соответствующий требованиям Агентства и условиям настоящей Программы.
7. Прожиточный минимум - величина прожиточного минимума на душу населения для трудоспособного населения Кировской области, утверждаемая Постановлениями Правительства Кировской области и действующая на дату предоставления Заемщику Ипотечного кредита.
8. Целевой заем - заем, предоставленный Заемщику Корпорацией для оплаты части первоначального взноса по Ипотечному кредиту в соответствии с требованиями настоящей Программы.
9. Договор целевого займа - договор о предоставлении Целевого займа, заключаемый между Заемщиком и Корпорацией.
Статья 2. Общие положения
Настоящая Программа устанавливает порядок предоставления Корпорацией поддержки отдельным категориям граждан в сфере ипотечного жилищного кредитования на территории Кировской области.
Денежные средства, необходимые для реализации настоящей Программы, являются собственностью Корпорации и не могут направляться на предоставление поддержки гражданам, планирующим заключить кредитные договоры или договоры займа на приобретение жилья с кредитными или иными организациями, не аккредитованными Корпорацией в части предоставления Ипотечных кредитов.
С целью бюджетного планирования собственных финансовых показателей Корпорация вправе устанавливать ежемесячные лимиты расходования денежных средств по Программе, а также изменять, дополнять и уточнять Программу в течение всего срока ее реализации.
Право на получение поддержки в соответствии с условиями настоящей Программы предоставляется Заемщику единовременно.
Статья 3. Категории Заемщиков, имеющих право на получение поддержки в рамках Программы
В рамках настоящей Программой поддержка предоставляется следующим категориям Заемщиков:
1. молодая семья - супруги, каждый из которых на день заключения Договора целевого займа находится в возрасте от 18 до 35 лет включительно, в том числе имеющие одного и более детей;
2. неполная молодая семья - один родитель, который на день заключения Договора целевого займа находится в возрасте от 18 до 35 лет включительно, имеющий одного и более детей;
3. молодой специалист - гражданин, не имеющий детей и не состоящий в браке, который на день заключения Договора целевого займа находится в возрасте от 18 до 35 лет включительно.
Статья 4. Формы поддержки
Основной формой поддержки категорий Заемщиков, перечисленных в статье 3 настоящей Программы, является предоставление Корпорацией Целевых займов на оплату части первоначального взноса по Ипотечным кредитам, выданным на приобретение Жилых помещений.
Заемщики, у которых в течение срока действия Договора целевого займа родился первый или последующий ребенок, имеют право на дополнительную поддержку в форме отсрочки по оплате основного долга по Целевому займу сроком на 6 (шесть) месяцев. При этом часть основного долга, неоплаченная Заемщиками в течение данного срока, подлежит возврату в течение оставшегося срока действия Договора целевого займа
Основанием для предоставления данного вида поддержки является письменное заявление Заемщиков установленной формы и свидетельство о рождении ребенка, родившегося в период действия договора целевого займа. Решение о предоставлении Заемщикам поддержки принимается на кредитном комитете Корпорации и оформляется документами установленной формы. Статья 5. Параметры Целевого займа
№ п/пНаименование параметраЗначение параметра1Максимальный размер целевого займа20 процентов от стоимости приобретаемого Жилого помещения, но не более 200 000 рублей2Минимальный размер целевого займа100 000 рублей3Максимальный срок *7 лет4Минимальный срок6 месяцев5Виды обеспечения по Целевому займуПоручительство физических лиц
6Процентная ставка0 (ноль) процентов годовых7Порядок возврата Целевого займаЕжемесячные платежи в погашение основного долга8Разовые комиссии и платежи за выдачуОтсутствуют9Досрочное погашение**Без ограничений и дополнительных комиссий * максимальный срок, на который может быть предоставлен Целевой займ, ограничивается достижением Заемщиками или поручителями по Договору целевого займа 65-летнего возраста
** В случае отчуждения Жилого помещения, приобретенного с использованием средств Целевого займа, Заемщик обязан осуществить полный досрочный возврат суммы Целевого займа не позднее, чем по истечении 5 (пяти) рабочих дней с момента государственной регистрации договора по отчуждению имущества. В случае неисполнения данного условия, Заемщик уплачивает Корпорации штрафную неустойку в размере 0,5% процента от остатка ссудной задолженности по Целевому займу за каждый календарный день просрочки. Размер платежа по Целевому займу учитывается Корпорацией при расчете платежеспособности Заемщика по Ипотечному кредиту, при этом сумма платежей по Целевому займу и Ипотечному кредиту не могут составлять более:
- 45 (сорока пяти) процентов от среднего совокупного ежемесячного дохода Заемщика в случае приобретения квартиры в многоквартирном доме;
- 40 (сорока) процентов от среднего совокупного ежемесячного дохода Заемщика в случае приобретения индивидуального жилого дома.
Размер первоначального взноса по Ипотечному кредиту с учетом средств Целевого займа не должен превышать:
- 35 (тридцати пяти) процентов от стоимости приобретаемого Заемщиком Жилого помещения в случае приобретения квартиры в многоквартирном доме;
- 45 (сорока пяти) процентов от стоимости приобретаемого Заемщиком Жилого помещения в случае приобретения индивидуального жилого дома.
Статья 6. Критерии отбора Заемщиков для участия в Программе
Категории Заемщиков, указанных в статье 3 настоящей Программы, имеют право на поддержку при одновременном соответствии следующим критериям:
- наличие у Заемщиков постоянного и достаточного для возврата Ипотечного кредита и Целевого займа источника дохода, подтвержденного в соответствии с требованиями Агентства и настоящей Программы. При рассмотрении вопроса о предоставлении Целевого займа Корпорация вправе принимать во внимание доходы Заемщиков и членов их семей, к которым относятся супруг/супруга, дети, родители.
- наличие у Заемщиков постоянной или временной регистрации на территории Кировской области на момент подачи Заявления о предоставлении поддержки и заключения Договора целевого займа;
- наличие у Заемщиков непрерывного трудового стажа по последнему месту работы на предприятиях Кировской области не менее 6 (шести) месяцев
- отсутствие у каждого из Заемщиков единоличных прав собственности на любые жилые помещения;
- наличие у Заемщиков собственных денежных средств в размере не менее 10 (десяти) процентов от стоимости приобретаемого Жилого помещения.
Статья 7. Порядок предоставления и возврата Целевых займов
Целевые займы предоставляются гражданам в соответствии с Положением "О порядке учета заявлений граждан", Положением "О порядке выдачи целевого займа" и Положением "О порядке сопровождения целевого займа".
Автор
persunchik
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
55
Размер файла
60 Кб
Теги
программа, мож
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа