close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Положение о порядке выдачи целевого займа

код для вставкиСкачать
УТВЕРЖДАЮ:
Генеральный директор ОАО "Кировская региональная ипотечная корпорация""
_________________ С. В. Рылов
"___"_______________ 2011 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
"О порядке выдачи целевого займа"
в рамках программы
"Молодым - отдельное жилье!",
Реализуемой ОАО "Кировская региональная ипотечная корпорация"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение "О порядке выдачи целевого займа" в рамках программы "Молодым - отдельное жилье!" (далее "Положение") устанавливает порядок взаимодействия граждан и ОАО "Кировская региональная ипотечная корпорация" (далее "Корпорация") по вопросам организации выдачи целевого займа.
2. Обращение клиента
2.1. При обращении клиента для оформления ипотечной сделки в отдел андеррайтинга и кредитного контроля, специалист по андеррайтингу изымает кредитное дело Клиента из картотеки и проверяет наличие в нем решения о предоставлении Займа. При наличии данного решения специалист по андеррайтингу выполняет следующие действия:
- при наличии отказа в предоставлении Займа - вносит в таблицу учета движения заявок по Займам дату обращения клиента и передает досье Клиента в Архив.
- при наличии положительного решения - вносит в таблицу учета движения заявок по Займам дату обращения клиента и устанавливает плановую дату выдачи Займа
3. Андеррайтинг заемщика
3.1. При проведении андеррайтинга Заемщика и Предмета залога специалист по андеррайтингу учитывает в обязательном порядке в расходах Заемщика ежемесячный платеж по Займу.
3.1.1. В случае превышения коэффициента П/Д специалист по андеррайтингу предлагает клиенту увеличение срока кредитования и/или уменьшение суммы доступного ипотечного кредита.
3.1.2. В случае полного соответствия Заемщика Стандартам ОАО "АИЖК" специалист по андеррайтингу назначает клиенту время и место проведения подписания договора Займа и выдает Алгоритм проведения сделки. Досье Заемщика передается в юридический отдел для написания договора Займа и договора/ов Поручительства.
4. Выдача целевого займа
4.1. В назначенный специалистом по андеррайтингу день Клиент и Продавец Клиента открывают счета в КБ "Евротраст" (ОАО).
4.2. Клиент оформляет заявление на перечисление суммы Займа на счет Продавца. С копией данного заявления и с договором БС подходит вместе с Поручителем/ями (по необходимости) в юридический отдел для подписания данных договоров.
4.3. В юридическом отделе Заемщик подписывает договор Займа, договор Поручительства, график ежемесячных платежей.
4.4. После подписания данных документов сотрудник юридического отдела передает досье Заемщика с подписанными документами в отдел андеррайтинга и кредитного контроля специалисту по андеррайтингу.
4.5. Заемщик также подходит в отдел андеррайтинга и кредитного контроля для получения Памятки по погашению Займа и консультации в дальнейших действиях.
4.6. После получения подписанных документов специалист по андеррайтингу выдает Клиенту Договор Займа, Договор Поручительства, График платежей в 1 экземпляре, второй экземпляр документов вкладывает в дело и передает его в бухгалтерию для перечисления Займа на счет Заемщика.
4.7. Специалист по андеррайтингу также контролирует написание Заемщиком поручения на перечисление суммы Займа на счет продавца (получение копии данного заявления от Клиента). После перечисления Займа на счет Продавца (выдача Займа) специалист по андеррайтингу формирует дело для передачи в отдел сопровождения.
5. Передача в отдел сопровождения
5.1. Досье Заемщика передается в отдел сопровождения после вложения специалистом андеррайтинга в досье следующих документов: график платежей, договор Займа, договор Поручительства, Памятка по погашению займа с подписью Клиента и Поручителя, Копия заявления на перечисления Займа на счет Продавца, копия платежного поручения о перечислении Займа и копия платежного поручения о перечислении денежных средств на счет Продавца (ремарки). Специалист по андеррайтингу также проставляет в таблицу учета движения заявок по Займам дату выдачи Займа и дату передачи в отдел Сопровождения. Передача кредитного досье клиента в отдел сопровождения осуществляется по Акту приема-передачи.
Приложения:
1. Форма графика платежей.
2. Форма договора Займа.
3. Форма договора Поручительства.
Приложение 1.
Форма графика платежей.
График платежей №_____по целевому займуФИО заемщиковИванов Петр ЕвгеньевичФИО заемщиковПетров Евгений Иванович№, дата договора займа22/ЦЗ от 19.06.2010Сумма займа, руб.145 000,00Дата выдачи займа01.03.2011%ставка2,00%Срок займа, мес.84Основание расчета графика1. выдача займа. 2. досрочные платеж. 3. предоставление отсрочкиДата вступления графика в силу1. дата выдачи займа
2. первое число месяца, следующего за месяцем досрочного платежа
3. первое число месяца, с которого предоставлена отсрочка№ периодаОстаток основного долга на начало периода, руб.Дата платежа за период (не позднее)Размер платежа, руб.Остаток основного долга на конец периода, руб.ДатаМесяцГодВсегов т.ч. Основной долгв т.ч. Проценты1145 000,0030апрель20117,950,007,95145 000,002145 000,0030апрель20111 985,351 746,99238,36143 253,013143 253,0131май20111 990,321 746,99243,33141 506,024141 506,0230июнь20111 979,601 746,99232,61139 759,035139 759,0331июль20111 984,391 746,99237,40138 012,046138 012,0431август20111 981,421 746,99234,43136 265,057136 265,0530сентябрь20111 970,991 746,99224,00134 518,068134 518,0631октябрь20111 975,491 746,99228,50132 771,079132 771,0730ноябрь20111 965,241 746,99218,25131 024,0810131 024,0831декабрь20111 969,551 746,99222,56129 277,0911129 277,0931январь20121 965,981 746,99218,99127 530,1012127 530,1029февраль20121 949,091 746,99202,10125 783,1113125 783,1131март20121 960,071 746,99213,08124 036,1214124 036,1230апрель20121 950,331 746,99203,34122 289,1315122 289,1331май20121 954,151 746,99207,16120 542,1416120 542,1430июнь20121 944,601 746,99197,61118 795,1517118 795,1531июль20121 948,231 746,99201,24117 048,1618117 048,1631август20121 945,271 746,99198,28115 301,1719115 301,1730сентябрь20121 936,011 746,99189,02113 554,1820113 554,1831октябрь20121 939,351 746,99192,36111 807,1921111 807,1930ноябрь20121 930,281 746,99183,29110 060,2022110 060,2031декабрь20121 933,431 746,99186,44108 313,2123108 313,2131январь20131 930,971 746,99183,98106 566,2224106 566,2228февраль20131 910,491 746,99163,50104 819,2325104 819,2331март20131 925,041 746,99178,05103 072,2426103 072,2430апрель20131 916,421 746,99169,43101 325,2527101 325,2531май20131 919,101 746,99172,1199 578,262899 578,2630июнь20131 910,681 746,99163,6997 831,272997 831,2731июль20131 913,171 746,99166,1896 084,283096 084,2831август20131 910,201 746,99163,2194 337,293194 337,2930сентябрь20131 902,061 746,99155,0792 590,303292 590,3031октябрь20131 904,271 746,99157,2890 843,313390 843,3130ноябрь20131 896,321 746,99149,3389 096,323489 096,3231декабрь20131 898,331 746,99151,3487 349,333587 349,3331январь20141 895,361 746,99148,3785 602,343685 602,3428февраль20141 878,331 746,99131,3483 855,353783 855,3531март20141 889,431 746,99142,4482 108,363882 108,3630апрель20141 881,961 746,99134,9780 361,373980 361,3731май20141 883,491 746,99136,5078 614,384078 614,3830июнь20141 876,221 746,99129,2376 867,394176 867,3931июль20141 877,561 746,99130,5775 120,404275 120,4031август20141 874,591 746,99127,6073 373,414373 373,4130сентябрь20141 867,601 746,99120,6171 626,424471 626,4231октябрь20141 868,661 746,99121,6769 879,434569 879,4330ноябрь20141 861,861 746,99114,8768 132,444668 132,4431декабрь20141 862,721 746,99115,7366 385,454766 385,4531январь20151 859,751 746,99112,7664 638,464864 638,4628февраль20151 846,161 746,9999,1762 891,474962 891,4731март20151 853,821 746,99106,8361 144,485061 144,4830апрель20151 847,501 746,99100,5159 397,495159 397,4931май20151 847,881 746,99100,8957 650,505257 650,5030июнь20151 841,761 746,9994,7755 903,515355 903,5131июль20151 841,951 746,9994,9654 156,525454 156,5231август20151 838,981 746,9991,9952 409,535552 409,5330сентябрь20151 833,141 746,9986,1550 662,545650 662,5431октябрь20151 833,051 746,9986,0648 915,555748 915,5530ноябрь20151 827,401 746,9980,4147 168,565847 168,5631декабрь20151 827,111 746,9980,1245 421,575945 421,5731январь20161 823,931 746,9976,9443 674,586043 674,5829февраль20161 816,201 746,9969,2141 927,596141 927,5931март20161 818,011 746,9971,0240 180,606240 180,6030апрель20161 812,861 746,9965,8738 433,616338 433,6131май20161 812,101 746,9965,1136 686,626436 686,6230июнь20161 807,131 746,9960,1434 939,636534 939,6331июль20161 806,181 746,9959,1933 192,646633 192,6431август20161 803,221 746,9956,2331 445,656731 445,6530сентябрь20161 798,541 746,9951,5529 698,666829 698,6631октябрь20161 797,301 746,9950,3127 951,676927 951,6730ноябрь20161 792,811 746,9945,8226 204,687026 204,6831декабрь20161 791,381 746,9944,3924 457,697124 457,6931январь20171 788,531 746,9941,5422 710,707222 710,7028февраль20171 781,831 746,9934,8420 963,717320 963,7131март20171 782,601 746,9935,6119 216,727419 216,7230апрель20171 778,581 746,9931,5917 469,737517 469,7331май20171 776,661 746,9929,6715 722,747615 722,7430июнь20171 772,841 746,9925,8513 975,757713 975,7531июль20171 770,731 746,9923,7412 228,767812 228,7631август20171 767,761 746,9920,7710 481,777910 481,7730сентябрь20171 764,221 746,9917,238 734,78808 734,7831октябрь20171 761,831 746,9914,846 987,79816 987,7930ноябрь20171 758,481 746,9911,495 240,80825 240,8031декабрь20171 755,891 746,998,903 493,81833 493,8131январь20181 752,921 746,995,931 746,82841 746,8228февраль20181 749,501 746,822,680,00ИТОГО155 162,45145 000,0010 162,45 ФИО, должность сотрудника КРИКПодпись, печать КРИК При наличии просрочки в исполнении обязательств ЗАЕМЩИКОМ по вышеуказанному договору займа размер ежемесячного платежа увеличивается по сравнению с указанным в таблице на сумму начисленных пеней и штрафов
В случае обнаружения несоответствия сведений, приведенных в настоящем графике платежей, условиям договора займа, необходимо руководствоваться формулами и условиями, приведенными в договоре займа.
Настоящий график платежей получил:
Дата: Подписи, ФИО заемщиков: Приложение 2
Форма договора Целевого займа
ДОГОВОР
о предоставлении займа физическому лицу
№ _________________
г. Киров"____" _______________ 2011 года ОАО "Кировская региональная ипотечная корпорация", именуемое в дальнейшем "Займодавец", в лице генерального директора Рылова Сергея Викторовича, и
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Заемщик", с другой стороны, совместно именуемые "СТОРОНЫ", заключили настоящий договор (далее по тексту - "Договор") о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Займодавец передает Заемщикам в собственность денежные средства в сумме ___________ (_____________ тысяч) рублей сроком на ____ (___________________________) месяца, а Заемщики обязуются вернуть указанную сумму займа и уплатить проценты на сумму займа в размере и в сроки, определенные настоящим договором.
Стороны договорились, что вся переписка, связанная с исполнением настоящего договора, и предоставление займа или открытие счёта для перечисления средств займа будет осуществляться на имя гр. _________________________ (далее именуемого Представитель Заёмщиков)
1.2. Указанная сумма займа предоставляется Заемщикам для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ______________________________________________, расположенной на ___________ этаже __________этажного жилого дома (далее - Квартира) стоимостью ______________ (_______________________________________) рублей.
Стороны определили, что Квартира приобретается и оформляется в собственность гр. ___________________________________________________________________________________________.
1.3. Размер процентов по настоящему договору составляет ____ (________) процентов годовых.
1.4. Вся переписка, направляемая в адрес Представителя Заемщиков и/или полученная кем-либо одним из Заемщиков, считается полученной всеми Заемщиками.
1.5. Распоряжение всей суммой предоставляемого займа от имени Заемщиков будет осуществляться Представителем ЗАЕМЩИКОВ.
2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМА
2.1. Займодавец предоставляет Заемщикам займ путем зачисления названной суммы на банковский счет Заемщика № _________________________ в Нижегородском филиале КБ "ЕВРОТРАСТ" (ЗАО) (далее по тексту - "Счет").
2.2. Подтверждением перечисления суммы займа на Счет Заемщика является платежное поручение с отметкой банка об исполнении. 2.3. Возврат Заемщиками указанной в настоящем договоре суммы займа осуществляется в соответствии с графиком возврата займа (Приложение № 1 к Договору) и в установленные этим графиком сроки.
Сумма займа может быть возвращена Заемщиками досрочно.
2.4. Зачисленные согласно п. 2.1 настоящего договора денежные средства по распоряжению Заемщика перечисляются в счет оплаты по Договору купли-продажи Квартиры на счет продавца ____________________________________________________________________.
2.5. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является поручительство гр. ___________________________________.
2.6. Стороны определили, что приобретаемая Квартира в соответствии со ст. 77 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" не будет находиться в залоге у Займодавца.
2.7. Договор купли-продажи Квартиры, договор поручительства прилагается к настоящему Договору по мере их заключения.
3. ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЙМОМ И ЕГО ВОЗВРАТА.
3.1. За пользование займом Заемщики уплачивают Займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере ___ (_____) % годовых.
3.2. Проценты по займу начисляются Займодавцем ежемесячно на остаток суммы займа (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно.
3.2.1. Период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму займа, называется Процентным периодом. 3.2.2. Расчет размера денежного обязательства (основного долга и процентов) производится с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам. При расчете процентов за Процентный период промежуточных округлений не допускается.
3.2.3. Базой для начисления процентов по займу является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).
3.3. Заемщики погашают заём и уплачивают проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей в следующем порядке:
3.3.1. Исполнение обязательств Заемщиками по настоящему Договору может быть осуществлено путем:
1) безналичного перечисления денежных средств на основании разовых или долгосрочных Поручений (о списании средств в счет погашения займа со счета Заемщиков) на расчетный счет Займодавца; 2) безналичного перечисления денежных средств физического лица без открытия счета на расчетный счет Займодавца.
3.3.2. Безналичное перечисление средств физического лица без открытия счета может быть осуществлено на основании платежного документа предусмотренного организацией, исполняющей по поручению Заемщика перевод денежных средств.
3.3.3. Заемщики несут ответственность за полноту и правильность внесения в платежные документы всей необходимой для идентификации платежа информации, указанной Займодавцем. В случае если указанной Заемщиками в платежном документе информации недостаточно для идентификации платежа Займодавцем, Займодавец имеет право осуществить возврат денежных средств, за вычетом расходов по возврату.
3.3.4. Заемщики обеспечивают наличие на своем счете средств или вносит денежные средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа Займодавцу в такой срок, чтобы они поступили на расчетный счет Займодавца не позднее даты исполнения текущих обязательств.
3.3.5. Датой исполнения обязательств Заемщиков по настоящему Договору Стороны согласились считать последний день Процентного периода (как он определен в п.3.2.1., независимо от даты уплаты начисленного ежемесячного платежа в данном Процентном периоде при условии поступления денежных средств на счет Займодавца не позднее последнего числа каждого календарного месяца.
3.3.6. Платеж считается просроченным, если денежные средства поступили на счет Займодавца в период, следующий за плановым месяцем оплаты, независимо от даты уплаты ежемесячного платежа Заемщиков в плановом месяце. Исключением являются случаи совпадения последнего календарного дня месяца с выходным (праздничным) днем, при которых фактическая дата погашения определяется в соответствии с п. 3.3.8.
3.3.7. Ежемесячные платежи по возврату займа и уплате процентов за текущий Процентный период Заемщики производят в срок, предусматривающий поступление денежных средств на счет Займодавца не позднее последнего числа каждого календарного месяца. 3.3.8.Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, средства должны поступить на счет Займодавца не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.
3.3.9.При истечении сроков платежей, установленных настоящим Договором, и непогашении задолженности Заемщиками, Займодавец переносит непогашенную в срок задолженность на счета просроченных ссуд и просроченных процентов.
3.3.10.При отсутствии просрочки в исполнении обязательств Заемщиками из суммы ежемесячного платежа, полученного Займодавцем, в первую очередь погашаются обязательства по выплате начисленных процентов за соответствующий Процентный период, а оставшиеся средства направляются в счет возврата суммы займа.
3.3.11.При просрочке в исполнении обязательств Заемщиками по настоящему Договору размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов, о чём Займодавец уведомляет Заемщиков.
3.3.12.Фактическим возвратом займа и уплатой всех начисленных процентов считается возврат в полном объеме суммы займа и начисленных процентов по нему за весь срок пользования денежными средствами, а также уплата указанной в настоящем Договоре неустойки (в случае её начисления)
3.3.13.Займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней, в следующих случаях:
а) при просрочке Заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 (Тридцать) календарных дней;
б) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (Двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;
в) при не целевом использовании Заемщиками предоставленного Займодавцем займа;
г) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиками любого из обязательств, предусмотренных настоящим Договором
д) при грубом нарушении Заемщиками правил пользования Квартирой, её содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности Квартиры, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Квартиры;
е) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.
3.3.14.В случае рождения в семье Заемщиков ребенка Заемщики приобретают право на отсрочку по оплате основного долга сроком на 6 (Шесть) месяцев, при этом срок возврата суммы займа, установленный в п. 1.1. настоящего Договора, не изменяется, а сумма основного долга, подлежащая оплате в период отсрочки, уплачивается по окончанию периода отсрочки единовременно или равными долями до окончания срока заимствования.
3.3.15. В случае продажи Квартиры (уступки прав требования на получение Квартиры в собственность) Заемщик обязуется осуществить полный досрочный возврат суммы займа не позднее, чем по истечении 5 (пяти) дней с момента регистрации соответствующего договора по отчуждению имущества (договора купли-продажи, договора уступки права и т.п.).
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору всеми своими доходами и всем принадлежащим ему имуществом.
4.2. В случае невозвращения указанной в п. 1.1 настоящего договора суммы займа, а также предусмотренных п. 1.3 настоящего договора процентов в определенный в п. 2.3 договора срок Заемщики уплачивают пени в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
4.3. В случае невыполнения Заемщиками условия п. 1.2 настоящего договора о целевом использовании суммы займа, а также нарушении сроков возврата суммы займа и начисленных процентов, Займодавец вправе потребовать от Заемщиков досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.
4.4. В случае невыполнения Заемщиками условия п. 3.3.15 настоящего договора о досрочном возврате суммы займа в установленный срок, Заемщики уплачивают штрафную неустойку в размере 0,5% (Ноль целых пять десятых) процента от остатка суммы займа (ссудной задолженности) за каждый календарный день просрочки.
5. ФОРС-МАЖОР
5.1. При наступлении обстоятельств, препятствующих исполнению Заемщиками обязательств по настоящему Договору, а именно: издание актов органов государственной власти и управления, приостанавливающих или делающих невозможным исполнение обязательств по настоящему Договору, а также обстоятельств непреодолимой силы, срок их исполнения сдвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.
5.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 5.1 настоящего договора, каждая сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения стороной своих обязательств по данному договору.
5.3. Если сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 5.2 настоящего договора, то она обязана возместить второй стороне понесенные ею убытки.
5.4. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 5.1 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.
6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
6.1. При возникновении разногласий между Займодавцем и Заемщиками по вопросам исполнения настоящего Договора стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ в судебных инстанциях города Кирова.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.
7.2. Все уведомления и сообщения в рамах настоящего договора должны направляться сторонами друг другу в письменной форме.
7.3. Настоящий договор вступает в силу с момента передачи Займодавцем суммы займа, указанной в п. 1.1 настоящего договора, Заемщикам.
7.4. Настоящий договор будет считаться исполненным при выполнении Заемщиками своих обязательств по возврату займа, а также выплате процентов.
7.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
7.6. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
8. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ:
ЗАЙМОДАВЕЦ
ОАО "Кировская региональная ипотечная корпорация"
Юридический адрес: 610000 г.Киров, ул. Ленина д.92
Почтовый адрес: 610000 г.Киров ул. Ленина,92 ИНН - 4345054639;
р/счет 40702810800020016390 в АКБ "Вятка-банк" г.Киров,
к/с 30101810300000000728, БИК - 043304728
Тел. 37-59-90, 37-59-91, 37-59-92, 37-59-93
факс 37-60-62
От Займодавца
___________________(Рылов С.В.)
м.п.ЗАЕМЩИК
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
________________________ (____________________)
________________________(_____________________)
Приложение 3
Форма договора Поручительства.
ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА №_________________
город Киров "_____" _____________ 2011 года.
ОАО "Кировская региональная ипотечная корпорация", именуемое в дальнейшем "Займодавец", в лице генерального директора Рылова Сергея Викторовича, действующего на основании Устава, и
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Поручитель", с другой стороны, вместе именуемые далее Стороны, договорились о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Поручитель принимает на себя обязательство отвечать перед Займодавцем на условиях и в соответствии с настоящим Договором за исполнение гражданами
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________,
выступающим в качестве заемщиков (далее "Заемщик"), всех его обязательств по Договору о предоставлении займа физическому лицу № __________________ от "_____" ________________ 2011 года, заключённому с Займодавцем в городе Кирове, Кировской области (далее "Договор о предоставлении займа"), как в части исполнения Заемщиком обязательств по уплате ежемесячных платежей по возврату займа, уплате процентов за пользование займом и пеней при просрочке в исполнении обязательств, так и в части обязательств по полному возврату суммы займа, уплате процентов за пользование займом и пеней при просрочке исполнения обязательств. Поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше Договора о предоставлении займа, а именно: - сумма займа - ____________ (______________ тысяч) рублей;
- срок - ____ (___________________) месяца, считая с даты фактического предоставления займа,
- процентная ставка в размере 0,00 % (Ноль) процентов годовых,
- погашение займа и уплата начисленных процентов путем выплаты Заемщиком ежемесячных платежей, - ответственность за просрочку в исполнении обязательств Заемщиком по возврату суммы займа и уплате процентов в виде пени в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки;
- цель займа - приобретение в частную собственность жилого помещения (квартиры).
1.2. Поручитель согласен отвечать перед Займодавцем за исполнение Заемщиком его обязательств полностью, в том же объеме, что и Заемщик, а именно: в объеме уплаты суммы займа (основного долга), суммы процентов за пользование займом, суммы неустойки, а также суммы возможных судебных издержек по взысканию долга и других убытков Займодавца, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком обязательств по вышеуказанному Договору о предоставлении займа (п.1.1. настоящего Договора), как в части исполнения им обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату займа, включая обязательства по досрочному полному возврату займа.
1.3. Поручитель и Заемщик отвечают солидарно перед Займодавцем за своевременное и полное исполнение обязательств Заемщиком по вышеуказанному Договору о предоставлении займа.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Займодавец имеет право при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств по вышеуказанному Договору о предоставлении займа как
а) в части осуществления Заемщиком ежемесячного платежа по возврату займа, уплате процентов за пользование займом и пеней при просрочке в исполнении обязательств,
так и
б) в части осуществления Заемщиком платежа по полному возврату займа, включая платеж по полному досрочному возврату займа, уплате процентов за пользование займом и пеней при просрочке в исполнении обязательств,
направить Поручителю письменное уведомление (заказным письмом) с требованием об исполнении Поручителем обязательств по настоящему Договору с указанием задолженности Заемщика, исчисленной в соответствии с вышеуказанным Договором о предоставлении займа и подлежащей оплате Поручителем.
2.2. Займодавец обязуется после исполнения Поручителем в полном объеме обязательств в соответствии с настоящим Договором в части ответственности за исполнение Заемщиком обязательства по полному возврату займа, включая обязательства по досрочному полному возврату займа, передать Поручителю документы, удостоверяющие требования к Заемщику, а также передать все имеющиеся у него права, обеспечивающие эти требования.
2.2.1. Займодавец обязуется передать Поручителю по акту документы, удостоверяющие требование к Заемщику, в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней, считая с даты полного исполнения Поручителем обязательств в соответствии с настоящим Договором.
2.2.2. Займодавец обязуется передать Поручителю все свои права, обеспечивающие требование по вышеуказанному Договору о предоставлении займа, в сроки и в порядке, предусмотренные действующим законодательством РФ.
2.2.3. Займодавец обязуется осуществить все необходимые действия, связанные с переходом прав, обеспечивающих требование по вышеуказанному Договору о предоставлении займа, в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней, считая с даты полного исполнения Поручителем обязательств в соответствии с настоящим Договором.
2.2.4. Расходы, связанные с передачей Поручителю прав, обеспечивающих требование по вышеуказанному Договору о предоставлении займа, несет Поручитель.
2.3. Займодавец обязуется известить Поручителя в случае:
- неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обязательств по вышеуказанному Договору о предоставлении займа, в течение 5 (Пяти) рабочих дней, считая с даты возникновения вышеуказанного нарушения в исполнении обязательств Заемщиком;
- досрочного исполнения Заемщиком всех обязательств по вышеуказанному Договору о предоставлении займа о прекращении настоящего Договора в течение 5 (Пяти) рабочих дней, считая с даты досрочного исполнения всех обязательств Заемщиком.
2.4. Поручитель обязуется в течение 5 (Пяти) рабочих дней, считая с даты получения уведомления с требованием об исполнении Поручителем обязательств по настоящему Договору (пункт 2.1. настоящего Договора), в целях надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору уплатить Займодавцу сумму задолженности, образовавшуюся на дату исполнения обязательств Поручителем по настоящему Договору, исчисленную в порядке, предусмотренном настоящим и вышеуказанным Договором о предоставлении займа. 2.5. Днем надлежащего исполнения Поручителем обязательств по настоящему Договору Стороны считают день поступления средств от Поручителя на счет Займодавца.
2.6. Поручитель вправе выдвигать против требований Займодавца возражения, основанные на взаимоотношениях Займодавца и Заемщика.
3. Ответственность Сторон
3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Поручителем обязательств в соответствии с пунктом 2.4. настоящего Договора Поручитель дополнительно уплачивает Займодавцу неустойку в виде пени из расчета 0,1% (Ноль целых одна десятая) процента от суммы, подлежащей уплате, за каждый календарный день просрочки.
3.2. В случае недостаточности денежных средств Поручителя, поступивших на счет Займодавца для исполнения обязательств по настоящему Договору, в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований Займодавца:
­ В первую очередь - требование, возникшее по основаниям вышеуказанного Договора о предоставлении займа;
­ Во вторую очередь - требование по уплате неустойки за несвоевременное исполнение Поручителем обязательств в соответствии с п.3.1. настоящего Договора.
4. Сроки поручительства
4.1. Досрочно поручительство прекращается либо с прекращением обеспеченного им обязательства на основании надлежащего исполнения его Заемщиком, либо в случае надлежащего исполнения настоящего Договора Поручителем, а также и в иных случаях, установленных законом.
4.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до полного исполнения обязательств по Договору о предоставлении займа.
5. Прочие условия
5.1. Не допускается изменение условий вышеуказанного Договора о предоставлении займа, влекущих увеличение ответственности Поручителя, без согласования с последним. Поручитель согласен с тем, что уменьшение размера ежемесячного платежа, а также уменьшение срока возврата займа в связи с осуществлением Заемщиком частичного досрочного погашения кредита, в соответствии с условиями вышеуказанного Договора о предоставлении займа, не является изменением его условий и не влечет увеличение ответственности Поручителя по сравнению с оговоренной в настоящем Договоре.
5.2. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
5.3. Стороны предпримут все меры к разрешению возможных споров по настоящему Договору путем переговоров. В случае недостижения согласия, споры подлежат разрешению в соответствии с действующем законодательством РФ.
5.4. Стороны обязаны известить друг друга в 10 (Десяти) дневный срок об изменении наименования, реквизитов и наличии других обстоятельств, которые могут повлиять на исполнение Сторонами обязательств по настоящему Договору.
5.5. Поручитель отвечает перед Займодавцем по обязательствам, возникшем из настоящего Договора, всем своим имуществом.
5.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
6. Реквизиты и подписи Сторон
Займодавец
ОАО "Кировская региональная ипотечная корпорация"
Юридический адрес: 610000 г.Киров, ул. Ленина д.92
Почтовый адрес: 610000 г.Киров ул. Ленина,92 ИНН - 4345054639;
р/счет 40702810800020016390 в АКБ "Вятка-банк" г.Киров,
к/с 30101810300000000728, БИК - 043304728
Тел. 37-59-90, 37-59-91, 37-59-92, 37-59-93
факс 37-60-62
От Займодавца
_______________________(Рылов С.В.)
м.п.Поручитель
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
___________________(___________________)
Автор
persunchik
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
100
Размер файла
393 Кб
Теги
займа, выдачи, целевого, положение, порядке
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа