close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДДУ 2-1 2013.11.19

код для вставкиСкачать

ФОРМА
ДОГОВОРа УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ № Краск.2-1/(секция)-(этаж)-(кол-во комнат)-(номер квартиры)
Московская область, Люберецкий район, г.п. Красково "__" _________ 201_ года
Закрытое акционерное общество "Дирекция по строительству и реконструкции зданий и сооружений", сокращённое наименование: ЗАО "ДСиРЗиС", свидетельство о государственной регистрации № 857.520 выдано 03.11.1995 г. Государственным учреждением Московская регистрационная палата, ОГРН 1037739331145, от 31.01.2003 г., ИНН 7727095079, КПП 502701001, местонахождение: Россия, 140050, Московская область, Люберецкий район, пос. Красково, ул. Карла Маркса, д. 117, в лице Генерального директора Землянского Сергея Александровича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Застройщик", с одной стороны и
Гражданин РФ ______________, "__" ______ 19__ г.р., место рождения: гор. ________________________, паспорт серии __ __ № ______ выдан "__" _______ 20__ г. ___________________________________________________________________________, код подразделения ___-___, зарегистрированный (-ая) по адресу: ________________, ______________, __________________, дом ___, __________, в дальнейшем именуемый (-ая) "Участник", с другой стороны, Застройщик и Участник вместе в дальнейшем именуемые - "Стороны", заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: Московская область, Люберецкий район, городское поселение Красково, ул. Колхозная, дом 28, 4-х секционный 12-ти этажный жилой дом на 187 квартир (далее по тексту договора именуемый "Многоквартирный дом"), после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, определенный настоящим договором, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность Объект долевого строительства.
1.2. Застройщик осуществляет строительство многоквартирного дома на земельных
участках: - площадью 650 кв.м., с кадастровым номером 50:22:006 07 03:0038, находящийся в собственности у Застройщика (ЗАО "ДСиРЗиС"), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 мая 2013 года сделана запись регистрации № 50-50-22/052/2013-003;
- площадью 601 кв.м., с кадастровым номером 50:22:006 07 03:47, находящийся в собственности у Застройщика (ЗАО "ДСиРЗиС"), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 августа 2012 года сделана запись регистрации № 50-50-22/079/2012-270;
- площадью 1024 кв.м., с кадастровым номером 50:22:006 07 03:0024, находящийся в собственности у Застройщика (ЗАО "ДСиРЗиС"), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 апреля 2013 года сделана запись регистрации № 50-50-22/031/2013-392.
Общая площадь указанных земельных участков- 2275 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, для использования под многоэтажное жилищное строительство.
Застройщик осуществляет строительство на основании:
- Инвестиционного контракта № 102 от 23.12.2004г. на строительство Объекта недвижимости жилищного назначения по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Красково, ул. Карла Маркса, д.д. №№ 51, 55, 57, 63, 67; ул. Колхозная, д.д. №№ 79, 81, 87, 89, зарегистрированного в Минмособлстрое 23.12.2004 г. № 245/22-04;
- Протокола распределения квартир в четырех секционном 12-ти этажном жилом доме (2-й пусковой комплекс, I-я очередь строительства) по адресу: Московская область, Люберецкий район, г.п. Красково, ул. Колхозная, д.28 от 01 февраля 2013 года - Приложение № 4 к Инвестиционному контракту № 102 от 23.12.2004 г.
- Разрешения на строительство RU 50513103-31 от 09 июля 2013 г., выданного Администрацией муниципального образования городского поселения Красково Люберецкого района Московской области;
- Проектно-сметной документации, утвержденной МОСОБЛГОСЭКСПЕРТИЗОЙ 50-1-4-0798-13 от 14.06.2013 г.
1.3. Участник долевого строительства подтверждает, что ознакомлен с проектной декларацией, в порядке, предусмотренном в ст. 19 ФЗ - 214 от "30" декабря 2004 г.
1.4. Объектом долевого строительства является квартира, расположенная в Многоквартирном доме, общей проектной площадью __,__ (______________ целых ________________ сотых) кв.м. (далее по тексту договора именуемая "Объект долевого строительства"), имеющая следующие характеристики:
Секция ЭтажКоличество жилых комнатУсловный номер_________1.4.1. Общая проектная площадь указывается с учетом вспомогательных неотапливаемых помещений и включает площади лоджии и балкона без применения коэффициентов.
1.4.2. Адрес Объекта долевого строительства и его характеристики могут быть уточнены после окончания строительства.
1.5. При возникновении права собственности на Объект долевого строительства у Участника долевой собственности одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в Многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на Объект долевого строительства.
1.6. Цена договора:
1.6.1. Цена договора, подлежащая уплате Участником долевого строительства Застройщику, составляет _______,__ руб. (_________________________________ рублей __ копеек), НДС не облагается. Цена Договора включает возмещение затрат на строительство (создание) Объекта долевого строительства и оплату услуг Застройщика. 1.6.2. Цена договора определена из расчета стоимости 1 (одного) квадратного метра площади создаваемого Объекта долевого строительства - ______,__руб. (_________________________ рублей __ копеек).
1.6.3. Стоимость услуг Застройщика, связанных с созданием Объекта долевого строительства устанавливается равной разности суммы, составляющей Цену Договора, подлежащей уплате Участником долевого строительства согласно п. 1.6.1. настоящего Договора, и доли фактических затрат Застройщика, включающих в себя: затраты на строительство многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией; затраты, связанные с приобретением и оформлением прав на земельный участок; затраты на подготовку проектной документации и выполнение инженерных изысканий и их экспертизы; затраты на строительство систем инженерно-технического обеспечения Многоквартирного дома и подключения к ним и т.п., связанных со строительством Многоквартирного дома и приходящейся на Объект долевого строительства, передаваемый в собственность Участнику долевого строительства в соответствии с условиями настоящего Договора. НДС не облагается.
1.6.4. Участник долевого строительства производит оплату цены договора на расчетный счет Застройщика по следующим реквизитам:
Получатель:Закрытое акционерное общество "Дирекция по строительству и реконструкции зданий и сооружений"ИНН:7727095079р/с:40702810400000001368В банке:в КБ "ИстКом-Финанс" ООО г. Москва БИК:044585233к/с:30101810700000000233 1.6.5. Участник долевого строительства имеет право поручить исполнение своих обязательств по внесению денежных средств, как полностью, так и частично, третьим лицам. При этом все согласованные сторонами условия настоящего Договора для каждой из сторон сохраняются в полном объеме.
1.7. Застройщик обязуется обеспечить строительство и ввести Многоквартирный дом в эксплуатацию в срок - IV квартал 2015 года. 1.7.1. Объект долевого строительства должен быть передан Застройщиком Участнику, выполнившему финансовые обязательства по настоящему Договору в полном объеме в срок, не превышающий 2 (два) месяца с момента ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию. Передача производится путем составления соответствующего передаточного акта.
1.7.2. Застройщик имеет право на досрочное исполнение обязательств по передаче Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства. 1.8. Объект долевого строительства приобретается Участником и будет оформляться в собственность гражданина ______________________________________ .
2. СРОК И ПОРЯДОК УПЛАТЫ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
2.1. Оплату Цены Договора, в соответствии с п. 1.6 настоящего Договора, Участник
долевого строительства осуществляет путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика, указанный в настоящем Договоре, в течение 3 (трех) календарных дней с момента государственной регистрации настоящего Договора, но не ранее даты государственной регистрации настоящего Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.2. Размер оплаты Участником долевого строительства для создания Объекта долевого строительства, определенный в п. 1.6. настоящего договора, является фиксированным и может быть изменен только по обоюдному соглашению Сторон, оформленному в письменном виде.
2.3. Фактическая площадь Объекта долевого строительства, подлежащего передаче Участнику, уточняется в соответствии с обмерами, производимыми организацией, осуществляющей технический учет и инвентаризацию объектов недвижимости.
2.4. Стороны подтверждают, что осведомлены о порядке определения общей площади жилого помещения, каковым является Объект долевого строительства, предусмотренном ст. 15 Жилищного кодекса РФ, действующего на момент заключения настоящего Договора, в соответствии с которым, в общую площадь жилого помещения не включаются неотапливаемые вспомогательные помещения, такие как балконы, лоджии, веранды и террасы. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость 1 кв.м. вспомогательных помещений, не включаемых в Общую площадь жилого помещения, а именно: остекленных балконов и лоджий, предусмотренных проектом, оплачивается Участником равноценно стоимости 1 кв.м. общей жилой площади Объекта долевого строительства, по цене, указанной в п.1.6.2. настоящего Договора, без применения каких-либо коэффициентов. Исходя из указанного выше, Стороны решили не производить каких-либо взаиморасчетов (доплат или возвратов) в случае выявления расхождения Общей проектной площади, указанной в п. 1.4. настоящего Договора, и Общей жилой площади Объекта долевого строительства, которая будет указана в документах технической инвентаризации.
3. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА
3.1. Застройщик обязан передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям настоящего договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Застройщик обязуется осуществлять строительство Многоквартирного дома в соответствии с проектно-сметной документацией, градостроительными, техническими и строительными нормами и правилами, сроками строительства, обеспечить своевременный ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию и получение Участником долевого строительства в собственность Объекта долевого строительства, отвечающего характеристикам, указанным в Приложениях №1 и №2 к настоящему Договору. В случае если Объект долевого строительства построен с недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного Договором использования, Участник долевого строительства вправе потребовать от Застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.
3.2. Гарантийный срок для Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого Объекта долевого строительства, устанавливается пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи Объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого Объекта долевого строительства, Участнику долевого строительства. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства, устанавливается три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
3.3. Участник долевого строительства вправе предъявить Застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством Объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
3.4. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого Объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации, либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим Участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Застройщик обязуется:
4.1.1. Осуществить комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение строительства Многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией и сроками строительства и в установленном порядке получить разрешение на ввод его в эксплуатацию.
4.1.2. Предоставлять по требованию Участника долевого строительства необходимую информацию о ходе строительства.
4.1.3. В срок не позднее 30 (Тридцати) дней после ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию уведомить Участника о завершении строительства и готовности Объекта долевого строительства к передаче путем направления Участнику заказного письменного уведомления с описью вложения, либо путем вручения уведомления Участнику лично под расписку. 4.1.4. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома письменно уведомить Участника о вводе в эксплуатацию в течение 30 (Тридцати) рабочих дней, и передать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства в срок, установленный п. 1.7.1. настоящего договора по передаточному акту.
4.1.5. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома и до передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства и общего имущества Многоквартирного дома организовать их охрану.
4.1.6. Представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, находящиеся у него документы, необходимые для государственной регистрации настоящего договора и для регистрации права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства и связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество Многоквартирного дома, в том числе силами третьих лиц.
4.1.7. Передать Объект долевого строительства, соответствующий по качеству требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, пригодным для использования в качестве жилого помещения.
4.2. Участник долевого строительства обязуется:
4.2.1. Оплатить Цену Договора в объеме, в порядке и в сроки, установленные настоящим договором. Обязательство Участника долевого строительства по уплате цены договора считается выполненным с момента зачисления денежных средств, составляющих цену договора, на расчетный счет Застройщика.
4.2.2. После получения от Застройщика уведомления о завершении строительства Многоквартирного дома и получении разрешения на ввод в эксплуатацию, а также о готовности Объекта долевого строительства к передаче Участнику, принять Объект долевого строительства от Застройщика. При уклонении Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства или при немотивированном отказе Участника долевого строительства от принятия Объекта долевого строительства по истечении 2 (двух) месяцев со дня направления уведомления Участнику о готовности Объект долевого строительства к передаче Участнику долевого строительства, Застройщик вправе составить односторонний акт о передаче, после чего Объект долевого строительства считается переданным Участнику долевого строительства, а Застройщик - исполнившим свои обязательства по настоящему Договору. Риск случайной гибели Объекта долевого строительства с момента составления такого передаточного акта признаётся перешедшим к Участнику долевого строительства. Указанные меры могут применяться только, если Застройщик обладает сведениями о получении Участником долевого строительства сообщения о готовности Застройщика передать Объект долевого строительства, либо оператором почтовой связи такое сообщение возвращено с сообщением об отказе Участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием Участника долевого строительства по указанному им адресу.
4.2.3. Одновременно с подписанием передаточного акта заключить с организацией, принявшей от Застройщика Многоквартирный дом в эксплуатацию (до выбора собственниками помещений Многоквартирного дома в установленном жилищным законодательством порядке способа управления Многоквартирным домом), договор на техническое обслуживание Объекта, охрану и управление общим имуществом Многоквартирного дома.
В случае если с момента ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию до момента оформления права собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства Застройщик осуществлял оплату услуг, предусмотренных абзацем 1 настоящего пункта, Участник долевого строительства обязан компенсировать Застройщику указанные расходы в объеме счетов, выставленных Застройщику эксплуатационными организациями, пропорционально приобретенной доле в Многоквартирном доме. Участник долевого строительства обязан компенсировать Застройщику понесенные расходы в течение 10 (десяти) банковских дней с момента выставления Застройщиком требования об оплате.
4.2.4. Присутствовать при всех мероприятиях, требующих участия. В течение 7 (семи) календарных дней с момента изменения своего почтового адреса, адреса регистрации, а также иных сведений, указанных Участником долевого строительства и способных повлиять на выполнение обязательств по настоящему Договору, письменно уведомить о таких изменениях Застройщика. При отсутствии такого уведомления все письменные сообщения, направленные Застройщиком по адресу, указанному в настоящем Договоре, считаются доставленными надлежащим образом.
4.2.5. Получить согласие от Застройщика в случае уступки права требования по настоящему Договору третьему лицу.
4.2.6. Нести все расходы, связанные с государственной регистрацией настоящего договора и своего права собственности на Объект долевого строительства.
4.2.7. После передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства возместить Застройщику все расходы, связанные с охраной Многоквартирного дома и придомовой территории, возникшие после данной передачи, пропорционально отношению общей площади Объекта долевого строительства к общей площади Многоквартирного дома.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение взятых на себя обязательств по настоящему Договору, Сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащее исполнившая свои обязательства, несет ответственность, предусмотренную Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В случае нарушения одной из Сторон своих обязательств, то виновная Сторона обязана уплатить другой Стороне предусмотренные неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки, при этом другая Сторона наделяется правами, необходимыми для защиты ее интересов в объеме, предусмотренном вышеуказанным федеральным законом.
5.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих полному или частичному исполнению Сторонами своих обязательств по настоящему Договору, в том числе: пожары; стихийные бедствия природного и техногенного характера; военные действия; террористические акты; гражданские волнения; беспорядки; забастовки; запретительные и иные действия и/или бездействия органов власти, признанные в судебном порядке незаконными, иные обстоятельства вне разумного контроля Сторон - срок исполнения обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.
5.3. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, вызванное такими обстоятельствами.
6. УСТУПКА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ
6.1. Участник долевого строительства вправе уступить свои права по настоящему Договору третьему лицу полностью, только после получения согласия Застройщика и уплаты Участником Цены Договора или одновременно с переводом долга на нового участника строительства.
6.2. Уступка Участником долевого строительства прав по настоящему договору допускается с момента государственной регистрации настоящего Договора и до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.
6.3. Уступка прав по настоящему договору осуществляется путем составления 3-х стороннего договора между Участником, Новым Участником и Застройщиком и подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта долевого строительства до его передачи Участнику долевого строительства несет Застройщик.
7.2. Признание недействительным одного или нескольких положений настоящего договора не влечет недействительности других его положений или всего Договора в целом.
7.3. Для оперативного обмена информацией Стороны могут использовать все указанные в реквизитах способы связи, такие как телефон, факсимильная связь, электронная почта. Стороны незамедлительно сообщают друг другу об изменении реквизитов средств связи (номеров контактных телефонов, адресов электронной почты).
8. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
8.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации и, в соответствии со статьей 433 Гражданского Кодекса РФ, считается заключенным с момента такой регистрации.
8.2. Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон.
8.3. Все изменения настоящего договора оформляются путем подписания Сторонами дополнительного соглашения к настоящему договору, вступающего в силу с момента государственной регистрации.
8.4. Настоящий договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр - для Застройщика, один экземпляр - для Участника долевого строительства, третий - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
9. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Участник:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
_________________________подпись
Застройщик: Закрытое акционерное общество "Дирекция по строительству и реконструкции зданий и сооружений", сокращённое наименование: ЗАО "ДСиРЗиС",
ОГРН 1037739331145, ИНН 7727095079, КПП 502701001,
Юридический адрес: Россия, 140050, Московская область, Люберецкий район, пос. Красково, ул. Карла Маркса, д. 117.
Фактический адрес: 117186, г. Москва, ул. Нагорная, д.12, корп.3
Банковские реквизиты:
р/с 40702810400000001368, в КБ "ИстКом-Финанс" ООО г. Москва БИК 044585233, к/с 30101810700000000233,
тел.: 8 (499) 123-62-41, факс: 8 (499) 123-81-54, E-mail: kraskovodom@gmail.com
Генеральный директор ЗАО "ДСиРЗиС" _____________________/Землянский С.А./ м.п.
Приложение № 1
К Договору участия в долевом строительстве № Краск.2-1/_-_-_-___ от __ ________ 201_ г.
План части Объекта долевого строительства,
Квартиры № __
__-х комнатная квартира, в секции __, на __ этаже, проектная площадь __,__ кв.м. №№Назначение помещенияПлощадь,
м21Прихожая2Гостиная3Балкон4Кухня5Санузел6Ванная7Спальня8КоридорОбщая площадь:Экспликация помещений
ПОДПИСИ СТОРОН:
Застройщик:
Генеральный директор ЗАО "ДСиРЗиС"
__________________ /С.А. Землянский/Участник:
________________ /_._. _____________/
Приложение №2 К Договору участия в долевом строительстве № Краск.2-1/_-_-_-___ от __ _______ 201_ г.
Спецификация отделки квартиры (без чистовой отделки)
По соглашению Сторон Объект долевого строительства будет передан Застройщиком Участнику долевого строительства с выполнением следующих работ:
- установка входной двери - стальной, утепленной с ручкой, врезным замком, порогом;
- остекление окон и балконных дверей из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом;
- остекление лоджий в одно стекло из профиля ПВХ;
- подводка водопровода и канализации с установкой запорной арматуры в местах, согласно проекту (только по стоякам);
- установка отопительных приборов с индивидуальных подключением квартиры к стояку;
- подводка электрических сетей до электрощита;
- подводка на кухне силового электрообеспечения для электроплит;
- полы - бетонные, без выполнения гидроизоляции и выравнивающей стяжки;
- стены - железобетонные пилоны, блочные без оштукатуривания.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Застройщик:
Генеральный директор ЗАО "ДСиРЗиС"
__________________ /С.А. Землянский/Участник:
________________ /_._. _____________/ Приложение №2 К Договору участия в долевом строительстве № Краск.2-1/_-_-_-___ от __ ________ 201_г.
Спецификация отделки квартиры (с чистовой отделкой)
По соглашению Сторон Объект долевого строительства будет передан Застройщиком Участнику долевого строительство с выполнением следующих работ:
Внутренняя отделка (далее отделка) Квартиры, указанной в п.1.4. Договора участия в долевом строительстве, производится Заказчиком, с использованием собственных сил и средств. Отделка Квартиры выполняется в соответствии со спецификацией указанной ниже. Подписав настоящее Приложение № 2, Участник подтверждает, что ознакомлен с перечнем отделочных работ. Участник подтверждает, что полностью осознает и представляет объем и состояние передаваемой ему в будущем Квартиры, после окончания внутренних отделочных работ.
№
п/пНаименование помещений Квартиры / инженерных систем / узловВыполняемые Заказчиком строительные и отделочные работыI.Помещения:1.Комнаты1.1.ПотолокУлучшенная водоэмульсионная краска.1.2.СтеныУлучшенная водоэмульсионная краска либо оклеивание обоями.1.3.ПолыЛаминат с плинтусом.2.Коридор и кухня2.1.ПотолокУлучшенная водоэмульсионная краска.2.2.СтеныУлучшенная водоэмульсионная краска либо оклеивание обоями.2.3.ПолыКерамической плитка с сапожком.3.Санузлы (туалет, ванная) 3.1.ПотолокПодвесной из профиля.3.2.СтеныОблицовочная плитка до потолка.3.3.ПолыКерамической плитка с сапожком.II.Инженерные системы:1.Электроснабжение (в соответствии с требования СНиП 12-03-99)Установка Распределительного электрического шкафа.
Разводка по квартире трехжильным медным проводом скрытым способом.
Установкой оконечных устройств: выключателей приборов освещения без установки светильников, розеток (не менее 2 шт. на комнату), с оборудованием отдельной розетки напряжением 380 В для электроплиты и отдельной розетки напряжением 220 В для стиральной машины.
Установка электроплиты.2.Водопровод и канализация (в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85).Установка гребенки с запорной арматурой на каждый сан./техн. прибор.
Разводка водопроводных труб из металлопласта от гребенки до оконечных устройств: ванная, умывальник, унитаз, мойка на кухне, стиральная машина.
Установка сан./техн. приборов: ванная, умывальник, унитаз, мойка на кухне. Разводка канализационных труб от сан./техн. приборов с установкой сифонов (водяных замков) в общедомовую магистраль (стояк).3.Отопление
(в соответствии с требованиями СНиП 2.04.05-91).Выполняется в соответствии с проектной документацией. Установка радиаторов отопления.4.Телевидение, интернет, телефония
Производится ввод телевизионного, телефонного и интернет кабелей от общих распределительных устройств в Квартиру.III.Двери1.ВходнаяСтальная, утепленная с антивандальным покрытием, врезным замком, литой усиленной ручкой, порогом из нержавеющей стали.2.МежкомнатныеЛаминированные, с ручкой.IV.Остекление1.Помещения КвартирыОстекление производится в соответствии с проектной документацией двухкамерными стеклопакетами из профиля ПВХ белого цвета.
Со стороны главного фасада, устанавливаются окна с дополнительной шумозащитой.
Установка отливов на наружной части. Установка пластиковой подоконной доски с внутренней части.2.Лоджия, балконОстекление в одно стекло в профиле ПВХ. ПОДПИСИ СТОРОН:
Застройщик:
Генеральный директор ЗАО "ДСиРЗиС"
__________________ /С.А. Землянский/Участник:
________________ /_._. _____________/
1
Автор
maniap
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
118
Размер файла
53 Кб
Теги
дду, 2013
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа