close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Невыгодность ипотеки

код для вставкиСкачать
Упрощенный сравнительный анализ аренды квартиры и ее покупки
входящие параметры*
в обоих стратегиях имеется определенная сумма накоплений, достаточная для первоначального взноса по ипотеке
сумма накоплений:
стоимость квартиры:
стратегия 1: берем ипотеку
первонач. Взнос (30%)
сумма кредита
еж. Платеж
600,000.00 р.
1,800,000.00 р.
стратегия 2: разницу между платежом по итотеке и платежом за аренду
ежегодно переводим на депозит
600,000.00 р.
1,200,000.00 р.
18,800.00 р.
депозит:
ставка депозита:
еж. Платеж за аренду:
ИПОТЕКА
год
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
ИТОГО:
Выплаты
(И-платеж)
225,600.00
225,600.00
225,600.00
225,600.00
225,600.00
225,600.00
225,600.00
225,600.00
225,600.00
225,600.00
2,856,000.00
600000.00 р.
8.20 %
12500.00 р.
АРЕНДА
АКТИВ
(выкупленная
сумма)**
650,000.00
700,000.00
770,000.00
860,000.00
960,000.00
1,080,000.00
1,220,000.00
1,380,000.00
1,600,000.00
1,800,000.00
1,800,000.00
* ячейки, выделенные красным, можно редактировать
** в зависимости от условий кредита может различаться
год
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
ИТОГО:
Выплаты
(А-платеж)
150,000.00
150,000.00
150,000.00
150,000.00
150,000.00
150,000.00
150,000.00
150,000.00
150,000.00
150,000.00
1,500,000.00
Доп. доход
(разница между
И-платежом
и А-платежом )
75,600.00
75,600.00
75,600.00
75,600.00
75,600.00
75,600.00
75,600.00
75,600.00
75,600.00
75,600.00
% по депозиту
49,200.00
59,433.60
70,506.36
82,487.08
95,450.22
109,476.33
124,652.59
141,073.31
158,840.52
178,064.64
АКТИВ
(депозит)
724,800.00
859,833.60
1,005,939.96
1,164,027.03
1,335,077.25
1,520,153.58
1,720,406.18
1,937,079.48
2,171,520.00
2,425,184.64
2,425,184.64
ВЫГОДА ОТ АРЕНДЫ
ОТНОСИТЕЛЬНО
ИПОТЕКИ
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
ИТОГО:
74,800.00
159,833.60
235,939.96
304,027.03
375,077.25
440,153.58
500,406.18
557,079.48
571,520.00
625,184.64
625,184.64
Автор
bvv13
Документ
Категория
Таблицы
Просмотров
169
Размер файла
13 Кб
Теги
ипотека
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа