close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

7 Экономика

код для вставкиСкачать
 7.1 Порядок проведения сметных расчетов
Сметные расчеты составлены в соответствии с МДС 81-35.2004 [7]. Локальная смета на общестроительные работы рассчитана с помощью программного комплекса "Барс+" базисно-индексным методом и представлена в приложении В.
Стоимость инженерных и транспортных коммуникаций определена по укрупненным показателям.
Накладные расходы берутся видам строительных и монтажных работ по МДС 81-33.2004 [8] от фонда оплаты труда.
Плановые накопления приняты по видам работ на основании МДС 81-25.2001 [9].
Денежные средства по главам 8-12 сводного сметного расчета стоимости строительства (далее ССРСС) определены в следующем порядке:
Глава 8. Временные здания и сооружения - 1,1 % (по ГСН 81-05-01-2001 [4] в процентах от стоимости строительно-монтажных работ по итогу гл. 1-7) Глава 9. Прочие работы и затраты (начисляются в % от сметной стоимости СМР по главам 1-8 ССРСС).
дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время - 1,7 % по ГСН 81-05-02-2001 [5];
премия за ввод объекта - 2,1%;
взносы на добровольное страхование и строительные риски - 1%.
Глава 10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося объекта - 0,7% (от сметной стоимости строительства по главам 1-9 ССРСС). Глава 12. Проектные и изыскательские работы. проектно-изыскательские работы - 4,5% (от сметной стоимости строительства по главам 1-9 ССРСС); экспертиза проектных работ - 13,2% (от проектно-изыскательских работ); авторский надзор - 0,2% (от сметной стоимости строительства по главам 1-9 ССРСС).
7.2 Протокол согласования свободной (договорной) цены строительства
Таблица 7.1 - Протокол согласования свободной (договорной) цены строительства объекта Форма №7
Заказчик (генподрядчик)(Наименование)Генподрядчик (субподрядчик)(Наименование)Составлен на основеСсылка на сметную или иную документациюи является приложением к договору подряда (субподряда)№на строительство девятиэтажного жилого здания(наименование строительной продукции и стройки)Протокол согласования свободной (договорной) цены№ п/пНомера сметных расчетов и сметНаименование глав, объектов работ и затратСметная стоимость, тыс.руб.Общая сметная стоимость, тыс.руб.Подрядных работ (в том числе)Других затрат и работ по договорустроительных работмонтажных работпрочих затрат123456781Сводный сметный расчетИтог глав 1-12127022,682780,5311737,04-141540,252МДС 81-35.2004, 1%Резерв на непредвиденные работы и затраты ---1415,401415,403Итого с резервом:127022,682780,5311737,041415,40142955,65418 % от итого с резервомНДС22864,08500,502112,67254,7725732,025Всего с НДС149886,763281,0313849,711670,17168687,67 7.3 Протокол согласования свободной (договорной) цены общестроительных работ
Таблица 7.2 - Протокол согласования свободной (договорной) цены общестроительных работ
Заказчик (генподрядчик)(Наименование)Генподрядчик (субподрядчик)(Наименование)Составлен на основеСсылка на сметную или иную документациюи является приложением к договору подряда (субподряда)№на общестроительные работы по строительству девятиэтажного жилого здания(наименование строительной продукции и стройки)Протокол согласования свободной (договорной) цены№ п/пНомера сметных расчетов и сметНаименование глав, объектов работ и затратСметная стоимость, тыс.руб.Общая сметная стоимость, тыс.руб.Подрядных работ (в том числе)Других затрат и работ по договорустроительных работмонтажных работпрочих затрат123456781Локальная смета №3Общестроительные работы69471,88---69471,882ГСН 81-05-01-2001Временные здания и сооружения, 1,1 %764,19---764,193ГСН 81-05-02-2001Удорожание работ в зимнее время, 1,7 %1181,02---1181,024Письмо Минстроя № ВБ-20Взносы на добровольное страхование и строительные риски, 1%---694,72694,725Письмо Минстроя № 463-НПремия за ввод объекта в срок, 2,1%---1458,911458,916Итого71417,09--2153,6373570,727МДС 81-05.2004Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, 1%---735,71735,718Итого с резервом71417,09--2889,3474306,43918 % от итого с резервомНДС12855,08--520,0813375,1610Всего с НДС84272,17--3409,4287681,59
7.4 Сводный сметный расчёт стоимости строительства
Таблица 7.3 - Сводный сметный расчёт стоимости строительства
Форма 1Заказчик"Утвержден" " " 200 г.Сводный сметный расчет в сумме 181952,12 тыс.руб" " 200 г.Девятиэтажное жилое здание(наименование стройки)Составлен в ценах по состоянию на 2008 г.№ п/пНомера сметных расчетов и сметНаименование глав, объектов работ и затратСметная стоимость, тыс.руб.Общая сметная стоимость, тыс.руб.строительных работмонтажных работоборудование, мебели, инвентаряпрочих затрат1234567811% от главы 2Глава 1. Подготовка территории строительства1101,02---1101,022Объектная смета №1Глава 2. Основные объекты строительства110102,12704,309837,22-122643,623Расчета нетГлава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения----- Итого по главам 1-3111203,122704,309837,22-123744,644СР № 11, 12Глава 4. Объекты энергетического хозяйства198,9---198,95СР № 13, 14Глава 5. Объекты транспорта и связи6035,69---6035,69 Итого по главам 1-5117437,712704,309837,22-129979,236СР № 15, 16, 17.Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения597,63---567,63 Итого по главам 1-6118035,342704,309837,22-130576,8675% от главы 2Глава 7. Благоустройство и озеленение территорий5505,11---5505,11 Итого по главам 1-7123540,452704,309837,22-136081,978Жилые здания - 1,1% от итога по главам 1-7Глава 8. Временные здания и сооружения
ГСН 81-05-01-20011358,9429,75--1388,69 Итого по главам 1-8124899,392734,059837,22-137470,669.1Жилые здания - 1,7% от итога по главам 1-8Глава 9. Прочие работы и затраты, в т.ч.:
дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, ГСН 81-05-02-20012123,2946,48--2169,779.22,1% от итога по главам 1-8 (4+5 графа)премия за ввод объекта в срок,
Письмо Минстроя № 463-Н---2680,302680,309.31% от итога по главам 1-8 (4+5 графа)взносы на добровольное страхование и строительные риски, Письмо Минстроя № ВБ-20---1276,331276,33 Итого по главам 1-9127022,682780,539837,223956,64143597,06100,7% от итога по главам 1-9 (4+5 графа)Глава 10.
Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия---908,62908,6211Затрат нетГлава 11. Подготовка эксплутационных кадров.----- Итого по главам 1-11127022,682780,539837,224865,26144505,6912Смета на проектные и изыскательские работыГлава 12. Проектные и изыскательские работы (ПИР) (4,5% от итога глав 1-9 (4+5 графа))---5841,145841,1412.113,2% от ПИРЭкспертиза проектных работ, Постановление Госстроя России (№ 18-14 от 18.08.1997)---771,03771,0312.20,2% от итога глав 1-9Авторский надзор, МДС 81-35.2004---259,61259,61 13. ИТОГО ПО ГЛАВАМ 1-12:127022,682780,539837,2211737,04151377,47 14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты (2% от глав 1-12, МДС 81-35.2004)2540,4555,61196,74234,743027,55 15. Возврат стоимости материалов (15% от главы 8)203,844,46--208,30 16. Итого (строки 13 + 14 - 15)129359,292831,6710033,9611971,78154196,7117. Средства на покрытие затрат по уплате НДС (18% от строки 16)23284,67509,701806,112154,9227755,41 18. ВСЕГО с учетом НДС (строка 16 + строка 17)152643,973341,3811840,0814126,7181952,12 Руководитель проектной организации____________________________________________
[подпись (инициалы, фамилия)]
Главный инженер проекта______________________________________________________
[подпись (инициалы, фамилия)]
Начальник______________________________________ отдела___________________
[подпись (инициалы, фамилия)] (наименование)
Заказчик_____________________________________________________________________
[должность, подпись (инициалы, фамилия)]
7.5 Объектная смета на жилое девятиэтажное здание
Таблица 7.4 - Объектная смета №1 на жилое девятиэтажное здание
Девятиэтажное жилое здание с кирпичными стенами и несущими ж/б панелями (Наименование стройки)на строительство девятиэтажного жилого здания с кирпичными стенами и несущими ж/б панелями (наименование объекта) Сметная стоимость 150698,56 тыс.руб. Средства на оплату труда 12573,23 тыс.руб. Расчетный измеритель единичной стоимости - 1м2 общей площади Количество расчетных единиц - 6202,7 Составлен (а) в ценах: 2008 г. № п/пНомера сметных расчетов (смет)Наименование работ и затратСметная стоимость, тыс.руб.Средства на оплату труда, тыс.руб.Показатели единичной стоимостистроительных работмонтажных работоборудования, мебели, инвентаряпрочих затратВСЕГО123456789101Локальная смета №3Общестроительные работы69471,88---69471,883906,3211,392Сметный расчет №1Отопление913,04---913,04182,610,153Сметный расчет №2Холодное водоснабжение4565,19---4565,19913,040,744Сметный расчет №3Вентиляция5319,44---5319,441063,890,865Сметный расчет №4Канализация1647,44---1647,44329,490,276Сметный расчет №5Горячее водоснабжение4565,19---4565,19913,040,747Сметный расчет №6Газоснабжение10718,2710718,272143,651,738Сметный расчет №7Электротехнические работы12901,65---12901,652580,332,089Сметный расчет №8Телефон, радио-245--245490,0410Сметный расчет №9,10Монтаж технологического оборудования-2459,309837,22-12296,52491,861,9811-Итого:110102,12704,309837,22-122643,6212573,2319,7712ГСН 81-05-01-2001Временные здания и сооружения,
1,1 %1211,1229,75--1240,87-0,2013-Итого с затратами на временные здания и сооружения111313,222734,059837,22-123884,49-19,7714ГСН 81-05-02-2001Зимнее удорожание, 1,7 %1892,3246,48--1938,80-0,3115-Итого с зимним удорожанием
работ113205,552780,539837,22-125823,29-20,2916МДС 81-35.2004Резерв на непредвиденные работы и затраты 1,5%1698,0841,71147,56-1887,35-0,3017-Итого с резервом114903,632822,239984,78-127710,6412573,2320,5918-НДС 18%20682,665081797,26-22987,92-3,7119-ВСЕГО135586,283330,2411782,04-150698,5612573,2324,30 7.6 Сметный расчет наружных инженерных сетей
Таблица 7.5 - Сметный расчет наружных инженерных сетей
Девятиэтажное жилое здание с кирпичными стенами и несущими ж/б панелями(наименование стройки)на строительство девятиэтажного жилого здания с кирпичными стенами и несущими ж/б панелями(наименование объекта)Сметная стоимость 6832,24 тыс.руб.Составлен (а) в ценах: 2008 г.№ п/пОбоснованиеНаименование работ и затратЕдиница изм.Кол-воСтоимость, тыс.руб.единицыОбщее123456711ИИТУ стоимости СМР прил. 6Кабельные электросети100м1,46123179,5612ИИТУ стоимости СМР прил. 6Воздушные электросетим520,37219,3413ИИТУ стоимости СМР прил. 6Кабельная телефонная сетьм940,19,414ИИТУ стоимости СМР прил. 6Автодорогим25685,181,066026,2915ИИТУ стоимости СМР прил. 6Водоснабжением351,966,516ИИТУ стоимости СМР прил. 6Канализациям302,36917ИИТУ стоимости СМР прил. 6Теплоснабжение м3712,49462,13ИТОГО по наружным коммуникациям6832,24 Расчет проверил:Филиппова Г.Г.[подпись (фамилия, инициалы)]Расчет составил:Вахрушев Е.В.[подпись (фамилия, инициалы)] 7.7 Сметный расчет внутренних инженерных сетей
Таблица 7.6 - Сметный расчет внутренних инженерных сетей
Девятиэтажное жилое здание с кирпичными стенами и несущими ж/б панелями (наименование стройки) на строительство девятиэтажного жилого здания с кирпичными стенами и несущими ж/б панелями (наименование объекта)Сметная стоимость 68339 тыс.руб. Составлен (а) в ценах: 2008 г. № п/пОбоснованиеНаименование работ и затратЕд. изм.Кол-воСтоимость, тыс.руб.ед. изм.В текущем уровне цен12345671ИИТУ стоимости СМР прил. 6Отоплением319848,640,046913,04сметная з/п%20913,04182,61Нормативная трудоемкость%15913,04136,962ИИТУ стоимости СМР прил. 6Холодное водоснабжением319848,640,234565,19сметная з/п%204565,19913,04Нормативная трудоемкость%154565,19684,783ИИТУ стоимости СМР прил. 6Вентиляциям319848,640,2685319,44сметная з/п%205319,441063,89Нормативная трудоемкость%155319,44797,924ИИТУ стоимости СМР прил. 6Канализациям319848,640,0831647,44сметная з/п%201647,44329,49Нормативная трудоемкость%151647,44247,125ИИТУ стоимости СМР прил. 6Горячее водоснабжением319848,640,234565,19сметная з/п%204565,19913,04Нормативная трудоемкость%154565,19684,786ИИТУ стоимости СМР прил. 6Газоснабжением319848,640,5410718,27сметная з/п%2010718,272143,65Нормативная трудоемкость%1510718,271607,747ИИТУ стоимости СМР прил. 6Электротехнические работым319848,640,6512901,65сметная з/п%2012901,652580,33Нормативная трудоемкость%1512901,651935,258ИИТУ стоимости СМР прил. 6Телефон, радио м5000,49245сметная з/п%2024549Нормативная трудоемкость%1524536,759ИИТУ стоимости СМР прил. 6Оборудование, инвентарь%1281976,829837,2210ИИТУ стоимости СМР прил. 6Монтаж технологического оборудования%381976,822459,30сметная з/п%202459,30491,86Нормативная трудоемкость%152459,30368,90 Расчет проверил:Филиппова Г.Г. [подпись (фамилия, инициалы)] Расчет составил:Вахрушев Е.В. [подпись (фамилия, инициалы)] 7.8 Технико-экономические показатели
Свободная (договорная) цена строительства168687,67 тыс. руб.
Сметная стоимость строительства181952,12 тыс. руб.
в т.ч.: строительно-монтажные работы155985,35 тыс. руб.
оборудование11840,08 тыс. руб.
прочие затраты14126,7 тыс. руб.
Сметная стоимость строительства объекта150698,56 тыс. руб.
на 1 куб.м строительного объема7,59 тыс. руб.
на 1 кв.м. общей площади 24,30 тыс. руб.
7.9 Затраты на 1 руб. выполненного объёма
Для оценки эффективности общестроительных работ определяем следующие показатели:
затраты на 1 рубль выполненного объема работ:
, (6.1)
где СС - сметная себестоимость, тыс. руб.;
ДЦ - договорная цена, тыс. руб.;
НДС - налог на добавленную стоимость, 18%;
СС = ССМР * kлим.затр., (6.2)
где ССМР - стоимость строительно-монтажных работ (без план. накоплений), тыс. руб.
Kлим.затр. = kзим.удор. * (kвр.зд. и соор. + kстрах. + kпр.затр.) * kнепр., (6.3)
где Kлим.затр - коэффициент на лимитированные затраты; kзим.удор. - коэффициент на удорожание работ зимнее время;
kвр.зд. и соор. - коэффициент на возведение временных зданий и сооружений;
kстрах. - коэффициент на взносы на добровольное страхование и строительные риски;
kпр.затр - коэффициент на прямые затраты;
kнепр. - коэффициент на непредвиденные работы и затраты.
Kлим.затр = 1,017*(0,011 + 0,01 + 1)*1,02 = 1,059
СС = 64150,59*1,059 = 67935,48 тыс. руб.
руб./руб.
Следовательно, на каждый вложенный 1 рубль потратили 0,92 рублей, т.е. мы сэкономили на каждом рубле 8 копеек.
7.10 Уровень рентабельности
, (6.4)
где Ур - уровень рентабельности;
Пр.п. - прибыль от реализованной продукции, тыс. руб.
(6.5)
Пр.п = 87681,59 - 13375,16 - 68769,43 = 5537 тыс. руб.
.
ДП-030015-2008-ЭСЛист Изм. Кол. Лист №док Подпись Дата
Документ
Категория
Рефераты
Просмотров
242
Размер файла
407 Кб
Теги
экономика
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа