close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Заявление в УКС

код для вставкиСкачать
Заявление в УКС

Директору управления капитального строительства Гомельского горисполкома Адарченко И.М. От дольщиков мкр-н 18 дома №1 Список прилагается
В лице направившего Петровского А.В.
г. Гомель р.п. Костюковка
ул. Гомельская д. 18 кв. 29
Заявление.
Просим рассмотреть наше обращение по вопросу о сроках и стоимости долевого строительства, в котором мы принимаем участие: г.Гомель ,микрорайон №18 дом № 1, и причину(ы) повлиявшие на решение о заключении с нами дополнительного соглашения №1 к договору..
Просим вас разъяснить нам причину(ы) заключения дополнительного соглашения №1 к договору в сроки установленные законодательством.
Просим заметить что заключение дополнительного соглашения допускаются лишь в рамках подписанного между нами договора.
Случаи подписания дополнительных соглашений оговариваются в пунктах договора: 4.2. стоимость 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства формируется в соответствии с законодательством об определении стоимости строительства зданий, сооружений и составлении сметной документации с учетом прогнозных индексов цен в строительстве, статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства, стоимости услуг застройщика по обеспечению строительства (эксплуатации), не включенных в стоимость 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства, и прибыли застройщика. 4.3. Цена объекта долевого строительства общей площадью ____________ кв. метров в текущих ценах на день заключения договора составляет _____________________ рублей. Цена объекта долевого строительства состоит из суммы возмещения затрат застройщика на строительство этого объекта, прибыли застройщика, рассчитанной в соответствии с требованиями законодательства, и суммы затрат на услуги застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства и его эксплуатации до передачи дольщику. Возмещение затрат застройщика по строительству объекта долевого строительства составляет ____________________________ рублей согласно приложению 4 к настоящему договору. Стоимость услуг застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства и его эксплуатации до передачи дольщику, составляет ______________ рублей согласно приложению 2 к настоящему договору.
4.4 (Изменение фиксированной цены договора допускается по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены.) Ни какие дополнительные услуги и работы нам не оказывались и не предлагались, ни о каком либо ходатайстве с нашей стороны и об отказе на оказание услуг и выполнении работ мы не предлагали. Факт обоснованности расчета (согласно пунктов 4.2 и 4.3) вы не предоставляли.
2.2 (Установленный настоящим договором срок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости может продлеваться в случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовало подтвержденное решением суда или иных уполномоченных государственных органов чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила), включая стихийное бедствие, акт терроризма, вооруженный конфликт, другие не зависящие от сторон обстоятельства. Течение срока исполнения обязательств приостанавливается на период этих обстоятельств и со дня прекращения таких обстоятельств продолжается.) Если есть такие подтверждения, то укажите. А если были, то почему вы о них нас не проинформировали ранее, согласно пункта 6.4.3 ?
2.3 (В случае переноса срока ввода многоквартирного жилого дома и иного объекта недвижимости в эксплуатацию застройщик уведомляет дольщика об изменении сроков ввода и иных связанных с этим изменениях условий договора и в месячный срок представляет дольщику для подписания дополнительное соглашение к настоящему договору в порядке, установленном подпунктом 7.1 пункта 7 настоящего договора.) О сроках переноса ввода многоквартирного жилого дома в эксплуатацию нас не уведомляли.
Подпункт 7.1 пункта 7 лишь ссылается обратно на пункты договора 2 и 4 изложенные выше.
7.1. При переносе сроков строительства или изменении цены объекта долевого строительства, указанных в подпункте 2.2 пункта 2 и подпунктах 4.3 и 4.4 пункта 4 настоящего договора, застройщик предлагает дольщику внести изменения в заключенный договор.
Дополнения и изменения к настоящему договору принимаются при обоюдном согласии сторон и оформляются дополнительным соглашением.
Просим обосновать (согласно пунктов договора!) увеличение цены 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства указанное в дополнительном соглашении № 1 к договору. Просим разъяснить нам согласно п.4.4 какие вводятся изменения в , что привело к такому значительному увеличению его стоимости по дополнительному соглашению №1 , так как согласно п.4.4 в случае изменения цены договора застройщик обязан известить дольщика не менее чем за 10 дней об изменении цены договора с обоснованным расчётом её изменения.
В силу п. 6.4.12. договора Застройщик обязан "организовать непрерывный процесс финансирования строительства многоквартирного жилого дома контролировать поступление средств на строительство, обеспечить информирование дольщика по всем вопросам заключения и исполнения настоящего договора, контролировать исполнение обязательств по настоящему договору"
Исходя из справок (о поступлении средств на долевое строительство) видно что финансирование дома в период май-июль не велось или велось не в полной мере.
Согласно п.4.4 договора "в случае нарушения по вине застройщика срока передачи дольщику объекта долевого строительства размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком не увеличивается".
Просим разъяснить почему наша фиксированная стоимость, не смотря на данный пункт договора, увеличивается?
Почему строительные материалы, изделия, оборудование не было ранее закуплено за счёт средств своевременно открытых кредитных линий согласно установленных графиков платежей?
Почему цена 1 кв. метра общей площади с затратами, включенными в соответствии с законодательством в стоимость 1 кв. метра общей площади в графе 6 (на дату заключения договора !) изменилась в дополнительном соглашении в сторону удорожания ? Нам было сказано на собрании, что мы либо подписываем дополнительное соглашение на увеличение стоимости, либо стройка замораживается. Правомочно ли такое заявление в свете недавних заявлений Президента Республики Беларусь Александра Григорьевича Лукашенко о сроках сдачи объектов долевого строительства?
Просим заметить, что Президент Республики Беларусь Александр Григорьевич Лукашенко в своих выступлениях перед национальным телевидением и народом Беларуси неоднократно заявлял о том, "что договора на строительство жилья должны исполняться надлежащим образом и по старой цене, установленной в договорах. Многие подрядчики умышленно затягивают строительство, дабы увеличить стоимость такого строительства. Исполнение договоров на строительство жилья по старым ценам будет на тщательном контроле комитета государственного контроля.". На всё выше изложенное просим дать четкий ответ в письменном виде и выслать по почте на адрес г. Гомель р.п. Костюковка ул. Гомельская д. 18 кв. 29 в сроки до подписания дополнительного соглашения с учетом времени на доставку почты адресату.
Прошу обратить ваше внимание на то, что данный ответ будет прилагаться (в случае неудовлетворительного в нем отображения достоверности фактов и противоречий с пунктами договора и с законом Республики Беларусь) к письму в комитет государственного контроля по Гомельской области. Список подписи дольщиков дома №1 мк. №18 прилагается.
7 сентября 2011г. 
Автор
nonames77
Документ
Категория
Ведомственные документы
Просмотров
2 592
Размер файла
44 Кб
Теги
укс, конечный, вариант, письмо
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа