close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Рекламная газета агентства недвижимости

код для вставкиСкачать
Февраль 2011 г.
НОВОСТИ Элика Люкс
Москва ППЕ
ЕД
ДА
АГ
ГО
ОГ
ГИ
ИЧ
ЧЕ
ЕС
СК
КА
АЯ
Я И
ИП
ПО
ОТ
ТЕ
ЕК
КА
А
Власти Москвы планиру-
ют внедрить новые механиз-
мы социальной поддержки
педагогов, в том числе ипо-
теку, - говорится в проекте
программы развития систе-
мы образования города на
2012-2016 годы, размещён-
ного на сайте департамента
образования столицы. Предполагается внедре-
ние новых механизмов со-
циальной поддержки педаго-
гов: ипотеки, страхования жиз-
ни, "культурного пакета", и др.
Кроме того, городские
власти намерены обеспечить
работникам образования уро-
вень жизни, соответствую-
щий стандартам среднего
класса, регулярный рост зар-
платы, а также гранты для пе-
дагогов с высокими результа-
тами работы, создать усло-
вия для непрерывного про-
фессионального развития.
Предусмотрено и адре-
сное финансирование инди-
видуальных планов профес-
сионального развития, стажи-
ровки, введение статуса "пе-
дагог-мастер" для педагогов
высокого профессионально-
го уровня, организация педа-
гогической магистратуры и
создание центров подготовки
лидеров образования.
Согласно документу, в
Москве будет проводиться
"непосредственный учёт по-
требностей столичной эконо-
мики в квалифицированных
работниках при формирова-
нии к 2016 году до 30% госу-
дарственного задания на ока-
зание образовательных услуг
вузам на территории города". РИА Новости
Страна ""Я
Я Н
НЕ
Е П
ПР
РО
ОТ
ТИ
ИВ
В П
ПО
ОЛ
ЛИ
ИЦ
ЦИ
ИИ
И.
.
ЯЯ П
ПР
РО
ОС
СТ
ТО
О Б
БО
ОЮ
ЮС
СЬ
Ь Е
ЕЁ
Ё.
..
..
."
"
1 марта вступает в силу
один из самых критикуемых
в обществе законов - Феде-
ральный закон «О полиции». Закон был принят Госу-
дарственной Думой 28 янва-
ря 2011 года и одобрен Сове-
том Федерации 2 февраля
2011 года. Первоначально
планировалось принять его
ещё в прошлом году, но по
требованию президента Рос-
сии Д.Медведева, он был от-
правлен на редактуру. Несмотря на внесение
более сотни поправок, для
большей части населения он
остаётся малопривлекатель-
ным, поскольку в основном
направлен на расширение
полномочий сотрудников
внутренних органов - в буду-
щем сотрудников полиции. Одним из таких нововве-
дений является право поли-
цейского в «исключитель-
ных» случаях беспрепят-
ственно войти в частную соб-
ственность граждан. (По-
дробности читайте на стр.5)
Источник: http://www.realestate.ru
ИНФОРМАЦИОННОАНАЛИТИЧЕСКОЕ ИЗДАНИЕ О НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
Элика Люкс
ЖЕНСКОЕ ДЕЛО
Ирина Пекунова, Генеральный директор Агентства недвижимости «Элика Люкс»
Считается, что риелтор –
одна из самых распространён"
ных женских профессий. А са"
мые успешные риелторы –
женщины 25"45 лет. Так ли это
на самом деле, мы, накануне
Международного женского
дня, попытались узнать у Гене"
рального директора Агентства
недвижимости «Элика Люкс»
Ирины Пекуновой. ➥
Стр. 2 Милые женщины!
От всей души я поздравляю вас с са"
мым замечательным весенним праз"
дником – Международным жен
ским днём!
Этот праздник не делит нас на ри"
елторов и клиентов, на продавцов и по"
купателей. 8 марта объединяет всех
нас, к какой бы профессии мы ни принад"
лежали. А праздничное настроение да"
ёт надежду и вселяет веру, что нынеш"
няя весна будет не похожей на все пред"
ыдущие, что она непременно подарит
нам больше поводов для радости, боль"
ше новых открытий и достижений,
больше куража от успехов, а главное –
больше любви и благополучия в доме,
больше счастья в глазах ваших детей.
Пусть ваша работа, ваша деятель"
ность, кем бы вы ни были – домохозяй"
кой или крупным руководителем – даёт
ощущение востребованности, ста"
бильности и чувство удовлетворения. И пускай иногда женщинам прихо"
дится быть жёсткими и решительны"
ми, дай Бог нам не растерять наших
самых главных качеств – нежности,
ласки и неповторимой женственности!
Будьте счастливы!
-- И
Ир
ри
ин
на
а Б
Бо
ор
ри
ис
со
ов
вн
на
а,
, В
Вы
ы п
пр
ри
иш
шл
ли
и
вв р
ри
ие
ел
лт
то
ор
рс
ск
ки
ий
й б
би
из
зн
не
ес
с с
со
ов
вс
се
ем
м м
мо
о-
-
лло
од
до
ой
й д
де
ев
ву
уш
шк
ко
ой
й в
в н
не
еп
пр
ро
ос
ст
ты
ых
х д
де
ев
вя
я-
-
нно
ос
ст
ты
ых
х,
, и
и В
Ва
ам
м п
пр
ри
иш
шл
ло
ос
сь
ь н
на
ач
чи
ин
на
ат
ть
ь
ввс
сё
ё с
с н
ну
ул
ля
я –
– н
не
е и
им
ме
ея
я н
ни
и б
бо
ол
ль
ьш
шо
ог
го
о
ооп
пы
ыт
та
а,
, н
ни
и с
сп
пе
ец
ци
иа
ал
ль
ьн
но
ог
го
о о
об
бр
ра
аз
зо
ов
ва
а-
-
нни
ия
я.
. С
Се
ег
го
од
дн
ня
я А
Аг
ге
ен
нт
тс
ст
тв
во
о н
не
ед
дв
ви
иж
жи
и-
-
ммо
ос
ст
ти
и «
«Э
Эл
ли
ик
ка
а Л
Лю
юк
кс
с»
»,
, к
ко
от
то
ор
ро
ое
е В
Вы
ы
вво
оз
зг
гл
ла
ав
вл
ля
яе
ет
те
е,
, о
од
дн
но
о и
из
з с
са
ам
мы
ых
х у
ус
с-
-
ппе
еш
шн
ны
ых
х в
в П
По
од
дм
мо
ос
ск
ко
ов
вь
ье
е.
. П
По
од
де
ел
ли
и-
-
тте
ес
сь
ь с
с ч
чи
ит
та
ат
те
ел
ля
ям
ми
и с
се
ек
кр
ре
ет
та
ам
ми
и В
Ва
аш
ше
е-
-
гго
о у
ус
сп
пе
ех
ха
а.
. - С удовольствием. Вы, конеч-
но, помните 90-е годы, когда в Рос-
сии начался неизвестный тогда для
нас процесс приватизации жилья.
Это, если помните, и подтолкнуло
наше общество к новым отноше-
ниям на только формирующемся
тогда рынке недвижимости. -- И
И В
Вы
ы с
ср
ра
аз
зу
у п
по
он
ня
ял
ли
и,
, ч
чт
то
о п
пр
ро
о-
-
ффе
ес
сс
си
ия
я р
ри
ие
ел
лт
то
ор
р –
– В
Ва
аш
ше
е п
пр
ри
из
зв
ва
а-
-
нни
ие
е?
?
- Не совсем так. Мне, конечно,
потребовалось время, во-первых,
чтобы осознать и понять перемены
в обществе, в себе самой. Конечно,
необходимо было получить спе-
циальное образование, лицензию. -- Д
Дл
ля
я э
эт
то
ог
го
о н
ну
уж
жн
но
о о
об
бл
ла
ад
да
ат
ть
ь и
и
нне
ео
об
бх
хо
од
ди
им
мы
ым
ми
и л
ли
ид
де
ер
рс
ск
ки
им
ми
и к
ка
ач
че
е-
-
сст
тв
ва
ам
ми
и!
!
- Я контактный человек, в чём-
то отчаянный, не боюсь новой дея-
тельности. Кто-то считает меня да-
же слишком самоуверенной. Мо-
жет быть, это и так, но мне это не
мешает, скорее наоборот. Я всегда
верила в свои силы, даже в самые
тяжёлые времена – были и такие.
Наверное, в любом деле, бизнесе
есть спады и подъёмы. И от меня,
от моей решимости и сил зависе-
ло, выстою я или нет, пойдёт ли
моя компания дальше или нет. Как
видите, мы не только выстояли, но
и успешно развиваемся…
-- Э
Эт
то
о о
оч
че
ев
ви
ид
дн
но
о,
, н
но
о к
ка
ак
к в
ва
ам
м
ээт
то
о у
уд
да
аё
ёт
тс
ся
я.
. В
Ве
ед
дь
ь н
не
е в
вс
се
е а
аг
ге
ен
нт
т-
-
сст
тв
ва
а н
не
ед
дв
ви
иж
жи
им
мо
ос
ст
ти
и с
су
ум
ме
ел
ли
и п
пе
е-
-
рре
еж
жи
ит
ть
ь к
кр
ри
из
зи
ис
с,
, н
не
ем
ма
ал
ло
о л
лю
юд
де
ей
й
ссч
чи
ит
та
аю
ют
т,
, ч
чт
то
о м
мо
ож
жн
но
о о
об
бо
ой
йт
ти
ис
сь
ь и
и
ббе
ез
з р
ри
ие
ел
лт
то
ор
ро
ов
в в
в д
де
ел
ле
е к
ку
уп
пл
ли
и-
-
ппр
ро
од
да
аж
жи
и н
не
ед
дв
ви
иж
жи
им
мо
ос
ст
ти
и.
.
- Да, действительно, и мне не-
редко приходится слышать, что ку-
пить или продать квартиру можно
самостоятельно, мол, ничего в
этом сложного, просто потратить
чуть больше времени на поиски...
--
А
А р
ра
аз
зв
ве
е э
эт
то
о н
не
е т
та
ак
к?
?
- Любой человек сможет про-
дать или купить квартиру, но сде-
лать это правильно и не пережи-
вать, что уже на купленную кварти-
ру никто не будет претендовать,
сможет сделать далеко не каждый.
Поэтому очень часто люди обраща-
ются к нам, профессионалам свое-
го дела. У нас большая клиентская
база. Иногда мы даже смеёмся, что
мы, как семейные доктора – ведём
своих клиентов из поколения в по-
коление. То есть дети, внуки, ба-
бушки, дедушки одной семьи, зная
не понаслышке о качестве нашей
работы, обращаются в Агентство
недвижимости «Элика Люкс». Да,
это наша заслуга, наша репутация,
которую мы нарабатывали годами.
- А что касается кризиса – не
буду лукавить, нам было непросто.
Когда я поняла, что и в головы мо-
их сотрудников прокрался этот са-
мый кризис, стал сказываться на
настроении и работоспособности
коллектива, я начала, что называ-
ется, наседать на них, повторяла,
что мы должны сами переломить
ситуацию. Мы ездили на семина-
ры, курсы повышения квалифика-
ции, на которых получали позитив-
ный настрой. Мы стали работать в
новом стиле. Когда начинаешь
много думать, переживать, то в
итоге перестаешь делать. А от со-
трудников требуется чёткое и свое-
временное выполнение задач. -- С
Сч
чи
ит
та
ае
ет
тс
ся
я,
, ч
чт
то
о п
пр
ро
оф
фе
ес
сс
си
ия
я р
ри
и-
-
еел
лт
то
ор
ра
а н
не
е т
тр
ре
еб
бу
уе
ет
т о
об
бя
яз
за
ат
те
ел
ль
ьн
но
ог
го
о
ввы
ыс
сш
ше
ег
го
о о
об
бр
ра
аз
зо
ов
ва
ан
ни
ия
я…
…
- Но это не значит, что такую
престижную и востребованную
должность может занять любой
малообразованный человек. Важ-
ны в первую очередь интеллект,
грамотность, широкий кругозор,
знания психологии общения. Кста-
ти, последнему – именно навыкам
общения – молодые люди, которые
приходят в Агентство недвижимо-
сти «Элика Люкс», чтобы стать ри-
елторами, учатся на практике. Та-
кие навыки – это опыт не одного
дня работы риелтором. Мы учим
будущих сотрудников внутри ком-
пании, в процессе работы.
-- Н
Но
о с
се
ег
го
од
дн
ня
я,
, н
на
ав
ве
ер
рн
но
ое
е,
, с
ст
та
ат
ть
ь
рри
ие
ел
лт
то
ор
ро
ом
м г
го
ор
ра
аз
зд
до
о п
пр
ро
ощ
ще
е,
, ч
че
ем
м,
,
сск
ка
аж
же
ем
м,
, л
ле
ет
т п
пя
ят
тн
на
ад
дц
ца
ат
ть
ь н
на
аз
за
ад
д.
. Д
Дл
ля
я
ээт
то
ог
го
о т
тр
ре
еб
бу
уе
ет
тс
ся
я л
ли
иш
шь
ь г
гр
ра
ам
мо
от
тн
но
о с
со
о-
-
сст
та
ав
ви
ит
ть
ь р
ре
ез
зю
юм
ме
е и
и у
ус
сп
пе
еш
шн
но
о п
пр
ро
ой
йт
ти
и
ссо
об
бе
ес
се
ед
до
ов
ва
ан
ни
ие
е-
-и
ин
нт
те
ер
рв
вь
ью
ю в
в а
аг
ге
ен
нт
т-
-
сст
тв
ве
е.
. Т
Та
ак
к?
?
- На первый взгляд, это так.
Стать риелтором просто, но вот
стать успешным риелтором – это
вопрос не только времени, но и лич-
ностных качеств начинающего ма-
клера. К нам приходит молодёжь –
разная по темпераменту и образо-
ванию. Кто-то сразу делает первые
успешные шаги, кому-то требуется
больше времени, чтобы преодолеть
свои барьеры. Сейчас у нас трудит-
ся несколько молодых людей. И ре-
зультаты начинают появляться.
-- И
И с
ск
ко
ол
ль
ьк
ко
о ж
же
е т
тр
ре
еб
бу
уе
ет
тс
ся
я в
вр
ре
е-
-
мме
ен
ни
и,
, ч
чт
то
об
бы
ы о
об
бу
уч
чи
ит
ть
ь м
мо
ол
ло
од
до
ог
го
о с
со
о-
-
ттр
ру
уд
дн
ни
ик
ка
а?
?
Обычно около одного-двух ме-
сяцев. На первом этапе будущих
риелторов обучают квалифициро-
ванной оценке недвижимости.
«Молодых бойцов» мы учим ори-
ентации в ценообразующих факто-
рах: это специфика района, каче-
ственные отличия типов домов и
планировок квартир, распределе-
ние цен по районам и т.д.
Потом наступает тренировка
навыков эффективного общения.
Наши опытные сотрудники обуча-
ют своих подопечных психологиче-
ским основам общения с предста-
вителями различных социальных
групп, учат специфике восприятия
жизненного пространства в разных
социальных группах.
В обучении мы касаемся и ис-
тории развития рынка, динамики
спроса и предложения, курса по
основам экспертизы жилья и юри-
дическому обеспечению операций
с недвижимостью.
-- Н
Но
о в
ве
ед
дь
ь е
ес
ст
ть
ь и
и м
ми
ин
ну
ус
сы
ы в
в в
ва
а-
-
шше
ей
й п
пр
ро
оф
фе
ес
сс
си
ии
и,
, к
ка
ак
к,
, в
вп
пр
ро
оч
че
ем
м,
, и
и в
в
ллю
юб
бо
ой
й д
др
ру
уг
го
ой
й.
.
- Да, у риелторов много ри-
сков: обман, потеря комиссионных,
времени (сделка не состоялась) и
т.п. Именно поэтому знание психо-
логии требуется риелтору даже
больше, чем знание рынка недви-
жимости. В конце концов, всё, что
касается цифр, можно посмотреть
в справочнике, а вот для того, что-
бы заниматься прикладной психо-
логией, нужно обладать опреде-
лёнными талантами и хорошо ра-
звитой интуицией.
Опытный риелтор не допускает
напрасных потерь времени.Он чув-
ствует настроение клиента, спосо-
бен без слов угадать не только же-
лания и потребности, но и намере-
ния человека. Для достижения ус-
пеха на риелторском поприще нуж-
но уметь проявлять настоящий, не-
поддельный интерес к проблемам
клиента, располагать его к себе. Но
это не говорит о том, что риелтор
лебезит или заискивает. Настоя-
щий профессионал всегда общает-
ся на достойном уровне. Успешный
риелтор - это риелтор, который до-
стиг высот во владении инструмен-
том общения. Таких можно перес-
читать по пальцам. Их всё время
пытаются переманить в другую
компанию, соблазняя более выгод-
ными условиями. Они востребова-
ны всегда.
-- Н
Но
о ч
чт
то
об
бы
ы о
об
бу
уч
чи
ит
ть
ь в
вс
се
ем
м э
эт
ти
им
м
нна
ав
вы
ык
ка
ам
м м
мо
ол
ло
од
дё
ёж
жь
ь о
оп
пы
ыт
тн
ны
ым
м р
ри
ие
ел
л-
-
тто
ор
ра
ам
м н
ну
уж
жн
но
о т
те
ер
рп
пе
ен
ни
ие
е и
и в
вр
ре
ем
мя
я.
. О
Об
б-
-
ууч
че
ен
ни
ие
е н
но
ов
ви
ич
чк
ко
ов
в в
вх
хо
од
ди
ит
т в
в о
об
бя
яз
за
ан
н-
-
нно
ос
ст
ти
и В
Ва
аш
ши
их
х п
по
од
дч
чи
ин
нё
ён
нн
ны
ых
х?
?
- Можно сказать и так. Терпе-
ния нашим брокерам не занимать.
А опыта у них столько, что поде-
литься, вырастить себе помощни-
ков – скорее удовольствие, чем
обязанность. Нашему коллективу
больше десяти лет. Это сплочён-
ная, дружная команда. И работаем,
и отдыхаем мы всегда вместе. Сей-
час в наш коллектив влились нес-
колько молодых людей – девушек
и юношей. И влились совершенно
безболезненно. Нашли общий язык
быстро. Комфортно всем – и моло-
дым, и «старым».
-- К
Ко
ол
лл
ле
ек
кт
ти
ив
в в
ва
аш
ш п
по
о б
бо
ол
ль
ьш
ше
ей
й
чча
ас
ст
ти
и ж
же
ен
нс
ск
ки
ий
й.
. Я
Я п
по
оз
зд
др
ра
ав
вл
ля
яю
ю В
Ва
ас
с и
и
ввс
сю
ю к
ко
ом
ма
ан
нд
ду
у А
Аг
ге
ен
нт
тс
ст
тв
ва
а н
не
ед
дв
ви
иж
жи
и-
-
ммо
ос
ст
ти
и «
«Э
Эл
ли
ик
ка
а Л
Лю
юк
кс
с»
» с
с М
Ме
еж
жд
ду
ун
на
а-
-
рро
од
дн
ны
ым
м ж
же
ен
нс
ск
ки
им
м д
дн
нё
ём
м.
. Ж
Же
ел
ла
аю
ю
ВВа
ам
м н
не
е т
то
ол
ль
ьк
ко
о у
ус
сп
пе
ех
ха
а в
в р
ра
аб
бо
от
те
е,
, н
но
о и
и
сса
ам
мо
ог
го
о о
об
бы
ыч
чн
но
ог
го
о ж
же
ен
нс
ск
ко
ог
го
о с
сч
ча
а-
-
сст
ть
ья
я!
!
Элика Люкс
СТР. 2
Февраль, 2011
НЕДВИЖИМОСТЬ
Оксана Франк
Агентство недвижимости “Элика Люкс”
Женское дело
ОБЪЯВЛЕНИЕ Агентство недвижимости «Элика Люкс» приглашает к сотруд"
ничеству молодых людей. Если вы амби"
циозны, мобильны и легко обучаемы – мы ждём вас по адресу:
г.Железнодорожный,
ул.Колхозная, д.12,
корпус 2 Телефоны: 508"81"62, 380"09"86.
www.kvartira"elika.ru
Наш сайт
www.kvartiraelika.ru Всё решаемо
Губернатор Подмосковья Борис Громов в
эфире телеканала “Подмосковье” заверил, что
проблемы обманутых дольщиков Московской
области будут решены до 2012 года.
“Когда возникла проблема обманутых
вкладчиков, у нас в Московской области, было
144 больших домов, где люди, веря компаниям,
покупали, сдавали деньги и ничего не получали.
Мы взялись за эту проблему, в прошлом году я
утвердил план-график сдачи таких проблемных
домов для людей”,- сказал Громов.
По словам губернатора, виной появления
большого количества долгостроев стал кризис,
но сегодня ситуация уже меняется к лучшему:
стройки заработали, а банки начали выдавать
кредиты, соинвесторы 88 домов уже получили
квартиры. При этом оставшиеся долгострои
расписаны помесячно, поэтому все будут сданы
до 2012 года.
“Но я еще раз обращаюсь, во-первых, надо
в будущем внимательно разбираться, у кого вы
покупаете, а, во-вторых, все обязательства, ко-
торые мы взяли на себя, мы их выполним”, -
повторил губернатор.
Новые дома погорельцев
Жилые дома, которые были переданы ли-
шившимся жилья из-за лесных пожаров жите-
лям Московской области, будут оформлены в
их собственность или по договору социального
найма, сообщил министр имущественных отно-
шений региона Валентин Витринский на заседа-
нии правительства Московской области. Аномальная жара, пришедшая в централь-
ный регион в середине июня 2010 года, приве-
ла к природным пожарам в Подмосковье. В Лу-
ховицком районе была полностью эвакуирова-
на деревня Моховое, где сгорело девять домов
из 10, а в поселке Каданок - четыре дома из 14,
в основном это были многоквартирные дома.
Для погорельцев было решено возвести новое
жильё. “Предлагается осуществить компенсацию
ущерба гражданам в форме бесплатного пре-
доставления жилых помещений, находящихся в
собственности Московской области, в соб-
ственность, а также по договорам социального
найма”, - сказал Витринский. По данным, указанным в приложении к по-
становлению, которое было принято на заседа-
нии областного правительства, 99 жилых поме-
щений будет передано в собственность, а 50 -
по социальному найму. РИА Новости
НЕ ВАШИ ПРОБЛЕМЫ
ЧТО НОВОГО?
ККа
ак
к о
об
бы
ыч
чн
но
о,
, г
гл
ла
ав
вн
но
ой
й и
ид
де
ее
ей
й л
лю
юб
бо
ог
го
о
нно
ов
вш
ше
ес
ст
тв
ва
а я
яв
вл
ля
яе
ет
тс
ся
я и
ид
де
ея
я у
уп
пр
ро
ос
ст
ти
ит
ть
ь ж
жи
из
зн
нь
ь
нна
ас
се
ел
ле
ен
ни
ию
ю.
. В
В н
на
аш
ше
ем
м с
сл
лу
уч
ча
ае
е ссо
оз
зд
да
ат
те
ел
ли
и р
ру
у-
-
кко
ов
во
од
дс
ст
тв
во
ов
ва
ал
ли
ис
сь
ь ц
це
ел
ль
ью
ю у
уп
пр
ро
ос
ст
ти
ит
ть
ь ж
жи
из
зн
нь
ь
ввс
се
ем
м,
, к
ко
ом
му
у н
не
ео
об
бх
хо
од
ди
им
мо
о з
за
ар
ре
ег
ги
ис
ст
тр
ри
ир
ро
ов
ва
ат
ть
ь
ппр
ра
ав
ва
а н
на
а нне
ед
дв
ви
иж
жи
им
мо
ос
ст
ть
ь,
, п
пр
ро
ов
ве
ес
ст
ти
и к
ка
ад
да
ас
с-
-
ттр
ро
ов
ву
ую
ю о
оц
це
ен
нк
ку
у,
, у
ус
ст
та
ан
но
ов
ви
ит
ть
ь г
гр
ра
ан
ни
иц
цы
ы у
уч
ча
ас
ст
т-
-
кко
ов
в.
. ННо
о,
, с
су
уд
дя
я п
по
о в
во
оп
пр
ро
ос
са
ам
м,
, с
с к
ко
от
то
ор
ры
ым
ми
и о
об
б-
-
рра
ащ
ща
аю
ют
тс
ся
я ж
жи
ит
те
ел
ли
и н
на
аш
ше
ег
го
о г
го
ор
ро
од
да
а в
в А
Аг
ге
ен
нт
т-
-
сст
тв
во
о н
не
ед
дв
ви
иж
жи
им
мо
ос
ст
ти
и “
“Э
Эл
ли
ик
ка
а Л
Лю
юк
кс
с”
”,
, д
до
о с
си
их
х
ппо
ор
р м
мн
но
ог
гиие
е н
не
е з
зн
на
аю
ют
т,
, в
в ч
чё
ём
м з
за
ак
кл
лю
юч
ча
аю
ют
тс
ся
я
нно
ов
вш
ше
ес
ст
тв
ва
а Р
Ро
ос
ср
ре
ее
ес
ст
тр
ра
а.
.
ТРИ В ОДНОМ
Создание Росреестра повлекло за со-
бо
й упразднение двух служб - Федерально-
го агентства геодезии и картографии и Фе-
дерального агентства кадастра объектов не-
движимости. А Федеральная регистрацион-
ная служба перестала существовать как та-
ковая и была переименована в Росреестр.
Все функции двух упразднённых служб пе-
решли к ней. То есть кадастровым учётом и
регистрацией прав на недвижимое имуще-
ство стала заниматься одна служба - Росре-
естр, а не три, как было раньше.
Главные функции Росреестра заключают-
ся в том, что он принимает электронные запро-
сы о выдаче сведений, содержащихся в Еди-
ном государственном реестре прав (ЕГРП), вы-
даёт эти сведения; принимает в электронном
виде документы о постановке на кадастровый
учёт; размещает в Интернете публичную кадас-
тровую карту; устанавливает электронную оче-
редь в территориальных отделениях.
С 1 марта прошлого года года физиче-
ские и юридические лица могут подавать
документы на регистрацию прав по почте.
Но эта услуга среди населения не популярна,
т.к. необходимо нотариально заверить под-
писи заявителя и самой сделки, а это затра-
ты времени.
Собрав необходимый пакет документов,
нужно подать их на регистрацию права в со-
ответствующую приёмную Росреестра. В
Москве - это приёмные в столичных округах,
в Московской области - отдел приёма заяв-
лений в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации кадастра и
картографии по Московской области. В целях экономии времени и упрощения
процесса заявления на регистрацию права
собственности принимает также Кадастро-
вая палата. Хотя обработкой заявлений и
оформлением регистрации прав занимают-
ся всё те же сотрудники Росреестра, а Ка-
дастровая палата просто передает им пакеты
с документами.
В ЧЁМ ОТЛИЧИЯ?
“Федеральные государственные учреж-
дения “Земельная кадастровая палата” (“Ка-
дастровая палата”) напрямую подчиняются
Росреестру и выполняют часть его функций.
Но при этом функции не дублируются, а раз-
делены между ними. К примеру, Росреестр
занимается всеми вопросами регистрации
прав, а Кадастровая палата отвечает за веде-
ние государственного кадастрового учёта
недвижимого имущества, а также предоста-
вляет сведения, внесённые в кадастр. Если вам нужно размежевать земель-
ный участок и поставить его на кадастровый
учёт, получить кадастровую выписку или
кадастровый паспорт, то необходимо обра-
щаться в Кадастровую палату. А по всем во-
просам регистрации прав (например, полу-
чение свидетельства о собственности) - в
Росреестр. Если нужно получить информа-
цию о правах (выписку из ЕГРП), также
необходимо обращаться в Росреестр.
Сегодня составлять кадастровые планы и
заниматься межеванием земель имеют право
только кадастровые инженеры, прошедшие
аттестацию Росреестра. Они могут работать
как индивидуальные предприниматели либо
состоять в штате юридического лица. Но переход к институту кадастровых ин-
женеров оказался не так прост (прежде чем
получить такое право, нужно сдать экза-
мен), поэтому Росреестр решил, что кадас-
тровые работы, осуществлённые по догово-
рам, заключённым до 1 января 2011 года,
будут в силе до сентября текущего года. В
список со всеми контактными данными ат-
тестованных кадастровых инженеров, к ко-
торым необходимо обращаться с заявлени-
ем о составлении кадастровых планах и ме-
жевании земель, можно скачать на сайте
Росреестра.
Для непосвящённого человека все эти
новшества, структура и функции Росрее-
стра и Кадастровой палаты зачастую непо-
нятны, сложны, времени на то, чтобы вни-
кнуть, разобраться и пройти все необходи-
мые документальные процедуры, уходит
немало. Поэтому риелторы Агентства не-
движимости “Элика Люкс” берут на себя все
обязанности по взаимодействию с Росрее-
стром и Кадастровой палатой, справляются
с этими обязанностями в кратчайшие сроки
и экономят ваши время и нервы.
Подготовила Марина Мезенцева, Ведущий специалист вторичного рынка жилья Агентства недвижимости “Элика Люкс”
+7(903)757-38-83; +7(495)380-09-86
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии "
Росреестр была создана ровно два года назад, 1 марта 2009"го.
ПРОБЛЕМА
Февраль, 2011
СТР. 3
Элика Люкс
НЕДВИЖИМОСТЬ
Агентство недвижимости “Элика Люкс”
Наш сайт
www.kvartiraelika.ru Элика Люкс
СТР. 4
Февраль, 2011
НЕДВИЖИМОСТЬ
ММО
О г
г.
.Ж
Же
ел
ле
ез
зн
но
од
до
ор
ро
ож
жн
ны
ый
й,
, у
ул
л.
.К
Ко
ол
лх
хо
оз
зн
на
ая
я,
, д
д.
.1
12
2,
, к
ко
ор
рп
п.
.2
2.
. НАШИ ПРАВА
Агентство недвижимости “Элика Люкс”
кв-
ра
город
улица
эт.
дом
Площадь
с/у
балк
удал.
цена
об
жил.
кух.
2
Жел-дор
Транспортная д.6
1
5п
44
27
6
р
10тр
3.150
2
Жел-дор
Калинина д5
5
5к
44
28
6
р
15п
3.150
2
Жел-дор
Юбилейная д.14
1
5к
44
27
6
р
15п
3.300
2
Жел-дор
Пролетарская д2/1
1
9п
45
28из
6
р
Лз
5п
3.750
2
Жел-дор
1 Мая д.10
1
5к
40
27
6
р
10тр
3.100
2
Жел-дор
Пионерская д.16а
1
5п
42
27
6
с
10п
3.300
2
Жел-дор
1 Мая д.8
7
9п
50
28из
8
с
Лз
10тр
3.600
2
Жел-дор
Носсових.ш.д.4
3
5к
46
29
6
с
10тр
3.300
2
Жел-дор
Юбилейная д10к3
4
5к
44
27
6
р
Бз
15п
3.600
2
Жел-дор
Керамическая д.32
8
9к
39
29
8
р
Лз
10П
3.500
2
Жел-дор
Пионерская д33/1
6
15к
67
30
10
р
Л
10п
4.500
2
Жел-дор
Пушкина д.6 б
4
5к
45
29из
6
р
Бз
10п
3.300
2
Жел-дор
Саввинское ш. 13
5
5
44
28
6
р
Бз
10п
3.200
2
Жел-дор
Маяковского д.13
3
12п
53,3
30,1
9
р
2Лз
10п
4.250
2
Жел-дор
Пролетарская д.4
2
9п
52
12
6
р
Лз
5п
1.700
2
Жел-дор
мк-н Павлино д.1
1
9п
48
27из
6
р
Лз
15тр
3.100
2
Жел-дор
Луговая д.9/2
8
16п
60
32
13
р
Лз
10тр
4.400
550
08
8-
-8
81
1-
-6
62
2,
, 3
38
80
0-
-0
09
9-
-8
86
6.
. Е
Е-
-m
ma
ai
il
l:
: a
ag
ge
en
nt
ts
st
tv
vo
o@
@k
kv
va
ar
rt
ti
ir
ra
a-
-e
el
li
ik
ka
a.
.r
ru
u
Х
Хо
ор
ро
ош
ши
ие
е н
но
ов
во
ос
ст
ти
и д
дл
ля
я в
вл
ла
а-
-
дде
ел
ль
ьц
це
ев
в с
ст
та
ар
ры
ых
х д
де
ер
ре
ев
ве
ен
нс
ск
ки
их
х д
до
о-
-
ммо
ов
в,
, н
не
е у
ус
сп
пе
ев
вш
ши
их
х в
в с
св
во
оё
ё в
вр
ре
ем
мя
я л
ле
е-
-
гга
ал
ли
из
зо
ов
ва
ат
ть
ь с
со
об
бс
ст
тв
ве
ен
нн
но
ос
ст
ть
ь и
ил
ли
и п
по
о-
-
тте
ер
ря
яв
вш
ши
их
х д
до
ок
ку
ум
ме
ен
нт
ты
ы и
и н
не
е п
по
оп
па
ав
в-
-
шши
их
х п
по
од
д “
“д
да
ач
чн
ну
ую
ю а
ам
мн
ни
ис
ст
ти
ию
ю”
”.
. Т
Те
е-
-
ппе
ер
рь
ь у
уз
за
ак
ко
он
ни
ит
ть
ь е
её
ё с
ст
та
ан
не
ет
т п
пр
ро
ощ
ще
е.
. А вот обладателей незареги-
стрированных коттеджей всё-таки
заставят платить за них налоги.
Министерство экономическо-
го развития планирует ввести эти
изменения через два года, в 2013
году. Тогда же, как известно, будет
введён и налог на недвижимость. Но вполне возможно, что в не-
которых регионах эту идею – лега-
лизации дачных участков - начнут
прорабатывать раньше 2013 года.
Министерство экономразвития
уже подготовило форму для де-
кларации такой недвижимости.
Согласно документу, владель-
цы домов смогут поставить на ка-
дастровый учёт свои владения, у
которых нет разрешения на ввод в
эксплуатацию, проектной доку-
ментации или технического пас-
порта, или эти документы были
утеряны. (Но не нужно путать дач-
ные дома с деревенскими! На них
“дачная амнистия” не распростра-
няется!) Сейчас на такие объекты нуж-
но готовить технический паспорт,
в котором БТИ может указать “са-
мовольная постройка”. И это при-
ведёт к отказу в регистрации прав.
Новый документ даст возмож-
ность регистрировать их по упро-
щённой схеме. Кадастровые инже-
неры смогут дать описание таких
объектов со слов владельца - год
постройки, используемые матери-
алы. С домиками в деревне всё не
так просто. Речь идёт о неучтенной
недвижимости, которая из-за это-
го не попадает под налогообложе-
ние. Власти сетуют, что не могут
собирать налоги на имущество,
потому что в налоговых инспек-
циях нет данных ни о собственни-
ках, ни о кадастровой стоимости.
Зачастую владельцы недвижимо-
сти умышленно не ставят дома на
кадастровый учёт и не оформляют
права, ссылаясь на то, что дом не-
достроен, а сами живут в нём го-
дами. И всё же регистрация прав
собственности - добровольное де-
ло, заставить владельца регистри-
ровать свои права невозможно.
Минэкономразвития предлагает
ставить такие дома на кадастро-
вый учёт и облагать налогами без
участия застройщика. Местные органы власти обяза-
ны будут направлять в органы Рос-
реестра, которые занимаются по-
становкой на кадастровый учёт,
копию разрешения на ввод объек-
та капитального строительства в
эксплуатацию. Для оценки такой
недвижимости разрабатывается
специальная формула. Это будет
неточная оценка, ведь если соб-
ственник не допускает кадастрово-
го инженера к строению, сделать
точную оценку невозможно. Тем
не менее примерная стоимость до-
ма будет включена в кадастровую
стоимость участка и за счёт этого
будет досчитан земельный налог. Если такая идея будет принята,
министерство начнёт готовить по-
правки в законодательство. При
этом предполагается разработать
формулу расчёта для оценки не-
движимости и систему оспарива-
ния оценки. Но новая схема, ско-
рее всего, не коснётся владельцев
небольших дачных домов. Статистических данных по
объёму неучтённой недвижимости
нет. По некоторым оценкам экс-
пертов, права на собственность не
оформили примерно треть всех
владельцев. По материалам Российской газеты
Хорошо иметь домик… на даче
КОММЕНТАРИЙ ГГе
ен
не
ер
ра
ал
ль
ьн
но
ог
го
о д
ди
ир
ре
ек
кт
то
ор
ра
а А
Аг
ге
ен
нт
тс
ст
тв
ва
а н
не
ед
дв
ви
иж
жи
им
мо
ос
ст
ти
и «
«Э
Эл
ли
ик
ка
а Л
Лю
юк
кс
с»
» И
Ир
ри
ин
ны
ы П
ПЕ
ЕК
КУ
УН
НО
ОВ
ВО
ОЙ
Й
П
Пр
ри
ич
чи
ин
ны
ы и
и ц
це
ел
ли
и т
та
ак
ки
их
х н
но
о-
-
вво
ов
вв
ве
ед
де
ен
ни
ий
й я
яс
сн
ны
ы -
- н
на
ал
ло
ог
г н
на
а н
не
е-
-
ддв
ви
иж
жи
им
мо
ос
ст
ть
ь я
яв
вл
ля
яе
ет
тс
ся
я о
од
дн
ни
им
м и
из
з
оос
сн
но
ов
вн
ны
ых
х д
дл
ля
я м
му
ун
ни
иц
ци
ип
па
ал
ли
ит
те
ет
то
ов
в.
.
ННо
о,
, ч
чт
то
об
бы
ы з
за
ар
ра
аб
бо
от
та
ал
ла
а п
пр
ре
ед
дл
ла
аг
га
а-
-
еем
ма
ая
я с
сх
хе
ем
ма
а,
, н
на
ад
до
о в
в п
пе
ер
рв
ву
ую
ю о
оч
че
е-
-
рре
ед
дь
ь у
уб
би
ир
ра
ат
ть
ь а
ад
дм
ми
ин
ни
ис
ст
тр
ра
ат
ти
ив
вн
ны
ые
е
бба
ар
рь
ье
ер
ры
ы п
пр
ри
и р
ре
ег
ги
ис
ст
тр
ра
ац
ци
ии
и с
со
об
б-
-
сст
тв
ве
ен
нн
но
ос
ст
ти
и.
. Т
То
о е
ес
ст
ть
ь н
на
ад
до
о н
на
ал
ла
а-
-
дди
ит
ть
ь в
вз
за
аи
им
мо
од
де
ей
йс
ст
тв
ви
ие
е м
ме
еж
жд
ду
у
ББТ
ТИ
И,
, н
на
ал
ло
ог
го
ов
ви
ик
ка
ам
ми
и,
, р
ре
ег
ги
ис
ст
тр
ра
ат
то
о-
-
рра
ам
ми
и.
. Э
Эт
то
о п
пе
ер
рв
во
ое
е.
. В
Вт
то
ор
ро
ое
е –
– о
оч
че
е-
-
вви
ид
дн
но
о,
, ч
чт
то
о м
мо
ож
же
ет
т в
во
оз
зн
ни
ик
кн
ну
ут
ть
ь
рри
ис
ск
к з
зл
ло
оу
уп
по
от
тр
ре
еб
бл
ле
ен
ни
ий
й и
и в
вз
зя
ят
то
ок
к.
.
ННа
ап
пр
ри
им
ме
ер
р,
, в
в с
сл
лу
уч
ча
ае
е с
с о
об
бъ
ъе
ек
кт
та
ам
ми
и
нне
ез
за
ав
ве
ер
рш
ше
ен
нн
но
ог
го
о с
ст
тр
ро
ои
ит
те
ел
ль
ьс
ст
тв
ва
а.
.
ССт
те
еп
пе
ен
нь
ь н
не
ед
до
ос
ст
тр
ро
ое
ен
нн
но
ос
ст
ти
и б
бы
ыв
ва
а-
-
еет
т р
ра
аз
зн
на
ая
я.
. З
За
ач
ча
ас
ст
ту
ую
ю п
пл
ло
ощ
ща
ад
дь
ь
ппо
ом
ме
ещ
ще
ен
ни
ия
я м
мо
ож
же
ет
т з
зн
на
ач
чи
ит
те
ел
ль
ьн
но
о
ииз
зм
ме
ен
ни
ит
ть
ьс
ся
я п
по
ос
сл
ле
е о
от
тд
де
ел
лк
ки
и,
, о
ос
со
о-
-
ббе
ен
нн
но
о д
дл
ля
я д
до
ор
ро
ог
го
ой
й н
не
ед
дв
ви
иж
жи
им
мо
о-
-
сст
ти
и.
. Н
Не
ео
об
бх
хо
од
ди
им
ма
а ч
чё
ёт
тк
ка
ая
я,
, п
пр
ро
о-
-
ззр
ра
ач
чн
на
ая
я ф
фо
ор
рм
му
ул
ла
а р
ра
ас
сч
чё
ёт
та
а.
. Л
Лю
ю-
-
ддя
ям
м в
ва
аж
жн
но
о п
по
он
ни
им
ма
ат
ть
ь,
, с
ск
ко
ол
ль
ьк
ко
о
оон
ни
и п
пл
ла
ат
тя
ят
т и
и з
за
а ч
чт
то
о.
. База данных агентства недвижимости “Элика Люкс”
С
С п
по
ол
лн
но
ой
й и
и п
по
од
др
ро
об
бн
но
ой
й б
ба
аз
зо
ой
й о
об
бъ
ъе
ек
кт
то
ов
в н
не
ед
дв
ви
иж
жи
им
мо
ос
ст
ти
и в
вы
ы м
мо
ож
же
ет
те
е о
оз
зн
на
ак
ко
ом
ми
ит
ть
ьс
ся
я н
на
а н
на
аш
ше
ем
м с
са
ай
йт
те
е:
: h
ht
tt
tp
p:
:/
//
/w
ww
ww
w.
.k
kv
va
ar
rt
ti
ir
ra
a-
-e
el
li
ik
ka
a.
.r
ru
u
кв-
ра
город
улица
эт.
дом
Площадь
с/у
балк
удал.
цена
об
жил.
кух.
2
Жел-дор
Пионерская д.25
3
9к
52
30
8
р
Лз
10п
4.300
2
Жел-дор
Пролетарская д.4
2
9п
43,8
27,7
7
р
Б
5п
3.650
2
Жел-дор
Агрогородок д.21
2
9к
50
30
8
р
Б
10тр
3.950
2
Жел-дор
1 Мая д.18
2
5к
46
30
6
с
Бз
10тр
3.600
2
Жел-дор
Пионерская д.33
14
17м
62
40
12
р
Лз
10п
4.700
2
Жел-дор
Калинина д.1
5
5к
31,6
18,8
6
с
Бз
15п
2.750
2
Жел-дор
Почтовая д.5
2
9п
45
из
6,5
с
4.200
2
Жел-дор
Заводская д.4
2
5к
44
27
6
р
Б
10тр
3.350
2
Жел-дор
Носсовихинское ш., 8
5
5к
46
27
6
с
Бз
10тр
3.700
2
Жел-дор
Главная д.9
9
9к
51
38из
9
р
Лз
15п
4.400
2
Жел-дор
Пушкина д.8
3
5к
43
27
6
с
7п
2.950
2
Жел-дор
Пионерская д 24
3
5п
48
27
6
с
Б
10п
3.350
2
Жел-дор
Агрогородок д.1
5
5к
43
28из
6
р
Б
10тр
3.580
2
Жел-дор
Павлино д 19
7
9п
49
29
7
с
Лз
10тр.
3.400
2
Подольск
Профсоюзная 16/2
5
5п
59
30
6
р
3.000
2
Жел-дор
Лесопарковая д.4
10
17к
78
42
12
р
Лз
5п
5.200
2
Жел-дор
Советская д.26
4
5к
46
30
9
р
Б
5п
4.400
Февраль, 2011
СТР. 5
Элика Люкс
НЕДВИЖИМОСТЬ
Агентство недвижимости “Элика Люкс”
ВСЁ ПО ЗАКОНУ
За МКАДыши без кольца
Наш сайт
www.kvartiraelika.ru ММо
ос
ск
ко
ов
вс
ск
ки
ие
е в
вл
ла
ас
ст
ти
и о
ос
ст
та
ан
но
ов
ви
и-
-
лли
и с
ст
тр
ро
ои
ит
те
ел
ль
ьс
ст
тв
во
о Ч
Че
ет
тв
вё
ёр
рт
то
ог
го
о
ттр
ра
ан
нс
сп
по
ор
рт
тн
но
ог
го
о к
ко
ол
ль
ьц
ца
а.
. П
По
о с
сл
ло
ов
ва
ам
м
ммэ
эр
ра
а с
ст
то
ол
ли
иц
цы
ы С
Се
ер
рг
ге
ея
я С
Со
об
бя
ян
ни
ин
на
а,
,
сст
тр
ро
ои
ит
те
ел
ль
ьс
ст
тв
во
о о
од
дн
но
ог
го
о к
ки
ил
ло
ом
ме
ет
тр
ра
а
ппо
о к
ко
ол
ль
ьц
цу
у с
ст
то
ои
ит
т о
от
т 1
12
2 д
до
о 2
20
0 м
мл
лр
рд
д
рру
уб
бл
ле
ей
й,
, а
а п
по
ол
лн
на
ая
я р
ре
еа
ал
ли
из
за
ац
ци
ия
я п
пр
ро
о-
-
еек
кт
та
а о
об
бо
ой
йд
де
ет
тс
ся
я в
в б
бо
ол
ле
ее
е ч
че
ем
м т
тр
ри
ил
л-
-
лли
ио
он
н р
ру
уб
бл
ле
ей
й.
. «Почему мы остановили эту
стройку? Потому что она экономи-
чески бессмысленной становится
при такой стоимости, — заявил в
прямом эфире радиостанции «Эхо
Москвы» Собянин. — По такой
стоимости я не готов строить
транспортную инфраструктуру. Это
бессмысленно. То есть вообще в
городе ничего не надо строить и
лет десять пахать на четвёртое
транспортное кольцо. Город вооб-
ще умрёт». Мэр вспомнил Третье
кольцо, после строительства кото-
рого транспортная ситуация в го-
роде только ухудшилась.
«Все магистрали — восток, за-
пад, юг, север, всё равно — на всех
магистралях мы будем работать
над их расширением, над локаль-
ными мероприятиями и над обес-
печением нормальной работы об-
щественного транспорта, чтобы с
любой точки в центр города или в
другой район можно было прое-
хать в понятное, удобное время»
— добавил мэр. Деньги, которые власти соби-
рались потратить на Четвёртое
транспортное, теперь направят на
строительство метро, развитие об-
щественного транспорта и расши-
рение существующих магистралей.
Учёные-транспортники, кото-
рые также принимают участие в
обсуждении решения транспорт-
ных проблем столицы, считают,
что строительство ЧТК — серьёз-
ная градостроительная ошибка.
Чтобы решить проблему про-
бок в городе, придётся вниматель-
но изучить расчётные обоснования
каждого отдельного участка Мос-
квы, уверены эксперты. Учёные от-
мечают, что сейчас в первую оче-
редь необходимо полностью пере-
писать генплан развития Москвы
до 2025 года.
По материалам www.realto.ru
Россия - не Европа. А значит, и подход к ней
нужен особенный, далеко не европейский. К но-
вовведениям наша страна всегда относилась с
опаской и недоверием. Помните сцену из к/ф "Иван Васильевич ме-
няет профессию", когда ограбленный Шпак про-
износит крылатую фразу: "собака с милицией
обещала прийти"? И без того насыщенная юмо-
ром, теперь она воспринимается разве что как
окончательное прощание с коммунизмом... Обращаюсь к тебе, дорогой собственник,
ключевые слова "обещала прийти", теперь уже
мало что значят. Будь бдителен! Милиция, мо-
жет, и обещала, а вот новоиспечённая полиция -
приходит сама, тогда, когда посчитает нуж-
ным.И немудрено. Так сказал закон - Федераль-
ный закон "О полиции.
Одним из нововведений является право по-
лицейского в "исключительных" случаях беспре-
пятственно войти в частную собственность граж-
дан. Согласно статье 15 "Вхождение (проникно-
вение) в жилые и иные помещения допускается
в следующих случаях: для спасения жизни граж-
дан и/или их имущества, обеспечения безопас-
ности граждан или общественной безопасности
при массовых беспорядках и чрезвычайных си-
туациях; для задержания лиц, подозреваемых в
совершении преступления; для пресечения пре-
ступления и для установления обстоятельств
несчастного случая. При этом, в момент прони-
кновения в жилые помещения сотрудник поли-
ции "вправе при необходимости произвести
взлом запирающих устройств" и произвести ос-
мотр находящихся там объектов.
Но эксперты просят не беспокоться: на каж-
дого начальника найдётся ещё свой начальник!
И, если в ходе проверки выяснится, что органы
правопорядка нарушили закон, последствия для
них могут быть весьма плачевными - от уволь-
нения до уголовной ответственности. И ещё, помни, счастливый обладатель соб-
ственного жилья, в Конституции РФ "русским
по белому" прописана графа о неприкосновен-
ности жилища, доступ в которое возможен
лишь на основании судебного акта. Легендарного дятю Степу в России сменил
не менее известный в Америке и Европе робо-
КОП. Приживётся ли он у нас? Покажет время.
«Собака с милицией обещала прийти,
а пришла… с полицией»
1 марта вступает в силу один из самых критикуемых в обществе законов " Федеральный закон «О полиции»
Наталья Иванова
Караул!
Милиция!
Убивают!
Зря пришли,
не нас зовут...
Депутат Госдумы Галина Хованская внесла в
Жилищный кодекс РФ несколько поправок. Одна
из них может снять ограничение права граждан
на приобретение в собственность освободивше-
гося помещения в квартире-коммуналке, где они
проживают, но обеспечены общей площадью на
одного человека больше нормы.
В поправке говорится, что если в коммуналь-
ной квартире освобождается комната, смежная с
комнатой, занимаемой другим нанимателем, то
освободившаяся комната предоставляется имен-
но этому нанимателю. «Принятие законопроекта
будет способствовать ликвидации квартир комму-
нального заселения»,— говорится в документе.
Также был внесён законопроект, согласно
которому будет ограничено право собственника
комнаты в коммунальной квартире предоста-
влять её (комнату) во владение и (или) в поль-
зование. Согласно предлагаемым поправкам,
это недопустимо, если «в результате вселения
граждан общая площадь жилого помещения
будет меньше нормы, а также, если в это жилое
помещение вселяется гражданин, страдающий
одной из тяжёлых форм хронических заболева-
ний» (речь идёт о больных с психическими рас-
стройствами, активной формой туберкулеза и
кишечным свищом – прим.ред.).
В пояснительной записке к законопроекту
уточнено, что нуждающимися в жилых помеще-
ниях, предоставляемых по договорам социально-
го найма, признаются граждане, проживающие в
квартире, занятой несколькими семьями, если в
составе семьи есть больной, страдающий тяжё-
лой формой хронического заболевания, при ко-
торой совместное проживание с ним в одной
квартире невозможно. Эта формулировка не вызывает сложностей
в правоприменении в отношении тяжелобольных
граждан, проживающих в квартирах коммуналь-
ного заселения. Но указание на то, что квартира
должна быть занята несколькими семьями, допу-
скает неоднозначное толкование, а это может
привести к нарушению прав больных людей, про-
живающих в отдельных квартирах. То есть, согласно такой формулировке тяже-
лобольные граждане, проживающие в одноком-
натной квартире или в квартире со смежными
комнатами в составе одной семьи, не подлежат
постановке на учёт нуждающихся в жилых поме-
щениях.
В перечень вошли наиболее тяжёлые забо-
левания, при которых необходимо иметь воз-
можность изолировать такого больного, как в
его интересах, так и в интересах других людей,
проживающих с ним в одном жилом помеще-
нии. Стало быть, основным критерием для при-
нятия решения о признании граждан нуждаю-
щимися в жилых помещениях должно быть не
количество семей, проживающих в квартире, а
невозможность выделить такому больному
изолированное жилое помещение в отдельной
квартире.
КОММЕНТИРУЕТ
Ольга САМОХИНА,
менеджер по продажам Агентства недвижимости «Элика Люкс» +7 (926) 958-00-88; +7 (495)380-09-86
-- В
В н
на
ас
ст
то
оя
ящ
ще
ее
е в
вр
ре
ем
мя
я н
на
а р
ры
ын
нк
ке
е н
не
ед
дв
ви
иж
жи
им
мо
о-
-
сст
ти
и н
не
ет
т н
ни
ик
ка
ак
ко
ог
го
о з
за
ап
пр
ре
ет
та
а а
ар
ре
ен
нд
ды
ы к
кв
ва
ар
рт
ти
ир
р в
в к
ко
ом
м-
-
мму
ун
на
ал
лк
ке
е.
. Л
Лю
юб
бо
ой
й м
мо
ож
же
ет
т п
по
од
дс
се
ел
ли
ит
ть
ь к
к с
се
еб
бе
е а
ар
ре
ен
нд
да
а-
-
тто
ор
ро
ов
в с
с т
тя
яж
жё
ёл
лы
ым
ми
и б
бо
ол
ле
ез
зн
ня
ям
ми
и.
. З
Зд
де
ес
сь
ь р
ре
еч
чь
ь н
не
е и
ид
дё
ёт
т
ооб
б и
ин
нв
ва
ал
ли
ид
да
ах
х,
, с
се
ер
рд
де
еч
чн
ни
ик
ка
ах
х и
и т
т.
.д
д.
. И
Им
ме
ею
ют
тс
ся
я в
в в
ви
ид
ду
у
ллю
юд
ди
и с
с п
пс
си
их
хи
ич
че
ес
ск
ки
им
ми
и з
за
аб
бо
ол
ле
ев
ва
ан
ни
ия
ям
ми
и,
, о
от
тк
кр
ры
ыт
то
ой
й
ффо
ор
рм
мо
ой
й т
ту
уб
бе
ер
рк
ку
ул
лё
ёз
за
а и
и т
т.
.д
д.
. С
С п
пр
ри
ин
ня
ят
ти
ие
ем
м н
но
ов
вы
ых
х
ппо
оп
пр
ра
ав
во
ок
к у
у л
лю
юд
де
ей
й п
по
оя
яв
ви
ит
тс
ся
я в
во
оз
зм
мо
ож
жн
но
ос
ст
ть
ь о
об
бж
жа
а-
-
лло
ов
ва
ат
ть
ь д
де
ей
йс
ст
тв
ви
ия
я с
со
ос
се
ед
де
ей
й.
. И
Из
зв
ве
ес
ст
тн
но
о в
ве
ед
дь
ь,
, ч
чт
то
о н
не
е-
-
рре
ед
дк
ко
о т
та
ак
ки
им
м о
об
бр
ра
аз
зо
ом
м –
– с
сд
да
ав
ва
ая
я к
ко
ом
мн
на
ат
ту
у в
в а
ар
ре
ен
нд
ду
у
нне
ез
зд
до
ор
ро
ов
вы
ым
м л
лю
юд
дя
ям
м –
– с
со
ос
се
ед
ди
и п
пы
ыт
та
аю
ют
тс
ся
я в
вы
ыж
жи
ит
ть
ь
««к
ко
он
нк
ку
ур
ре
ен
нт
то
ов
в»
» п
по
о к
ко
ом
мм
му
ун
на
ал
лк
ке
е и
и з
за
ан
ня
ят
ть
ь о
ос
св
во
об
бо
о-
-
дди
ив
вш
шу
ую
юс
ся
я п
пл
ло
ощ
ща
ад
дь
ь.
.
ССе
ег
го
од
дн
ня
я к
ко
ом
мм
му
ун
на
ал
лк
ки
и с
со
ос
ст
та
ав
вл
ля
яю
ют
т о
ок
ко
ол
ло
о 1
10
0%
%
вв
с
се
ег
го
о ж
жи
ил
ли
ищ
щн
но
ог
го
о ф
фо
он
нд
да
а Р
Ро
ос
сс
си
ии
и.
. Т
То
ол
ль
ьк
ко
о в
в М
Мо
ос
с-
-
ккв
ве
е в
в т
та
ак
ки
их
х к
кв
ва
ар
рт
ти
ир
ра
ах
х п
пр
ро
ож
жи
ив
ва
ае
ет
т о
ок
ко
ол
ло
о 3
30
00
0 т
ты
ыс
с.
.
чче
ел
ло
ов
ве
ек
к.
. ДД
а
а,
, н
на
ав
ве
ер
рн
но
ое
е,
, д
де
еп
пу
ут
та
ат
ты
ы п
пы
ыт
та
аю
ют
тс
ся
я з
за
ащ
щи
ит
ти
ит
ть
ь
жжи
ил
ль
ьц
цо
ов
в к
ко
ом
мм
му
ун
на
ал
ло
ок
к,
, н
но
о н
на
а м
мо
ой
й в
вз
зг
гл
ля
яд
д,
, т
та
ак
ки
ие
е з
за
а-
-
кко
он
но
оп
пр
ро
ое
ек
кт
ты
ы м
мо
ож
жн
но
о б
бы
ыл
ло
о б
бы
ы в
во
оо
об
бщ
ще
е н
не
е в
вн
но
ос
си
ит
ть
ь
нна
а р
ра
ас
сс
см
мо
от
тр
ре
ен
ни
ие
е Г
Го
ос
сд
ду
ум
мы
ы –
– о
он
ни
и н
ни
ик
ка
ак
ки
им
м о
об
бр
ра
а-
-
ззо
ом
м н
не
е о
от
тр
ра
аз
зя
ят
тс
ся
я н
на
а у
ур
ро
ов
вн
не
е ж
жи
из
зн
ни
и ж
жи
ил
ль
ьц
цо
ов
в к
ко
ом
м-
-
мму
ун
на
ал
ло
ок
к.
. Ч
Чт
то
об
бы
ы р
ра
ас
сс
се
ел
ли
ит
ть
ь,
, н
на
ап
пр
ри
им
ме
ер
р,
, к
ко
ом
мм
му
ун
на
а-
-
ллк
ку
у и
из
з т
тр
рё
ёх
х с
се
ем
ме
ей
й,
, н
ну
уж
жн
но
о е
ещ
щё
ё к
ка
ак
к м
ми
ин
ни
им
му
ум
м д
дв
ве
е
ккв
ва
ар
рт
ти
ир
ры
ы.
. Н
Не
е д
ду
ум
ма
аю
ю,
, ч
чт
то
о п
пр
ре
ед
дп
пр
ри
ин
ни
им
ма
ае
ем
мы
ые
е п
по
о-
-
ппы
ыт
тк
ки
и в
в к
ко
ор
рн
не
е и
из
зм
ме
ен
ня
ят
т с
си
ит
ту
уа
ац
ци
ию
ю.
. Л
Лу
уч
чш
ше
е б
бы
ы д
де
е-
-
н
нь
ьг
ги
и б
бы
ыл
ли
и н
на
ап
пр
ра
ав
вл
ле
ен
ны
ы н
на
а с
ст
тр
ро
ои
ит
те
ел
ль
ьс
ст
тв
во
о н
но
ов
во
ог
го
о
жжи
ил
ло
ог
го
о ф
фо
он
нд
да
а.
.
ККо
он
не
еч
чн
но
о,
, м
мо
ож
жн
но
о п
по
ой
йт
ти
и п
по
о п
пу
ут
ти
и К
Ка
аз
за
ах
хс
ст
та
ан
на
а д
дл
ля
я
рре
еш
ше
ен
ни
ия
я э
эт
то
ой
й п
пр
ро
об
бл
ле
ем
мы
ы и
и п
по
ол
лн
но
ос
ст
ть
ью
ю с
сн
не
ес
ст
ти
и с
ст
та
а-
-
рры
ый
й ф
фо
он
нд
д и
и о
от
тс
ст
тр
ро
ои
ит
ть
ь з
за
ан
но
ов
во
о,
, н
но
о в
вр
ря
яд
д л
ли
и н
на
ам
м э
эт
то
о
ууд
да
ас
ст
тс
ся
я и
из
з-
-з
за
а в
ве
ет
тх
хо
ог
го
о с
со
ос
ст
то
оя
ян
ни
ия
я к
ко
ом
мм
му
ун
ни
ик
ка
ац
ци
ий
й.
.
СТР. 6
Февраль, 2011
НЕДВИЖИМОСТЬ
Агентство недвижимости “Элика Люкс”
Ни к чему нам дом отдельный,
вместе жить нам веселей
НАШИ ПРАВА
В Госдуме рассматривают законопроект, который может упростить процедуру приобретения жил-
площади в коммунальных квартирах. Но эксперты считают, что для уничтожения коммуналок как
класса нужно переходить от терапевтических мер к более радикальным.
ККо
ом
мм
му
ун
ни
ил
ль
ьн
на
ая
я к
кв
ва
ар
рт
ти
ир
ра
а
(«коммуналка») — в
России и бывшем СССР квартира, находящаяся в
государственной собственности, заселяемая госу-
дарственными органами в соответствии с норма-
тивами жилой площади, положенной на одного
человека, независимо от семейного статуса жиль-
цов и конфигурации квартиры. Как правило, в
коммунальной квартире живёт несколько семей
или отдельных людей, пользующихся «местами
общего пользования», к которым, как правило, от-
носятся душ,кухня, а также коридор и прихожая.
ДДо
о 1
19
91
17
7 г
го
од
да
а
Прообразы коммунальных квартир как типа
жилья, в котором проживают несколько семей,
появились в начале 20-го века. Владельцы квар-
тир разгораживали помещение на несколько «-
углов» (часто проходных) и сдавали в поднаём.
Квартиры состояли из 3-6 комнат, с одной кухней
(туалет — один на лестничной площадке), в них
проживало 3-6 семей. После выхода романа «Что
делать?» появились «коммуны-общежития», ког-
да несколько молодых людей снимали квартиру
из 2-4 комнат.
119
91
17
7—
—1
19
92
20
0
Наибольшее распространение коммунальные
квартиры получили, когда большевики принуди-
тельно отбирали жильё у богатых горожан и под-
селяли к ним в квартиру новых людей. Тогда же
вошёл в обиход и сам термин «коммунальная
квартира». Декрет от «Об отмене частной соб-
ственности на недвижимость в городах» отменял
право частной собственности на городскую зем-
лю и право частной собственности на строения,
имевшие стоимость или доходность выше опре-
делённого предела, причём этот предел в каждом
городе устанавливался местными органами со-
ветской власти. Больше всего коммунальных
квартир было в Петербурге, где до революции бы-
ло много квартир большой площади. В квартиры
вселялись также люди, являвшиеся активными
сторонниками советской власти: коммунисты, во-
енные, сотрудники ЧК.
Википедия
Наш сайт
www.kvartiraelika.ru Элика Люкс
Международная «Гаудеамус»
гласит: «Vivat membrum quodli-
bet!», что в переводе с латинского
языка означает «Да здравствует
каждый студент!».
Вполне серьёзно это могло бы
быть успешным слоганом для ин-
весторов, которые собираются
вложить средства в недвижимость
в Германии.
Что в первую очередь интере-
сует вкладчиков? Ответ очевиден:
объект должен продаваться по
привлекательной цене, приносить
хороший стабильный доход, поль-
зоваться спросом среди арендато-
ров и иметь высокую ликвидность.
Именно студенческое жильё отве-
чает всем этим требованиям.
Студенты – это отдельная ка-
ста, с совершенно особенным под-
ходом к жизни.
В России ли, в Германии, из
покон веков «students» - усердно
работающий, занимающийся чело-
век. И большинство из них учатся
не там, где живут родители. Поэто-
му жилищный вопрос для студен-
тов является актуальным всегда.
Найти подходящее по деньгам и
местоположению жильё – вот на-
стоящая удача.
Безусловно, в первую очередь
спросом среди студентов-аренда-
торов пользуются квартиры вблизи
университетов. Попробуйте наб-
рать в любой поисковой системе
“Вуппертальский университет” (на-
ходится в Западной Германии) - и
найдёте несколько вариантов
вблизи этого учебного заведения
(цена в районе 13-20 тыс. евро в
зависимости от площади).
Поэтому, приобретая жильё в
Германии, грамотный вкладчик
должен помнить: «Тише едешь "
дальше будешь»
И это правильно. Чаще всего инве-
сторы приобретают «на пробу»
один-два небольших объекта для сдачи
в аренду студентам, смотрят на резуль-
тат, в дальнейшем наращивают оборо-
ты и покупают целые дома, что позво-
ляет получать намного более весомый
доход.
«Мал золотник, да дорог»
Дорогой соотечественник,
помни это! Почему-то россияне,
привыкшие инвестировать в элит-
ное жильё, и в Германии ищут
«элитку». Но сдать в аренду такое
жильё весьма сложно, особенно
студентам, большинство из кото-
рых ориентируется в первую оче-
редь на цену. Поэтому гораздо луч-
ше обеспечить себе средний, но
стабильный доход!
«Скупой – платит дважды»
Важно знать, что Германия, как
и любая страна имеет более и ме-
нее рентабельные участки заселе-
ния. Поэтому, к примеру, приобре-
тение супернедорогого жилья в
Восточной Германии, потребует до-
полнительных капитальных вложе-
ний из-за низкого качества по-
стройки, и, что самое главное, ин-
вестор не получит такой рентабель-
ности, как в западной части страны. Главное здесь – учиться на чу-
жих ошибках и с большой осто-
рожностью подходить к выбору
объекта, взвешивая все «за» и
«против».
СТР. 7
Элика Люкс
НЕДВИЖИМОСТЬ
Февраль, 2011
АРЕНДА
Агентство недвижимости “Элика Люкс”
Студенческая Германия для грамотных российских
инвесторов
Приобретение квартир в Германии с целью сдачи их в аренду студентам является для россиян относительно новым, но уже популярным видом вложения средств в недвижимость
Наталия Омская
Наш сайт
www.kvartiraelika.ru ББа
ан
нк
ки
ир
ры
ы Б
Бр
ри
ит
та
ан
ни
ии
и н
на
а-
-
сст
то
ол
ль
ьк
ко
о п
по
от
те
ер
ря
ял
ли
и к
ко
он
н-
-
ттр
ро
ол
ль
ь н
на
ад
д с
со
об
бо
ой
й и
и с
св
во
ои
им
ми
и
ккл
ли
ие
ен
нт
та
ам
ми
и,
, ч
чт
то
о у
ум
му
уд
др
ри
и-
-
лли
ис
сь
ь в
вы
ыд
да
ат
ть
ь о
од
дн
но
ой
й с
се
ем
ме
ей
й-
-
нно
ой
й п
па
ар
ре
е ю
юр
ри
ис
ст
та
а в
в о
об
бл
ла
ас
ст
ти
и
кко
ом
мм
ме
ер
рч
че
ес
ск
ко
ой
й н
не
ед
дв
ви
иж
жи
и-
-
ммо
ос
ст
ти
и и
и д
до
ок
кт
то
ор
ра
а и
из
з И
Ир
рл
ла
ан
н-
-
дди
ии
и к
кр
ре
ед
ди
ит
то
ов
в н
на
а 8
80
00
0 м
мл
лн
н.
.
еев
вр
ро
о н
на
а п
по
ок
ку
уп
пк
ку
у н
не
ед
дв
ви
иж
жи
и-
-
ммо
ос
ст
ти
и.
. ТТе
еп
пе
ер
рь
ь и
ир
рл
ла
ан
нд
дс
ск
ка
ая
я
ппа
ар
ра
а,
, ж
жи
ив
ву
ущ
ща
ая
я н
не
еп
по
од
да
а-
-
лле
ек
ку
у о
от
т Б
Бо
он
но
о -
- ф
фр
ро
он
нт
тм
ме
ен
на
а
ггр
ру
уп
пп
пы
ы U
U2
2,
, с
су
уд
ди
ит
тс
ся
я с
с о
од
д-
-
нни
им
м и
из
з б
ба
ан
нк
ко
ов
в.
. Б
Ба
ан
нк
ку
у н
не
е
ппо
оз
за
ав
ви
ид
ду
уе
еш
шь
ь -
- с
су
уд
ди
ит
ть
ьс
ся
я с
с
оод
дн
ни
им
м и
из
з в
ве
ед
ду
ущ
щи
их
х ю
юр
ри
и-
-
сст
то
ов
в в
в с
ст
тр
ра
ан
не
е п
по
о н
не
ед
дв
ви
иж
жи
и-
-
ммо
ос
ст
ти
и п
по
о п
по
ов
во
од
ду
у н
не
ед
дв
ви
иж
жи
и-
-
ммо
ос
ст
ти
и м
мо
ож
жн
но
о л
ле
ет
т д
де
ес
ся
ят
ть
ь.
.
ОШИБОЧКА ВЫШЛА
СТР. 8
Февраль, 2011
Ежемесячная газета «Элика Люкс»
Учредитель ООО «Элика Люкс ММ»
Редактор Оксана Франк
Дизайн, вёрстка Жанна Сидякина
Адрес редакции: Московская область, г.Железно
дорожный, ул.Колхозная, 12/2, тел.: 5088162.
Отпечатано в типографии “БРОНЕПОЕЗД”,
г.Железнодорожный, ул.Советская, 61.
Подписано в печать:
По графику 28.02.2011 в 13.00
Фактически 28.02.2011 в 13.00
Тираж 999 экз.
Элика Люкс
НЕДВИЖИМОСТЬ
ОБЪЯВЛЕНИЕ Агентство недвижимости «Элика Люкс» приглашает к сотрудничеству молодых лю"
дей. Если вы амбициозны, мобильны и лег"
ко обучаемы – мы ждём вас по адресу: г.Же"
лезнодорожный, ул.Колхозная, д.12, корп.2. Телефоны: 508"81"62, 380"09"86
. www.kvartira"elika.ru
Агентство недвижимости “Элика Люкс”
Н
На
а с
са
ай
йт
те
е А
Аг
ге
ен
нт
тс
ст
тв
ва
а н
не
ед
дв
ви
иж
жи
им
мо
ос
ст
ти
и «
«Э
Эл
ли
ик
ка
а Л
Лю
юк
кс
с»
» т
те
еп
пе
ер
рь
ь д
до
ос
ст
ту
уп
пн
на
а н
но
ов
ва
ая
я у
ус
сл
лу
уг
га
а В
В р
ра
аз
зд
де
ел
ле
е Р
Ра
ад
ди
ио
о и
и Т
ТВ
В-
-п
пр
ро
ог
гр
ра
ам
мм
мы
ы ввы
ы м
мо
ож
же
ет
те
е с
см
мо
от
тр
ре
ет
ть
ь в
в о
он
н-
-л
ла
ай
йн
н р
ре
еж
жи
им
ме
е
вви
ид
де
ео
ос
сю
юж
же
ет
ты
ы н
на
а с
са
ам
мы
ые
е в
во
ол
лн
ну
ую
ющ
щи
ие
е т
те
ем
мы
ы р
ры
ын
нк
ка
а
нне
ед
дв
ви
иж
жи
им
мо
ос
ст
ти
и.
. www.kvartira"elika.ru
В
ВИ
ИД
ДЕ
ЕО
О
ВВИ
ИД
ДЕ
ЕО
ОК
КО
ОН
НС
СУ
УЛ
Л
ЬЬТ
ТА
АН
НТ
Т
Увы, как ни противоре
чит это самосознанию мос
квича, для великого Мастера
русской литературы Михаи
ла Булгакова Москва не была
родным городом. Ведь, как
известно, писатель родился в
Киеве.
Но тем не менее, большая
часть его жизни связана с
проживанием в квартире
№50 в доме №10 на Большой
Садовой улице именно сюда
Булгаков поместил центр со
бытий романа “Мастер и
Маргарита”. Легендарный
дом 302бис на Садовой свя
зан с реальным домом №10
простой формулой: три и два
в сумме составляют пять, а
слово “бис” имеет значение
“дважды”, следовательно,
дважды пять и являют нам
настоящий адрес дома в ро
мане.
“Я приехал в Москву в кон
це 1921 года без денег и без ве
щей, приехал, чтобы остаться
здесь навсегда”. Так оно и слу
чилось, он остался навсегда.
Здесь, в Москве, на мистиче
ской “302бис”. А всё благода
ря тому, что “рукописи не го
рят”. А вы знали о том, как так
тичная и плодовитая сила слова
Артура Конона Дойля подарила Ан
глии совершенно невымышленный
адрес совершенно вымышленной ис
тории?
Согласно произведениям Дойля,
Шерлок Холмс и его друг доктор
Ватсон жили в квартире по адре
су Бейкерстрит, 221b в период с
1881 по 1904 годы. Во время напи
сания этих произведений такого
адреса в Лондоне не существовало.
Впоследствии этот номер оказался
одним из номеров 215229, присво
енных зданию Abbey National. При
создании музея специально была
зарегистрирована фирма “221b
Baker Street”, дабы иметь воз
можность на законных основаниях
повесить на “доме Шерлока Хол
мса”, реальный номер которого
239, соответствующую табличку.
Впоследствии однако дом всё же
получил официальный почтовый
адрес: 221b, Baker Street, London,
NW1 6XE.
Сейчас это музей, который
располагается в четырёхэтажном
доме викторианского стиля. Поми
мо вывески музея снаружи на до
ме установлена типовая лондон
ская мемориальная табличка,
устанавливаемая на домах, в ко
торых проживали какиелибо ис
торические личности. На табличке
указано, что в этом доме с 1881 по
1904 годы жил сыщикконсультант
Шерлок Холмс. Как здорово, когда наши люби
мые персонажи, адреса, улицы
могут оживать (со страниц,
экрана) и являться частью нашей
обыденной жизни. Тогда она ста
новится необыкновенно хороша и,
както особенно чувствуешь ге
роическое и всемогущее: “Это же
элементарно, Ватсон!”
Математический расчёт Булгакова на Большой Садовой
Подготовила Наталия Омская
Невымышленный адрес вымышленной истории
ЛИТЕРАТУРНЫЕ ПАРАДОКСЫ
Наш сайт
www.kvartiraelika.ru 
Автор
feliksana
Документ
Категория
Статьи
Просмотров
416
Размер файла
5 413 Кб
Теги
публикации
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа