close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

aukzion Stroitelei 16А

код для вставкиСкачать
В Н И М А Н И Е!
А У К Ц И О Н!!!
_________________________________________________ В соответствии с распоряжением администрации города Новочебоксарска от 19.12.2011 № 919 Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики 31 января 2012 г. в 14.00 часов в большом зале администрации г. Новочебоксарска (ул. Винокурова, 14) проводит открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене аукцион по продаже
права на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,6830 га с кадастровым номером 21:02:010504:67. Участок находится по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Строителей, 16А. Назначение объектов капитального строительства - жилой дом. Срок аренды земельного участка - 3 года.
Срок приема заявок - с 23 декабря 2011 г. по 26 января 2012 г.
Зачисление задатка должно быть произведено не позднее - 26 января 2012 г. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято не позднее 15 января 2012 г.
Прием заявок на участие в аукционе осуществляется по рабочим дням с 9.00 ч. до 17.00 ч. по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 14, каб. 217. Определение участников аукциона состоится в Управлении имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики 27 января 2012 г. в 10.00 ч. Перечень документов, представляемых претендентами на участие в аукционе:
1) заявка на участие в аукционе установленного образца в двух экземплярах;
2) платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка;
3) выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц. Срок действия выписки не более 15 дней со дня её выдачи;
4) надлежащим образом оформленная доверенность в случае, если заявка подается представителем претендента.
Порядок возврата задатка:
- в случае отзыва заявки на участие в аукционе до даты признания заявителя участником аукциона, задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;
- в случае, если аукцион не состоялся, задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов;
- в случае, если заявитель аукцион не выиграл, задаток возвращается заявителю в течение 3 банковских дней со дня подведения итогов аукциона.
Критерий выявления победителя - максимальный размер годовой арендной платы. Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы. Обязательства победителя аукциона: - заключение договора аренды земельного участка не позднее 06 февраля 2012 г.
Банковские реквизиты для перечисления задатка:
Финуправление г. Новочебоксарска (Управление имуществом г. Новочебоксарска л/с 05243660222) Отделение № 8102 Сбербанка России, ИНН 2124021737, КПП 212401001, БИК 049706609, р/с № 40302810775040000011 Отделение № 8613 Сбербанка России, кор/сч № 30101810300000000609.
Назначение платежа: задаток за участие в аукционе 31 января 2012 г.
Дополнительную информацию можно получить по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 14, каб. 217 или по телефонам: 73-29-80, 73-02-92.
_______________________________________________________________________________
Дополнительная информация по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
по ул. Строителей, 16А
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
Предмет продажи и краткая характеристика земельного участка
Предметом продажи в соответствии с настоящим Порядком является право на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,6830 га (далее по тексту - земельный участок) сроком на 3 года. Земельный участок расположен на землях населенного пункта города Новочебоксарска Чувашской Республики по улице Строителей, 16А.
Кадастровый номер земельного участка 21:02:010504:67.
Назначение объекта капитального строительства - многоквартирный жилой дом.
Вид разрешенного использования земельного участка определяется в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны Ж-1:
- основные виды разрешенного использования земельного участка: многоквартирные многоэтажные жилые дома в 5 и более этажей; детские дошкольные учреждения; школы общеобразовательные; многопрофильные учреждения народного образования, не требующие выделения обособленного участка; амбулаторно-поликлинические учреждения; аптеки; пункты оказания первой медицинской помощи; пункты оказания первой медицинской помощи; отделения, участковые пункты милиции; встроено-пристроенные объекты обслуживания; отдельно стоящие объекты бытового обслуживания; приемные пункты прачечных и химчисток; косметические салоны, парикмахерские, массажные кабинеты; скверы, сады, бульвары; магазины товаров первой необходимости;
- условно-разрешенные виды использования земельного участка, требующие специального согласования: площадки для выгула собак; многопрофильные учреждения народного образования, располагаемые на обособленном участке, учреждения среднего профессионального образования без учебно-лабораторных и учебно-производственных корпусов и мастерских; объекты размещения юридических органов, организаций; многофункциональные здания, комплексы обслуживания населения; физкультурно-оздоровительные сооружения; банно-оздоровительные комплексы; круглогодичные театры, эстрады, танцевальные залы, дискотеки, кинотеатры; многофункциональные учреждения культуры и искусства; музеем, выставочные залы, галереи; лектории; библиотеки, архивы, информационные центры; конфессиональные объекты; магазины специализированные; торговые павильоны; временные объекты торговли; рестораны, кафе, бары; офисы, конторы; кредитно-финансовые учреждения; гостиницы, дома приема гостей; объекты связи; информационные центры; информационные туристические центры; учреждения жилищно-коммунального хозяйства; общественные туалеты; гаражи боксового типа для инвалидов; гаражи боксового типа; гаражи, стоянки многоэтажные для индивидуальных легковых автомобилей; открытые автостоянки для постоянного хранения индивидуальных легковых автомобилей;
- вспомогательные виды разрешенного использования: детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий; гаражи для индивидуальных легковых автомобилей (встроено-пристроенные, подземные, полуподземные); открытые автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей; подземные и полуподземные автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей; открытые гостевые (бесплатные) автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.
Характеристика земельного участка: По земельному участку проходят:
- водопровод, нормативное расстояние по горизонтали (в свету) до фундаментов зданий и сооружений 5 м;
- газопровод, нормативное расстояние по горизонтали (в свету) до фундаментов зданий и сооружений 2 м;
- электрический кабель, нормативное расстояние по горизонтали (в свету) до фундаментов зданий и сооружений 0,6 м.
При необходимости возможна перекладка сетей попадающих под застройку согласно СНиП и техническим условиям, выданным заинтересованными службами.
Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства.
При проектировании руководствоваться местными нормативами градостроительного проектирования "Градостроительство. Планировка и застройка городского округа - города Новочебоксарска Чувашской Республики", разработанными обществом с ограниченной ответственностью "Арконпроект" в соответствии в законодательством Российской Федерации и законодательством Чувашской Республики, утвержденными решением Новочебоксарского городского Собрания депутатов Чувашской Республики от 17 февраля 2011 г. № С 8-3.
Необходимое количество парковочных мест - минимальное: 48 машино-мест.
В соответствии с городской целевой программой "Безопасный город" на 2011-2015 годы", утвержденной постановлением администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 22 сентября 2011 г. № 882, предусмотреть мероприятия по установке систем видеонаблюдения на придомовой территории многоквартирного жилого дома.
При проектировании жилого дома предусмотреть место для размещения оборудования базовой станции сотовой связи. Объектов капитального строительства и культурного наследия в границах земельного участка не имеется.
Земельный участок неделимый.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выданы соответствующими организациями:
- по водоснабжению и канализации - МУП "Водоканал" от 10.10.2011 № 37 и действительны до 10.10.2013.
Водоснабжение объекта с расходом на хозяйственно-бытовые нужды в объеме 64,8 м3/сут или 2,7 м3/час, на пожаротушение 32,5 л/сут возможно осуществить от внутриквартальной напорной водопроводной сети Д=280 мм из полиэтилена с применением труб из высокопрочного чугуна с шаровидным графитом. Место подсоединения определить проектом. На границе балансовой принадлежности установить отсекающую задвижку с обрезиненным клином. Оборудовать водомерный узел согласно СНиП 2.04.01-85. Напор в сети 50 м. Пожарный гидрант № 298 установлен в водопроводном колодце с отметкой верха трубы 114,56 у жилого дома № 14.
Канализование объекта в объеме 108,0 м3/сут или 4,5 м3/час возможно выполнить путем подсоединения к дворовой канализационной сети Ду=200 мм, проходящей от жилого дома № 16 по ул. Строителей, имеющей отметки лотка 113,50 с применением труб полиэтиленовых "Корсис". Место подсоединения определить проектом. Трассы водопровода и канализации должны быть определены проектом в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*. Проект согласовать с МУП "Водоканал" и один экземпляр представить для ведения технического надзора.
При согласовании проекта необходимо заключить договор на подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
По завершении строительства согласно Правилам подключения объекта капстроительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденным постановлением Правительства РФ № 83 от 13.02.2006 г., получить акт о присоединении объекта и заключить договор на водоснабжение и водоотведение. - по электроснабжению - ООО "Коммунальные технологии" от 05.10.2011 № 4ПН-84. Для получения технических условий на технологическое присоединение к электрическим сетям Заявителю следует подать заявку на технологическое присоединение в соответствии с п.п. 3 ,10, 16 "правил технологического присоединения энергопринимающих устройств (энергетических установок) юридических и физических лиц к электрическим сетям". Утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в редакции постановления Правительства РФ от 21.04.2009 № 334).
- по теплоснабжению - Филиалом ОАО "ТГК-5" "Марий Эл и Чувашии" от 11.10.2011 № 7-01/1411 и действительны до 15.10.2013; ООО "Коммунальные технологии" от 17.11.2011 № 12 и действительны до 15.10.2013.
Филиал ОАО "ТГК-5" "Марий Эл и Чувашии" разрешает проектирование с централизованным теплоснабжением от ТЭЦ-3 жилого дома по ул. Строителей, 16А с тепловой нагрузкой 1,062 Гкал/час, в том числе:
- отопление - 0,127 Гкал/час;
- вентиляция - 0,085 Гкал/час;
- горячее водоснабжение - 0,336 Гкал/час.
Технические условия на подключение запросить у дирекции ООО "Коммунальные технологии".
Разрешение на отпуск тепла будет выдано после предоставления комплекта документов согласно п. 8 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 февраля 2006 г. за № 83.
Указания по проектированию (присоединению) теплоснабжения. 1. Источник теплоснабжения: ТЭЦ-3.
2. Точка присоединения: теплофикационная камера ТК-168 "З".
3. Отметка напора в подающем трубопроводе на отопление: 79 м. вод. ст.
Отметка напора в обратном трубопроводе на отопление: 50 м. вод. ст. 4. Расчетный температурный график источника ТЭЦ-3: 150-70 оС.
5. Разрешенный максимум теплопотребления: 1,525 Гкал/ч, в том числе:
- отопление Qот=1,062 Гкал/ч;
- вентиляция Qвен= 0,127 Гкал/ч;
- горячее водоснабжение Qгвс=0,336 Гкал/ч.
6. Выбор схемы присоединения систем теплопотребления и их гидравлическое сопротивление должны быть увязаны с заданными статическими и динамическими напорами в сети.
7. Система теплоснабжения: по четырехтрубной схеме. 8. Индивидуальный тепловой пункт (ИТП) укомплектовать: необходимой запорной, регулирующей арматурой, КИПиА, узлом смешения, приборами учета тепловой энергии и теплоносителя. Рекомендуем предусмотреть автоматизированную систему диспетчерского съема показаний приборов учета тепловой энергии и теплоносителя.
9. Проект теплоснабжения согласовать с ООО "Коммунальные технологии",
МБУ "АГУ г. Новочебоксарска" и Ростехнадзором по Чувашской Республике до начала строительства.
Приборы учета тепловой энергии и теплоносителя на этапе проектирования согласовать с Управлением по учету энергии ООО "Коммунальные технологии".
10. Предполагаемая граница обслуживания: точка врезки к тепловым сетям ОСП "НЧТС" ООО "Коммунальные технологии".
11. Подключение объекта производить при наличии разрешения на отпуск от ОАО "ТГК-5", разрешения на подключение энергоустановки от Ростехнадзора и заключения договора на теплоснабжение с ООО "Коммунальные технологии".
12. Диаметр трубопроводов тепловых сетей запроектировать, учитывая существующие и проектируемые нагрузки.
13. Все работы, указанные в технических условиях, должны быть выполнены потребителем за свой счет.
14. Прочие условия присоединения: При увеличении проектной нагрузки на теплоснабжение данные технические условия аннулируются. - по телефонизации и радиофикации - ОАО междугородной и международной электрической связи "Ростелеком" филиал в Чувашской Республике ГТС (городская телекоммуникационная сеть) г. Новочебоксарск от 12.10.2011 № 45-01/02-09-25 и действительны до 12.10.2012.
1. Общие требования.
1.1. Данные технические условия предусматривают:
- телефонизацию и радиофикацию многоквартирного жилого дома по ул. Строителей, 16А; - строительство одноотверстной телефонной канализации со смотровыми устройствами от ближайшего существующего телефонного колодца ГТС г. Новочебоксарска филиала в чувашской Республике ОАО "Ростелеком", расположенного по ул. Строителей до многоквартирного жилого дома по ул. Строителей, 16А, протяженностью 200,0 м;
- прокладку телефонного кабеля ТППз 100х2х0,4 от многоквартирного жилого дома по ул. Строителей, 16А в построенной телефонной канализации, далее в существующей телефонной канализации до ПСЭ-9 (ул. Винокурова, 105), протяженностью 500,0 м;
- в телефонизируемом жилом доме установку коробок типа КРТМ-2/10 со спецзамком и ключом;
- монтаж и присоединение домовых сетей радиофикации к сети проводного вещания (ПВ) ГТС г. Новочебоксарска.
1.2. Всё оборудование проводного вещания должно иметь сертификат соответствия Министерства связи РФ.
2. Тип оборудования. Оборудование для подключения к телефонной сети:
- кабель ТППз 100х2х0,4;
- КРТМ-2/10;
Оборудование проводного вещания:
- трубостойки габ. 0,8 с общей длиной ствола 1,9 м;
- провод БСА-4,3, ТРП, ПТПЖ, ПРППМ;
- трансформаторы ТАМУ-10;
- радиорозетки, коробки УК-2П, УК-2С.
3. Организация подключения. Для организации подключения разработать проектно-сметную документацию, в которой предусмотреть:
Для телефонизации:
- строительство двухотверстной телефонной канализации со смотровыми устройствами от ближайшего существующего телефонного колодца № 312 ГТС г. Новочебоксарск, расположенного по ул. Строителей до многоквартирного жилого дома по ул. Строителей, 16А, протяженностью 200,0 м;
- прокладку телефонного кабеля ТППз 100х2х0,4 от многоквартирного жилого дома по ул. Строителелй, 16А в построенной телефонной канализации, далее в существующей телефонной канализации до ПСЭ-9 (ул. Винокурова, 105), протяженностью 500,0 м;
- в телефонизируемом жилом доме установку коробок типа КРТМ-2/10 со спецзамком и ключом.
Для строительства сети проводного вещания:
- строительство фидерной линии радиофикации с местом подключения в доме № 16 по Строителей;
- установку трансформаторов;
- монтаж внутренней сети в здании выполнить скрытым способом: либо под штукатуркой, либо в трубопроводе в зависимости от назначения помещения;
- установку радиорозеток выполнить на расстоянии не более одного метра от электророзеток.
4. Дополнительные требования:
- согласовать проектно-сметную документацию на строительство телефонной канализации, прокладку телефонного кабеля и линии радиофикации с руководством ГТС г. Новочебоксарска. Копию согласованного проекта предоставить в участок технического учета ГТС г. Новочебоксарска; - согласовать производителя работ - подрядную организацию и сроки проведения работ с руководством ГТС г. Новочебоксарска;
- строительство телефонной канализации, прокладку распределительной сети для телефонии и линий радиофикации выполнить в соответствии с разработанной и согласованной проектно-сметной документацией; - вновь построенную трассу телефонной канализации согласовать в МБУ "Архитектурно-градостроительное управление г. Новочебоксарска";
- монтажная организация, выполняющая работы по монтажу и присоединению домовых сетей телефонии, сетей радиофикации, должна иметь соответствующую лицензию;
- все работы, указанные в технических условиях, должны быть выполнены заказчиком за свой счет. 5. Условия организации. Организация связи будет осуществлена при реализации нижеперечисленных условий, в том числе:
- выполнения в полном объеме данных технических условий;
- наличия комплекта согласованной проектно-сметной документации;
- наличия протоколов и таблиц измерений параметров проводного вещания (ПВ);
- актов технической готовности к вводу в эксплуатацию домовых сетей ПВ.
Срок действия технических условий один год со дня утверждения.
- по проектированию сети кабельного телевидения - ООО "Новочебоксарское кабельное телевидение" от 18.10.2011 № 194 и действительны до 18.10.2012.
1. Подвесить оптический кабель марки ОКТ-0,22-8П от жилого дома № 16 по ул. Строителей до проектируемого многоквартирного жилого дома (средствами и силами ООО "НКТВ").
1.1. В доме № 16 по ул. Строителей проложить оптический кабель в гофротрубке до оптического шкафа, находящегося в чердачном помещении подъезда № 3 (средствами и силами ООО "НКТВ").
2. В подвальном помещении проектируемого жилого дома установить два шкафа с замком (размером 600х600х200 мм) для усилительного и кроссового оборудования в центре дома.
3. Предусмотреть электропитание телекоммуникационного оборудования 220В переменного тока через отдельный автомат на 16А.
4. Проложить распределительный кабель RG11 CommScope марки F1160 BE (или F1160 BV) по слаботочным стояковым нишам от шкафа в подвальном помещении до последнего этажа строящегося дома.
5. В одном из шкафов осуществить монтаж оптического кабеля на оптический кросс марки КРН-8-SC/АРС (средствами и силами ООО "НКТВ").
6. Осуществить монтаж оптического приемника серии Amigo OPTI-50.
7. Установить в стояковых нишах абонентские распределительные устройства серии TAH, SAH из расчета один отвод на один телевизор по схеме 2-ой, 4-ый этаж в 5-тиэтажных домах; по схеме 2-ой, 5-ый, 8-ой этаж в 9-тиэтажных домах.
8. Проложить коаксиальный кабель Digiflex марки RG6UW в качестве отводов от устройств абонентских распределительных до телеприемников.
9. Проложить витую пару марки UTP-5е от электрощитовой в каждую квартиру.
10. В подвалах и проектируемого дома между слаботочными стояковыми нишами проложить распределительный кабель марки UTP-50-М-С5 в ПВХ трубах (или в гофротрубке) от шкафа до каждого подъезда, в 5-тиэтажном доме до 3 этажа; в 9-тиэтажном доме до 5 этажа (по согласованию с ООО "НКТВ" силами и средствами застройщика).
11. Витую пару UTP-50-М-С5 расшить на телефонный кросс.
12. Проложить витую пару марки UTP-5е от телефонных кроссов в каждую квартиру.
13. Для подачи сигнала в проектируемый жилой дом произвести монтаж кроссового оборудования марки КРН-8-SC/АРС и установить оптический ответвитель марки РО-SM 3.0-1*5 60/40 в оптическом шкафу находящегося в чердачном помещении подъезда № 3 дома № 16 по ул. Строителей (средствами и силами ООО "НКТВ").
14. Произвести настройку усилительного и распределительного оборудования (силами и средствами ООО "НКТВ").
15. Согласовать проектно-сметную документацию с ООО "НКТВ" и предоставить копию проекта.
по газоснабжению - ОАО "Чувашсетьгаз" филиал "Новочебоксарскмежрайгаз" от 10.10.2011 № 15-288 и действительны до 10.10.2013. 1. Объект газоснабжения: многоквартирный жилой дом с газовыми плитами для пищеприготовления. 2. Расход газа.
Часовой нм3/час - 22\\33,0.
Годовой тыс.м3/год - -
3. Место присоединения: существующий распределительный газопровод низкого давления, проложенный по ул. Строителей г. Новочебоксарска (газопровод принадлежит Министерству имущественных и земельных отношений). Материал трубы - сталь. Диаметр газопровода Ду=159 мм. Максимальное давление газа 0,003 МПа. Минимальное давление - 0,002 МПа. 4. Сведения о средствах электрозащиты - в районе прокладки проектируемого газопровода средства ЭХЗ имеются.
5. Коррозионная агрессивность грунта - согласно данным инженерно-геологических изысканий.
6. Пучинистость грунта - согласно данным инженерно-геологических изысканий.
7. Наличие источников блуждающих токов - отсутствуют.
8. Срок подключения объекта капитального строительства к сетям системы газораспределения - после ввода объекта в эксплуатацию.
9. Данные технические условия не являются основанием для выполнения проектирования объекта газоснабжения. Проекты, выполненные с приложенными данными техническими условиями, согласованию не подлежат.
- по ливневой канализации - МБУ "Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики" от 17.10.2011 № 4. 1. Сброс ливневых стоков с территории проектируемого жилого дома предусмотреть в существующую ливневую канализацию диаметром 600 мм на участке от колодца с отметками люка 118,52 и лотка 116,42 до колодца с отметками люка 117,11 и отметкой лотка 114,41, расположенного от жилого дома поз. 17А до административного здания подземных гаражей. Точку сброса определить по месту.
2. На территории проектируемого объекта предусмотреть внутриплощадочную ливневую канализацию (дождеприемники с решетками) с расчетным диаметром и уклоном согласно СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения" и последующим отводом стоков в существующую ливневую канализацию (п. 1). Дина присоединения от дождеприемника до смотрового колодца на коллекторе должна быть не более 40 м. 3. Сети внутриплощадочной ливневой канализации предусмотреть из двухслойных гофрированных безнапорных труб типа "Корсис". На участках под дорогами и участках, расположенных на глубине более 3 м предусмотреть ливневую канализацию из труб ВЧШГ или КОРСИС SN8, или КОРСИС SN16 ПРО.
4. Диаметр колодцев, горловин и люков предусмотреть согласно СНиП 2.04.03-85 "Канализация. Наружные сети и сооружения", высоту горловин колодцев с учетом доступа рабочих и опускания приспособлений для обслуживания сети не превышать более 600 мм. 5. Проект ливневой канализации согласовать с заинтересованными организациями, владельцами инженерных коммуникаций, проходящих внутри микрорайона МБУ "АГУ г. Новочебоксарска".
6. Подключение объектов производить после выполнения ТУ, предоставления экземпляра исполнительно-технической документации в МБУ "АГУ г. Новочебоксарска". - по диспетчеризации лифтов - МУП "Управляющая компания в жилищно-коммунальном хозяйстве г. Новочебоксарска" от 13.10.2011 № 1366. Диспетчеризацию 2-х лифтов в многоквартирном жилом доме по ул. Строителей, 16А выполнить следующим образом:
Подвесить и закрепить провод П-274 на кронштейнах на кровле дома № 16А по ул. Строителей, затем подвесить и закрепить провод П-274 на кровле домов №№ 16, 18 по ул. Строителей, затем перекинуть провод П-274 через дорогу на дом № 105 по ул. Винокурова, далее на дома № 20, 32 по ул. Строителей и на дома №№ 48, 50, 62, 64, 70, 72 по ул. 10 Пятилетки, затем перекинуть провод П-274 через дорогу на дома №№ 47, 32 п. 2 по ул. 10 Пятилетки для подключения к системе диспетчеризации и диагностики лифтов типа "Обь".
Для подключения лифтов к системе "Обь" необходимо приобрести следующее оборудование:
1. КСЛ (контролер соединительной линии) - 1 шт.
2. КЛШ (контроле локальной шины) - 1 шт.
3. Лифтовой блок ЛБ-6,0 - 3 шт.
4. Разговорный комплект - 3 шт.
5. Монтажный комплект - 3 шт.
6. Пускатель магнитный - 3 шт.
7. Сервисный ключ для электромеханизма - 2 шт.
Все работы, указанные в технических условиях, должны быть выполнены заказчиком за свой счет. ПРИМЕЧАНИЕ:
Топографическая основа с указанием точек подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения выдается МБУ "Архитектурно-градостроительное управление города Новочебоксарска Чувашской Республики" согласно техническим условиям по заявке заказчика.
Основание: градостроительный план земельного участка № RU 21240000-347, утвержденный распоряжением администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики от 13.12.2011 № 858.
Способ продажи В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации способом продажи права на заключение договора аренды земельного участка определен аукцион - открытый по составу участников и по форме подачи предложений о размере годовой арендной платы. Организатором аукциона и продавцом права на заключение договора аренды земельного участка является Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики (далее - продавец).
Начальный размер годовой арендной платы
В соответствии с отчетом от 02.12.2011 г. № 02-37-11, выполненным ООО "ЦОЭК" "Автопрогресс", по состоянию на 30 ноября 2011 г. рыночный размер годовой арендной платы за земельный участок составляет 980 700 (девятьсот восемьдесят тысяч семьсот) рублей.
На основании данного отчета начальный размер годовой арендной платы определен в сумме 982 000 (девятьсот восемьдесят две тысячи) рублей. В соответствии с пунктом 8 статьи 38.1. Земельного кодекса Российской Федерации величина повышения начальной цены предмета продажи ("шаг аукциона") устанавливается в пределах от одного до пяти процентов начальной цены предмета аукциона. Настоящим Порядком "шаг аукциона" установлен в размере 5% и составляет 49 100 (сорок девять тысяч сто) рублей. В ходе аукциона "шаг аукциона" не изменяется. Условия приема и возврата задатка
Необходимым условием для участия в аукционе является внесение задатка.
Задаток для участия в аукционе в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808, устанавливается в размере не менее двадцати процентов начального размера арендной платы. Настоящим порядком задаток установлен в размере 20% и составляет 196 400 (сто девяносто шесть тысяч четыреста) рублей. Задаток вносится единовременно на расчетный счет продавца в период приема заявок на участие в аукционе. Документом, подтверждающим внесение задатка на счет продавца, является квитанция с отметкой учреждения банка о приеме средств (о внесении задатка).
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы. Другим участникам задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня подведения итогов аукциона. Претенденту, не допущенному к участию в аукционе, задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Расходы по предпродажной подготовке земельного участка (выполнение кадастровых работ, подготовка градостроительного плана, определение рыночной стоимости годового размера арендной платы) в размере 46 784,08 руб. (сорок шесть тысяч семьсот восемьдесят четыре рубля 08 копеек) несет Управление имуществом г. Новочебоксарска в установленном порядке.
Условия участия в аукционе
Для участия в аукционе претенденты представляют следующие документы:
- заявку установленного образца (приложение № 1);
- выписку из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность - для физических лиц;
- платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий внесение задатка на расчетный счет Продавца.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность. Заявка составляется в 2 экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у заявителя. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Прием заявок прекращается не ранее чем за 5 календарных дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
1) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
2) непредставление указанных в настоящем Порядке необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
3) непоступление задатка на счет продавца до окончания срока приема заявок для участия в аукционе;
Отказ в допуске к участию в торгах по иным основаниям, кроме вышеуказанных, не допускается.
Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок. Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе. Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В этом случае внесенный задаток возвращается заявителю в течение 3 банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Извещение о проведении аукциона публикуется не менее чем за 30 календарных дней до даты его проведения. Определение участников аукциона проводится за 2 рабочих дня до проведения аукциона. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 календарных дней до его проведения. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано извещение о проведении торгов. Организатор аукциона в течение 3 рабочих дней извещает претендентов, подавших заявки на участие в аукционе, об отказе в его проведении.
Порядок проведения аукциона
Для проведения аукциона продавец назначает из числа своих работников уполномоченного представителя и аукциониста. Аукцион ведет аукционист в присутствии уполномоченного представителя, который обеспечивает порядок при проведении торгов.
После открытия аукциона уполномоченным представителем продавца аукционистом оглашаются наименование предмета продажи, основные его характеристики, начальный размер годовой арендной платы и величина его повышения ("шаг аукциона"). Участники аукциона поднимают билеты после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого его размера в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы. Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона". При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза. Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним, и предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка.
По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды, называет размер годовой арендной платы и номер билета победителя аукциона.
Оформление результатов аукциона
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается уполномоченным представителем продавца, аукционистом и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о назначении объекта капитального строительства и технических условиях подключения его к сетям инженерно-технического обеспечения.
2) победитель аукциона;
3) размер арендной платы. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации в органе Федеральной регистрационной службы в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Обязанности по представлению документов в орган Федеральной регистрационной службы на предмет государственной регистрации договора аренды земельного участка и оплате затрат, связанных с государственной регистрацией договора, возлагаются на победителя аукциона в месячный срок со дня подписания данного договора.
Признание аукциона несостоявшимся
Аукцион признается несостоявшимся, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления начального размера арендной платы ни один из участников не поднял билет;
3) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка. Если победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах торгов и заключения договора аренды земельного участка, внесенный им задаток не возвращается.
В случае признания аукциона несостоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее десяти дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления города Новочебоксарска, по решению которого проводился аукцион, обязан принять решение и заключить договор с единственным участником аукциона по начальному размеру арендной платы. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо если не был заключен договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона. Организатор торгов может снизить начальный размер арендной платы без проведения его повторной оценки, при этом уменьшить ее не более чем на 15 (пятнадцать) процентов.
Информация о результатах аукциона публикуется в течение 3 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодических изданиях, в которых сообщалось о проведении аукциона и размещается на официальном сайте администрации Новочебоксарска. Порядок расчетов и подписания договора аренды 1. Договор аренды земельного участка (приложение № 2) подлежит подписанию сторонами в срок не позднее 5 рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. Условия аренды земельного участка регулируются договором аренды. Арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца. 2. До момента получения разрешения на строительство, но не позднее 1 года с момента подписания договора аренды земельного участка, Арендатор освобождается от уплаты арендной платы за земельный участок. 3. С момента получения разрешения на строительство, Арендатор вносит арендную плату в размере, предложенном на аукционе.
4. При продлении договора аренды земельного участка, в случае если Арендатор не обеспечил завершение строительства жилого дома до окончания срока действия договора аренды, размер годовой арендной платы, установленный на аукционе, в течение первых 3-х месяцев увеличивается на 20%, в последующий период - на 50%.
5. В случае признания аукциона несостоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников и заключения договора аренды земельного участка с единственным заявителем ежегодная арендная плата устанавливается в размере начальной величины годовой арендной платы - 982 000 (девятьсот восемьдесят две тысячи) рублей. При этом в случае продления срока действия договора аренды начальный размер годовой арендной платы в течение первых 3-х месяцев увеличивается на 20 %, в последующий период - на 50%.
Обязанности победителя аукциона
Обязанностями победителя аукциона являются:
- получение разрешения на строительство не позднее одного года с момента подписания договора аренды земельного участка; - безвозмездная передача в муниципальную собственность города Новочебоксарска объектов инженерной инфраструктуры (тепло-, водо-, электроснабжения, водоотведения) по акту приема-передачи не позднее 1-го месяца со дня ввода их в эксплуатацию;
- передача многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав жилого дома, собственникам жилых и нежилых помещений после формирования земельного участка, необходимого для содержания и эксплуатации объекта, и проведения его государственного кадастрового учета;
- заключение договора подряда (приложение № 3) с ЖСК "Заря" (при согласии ЖСК "Заря") на завершение строительства жилого дома поз. 17А по ул. Советская в течение 2-х недель с момента подписания договора аренды земельного участка;
- завершение строительства жилого дома поз. 17А по ул. Советская в срок до 01 июня 2012 г. Информационное сообщение о проведении аукциона и об итогах аукциона публикуется в газете "Родники Чувашии" и на официальном сайте города Новочебоксарска.
Приложения:1. Форма заявки на участие в аукционе.
2. Проект договора аренды земельного участка.
3. Проект договора подряда на выполнение работ.
Приложение № 1
Управление имущественных и земельных
отношений администрации города
Новочебоксарска Чувашской Республики
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ "___"______________ 2012 года
по продаже права на заключение договора аренды земельного участка
Заявитель ___________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица или ф.и.о. гражданина)
____________________________________________________________________________________
(юридический адрес/почтовый адрес, телефон/факс)
______________________________________________________________________________________,
(для гражданина данные паспорта: серия, номер, кем и когда выдан)
именуемый далее "Претендент", в лице _______________________________________________________
(должность, ф.и.о.)
__________________________________________________________________________________________________________
Прошу включить в состав претендентов для участия в открытом аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 0,6830 га с кадастровым номером 21:02:010504:67, расположенного по адресу: г. Новочебоксарск, ул. Советская, 16А, предназначенного для строительства многоквартирного жилого дома.
Необходимый задаток в сумме 196 400 (сто девяносто шесть тысяч четыреста) рублей внесен.
Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в Порядке проведения открытого аукциона;
2) в случае признания победителем аукциона заключить договор аренды земельного участка не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов.
Приложение:
листов1.Выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц)2.Выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей)3.Копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц, в т.ч. индивидуальных предпринимателей)4.Платежное поручение с отметкой банка о его приеме к исполнению (о внесении задатка)5.Квитанция с отметкой учреждения банка о приеме средств (о внесении задатка)Дополнительно:Доверенность представителя № ___________ от _________________
Реквизиты банковского счета для возврата задатка_________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Заявка составлена в двух экземплярах, один из которых остается у Продавца, другой - у Претендента.
Подпись Претендента (его полномочного представителя) ___________________________________
М.П.(ф.и.о.)
"____" ______________ 20___г.
Заявка принята Организатором торгов: _________________________________
Подпись, ф.и.о. уполномоченного лица Организатора торгов
"____"______________ 20___г.
____ ч. ____ мин.
Приложение № 2
Проект
Договор № _____
аренды земельного участка г. Новочебоксарска
г. Новочебоксарск"___"_________ 20___ г.
Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице Кадеева Анатолия Яковлевича, начальника Управления имуществом г. Новочебоксарска, действующего на основании Положения об Управлении имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, с одной стороны, и _____________________________, являющееся победителем аукциона (протокол от "__"________20__ г.), именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора ______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор (далее Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) земельный участок площадью 0,6830 га, из земель населенного пункта города Новочебоксарска, имеющий кадастровый номер 21:02:010504:67, расположенный по ул. Строителей, 16А, в границах, указанных на прилагаемом к Договору кадастровом паспорте земельного участка и в качественном состоянии как он есть на момент заключения настоящего Договора, по акту приема-передачи земельного участка, являющемуся неотъемлемой частью Договора, для строительства многоквартирного жилого дома.
1.2. Настоящий Договор заключен на срок с _____________ г. по ______________ г.
1.3. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых известно Арендодателю. 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
2.1. Размер годовой арендной платы за земельный участок установлен на аукционе "___"___________ 2011 г. и составляет ___________ (_______________________ тысяч) рублей в год или __________ (______________________________) в месяц.
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет оплаты арендной платы.
2.2. До момента получения разрешения на строительство, но не позднее одного года с момента подписания настоящего Договора, Арендатор освобождается от уплаты от арендной платы за земельной участок.
2.3. С момента получения разрешения на строительство, Арендатор вносит арендную плату в размере, указанном в п. 2.1. Договора.
2.4. При продлении договора аренды земельного участка, в случае, если Арендатор не обеспечил завершение строительства жилого до окончания срока действия настоящего Договора, указанного в п. 1.2, размер годовой арендной платы, указанный в п. 2.1. Договора, в течение первых 3-х месяцев увеличивается на 20%, в последующий период - на 50%.
2.5. В пределах срока действия настоящего договора арендная плата вносится Арендатором, начиная с момента получения разрешения на строительство, но не позднее одного года с момента подписания настоящего Договора, ежемесячно равными частями не позднее 10 числа текущего месяца, если иные сроки не будут установлены нормативно-правовыми актами на единый балансовый счет № 40101810900000010005 Управления Федерального казначейства по Чувашской Республике (Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарска), Банк получателя - ГРКЦ НБ Чувашской Республики Банка России г. Чебоксары, ИНН 2124021737, БИК 049706001, код бюджетной классификации - 96611105010040000120, КПП - 212401001, код ОКАТО - 97410000000.
2.6. По инициативе Арендатора в случаях, предусмотренных п. 2.4. Договора, Сторонами может быть заключено дополнительное соглашение к Договору.
2.7. В случае если за Арендатором имеется задолженность по арендной плате, произведенный им очередной платеж по настоящему Договору во всех случаях засчитывается Арендодателем в счет погашения имеющейся задолженности и начисленных за период просрочки пени, в том числе при указании Арендатором в платежном документе календарного периода оплаты и назначения платежа.
2.8. Неиспользование земельного участка Арендатором не является основанием невнесения арендной платы.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
3.1.1. Осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду.
3.1.2. В одностороннем порядке досрочно прекратить договор аренды земельного участка, направив не менее чем за 60 календарных дней уведомление об отказе от исполнения Договора, аннулировать результаты аукциона в случаях:
а) использования Арендатором земельного участка не по целевому назначению, способами, приводящими к порче земли; б) если использование земельного участка Арендатором приводит (привело) к ухудшению экологической обстановки;
в) невнесения арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежей;
г) нарушения условия о получении согласия Арендодателя в соответствии с подпунктами 4.1.4-4.1.4 настоящего Договора;
д) в случае, если Арендатор не получил разрешение на строительство в течение 1 года с момента подписания настоящего Договора;
е) если Арендатор не заключил договор подряда с ЖСК "Заря" на завершение строительства жилого дома поз. 17А по ул. Строителей в течение 2-х недель с момента подписания настоящего Договора;
ж) если Арендатор не обеспечил завершение строительства жилого дома поз. 17А по ул. Советская в установленные сроки, а именно до 01 июня 2012 г.; з) если Арендатор систематически допускает захламление, загрязнение прилегающей к земельному участку территории, повреждает, уничтожает многолетние зеленые насаждения, находящиеся на прилегающей территории.
и) если Арендатор неоднократно нарушил условия пользования земельным участком;
к) необходимости изъятия участка для государственных и муниципальных нужд.
Уведомление Арендодателя об отказе от договора должно содержать срок для устранения допущенных нарушений (не менее 5-и и не более 30 рабочих дней). В случае неустранения Арендатором нарушений, предусмотренных абзацами а)-и) настоящего пункта, по истечении 60-и дней с момента получения Арендатором уведомления Арендодателя об отказе от Договора договор считается расторгнутым, результаты аукциона аннулированы. 3.1.3. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора.
3.1.4. Беспрепятственно находиться на арендуемом земельном участке с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
3.1.5. Требовать возмещение убытков, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
3.1.6. Зачесть излишне уплаченные суммы арендной платы в счет следующих периодов расчетов.
3.1.7. В случае задержки внесения арендной платы более 30 дней требовать от Арендатора досрочного внесения арендной платы за 2 срока подряд.
3.1.8. При наличии объективной необходимости, подтвержденной заключением муниципального архитектурного органа и решением комиссии по землепользованию и застройке г. Новочебоксарска, в одностороннем порядке изменить площадь и границы земельного участка при условии письменного уведомления Арендатора и соответствия такого изменения градостроительным, санитарным нормам и правилам.
3.2. Арендодатель обязан:
3.2.1. Выполнить в полном объеме все условия Договора.
3.2.2. Передать Арендатору земельный участок в качественном состоянии, соответствующем условиям Договора в день его заключения.
3.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.
3.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
3.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству Российской Федерации и Чувашской Республики.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
4.1.1. На продление Договора в соответствии с п. 2.4. 4.1.2. Производить улучшения земельного участка (в дальнейшем именуемые Улучшения) с письменного согласия Арендодателя в соответствии с требованиями градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
4.1.3. Использовать земельный участок в соответствии с условиями его предоставления.
4.1.4. Передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог, внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия Договора, при согласии Арендодателя.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Заключить договор подряда с ЖСК "Заря" (при согласии ЖСК "Заря") на завершение строительства жилого дома поз. 17А по ул. Строителей в течение 2-х недель с момента подписания настоящего Договора.
4.2.3. Обеспечить завершение строительства жилого дома поз. 17А по ул. Советская до 01 июня 2012 г.
4.2.4. Использовать участок, указанный в пункте 1.1, в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.2.5. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
4.2.6. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов земельного контроля доступ на участок по их требованию.
4.2.7. После подписания Договора и изменений к нему за свой счет произвести его (их) государственную регистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в течение 1 месяца со дня подписания.
4.2.8. Обеспечить безопасность работ по подготовке Участка для строительства многоквартирного жилого дома до начала их осуществления (возвести ограждение, препятствующее проникновению третьих лиц на Участок), а также установить на Участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием целей предоставления Участка, номера Договора, реквизитов (полное наименование юридического лица (фамилия, имя отчество физического лица, в т.ч. индивидуального предпринимателя), место нахождения юридического лица, Ф.И.О. руководителя, контактный телефон) Арендатора, генерального подрядчика на выполнение строительных работ, генерального проектировщика, сроков начала и окончания проведения работ.
4.2.9. Не позднее 12 месяцев с момента подписания настоящего Договора получить разрешение на строительство.
4.2.10. Не позднее 5-и дней с момента получения представить Арендодателю копию разрешения на строительство.
4.2.11. Приступить к строительству не позднее 1 месяца с момента получения разрешения на строительство.
4.2.12. Обеспечить содержание и эксплуатацию возводимых на Участке объектов инженерной инфраструктуры. 4.2.13. Обеспечить завершение строительства жилого дома до окончания срока действия настоящего Договора.
4.2.14. Обеспечить содержание и эксплуатацию (в том числе обеспечение коммунальными услугами) возведенного на Участке объекта жилищного строительства до передачи их собственникам или организации, выбранной собственниками для эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости.
Передача многоквартирного жилого дома и иных объектов недвижимого имущества, входящих в состав жилого дома, собственникам жилых и нежилых помещений или организации, выбранной собственниками для эксплуатации и обслуживания объекта недвижимости, осуществляется Арендатором после формирования земельного участка, необходимого для содержания и эксплуатации объекта, и проведения его государственного кадастрового учета.
4.2.15. В 10-дневный срок с момента регистрации Арендатором или третьим лицом права собственности на построенный объект уведомить об этом Арендодателя с приложением подтверждающих документов.
4.2.16. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их обслуживанию.
4.2.17. Ежеквартально до 20-го числа первого месяца следующего квартала представлять в Муниципальное учреждение "Архитектурно-градостроительное управление г. Новочебоксарска" сведения об объемах выполненных работ за истекший квартал.
4.2.18. В течение 7 календарных дней с момента совершения сделки, влекущей передачу прав и обязанностей по настоящему Договору, в том числе предусматривающей передачу прав и обязанностей по настоящему Договору в залог, последующий залог, представить Арендодателю документы, подтверждающие заключение соответствующей сделки, а также уведомлять Арендодателя о всех изменениях в указанных сделках.
4.2.19. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 1 (один) месяц о предстоящем освобождении участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.2.20. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.2.21. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения участка и расположенных на нем объектов.
4.2.22. В случае ликвидации организации - Арендатора, Арендатор или его правопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление в 10-дневный срок.
4.2.23. В случае изменения адреса или иных реквизитов в 10-дневный срок письменно уведомить Арендодателя. 4.2.24. Содержать арендуемую и прилегающую территорию в надлежащем порядке.
4.2.25. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ.
4.2.26. Безвозмездно передать в муниципальную собственность города Новочебоксарска объекты инженерной инфраструктуры (тепло-, водо-, электроснабжения, водоотведения) по акту приема-передачи не позднее 1-го месяца со дня ввода их в эксплуатацию.
4.2.27. За 30 дней до окончания срока действия настоящего Договора письменно сообщить Арендодателю о своем намерении продлить Договор.
4.2.28. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. При нарушении сроков внесения арендной платы, установленных разделом 2 настоящего Договора, Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка Российской Федерации, действующей в момент исполнения денежного обязательства от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
5.2. В случае уклонения от исполнения обязанности по государственной регистрации настоящего договора Арендатор уплачивает Арендодателю убытки в размере эквивалента арендной платы за весь период просрочки регистрации.
5.3. В случае причинения Арендатором арендодателю убытков, вызванных ненадлежащим использованием условий Договора, он уплачивает всю сумму убытков сверх неустойки. 6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
Споры или разногласия, возникающие по настоящему Договору, разрешаются путем переговоров между сторонами. При невозможности разрешения путем переговоров споры подлежат рассмотрению в судебных органах Чувашской Республики. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Настоящий Договор не дает право Арендатору осуществлять рекламно-информационные услуги на арендуемом земельном участке без согласия Арендодателя.
7.2. В случае досрочного расторжения Договора, когда Арендатор фактически не приступил к его освоению (строительные работы не начаты, строения, сооружения отсутствуют), считается, что земельный участок выбыл из законного владения Арендатора в момент расторжения договора. Возврата земельного участка по акту приема-передачи в данном случае не требуется.
8. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
8.1. Договор считается заключенным с даты его государственной регистрации. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны лишь в том случае, если они оформлены в письменной форме, подписаны обеими сторонами и зарегистрированы в установленном законодательством порядке, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
8.2. Договор может быть расторгнут досрочно по инициативе Арендатора на основании решения суда в случае существенного нарушения условий Договора Арендодателем, а также по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2, 4 статьи 620 Гражданского кодекса Российской Федерации.
8.3. Досрочное расторжение Договора во внесудебном порядке допускается по основаниям и в порядке, предусмотренным в п.3.1.2 и по письменному соглашению сторон. 8.4. При возникновении споров по настоящему Договору стороны принимают меры по их регулированию путем переговоров. Срок ответа на любое обращение (заявление, претензию, уведомление и т.д.) - не более 7 дней с момента получения. Любое уведомление, заявление, обращение, претензия (переписка), которое одна сторона направляет другой стороне в соответствии с настоящим Договором, направляется в письменной форме простым почтовым отправлением, факсимильной, электронной связью либо вручается нарочно под расписку. Право выбора способа направления принадлежит направляющей стороне.
Исключение составляют уведомления, указанные в п. 3.1.2 Договора, которые направляется Арендатору заказным письмом по указанному в разделе 9 настоящего Договора адресу, либо по последнему известному Арендодателю адресу, или вручается Арендатору нарочно под расписку. При направлении заказного почтового отправления Сторона считается принявшей отправление в день получения отправления любым лицом, действующим от имени получающей стороны, что подтверждается почтовым уведомлением.
При направлении простого почтового отправления Сторона считается принявшей отправление по истечении 10-и дней со дня регистрации отправления в журнале (в т.ч. электронном) исходящей документации.
В случае факсимильной, электронной передачи - Сторона считается принявшей отправление в день передачи сообщения по факсу и электронному адресу, указанным стороной в разделе 9 настоящего Договора, при условии отсутствия сообщений ресурсов телефонной и электронной связи о невозможности доставки, но не позднее 3-х рабочих дней с момента направления.
8.5. В случае, если сторона уклоняется (как умышленно, так и без умысла) от приема почтового отправления, либо отсутствует по последнему известному другой стороне адресу, направленная корреспонденция считается принятой стороной-получателем в день ее возврата почтовой службой стороне-отправителю.
8.6. В случае если по истечении срока действия Договора Арендатор продолжает пользоваться земельными участками, а Арендодатель не возражает, Договор считается продленным на неопределенный срок. В данном случае каждая сторона вправе в любое время отказаться от Договора, предупредив об этом другую сторону за 60 дней.
8.7. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых: один - Арендодателю, второй - Арендатору, третий - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. Приложения:
1. Кадастровый паспорт земельного участка.
2. Акт приема-передачи земельного участка.
3. Протокол о результатах аукциона от "___"__________ 20__ г.
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
АрендодательУправление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской РеспубликиЧувашская Республика, город Новочебоксарск, ул. Винокурова, 14
телефон: 73-02-92, 73-29-80Начальник управления имуществом г. Новочебоксарска _______________ А.Я. КадеевАрендаторЮридический адрес:
Расчетный счет №
ИНН /КПП
К/счет
БИК
Директор _______________________________
(подпись) АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
земельного участка
г. Новочебоксарск "___"__________ 20___ г. Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице Кадеева Анатолия Яковлевича, начальника Управления, действующего на основании Положения об Управлении имуществом г. Новочебоксарска, с одной стороны, и ___________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора ______________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. В соответствии с договором № ____ аренды земельного участка города Новочебоксарска от "___"____________20___ г. Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок площадью 0,6830 га из земель населенного пункта города Новочебоксарска, имеющий кадастровый номер 21:02:010504:67, расположенный по ул. Строителей, 16А, в качественном состоянии, соответствующем условиям указанного Договора, предоставленный для строительства многоквартирного жилого дома. 2. Претензий по передаваемому земельному участку у Арендатора к Арендодателю не имеется.
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Передал арендодатель:
Управление имущественных и земельных отношений администрации города Новочебоксарска Чувашской Республики
Чувашская Республика, г. Новочебоксарск, ул. Винокурова, 14, тел: 73-02-92, 73-29-80
Начальник Управления имуществом г. Новочебоксарска _______________________ А.Я. Кадеев
(подпись)
М.П.
Принял арендатор:
Приложение № 3
Проект
ДОГОВОР № 1
ПОДРЯДА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ
г. Новочебоксарск "___ " ___________ 2012 г.
ЖСК "Заря" именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице председателя Сабурова Андрея Олеговича, действующего на основании Устава с одной стороны, и __________________________, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице директора ________________________________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется своими и привлеченными силами выполнить весь комплекс работ по строительству 10-ти этажного жилого дома с квартирами гостиничного типа со встроенными предприятиями обслуживания в III мкр. Западного жилого района по ул. Советская, поз.17 А в соответствии с проектной (технической) документацией, которая является неотъемлемой частью настоящего договора, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную договором цену.
1.2. Работы, не предусмотренные настоящим договором, оформляются дополнительным соглашением.
1.3. 2. СТОИМОСТЬ ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА
2.1. Стоимость поручаемых Подрядчику работ по настоящему Договору подряда согласно сводному сметному расчету стоимости строительства составляет 22 760 910 (двадцать два миллиона семьсот шестьдесят тысяч девятьсот десять) руб. Методика определения договорной цены, принятая Заказчиком и Подрядчиком при заключении Договора, в одностороннем порядке изменению не подлежит.
2.2. Объем и стоимость работ, составляющих предмет настоящего Договора, согласовываются Заказчиком и прилагаются к Договору и являются его неотъемлемой частью. Методика определения договорной цены, принятая Заказчиком и Подрядчиком при заключении Договора, в одностороннем порядке изменению не подлежит.
2.3. В случае изменения объемов и технологии производства работ Заказчик оплачивает Подрядчику выполненные объемы работ на основании справки КС-3.
2.4. Дополнительные затраты, возникшие у Подрядчика в связи с исправлением ошибок и изменений в проекте и согласованные Заказчиком, оплачиваются сверх стоимости, определенной в договорной цене.
3. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ И ПЛАТЕЖЕЙ
3.1. Заказчик берет на себя обязанность финансировать выполнение строительно-монтажных работ.
3.2. Выполненные работы оформляются Подрядчиком по фактическим затратам на основании справок по ф.КС-2 и ф.КС-3. Подрядчик предъявляет Заказчику ф.КС-2 до ___-го числа и ф.КС-3 до ____-го числа отчетного месяца.
3.3. Оплата выполненных Подрядчиком работ производится Заказчиком на расчетный счет, указанный Подрядчиком в размере 50 % от стоимости выполненных работ в период строительства. Оставшиеся 50 % оплачиваются в течение 5 рабочих дней после завершения полного комплекса всех работ и подписания соответствующих документов.
4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
4.1. Начало производства работ по настоящему договору - с момента подписания договора, окончание - июнь 2012 г.
При нарушении Заказчиком п.3, п.6 настоящего договора Подрядчик вправе приостановить выполнение работ на период просрочки обязательств Заказчика. При этом срок окончания работ продлевается на общее время простоя.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА
5.1. Подрядчик обязуется в соответствии с действующими нормативными документами в области строительства на территории РФ и выданной в производство работ утвержденной проектно-сметной документации обеспечить надлежащее качество электромонтажных работ.
5.2. По требованию Заказчика при подписании справки по форме КС-3 Подрядчик предъявляет счета на материалы, накладные на механизмы и другие документы.
5.3. При производстве строительно-монтажных работ Подрядчик несет ответственность за состояние пожарной безопасности и охраны труда на производимом им участке работ.
5.4. С момента начала работ и до их завершения Подрядчик ведет журнал производства работ, в котором отражается их ход, а также все факты и обстоятельства, имеющие большое значение во взаимоотношениях Заказчика и Подрядчика.
5.5. Подрядчик обязуется поставить на объект всю технику, необходимую для выполнения работ, и в 10-ти дневный срок после подписания акта о приемке законченных работ вывезти принадлежащее ему имущество.
5.6. Подрядчик устранит за свой счет дефекты работ, выявленные в процессе их производства, а также дефекты, выявленные в гарантийный срок, допущенные по вине Подрядчика, руководствуясь статьями Гражданского Кодекса РФ.
5.7. Информирует Заказчика о готовности к приемке скрытых работ, приемка которых оформляется промежуточным актом, ведет, оформляет и передает Заказчику в установленном порядке исполнительную техническую документацию, ведение которой согласно СНиП возложено на Подрядчика.
5.8. Подрядчик осуществит поставку материалов в соответствии ГОСТ и ТУ. Материалы поставки Заказчика передаются Подрядчику на давальческой основе.
5.9. Обеспечивает выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды.
5.10. Обязуется осуществлять эксплуатацию электрофицированного и механизированного инструмента в соответствии с требованиями ГОСТ 12.3.033.84, СНиП 3.01.01.-85.
5.11. При исполнении настоящего Договора Подрядчик обязуется руководствоваться при исполнении своих обязанностей "Основами законодательства Российской Федерации об охране труда", Законами Чувашской Республики об охране труда и СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда строительства".
5.12. Согласовать с Заказчиком да начала производства работ график производства работ, с указанием сроков выполнения работ.
6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКА
6.1. Заказчик за 10 дней до начала работ выдает Подрядчику согласованную и утвержденную в установленном порядке проектно-сметную документацию, ордер на производство работ.
6.2. Заказчик до начала работ указывает Подрядчику точку подключения энергоресурсов на период строительства, определяет транспортную схему.
6.3. В случае выявления необходимости выполнения дополнительных работ, связанных с изменением документации или по требованию Заказчика или инспектирующих организаций, оплата производится по дополнительным сметам по принятой методике. Заказчик решает все вопросы, возникшие в ходе строительства, в сроки, обеспечивающие Подрядчику непрерывное производство работ.
6.4. Заказчик обеспечивает Подрядчика в потребном количестве электроэнергией по сметным нормам в текущих ценах, без предъявления затрат Подрядчику, при расходе свыше сметных нормативов по вине Подрядчика, затраты возмещает Подрядчик. За отопление бытовых помещений Подрядчика оплату производит Подрядчик Заказчику.
6.5. Заказчик обязуется производить охрану в нерабочее время на период производства работ.
6.6. Подрядчик осуществляет приемку, разгрузку на приобъектном складе, складирование и хранение всех материалов, необходимых для выполнения этого вида работ на период строительства.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по Договору виновная сторона уплачивает другой неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования СБ России за каждый день просрочки.
7.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему Договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Все споры или разногласия, возникшие между сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.
8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленном законодательством порядке.
9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И ДОПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА
9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.
9.2. Досрочное расторжение Договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.
9.3. Заказчик вправе расторгнуть Договор в следующих случаях:
- задержка Подрядчиком хода строительства по его вине, когда срок окончания работ, установленный в Договоре, увеличивается более чем на месяц;
- снижение качества работ, предусмотренных проектом, в результате нарушения Подрядчиком условий Договора.
9.4. При расторжении Договора по совместному решению Заказчика и Подрядчика, незавершенное строительство передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определенном ими совместно.
9.5. Сторона, решившая расторгнуть Договор, направляет письменное уведомление другой стороне.
10. ГАРАНТИИ
10.1. Срок гарантии выполненных работ устанавливается продолжительностью 60 месяцев с момента подписания сторонами акта о приемке всех видов работ по данному объекту. 10.2. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся дефекты или недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, гарантийный срок продлевается на период устранения дефектов или недостатков. Устранение их осуществляет Подрядчик за свой счет.
10.3. Наличие дефектов, обнаруженных в период гарантийной эксплуатации, и сроки их устранения фиксируются двухсторонним актом, оформленным обеими сторонами, при необходимости с привлечением компетентной комиссии.
10.4. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, включая оборудование, Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.
10.5. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную документацию на электромонтажные работы никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.
11. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
11.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.
11.2. Любые изменения и дополнения, влияющие на сроки и стоимость исполнения работ, оформляются дополнительным соглашением.
11.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются нормами законодательства РФ и ЧР.
11.4. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему договору являются его неотъемлемой частью.
11.5. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
10.ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
ЗАКАЗЧИК: ПОДРЯДЧИК:
ЖСК "Заря" Председатель ЖСК "Заря": ________________________ М.П. 
Автор
atner
atner950   документов Отправить письмо
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
313
Размер файла
262 Кб
Теги
aukzion_stroitelei_, 16а
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа