close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

СЕРГИЕВ ПОСАД Flora КЗ кт тх мжд 01 ПДФ

код для вставкиСкачать
Проект: Комплексная застройка микрорайона г. Сергиев Посад, поселок Гражданский (территория бывшего питомника плодовых деревьев)
ПАСПОРТ ПРОЕКТА: Проект: Комплексная застройка микрорайона г. Сергиев Посад, поселок Гражданский (территория бывшего питомника плодовых деревьев)
Основные характеристики
Комплексная жилая застройка в составе: индивидуальные 5-7-9-10 этажные дома с высотными акцентами в 12 этажей.
Общее количество парковочных маш/мест – 526;
Объекты соцкультбыта: - 1 здание детских дошкольных учреждений с суммарным числом мест 270;
- 1 школа на 900 учащихся;
Потребности в инженерных нагрузках:
Водопровод на хозяйственные нужды: м3/сут.
Канализационные стоки: м3/сут.
Электроснабжение (установленная мощность) кВт.
Количество телефонных номеров:3 300 шт
Основные участники:Календарный график производства работ по объекту
Застройщик
Генеральный подрядчик
П
- Культурно-досуговый центр с торгово-офисными помещениями - 3200 м
2
; - Спортивный городок; - Магазин смешанной торговли с кафе на 20 посадочных мест
Количество
телефонных
номеров:
3
300
шт
Количество радиоточек: 3 300 шт.
Тепловая нагрузка: 54,434 Гкал/час.
не определен
не определен
д
П
роектировщи
к
Технический заказчик
Начало проекта
Завершение проекта
Срок реализации проекта, лет
Земельный участок
не опре
д
еле
н
не определен
Сентябрь 2010
Май 2016
5,7
Площадь земельного участка, м
2
Целевое использование участка (комплексная застройка, строительство жилого дома и т.д.)
Землепользователь (вид собственности)
Срок аренды
Обременения
460 000
Комплексная застройка микрорайона (земли поселений, требуется перевод земельного участка под строительство жилья)
Земельный участок в собственности
нет
нет
Проект планировки территории (включая проект межевания территории)
Архитектурно-планировочные решения График ввода площадей
Наименование Значение Показатели 2011 год 2012 год 2013 год 2014 год 2015 год 2016 год Всего
Количество корпусов (зданий) Полезная площадь, м2, в т.ч.0 49 820 37 700 131 930 127 550 0 347 000
Этажность
0 10 700 11 300 0 0 0
22 000
79
от 2 до 12 этажей
разрабатывается Застройщиком до 01.03.2011 г.
Индивидуальный жилой коттедж с участком
Технология, конструктивные элементы
0 9 600 18 600 0 0 0
28 200
Общая площадь зданий, м2
0 10 368 2 592 0 0 0
12 960
Полезная площадь, м2, в т.ч.
0 19 152 4 788 131 480 126 160 0
281 580
общая площадь квартир, м
2
0 0 420 450 1 390 0
2 260
пло
щ
а
д
ь о
ф
исных поме
щ
ений
,
м
2
пло
щ
а
д
ь то
р
говых поме
щ
ений
,
м
2
пло
щ
а
д
ь па
р
ковочных мест
,
м
2
Коэффициент выхода полезной площади
кирпичные, монолитно-кирпичные, крупно-блочные дома
347 000
344 740
-
2 260
-
81%
430 925
Блок 4-х квартирных 2-х эт. таунхаусов, тип 1
Блок 6-ти квартирных 2-х эт. таунхаусов, тип 2
Многоэтажные жилые дома
Встроенно-пристроенные помещения - ВПП
16 000
График реализации площадей по проекту
Коэффициент
выхода
полезной
площади
Количество квартир, в т.ч.
100%
1-но комнатных
40%
2-х комнатных
36%
3-х комнатных
14%
более 3-х комнат
10%
- 1 здание детских дошкольных учреждений с суммарным числом мест 270;
1 школа на 900 учащихся;
81%
3 304
1 334
1 186
464
321
8 000
10 000
12 000
14 000
л
изация, кв.м
жилые площади коттеджей
жилые площади таунхаусов, тип 1
жилые площади таунхаусов, тип 2
жилые площади многоквартирных домов
Объекты социального назначения
Инженерно-техническое обеспечение
Вынос сетей
П й
нет
- 1
школа
на
擄
учащихся;
- Культурно-досуговый центр с торгово-офисными помещениями - 3200 м2; - Спортивный городок; - Магазин смешанной торговли с кафе на 20 посадочных мест.
0
2 000
4 000
6 000
ежемесячная реа
л
коммерческие площади
П
одведение коммуникаци
й
к границам земельного участка
Плата за подключение
Экономические показатели проекта
на
Вложено в проект, руб. 01.09.2010
Стоимость проекта
руб
Евро
︰
нет
не определена
0
сен. 10
мар. 11
сен. 11
мар. 12
сен. 12
мар. 13
сен. 13
мар. 14
сен. 14
мар. 15
сен. 15
мар. 16
6 000
График привлечения средств по Проекту
Заемные средства нарастающимитогомс учетом выплат основного долга
Стоимость
проекта
руб
Евро
Общая стоимость проекта, в т.ч.12 220 617 291 313 349 161 400 675 977
Инвестиции в земельный участок 585 000 000 15 000 000 19 180 328
Проектирование 105 835 000 2 713 718 3 470 000
Справочно: Подготовка территории
423 340 000 10 854 872 13 880 000
Строительство 11 207 657 800 287 375 841 367 464 190
Справочно: Оформление в собственность
52 050 000 1 334 615 1 706 557
Операционные расходы 322 124 491 8 259 602 10 561 459
Об
щ
ая вы
ру
чка п
р
оекта 16 106 224 530 412 980 116 528 072 935
2 000
3 000
4 000
5 000
рублей
Миллионы
Заемные
средства
нарастающим
итогом
с
учетом
выплат
основного
долга
Инвестиционные средства Акционеров
Инвестиционный кредит Банка
Операционный займы Акционеров
щ ру р
Денежные средства на конец проекта 4 179 111 364 107 156 702 137 020 045
Финансирование проекта, в т.ч.13 016 652 756 333 760 327 426 775 500
Кредиты Банка в "пике" кредитования 7 844 532 004 201 141 846 257 197 771
Средства Акционеров 1 189 689 338 30 504 855 39 006 208
Выручка от продаж 3 982 431 414 102 113 626 130 571 522
Срок привлечения кредитов Банка, мес.
38
0
1 000
2
000
?-???&?
10
дек 10
ма
р 11
ию
н 11
сен 11
дек 11
ма
р 12
ию
н 12
сен 12
дек 12
ма
р 13
ию
н 13
сен 13
дек 13
ма
р 14
ию
н 14
сен 14
дек 14
ма
р 15
ию
н 15
сен 15
дек 15
ма
р 16
месяц проекта
Г ф
NPV
?¿? ?§?4
NPV
?¿
Начало кредитования
сен. 2011
Конец кредитования
ноя. 2014
Сумма процентов по кредитам Банка 796 035 465 20 411 166 26 099 523
Источники погашения процентов:796 035 465 20 411 166 26 099 523
займы Акционеров или вклад в УК 95 192 976 2 440 846
3 121 081
выручка от продаж 700 842 489 17 970 320
22 978 442
Срок привлечения займов, мес.
Сумма процентов по займам
蘆 162 517
12
3 000
4 000
5 000
рублей
ы
Г
ра
ф
ик NPV
??*?(?
?¿
?,?(???!?/?1??-?/?,?(???/???#?=?-?/?????
? ??????1?8???/???
?4???&???&?-???,?(?????&???A
2 000
3 000
4 000
рублей
л
лионы
Г
ра
ф
ик NPV
??*?(?
?¿
?,?(???!?/?1??-?/?,?(???/???#?=?-?/??????-??1?8???/?(?%?
?4???&???&?-???,?(?????&???A
NPV
NPV дисконтированный
NPV
???#?A?¤?!?6???(?&???,?(??
Сумма
процентов
по
займам
蘆
162
517
Интегральные показатели проекта
без учета финансирования
NPV 3 885 607 240 99 630 955 127 396 959
NPV дисконтированный 2 347 158 810 60 183 559 76 956 027
IRR
с учетом финансирования
37,77%
0
1 000
2 000
е
н.10
е
к.10
а
р.11
ю
н.11
е
н.11
е
к.11
а
р.12
ю
н.12
е
н.12
е
к.12
а
р.13
ю
н.13
е
н.13
е
к.13
а
р.14
ю
н.14
е
н.14
е
к.14
а
р.15
ю
н.15
е
н.15
е
к.15
а
р.16
Миллион
ы
‐1 000
0
1 000
сен.10
ноя.10
янв.11
мар.11
май.11
июл.11
сен.11
ноя.11
янв.12
мар.12
май.12
июл.12
сен.12
ноя.12
янв.13
мар.13
май.13
июл.13
сен.13
ноя.13
янв.14
мар.14
май.14
июл.14
сен.14
ноя.14
янв.15
мар.15
май.15
июл.15
сен.15
ноя.15
янв.16
мар.16
май.16
Ми
л
NPV
для
Акционеров
NPV для Акционеров дисконтированный
NPV 3 084 615 002 79 092 692 101 134 918
NPV дисконтированный 1 701 973 609 43 640 349 55 802 413
IRR
для Акционеров
NPV 3 089 571 775 79 219 789 101 297 435
NPV дисконтированный 1 749 557 248 44 860 442 57 362 533
IRR
28,74%
34
,
16%
‐3 000
‐2 000
‐1 000
с
е
д
е
м
а
и
ю
с
е
д
е
м
а
и
ю
с
е
д
е
м
а
и
ю
с
е
д
е
м
а
и
ю
с
е
д
е
м
а
и
ю
с
е
д
е
м
а
месяц
NPV
NPV дисконтированный
‐3 000
‐2 000
месяц
,
Пр
оект: Комплексная заст
р
ойка мик
р
о
р
айона г. Се
р
гиев Посад, поселок Г
р
ажданский (территория бывшего питомника плодовых деревьев)
Исходные данные по проекту Налоговое окружение Проекта
Справочно:
Распределение квартир многоэтажных домов по комнатам
Дата начала проекта сен. 2010 30,50 8,00%
Налоговое окружение Проекта:
Ставка
Коэффициент использования в расчетах
Срок проекта, лет 5,7 39,00
НДС
18,00% 0%
1-комн.2-комн.3-комн.4-комн.
Дата окончания проекта май. 2016 1,28
Налог на имущество
2,20% 0%
2 964 281 580 95
45,00% 40,00% 12,00% 3,00%
Налог на прибыль
20,00% 100%
min
160 945 54 40 60 80 90
Общая площадь земельного участка, м
Земельный налог
0,00% 0%
max
190 585 64 50 70 90 100
Количество комнат
Кол-во квартир, всего
Прогнозный курс $, руб./$:
Прогнозный курс Евро, руб./Евро:
Соотношение, Евро/$:
Общая жилая площадь, м
2
Средняя площадь квартиры, м
2
Ставка дисконтирования, %
Стоимость земельного участка Цена реализации площадей Распределение площадей по очередям строительства
Наименование показателя Евро $ руб.Наименование показателя
Евро/м
2
$/м
2
руб./м
2
I очередь II очередь III очередь IV очередь V очередь VI очередь VII очередь ИТОГО
Стоимость приобретения земельного участка:
15 000 000 19 180 328 585 000 000
33 42 1 272
10 500,0 11 500,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 22 000,0
Задаток = 0,1
1 500 000 1 918 033 58 500 000
1 538 1 967 60 000
6 600,0 21 600,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 28 200,0
Цена 1 м
2
земельного участка
Наименование показателя
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
Блок 4-х квартирных 2-х эт. таунхаусов, тип 1
Блок 6 ти квартирных 2 х эт
Цена реализации площади коттеджей
Цена реализации площади блоков 4 х кв 2 х
Основной платеж = 0,9
13 500 000 17 262 295 526 500 000
1 282 1 639 50 000
12 960,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 0,0 12 960,0
1 179 1 508 46 000
23 940,0 0,0 74 860,0 56 620,0 71 820,0 54 340,0 0,0 281 580,0
1 132 1 447 44 130
420,0 0,0 0,0 450,0 670,0 720,0 0,0 2 260,0
1 667 2 131 65 000
54 420,0 33 100,0 74 860,0 57 070,0 72 490,0 55 060,0 0,0 347 000,0
1 190 1 522 46 416
Средневзвешенная цена реализации
Блок
6
-
ти
квартирных
х
эт
︠
таунхаусов, тип 2
Многоэтажные жилые дома
Цена
реализации
площади
блоков
х
кв
︠
х
эт. таунхаусов тип 1
Цена реализации торговых помещений ВПП
Цена реализации площади блоков 6-ти кв. 2-х эт. таунхаусов тип 2
Цена реализации площадей многоэтажных жилых домов
ВСЕГО:
Встроенно-пристроенные помещения - ВПП
Технико-экономические показатели строительства жилых домов График ввода в эксплуатацию площадей по проект
у
Параметры зданий Параметры квартир Параметры земельных участков
Суммарная стоимость дома/квартиры с з/уч, руб.
кол-во зданий кол-во секций кол-во
площадь квартиры/ дома, м
2
Стоимость квартиры/ дома, руб.
Площадь одного з/у, м
2
Суммарная площадь, м2
Стомость земельного участка, руб.
Общая, руб.
руб. на 1 м
2
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
22 000 44 44 44 500 30 000 000 1 500 66 000 1 907 609 31 907 609 63 815
Блок 4-х квартирных 2-х эт. 1
28 200
11
47
188
150
7 500 000
400
75 200
508 696
8 008 696
53 391
Параметры строительства жилого дома
Полезная продаваемая площадь, всего, м
2
20 000
25 000
30 000
35 000
40 000
ц
ию, кв.м
жилые площади коттеджей
жилые площади таунхаусов, тип 1
жилые площади таунхаусов, тип 2
жилые площади многоквартирных домов
таунхаусов, тип 1
28
200
11
47
188
150
7
500
000
400
75
200
508
696
8
008
696
53
391
Блок 6-ти квартирных 2-х эт. таунхаусов, тип 2
12 960 4 18 108 120 5 520 000 200 21 600 254 348 5 774 348 48 120
Многоэтажные жилые дома 281 580 20 78 2 964 95 4 192 350 0 0 0 4 192 350 44 130
Встроенно-пристроенные помещения - ВПП в многоэтажных домах
2 260 0 0 0 65 000
ИТОГО:347 000 79 187 3 304 162 800
0
5 000
10 000
15 000
сен 10
дек 10
мар 11
июн 11
сен 11
дек 11
мар 12
июн 12
сен 12
дек 12
мар 13
июн 13
сен 13
дек 13
мар 14
июн 14
сен 14
дек 14
мар 15
июн 15
сен 15
дек 15
мар 16
ввод в эксплуата
ц
коммерческие площади
Формирование полной строительной себестоимости Формирование себестоимости проектирования График реализации площадей по проекту
Удельная стоимость Удельная стоимость
руб./м
2
$/м
2
% руб./м2
$/м
2
105 835 000 305 10 0,94% 105 835 000 305 10 100,00%
2 963 380
8 54
0 28
0 03%
2 963 380
8 54
0 28
2 80%
Стоимость проектирования Проектирование:
Стоимость работ База Значение
Общая стоимость, руб.
Наименование работ
П б
П б
Общая стоимость, руб.
%
12 000
14 000
16 000
График реализации площадей по проекту
жилые площади коттеджей
жилые площади таунхаусов, тип 1
2
963
380
8
,
54
0
,
28
0
,
03%
2
963
380
8
,
54
0
,
28
2
,
80%
Проектирование:99 167 395 285,79 9,37 0,88%
211 670 0,61 0,02 0,20%
3 704 225 10,68 0,35 0,03%
2 645 875 7,63 0,25 2,50%
10 583 500 000 30 500 1 000 93,55%
105 835 0,31 0,01 0,10%
Подготовительные строительные работы
% от стоимости СМР
4,00% 423 340 000 1 220 40 3,74%
0 0,00 0,00 0,00%
Общестроительные работы
% от стоимости СМР
93,50% 9 895 572 500 28 518 935 87,47%
105 835 0,31 0,01 0,10%
%от стоимости
Услуги Технического Заказчика на стадии проектирования
прочие работы
Согласование проекта и получение разрешения на строительство:
Инженерно-геологические и геодезические изыскания Стоимость строительно-монтажных работ по субподряду
Прочие работы
П
редпроектные ра
б
оты:
П
редпроектные ра
б
оты:
Сбор исходных данных и ТУ для 2 000
4 000
6 000
8 000
10 000
ежемесячная реализация, кв.м
жилые площади таунхаусов, тип 2
жилые площади многоквартирных домов
коммерческие площади
Сдача объекта в эксплуатацию
%
от
стоимости
СМР
0,50% 52 917 500 153 5 0,47%
99 167 395 285,79 9,37 93,70%
Услуги Технического Заказчика на стадии СМР
% от стоимости СМР
2,00% 211 670 000 610 20 1,87%
98 638 220 284,26 9,32 93,20%
624 157 800 1 799 59 5,52%
211 670 0,61 0,02 0,20%
График капитальных затрат по проекту
Приобретение и монтаж лифтов 600 000 1 200 000 76 800 000 221 7 0,68%
98 426 550 283,65 9,30 93,00%
Количество секций многоэтажных домов более 5 этажей
78 46 800 000 135 4 0,41% 529 175 1,53 0,05 0,50%
Количество секций многоэтажных домов более 10
25
30 000 000
86
3
0 27%
3 704 225
10 68
0 35
3 50%
Общие затраты, не входящие в строительно-
монтажные работы по субподряду
Проектирование:
Проектирование по стадиям "П" и "Р" и согласование:
Архитектурная концепция
Проектирование основных разделов
Услуги Технического заказчика на стадии ПИР
Согласование п
р
оекта и 0
сен. 10
мар. 11
сен. 11
мар. 12
сен. 12
мар. 13
сен. 13
мар. 14
сен. 14
мар. 15
сен. 15
мар. 16
500
600
Миллионы
Приобретение земельного участка
Проектирование
Строительно‐монтажные р
аботы
Количество
секций
многоэтажных
домов
более
этажей
25
30
000
000
86
3
0
,
27%
3
704
225
10
,
68
0
,
35
3
,
50%
Оборудование для вентиляции, монтаж
при необходимости
0 0 0 0,00%
3 545 473 10,22 0,34 3,35%
Крышные котельные
при необходимости
0 0 0 0,00%
158 753 0,46 0,02 0,15%
Наружные сети
% от стоимости СМР
2,02% 213 786 700 616 20 1,89%
Благоустройство
% от стоимости СМР
2,56% 270 937 600 781 26 2,39%
Формирование операционных затрат управляющей компании
Прочие расходы
% от стоимости СМР
0,10% 10 583 500 31 1 0,09%
Зат
р
аты по о
ф
о
р
млению в ру
б./м2 общей 150 00
52 050 000
150
5
0 46%
Удельная стоимость
Общая
Согласование проекта, получение разрешения на строительство, экспертиза проекта
Прочие работы
Разместить график капитальных затрат или что-то еще
р
получение разрешения на 200
300
400
ежемесячная реализация, кв.м
р
Капитальные затраты, всего
Общестроительныеработы
СМР 1‐о1 очереди
СМР 2‐о1 очереди
СМР 3‐й очереди
СМР 4‐1 очереди
р ф р
собственность (БТИ, пошлина)
ру
жилой площади
150
,
00
52
050
000
150
5
0
,
46%
Удельная
стоимость
11 207 657 800 32 299 1 059 99,06%
руб./м
2
$/м
2
11 313 492 800 32 604 1 069 100,00%
% от стоимости СМР
1,00%
105 835 000 305 10
11 898 492 800
% выручки от реализации
2,00%
322 124 491 928 30
Параметрыфинансовой деятельности по проекту
Строительная стоимость с земельным участком
ЗначениеСтоимость работ
Общая
стоимость
, руб.
Суммарная (полная) строительная стоимость
Строительная себестоимость
Затраты на управление проектом
Коммерческие расходы (позиционирование, База
0
100
сен. 10
мар. 11
сен. 11
мар. 12
сен. 12
мар. 13
сен. 13
мар. 14
сен. 14
мар. 15
сен. 15
мар. 16
Параметры
финансовой
деятельности
по
проекту
0.Инвестиционная емкость проекта руб.
11 898 492 800
$
390 114 518
1.Инвестиционные средства Акционеров:
Очередь выплат по займам:3 очередь Соотношение вложенных средств:
1.1. Срок привлечения средств, мес.69
Кредит Банка 70%
1.2. Ставка по средствам (в случае займа), % годовых 0,00%
Собственные с
р
едства:30%
1.3. Сумма привлекаемых средств руб.1 094 496 362 Собственные средства как вклад в Уставный капитал 0 0 -"да"; 1 - "нет"
в "пике" финансирования, то же в $ 35 885 127
Собственные средства как возвратные займы 0 1 -"да"; 0 - "нет"
1.4. Сумма выплачиваемых процентов (в случае зай руб.0
5 000
6 000
рублей
График привлечения средств по Проекту
Заемные средства нарастающим итогом с учетом выплат основного долга
Инвестиционные средства Акционеров
то же в $
0
1.5. Процентное отношение к общему финансированию, % 9,20%
2.Инвестиционный кредит Банка:Условия кредитования:
Очередь выплат по кредитам:1 очередь
рыночная цена коттеджей 60 000
1.1. Срок привлечения заемных средств, мес.38
рыночная цена таунхаусов, тип 1 50 000
1.2. Ставка по заемным средствам, % годовых 13,50%
рыночная цена таунхаусов, тип 2 46 000
1.3. Сумма привлекаемых заемных средств руб.3 951 376 034
рыночная цена квартир мноэтажных домов 44 130
в "пике" кредитования, то же в $ 129 553 313 рыночная цена ВПП 65 000
1.4. Сумма выплачиваемых процентов руб.796 035 465 залоговый коэффициент 0,7
то же в $
26 099 523
залоговая ц
ена котте
д
жей 42 000
2 000
3 000
4 000
Миллионы
Инвестиционный кредит Банка
Операционный займы Акционеров
$
ц д
1.5. Процентное отношение к заемным средствам, % 65,93%
залоговая цена таунхаусов, тип 1 35 000
залоговая цена таунхаусов, тип 2 32 200
3.Операционный займ Акционеров для обслуживания процентов по кредиту Банка:
залоговая цена квартир мноэтажных домов 30 891
Очередь выплат по займам:2 очередь
залоговая цена ВПП 45 500
1.1. Срок привлечения заемных средств, мес.12 Расчет максимальной суммы кредита Банка:
1.2. Ставка по заемным
средствам, %одовых 12,00% % под залог 80%
1.3. Сумма привлекаемых заемных средств руб.48 418 793 залоговая стоимость###########
в "пике" кредитования, то же в $ 1 587 501
максимальная сумма кредита###########
1.4. Сумма выплачиваемых процентов руб.4 956 773
% за открытие кредитной линии
0,5%
то же в $
162 517
% вложения собственных средств на начало кредитования
7%
1 5 Процентное отношение к заемным средствам %
0 80%
0
1 000
сен 10
дек 10
мар 11
июн 11
сен 11
дек 11
мар 12
июн 12
сен 12
дек 12
мар 13
июн 13
сен 13
дек 13
мар 14
июн 14
сен 14
дек 14
мар 15
июн 15
сен 15
дек 15
мар 16
месяц проекта
1
.
5
. Процентное
отношение
к
заемным
средствам
ﰠ
Интегральные показатели проекта График NPV проекту строительства с учетом финансирования (учет оттока средств по процентам кредита Банка)
IRR, %
NPV без дисконтирования = Cash-Flow (ставка дисконтирования = 0)
Доход
на 1 м
2
полезной площади
NPV дисконтированный Срок окупаемости, мес.
$ руб.$/м2 $ руб.простой
дисконтирова
нный
4 000
График NPV по Проекту строительства с учетом финансирования
Без учета финансирования:
37,77% 127 396 959 3 885 607 240 367,14 76 956 027 2 347 158 810 52 54
С учетом финансирования:
28,74% 101 134 918 3 084 615 002 291,46 55 802 413 1 701 973 609 54 56
Для Акционеров:
34,16% 101 297 435 3 089 571 775 291,92 57 362 533 1 749 557 248 66 66
График NPV по проекту строительства без учета финансирования (проект в целом)
График
NPV
по Проекту строительства без учета финансирования
1 000
2 000
3 000
рублей
Миллионы
NPV
NPV дисконтированный
NPV для Акционеров
NPV для Акционеров дисконтированный
‐1 000
0
1 000
2 000
3 000
4 000
5 000
сен.10
дек.10
м
ар.11
и
юн.11
сен.11
дек.11
м
ар.12
и
юн.12
сен.12
дек.12
м
ар.13
и
юн.13
сен.13
дек.13
м
ар.14
и
юн.14
сен.14
дек.14
м
ар.15
и
юн.15
сен.15
дек.15
м
ар.16
рублей
Миллионы
График
NPV
?
?*?(
?
?¿?,?(???!?/?1
?
?-?/?,?(???/???#?=?-?/????
?
? ????
?
?1?8???/??
?
?4???&???&?-???,?(?????&???A
NPV
NPV дисконтированный
‐2 000
‐1 000
0
сен.10
ноя.10
янв.11
мар.11
май.11
июл.11
сен.11
ноя.11
янв.12
мар.12
май.12
июл.12
сен.12
ноя.12
янв.13
мар.13
май.13
июл.13
сен.13
ноя.13
янв.14
мар.14
май.14
июл.14
сен.14
ноя.14
янв.15
мар.15
май.15
июл.15
сен.15
ноя.15
янв.16
мар.16
май.16
‐3 000
‐2 000
м
и
м
и
м
и
м
и
м
и
м
месяц
‐3 000
месяц
Технико-экономические показатели жилого фонда
Сроки строительства Параметры строительства Параметры квартир
Параметры здания
Этажность секций
45% 40% 12% 3%
Манс
арда
1 2 3 4 5 6 7
20% 2,5 12 400
1-комн.2-комн.3-комн.4-комн.
1 2 3 4 5 6 7 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 27
1 - 44
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
44 44 500 22 000 - июл.11 24 июл.13
1 - 2 очередь
44 44
есть
2 27 500 11 000 132 000 66 000 44 0 0 0 44 22 000
0
1 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
2 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
3 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
4 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
5 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
6 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
7 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
8 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
9 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
10 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
11 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
12 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
13 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
14 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
15 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
16 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
17 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
18 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
19 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
20 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
21 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
22 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
23 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
24 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
25 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
26 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
27 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
28 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
29 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
30 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
31 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
32 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
33 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
34 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
35 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
36 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
37 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
янв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
38 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
я
нв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
39 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500 июл.11 18
я
нв.13
1
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
40 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18 июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
41 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
42 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
43 индивид
у
альный коттед
ж
1 1 500 500
я
нв.12 18
июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
44
индивидуальный коттедж 1 1 500 500 янв.12 18 июл.13
2
1 1 есть 2 625 250 3 000 1 500 1 1 500 0
45 - 91
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-х, 5-
ти секционных) таунхаусов, тип 1
47 188 150 28 200 июл.11 24 июл.13
1 - 2 очередь
11 47
есть
2 35 250 14 100 169 200 75 200 188 0 0 0 188 28 200
0
45
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
46
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
47
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
48
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
49
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
50
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
51
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
52
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
53
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
54
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
55
та
у
нха
у
с 3-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
56
та
у
нха
у
с 3-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
57
та
у
нха
у
с 3-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
58
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
59
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
60
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
61
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
62
та
у
нха
у
с 6-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
63
та
у
нха
у
с 6-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
64
та
у
нха
у
с 6-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
65
та
у
нха
у
с 6-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
66
та
у
нха
у
с 6-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
67
та
у
нха
у
с 6-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
68
та
у
нха
у
с 3-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
69
та
у
нха
у
с 3-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
70
та
у
нха
у
с 3-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
71
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
72
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
73
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
74
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
75
та
у
нха
у
с 6-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
76
та
у
нха
у
с 6-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
77
та
у
нха
у
с 6-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
78
та
у
нха
у
с 6-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
79
та
у
нха
у
с 6-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
80
та
у
нха
у
с 6-ти сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
81
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
82
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
83
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
84
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
85
та
у
нха
у
с 3-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
86
та
у
нха
у
с 3-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
87
та
у
нха
у
с 3-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
88
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
89
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
90
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
91
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 4 150 600
92 - 109
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 2
18 108 120 12 960 июл.11 18 янв.13
1 - 1 очередь
4 18
есть
16 200 6 480 77 760 0 108 0 0 108 0 12 960
0
92
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
93
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
94
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
95
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
96
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
97
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
98
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
99
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
100
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
101
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
102
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
103
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
104
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
105
та
у
нха
у
с 5-ти сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
106
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
107
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
108
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
109
та
у
нха
у
с 4-х сек
ц
ионны
й
1 6 120 720
110 - 129
Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями - ВПП
20 2 964 95 281 580 2 260 июл.11 47 июн.15
1 - 6 очередь
20 78
нет
351 975 10 806 1 055 925 0 2 964 1 334 1 186 356 89 281 580
2 260
110
5-7-этажный 4-х секционный жилой дом с ВПП общественного назначения
1 96 95 9 120 420 июл.11 18 янв.13 1 1 4 нет 7 5 5 7 11 400 475 34 200 нет 96 43 38 12 3 9 120
420
111
7-9-этажный 5-секционный жилой дом
1 156 95 14 820 июл.11 18 янв.13 1 1 5 нет 7 9 9 7 7 18 525 475 55 575 нет 156 70 62 19 5 14 820
0
112
9-10-этажный 5-секционный жилой дом
1 188 95 17 860 июл.13 18 янв.15 5 1 5 нет 9 10 9 9 10 22 325 475 66 975 нет 188 85 75 23 6 17 860
0
113
9-10-этажный 5-секционный жилой дом
1 188 95 17 860 июл.13 18 янв.15 5 1 5 нет 10 9 9 10 9 22 325 475 66 975 нет
188 85 75 23 6 17 860
0
114
9-10-этажный 7-секционный жилой дом с ВПП общественного назначения
1 260 95 24 700 450 янв.13 18 июл.14 4 1 7 нет 9 10 9 9 10 9 9 30 875 475 92 625 нет 260 117 104 31 8 24 700
450
115
9-10-этажный 4-секционный жилой дом с ВПП общественного назначения
1 148 95 14 060 670 июл.13 18 янв.15 5 1 4 нет 10 9 9 9 17 575 475 52 725 нет 148 67 59 18 4 14 060
670
116
9-10-этажный 4-секционный жилой дом
1 148 95 14 060 июл.13 18 янв.15 5 1 4 нет 9 10 9 9 17 575 475 52 725 нет 148 67 59 18 4 14 060
0
117
12-этажный 1-секционный жилой дом-башня
1
84 95 7 980 июл.13 18 янв.15 5 1 1 нет 12 9 975 831 29 925 нет 84 38 34 10 3 7 980
0
118
12-этажный 1-секционный жилой дом-башня
1 84 95 7 980 июл.12 18 янв.14 3 1 1 нет 12 9 975 831 29 925 нет 84 38 34 10 3 7 980
0
119
7-9-10-этажный 4-секционный жилой дом
1 140 95 13 300 июл.12 18 янв.14 3 1 4 нет 10 9 9 7 16 625 475 49 875 нет 140 63 56 17 4 13 300
0
120
7-9-10-этажный 4-секционный жилой дом
1 140 95 13 300 июл.12 18 янв.14 3 1 4 нет 7 9 10 9 16 625 475 49 875 нет 140 63 56 17 4 13 300
0
121
7-9-10-этажный 6-секционный жилой дом
1 212 95 20 140 июл.12 18 янв.14 3
1 6 нет 9 9 10 9 9 7 25 175 475 75 525 нет 212 95 85 25 6 20 140
0
122
10-этажный 1-секционный жилой дом-башня
1 60 95 5 700 июл.12 18 янв.14 3 1 1 нет 10 7 125 713 21 375 нет 60 27 24 7 2 5 700
0
123
9-10-этажный 4-секционный жилой дом
1 152 95 14 440 июл.12 18 янв.14 3 1 4 нет 10 10 9 9 18 050 475 54 150 нет 152 68 61 18 5 14 440
0
124
9-10-этажный 4-секционный жилой дом
1 152 95 14 440 янв.14 17 июн.15 6 1 4 нет 9 9 10 10 18 050 475 54 150 нет 152 68 61 18 5 14 440
0
125
9-10-этажный 4-секционный жилой дом
1 148 95 14 060 янв.14 17 июн.15 6 1 4 нет 10 9 9 9 17 575 475 52 725 нет 148 67 59 18 4 14 060
0
126
9-10-этажный 5-секционный жилой дом
1 188 95 17 860 янв.14 17 июн.15 6 1 5 нет 9 9 9 10 10 22 325 475 66 975 нет 188 85 75 23 6 17 860
0
127
9-10-этажный 5-секционный жилой дом
1 188 95 17 860 янв.13 18 июл.14 4 1 5 нет 9 10 9 9 10 22 325 475 66 975 нет 188 85 75 23 6 17 860
0
128
9-10-этажный 4-секционный жилой дом
1 148 95 14 060 янв.13 18 июл.14 4 1 4 нет 9 9 10 9 17 575 475 52 725 нет 148 67 59 18 4 14 060
0
129
12-этажный 1-секционный жилой дом-башня с ВПП общественного назначения
1 84 95 7 980 720 янв.14 17 июн.15 6 1 1 нет 12 9 975 831 29 925 нет 84 38 34 10 3 7 980
720
ИТОГО:129 3 304 344 740 2 260
июл.11
47
июн.15
79 187 430 925 42 386 1 434 885 141 200 3 304 1 334 1 186 464 321 344 740 2 260
Технико-экономические показатели зданий общественного назначения Статистические показатели
№ на генплане
Тип постройки
Кол-во зданий
№ п/п
1 2 3 1
130 Средняя школа на 900 учащихся 1 1
131 Спортивный городок 1 2
132 Детский сад на 270 мест 1 3
133
Культурно-досуговый центр
с торгово-офисными помещениями
1 4
134
Магазин смешанной торговли
с кафе на 20 мест
1 5
ИТОГО:5
6
Единица измерения
3
Количественное значение показателя
4
га
человек
м
2
м
2
/чел
м
2
/га
чел/га
46,0
8 260
344 740
42
7 494
180
2 88024 243 600 1 440 17 280 0
июл.11 18 янв.13
1
1 4 есть 2 2 2 2
30 3 6001 800 21 600 0 302 2 4 5005 есть 2 2 2
июл.11 18 янв.13
1
1
2 88024 243 600 1 440 17 280 0
июл.11 18 янв.13
1
1 4 есть 2 2 2 2
30 3 6001 800 21 600 0 302 2 4 5005 есть 2 2 2
июл.11 18 янв.13
1
1
16 2 400 01 200 14 400 6 400 163 0004 есть 2 2 2
14 400 6 4001 4
1
1
012 12 1 8002 250 900 10 800 4 800
2
3 000 0
июл.11 18 янв.13
1
1 3 есть 2 2 2
16 2 4001 200есть 2 2 2
024 244 500 1 800 21 600 9 600 3 600
162
0
янв.12 18 июл.13
2
1 6 есть 2 2 2 2 2 2
16 2 4001 200 14 400 6 400 16
0
янв.12 18 июл.13
2
1 4 есть 2 2 2 2 3 000
12 1 8004 800 122 250 900 10 800
0
янв.12 18 июл.13
2
1 3 есть 2 2 2
24 3 6004 500 1 800 21 600
22есть41
9 600 242 2 2 21 6 есть 2 2
22
1 3 есть 2 2
02 40016166 40014 4001 2003 000
4 80010 8009002 1212 01 8002 250
0
8 000
8 000 20 3 000
2020 3 000 0
202 21 5 есть 2
51 3 750
3 750 1 500 18 000
Общая площадь ВПП, м
2
Общая жилая площадь квартир, м
2
Кол-во квартир, всего
Площадь земельного участка, м
2
Количество комнат
1 500 18 000есть 2 2 2 2 2
2 2
Кол-во секций (зданий)
Тип постройки
№ на генплане
Количес
тво секций
Номер очереди строительства
Количес
тво зданий
Строительный объем, м3
Площадь застройки, м2
Общая площадь здания, м2
Общая площадь встроенно-
пристроенных помещений (ВПП), м
2
Общая жилая площадь, м
2
Жилая площадь квартир, м
2
4
Индивидуальный проект
Индивидуальный проект
Индивидуальный проект
2
2
июл.1318янв.12
янв.12 18 июл.13
2
июл.11 18 янв.13
1
июл.11 18
янв.12 18 июл.13
2
Индивидуальный проект
Индивидуальный проект
Окончание стр-ва, дата
Срок стр-ва, мес.
Начало стр-
ва, дата
Кол-во квартир, ВСЕГО
янв.12 18 июл.13
янв.13
Наименование показателя
2
Общая площадь микрорайона
Численность населения
Общая площадь жилого фонда
Обеспеченность общей площадью жилого фонда
Плотность жилого фонда, брутто
Плотность населения
2
янв.12 18 июл.13
Примечание
Проект: Комплексная застройка микрорайона г. Сергиев Посад, поселок Гражданский (территория бывшего питомника плодовых деревьев)
Площадь земельного участка, м2:460 000
Продаваемаяжилаяплощадьквартир,м
Продаваемая нежилая площадь, м2:2 260,0Продаваемая общая площадь, м2:347 000,0
Расчет движения денежных с
р
едств и п
р
ибылей/
у
бытков по П
р
оект
у
Курс для расчетов по Проекту, руб./$:
30,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,50
Стоимость 1 м
2
жилой площади коттеджей с участком 0,12 - 0,15 га, руб./м
2
:
63 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 815
Стоимость 1 м
2
жилой пл. блоков 4-х кв. 2-х эт. таунхаусов с зем/уч., руб./м
2
:
53 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 391
Стоимость 1 м
2
жилой площади блоков 6-ти кв. 2-х эт. домов с зем/уч., руб./м
2
:
48 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 120
Стоимость 1 м
2
жилой площади многоэтажных домов, руб./м
2
:
44 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 130
Стоимость 1 м
2
площади торговой и офисной площади, руб./м
2
:
65 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 000
Справочно:
год201020102010201020112011201120112011201120112011201120112011201120122012201220122012201220122012201220122012201220132013201320132013201320132013201320132013201320142014201420142014201420142014201420142014
344411122233344411122233344411122233344411122233344
3-20104-20104-20104-20101-20111-20111-20112-20112-20112-20113-20113-20113-20114-20114-20114-20111-20121-20121-20122-20122-20122-20123-20123-20123-20124-20124-20124-20121-20131-20131-20132-20132-20132-20133-20133-20133-20134-20134-20134-20131-20141-20141-20142-20142-20142-20143-20143-20143-20144-20144-2014
месяц91011121234567891011121234567891011121234567891011121234567891011
20102011201220132014
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14
-3-2-10123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051
1. Производственный план продажи квартир, коттеджей, таунхаусов:
1.1.
Продажа коттеджей:
м
2
00000000000000005255255255255255251 1001 1001 1001 1001 1001 1001 1001 1001 1001 1001 1001 1001 1001 100575575575575575575000000000
1.1.1.
Остаток22 000
22 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00021 47520 95020 42519 90019 37518 85017 75016 65015 55014 45013 35012 25011 15010 0508 9507 8506 7505 6504 5503 4502 8752 3001 7251 1505750000000000
1.1.2.2.% от общей площади%
100,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%2,39%4,77%7,16%9,55%11,93%14,32%19,32%24,32%29,32%34,32%39,32%44,32%49,32%54,32%59,32%64,32%69,32%74,32%79,32%84,32%86,93%89,55%92,16%94,77%97,39%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
1.2.
Продажа квартир блоков 4-х кв. 2-х эт. та
у
нха
у
сов:
м
2
00000000000000003303303303303303301 4101 4101 4101 4101 4101 4101 4101 4101 4101 4101 4101 4101 4101 4101 0801 0801 0801 0801 0801 080000000000
1.2.1.
Остаток28 200
28 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20027 87027 54027 21026 88026 55026 22024 81023 40021 99020 58019 17017 76016 35014 94013 53012 12010 7109 3007 8906 4805 4004 3203 2402 1601 0800000000000
1.2.2.% от общей площади%
100,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%1,17%2,34%3,51%4,68%5,85%7,02%12,02%17,02%22,02%27,02%32,02%37,02%42,02%47,02%52,02%57,02%62,02%67,02%72,02%77,02%80,85%84,68%88,51%92,34%96,17%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
1.3.
Продажа площадей блоков 6-ти кв. 2-х эт. та
у
нха
у
сов:
м
2
0000000000000000648648648648648648648648648648648648648648648648648648648648000000000000000
1.3.1.
Остаток12 960
12 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 31211 66411 01610 3689 7209 0728 4247 7767 1286 4805 8325 1844 5363 8883 2402 5921 9441 2966480000000000000000
1.3.2.% от общей площади%
100,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%5,00%10,00%15,00%20,00%25,00%30,00%35,00%40,00%45,00%50,00%55,00%60,00%65,00%70,00%75,00%80,00%85,00%90,00%95,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
1.4.
Продажа площадей многоквартирных домов:
м
2
00000000000000001 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1976 2386 2386 2386 2386 2386 23810 95710 95710 95710 95710 95710 95710 70310 70310 703
1.4.1.
Остаток281 580
281 580281 580281 580281 580281 580281 580281 580281 580281 580281 580281 580281 580281 580281 580281 580281 580280 383279 186277 989276 792275 595274 398273 201272 004270 807269 610268 413267 216266 019264 822263 625262 428261 231260 034258 837257 640251 402245 163238 925232 687226 448220 210209 253198 297187 340176 383165 427154 470143 767133 063122 360
1.4.2.% от общей площади%
100,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,43%0,85%1,28%1,70%2,13%2,55%2,98%3,40%3,83%4,25%4,68%5,10%5,53%5,95%6,38%6,80%7,23%7,65%8,08%8,50%10,72%12,93%15,15%17,36%19,58%21,79%25,69%29,58%33,47%37,36%41,25%45,14%48,94%52,74%56,55%
1.5.
Продажа торговой и офисной площади:
000000000000000000000000000000000000450000006700000072000
1.5.1.
Остаток2 260
2 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2601 8101 8101 8101 8101 8101 8101 1401 1401 1401 1401 1401 140420420420
1.5.2.% от общей площади%
100,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%0,00%19,91%19,91%19,91%19,91%19,91%19,91%49,56%49,56%49,56%49,56%49,56%49,56%81,42%81,42%81,42%
2. Операционная деятельность:
Доходы:
1. Реализация квартир:
1.1.Выручка от реализации коттеджей, руб.:руб.1 403 934 783000000000000000033 502 98933 502 98933 502 98933 502 98933 502 98933 502 98970 196 73970 196 73970 196 73970 196 73970 196 73970 196 73970 196 73970 196 73970 196 73970 196 73970 196 73970 196 73970 196 73970 196 73936 693 75036 693 75036 693 75036 693 75036 693 75036 693 750000000000
1.2.
Выручка от реализации квартир блоков 4-х кв. 2-х эт. та
у
нха
у
сов:
руб.1 505 634 783
000000000000000017 619 13017 619 13017 619 13017 619 13017 619 13017 619 13075 281 73975 281 73975 281 73975 281 73975 281 73975 281 73975 281 73975 281 73975 281 73975 281 73975 281 73975 281 73975 281 73975 281 73957 662 60957 662 60957 662 60957 662 60957 662 60957 662 609000000000
1.3.
Выручка от реализации площадей блоков 6-
ти кв. 2-х эт. та
у
нха
у
сов
руб.623 629 565
000000000000000031 181 47831 181 47831 181 47831 181 47831 181 47831 181 47831 181 47831 181 47831 181 47831 181 47831 181 47831 181 47831 181 47831 181 47831 181 47831 181 47831 181 47831 181 47831 181 47831 181 478000000000000000
1.4.
Выручка от реализации площадей многоква
р
ти
р
ных д
омов:
руб.12 426 125 400
000000000000000052 823 61052 823 61052 823 61052 823 61052 823 61052 823 61052 823 61052 823 61052 823 61052 823 61052 823 61052 823 61052 823 61052 823 61052 823 61052 823 61052 823 61052 823 61052 823 61052 823 610275 297 650275 297 650275 297 650275 297 650275 297 650275 297 650483 517 700483 517 700483 517 700483 517 700483 517 700483 517 700472 338 100472 338 100472 338 100
1.5.
Выручка от реализации торговой и офисной площади:
руб.146 900 00000000000000000000000000000000000000029 250 0000000043 550 0000000046 800 00000
ИТОГО выручка от реализации:руб.0000000000000000135 127 208135 127 208135 127 208135 127 208135 127 208135 127 208229 483 567229 483 567229 483 567229 483 567229 483 567229 483 567229 483 567229 483 567229 483 567229 483 567229 483 567229 483 567229 483 567229 483 567398 904 009369 654 009369 654 009369 654 009369 654 009369 654 009527 067 700483 517 700483 517 700483 517 700483 517 700483 517 700519 138 100472 338 100472 338 100
ИТОГО выручка от реализации:$00000000000000004 430 4004 430 4004 430 4004 430 4004 430 4004 430 4007 524 0517 524 0517 524 0517 524 0517 524 0517 524 0517 524 0517 524 0517 524 0517 524 0517 524 0517 524 0517 524 0517 524 05113 078 82012 119 80412 119 80412 119 80412 119 80412 119 80417 280 90815 853 03915 853 03915 853 03915 853 03915 853 03917 020 92115 486 49515 486 495
Расходы:
1.Операционные затраты Проекта:
1.1.Управление проектомруб.
1,00%
1.2.
Коммерческие расходы (позиционирование, реклама и п
р
.
)
руб.
2,00%
00000000000000002 702 5442 702 5442 702 5442 702 5442 702 5442 702 5444 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6717 978 0807 393 0807 393 0807 393 0807 393 0807 393 08010 541 3549 670 3549 670 3549 670 3549 670 3549 670 35410 382 7629 446 7629 446 762
ИТОГО по операционным затратам:00000000000000002 702 5442 702 5442 702 5442 702 5442 702 5442 702 5444 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6717 978 0807 393 0807 393 0807 393 0807 393 0807 393 08010 541 3549 670 3549 670 3549 670 3549 670 3549 670 35410 382 7629 446 7629 446 762
2.Налоги:
2.1.
Н
Д
С к у
плате в бюджет
руб.0,00%
2.1.1.
Н
Д
С пол
у
ченны
й
ру
б.
0,00%
2.1.2.
Н
Д
С у
плаченны
й
ру
б.
0,00%
2.1.3.
Н
Д
С
ру
б.
0,00%
2.1.4.
Н
Д
С на
р
астающим итогом с у
четом у
плат
ы
ру
б.
0,00%
2.2.
Налог на им
у
щество
руб.0,00%
2.3.
Земельный налог
руб.0,00%
2.4.
Налог на п
р
ибыл
ь
руб.20,00%
2.4.1.
Н
алогооблагаемая база по прибыл
и
руб.
ИТОГО затрат по налогам:000000000000000000000000000000000000000000000000000
ВСЕГО затрат по операционной деятельности:
руб.00000000000000002 702 5442 702 5442 702 5442 702 5442 702 5442 702 5444 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6714 589 6717 978 0807 393 0807 393 0807 393 0807 393 0807 393 08010 541 3549 670 3549 670 3549 670 3549 670 3549 670 35410 382 7629 446 7629 446 762
То же в $:$000000000000000088 60888 60888 60888 60888 60888 608150 481150 481150 481150 481150 481150 481150 481150 481150 481150 481150 481150 481150 481150 481261 576242 396242 396242 396242 396242 396345 618317 061317 061317 061317 061317 061340 418309 730309 730
Cash-Flow от операционной деятельности
0000000000000000132 424 664132 424 664132 424 664132 424 664132 424 664132 424 664224 893 895224 893 895224 893 895224 893 895224 893 895224 893 895224 893 895224 893 895224 893 895224 893 895224 893 895224 893 895224 893 895224 893 895390 925 929362 260 929362 260 929362 260 929362 260 929362 260 929516 526 346473 847 346473 847 346473 847 346473 847 346473 847 346508 755 338462 891 338462 891 338
То же нарастающим итогом0000000000000000132 424 664264 849 327397 273 991529 698 655662 123 318794 547 9821 019 441 8771 244 335 7721 469 229 6681 694 123 5631 919 017 4582 143 911 3532 368 805 2482 593 699 1442 818 593 0393 043 486 9343 268 380 8293 493 274 7243 718 168 6203 943 062 5154 333 988 4434 696 249 3725 058 510 3005 420 771 2295 783 032 1576 145 293 0866 661 819 4327 135 666 7787 609 514 1248 083 361 4708 557 208 8169 031 056 1629 539 811 50010 002 702 83810 465 594 176
3. Инвестиционная деятельность:
3.1. ЮРИДИЧЕСКОЕ ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
3.1.1.
Стоимость приобретения земельного участка
10%585 000 00058 500 000526 500 000
3.1.2.
П
р
очие р
асход
ы
0000000000000000000000000000000000000000000000000000
ИТОГО оформление земельного участка:руб.585 000 00058 500 000526 500 0000000000000000000000000000000000000000000000000000
3.2. ПРОЕКТИРОВАНИЕ:
3.2.1.
П
р
едп
р
оектные р
аботы
2 963 38000740 845740 845740 845740 845000000000000000000000000000000000000000000000
3.2.2.
П
р
оекти
р
ование
99 167 39505 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 376000000000000000000000000000000000
3.2.3.
Согласование проекта
и получение разрешения на ст
р
оительство
:
3 704 22500000740 845740 845740 845740 845740 84500000000000000000000000000000000000000000
ИТОГО проектирование:105 835 00005 833 3766 574 2216 574 2216 574 2217 315 0666 574 2216 574 2216 574 2216 574 2215 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 3765 833 376000000000000000000000000000000000
3.3. CТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ (ПОДРЯДНЫЕ) РАБОТЫ:
3.3.1.
Подготовительные строительные работы
423 340 00000000008 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 784
3.3.2.
Общестроительные работы:
9 895 572 5000000000000086 217 90886 217 90886 217 90886 217 90886 217 90886 217 908138 658 422138 658 422138 658 422138 658 422138 658 422138 658 422257 259 536257 259 536257 259 536257 259 536257 259 536257 259 536261 457 946261 457 946261 457 946261 457 946261 457 946261 457 946323 863 742323 863 742323 863 742323 863 742323 863 742323 863 742297 625 778297 625 778297 625 778297 625 778297 625 778297 625 778207 209 460207 209 460207 209 460207 209 460
1 очередь54 4201 551 922 3500000000000086 217 90886 217 90886 217 90886 217 90886 217 90886 217 90886 217 90886 217 90886 217 90886 217 90886 217 90886 217 90886 217 90886 217 90886 217 90886 217 90886 217 90886 217 9080000000000000000000000
2 очередь33 100943 929 2500000000000000000052 440 51452 440 51452 440 51452 440 51452 440 51452 440 51452 440 51452 440 51452 440 51452 440 51452 440 51452 440 51452 440 51452 440 51452 440 51452 440 51452 440 51452 440 5140000000000000000
3 очередь74 8602 134 820 05000000000000000000000000118 601 114118 601 114118 601 114118 601 114118 601 114118 601 114118 601 114118 601 114118 601 114118 601 114118 601 114118 601 114118 601 114118 601 114118 601 114118 601 114118 601 114118 601 1140000000000
4 очередь57 0701 627 493 7250000000000000000000000000000090 416 31890 416 31890 416 31890 416 31890 416 31890 416 31890 416 31890 416 31890 416 31890 416 31890 416 31890 416 31890 416 31890 416 31890 416 31890 416 31890 416 31890 416 3180000
5 очередь72 4902 067 233 57500000000000000000000000000000000000114 846 310114 846 310114 846 310114 846 310114 846 310114 846 310114 846 310114 846 310114 846 310114 846 310114 846 310114 846 310114 846 310114 846 310114 846 310114 846 310
6 очередь55 0601 570 173 5500000000000000000000000000000000000000000092 363 15092 363 15092 363 15092 363 15092 363 15092 363 15092 363 15092 363 15092 363 15092 363 150
3.3.3.
Сдача объекта в эксплуатацию:
52 917 50000000000000000000000829 905829 905829 905829 905829 905829 9051 334 6801 334 6801 334 6801 334 680504 775504 775504 775504 775504 775504 77500005 708 0755 708 07500004 351 5884 351 588000
1 очередь54 4208 299 05000000000000000000000829 905829 905829 905829 905829 905829 905829 905829 905829 905829 905000000000000000000000
2 очередь33 1005 047 75000000000000000000000000000504 775504 775504 775504 775504 775504 775504 775504 775504 775504 775000000000000000
3 очередь74 86011 416 15000000000000000000000000000000000000000005 708 0755 708 075000000000
4 очередь57 0708 703 17500000000000000000000000000000000000000000000004 351 5884 351 588000
5 очередь72 49011 054 725000000000000000000000000000000000000000000000000000
6 очередь55 0608 396 650000000000000000000000000000000000000000000000000000
3.3.4.
Услуги Технического Заказчика на стадии СМР
211 670 00000000004 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 392
3.3.5.
Общие затраты, не входящие в строительно-
монтажные работы по субподряду
624 157 800000000000007 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 636 5438 937 79310 217 79310 217 79310 217 79310 217 79310 217 79310 217 79311 497 79311 497 79311 497 79311 497 79310 217 79310 217 79310 217 79310 217 79310 217 79310 217 7938 937 7938 937 7938 937 7938 937 7937 965 8387 965 8381 565 8381 565 8381 565 8381 565 8387 965 8387 965 8381 565 8381 565 8381 565 838
Приобретение и монтаж лифтов76 800 000000000000000000000001 280 0001 280 0001 280 0001 280 0001 280 0001 280 0002 560 0002 560 0002 560 0002 560 0001 280 0001 280 0001 280 0001 280 0001 280 0001 280 00000006 400 0006 400 00000006 400 0006 400 000000
Оборудование для вентиляции, монтаж0000000000000000000000000000000000000000000000000000
Крышные котельные0000000000000000000000000000000000000000000000000000
Наружные сети213 786 700000000000007 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 9557 371 95500000000000
Благоустройство270 937 600000000000000000000000000000000000000000000000000000
Прочие расходы10 583 500000000000000000000264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 588
Затраты по оформлению в собственность (БТИ, пошлина
)
52 050 00000000000000000000001 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 250
ИТОГО:11 207 657 800000000012 451 17612 451 17612 451 17612 451 176106 041 040106 041 040106 041 040106 041 040106 041 040106 041 040158 481 554158 746 141160 047 391162 157 296162 157 296162 157 296280 758 410280 758 410280 758 410282 543 185282 543 185282 543 185286 741 595284 631 690284 631 690284 631 690284 631 690284 631 690347 037 486345 252 711345 252 711345 252 711345 252 711349 988 831323 750 867311 642 792311 642 792311 642 792311 642 792322 394 379231 978 061221 226 474221 226 474221 226 474
ВСЕГО по инвестиционной деятельности:
руб.
11 898 492 800
58 500 000532 333 3766 574 2216 574 2216 574 2217 315 0666 574 22119 025 39819 025 39819 025 39818 284 553111 874 416111 874 416111 874 416111 874 416111 874 416111 874 416164 314 930158 746 141160 047 391162 157 296162 157 296162 157 296280 758 410280 758 410280 758 410282 543 185282 543 185282 543 185286 741 595284 631 690284 631 690284 631 690284 631 690284 631 690347 037 486345 252 711345 252 711345 252 711345 252 711349 988 831323 750 867311 642 792311 642 792311 642 792311 642 792322 394 379231 978 061221 226 474221 226 474221 226 474
То же в $:$1 918 03317 453 553215 548215 548215 548239 838215 548623 784623 784623 784599 4943 668 0143 668 0143 668 0143 668 0143 668 0143 668 0145 387 3755 204 7925 247 4555 316 6335 316 6335 316 6339 205 1949 205 1949 205 1949 263 7119 263 7119 263 7119 401 3649 332 1879 332 1879 332 1879 332 1879 332 18711 378 27811 319 76111 319 76111 319 76111 319 76111 475 04410 614 78310 217 79610 217 79610 217 79610 217 79610 570 3087 605 8387 253 3277 253 3277 253 327
Сп
р
авочно: Н
Д
С по инвести
ц
ия
м
р
уб.0%000000000000000000000000000000000000000000000000000
Справочно: инвестиции без НДСруб.58 500 000532 333 3766 574 2216 574 2216 574 2217 315 0666 574 22119 025 39819 025 39819 025 39818 284 553111 874 416111 874 416111 874 416111 874 416111 874 416111 874 416164 314 930158 746 141160 047 391162 157 296162 157 296162 157 296280 758 410280 758 410280 758 410282 543 185282 543 185282 543 185286 741 595284 631 690284 631 690284 631 690284 631 690284 631 690347 037 486345 252 711345 252 711345 252 711345 252 711349 988 831323 750 867311 642 792311 642 792311 642 792311 642 792322 394 379231 978 061221 226 474221 226 474221 226 474
ВСЕГО по операционной и инвести
ц
ионной деятельности
:
?j?m?[.58 500 000532 333 3766 574 2216 574 2216 574 2217 315 0666 574 22119 025 39819 025 39819 025 39818 284 553111 874 416111 874 416111 874 416111 874 416111 874 416114 576 960167 017 474161 448 686162 749 936164 859 841164 859 841166 746 968285 348 082285 348 082285 348 082287 132 857287 132 857287 132 857291 331 266289 221 361289 221 361289 221 361289 221 361289 221 361351 627 157353 230 791352 645 791352 645 791352 645 791357 381 911331 143 947322 184 146321 313 146321 313 146321 313 146332 064 733241 648 415231 609 236230 673 236230 673 236
То же в $:$1 918 03317 453 553215 548215 548215 548239 838215 548623 784623 784623 784599 4943 668 0143 668 0143 668 0143 668 0143 668 0143 756 6225 475 9835 293 4005 336 0635 405 2415 405 2415 467 1149 355 6759 355 6759 355 6759 414 1929 414 1929 414 1929 551 8459 482 6689 482 6689 482 6689 482 6689 482 66811 528 75911 581 33711 562 15711 562 15711 562 15711 717 44010 857 17910 563 41510 534 85710 534 85710 534 85710 887 3687 922 8997 593 7457 563 0577 563 057
Cash-Flow от операционной и инвестиционной деятельности
руб.-58 500 000-532 333 376-6 574 221-6 574 221-6 574 221-7 315 066-6 574 221-19 025 398-19 025 398-19 025 398-18 284 553-111 874 416-111 874 416-111 874 416-111 874 416-111 874 41620 550 248-31 890 266-26 321 478-27 622 728-29 732 633-29 732 63362 736 599-55 864 515-55 864 515-55 864 515-57 649 290-57 649 290-57 649 290-61 847 700-59 737 795-59 737 795-59 737 795-59 737 795-59 737 795-122 143 59145 673 21817 008 21817 008 21817 008 21812 272 09838 510 062204 883 554162 204 554162 204 554162 204 554151 452 967241 869 285287 528 864241 664 864241 664 864
То же нарастающим итогомруб.-58 500 000-590 833 376-597 407 597-603 981 819-610 556 040-617 871 106-624 445 327-643 470 725-662 496 122-681 521 520-699 806 073-811 680 489-923 554 905-1 035 429 321-1 147 303 737-1 259 178 153-1 238 627 906-1 270 518 172-1 296 839 650-1 324 462 378-1 354 195 010-1 383 927 643-1 321 191 044-1 377 055 559-1 432 920 074-1 488 784 589-1 546 433 879-1 604 083 170-1 661 732 460-1 723 580 159-1 783 317 954-1 843 055 749-1 902 793 544-1 962 531 339-2 022 269 133-2 144 412 724-2 098 739 506-2 081 731 289-2 064 723 071-2 047 714 853-2 035 442 755-1 996 932 693-1 792 049 139-1 629 844 585-1 467 640 031-1 305 435 476-1 153 982 510-912 113 225-624 584 361-382 919 496-141 254 632
Срок окупаемости проекта
дек. 2014
000000000000000000000000000000000000000000000000000
Дисконтированный Cash-Flow от операционной и инвестиционной деятельности
руб.0,64%-58 500 000-528 930 223-6 490 433-6 448 941-6 407 713-7 084 214-6 326 047-18 190 161-18 073 874-17 958 329-17 148 700-104 253 907-103 587 422-102 925 199-102 267 208-101 613 42418 546 077-28 596 167-23 451 716-24 453 758-26 153 337-25 986 14154 480 876-48 202 974-47 894 817-47 588 631-48 795 057-48 483 115-48 173 167-51 351 068-49 282 167-48 967 111-48 654 070-48 343 029-48 033 977-97 585 37436 256 87313 415 35713 329 59413 244 3799 495 24829 605 772156 503 464123 110 356122 323 324121 541 323112 759 564178 924 994211 342 299176 495 313175 366 997
То же нарастающим итогомгод
8,00%
-58 500 000-587 430 223-593 920 656-600 369 597-606 777 310-613 861 524-620 187 572-638 377 733-656 451 607-674 409 936-691 558 636-795 812 543-899 399 965-1 002 325 164-1 104 592 372-1 206 205 796-1 187 659 720-1 216 255 887-1 239 707 603-1 264 161 362-1 290 314 699-1 316 300 840-1 261 819 963-1 310 022 937-1 357 917 755-1 405 506 386-1 454 301 442-1 502 784 557-1 550 957 724-1 602 308 792-1 651 590 959-1 700 558 070-1 749 212 140-1 797 555 169-1 845 589 146-1 943 174 520-1 906 917 647-1 893 502 290-1 880 172 696-1 866 928 317-1 857 433 070-1 827 827 298-1 671 323 834-1 548 213 478-1 425 890 154-1 304 348 831-1 191 589 267-1 012 664 273-801 321 974-624 826 660-449 459 663
Срок окупаемости проекта
фев. 2015
000000000000000000000000000000000000000000000000000
Д
исконтированный Cash-Flow в $$
-1 918 033-17 341 975-212 801-211 441-210 089-232 269-207 411-596 399-592 586-588 798-562 252-3 418 161-3 396 309-3 374 597-3 353 023-3 331 588608 068-937 579-768 909-801 763-857 486-852 0051 786 258-1 580 425-1 570 322-1 560 283-1 599 838-1 589 610-1 579 448-1 683 642-1 615 809-1 605 479-1 595 215-1 585 017-1 574 884-3 199 5201 188 750439 848437 036434 242311 320970 6815 131 2614 036 4054 010 6013 984 9613 697 0355 866 3936 929 2565 786 7325 749 738
То же нарастающим итогом в $$-1 918 033-19 260 007-19 472 808-19 684 249-19 894 338-20 126 607-20 334 019-20 930 417-21 523 003-22 111 801-22 674 054-26 092 215-29 488 523-32 863 120-36 216 143-39 547 731-38 939 663-39 877 242-40 646 151-41 447 913-42 305 400-43 157 405-41 371 146-42 951 572-44 521 894-46 082 177-47 682 015-49 271 625-50 851 073-52 534 714-54 150 523-55 756 002-57 351 218-58 936 235-60 511 120-63 710 640-62 521 890-62 082 042-61 645 006-61 210 765-60 899 445-59 928 764-54 797 503-50 761 098-46 750 497-42 765 535-39 068 501-33 202 107-26 272 852-20 486 120-14 736 382
4. Финансовая деятельность:
4.1. Привлечение заемных средств:
0,49%4,97%5,02%5,08%5,13%5,19%5,25%5,41%5,57%5,73%5,88%6,82%7,76%8,70%9,64%10,58%11,52%12,90%14,24%15,58%16,95%18,31%19,67%22,03%24,39%26,75%29,13%31,50%33,87%36,28%38,68%41,07%43,46%45,85%48,25%51,16%54,06%56,97%59,87%62,77%65,71%68,43%71,05%73,67%76,29%78,91%81,62%83,57%85,43%87,29%89,14%
4.1.1.
Привлечение инвестиционных средств Инвесторов либо взнос в УК
7,00%855 443 21058 500 000532 333 3766 574 2216 574 2216 574 2217 315 0666 574 22119 025 39819 025 39819 025 39818 284 553111 874 416000000000000000000000000000000000108 565 358119 316 94528 900 6273 188 47222 844 4720
4.1.1.1.
Займы нарастающим итогом с учетом выплат
58 500 000590 833 376597 407 597603 981 819610 556 040617 871 106624 445 327643 470 725662 496 122681 521 520699 806 073811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489811 680 489920 245 8471 039 562 7921 068 463 4191 071 651 8911 094 496 3621 094 496 362
Срок привлечения кредита111111111111111111111111111111111111111111111111111
4.1.1.2.
Начисленные п
р
оценты
0,00%00000000000000000000000000000000000000000000000000
4.1.1.2.1.
Пр
о
ц
енты на
р
астаю
щ
им итогом с у
четом выплат
00000000000000000000000000000000000000000000000000
4.1.1.3.
Выплаты п
р
оцентов
000000000000000000000000000000000000000000000000000
4.1.1.4.
Выплаты основного долга
0,00%000000000000000000000000000000000000000000000000000
Cash-Flo
w
000000000000-111 874 416-111 874 416-111 874 416-111 874 41620 550 248-31 890 266-26 321 478-27 622 728-29 732 633-29 732 63362 736 599-55 864 515-55 864 515-55 864 515-57 649 290-57 649 290-57 649 290-61 847 700-59 737 795-59 737 795-59 737 795-59 737 795-59 737 795-122 143 59145 673 21817 008 21817 008 21817 008 21812 272 09838 510 062204 883 554162 204 554162 204 554270 769 912270 769 912270 769 912290 717 336264 509 336241 664 864
То же нарастающим итого
м
000000000000-111 874 416-223 748 832-335 623 248-447 497 665-426 947 417-458 837 683-485 159 161-512 781 889-542 514 522-572 247 154-509 510 555-565 375 070-621 239 586-677 104 101-734 753 391-792 402 681-850 051 971-911 899 671-971 637 465-1 031 375 260-1 091 113 055-1 150 850 850-1 210 588 645-1 332 732 235-1 287 059 017-1 270 050 800-1 253 042 582-1 236 034 364-1 223 762 266-1 185 252 205-980 368 650-818 164 096-655 959 542-385 189 630-114 419 718156 350 194447 067 530711 576 866953 241 730
4.2. Привлечение кредитов коммерческих банков:
0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%12,1%21,6%29,3%35,5%35,4%37,5%38,9%40,2%41,3%42,3%41,0%42,5%43,8%44,8%45,7%46,4%47,1%47,7%48,2%48,7%49,1%49,4%49,8%50,6%49,7%49,3%48,8%48,4%48,1%47,6%46,0%43,6%15,2%11,9%8,7%5,9%2,9%0,4%0,0%
4.2.1.Привлечение кредитов коммерческих банков65,93%7 844 532 004
000000000000111 874 416111 874 416111 874 416111 874 416111 874 416164 314 930158 746 141160 047 391162 157 296162 157 296162 157 296280 758 410280 758 410280 758 410282 543 185282 543 185282 543 185286 741 595284 631 690284 631 690284 631 690284 631 690284 631 690347 037 486345 252 711345 252 711345 252 711345 252 711349 988 831323 750 867311 642 792202 343 9210000000
4.2.1.1.
Займы нарастающим итогом с учетом выплат
000000000000111 874 416223 748 832335 623 248447 497 665486 218 379577 379 608662 972 047749 865 737838 869 332927 872 927967 316 5211 125 361 2301 283 405 9391 441 450 6471 601 280 1311 761 109 6151 920 939 0982 084 966 9922 246 884 9802 408 802 9682 570 720 9572 732 638 9452 894 556 9343 118 880 7183 244 026 7453 385 552 7713 527 078 7983 668 604 8253 814 866 9723 934 891 1543 951 376 0343 882 950 0441 406 307 8471 135 537 935864 768 023593 998 111303 280 77538 771 4390
4.2.1.1.1.
С
р
ок п
р
ивлечения к
р
едита
000000000000111111111111111111111111111111111111110
4.2.1.2.
Начисленные п
р
оценты
13,50%0000000000039 222 6601 258 5872 517 1743 775 7625 034 3495 469 9576 495 5217 458 4368 435 9909 437 28010 438 57010 882 31112 660 31414 438 31716 216 32018 014 40119 812 48321 610 56523 455 87925 277 45627 099 03328 920 61130 742 18832 563 76635 087 40836 495 30138 087 46939 679 63641 271 80442 917 25344 267 52544 452 98043 683 18815 820 96312 774 8029 728 6406 682 4793 411 909436 179
4.2.1.2.1.
Пр
о
ц
енты на
р
астаю
щ
им итогом с у
четом выплат
00000000000000000000000000000000000000000000000000
4.2.1.3.
Выплаты п
р
оцентов
0000000000039 222 6601 258 5872 517 1743 775 7625 034 3495 469 9576 495 5217 458 4368 435 9909 437 28010 438 57010 882 31112 660 31414 438 31716 216 32018 014 40119 812 48321 610 56523 455 87925 277 45627 099 03328 920 61130 742 18832 563 76635 087 40836 495 30138 087 46939 679 63641 271 80442 917 25344 267 52544 452 98043 683 18815 820 96312 774 8029 728 6406 682 4793 411 909436 179
4.2.1.4.
Выплаты основного долга
000000000000000073 153 70273 153 70273 153 70273 153 70273 153 70273 153 702122 713 702122 713 702122 713 702122 713 702122 713 702122 713 702122 713 702122 713 702122 713 702122 713 702122 713 702122 713 702122 713 702122 713 702220 106 684203 726 684203 726 684203 726 684203 726 684203 726 684295 157 912270 769 9122 476 642 196270 769 912270 769 912270 769 912290 717 336264 509 33638 771 439
Cash-Flo
w
000000000000-39 222 660-1 258 587-2 517 174-3 775 76254 236 61353 801 00552 775 44151 812 52750 834 97349 833 68291 741 62391 297 88389 519 88087 741 87785 963 87484 165 79282 367 71080 569 62978 724 31576 902 73875 081 16073 259 58371 438 00569 616 428135 731 836122 038 944120 446 776118 854 608117 262 440115 616 991177 100 90949 325 583-2 358 120 830-15 820 963-12 774 802-9 728 640-6 682 479-3 411 909202 457 246
То же нарастающим итого
м
000000000000-39 222 660-40 481 247-42 998 422-46 774 1837 462 43061 263 436114 038 877165 851 404216 686 376266 520 058358 261 681449 559 564539 079 444626 821 321712 785 194796 950 987879 318 697959 888 3261 038 612 6411 115 515 3781 190 596 5381 263 856 1211 335 294 1271 404 910 5551 540 642 3911 662 681 3351 783 128 1111 901 982 7192 019 245 1592 134 862 1502 311 963 0592 361 288 6423 167 812-12 653 151-25 427 953-35 156 593-41 839 072-45 250 981157 206 265
4.3. Привлечение займов для оплаты процентов по кредитам:
4.3.1.
Привлечение займов для оплаты процентов по к
р
е
д
итам банков
00000000000039 222 6601 258 5872 517 1743 775 7620000000000000000000000000000015 820 96312 774 8029 728 6406 682 4793 411 9090
4.3.1.1.
Займы нарастающим итогом с учетом выплат
00000000000039 222 66040 481 24742 998 42246 774 18346 774 18346 774 18346 774 1830000000000000000000000000015 820 96328 595 76538 324 40545 006 88448 418 7930
4.3.1.1.1.
С
р
ок п
р
ивлечения к
р
едита
000000000000111111100000000000000000000000000111110
4.3.1.2.
Начисленные п
р
оценты
12,00%000000000000392 227408 735437 994480 131484 933489 782474 01100000000000000000000000000158 210287 540387 702458 403497 106
4.3.1.2.1.
Пр
о
ц
енты на
р
астаю
щ
им итогом с у
четом выплат
000000000000392 227800 9611 238 9551 719 0872 204 019626 883000000000000000000000000000158 210445 749833 4511 291 8540
4.3.1.3.
Выплаты п
р
оцентов
0000000000000000002 066 9191 100 8930000000000000000000000000000001 788 961
4.3.1.4.
Выплаты основного долга
000000000000000000046 774 18300000000000000000000000000000048 418 793
Cash-Flo
w
000000000000-0-0-0-054 236 61353 801 00550 708 5233 937 45050 834 97349 833 68291 741 62391 297 88389 519 88087 741 87785 963 87484 165 79282 367 71080 569 62978 724 31576 902 73875 081 16073 259 58371 438 00569 616 428135 731 836122 038 944120 446 776118 854 608117 262 440115 616 991177 100 90949 325 583-2 358 120 8300-00-0-0152 249 493
То же нарастающим итого
м
000000000000-0-0-0-054 236 613108 037 619158 746 141162 683 592213 518 564263 352 246355 093 869446 391 752535 911 632623 653 509709 617 382793 783 175876 150 885956 720 5141 035 444 8291 112 347 5661 187 428 7261 260 688 3091 332 126 3151 401 742 7431 537 474 5791 659 513 5231 779 960 2991 898 814 9072 016 077 3472 131 694 3382 308 795 2472 358 120 83000-000-0152 249 493
Баланс наличности на начало периода:руб.0000000000000-0-0-0-054 236 613108 037 619158 746 141162 683 592213 518 564263 352 246355 093 869446 391 752535 911 632623 653 509709 617 382793 783 175876 150 885956 720 5141 035 444 8291 112 347 5661 187 428 7261 260 688 3091 332 126 3151 401 742 7431 537 474 5791 659 513 5231 779 960 2991 898 814 9072 016 077 3472 131 694 3382 308 795 2472 358 120 83000-0-0-0-0
Баланс наличности на конец периода:руб.000000000000-0-0-0-054 236 613108 037 619158 746 141162 683 592213 518 564263 352 246355 093 869446 391 752535 911 632623 653 509709 617 382793 783 175876 150 885956 720 5141 035 444 8291 112 347 5661 187 428 7261 260 688 3091 332 126 3151 401 742 7431 537 474 5791 659 513 5231 779 960 2991 898 814 9072 016 077 3472 131 694 3382 308 795 2472 358 120 83000-0-0-0-0152 249 493
Cash-Flow от операционной, инвестиционной и финансовой деятельности
руб.-58 500 000-532 333 376-6 574 221-6 574 221-6 574 221-7 315 066-6 574 221-19 025 398-19 025 398-19 025 398-18 284 553-111 874 416-151 097 076-113 133 003-114 391 591-115 650 17815 515 899-37 360 223-34 883 917-36 182 056-38 168 622-39 169 91352 298 028-66 746 826-68 524 829-70 302 832-73 865 610-75 663 692-77 461 773-83 458 265-83 193 673-85 015 251-86 836 828-88 658 406-90 479 983-154 707 35610 585 810-19 487 083-21 079 251-22 671 419-28 999 706-4 407 192160 616 029117 751 574118 521 366146 383 591138 678 165232 140 645280 846 386238 252 956239 439 725
То же нарастающим итогомруб.-58 500 000-590 833 376-597 407 597-603 981 819-610 556 040-617 871 106-624 445 327-643 470 725-662 496 122-681 521 520-699 806 073-811 680 489-962 777 565-1 075 910 568-1 190 302 159-1 305 952 337-1 290 436 438-1 327 796 661-1 362 680 578-1 398 862 634-1 437 031 257-1 476 201 169-1 423 903 141-1 490 649 967-1 559 174 796-1 629 477 628-1 703 343 237-1 779 006 929-1 856 468 702-1 939 926 967-2 023 120 640-2 108 135 891-2 194 972 719-2 283 631 125-2 374 111 108-2 528 818 464-2 518 232 654-2 537 719 737-2 558 798 988-2 581 470 407-2 610 470 113-2 614 877 305-2 454 261 276-2 336 509 702-2 217 988 336-2 071 604 745-1 932 926 580-1 700 785 936-1 419 939 550-1 181 686 595-942 246 870
Срок окупаемости проекта
фев. 2015
000000000000000000000000000000000000000000000000000
Дисконтированный Cash-Flow от операционной, инвестиционной и финансовой деятельности
руб.0,64%-58 500 000-528 930 223-6 490 433-6 448 941-6 407 713-7 084 214-6 326 047-18 190 161-18 073 874-17 958 329-17 148 700-104 253 907-139 904 700-104 083 107-104 568 220-105 042 87714 002 705-33 501 106-31 080 616-32 031 133-33 573 779-34 234 26745 415 953-57 592 830-58 748 996-59 888 026-62 520 746-63 633 246-64 728 966-69 293 943-68 632 673-69 687 059-70 725 160-71 747 139-72 753 161-123 601 8618 403 357-15 370 580-16 520 123-17 654 340-22 437 842-3 388 162122 689 03289 371 33989 380 520109 686 534103 248 486171 728 144206 430 477174 003 491173 752 298
То же нарастающим итогомруб.
8,00%
-58 500 000-587 430 223-593 920 656-600 369 597-606 777 310-613 861 524-620 187 572-638 377 733-656 451 607-674 409 936-691 558 636-795 812 543-935 717 243-1 039 800 350-1 144 368 571-1 249 411 448-1 235 408 743-1 268 909 849-1 299 990 465-1 332 021 598-1 365 595 376-1 399 829 643-1 354 413 690-1 412 006 520-1 470 755 516-1 530 643 542-1 593 164 288-1 656 797 534-1 721 526 500-1 790 820 443-1 859 453 116-1 929 140 175-1 999 865 335-2 071 612 474-2 144 365 635-2 267 967 497-2 259 564 140-2 274 934 720-2 291 454 843-2 309 109 183-2 331 547 025-2 334 935 187-2 212 246 155-2 122 874 816-2 033 494 296-1 923 807 762-1 820 559 276-1 648 831 132-1 442 400 654-1 268 397 163-1 094 644 865
Срок окупаемости проекта
апр. 2015
000000000000000000000000000000000000000000000000000
Д
исконтированный Cash-Flow в $$
-1 918 033-17 341 975-212 801-211 441-210 089-232 269-207 411-596 399-592 586-588 798-562 252-3 418 161-4 587 039-3 412 561-3 428 466-3 444 029459 105-1 098 397-1 019 037-1 050 201-1 100 780-1 122 4351 489 048-1 888 290-1 926 197-1 963 542-2 049 861-2 086 336-2 122 261-2 271 933-2 250 252-2 284 822-2 318 858-2 352 365-2 385 350-4 052 520275 520-503 953-541 643-578 831-735 667-111 0874 022 5912 930 2082 930 5093 596 2803 385 1965 630 4316 768 2125 705 0325 696 797
То же нарастающим итогом в $$-1 918 033-19 260 007-19 472 808-19 684 249-19 894 338-20 126 607-20 334 019-20 930 417-21 523 003-22 111 801-22 674 054-26 092 215-30 679 254-34 091 815-37 520 281-40 964 310-40 505 205-41 603 602-42 622 638-43 672 839-44 773 619-45 896 054-44 407 006-46 295 296-48 221 492-50 185 034-52 234 895-54 321 231-56 443 492-58 715 424-60 965 676-63 250 498-65 569 355-67 921 720-70 307 070-74 359 590-74 084 070-74 588 024-75 129 667-75 708 498-76 444 165-76 555 252-72 532 661-69 602 453-66 671 944-63 075 664-59 690 468-54 060 037-47 291 825-41 586 792-35 889 996
Сп
р
авочно
:
С
у
мма
р
ный к
р
едит на
р
астающим итогом с у
четом выплат:
5.
Суммарный кредит нарастающим итогом с у
четом выплат
58 500 000590 833 376597 407 597603 981 819610 556 040617 871 106624 445 327643 470 725662 496 122681 521 520699 806 073811 680 489962 777 5651 075 910 5681 190 302 1591 305 952 3371 344 673 0511 435 834 2801 521 426 7191 561 546 2261 650 549 8211 739 553 4151 778 997 0101 937 041 7192 095 086 4282 253 131 1362 412 960 6202 572 790 1042 732 619 5872 896 647 4813 058 565 4693 220 483 4573 382 401 4463 544 319 4343 706 237 4223 930 561 2074 055 707 2334 197 233 2604 338 759 2874 480 285 3144 626 547 4614 746 571 6434 763 056 5234 694 630 5322 217 988 3362 071 604 7451 932 926 5801 700 785 9361 419 939 5501 181 686 5951 094 496 362
6.
Суммарные выплаты процентов по кредитам и займа
м
00000000000039 222 6601 258 5872 517 1743 775 7625 034 3495 469 9578 562 4398 559 3298 435 9909 437 28010 438 57010 882 31112 660 31414 438 31716 216 32018 014 40119 812 48321 610 56523 455 87925 277 45627 099 03328 920 61130 742 18832 563 76635 087 40836 495 30138 087 46939 679 63641 271 80442 917 25344 267 52544 452 98043 683 18815 820 96312 774 8029 728 6406 682 4793 411 9092 225 139
6.1.в том числе % по займам Акционеров0000000000000000002 066 9191 100 8930000000000000000000000000000001 788 961
Расчет экономической эффективности по Проекту для Акционеров
1. Потоки денежных средств:
1.1. Приток денежных средств:
1.1.1.Проценты по выданным средствам100,00%0,00%
0000000000000000002 066 9191 100 8930000000000000000000000000000001 788 961
1.1.2.Средства от реализации квартир населению
000000000000000000000000000000000000000000000000000
1.1.3.Возврат основного долга по займам
000000000000000000046 774 18300000000000000000000000000000048 418 793
ИТОГО приток средств:руб.0000000000000000002 066 91947 875 07600000000000000000000000000000050 207 754
1.2. Отток денежных средств:
1.2.1.
Вложение Акционерами собственных средств д
ля р
еализа
ц
ии П
р
оекта 58 500 000532 333 3766 574 2216 574 2216 574 2217 315 0666 574 22119 025 39819 025 39819 025 39818 284 553111 874 41639 222 6601 258 5872 517 1743 775 76200000000000000000000000000000124 386 321132 091 74738 629 2679 870 95026 256 3800
1.2.1.1.
Вложение средств в уставный капитал или выдача инвестиционных займов
58 500 000532 333 3766 574 2216 574 2216 574 2217 315 0666 574 22119 025 39819 025 39819 025 39818 284 553111 874 416000000000000000000000000000000000108 565 358119 316 94528 900 6273 188 47222 844 4720
1.2.1.2.
Предоставление операционных займов по обсл
у
живанию к
р
е
д
ита Банка
00000000000039 222 6601 258 5872 517 1743 775 7620000000000000000000000000000015 820 96312 774 8029 728 6406 682 4793 411 9090
ИТОГО отток средств:руб.58 500 000532 333 3766 574 2216 574 2216 574 2217 315 0666 574 22119 025 39819 025 39819 025 39818 284 553111 874 41639 222 6601 258 5872 517 1743 775 76200000000000000000000000000000124 386 321132 091 74738 629 2679 870 95026 256 3800
Cash-Flow от операционной, инвестиционной и финансовой деятельности
руб.-58 500 000-532 333 376-6 574 221-6 574 221-6 574 221-7 315 066-6 574 221-19 025 398-19 025 398-19 025 398-18 284 553-111 874 416-39 222 660-1 258 587-2 517 174-3 775 762002 066 91947 875 0760000000000000000000000000-124 386 321-132 091 747-38 629 267-9 870 950-26 256 38050 207 754
То же нарастающим итогомруб.-58 500 000-590 833 376-597 407 597-603 981 819-610 556 040-617 871 106-624 445 327-643 470 725-662 496 122-681 521 520-699 806 073-811 680 489-850 903 149-852 161 736-854 678 910-858 454 672-858 454 672-858 454 672-856 387 753-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-808 512 677-932 898 998-1 064 990 745-1 103 620 012-1 113 490 963-1 139 747 343-1 089 539 590
Срок окупаемости проекта
фев. 2016
000000000000000000000000000000000000000000000000000
Дисконтированный Cash-Flow от операционной, инвестиционной и финансовой деятельности
руб.0,64%-58 500 000-528 930 223-6 490 433-6 448 941-6 407 713-7 084 214-6 326 047-18 190 161-18 073 874-17 958 329-17 148 700-104 253 907-36 317 278-1 157 908-2 301 012-3 429 453001 841 56842 382 6910000000000000000000000000-93 203 783-98 344 774-28 576 350-7 255 443-19 175 84536 433 856
То же нарастающим итогомгод
8,00%
-58 500 000-587 430 223-593 920 656-600 369 597-606 777 310-613 861 524-620 187 572-638 377 733-656 451 607-674 409 936-691 558 636-795 812 543-832 129 821-833 287 729-835 588 741-839 018 194-839 018 194-839 018 194-837 176 626-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-794 793 935-887 997 718-986 342 492-1 014 918 843-1 022 174 286-1 041 350 131-1 004 916 275
Срок окупаемости проекта
фев. 2016
000000000000000000000000000000000000000000000000000
Д
исконтированный Cash-Flow в $$
-1 918 033-17 341 975-212 801-211 441-210 089-232 269-207 411-596 399-592 586-588 798-562 252-3 418 161-1 190 730-37 964-75 443-112 4410060 3791 389 5960000000000000000000000000-3 055 862-3 224 419-936 930-237 883-628 7161 194 553
То же нарастающим итогом в $$-1 918 033-19 260 007-19 472 808-19 684 249-19 894 338-20 126 607-20 334 019-20 930 417-21 523 003-22 111 801-22 674 054-26 092 215-27 282 945-27 320 909-27 396 352-27 508 793-27 508 793-27 508 793-27 448 414-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-26 058 818-29 114 679-32 339 098-33 276 028-33 513 911-34 142 627-32 948 075
Cash-Flow от операционной, инвестиционной деятельности с учетом выплаченных проценов по з
аемным с
р
едствам
руб.-58 500 000-532 333 376-6 574 221-6 574 221-6 574 221-7 315 066-6 574 221-19 025 398-19 025 398-19 025 398-18 284 553-111 874 416-151 097 076-113 133 003-114 391 591-115 650 17815 515 899-37 360 223-34 883 917-36 182 056-38 168 622-39 169 91352 298 028-66 746 826-68 524 829-70 302 832-73 865 610-75 663 692-77 461 773-83 458 265-83 193 673-85 015 251-86 836 828-88 658 406-90 479 983-154 707 35610 585 810-19 487 083-21 079 251-22 671 419-28 999 706-4 407 192160 616 029117 751 574118 521 366146 383 591138 678 165232 140 645280 846 386238 252 956239 439 725
То же нарастающим итогомруб.-58 500 000-590 833 376-597 407 597-603 981 819-610 556 040-617 871 106-624 445 327-643 470 725-662 496 122-681 521 520-699 806 073-811 680 489-962 777 565-1 075 910 568-1 190 302 159-1 305 952 337-1 290 436 438-1 327 796 661-1 362 680 578-1 398 862 634-1 437 031 257-1 476 201 169-1 423 903 141-1 490 649 967-1 559 174 796-1 629 477 628-1 703 343 237-1 779 006 929-1 856 468 702-1 939 926 967-2 023 120 640-2 108 135 891-2 194 972 719-2 283 631 125-2 374 111 108-2 528 818 464-2 518 232 654-2 537 719 737-2 558 798 988-2 581 470 407-2 610 470 113-2 614 877 305-2 454 261 276-2 336 509 702-2 217 988 336-2 071 604 745-1 932 926 580-1 700 785 936-1 419 939 550-1 181 686 595-942 246 870
квартал
№ п/пНаименование статей доходов и затратЕд. изм.спр. инф.
30,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,5030,50
63 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 81563 815,2263 815,2263 815,2263 815,2263 815,2263 815,2263 815,2263 815,22
53 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 39153 391,3053 391,3053 391,3053 391,3053 391,3053 391,3053 391,3053 391,30
48 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 12048 119,5748 119,5748 119,5748 119,5748 119,5748 119,5748 119,5748 119,57
44 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 13044 130,0044 130,0044 130,0044 130,0044 130,0044 130,0044 130,0044 130,00
65 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 00065 000,0065 000,0065 000,0065 000,0065 000,0065 000,0065 000,0065 000,00
2014201520152015201520152015201520152015201520152015201620162016201620162010201120122013201420152016
411122233344411122
4-20141-20151-20151-20152-20152-20152-20153-20153-20153-20154-20154-20154-20151-20161-20161-20162-20162-2016
1212345678910111212345
20152016в том числе по годам
IRR, %NPV, руб.
дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
2010201120122013201420152016
мес.годза 2010 - 2016оды
5253545556575859606162636465666768697012345678910
00000000000000000022 000009 75011 1001 15000
000000000000000000022 00022 00012 2501 150000
100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%0,00%0,00%44,32%94,77%100,00%100,00%100,00%
00000000000000000028 2000010 44015 6002 16000
000000000000000000028 20028 20017 7602 160000
100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%0,00%0,00%37,02%92,34%100,00%100,00%100,00%
00000000000000000012 960007 7765 184000
000000000000000000012 96012 9605 1840000
100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%0,00%0,00%60,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
10 70310 70315 23210 51310 51310 51310 51310 51310 5134 5284 5284 5284 5284 5280000281 5800014 36434 529121 030107 1284 528
111 657100 95385 72275 20864 69554 18243 66833 15522 64218 11313 5859 0574 528000000281 580281 580267 216232 687111 6574 5280
60,35%64,15%69,56%73,29%77,02%80,76%84,49%88,23%91,96%93,57%95,18%96,78%98,39%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%0,00%0,00%5,10%17,36%60,35%98,39%100,00%
000000042000000000002 2600004501 3904200
4204204204204204204200000000000002 2602 2602 2601 81042000
81,42%81,42%81,42%81,42%81,42%81,42%81,42%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%0,00%0,00%0,00%19,91%81,42%100,00%100,00%
0000000000000000001 403 934 78300622 198 370708 348 91373 387 50000
000000000000000000
1 505 634 78300557 405 217832 904 348115 325 21700
000000000000000000
623 629 56500374 177 739249 451 826000
472 338 100472 338 100672 173 450463 953 400463 953 400463 953 400463 953 400463 953 400463 953 400199 835 350199 835 350199 835 350199 835 350199 835 3500000
12 426 125 40000633 883 3201 523 779 4805 341 053 9004 727 573 350199 835 350
000000027 300 0000000000000146 900 00000029 250 00090 350 00027 300 0000
472 338 100472 338 100672 173 450463 953 400463 953 400463 953 400463 953 400491 253 400463 953 400199 835 350199 835 350199 835 350199 835 350199 835 350000016 106 224 530002 187 664 6463 343 734 5675 620 116 6174 754 873 350199 835 350
15 486 49515 486 49522 038 47415 211 58715 211 58715 211 58715 211 58716 106 66915 211 5876 551 9796 551 9796 551 9796 551 9796 551 9790000528 072 9350071 726 710109 630 642184 266 119155 897 4876 551 979
$
000000000
9 446 7629 446 76213 443 4699 279 0689 279 0689 279 0689 279 0689 825 0689 279 0683 996 7073 996 7073 996 7073 996 7073 996 7070000322 124 4910043 753 29366 874 691112 402 33295 097 4673 996 70710 561 459
9 446 7629 446 76213 443 4699 279 0689 279 0689 279 0689 279 0689 825 0689 279 0683 996 7073 996 7073 996 7073 996 7073 996 7070000322 124 4910043 753 29366 874 691112 402 33295 097 4673 996 70710 561 459
00000000
0
0
0
0
00000000
00000000
00000000
0
00000000000000000000000000
9 446 7629 446 76213 443 4699 279 0689 279 0689 279 0689 279 0689 825 0689 279 0683 996 7073 996 7073 996 7073 996 7073 996 7070000322 124 4910043 753 29366 874 691112 402 33295 097 4673 996 707928
309 730309 730440 769304 232304 232304 232304 232322 133304 232131 040131 040131 040131 040131 040000010 561 459001 434 5342 192 6133 685 3223 117 950131 04030
462 891 338462 891 338658 729 981454 674 332454 674 332454 674 332454 674 332481 428 332454 674 332195 838 643195 838 643195 838 643195 838 643195 838 643000015 784 100 0400002 143 911 3535 420 771 22910 928 485 51415 588 261 397
45 487
10 928 485 51411 391 376 85212 050 106 83312 504 781 16512 959 455 49713 414 129 82913 868 804 16114 350 232 49314 804 906 82515 000 745 46815 196 584 11115 392 422 75415 588 261 39715 784 100 04015 784 100 04015 784 100 04015 784 100 04015 784 100 040002 143 911 3535 420 771 22910 928 485 51415 588 261 39715 784 100 040
585 000 000585 000 000000000
1 686
00000000000000000000000000
0
000000000000000000585 000 000585 000 0000000001 686
0000000000000000002 963 3801 481 6901 481 69000000
9
00000000000000000099 167 39517 500 12970 000 51411 666 7520000
286
0000000000000000003 704 22503 704 22500000
11
000000000000000000105 835 00018 981 81975 186 42911 666 7520000305
8 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 7848 300 78400000000000423 340 000074 707 05999 609 41299 609 41299 609 41249 804 7060
1 220
207 209 460207 209 46092 363 15092 363 15092 363 15092 363 15092 363 150000000000009 895 572 5000431 089 5422 204 466 1223 445 325 9193 145 665 707669 025 210028 518
0000000000000000001 551 922 3500431 089 5421 034 614 90086 217 908000
000000000000000000943 929 25000576 845 653367 083 597000
0000000000000000002 134 820 05000593 005 5691 423 213 367118 601 11400
0000000000000000001 627 493 725000994 579 499632 914 22600
114 846 310114 846 31000000000000000002 067 233 575000574 231 5491 378 155 717114 846 3100
92 363 15092 363 15092 363 15092 363 15092 363 15092 363 15092 363 150000000000001 570 173 55000001 015 994 650554 178 9000
05 527 3635 527 3630004 198 3254 198 325000000000052 917 500007 648 7905 698 01020 119 32519 451 3750153
0000000000000000008 299 050006 639 2401 659 810000
0000000000000000005 047 750001 009 5504 038 200000
00000000000000000011 416 150000011 416 15000
0000000000000000008 703 17500008 703 17500
05 527 3635 527 36300000000000000011 054 7250000011 054 7250
0000004 198 3254 198 32500000000008 396 650000008 396 6500
4 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 3924 150 39200000000000211 670 000037 353 52949 804 70649 804 70649 804 70624 902 3530
610
1 565 8387 965 8387 965 8381 565 8381 565 838137 034 638143 434 6387 701 2500000000000624 157 800036 859 776115 620 587120 053 51244 390 050307 233 87501 799
06 400 0006 400 0000006 400 0006 400 000000000000076 800 0000012 800 00012 800 00025 600 00025 600 0000
00000000000000000000000000
00000000000000000000000000
000000000000000000213 786 700036 859 77688 463 46288 463 462000
00000135 468 800135 468 80000000000000270 937 60000000270 937 6000
264 588264 588264 588264 588264 588264 588264 5880000000000010 583 500002 645 8753 175 0503 175 0501 587 5250
1 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 2501 301 250000000000052 050 0000011 711 25015 615 00015 615 0009 108 7500
221 226 474233 153 836118 307 526106 380 164106 380 164241 848 964252 447 28911 899 575000000000011 207 657 8000974 239 6724 573 643 9427 051 461 9776 480 984 1821 451 660 228032 299
221 226 474233 153 836118 307 526106 380 164106 380 164241 848 964252 447 28911 899 575000000000011 898 492 800603 981 819655 196 3352 488 816 3693 720 491 5593 359 589 2001 070 417 519034 290
7 253 3277 644 3883 878 9353 487 8743 487 8747 929 4748 276 960390 1500000000000390 114 51819 802 68321 481 84781 600 537121 983 330110 150 46635 095 65601 124
00000000000000000000000000
221 226 474233 153 836118 307 526106 380 164106 380 164241 848 964252 447 28911 899 575000000000011 898 492 800603 981 819655 196 3352 488 816 3693 720 491 5593 359 589 2001 070 417 5190
230 673 236242 600 598131 750 995115 659 232115 659 232251 128 032261 726 35721 724 6439 279 0683 996 7073 996 7073 996 7073 996 7073 996 707000012 220 617 291603 981 819655 196 3352 532 569 6623 787 366 2503 471 991 5321 165 514 9863 996 70735 218
7 563 0577 954 1184 319 7053 792 1063 792 1068 233 7068 581 192712 283304 232131 040131 040131 040131 040131 0400000400 675 97719 802 68321 481 84783 035 071124 175 943113 835 78838 213 606131 0401 155
241 664 864229 737 502540 422 455348 294 168348 294 168212 825 368202 227 043469 528 757454 674 332195 838 643195 838 643195 838 643195 838 643195 838 64300003 885 607 240-603 981 819-655 196 335-344 905 016-443 631 6842 148 125 0853 589 358 364195 838 643Показатели за 2010 - 2016 годы:
100 410 232330 147 734870 570 1891 218 864 3571 567 158 5251 779 983 8931 982 210 9362 451 739 6932 906 414 0253 102 252 6683 298 091 3113 493 929 9543 689 768 5973 885 607 2403 885 607 2403 885 607 2403 885 607 2403 885 607 2403 885 607 240-603 981 819-1 259 178 153-1 604 083 170-2 047 714 853100 410 2323 689 768 5973 885 607 240
2,71%37,77%3 885 607 240
12345678910111213141516171852
174 245 894164 587 035384 690 799246 342 476244 767 634148 609 259140 306 048323 678 643311 434 681133 284 490132 432 416131 585 789130 744 574129 908 73700002 347 158 810-600 369 597-605 836 200-296 578 761-364 143 7601 591 714 5482 492 463 843129 908 737мес.год
-275 213 770-110 626 735274 064 064520 406 540765 174 174913 783 4331 054 089 4811 377 768 1241 689 202 8051 822 487 2951 954 919 7102 086 505 4992 217 250 0732 347 158 8102 347 158 8102 347 158 8102 347 158 8102 347 158 8102 347 158 810-600 369 597-1 206 205 796-1 502 784 557-1 866 928 317-275 213 7702 217 250 0732 347 158 810
2,05%27,56%2 347 158 810
001234567891011121314151654
5 712 9805 396 29612 612 8138 076 8038 025 1684 872 4354 600 19810 612 41510 210 9734 369 9834 342 0464 314 2884 286 7074 259 303000076 956 027-19 684 249-19 863 482-9 723 894-11 939 14052 187 36281 720 1264 259 303
-9 023 402-3 627 1068 985 70717 062 51025 087 67829 960 11334 560 31145 172 72555 383 69959 753 68264 095 72868 410 01672 696 72476 956 02776 956 02776 956 02776 956 02776 956 02776 956 027-19 684 249-39 547 731-49 271 625-61 210 765-9 023 40272 696 72476 956 02776 956 027
91,00%92,96%93,96%94,85%95,75%97,78%99,90%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%100,00%
% на 1 м
2
0000000000000000001 094 496 362603 981 819207 698 67000282 815 87400
13,17%
Суммарные затраты на обслуживание 2 308
1 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 362603 981 819811 680 489811 680 489811 680 4891 094 496 3621 094 496 3621 094 496 36273,9%
max1 094 496 362
111111111111111111
691111111
69
00000000000000000000000000
00000000000000000000000000
00000000000000000000000000
0
00000000000000000000000000
241 664 864229 737 502540 422 455348 294 168348 294 168212 825 368202 227 043469 528 757454 674 332195 838 643195 838 643195 838 643195 838 643195 838 64300000-447 497 665-344 905 016-443 631 6842 430 940 9593 589 358 364195 838 643
1 194 906 5951 424 644 0971 965 066 5512 313 360 7192 661 654 8872 874 480 2553 076 707 2983 546 236 0554 000 910 3874 196 749 0304 392 587 6734 588 426 3164 784 264 9594 980 103 6024 980 103 6024 980 103 6024 980 103 6024 980 103 6020-447 497 665-792 402 681-1 236 034 3641 194 906 5954 784 264 9594 980 103 602
0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%0,0%
000000000000000000
7 844 532 0040447 497 6652 488 816 3693 720 491 5591 187 726 41000
00000000000000000000447 497 6651 761 109 6153 668 604 825000
max3 951 376 034
32,33%
00000000000000000038011100038
000000000000000000796 035 465046 774 183124 981 764358 831 795265 447 72300
00000000000000000000000000
000000000000000000796 035 465046 774 183124 981 764358 831 795265 447 72300
2 294
0000000000000000007 844 532 004001 175 204 4191 812 996 3494 856 331 23600
241 664 864229 737 502540 422 455348 294 168348 294 168212 825 368202 227 043469 528 757454 674 332195 838 643195 838 643195 838 643195 838 643195 838 64300004 184 068 1370-46 774 183843 725 1701 105 031 732-1 503 111 5893 589 358 364195 838 643
398 871 130628 608 6311 169 031 0861 517 325 2541 865 619 4222 078 444 7902 280 671 8332 750 200 5903 204 874 9223 400 713 5653 596 552 2083 792 390 8513 988 229 4944 184 068 1374 184 068 1374 184 068 1374 184 068 1374 184 068 1374 184 068 1370-46 774 183796 950 9871 901 982 719398 871 1303 988 229 4944 184 068 137
000000000000000000
95 192 976046 774 1830048 418 79300
0000000000000000000046 774 18300000
max48 418 793
00000000000000000012010000012
0000000000000000004 956 77301 238 9551 928 85701 788 96100
000000000000000000001 238 95500000
0000000000000000004 956 773003 167 81201 788 96100
14
00000000000000000095 192 9760046 774 183048 418 79300
241 664 864229 737 502540 422 455348 294 168348 294 168212 825 368202 227 043469 528 757454 674 332195 838 643195 838 643195 838 643195 838 643195 838 64300004 179 111 3640-0793 783 1751 105 031 732-1 504 900 5503 589 358 364195 838 643
393 914 357623 651 8591 164 074 3131 512 368 4811 860 662 6492 073 488 0172 275 715 0602 745 243 8173 199 918 1493 395 756 7923 591 595 4353 787 434 0783 983 272 7214 179 111 3644 179 111 3644 179 111 3644 179 111 3644 179 111 3644 179 111 3640-0793 783 1751 898 814 907393 914 3573 983 272 7214 179 111 364
152 249 493393 914 357623 651 8591 164 074 3131 512 368 4811 860 662 6492 073 488 0172 275 715 0602 745 243 8173 199 918 1493 395 756 7923 591 595 4353 787 434 0783 983 272 7214 179 111 3644 179 111 3644 179 111 3644 179 111 364000-0793 783 1751 898 814 907393 914 3573 983 272 7210
393 914 357623 651 8591 164 074 3131 512 368 4811 860 662 6492 073 488 0172 275 715 0602 745 243 8173 199 918 1493 395 756 7923 591 595 4353 787 434 0783 983 272 7214 179 111 3644 179 111 3644 179 111 3644 179 111 3644 179 111 3644 179 111 3640-0793 783 1751 898 814 907393 914 3573 983 272 7214 179 111 364137 020 045
241 664 864229 737 502540 422 455348 294 168348 294 168212 825 368202 227 043469 528 757454 674 332195 838 643195 838 643195 838 643195 838 643195 838 64300003 084 615 002-603 981 819-701 970 518-473 054 592-802 463 4781 880 888 4023 589 358 364195 838 643
Показатели за 2010 - 2016 годы:
-700 582 005-470 844 50469 577 951417 872 119766 166 287978 991 6551 181 218 6981 650 747 4552 105 421 7872 301 260 4302 497 099 0732 692 937 7162 888 776 3593 084 615 0023 084 615 0023 084 615 0023 084 615 0023 084 615 0023 084 615 002-603 981 819-1 305 952 337-1 779 006 929-2 581 470 407-700 582 0052 888 776 3593 084 615 002
2,13%28,74%3 084 615 002
001234567891011121314151654
174 245 894164 587 035384 690 799246 342 476244 767 634148 609 259140 306 048323 678 643311 434 681133 284 490132 432 416131 585 789130 744 574129 908 73700001 701 973 609-600 369 597-649 041 851-407 386 086-652 311 6501 388 710 2122 492 463 843129 908 737
мес.год
-920 398 972-755 811 937-371 121 138-124 778 662119 988 972268 598 231408 904 279732 582 9221 044 017 6031 177 302 0931 309 734 5081 441 320 2971 572 064 8711 701 973 6091 701 973 6091 701 973 6091 701 973 6091 701 973 6091 701 973 609-600 369 597-1 249 411 448-1 656 797 534-2 309 109 183-920 398 9721 572 064 8711 701 973 609
1,47%19,20%1 701 973 609
0000123456789101112131456
5 712 9805 396 29612 612 8138 076 8038 025 1684 872 4354 600 19810 612 41510 210 9734 369 9834 342 0464 314 2884 286 7074 259 303000055 802 413-19 684 249-21 280 061-13 356 921-21 387 26745 531 48281 720 1264 259 303
-30 177 015-24 780 719-12 167 906-4 091 1043 934 0658 806 49913 406 69824 019 11234 230 08538 600 06942 942 11547 256 40351 543 11155 802 41355 802 41355 802 41355 802 41355 802 41355 802 413-19 684 249-40 964 310-54 321 231-75 708 498-30 177 01551 543 11155 802 41355 802 413
1 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 3621 094 496 362603 981 8191 305 952 3372 572 790 1044 480 285 3141 094 496 3621 094 496 3621 094 496 362
max4 763 056 523
000000000000000000800 992 238
0000000000000000004 956 773
000000000000000000
4 956 773
4 184 068 137
000000000000004 179 111 364000
4 179 111 364
000000000000000000
95 192 976
000000000000004 179 111 3640004 279 261 113140 303 643
000000000000000000
1 189 689 338
0000000000000000001 094 496 362
00000000000000000095 192 976
0000000000000000001 189 689 33839 006 208
000000000000004 179 111 3640003 089 571 775
Показатели за 2010 - 2016оды:
-1 089 539 590-1 089 539 590-1 089 539 590-1 089 539 590-1 089 539 590-1 089 539 590-1 089 539 590-1 089 539 590-1 089 539 590-1 089 539 590-1 089 539 590-1 089 539 590-1 089 539 590-1 089 539 5903 089 571 7753 089 571 7753 089 571 7753 089 571 7753 089 571 775
2,48%34,16%3 089 571 775
101297435,2
00000000000000123466
000000000000002 754 473 5230001 749 557 248
мес.год
-1 004 916 275-1 004 916 275-1 004 916 275-1 004 916 275-1 004 916 275-1 004 916 275-1 004 916 275-1 004 916 275-1 004 916 275-1 004 916 275-1 004 916 275-1 004 916 275-1 004 916 275-1 004 916 2751 749 557 2481 749 557 2481 749 557 2481 749 557 2481 749 557 248
1,82%24,22%1 749 557 248
00000000000000123466
0000000000000090 310 60700057 362 533
-32 948 075-32 948 075-32 948 075-32 948 075-32 948 075-32 948 075-32 948 075-32 948 075-32 948 075-32 948 075-32 948 075-32 948 075-32 948 075-32 948 07557 362 53357 362 53357 362 53357 362 53357 362 53357 362 533
241 664 864229 737 502540 422 455348 294 168348 294 168212 825 368202 227 043469 528 757454 674 332195 838 643195 838 643195 838 643195 838 643195 838 64300003 084 615 002
Показатели за 2010 - 2016оды:
-700 582 005-470 844 50469 577 951417 872 119766 166 287978 991 6551 181 218 6981 650 747 4552 105 421 7872 301 260 4302 497 099 0732 692 937 7162 888 776 3593 084 615 0023 084 615 0023 084 615 0023 084 615 0023 084 615 0023 084 615 002
2,13%28,74%3 084 615 002
#ДЕЛ/0!
ВСЕГО:
Проект: Комплексная застройка микрорайона г. Сергиев Посад, поселок Гражданский (территория бывшего питомника плодовых деревьев)
Пр
иложение 4.
Календарный график производства работ по объекту: Проект: Комплексная застройка микрорайона г. Сергиев Посад, поселок Гражданский (территория бывшего питомника плодовых деревьев)
Продаваемая общая площадь, м2:
09.07.2015
Наименование работ
2010201120122013201420152016
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
-5-4-3-2-10123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869
1Предпроектные предложения, зонирование территории
окт 105фев 11
0
11
111
0
0000000000
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
2Проведение инженерных изысканий микрорайона
ноя 104фев 11
0
01
111
0
0000000000
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
3
Получение техусловий на подключения к сетям инженерно-
б
дек 104мар 11
0
00
111
1
0000000000
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
4Разработка проекта застройки
янв 113мар 11
0
00
011
1
0000000000
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
5
Согласование проекта застройки и очередей строительства, фев 115июн 11
0
00
001
1
1110000000
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
6Получение разрешения на строительство I очереди строительства
июн 112июл 11
0
00
000
0
0011000000
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
7Получение разрешения на строительство II очереди строительства
июл 112авг 11
0
00
000
0
0001100000
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
8Получение разрешения на строительство III очереди строительства
июл 112сен 11
0
00
000
0
0000110000
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
9Получение разрешения на строительство IV очереди строительства
авг 112окт 11
0
00
000
0
0000011000
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
10Получение разрешения на строительство V очереди строительства
сен 112ноя 11
0
00
000
0
0000001100
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
11Получение разрешения на строительство VI очереди строительства
окт 112дек 11
0
00
000
0
0000000110
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
12
Получение разрешения на строительство VII очереди строительства ()
июн 112июл 11
0
00
000
0
0011000000
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
13Разработка рабочей документации I очереди строительства
июл 113сен 11
0
00
000
0
0001110000
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
14Разработка рабочей документации II очереди строительства
июл 113окт 11
0
00
000
0
0000111000
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
15Разработка рабочей документации III очереди строительства
сен 113ноя 11
0
00
000
0
0000011100
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
16Разработка рабочей документации IV очереди строительства
окт 113дек 11
0
00
000
0
0000001110
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
17Разработка рабочей документации V очереди строительства
ноя 113янв 12
0
00
000
0
0000000111
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
18Разработка рабочей документации VI очереди строительства
дек 113фев 12
0
00
000
0
0000000011
10000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
19
Разработка рабочей документации VII очереди строительства ()
мар 115июл 11
0
00
000
1
1111000000
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
ИТОГО по проектированию
окт 10
17
фев 12
0111111111111111110000000000000000000000000000000000
00000000000000000
20Подготовка территории
апр 117окт 11
0
00
000
0
1111111000
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
21Строительство I очереди
1июл 1118янв 13
0
00
000
0
0000111111
11111111111
100000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
22Строительство II очереди
2янв 1218июл 13
0
00
000
0
0000000000
11111111111
111111100000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
23Строительство III очереди
3июл 1218янв 14
0
00
000
0
0000000000
00000011111
111111111111100000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
24Строительство IV очереди
4янв 1318июл 14
0
00
000
0
0000000000
00000000000
011111111111111111100000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
25Строительство V очереди
5июл 1318янв 15
0
00
000
0
0000000000
00000000000
000000011111111111111111
1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
26Строительство VI очереди
6янв 1417июн 15
0
00
000
0
0000000000
00000000000
000000000000011111111111
1,001,001,001,001,001,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
27Строительство VII очереди (инженерные коммуникации)
7июл 1129дек 13
0
00
000
0
0000111111
11111111111
111111111111000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
ИТОГО по СМР
апр 11
51
июн 15
0000000111111111111111111111111111111111111111111111
11111100000000000
28Подготовка к сдаче I очереди строительства мар 1210янв 13
0
00
000
0
0000000000
00111111111
100000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
29Подготовка к сдаче II очереди строительства
сен 1210июл 13
0
00
000
0
0000000000
00000000111
111111100000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
30Подготовка к сдаче III очереди строительства
ноя 132янв 14
0
00
000
0
0000000000
00000000000
000000000001100000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
31Подготовка к сдаче IV очереди строительства
май 142июл 14
0
00
000
0
0000000000
00000000000
000000000000000001100000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
32Подготовка к сдаче V очереди строительства
ноя 142янв 15
0
00
000
0
0000000000
00000000000
000000000000000000000001
1,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
33Подготовка к сдаче VI очереди строительства
апр 152июн 15
0
00
000
0
0000000000
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,001,001,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
34
Подготовка к сдаче VII очереди строительства (инженерные )
фев 1240июн 15
0
00
000
0
0000000000
01111111111
111111111111111111111111
1,001,001,001,001,001,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
35Ввод в эксплуатацию I очереди строительства
апр 1210фев 13
0
00
000
0
0000000000
00011111111
110000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
36Ввод в эксплуатацию II очереди строительства
окт 1210авг 13
0
00
000
0
0000000000
00000000011
111111110000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
37Ввод в эксплуатацию III очереди строительства
дек 132фев 14
0
00
000
0
0000000000
00000000000
000000000000110000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
38Ввод в эксплуатацию IV очереди строительства
июн 142авг 14
0
00
000
0
0000000000
00000000000
000000000000000000110000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
39Ввод в эксплуатацию V очереди строительства
дек 142фев 15
0
00
000
0
0000000000
00000000000
000000000000000000000000
1,001,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
40Ввод в эксплуатацию VI очереди строительства
май 152июл 15
0
00
000
0
0000000000
00000000000
000000000000000000000000
0,000,000,000,000,001,001,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
41
Ввод в эксплуатацию VII очереди строительства (инженерные )
мар 1240июл 15
0
00
000
0
0000000000
00111111111
111111111111111111111111
1,001,001,001,001,001,001,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
Календарный график строительства жилых и коммерческих площадей по очередям:
I очередь строительства:1
Приложение 5.
2010201120122013201420152016в том числе по годам
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
2010201120122013201420152016
-5-4-3-2-10123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869701234567
1.
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
21212110 500
000000000000000000001050105010501050105010501050105010501050000000000000000000000000000000000000000
10 500,00,00,08 400,02 100,00,00,00,0
2.
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-
х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 1
311446 600
00000000000000000000660660660660660660660660660660000000000000000000000000000000000000000
6 600,00,00,05 280,01 320,00,00,00,0
3.
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-
ти секционных) таунхаусов, тип 2
41810812 960
000000000000000000001296129612961296129612961296129612961296000000000000000000000000000000000000000
12 960,00,00,010 368,02 592,00,00,00,0
4.
Многоэтажные жилые дома со встроенно-
пристроенными помещениями - без учета ВПП
2925223 940
000000000000000000002394239423942394239423942394239423942394000000000000000000000000000000000000000
23 940,00,00,019 152,04 788,00,00,00,0
5.ВПП
фев 13
1
мар 13
420
00000000000000000000000000000042000000000000000000000000000000000000000
4200,00,00,0420,00,00,00,0
ИТОГО:305942554 420
000000000000000000005 4005 4005 4005 4005 4005 4005 4005 4005 4005 4004200000000000000000000000000000000000000054 420,00,00,043 200,011 220,00,00,00,0
II очередь строительства:2
2010201120122013201420152016в том числе по годам
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
2010201120122013201420152016
-5-4-3-2-10123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869701234567
1.
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
23232311 500
000000000000000000000000001150115011501150115011501150115011501150000000000000000000000000000000000
11 500,00,00,02 300,09 200,00,00,00,0
2.
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-
х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 1
83614421 600
000000000000000000000000002160216021602160216021602160216021602160000000000000000000000000000000000
21 600,00,00,04 320,017 280,00,00,00,0
3.
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-
ти секционных) таунхаусов, тип 2
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
0,00,00,00,00,00,00,00,0
4.
Многоэтажные жилые дома со встроенно-
пристроенными помещениями - без учета ВПП
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
0,00,00,00,00,00,00,00,0
5.ВПП
авг 14
1
сен 14
0
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
ИТОГО:315916733 100
000000000000000000000000003 3103 3103 3103 3103 3103 3103 3103 3103 3103 31000000000000000000000000000000000033 100,00,00,06 620,026 480,00,00,00,0
III очередь строительства:3
2010201120122013201420152016в том числе по годам
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
2010201120122013201420152016
-5-4-3-2-10123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869701234567
1.
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
2.
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-
х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 1
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
3.
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-
ти секционных) таунхаусов, тип 2
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
4.
Многоэтажные жилые дома со встроенно-
пристроенными помещениями - без учета ВПП
62078874 860
00000000000000000000000000000000000000003743037430000000000000000000000000000
74 8600,00,00,00,074 860,00,00,0
5.ВПП
фев 14
1
мар 14
0
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
ИТОГО по продажам:62078874 860
000000000000000000000000000000000000000037 43037 43000000000000000000000000000074 860,00,00,00,00,074 860,00,00,0
IV очередь строительства:4
2010201120122013201420152016в том числе по годам
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
2010201120122013201420152016
-5-4-3-2-10123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869701234567
1.
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
2.
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-
х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 1
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
3.
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-
ти секционных) таунхаусов, тип 2
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
4.
Многоэтажные жилые дома со встроенно-
пристроенными помещениями - без учета ВПП
31659656 620
00000000000000000000000000000000000000000000002831028310000000000000000000000
56 6200,00,00,00,056 620,00,00,0
5.ВПП
авг 14
1
сен 14
450
00000000000000000000000000000000000000000000000045000000000000000000000
4500,00,00,00,0450,00,00,0
ИТОГО по продажам:31659657 070
000000000000000000000000000000000000000000000028 31028 3104500000000000000000000057 070,00,00,00,00,057 070,00,00,0
V очередь строительства:5
2010201120122013201420152016в том числе по годам
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
2010201120122013201420152016
-5-4-3-2-10123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869701234567
1.
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
2.
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-
х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 1
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
3.
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-
ти секционных) таунхаусов, тип 2
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
4.
Многоэтажные жилые дома со встроенно-
пристроенными помещениями - без учета ВПП
51975671 820
00000000000000000000000000000000000000000000000000003591035910000000000000000
71 8200,00,00,00,00,071 820,00,0
5.ВПП
фев 15
1
мар 15
670
00000000000000000000000000000000000000000000000000000067000000000000000
6700,00,00,00,00,0670,00,0
ИТОГО по продажам:51975672 490
000000000000000000000000000000000000000000000000000035 91035 9106700000000000000072 490,00,00,00,00,00,072 490,00,0
VI очередь строительства:6
2010201120122013201420152016в том числе по годам
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
2010201120122013201420152016
-5-4-3-2-10123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869701234567
1.
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
2.
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-
х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 1
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
3.
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-
ти секционных) таунхаусов, тип 2
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
4.
Многоэтажные жилые дома со встроенно-
пристроенными помещениями - без учета ВПП
41457254 340
00000000000000000000000000000000000000000000000000000000027170271700000000000
54 3400,00,00,00,00,054 340,00,0
5.ВПП
июл 15
1
авг 15
720
00000000000000000000000000000000000000000000000000000000000720000000000
7200,00,00,00,00,0720,00,0
ИТОГО по продажам:41457255 060
00000000000000000000000000000000000000000000000000000000027 17027 17072000000000055 060,00,00,00,00,00,055 060,00,0
Суммарно по I - VI очередям строительства:
2010201120122013201420152016в том числе по годам
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
2010201120122013201420152016
-5-4-3-2-10123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869701234567
1.
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
44444422 000
000000000000000000001 0501 0501 0501 0501 0501 0502 2002 2002 2002 2001 1501 1501 1501 1501 1501 150000000000000000000000000000000000
22 0000,00,010 700,011 300,00,00,00,0
2.
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-
х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 1
114718828 200
000000000000000000006606606606606606602 8202 8202 8202 8202 1602 1602 1602 1602 1602 160000000000000000000000000000000000
28 2000,00,09 600,018 600,00,00,00,0
3.
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-
ти секционных) таунхаусов, тип 2
41810812 960
000000000000000000001 2961 2961 2961 2961 2961 2961 2961 2961 2961 296000000000000000000000000000000000000000
12 9600,00,010 368,02 592,00,00,00,0
4.
Многоэтажные жилые дома со встроенно-
пристроенными помещениями - без учета ВПП
20782 964281 580
000000000000000000002 3942 3942 3942 3942 3942 3942 3942 3942 3942 394000000000037 43037 430000028 31028 310000035 91035 91000027 17027 1700000000000
281 5800,00,019 152,04 788,0131 480,0126 160,00,0
5.ВПП2 260
00000000000000000000000000000042000000000000000000450000006700000720000000000
2 2600,00,00,0420,0450,01 390,00,0
ИТОГО по продажам:791873 304347 000
000000000000000000005 4005 4005 4005 4005 4005 4008 7108 7108 7108 7103 7303 3103 3103 3103 3103 310000037 43037 430000028 31028 31045000035 91035 9106700027 17027 170720000000000347 000,00,00,049 820,037 700,0131 930,0127 550,00,0
ВСЕГО:
№ п/пНаименование работ
Кол-во зданий
Кол-во секций
Кол-во квартир
Общая жилая площадь, м
2
ВСЕГО:
№ п/пНаименование работ
Кол-во зданий
Кол-во секций
Кол-во квартир
Общая жилая площадь, м
2
ВСЕГО:
№ п/пНаименование работ
Кол-во зданий
Кол-во секций
Кол-во квартир
Общая жилая площадь, м
2
ВСЕГО:
№ п/пНаименование работ
Кол-во зданий
Кол-во секций
Кол-во квартир
Общая жилая площадь, м
2
Наименование работ
Кол-во зданий
Кол-во секций
Кол-во квартир
Общая жилая площадь, м
2
№ п/пНаименование работ
Кол-во зданий
Кол-во секций
ВСЕГО:
Наименование работ
Кол-во квартир
Общая жилая площадь, м
2
ВСЕГО:
№ п/п
Кол-во зданий
Кол-во секций
Кол-во квартир
Общая жилая площадь, м
2
ВСЕГО:
№ п/п
347 000,0
№ очереди№ п/п
Начало работ
Срок, мес
Окончание работ
Проект: Комплексная застройка микрорайона г. Сергиев Посад, поселок Гражданский (территория бывшего питомника плодовых деревьев)
Календарный график продаж жилых и коммерческих площадей:
I очередь строительства:1
Приложение 5.
2010201120122013201420152016в том числе по годам
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
2010201120122013201420152016
-5-4-3-2-10123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869701234567
1.
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
21212110 500
0000000000000000525525525525525525525525525525525525525525525525525525525525000000000000000000000000000000000
10 500,00,00,06 300,04 200,00,00,00,0
2.
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 1
311446 600
0000000000000000330330330330330330330330330330330330330330330330330330330330000000000000000000000000000000000
6 600,00,00,03 960,02 640,00,00,00,0
3.
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-
ти секционных) таунхаусов, тип 2
41810812 960
0000000000000000648648648648648648648648648648648648648648648648648648648648000000000000000000000000000000000
12 960,00,00,07 776,05 184,00,00,00,0
4.
Многоэтажные жилые дома со встроенно-
пристроенными помещениями - без учета ВПП
2925223 940
000000000000000011971197119711971197119711971197119711971197119711971197119711971197119711971197000000000000000000000000000000000
23 940,00,00,014 364,09 576,00,00,00,0
5.ВПП
июн 15
1
июл 15
420
00000000000000000000000000000000000000000000000000000000004200000000000
4200,00,00,00,00,0420,00,0
ИТОГО:305942554 420
00000000000000002 7002 7002 7002 7002 7002 7002 7002 7002 7002 7002 7002 7002 7002 7002 7002 7002 7002 7002 7002 7000000000000000000000000420000000000054 420,00,00,032 400,021 600,00,0420,00,0
Ввод в эксплуатацию I очередь строительства:
апр 1210фев 13
0000000000000000000011111111110000000000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
График продаж площадей, I очередь строительства:
дек 1120авг 13
0000000000000000111111111111111111110000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
II очередь строительства:2
2010201120122013201420152016в том числе по годам
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
2010201120122013201420152016
-5-4-3-2-10123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869701234567
1.
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
23232311 500
0000000000000000000000575575575575575575575575575575575575575575575575575575575575000000000000000000000000000
11 500,00,00,03 450,06 900,01 150,00,00,0
2.
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 1
83614421 600
000000000000000000000010801080108010801080108010801080108010801080108010801080108010801080108010801080000000000000000000000000000
21 600,00,00,06 480,012 960,02 160,00,00,0
3.
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-
ти секционных) таунхаусов, тип 2
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
0,00,00,00,00,00,00,00,0
4.
Многоэтажные жилые дома со встроенно-
пристроенными помещениями - без учета ВПП
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
0,00,00,00,00,00,00,00,0
5.ВПП
авг 13
1
сен 13
0
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
ИТОГО:315916733 100
00000000000000000000001 6551 6551 6551 6551 6551 6551 6551 6551 6551 6551 6551 6551 6551 6551 6551 6551 6551 6551 6551 65500000000000000000000000000033 100,00,00,09 930,019 860,03 310,00,00,0
Ввод в эксплуатацию II очередь строительства:
окт 1210авг 13
0000000000000000000000000011111111110000000000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
График продаж площадей, II очередь строительства:
июн 1220фев 14
0000000000000000000000111111111111111111110000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
III очередь строительства:3
2010201120122013201420152016в том числе по годам
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
2010201120122013201420152016
-5-4-3-2-10123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869701234567
1.
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
2.
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 1
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
3.
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-
ти секционных) таунхаусов, тип 2
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
4.
Многоэтажные жилые дома со встроенно-
пристроенными помещениями - без учета ВПП
62078874 860
0000000000000000000000000000000000006 2386 2386 2386 2386 2386 2386 2386 2386 2386 2386 2386 238000000000000000000000
74 8600,00,00,024 953,349 906,70,00,0
5.ВПП
фев 13
1
мар 13
0
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
ИТОГО по продажам:62078874 860
0000000000000000000000000000000000006 2386 2386 2386 2386 2386 2386 2386 2386 2386 2386 2386 23800000000000000000000074 860,00,00,00,024 953,349 906,70,00,0
Ввод в эксплуатацию III очередь строительства:
дек 132фев 14
0000000000000000000000000000000000000000110000000000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
График продаж площадей, III очередь строительства:
авг 1312авг 14
0000000000000000000000000000000000001111111111110000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
IV очередь строительства:4
2010201120122013201420152016в том числе по годам
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
2010201120122013201420152016
-5-4-3-2-10123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869701234567
1.
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
2.
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 1
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
3.
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-
ти секционных) таунхаусов, тип 2
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
4.
Многоэтажные жилые дома со встроенно-
пристроенными помещениями - без учета ВПП
31659656 620
0000000000000000000000000000000000000000004 7184 7184 7184 7184 7184 7184 7184 7184 7184 7184 7184 718000000000000000
56 6200,00,00,00,047 183,39 436,70,0
5.ВПП
авг 13
1
сен 13
450
00000000000000000000000000000000000045000000000000000000000000000000000
4500,00,00,0450,00,00,00,0
ИТОГО по продажам:31659657 070
000000000000000000000000000000000000450000004 7184 7184 7184 7184 7184 7184 7184 7184 7184 7184 7184 71800000000000000057 070,00,00,00,0450,047 183,39 436,70,0
Ввод в эксплуатацию IV очередь строительства:
июн 142авг 14
0000000000000000000000000000000000000000000000110000
0,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
График продаж площадей, IV очередь строительства:
фев 1412фев 15
0000000000000000000000000000000000000000001111111111
1,001,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
V очередь строительства:5
2010201120122013201420152016в том числе по годам
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
2010201120122013201420152016
-5-4-3-2-10123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869701234567
1.
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
2.
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 1
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
3.
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-
ти секционных) таунхаусов, тип 2
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
4.
Многоэтажные жилые дома со встроенно-
пристроенными помещениями - без учета ВПП
51975671 820
0000000000000000000000000000000000000000000000005 9855 9855 9855 9855 9855 9855 9855 9855 9855 9855 9855 985000000000
71 8200,00,00,00,023 940,047 880,00,0
5.ВПП
фев 14
1
мар 14
670
00000000000000000000000000000000000000000067000000000000000000000000000
6700,00,00,00,0670,00,00,0
ИТОГО по продажам:51975672 490
000000000000000000000000000000000000000000670000005 9855 9855 9855 9855 9855 9855 9855 9855 9855 9855 9855 98500000000072 490,00,00,00,00,024 610,047 880,00,0
Ввод в эксплуатацию V очередь строительства:
дек 142фев 15
0000000000000000000000000000000000000000000000000000
1,001,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
График продаж площадей, V очередь строительства:
авг 1412авг 15
0000000000000000000000000000000000000000000000001111
1,001,001,001,001,001,001,001,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
VI очередь строительства:6
2010201120122013201420152016в том числе по годам
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
2010201120122013201420152016
-5-4-3-2-10123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869701234567
1.
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
2.
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 1
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
3.
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-
ти секционных) таунхаусов, тип 2
0000
000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000
00,00,00,00,00,00,00,0
4.
Многоэтажные жилые дома со встроенно-
пристроенными помещениями - без учета ВПП
41457254 340
000000000000000000000000000000000000000000000000000004 5284 5284 5284 5284 5284 5284 5284 5284 5284 5284 5284 5280000
54 3400,00,00,00,00,049 811,74 528,3
5.ВПП
авг 14
1
сен 14
720
00000000000000000000000000000000000000000000000072000000000000000000000
7200,00,00,00,0720,00,00,0
ИТОГО по продажам:41457255 060
00000000000000000000000000000000000000000000000072000004 5284 5284 5284 5284 5284 5284 5284 5284 5284 5284 5284 528000055 060,00,00,00,00,0720,049 811,74 528,3
Ввод в эксплуатацию VI очередь строительства:
май 152июл 15
0000000000000000000000000000000000000000000000000000
0,000,000,000,000,001,001,000,000,000,000,000,000,000,000,000,000,00
График продаж площадей, VI очередь строительства:
янв 1512янв 16
0000000000000000000000000000000000000000000000000000
0,001,001,001,001,001,001,001,001,001,001,001,001,000,000,000,000,00
Суммарно по I - VI очередям строительства:
2010201120122013201420152016в том числе по годам
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
2010201120122013201420152016
-5-4-3-2-10123456789101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051525354555657585960616263646566676869701234567
1.
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
44444422 000
00000000000000005255255255255255251 1001 1001 1001 1001 1001 1001 1001 1001 1001 1001 1001 1001 1001 100575575575575575575000000000000000000000000000
22 0000,00,09 750,011 100,01 150,00,00,0
2.
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 1
114718828 200
00000000000000003303303303303303301 4101 4101 4101 4101 4101 4101 4101 4101 4101 4101 4101 4101 4101 4101 0801 0801 0801 0801 0801 080000000000000000000000000000
28 2000,00,010 440,015 600,02 160,00,00,0
3.
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-
ти секционных) таунхаусов, тип 2
41810812 960
0000000000000000648648648648648648648648648648648648648648648648648648648648000000000000000000000000000000000
12 9600,00,07 776,05 184,00,00,00,0
4.
Многоэтажные жилые дома со встроенно-
пристроенными помещениями - без учета ВПП
20782 964281 580
00000000000000001 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1971 1976 2386 2386 2386 2386 2386 23810 95710 95710 95710 95710 95710 95710 70310 70310 70310 70310 70315 23210 51310 51310 51310 51310 51310 5134 5284 5284 5284 5284 5280000
281 5800,00,014 364,034 529,3121 030,0107 128,34 528,3
5.ВПП2 260
00000000000000000000000000000000000045000000670000007200000000004200000000000
2 2600,00,00,0450,01 390,0420,00,0
ИТОГО по продажам:791873 304347 000
00000000000000002 7002 7002 7002 7002 7002 7004 3554 3554 3554 3554 3554 3554 3554 3554 3554 3554 3554 3554 3554 3558 3437 8937 8937 8937 8937 89311 62710 95710 95710 95710 95710 95711 42310 70310 70310 70310 70315 23210 51310 51310 51310 51310 93310 5134 5284 5284 5284 5284 5280000347 000,00,00,042 330,066 863,3125 730,0107 548,34 528,3
Суммарно по I - VI очередям строительства нарастающим итогом:
2010201120122013201420152016в том числе по годам
сен 10окт 10ноя 10дек 10янв 11фев 11мар 11апр 11май 11июн 11июл 11авг 11сен 11окт 11ноя 11дек 11янв 12фев 12мар 12апр 12май 12июн 12июл 12авг 12сен 12окт 12ноя 12дек 12янв 13фев 13мар 13апр 13май 13июн 13июл 13авг 13сен 13окт 13ноя 13дек 13янв 14фев 14мар 14апр 14май 14июн 14июл 14авг 14сен 14окт 14ноя
14дек 14янв 15фев 15мар 15апр 15май 15июн 15июл 15авг 15сен 15окт 15ноя 15дек 15янв 16фев 16мар 16апр 16май 16
2010201120122013201420152016
-2-1200620072008200912011201220132014201520162017201820192020202120222023202420252026202720282029203020312032203320342035203620372038203920402041204220432044204520462047204820492050205120522053205420552056205720582059206020612062206320642065206620672068206920702071207220732074207520762077207820791234567
1.
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
44444422 000
00000000000000005251 0501 5752 1002 6253 1504 2505 3506 4507 5508 6509 75010 85011 95013 05014 15015 25016 35017 45018 55019 12519 70020 27520 85021 42522 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 00022 000
22 0000,00,09 750,020 850,022 000,022 000,022 000,0
2.
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 1
114718828 200
00000000000000003306609901 3201 6501 9803 3904 8006 2107 6209 03010 44011 85013 26014 67016 08017 49018 90020 31021 72022 80023 88024 96026 04027 12028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 20028 200
28 2000,00,010 440,026 040,028 200,028 200,028 200,0
3.
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-
ти секционных) таунхаусов, тип 2
41810812 960
00000000000000006481 2961 9442 5923 2403 8884 5365 1845 8326 4807 1287 7768 4249 0729 72010 36811 01611 66412 31212 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 96012 960
12 9600,00,07 776,012 960,012 960,012 960,012 960,0
4.
Многоэтажные жилые дома со встроенно-
пристроенными помещениями - без учета ВПП
20782 964281 580
00000000000000001 1972 3943 5914 7885 9857 1828 3799 57610 77311 97013 16714 36415 56116 75817 95519 15220 34921 54622 74323 94030 17836 41742 65548 89355 13261 37072 32783 28394 240105 197116 153127 110137 813148 517159 220169 923180 627195 858206 372216 885227 398237 912248 425258 938263 467267 995272 523277 052281 580281 580281 580281 580281 580
281 5800,00,014 364,048 893,3169 923,3277 051,7281 580,0
5.ВПП2 260
0000000000000000000000000000000000004504504504504504501 1201 1201 1201 1201 1201 1201 8401 8401 8401 8401 8401 8401 8401 8401 8401 8402 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 2602 260
2 2600,00,00,0450,01 840,02 260,02 260,0
ИТОГО по продажам:791873 304347 000
00000000000000002 7005 4008 10010 80013 50016 20020 55524 91029 26533 62037 97542 33046 68551 04055 39559 75064 10568 46072 81577 17085 51393 407101 300109 193117 087124 980136 607147 563158 520169 477180 433191 390202 813213 517224 220234 923245 627260 858271 372281 885292 398302 912313 845324 358328 887333 415337 943342 472347 000347 000347 000347 000347 000347 000,00,00,042 330,0109 193,3234 923,3342 471,7347 000,0
ВСЕГО:
№ п/пНаименование работ
Кол-во зданий
Кол-во секций
Кол-во квартир
Общая жилая площадь, м
2
ВСЕГО:
Кол-во квартир
№ п/пНаименование работ
Кол-во зданий
Кол-во секций
Общая жилая площадь, м
2
ВСЕГО:
№ п/пНаименование работ
Кол-во зданий
Кол-во секций
Кол-во квартир
Общая жилая площадь, м
2
ВСЕГО:
№ п/пНаименование работ
Кол-во зданий
Кол-во секций
Кол-во квартир
Общая жилая площадь, м
2
Общая жилая площадь, м
2
ВСЕГО:
№ п/пНаименование работ
Кол-во зданий
Кол-во секций
Кол-во квартир
Общая жилая площадь, м
2
№ п/пНаименование работ
Кол-во зданий
Кол-во секций
Кол-во квартир
№ п/пНаименование работ
Кол-во зданий
Кол-во секций
Кол-во квартир
Общая жилая площадь, м
2
ВСЕГО:
ВСЕГО:
№ п/пНаименование работ
Кол-во зданий
Кол-во секций
Кол-во квартир
Общая жилая площадь, м
2
ВСЕГО:
Анализ ч
у
вствительности проекта при изменении исходных данных
параметр:Цена реализации жилых площадей
График зависимости NPV от изменения цен реализации жилых площадей
Параметры чувствительности при изменении исходных данных
вариациявариация
принятые в расчете
вариациявариация
-
2
-
1
0
1
2
3
4
5
6
№ п/п
Изменяемый параметрЕд. изм.Примечание
3 500
4 000
М
иллионы
NPV без учета финансирования
NPV
-2
-1
0
1
2
3
4
5
6
1.Цена реализации жилых площадей
руб./м
2
-10%-5%0%5%10%
1.1.
Средневзвешенная цена реализации
руб./м
2
41 83444 125
46 416
48 70750 998
1.2.Цена реализации площади коттеджей
руб./м
3
54 00057 000
60 000
63 00066 000
2 500
3 000
М
﹐
с учетом финансирования
NPV для Акционеров
1.3.
Цена реализации площади блоков 4-х кв. 2-х эт. та
у
нха
у
сов тип 1
руб./м
4
45 00047 500
50 000
52 50055 000
1.4.
Цена реализации площади блоков 6-ти кв. 2-х эт. та
у
нха
у
сов тип 2
руб./м
5
41 40043 700
46 000
48 30050 600
1.5.
Цена реализации площадей многоэтажных жилыхдомов
руб./м
6
39 71741 924
44 130
46 33748 543
цены реализации изменяются на все виды пло
щ
адей 1000
1 500
2 000
жилых
домов
Цена реализации торговых помещений ВПП
руб./м
7
58 50061 750
65 000
68 25071 500
2.NPV без учета финансированияруб.1 166 288 3371 756 723 5742 347 158 8102 937 594 0473 528 029 284
2.1.IRR%23,12%30,53%37,77%44,85%51,77%
3.NPV с учетом финансированияруб.487 741 3711 097 712 0311 701 973 6092 300 647 5522 893 472 717
31
IRR
%
1405%
2149%
2874%
3580%
4269%
щ
одновременно
0
500
1
000
3
.
1
.
IRR
%
14
,
05%
21
,
49%
28
,
74%
35
,
80%
42
,
69%
4.NPV для Акционеровруб.656 671 8291 207 261 3211 749 557 2482 282 775 7702 808 064 927
4.1.IRR%19,56%27,54%34,16%39,68%44,40%
‐10%‐5%0%5%10%
параметр:Площадь индивидуальных коттеджей, Средняя площадь квартир многоэтажных домов
График зависимости NPV от изменения площадей коттеджей и многоэтажных домов
Параметрычувствительностиприизменении
2500
?I?Z?j?Z?f?_?l?j?u
чувствительности
при
изменении
исходных данных
вариация -вариация -
принятые в расчете
-2-1012345
Текущее контрольное значение
№ п/п
Изменяемый параметрЕд. изм.Примечание
2 000
2
500
Миллионы
1.Площадь индивидуальных коттеджей
м
2
2003505002 347 158 810
2.
Средняя площадь квартир многоэтажных домов
м
2
65809537,77%
3.NPV без учета финансированияруб.1 495 934 5151 921 546 6632 347 158 8101 701 973 609
площадь изменяется в сторону
1 000
1 500
NPV без учета финансирования
3.1.IRR%32,42%35,40%37,77%28,74%
4.NPV с учетом финансированияруб.993 882 2421 333 182 1661 701 973 6091 749 557 248
4.1.IRR%23,52%26,26%28,74%34,16%
5.NPV для Акционеровруб.1 065 363 6881 403 057 4401 749 557 248
5.1.
IRR
%
29,55%
32,62%
34,16%
сторону
уменьшения одновременно
0
500
123
NPV с учетом финансирования
NPV для Акционеров
5.1.
IRR
%
29,55%
32,62%
34,16%
параметр:
СтоимостьпроектированияСтоимостьстроительномонтажныхработ
Г
р
а
ф
ики зависимости NPV от изменения стоимости параметр:
Стоимость
проектирования
ﰠ
Стоимость
строительно
монтажных
работ
рф
проектирования и строительно-монтажных работ
Параметры чувствительности при изменении исходных данных
вариация-
?\?Z?j?b?Z?p?b?y-
?i?j?b?g?y?l?u?_ в вариация+
вариация+
№ п/п
Изменяемый параметрЕд. изм.Примечание
2 000
2 500
л
лионы
вариация
-
вариация
расчете
вариация
+
вариация
Стоимость проектирования
руб./м
2
244275305336366
1.1.изменение в %%
-20%-10%0%10%20%
2
NPVбф
б
2367177026
2357003834
2347158810
2336985619
2327140595
п/п
500
1 000
1 500
Ми
л
NPV без учета финансирования
NPV с учетом финансирования
NPV
???#?A?¤?!?6???(?&???,?(??
2
.
NPV
б
ез учета ф
инансированияру
б
.
2
367
177
026
2
357
003
834
2
347
158
810
2
336
985
619
2
327
140
595
2.1.IRR%38,25%38,00%37,77%37,53%37,30%
3.NPV с учетом финансированияруб.1 724 331 4351 712 969 2611 701 973 6091 690 611 4351 679 615 782
3.1.IRR%29,16%28,95%28,74%28,53%28,32%
4.NPV для Акционеровруб.1 769 709 4861 759 468 1841 749 557 2481 739 315 9471 729 405 010
влияние отдельного параметра
0
‐20%‐10%0%10%20%
NPV
для
Акционеров
3 500
н
ы
4.1.IRR%34,63%34,39%34,16%33,92%33,69%
1.Стоимость строительно-монтажных работ
руб./м
2
27 45028 97530 50032 02533 550
1.1.изменение в %%
-10%-5%0%5%10%
2.NPV без учета финансированияруб.3 232 052 5892 789 605 7002 347 158 8101 904 711 9211 462 265 032
влияние 1 500
2 000
2 500
3 000
Миллио
н
NPV
безучетафинансирования
2.1.IRR%50,88%44,20%37,77%31,59%25,66%
3.NPV с учетом финансированияруб.2 629 396 3622 146 394 4051 701 973 6091 215 346 535726 598 314
3.1.IRR%41,65%34,75%28,74%22,41%16,37%
4.NPV для Акционеровруб.2 570 499 1292 162 254 2481 749 557 2481 327 082 498898 133 733
4.1.IRR%44
,
85%40
,
74%34
,
16%28
,
78%22
,
66%
отдельного параметра
0
500
1 000
‐10%‐5%0%5%10%
NPV
без
учета
финансирования
NPV с учетом финансирования
NPV для Акционеров
График строительства объектов по секциям
№ п/п
Наименование объекта/ виды работ
% разбиения затрат
Срок выполнен
ия, мес.
-3 -2 -1 0
1 2 3
1.Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
1.1.Строительство:100% 4,00% 10,73% 9,33%
1.1.1.
Фундаменты
8% 2
4,00% 4,00%
1.1.2.
Стены, перегородки
24% 4
6,00% 6,00%
1.1.3.
Перекрытия
13% 5
2,60%
1.1.4.
Крыши
2% 2
1.1.5.
Окна, двери
9% 3
1.1.6.
Сантехнические работы и элект
р
оосвещение 13% 3
1.2.7.
Полы 14% 2
1.2.8.
Отделочные работы 9% 4
1.2.9.
Прочие работы 8% 11
0,73% 0,73%
2.Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-х, 5-ти секционных) та
у
нха
ус
2.1.Строительство:100% 4,00% 10,73% 9,33%
2.1.1.
Фундаменты
8% 2
4,00% 4,00%
2.1.2.
Стены, перегородки
24% 4
6,00% 6,00%
2.1.3.
Перекрытия
13% 5
2,60%
2.1.4.
Крыши
2% 2
2.1.5.
Окна, двери
9% 3
2.1.6.
Сантехнические работы и элект
р
оосвещение 13% 3
2.1.7.
Полы 14% 2
2.1.8.
Отделочные работы 9% 4
2.1.9.
Прочие работы 8% 11
0,73% 0,73%
3.Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-ти секционных) та
у
нха
у
со
в
3.1.Строительство:100% 4,00% 4,73% 6,73%
3.1.1.
Фундаменты
8% 2
4,00% 4,00%
3.1.2.
Стены, перегородки
24% 4
6,00%
3.1.3.
Перекрытия
13% 5
3.1.4.
Крыши
2% 2
3.1.5.
Окна, двери
9% 3
3.1.6.
Сантехнические работы и элект
р
оосвещение 13% 3
3.1.7.
Полы 14% 2
3.1.8.
Отделочные работы 9% 4
3.1.9.
Прочие работы 8% 11
0,73% 0,73%
4.Многоэтажные жилые дома со встроенно-пристроенными помещениями - ВПП
4.1.Проектирование:33,33% 33,33% 33,33%
4.1.1.
готовые проектные решения с п
р
ивязкой на местности:
100%
3
33,33% 33,33% 33,33%
3.1.Строительство:100% 0,00% 0,53% 0,53%
4.1.1.
Фундаменты
8% 2
4.1.2.
Стены, перегородки
24% 4
4.1.3.
Перекрытия
13% 6
4.1.4.
Крыши
2% 2
4.1.5.
Окна, двери
9% 4
4.1.6.
Сантехнические работы и элект
р
оосвещение 13% 6
4.1.7.
Полы 14% 6
4.1.8.
Отделочные работы 9% 6
4.1.9.
Прочие работы 8% 15
0,53% 0,53%
месяц строительства
4 5 6 7 8 9 10 11 12
9,33% 9,33% 4,33% 9,58% 10,31% 17,31% 15,77% 0,00% 0,00%
6,00% 6,00%
2,60% 2,60% 2,60% 2,60%
1,00% 1,00%
3,00% 3,00% 3,00%
4,33% 4,33% 4,33%
7,00% 7,00%
2,25% 2,25% 2,25% 2,25%
0,73% 0,73% 0,73% 0,73% 0,73% 0,73% 2,18%
с
ов, тип 1
9,33% 9,33% 7,33% 13,91% 17,31% 14,31% 4,43% 0,00% 0,00%
6,00% 6,00%
2,60% 2,60% 2,60% 2,60%
1,00% 1,00%
3,00% 3,00% 3,00%
4,33% 4,33% 4,33%
7,00% 7,00%
2,25% 2,25% 2,25% 2,25%
0,73% 0,73% 0,73% 0,73% 0,73% 0,73% 2,18%
в
, тип 2
9,33% 9,33% 9,33% 3,33% 3,33% 6,98% 18,31% 17,31% 7,31%
6,00% 6,00% 6,00%
2,60% 2,60% 2,60% 2,60% 2,60%
1,00% 1,00%
3,00% 3,00% 3,00%
4,33% 4,33% 4,33%
7,00% 7,00%
2,25% 2,25% 2,25% 2,25%
0,73% 0,73% 0,73% 0,73% 0,73% 0,73% 0,73% 0,73% 0,73%
0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00%
4,53% 4,53% 6,53% 8,70% 8,70% 10,95% 10,95% 11,95% 11,95%
4,00% 4,00%
6,00% 6,00% 6,00% 6,00%
2,17% 2,17% 2,17% 2,17% 2,17% 2,17%
1,00% 1,00%
2,25% 2,25% 2,25% 2,25%
2,17% 2,17% 2,17%
2,33% 2,33% 2,33%
1,50% 1,50% 1,50%
0,53% 0,53% 0,53% 0,53% 0,53% 0,53% 0,53% 0,53% 0,53%
ИТОГО:
13 14 15 16 17 18 19
0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 100,00%
8,00%
24,00%
13,00%
2,00%
9,00%
13,00%
14,00%
9,00%
8,00%
0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 100,00%
8,00%
24,00%
13,00%
2,00%
9,00%
13,00%
14,00%
9,00%
8,00%
0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 100,00%
8,00%
24,00%
13,00%
2,00%
9,00%
13,00%
14,00%
9,00%
8,00%
0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 0,00% 100,00%
100,00%
6,53% 6,53% 7,07% 0,00% 0,00% 0,00% 100,00%
8,00%
24,00%
13,00%
2,00%
9,00%
2,17% 2,17% 2,17%
13,00%
2,33% 2,33% 2,33%
14,00%
1,50% 1,50% 1,50%
9,00%
0,53% 0,53% 1,07%
8,00%
Оценка стоимости 1 м2 жилой площади в г
№ п/п
Характеристики Объект оценки
Аналог №1 Компания "Славяне"
1 2 3 4
1.Цена предложения, руб.2 002 500
1.1.
Площадь, м
2
44,5
1.2.
То же на 1 м
2
, руб./кв. м
-
45 000
2.Местоположение
г. Сергиев Посад, пос. Гражданский
ул.Матросова
2.1.
Транспортная доступность, р
азвитость ин
фр
аст
ру
кт
ур
ы
удовлетворительная удовлетворительная
2.2.
Корректировка на местоположение (
%
)
- -2%
2.3.
Цена после корректировки, ру
б./кв. м
-
44 100
3.Тип жилья
25 эт., монолитный
3.1.
Корректировка на тип жилья (
%
)
- 0%
3.2.
Цена после корректировки, ру
б./кв. м
-
44 100
4.
Дата ввода объекта в экспл
у
атацию
начало 2012г. 4кв. 2010
4.1.
Разница даты ввода объекта и даты ввода аналогов
,
кв.
8
4.2.
Корректировка на дату ввода в экспл
у
атацию (
%
)
-3,14%
-25,10%
4.3.
Цена после корректировки, ру
б./кв. м
-
33 031
5.
Ликвидность квартиры /кол-
во комнат
1 комн.1
5.1.Общая площадь, кв. м
46,0
44,5
5.2.
Корректировка на ликвидность ква
р
ти
р,
%
- -3%
5.3.
Цена после корректировки, ру
б./кв. м
-
34 108
6.
Состояние объекта
Черновая отделка Черновая отделка
6.1.
Корректировка на состояние, ру
б. за 1 кв. м
- 0%
6.2.
Цена после корректировки, ру
б./кв. м
-
34 108
7.
Показатель совокупной ко
рр
екти
р
овки
- -30%
8.
Коэффициент соответствия объект
у
оценки
- 70%
9.
Средневзвешенная стоимость 1 кв.м площади, руб./кв. м
г
. Сергиев Посад по состоянию на авг
у
ст 2010 года
Аналог №2 Аналог №3 Аналог №4 Аналог №5
5 6 7 8
2 080 000 2 500 000 2 645 000 2 795 000
40,0 45,0 49,0 54,0
52 000 55 556 53 980 51 759
Комсомольский пр-т, д.23
ул.Привокзальная КПД
ул.Мира, д.55
Пролетарский пр-т, КПД-302, д.10/4
удовлетворительная удовлетворительная хорошая хорошая
-1% 0% -3% 0%
51 480 55 556 52 361 51 759
12 эт., панель, кирпичная кладка
9 эт., кирпичный, инд.проект
14 эт., монолит, инд.проект
7/9 эт., лен.проект
0% 0% 0% 0%
51 480 55 556 52 361 51 759
2кв. 2009г.дек.2007г.2кв.2009г.2кв.2008г.
2 6 2 6
-6,28% -18,83% -6,28% -18,83%
48 250 45 098 49 075 42 015
1 1 1 2
40,0 45,0 49,0 54,0
-13% -2% 7% 17%
54 543 46 078 45 875 34 708
Черновая отделка Черновая отделка Черновая отделка Черновая отделка
0% 0% 0% 0%
54 543 46 078 45 875 34 708
-20% -21% -3% -1%
80% 79% 97% 99%
43 022
Приложение 1
Таблица расчетов по удельным весам укрупненных видов работ при строительстве шести типов многоквартирных домов
пункт 5 статьи 201 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-
коммунального хозяйства" финансовая поддержка за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с у
четом необходимости стим
у
ли
р
ования р
азвития р
ынка жилья
Многоквартирные дома до 5 этажей
1.
Крупнопанельные
2.
Кирпичные
Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ
Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ
Объемом общей площади МКД до 12000 куб. м
Объемом общей площади МКД более 12000 куб. м
Объемом общей площади МКД до 12000 куб. м
Объемом общей площади МКД более 12000 куб. м
1 2 3 4 1 2 3 4
1.Фундаменты 3% 3% 1.Фундаменты 8% 7%
2.Стены, перегородки 43% 42% 2.Стены, перегородки 24% 22%
3.Перекрытия 11% 12% 3.Перекрытия 13% 13%
4.Крыши 7% 8% 4.Крыши 2% 2%
5.Окна, двери 6% 6% 5.Окна, двери 9% 10%
6.
Сантехнические работы и электроосвещение 13% 14% 6.
Сантехнические работы и электроосвещение 13% 13%
Итого по пе
р
вым шести видам работ:
83% 85%
Итого по пе
р
вым шести видам работ:
69% 67%
7.
Полы 11% 8%
7.
Полы 14% 15%
8.
Отделочные работы 4% 4%
8.
Отделочные работы 9% 10%
9.
Прочие работы 2% 3%
9.
Прочие работы 8% 8%
Итого по т
р
ем видам работ:
17% 15%
Итого по т
р
ем видам работ:
31% 33%
ВСЕГО:100% 100% ВСЕГО:100% 100%
Многоквартирные дома от 6 до 9 этажей
3.
Крупнопанельные
4.
Кирпичные
Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ
Удельные веса отдельных видов работ в общем объеме работ
Объемом общей площади МКД до 20000 куб. м
Объемом общей площади МКД более 20000 куб. м
Объемом общей площади МКД до 60000 куб. м
Объемом общей площади МКД более 60000 куб. м
1 2 3 4 1 2 3 4
1.
Фундаменты 4% 4%
1.
Фундаменты 18% 7%
2.
Стены, перегородки 35% 35%
2.
Стены, перегородки 23% 19%
3.
Перекрытия 12% 12%
3.
Перекрытия 14% 16%
4.
Крыши 4% 4%
4.
Крыши 1% 1%
5.
Окна, двери 5% 5%
5.
Окна, двери 8% 9%
6.
Сантехнические работы и электроосвещение (трубы, кабели, проводка)
17% 17% 6.
Сантехнические работы и электроосвещение (трубы, кабели, проводка)
13% 17%
Итого по первым шести видам работ:
77% 77%
Итого по первым шести видам работ:
77% 69%
8.Полы 12% 12% 8.Полы
9% 8%
№ п/п
Виды работ
№ п/п
Виды работ
№ п/п
Виды работ
№ п/п
Виды работ
9.Отделочные работы 5% 5% 9.Отделочные работы 12% 15%
10.Прочие работы 6% 6% 10.Прочие работы 2% 8%
Итого по т
р
ем видам работ:
23% 23%
Итого по т
р
ем видам работ:
23% 31%
ВСЕГО:
100% 100%
ВСЕГО:
100% 100%
Многоквартирные дома свыше 10 этажей
1.
Крупнопанельные
2.
Кирпичные
Удельные веса отдельных видов р
абот в общем объеме р
або
т
Удельные веса отдельных видов р
абот в общем объеме р
або
т
Объемом общей площади МКД до 80000 куб. м
Объемом общей площади МКД более 80000 куб. м
Объемом общей площади МКД до 80000 куб. м
Объемом общей площади МКД более 80000 куб. м
1 2 3 4 1 2 3 4
1.Фундаменты 2% 4% 1.Фундаменты 8% 7%
2.Стены, перегородки 33% 35% 2.Стены, перегородки 20% 25%
3.Перекрытия 14% 11% 3.Перекрытия 15% 14%
4.Крыши 4% 2% 4.Крыши 2% 1%
5.Окна, двери 6% 6% 5.Окна, двери 9% 10%
6.
Сантехнические работы и электроосвещение 19% 16% 6.
Сантехнические работы и электроосвещение 15% 17%
Итого по пе
р
вым шести видам работ:
78% 74%
Итого по пе
р
вым шести видам работ:
69% 74%
7.
Полы 13% 17%
7.
Полы 10% 10%
8.
Отделочные работы 7% 3%
8.
Отделочные работы 16% 10%
9.
Прочие работы 2% 6%
9.
Прочие работы 5% 6%
Итого по т
р
ем видам работ:
22% 26%
Итого по т
р
ем видам работ:
31% 26%
ВСЕГО:
100% 100%
ВСЕГО:
100% 100%
№ п/п
Виды работ
№ п/п
Виды работ
Приложение 2
СВОДНЫЕ ДАННЫЕ О СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ МАССОВОГО СПРОСА НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО СОСТОЯНИЮ НА МАРТ 2010 ГОДА*
Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска,обои,разводка,
Средние расчетные показатели полной себестоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 м
2
общей
площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством).
общей площади квартир жилых зданий общей площади зданий 1
2
3
4
5
№ п/п
Типы жилых домов установка ПДУ,паркет березовый,линолеум,газовые или электроплиты,лифты и т.п.),
наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома),а также
среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки
строительства,производственного цикла и сдачи дома,в том числе среднего уровня
отчислений инвесторов (застройщиков) на развитие инфраструктуры. Себестоимость строительствана 1 м
2 Примечания 1
2
3
4
5
1 Себестоимость строительства
крупнопанельных и сборно-
монолитных домов за счет средств
бюджета Санкт-Петербурга 37 179 руб. 33 089 руб. 44 774 руб.36 715 руб.ДСК-3; Гатчинские серии и др.
1 289 у.е.1 057 у.е.
1 493 $ 1 225 $ 2
3
М
М д ф
137
АО
Б
д
Фундаменты - сборные железобетонные;стены,
перекрытия,лестничные марши,площадки,
балконы,шахты лифтов - сборные
железобетонные элементы;кровля - мягкая,
рулонная.
Крупнопанельные и объемно-
блочные жилые дома типовых и
повторно применяемых проектов
высотой 9-16 этажей 46 535 руб.37 228 руб.
1 340 у.е.1 072 у.е.
1 552 $ 1 242 $ 48 611 руб.37 430 руб.
1400 у.е.1078 у.е.
1 621 $ 1 249 $ 3
4 Монолитные жилые дома
(монолитный каркас) с
ограждающими конструкциями из
кирпича и блоков (газобетон и т.п.,в
т.ч.с утеплителем) 9-16 этажей
индивидуальных и повторно
применяемых проектов Фундаменты - сборные железобетонные или
свайные;стены - газобетонные с облицовкой
лицевым кирпичом или наружным утеплителем с
отделочным покрытием;внутренние стены и
перекрытия - монолитные железобетонные;
перегородки - гипсовые из пазо-гребневых плит;
кровля — рулонная.
М
онолитные жилые дома с
навесными трехслойными панелями
9-16 этажей индивидуальных и
повторно применяемых проектов М
о
д
и
ф
ицированная серия
137
,
АО
Б
лок» и
д
р.
Фундаменты -свайные;внутренние стены и
перекрытия - монолитный каркас;наружные
стены - 3-х слойные навесные панели;кровля —
мягкая, рулонная.
59 913 руб.45 534 руб.
1725 у.е.1 311 у.е.
1 998 $ 1 519 $ 48 466 руб.38 162 руб.
1 396 у.е.1 099 у.е.
1 617 $ 1 273 $ 7
Изменение к предыдущему месяцу, % Изменение цен на строительные материалы составило - -1,29% 8
И
6
-0,93%
СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 68% - монолит, 18%- панельные, 14% - кирпичные
Фундаменты - свайные;стены -кирпичные;
перекрытия,лестничные марши,площадки,
балконы,шахты лифтов - сборные
железобетонные элементы;перегородки -
газобетонные; кровля - мягкая, рулонная.
Кирпичные жилые дома 6-12 этажей
индивидуальных и повторно
применяемых проектов 8
То же, с начала 2010 года, % И
зменение цен на строительные материалы составило - -1 ,65% *
http://www.estimation.ru/ru/analytics/2010/03/29-3/
Прогноз месячных темпов прироста цен на строительно-монтажные работы, %
По материалам компании "Центр оценки и консалтинга", г. Санкт-Петербург
Справочно: Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки, приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%. -1,20%
Прогноз индекса цен на строительно-монтажные работы без учета НДС по сравнению со сметными ценами 2000 года
Технико-экономические показатели жилого фо
н
1 2 3 4 5
1 - 44
Индивидуальный жилой коттедж с участком 0,12 - 0,15 га
44 44 500
1
индивидуальный коттедж
1 1 500
2
индивидуальный коттедж
1 1 500
3
индивидуальный коттедж
1 1 500
4
индивидуальный коттедж
1 1 500
5
индивидуальный коттедж
1 1 500
6
индивидуальный коттедж
1 1 500
7
индивидуальный коттедж
1 1 500
8
индивидуальный коттедж
1 1 500
9
индивидуальный коттедж
1 1 500
10
индивидуальный коттедж
1 1 500
11
индивидуальный коттедж
1 1 500
12
индивидуальный коттедж
1 1 500
13
индивидуальный коттедж
1 1 500
14
индивидуальный коттедж
1 1 500
15
индивидуальный коттедж
1 1 500
16
индивидуальный коттедж
1 1 500
17
индивидуальный коттедж
1 1 500
18
индивидуальный коттедж
1 1 500
19
индивидуальный коттедж
1 1 500
20
индивидуальный коттедж
1 1 500
21
индивидуальный коттедж
1 1 500
22
индивидуальный коттедж
1 1 500
23
индивидуальный коттедж
1 1 500
24
индивидуальный коттедж
1 1 500
25
индивидуальный коттедж
1 1 500
26
индивидуальный коттедж
1 1 500
27
индивидуальный коттедж
1 1 500
28
индивидуальный коттедж
1 1 500
29
индивидуальный коттедж
1 1 500
30
индивидуальный коттедж
1 1 500
31
индивидуальный коттедж
1 1 500
32
индивидуальный коттедж
1 1 500
33
индивидуальный коттедж
1 1 500
34
индивидуальный коттедж
1 1 500
35
индивидуальный коттедж
1 1 500
36
индивидуальный коттедж
1 1 500
37
индивидуальный коттедж
1 1 500
38
индивидуальный коттедж
1 1 500
39
индивидуальный коттедж
1 1 500
40
индивидуальный коттедж
1 1 500
41
индивидуальный
коттедж
1 1 500
42
индивидуальный коттедж
1 1 500
43
индивидуальный коттедж
1 1 500
44 индивидуальный коттедж 1 1 500
№ на генплане
Тип постройки
Кол-во секций (зданий)
Кол-во квартир, ВСЕГО
Жилая площадь квартир, м
2
45 - 91
Блок 4-х квартирных 2-х этажных с мансардой (3-х, 4-х, 5-
ти секционных) та
у
нха
у
сов, тип 1
47 188 150
45
таунхаус 5-ти секционный
1 4 150
46
таунхаус 5-ти секционный
1 4 150
47
таунхаус 5-ти секционный
1 4 150
48
таунхаус 5-ти секционный
1 4 150
49 таунхаус 5-ти секционный 1 4 150
50
таунхаус 5-ти секционный
1 4 150
51
таунхаус 5-ти секционный
1 4 150
52
таунхаус 5-ти секционный
1 4 150
53
таунхаус 5-ти секционный
1 4 150
54 таунхаус 5-ти секционный 1 4 150
55
таунхаус 3-х секционный
1 4 150
56
таунхаус 3-х секционный
1 4 150
57 таунхаус 3-х секционный 1 4 150
58
таунхаус 4-х секционный
1 4 150
59
таунхаус 4-
х секционный
1 4 150
60
таунхаус 4-х секционный
1 4 150
61 таунхаус 4-х секционный 1 4 150
62
таунхаус 6-ти секционный
1 4 150
63
таунхаус 6-ти секционный
1 4 150
64
таунхаус 6-ти секционный
1 4 150
65
таунхаус 6-ти секционный
1 4 150
66
таунхаус 6-ти секционный
1 4 150
67 таунхаус 6-ти секционный 1 4 150
68
таунхаус 3-х секционный
1 4 150
69
таунхаус 3-х секционный
1 4 150
70 таунхаус 3-х секционный 1 4 150
71
таунхаус 4-х секционный
1 4 150
72
таунхаус 4-х секционный
1 4 150
73
таунхаус 4-х секционный
1 4 150
74 таунхаус 4-х секционный 1 4 150
75
таунхаус 6-ти секционный
1 4 150
76
таунхаус 6-ти секционный
1 4 150
77
таунхаус 6-ти секционный
1 4 150
78
таунхаус 6-ти секционный
1 4 150
79
таунхаус 6-ти секционный
1 4 150
80 таунхаус 6-ти секционный 1 4 150
81
таунхаус 4-х секционный
1 4 150
82
таунхаус 4-х секционный
1 4 150
83
таунхаус 4-х секционный
1 4 150
84 таунхаус 4-х секционный 1 4 150
85
таунхаус 3-х секционный
1 4 150
86
таунхаус 3-х секционный
1 4 150
87 таунхаус 3-х секционный 1 4 150
88
таунхаус
4-х секционный
1 4 150
89
таунхаус 4-х секционный
1 4 150
90
таунхаус 4-х секционный
1 4 150
91 таунхаус 4-х секционный 1 4 150
92 - 135
Блок 6-ти квартирных 2-х этажных с мансардой (4-х, 5-ти секционных) таунхаусов, тип 2
44 264 120
92
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
93
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
94
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
95
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
96 таунхаус 5-ти секционный 1 6 120
97
таунхаус 4-х секционный
1 6 120
98
таунхаус 4-х секционный
1 6 120
99
таунхаус 4-х секционный
1 6 120
100 таунхаус 4-х секционный 1 6 120
101
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
102
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
103
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
104
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
105 таунхаус 5-ти секционный 1 6 120
106
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
107
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
108
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
109
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
110 таунхаус 5-ти секционный 1 6 120
111
таунхаус 5-
ти секционный
1 6 120
112
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
113
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
114
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
115 таунхаус 5-ти секционный 1 6 120
116
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
117
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
118
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
119
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
120 таунхаус 5-ти секционный 1 6 120
121
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
122
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
123
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
124
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
125 таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
126
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
127
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
128
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
129
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
130 таунхаус 5-ти секционный 1 6 120
131
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
132
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
133
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
134
таунхаус 5-ти секционный
1 6 120
135 таунхаус 5-ти секционный 1 6 120
136 - 182
Блок 12-ти квартирных 3-х этажных с мансардой жилых домов, тип 3
47 564 90
136
жилой дом 4-х секционный
1 12 90
137 жилой дом 4-х секционный 1 12 90
138 жилой дом 4-х секционный 1 12 90
139 жилой дом 4-х секционный 1 12 90
140
жилой дом 4-х секционный
1 12 90
141
жилой дом 4-х секционный
1 12 90
142
жилой дом 4-х секционный
1 12 90
143 жилой дом 4-х секционный 1 12 90
144
жилой дом 6-ти секционный
1 12 90
145
жилой дом 6-ти секционный
1 12 90
146
жилой дом 6-ти секционный
1 12 90
147
жилой
дом 6-ти секционный
1 12 90
148
жилой дом 6-ти секционный
1 12 90
149
жилой дом 6-ти секционный
1 12 90
150
жилой дом 2-х секционный
1 12 90
151 жилой дом 2-х секционный 1 12 90
152
жилой дом 3-х секционный
1 12 90
153 жилой дом 3-х секционный 1 12 90
154 жилой дом 3-х секционный 1 12 90
155
жилой дом 2-х секционный
1 12 90
156 жилой дом 2-х секционный 1 12 90
157
жилой дом 4-х секционный
1 12 90
158
жилой дом 4-х секционный
1 12 90
159
жилой дом 4-х секционный
1 12 90
160 жилой дом 4-х секционный 1 12 90
161
жилой дом 4-х секционный
1 12 90
162
жилой дом 4-х секционный
1 12 90
163
жилой дом 4-х секционный
1 12 90
164 жилой дом 4-х секционный 1 12 90
165 жилой
дом 1-но секционный 1 12 90
166
жилой дом 4-х секционный
1 12 90
167 жилой дом 4-х секционный 1 12 90
168 жилой дом 4-х секционный 1 12 90
169 жилой дом 4-х секционный 1 12 90
170
жилой дом 4-х секционный
1 12 90
171
жилой дом 4-х секционный
1 12 90
172
жилой дом 4-х секционный
1 12 90
173 жилой дом 4-х секционный 1 12 90
174
жилой дом 4-х секционный
1 12 90
175 жилой дом 4-х секционный 1 12 90
176 жилой дом
4-х секционный 1 12 90
177 жилой дом 4-х секционный 1 12 90
178
жилой дом 6-ти секционный
1 12 90
179
жилой дом 6-ти секционный
1 12 90
180
жилой дом 6-ти секционный
1 12 90
181
жилой дом 6-ти секционный
1 12 90
182
жилой дом 6-ти секционный
1 12 90
ИТОГО:182 1 060
Технико-экономические показатели зданий общественног
о
№ на генплане
Тип постройки
Кол-во зданий
1 2 3 4
130 Средняя школа на 500 учащихся 1
131 Спортивный городок 1
132 Детский сад на 200 мест 1
133
Культурно-досуговый центр
с торгово-офисными помещениями
1
Примечани
е
Индивидуальный п
Индивидуальный п
Индивидуальный п
Индивидуальный п
134
Магазин смешанной торговли
с кафе на 20 мест
1
ИТОГО:5
Индивидуальный п
н
да
Параметры ст
Параметры здани
я
Этажность с
е
Манс
арда
1 2 3
6 1 2 3 4 5 6 7 8 9
22 000 44 44
есть
2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть
2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
500 1 1 есть 2
Номер очереди строительст
ва
Количе
ство зданий
Количес
тво секций
Общая жилая площадь, м
2
Начало стр-
ва, дата
Срок стр-ва, мес.
Окончание стр-ва, дата
28 200 11 47
есть
2
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
600
31 680 9 44
есть
720
720
720
720
720
2
1 5
есть 2 2
есть 2 2 2
1 4
есть 2 2 21 3
есть 2 2 2
2
1 4
есть 2 21 6
есть 21 4
2
2 2
1 3
есть 2 2
есть 2 2 2
1 6
есть 2 2 21 4
есть 2 2 2
2
1 3
есть 2 21 5
есть 21 5 2 2
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
720
50 760 35 148
есть
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 3 есть 3
1 2 есть 3
1 6 есть 3
1 4 есть 3
1 4 есть 3
1 5 есть 2 2 2
1 5 есть 2 2 2
21 5 есть 2 2
2
21 5 есть 2 2
1 5 есть 2 2
1 5 есть 2 2 2
2 2 21 5
есть 2
есть
1 4 2 2
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080 1 1 нет 3
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
1 080
132 640 99 283
о
назначения Статистическ
и
№ п/п
1
1
2
3
4
е
п
роект
п
роект
п
роект
п
роект
1 5 есть 3
1 4 нет 3
1 4 есть 3
1 4 нет 3
1 4 есть 3
1 4 есть 3
1 2 есть 3
Обеспеченность общей площадью жилого фонда
м
2
/чел
Наименование показателя
Единица измерения
Численность населения человек
Общая площадь жилого фонда
м
2
2 3
Общая площадь микрорайона га
5
6
Плотность населения чел/га
Плотность жилого фонда, брутто
м
2
/га
п
роект
роительства
я
е
кций
45%
4 5 6 7
20% 2,5 12 400
1-комн.
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
27 500 11 000 132 000 66 000 44 0
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
625 250 3 000 1 500 1
Общая площадь здания, м2
Площадь застройки, м2
Строительный объем, м3
Площадь земельного участка,м
Кол-во квартир, всего
35 250 14 100 169 200 75 200 188 0
39 600 15 840 190 080 105 600 264 0
304 500 1 800
2 3 000 1 200 14 400 6 400 16
21 600 12 0002 2
122 250 900 10 800 4 800
163 000 1 200 6 4002
2 2 242 4 500 1 800 21 600 9 600
14 400
163 000 1 200 14 400 6 400
122 250 900
2 2
2
2 4 500 1 800 21 600 9 600 24
10 800 4 800
163 000 1 200 14 400 6 4002
122 250 900 4 800
2 2 203 750 1 500 18 000 8 000
10 800
203 750 1 500 18 000 8 0002 2
63 450 25 380 228 420 0 564 0
нет 3614 580
1 080 9 720 нет 24
4 050 1 620
2 700
3 240 29 160 нет 728 100
нет 48
19 440 нет 485 400
2 160
5 400
1 800 21 600 12 000 30
2 160 19 440
4 500
1 800 21 600 12 000 30
1 800 21 600 12 000 30
2 2
1 800
4 5002 2
2 2 4 500
2
21 600 12 000 302 2 4 500
1 800 21 600 12 000 302 4 500
4 500 1 8002 2 21 600 12 000 30
2 2 30
243 600 1 440 17 280 9 600
4 500 1 800 21 600 12 000
2
1 350 540 4 860 нет 12
165 800 66 320 719 700 1 060 0
и
е показатели
2 700 24 300 нет 606 750
2 160 19 440 нет 48
2 160 19 440 нет 48
5 400
2 160 19 440 нет 48
5 400
2 160
5 400
2 160 19 440 нет 485 400
19 440 нет 485 400
2 700 1 080 9 720 нет 24
32
Количественное значение показателя
4 192
132 640
4
46,0
91
2 883
Параметры квартир
40% 12% 3%
2-комн.3-комн.4-комн.
20 21 22 23
0 0 44 22 000
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
1 500
Количество комнат
Общая жилая площадь квартир, м
2
0 0 188 28 200
0 264 0 31 680
30 3 600
16 2 400
12 1 800
16 2 400
24 3 600
12 1 800
16 2 400
24 3 600
16 2 400
12 1 800
20 3 000
20 3 000
0 0 0 50 760
3 240
4 320
6 480
2 160
4 320
30 3 600
30 3 600
30 3 600
30 3 600
30 3 600
3 60030
30 3 600
24 2 880
1 080
0 264 232 132 640
5 400
4 320
4 320
4 320
4 320
4 320
2 160
Автор
gshushkov
Документ
Категория
Корпоративные
Просмотров
446
Размер файла
1 230 Кб
Теги
сергиев, посад_flora_кз_кт_тх_мжд_01_пдф
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа