close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Строительный комплекс Воронежской области

код для вставкиСкачать
Департамент архитектуры и строительной политики Воронежской области
Строительный комплекс
Воронежской области
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
1
Общая характеристика строительного комплекса области
• Строительный комплекс Воронежской области включает 4703 организаций, в том числе 300 крупных и средних.
• Среднесписочная численность занятых в строительстве составляет 43,5 тысяч человек - 6% от общего объёма
всех работающих по отраслям экономики области.
• Среднемесячная заработная плата по отрасли на 01.10.2013 составила 23 383 рубля (113,0% к прошлому году).
• Объем работ по виду деятельности «Строительство» в 2012 году составил 34,0 млрд. рублей (119 % к уровню
2011 года). За 10 месяцев 2013 года - 30,8 млрд. рублей (109% к соответствующему периоду прошлого года).
• Объем инвестиций в жилищное строительство по итогам 2012 года составили 32,7 млрд. рублей (136,8% к
уровню 2011 года).
• Жилищный фонд области - 62,1 млн. кв. метров.
• Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на одного жителя, составляет 26,7 кв. метров.
Средняя по ЦФО – 24,8 кв.м/чел., по России – 23,9 кв.м/чел.
Объем инвестиций в жилищное строительство
45
30,0
Объем работ по виду деятельности "Строительство"
40
29,0
32,7 34,0
35
млрд.рублей
25
28,5
28,3
30
24,2
28,0
Обеспеченность жильем, кв.м/чел.
Воронежская область
Центральный федеральный округ
Российская Федерация
27,0
23,9
26,0
20
25,0
15
25,8
24,0
26,2
24,4
24,0
10
23,0
5
22,6
23,0
26,7
24,8
23,4
22,0
0
2010
2011
2012
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
2010
2011
2012
2
Показатели ввода жилья
• Объем ввода жилья в 2012 году - 1110,4 тыс. кв. м (111% к 2011 году). Всего введено 2 570 жилых зданий.
• Выполнение плана Минрегиона России (965 тыс.кв.м) – 115%. 3 место по РФ.
• Доля ИЖС в общем объёме построенного жилья по области составляет 36% (406 тыс. кв.м).
• За 10 месяцев 2013г. общий ввод жилья – 727,6 тыс. кв.метров (133,5% к уровню периода 2012 года).
• В различной степени готовности сегодня находится строительство 2 млн. 135 тыс. кв.метров жилых домов.
• Средняя стоимость строительства 1 кв.м общей площади жилых домов на 01.10.2013 составила по области –
28504 руб., по Воронежу – 29 606 руб.
• Средняя цена на рынке жилья в 3 квартале 2013 года за 1 кв.м общей площади на первичном рынке
составила 41 575 руб. (103,3% к прошлому году), на вторичном рынке – 46 923 руб. (104,6% к прошлому году).
• Нормативная средняя рыночная стоимость 1 кв.метра общей площади жилых помещений по Воронежской
области на 4 квартал 2013 года установлена Минрегионом России на уровне 31 215 руб.
.
Динамика ввода жилья, тыс.кв.метров
1200
1110
1050
996
1000
800
600
400
200
349
400
406
Общий ввод жилья
Ввод индивидуального жилья
0
2010
2011
2012
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
3
Развитие жилищного строительства с 2013 года реализуется в соответствии с Указом
Президента от 7 мая 2012 года № 600 «О мерах по обеспечению граждан РФ доступным
и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг»
В 2013 году на территории Воронежской области действовали следующие программы:
Региональная программа «Стимулирование развития жилищного строительства в Воронежской области в 2011-20155 гг.»
Региональная адресная программа «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного
жилищного фонда в 2013-2015 гг.»
3. Региональная адресная программа «Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на
территории муниципальных образований Воронежской области, в 2013 году.»
4. ДОЦП «Обеспечение жильем молодых семей на 2011-2015 гг.»
5. ДОЦП «Развитие системы жилищного ипотечного кредитования населения Воронежской области на 2011-2015 гг.»
6. ДОЦП «Чистая вода Воронежской области на период 2011-2017 гг.»
7. ДОЦП «Газификация Воронежской области на 2010-2015 гг.»
8. ДОЦП «Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Воронежской области на 2011-2015 гг.»
9. ДОЦП «Повышение энергетической эффективности экономики Воронежской области м сокращение энергетических издержек
в бюджетном секторе на 2011-2020 гг.»
10. Ведомственная целевая программа «Развитие градостроительной деятельности в Воронежской области на 2012-2014 гг.»
11. Ведомственная целевая программа «Благоустройство дворовых территорий Воронежской области на 2012-2014 гг.»
1.
2.
С 2014 года начинает действовать Государственная программа Воронежской области «Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Воронежской области на
2014-2020
годы»
Цель программы: повышение качества жилищного обеспечения населения Воронежской области путем повышения
доступности жилья, роста качества и надежности предоставления жилищно-коммунальных услуг
В рамках Государственной программы реализуются следующие подпрограммы:
Подпрограмма 1 «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения Воронежской области»
Подпрограмма 2 «Развитие градостроительной деятельности»
Подпрограмма 3 «Создание условий для обеспечения качественными услугами ЖКХ населения Воронежской области»
Подпрограмма 4 «Развитие промышленности строительных материалов и индустриального домостроительства в Воронежской
области»
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
Основные целевые показатели (индикаторы) программы
Наименование показателя (индикатора)
Единицы
измерения
2013
Общая площадь жилых помещений во
тыс.кв.м. 1200,0
введенных в отчетном году жилых
домах.
Объем ввода доступного, комфортного
тыс.кв.м.
373,8
жилья эконом класса
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
1300,0
1400,0
1580,0
1736,0
1909,0
2100,0
2310,0
444, 1
534,6
531,7
590,0
649,0
714,0
785,0
Доля арендного жилья в общем объеме
введенных жилых помещений
%
-
1
2
3
5
10
12
15
Коэффициент доступности жилья для
населения
лет
3,4
3,4
3,3
3,3
3,2
3,2
3,1
3
Снижение стоимости 1 кв.метра жилья
по отношению к базовому 2012 году
%
-
-
-
5
10
20
22
25
кв.м/чел
27,1
27,7
28,3
29,0
29,7
30,5
31,4
32,4
%
6
24
39
53
67
78
89
100
единиц
-
50
341
300
250
184
168
73
единиц
386
220
193
195
1290
1290
1290
1290
34,6
48,2
17,8
9,1
9,1
9,1
9,1
9,1
Общая площадь жилых помещений, в
среднем на 1 жителя области
Доля площади территорий, на которые
разработаны проекты планировок от
общей площади территорий.
Количество обеспеченных инженерной
инфраструктурой земельных участков,
выделенных для предоставления семьям,
имеющим трех и более детей
Количество молодых семей, улучшивших
жилищные условия с помощью
государственной поддержки
Площадь расселенного аварийного
жилищного фонда
тыс. кв. м.
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
7
Земельный фонд
Земельный фонд:
по Воронежской области выявлен 81 участок,
перспективный для освоения площадью 1350 га;
разработаны проекты планировок на площади 1250 га;
рекомендованы к первоочередному освоению 17 участков
в 12 муниципальных районах площадью 765 га,
суммарный выход жилья до 2020 г. – 1,2 млн. кв.м.
Вовлечение неиспользуемых или неэффективно
используемых земель:
- по Воронежской области выявлено ДИЗО 129 условносвободных земельных участков;
- жилищное строительство возможно на 5 участках;
в Воронеже возможно использование федеральных земель
ВГАУ площадью 287 га и 21 участок площадью 189 га,
разрабатываемые в рамках программы развития
застроенных территорий
Первоочередное освоение - 17 участков в 12 районах
общей площадью 765 га.
Проекты планировки
территорий разработаны. Суммарный выход жилья около
1,2 миллиона квадратных метров. Ориентировочная
стоимость затрат на инженерную инфраструктуру 1,4
млрд. рублей.
Переданы полномочия по управлению – 105,32 га, из
них предано застройщикам по аукционам – 94,3 га.
Осуществляется комплексная застройка 78,5 га в
соответствии с единым проектом планировки территории
многоэтажными домами 17-25 этажей. Общий выход
жилья – 917,1 тыс.кв.метров (более 50% по стандартам
экономического класса). Количество жителей – 40 000
человек.
Объем
необходимых
инвестиций
в
инфраструктуру – 9,6 млрд.рублей без учета дорог.
В Богучарском районе «пилотных» 5 га готовятся для проведения
Фондом РЖС «голландского аукциона».
Проведена углубленная проработка земельного участка площадью 13 га
в Рамонском районе в качестве «пилотного проекта»:
актуализирован проект планировки территории, определены
планировки блок-секций 4-х этажных жилых домов, проработаны
технические условия на подключения к инженерным сетям,
выполнена предварительная проектная проработка инженерных
решений по инфраструктурному обеспечению территории, общая
стоимость проекта 1 389,5 млн. руб., стоимость строительства 1 кв.м с
учетом инженерной инфраструктуры - 29274 руб.
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
8
Градостроительство и территориальное планирование
• В 2012 году 100% завершена подготовка и утверждение документов территориального планирования и
градостроительного зонирования (31 муниципальный район, 3 городских округа и 458 поселения).
• 1 место в РФ по показателю «Доля муниципальных образований с утвержденными документами
территориального планирования» - 100%.
• Начата
планомерная
работа
по
подготовке
проектов
планировки
территорий в муниципальных районах
•В
2012
году
документация
по
планировке территорий разработана на
28 территорий общей площадью 1184 га.
• В 2013 году планируется разработать
проекты
планировки
территорий
площадью 1253 га.
• К 2020 году планируется разработать
проекты
планировок
на
100%
территорий.
•В
текущем
году
планируется
актуализировать Генеральный план
областного центра и разработать проект
планировки территорий исторической
части города (580 га).
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
12
Развитие застроенных территорий
• 21 участок общей площадью 189 га.
• Сносу подлежит 437 тыс.кв.метров ветхого жилищного фонда.
Ориентировочные затраты на снос и реконструкцию ветхого жилья 13,5 млрд. рублей. На высвободившихся участках может быть
возведено ~ 1,5 млн. кв.метров, на освоение потребуется ~ 49
млрд.рублей.
•Реализуется «пилотный» проект по ул. 9 января. 23.05.2013 первый
аукцион на право заключения договора о развитии застроенных
территорий выиграл ОАО «ДСК» 1,6га за 18,8 млн.руб.
• На завершающем этапе разработка проектов планировок на
несколько участков I очереди, общей площадью более 30 га.
Ориентировочный выход жилья порядка 500 тыс.кв.м.
• Региональная адресная программа «Переселение граждан,
проживающих на территории Воронежской области, из аварийного
жилищного фонда в 2013 – 2015 годах» в рамках закона 185-ФЗ. Объем
финансирования программы на 2014 год на условиях Федерального
закона - 1 млрд. 420 млн. 473 тысячи рублей, из них: - 634 млн.777 тысяч
рублей - средства Фонда ЖКХ; - 432 млн. 674 тысячи рублей - средства
областного бюджета; - 353 млн. рублей - средства местных бюджетов.
• Дополнительно (без Фонда ЖКХ), ДОЦП «Реформирование и
модернизация жилищно-коммунального комплекса Воронежской
области на 2011 - 2015 годы». Объем финансирования на 2013-2015гг. 124,2 млн.руб.
• В целом по области до 2020 года планируется переселить 7874
граждан из 348 домов, признанных аварийными до 01 января 2012
года, общей площадью расселяемых помещений 111,5 тыс. кв. метров.
• С 2014 года работа будет продолжена в рамках государственной
программы Воронежской области.
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
10
Обеспечение жильем отдельных категорий граждан
2008
2009
2010
2011
ВСЕГО
2012
чел.
млн.руб.
чел.
млн.руб.
чел.
млн.руб.
чел.
млн.руб.
чел.
млн.руб.
чел.
млн.руб.
ветераны
134
70
284
241,2
1533
1370,1
587
535,5
18
18,6
2 556
2 235
инвалиды
165
49,6
74
34,1
87
38,9
89
39,9
87
39,8
502
202
многодетные семьи
37
54,2
20
25,1
19
29,4
21
27,4
32
41,8
129
178
153
154,3
130
150
283
304
сироты
Динамика потребности в жилье для отдельных категорий граждан в 2011-2013 гг.
4 500
• по состоянию на 01.11.2013
года для предоставления
отдельным категориям
из
жилищного фонда области
требуется 4351 квартира
общей площадью 236,5 тыс.
кв. метров.
•Количество нуждающихся за
период 2011-2013 гг. выросло
на 34%
118
95
4 000
3 500
78
2 500
454
7
351
2 000
1 838
3 000
590
10
596
108
711
831
19
15
1 202
многодетные
семьи
786
больные
туберкулезом
1 709
1 628
1 558
1 500
1 000
500
узники
концлагерей
909
456
дети-сироты
инвалиды
683
623
0
ветераны
01.01.11
01.01.12
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
01.01.13
01.11.13
Финансирование мероприятий по обеспечению
жильем отдельных категорий граждан в 2014-2016*
Прогноз финансирования
в 2013, млн. руб.
Прогноз финансирования
на 2014, млн. руб.
ФБ
ОБ
всего
тыс.
кв.м
ФБ
ОБ
всего
тыс.
кв.м
ФБ
ОБ
всего
тыс.
кв.м
ФБ
ОБ
всего
тыс.
кв.м
40,1
436
476
15,2
46,2
700
746,2
23,9
48
800
848
27,2
51
900
951
30,5
516
0
516
16,5
328
0
328,4
10,5
0
0
0
0,0
0
0
0
0,0
40,4
0
40,4
1,3
39,5
0
39,5
1,3
40
0
39,5
1,3
40
0
39,5
0
0
0
0,0
0
0
0
0,0
0
0
0
0,0
0
0
0
0
0
0
0,0
0
0
0
0,0
0
0
0
0,0
0
0
0
0,0
Больные
туберкулезом
0
0
0
0,0
0
0
0
0,0
0
0
0
0,0
0
0
0
0,0
ИТОГО
596
436
1032
33,1
414
700
1114
35,7
88
800
888
28,4
90
900
990
Категория
граждан
Детисироты
Прогноз финансирования
на 2015, млн. руб.
Прогноз финансирования
на 2016, млн. руб.
Ветераны
Инвалиды
Многодетны
е семьи
1,3
0,0
Узники
концлагерей
* По ценам Минрегиона на 4 квартал 2013 года 31 212 рублей за кв. м
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
31,7
Прогноз удовлетворения потребности в жилье по
отдельным категория граждан в 2014 году
По состоянию на 01.11.2013 года для предоставления отдельным категориям граждан из
жилищного фонда области требуется 4351 квартира общей площадью 236,5 тыс. кв.м, в
том числе по г. Воронежу потребность составляет 1575 квартир. Расчетная потребность
средств составляет 7,38 млрд. рублей.
требуется 01.11.2013
тыс. кв.м
выделено средств на
2014 год
потребность с учетом
динамики
тыс. кв. м
млн.
руб.*
тыс. кв. м
млн.
руб.*
тыс. кв. м
млн.
руб.*
Дети-сироты
43,3
1351,5
23,91
746,2
49,6
1548,1
48,2%
Ветераны
22,4
699,1
10,52
328,4
11,9
371,4
88,4%
Инвалиды
85,6
2671,7
1,27
39,5
81,8
2553,1
1,6%
Многодетные семьи
80,5
2512,6
0
0
92,1
2874,6
0,0%
Узники концлагерей
3,9
121,7
0
0
4,2
131,1
0,0%
Больные
туберкулезом
0,6
18,7
0
0
0,7
21,8
0,0%
236,5
7381,6
35,7
1 114,20
224,9
7500,2
15,9%
Категория граждан
Итого
степень
удовлетворения
потребности
* По ценам Минрегиона на 4 квартал 2013 года 31 212 рублей за кв. м
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
3
Потребность в жилье отдельных категорий граждан, имеющих право на
приобретение жилья экономического класса по фиксированной цене,
2013 год
Категории граждан
Потребность в жилых
помещениях
чел.
кв.м
Граждане, состоящие на учете в соотв. со ст. 51 Жилищного кодекса РФ
18 132
467 535,1
Граждане, проживающие в аварийном и ветхом жилье
2 575
501 71,37
Граждане, имеющие право на получение социальных выплат (субсидий) на
приобретение (строительство) жилых помещений за счет средств
бюджетов всех уровней
16 553
318 282,4
Граждане, имеющие 3 и более детей
3 835
206 167,9
Граждане, имеющие 1 ребенка и более, при этом возраст каждого из
супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет
16 441
467 712
5
90
Граждане - государственные и муниципальные служащие
507
9 607
Граждане, работающие в гос. и муниц. учреждениях в сфере науки,
образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты,
занятости населения, физической культуры и спорта
428
18 403
4 636
250 318
63 112
1 788 286,77
Граждане - участники накопительно-ипотечной системы жилищного
обеспечения военнослужащих
Граждане оборонно-промышленного комплекса
ИТОГО
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
Развитие ипотечного кредитования
• Наблюдается ажиотажный спрос на ипотечные продукты. Каждая пятая квартира приобретается в ипотеку!
• В 2012г. региональный ипотечный оператор ОАО «Агентство жилищного ипотечного кредитования Воронежской
области» (ОАО «АЖИК ВО»: 98,6% - Воронежская область, 1,4% - страховые группы») выдало 462 займа на
сумму более 590 млн.руб., что на 22% больше 2011 года (485 млн.руб.).
• Ставки по стандартам АИЖК находятся в диапазоне 7,9-12%, по ипотечным предложениям банков ставка
достигает 18-20%, средневзвешенная банковская ставка составила в 2013 году - 12,8%.
ОЦП «Развитие системы жилищного ипотечного кредитования населения Воронежской области».
Для повышения доступности ипотечных займов оказывается адресная государственная поддержка отдельных
категорий населения:
• Специальная ипотека для молодых учителей. (ставке не выше 8,5% + компенсация первоначального взноса в
объеме 20%). Объем финансирования в 2013 году - 26,2 млн. рублей.
• Социальная ипотека. (Поддержка молодых семей, многодетных и работников бюджетной сферы. Возмещается
от 20 до 40% расчетной стоимости жилья. Максимальный размер возмещения получают многодетные семьи из 5-ти
человек - 1044 тысячи рублей). В 2013 году ассигнования из бюджета 75 млн.рублей. Число претендентов на
социальную ипотеку составляет 683 семьи.
До 2020 года планируется:
• предоставить гос.поддержку на сумму 883,1 млн.
рублей;
• предоставить безвозмездную финансовую помощь
2620 семьям (7590 человек);
• улучшить жилищные условия 400 молодых учителей;
При гос.поддержке гражданами будет приобретено
порядка 193 тыс. кв. м жилья.
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
18
Обеспечение инфраструктурой участков для многодетных
Региональная нормативная база:
• Внесены изменения в Закон Воронежской области от 13.05.2008 № 25-ОЗ «О регулировании земельных отношений на территории
Воронежской области» законами области от 11.07.2011 № 108-ОЗ, закрепившим за многодетными гражданами внеочередное право на
предоставление земельного участка, и от 08.06.2012 № 65-ОЗ, установившим детальный порядок предоставления в собственность
бесплатно земельных участков многодетным гражданам.
• Постановление правительства Воронежской области от 25.09.2012 № 845 «Об утверждении Порядка ведения реестра многодетных
граждан, имеющих право на бесплатное предоставление земельных участков на территории Воронежской области».
• Постановление правительства Воронежской области от 03.10.2012 № 886 «Об утверждении Порядка формирования и ведения
перечня земельных участков, подлежащих бесплатному предоставлению в собственность граждан, имеющим трех и более детей, на
территории Воронежской области».
• План мероприятий («дорожная карта») «Инфраструктурное обустройство земельных участков, предоставленных
(подлежащих
предоставлению) для жилищного строительства гражданам, имеющим трех и более детей», утвержденный распоряжением
правительства Воронежской области от 17.06.2013 № 466-р и согласованный с Министерством регионального развития Российской
Федерации.
• По состоянию на 01.10.2013 учтено 10162 многодетные
семьи, из которых 1818 изъявили желание бесплатно
получить земельный участок для строительства жилого
дома.
• Предоставлено 1169 земельных участков, из них 452
полностью обеспечены инфраструктурой.
• В рамках Государственной программы до 2020 года
планируется обеспечение инженерной инфраструктурой
1366 земельных участков для многодетных.
• Недофинансированная
потребность
в
бюджетных
инвестициях на 2014 год составляет 261,7 млн. рублей, и
на плановый 2015 год ещё 164,8 млн. рублей.
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
15
Развитие жилищно-строительных кооперативов
• На территории Воронежской области принят Закон Воронежской области от 08.07.2013 № 102-ОЗ «О
формировании списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного
кооператива на территории области».
• 01.04.2013 зарегистрирован 1 жилищно-строительный кооператив «Учитель» - ЖСК «Учитель».
• В соответствии с Уставом в ЖСК «Учитель» может входить до 850 членов.
• Обязательство кооператива перед учителями 29,0 тыс. рублей за кв.метр жилья.
• Общее количество зарегистрированных на сегодняшний день членов составляет 734 человека из числа
работников 7 Вузов и 6 школ города Воронеж.
• От 450 членов кооператива собраны паевые взносы в размере 30% стоимости жилых помещений общей суммой
215 млн.руб. Что составляет порядка 20% стоимости всех паев за 734 квартир.
• Для
предоставления
кооперативу
подготовлен
земельный участок 8 га из земель Фонда РЖС.
Правительству
Воронежской
области
переданы
полномочия по распоряжению данным земельным
участком. Земельный участок должным образом
сформирован, получен кадастровый паспорт от 26.07.2013.
• Разрабатывается проект планировки территории.
• Планируется строительство четырех 16-этажных 2-х
подъездных жилых дома.
• Общий выход жилья - 40679,4 кв.м.
• За счет бюджета в микрорайоне будут построены детский
сад на 220 мест и школа на 800 мест. Основную
финансовую нагрузку по инженерным сетям также возьмет
на себя бюджет.
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
16
Развитие арендного жилья
• На федеральном уровне отсутствует необходимая нормативная база для активного развития арендного жилья.
• На территории Воронежской области действует Закон Воронежской области от 09.10.2007 №93-ОЗ «О
предоставлении жилых помещений жилищного фонда Воронежской области по договорам социального найма».
• Потребность в жилых помещениях на 01.10.2013 для предоставления по договорам социального найма
составляет 2498 квартир общей площадью 167 700 кв. метров. Наибольшая потребность в областном центре 1435 квартир. Однако, предложение сильно ограничено и рыночная цена существенно выше цены Минрегиона.
• Правительством Воронежской области прорабатывается возможность формирования регионального
жилищного фонда путем нового строительства жилых помещений под государственный заказ.
• Проведенные расчеты по 5 готовым к освоению земельным участкам в различных муниципальных районах
области показывают, что сметная стоимость 1 кв.м общей площади социального жилья, возводимого
государственным оператором, с учетом инженерной инфраструктуры не превышает 29 300 рублей – меньше
утвержденной Минрегионом России на 3 квартал 2013 г. средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади
жилых помещений по Воронежской области (30 663,63 рубля).
• Кроме того, проводится работа с предприятиями и
организациями Воронежской области по развитию
некоммерческого арендного жилья для сотрудников
данных организаций. Так совместно с инвестором – ОАО
«Минудобрение»
прорабатывается
реализация
«пилотного» проекта комплексной застройки сельских
территорий в Россошанском районе Воронежской области,
в рамках которого инвестор построит современное
арендное жилье для работников и специалистов своего
предприятия.
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
17
Проекты жилья экономического класса
• Потенциальный объем спроса на жилье экономкласса в области составляет 123500 домохозяйств.
• Реализуемые на текущий момент в Воронежской области проекты строительства жилья «экономкласса»
оценочно к 2018 году покроют порядка 30 % существующего совокупного спроса.
При поддержке правительства Воронежской области реализуются следующие проекты строительства
жилья экономкласса:
1. Жилой район на 40 тысяч жителей по ул. Шишкова г.Воронежа. Проектом предусмотрено
строительство 917 тыс. кв.метров жилья, 4 школы, 4 детских сада, а также спортсооружений, объектов
торговли и быта, автомобильных парковок.
2. Строительство в Семилукском районе коттеджного поселка «Ново-Гудовка». 500 индивидуальных жилых
домов общей площадью 50 тыс. кв.м.
3. Строительство жилых домов в г. Семилуки, Семилукского района, общей площадью 85,6 тыс. кв. м.
6. Застройка малоэтажным жильем с. Ямное Рамонского района, объем ввода жилья - 100 тыс. кв.м. Уже
построено около 70 тыс.кв.м. Возводится детский сад на 115 мест.
5. Строительство жилого комплекса экономического класса «Отрадное. Новый квартал», 50,0 тыс. кв.м.
6. На рассмотрение в Госстрой направлен проект многофункционального жилого комплекса «Обухово». На
участке 229,9 га проектом предусматривается строительство 2 350 тыс. кв.метров общей площади жилья
(50% эконом-класса), объекты инженерной и социальной инфраструктуры.
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
22
Инфраструктурное обеспечение
• Областная адресная инвестиционная программа:
2010 год
Наименование отрасли
Сумма, тыс.
руб.
Национальная экономика
629154,00
Культура
72 259,80
Образование
607 450,60
Здравоохранение
1 336 417,40
Физ. культура и спорт
205 804,70
Социальная политика
126 023,30
ЖКХ + инфраструктура
35 539,70
Итого: 3 012 649,50
2011 год
Кол-во
объектов
158
2
12
18
8
3
1
202
сумма, тыс.
руб.
2012 год
кол-во
объектов
242 731,80
554 926,40
640 679,60
1 837 286,60
265 078,90
186 532,80
428 308,10
4 155 544,20
166
5
8
12
15
3
11
220
сумма, тыс.
руб.
603 648,90
895 641,30
418 268,00
1 589 967,40
854 548,40
97 523,10
283 763,50
4 743 360,60
2013 год
кол-во
объектов
198
11
14
14
49
4
17
258
сумма, тыс.
руб.
1 087 720,30
838 868,20
1 037 711,80
712 400,20
1 646 390,90
179 331,90
111 789,20
5 614 212,50
кол-во
объектов
140
13
25
14
67
5
12
276
• В 2012г. - 258 объектов, финансирование 4,743 млрд.руб. В 2013г. - 276 объектов - 5,614 млрд.руб.
• Объем финансирования ОАИП на 2014 год 4,910 млрд. рублей.
Воронежский драматический театр им. А.В. Кольцова, памятник архитектуры
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
Стадион в п..г.т. Анна, Аннинский район
19
Инфраструктурное обеспечение
•
За 9 месяцев 2013 года введено в эксплуатацию 12 объектов, в том числе:
- Реконструкция здания «СДЮСШ олимпийского резерва по спортивной гимнастике им. Ю.Э. Штукмана»;
- Дом-интернат для престарелых и инвалидов в с. Каширское Каширского района;
- Реконструкция и благоустройство парковой зоны объекта культурного наследия регионального значения
"Комплекс Ольденбургских. Дворец принцессы Ольденбургской", Рамонский муниципальный район;
- Детский сад на 115 мест в с. Ямное Рамонского района.
• Завершены проектно-изыскательские работы по 16 объектам Всего в 2013 году планируется завершить
строительство и сдать в эксплуатацию 58 объектов, в т.ч. 33 спортивные площадки.
• Строится инженерная инфраструктура земельных участков под комплексное
жилищное
строительство в г.Острогожск Острогожского района (112,5 га; площадь жилья 58,3 тыс.кв.м), г.Павловск
Павловский район (41 га; выход жилья 6,2 тыс.кв.м), в г. Бутурлиновка Бутурлиновского района (185га).
Здание «СДЮСШ олимпийского резерва по спортивной
гимнастике им. Ю.Э. Штукмана», г. Воронеж
Новохоперская центральная районная больница, Новохоперский муниципальный
район Воронежской области
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
20
Инфраструктурное обеспечение: ГЧП
Строительство новых муниципальных бюджетных дошкольных образовательных учреждений с
использованием принципов государственно-частного партнерства
• В 2013-2014 годах за счет средств строительных компаний планируется начало строительства 15 детских
садов на 2 694 места.
• По состоянию на 05.10.2013 года инвесторами-застройщиками уже ведутся работы по проектированию и
строительству 13 детских садов, расположенных в городском округе город Воронеж.
• Строительство объектов планируется осуществлять с использованием типовых проектов повторного
применения, что позволит сократить срок проектирования и строительства до 1,5-2,0 лет.
• К концу 2014 года планируется ввести в эксплуатацию не менее 10 детских садов, что позволит практически
полностью ликвидировать очередь.
• Примененная схема предполагает выкуп областным и муниципальным бюджетами построенных
дошкольных образовательных учреждений по завершении строительства с отсрочкой платежа, начиная с
01.01.2016 в течение 5-10 лет. Процент за рассрочку установлен в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ
на дату очередного ежемесячного платежа.
Общий объем финансирования из бюджета ориентировочно составит 2,5 млрд. рублей
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
21
Департамент архитектуры и строительной политики
БЛАГОДАРЮ ЗА ВНИМАНИЕ!
ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ, 2013
24
Документ
Категория
Презентации
Просмотров
207
Размер файла
1 738 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа