close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Виды договоров в гражданском праве и их классификация

код для вставкиСкачать
 Виды договоров в гражданском праве и их классификация
План
Введение3
1. Общие положения о договоре3
2. Договоры о передаче имущества в собственность или в иное вещное право10
3. Обязательства по производству работ21
4. Обязательства по оказанию услуг23
Заключение31
ЛИТЕРАТУРА31
Введение
Гражданско-правовой договор представляет собой одну из широко применяемых, гибких и оперативных правовых связей между различными субъектами права, позволяющих осуществлять процесс трансформации материальных и иных благ между участниками гражданского оборота. Согласно ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор позволяет учесть специфику и особенности взаимоотношений сторон, согласовывать их индивидуальные интересы, а также обеспечивать правовые гарантии этих интересов. Классификация договоров в настоящей работе основывается на трех основных типах гражданско - правовых действий. Мы рассматриваем договоры о передаче имущества в собственность или в иное вещное право; обязательства и целый ряд договоров по передаче имущества в пользование; обязательства по производству работ и связанные с ними виды договоров; обязательства по оказанию услуг.
Актуальность настоящей работы состоит в том, что рассматривается классификация гражданско-правовых договоров, их виды и краткие характеристики. 1. Общие положения о договоре
Договор в равной мере позволяет учесть специфику и особенности взаимоотношений сторон, согласовывать их индивидуальные интересы, а также обеспечивать правовые гарантии этих интересов. Статья 154 ГК РФ рассматривает договор как разновидность двух или многосторонних сделок. В отличие от применявшегося ранее ГК РСФСР (1964г.), Гражданский кодекс РФ 1995 г. ч.1 впервые определил понятие гражданско-правового договора. Оно содержится в ст.420 ГК РФ: договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Поскольку договор является разновидностью сделки, постольку к нему применимы правила о двух - и многосторонних сделках, предусмотренных ГК РФ. При этом следует учитывать, что понятие сделки соотносится с понятием договора как родовое и видовое понятие, а сам договор представляет собой соглашение, основанное на волевом акте, выраженном его участниками.
В юридической литературе термин "договор" употребляется в различных смыслах. Наиболее широко он применяется в смысле юридического факта - соглашения, влекущего определенные юридические последствия.
Обязательства возникают из предусмотренных законом оснований. Таковыми являются юридические факты, т.е. обстоятельства, с которыми закон связывает возникновение, изменение и прекращение гражданских обязательственных правоотношений. Основные из них содержатся в ст.8 ГК РФ. Превалирующее значение отводится законодателем договору.
Предметом договора могут быть вещи, ценные бумаги, недвижимость, имущественные и иные объекты гражданских прав.
Совокупность условий, определяющих права и обязанности сторон, составляет содержание договора. Условия договора в зависимости от их значения делятся на три вида: существенные, обычные и случайные. Существенные условия являются базой договора. Отсутствие любого из существенных условий влечет его недействительность.
В отличие от существенных, обычные условия могут включаться либо не включаться в договор. Юридическая сила договора от этого не пострадает. Например, договор аренды не изменится независимо от того, знали ли стороны о том, кто производит капитальный ремонт арендованного имущества, а кто текущий.
Что касается случайных условий, то следует подчеркнуть, что они в определенной мере расширяют содержание договора, т.е. предоставляют соответствующий простор участникам гражданского оборота. Однако для придания случайным условиям юридической силы необходимо обязательное их включение в договор.
В договоре может быть предусмотрено, что его отдельные условия определяются примерными условиями, разработанными для договоров соответствующего вида и опубликованными в печати (п.1 ст.427 ГК РФ).
Развитие рыночной экономики невозможно без усиления роли договора и значительного расширения сферы его применения. Именно поэтому законодатель ввел новую норму о свободе договора как один из основополагающих принципов гражданского законодательства. Конкретной нормой, раскрывающей основные положения этого принципа, является ст.421 ГК РФ, согласно которой субъекты гражданских правоотношений свободны в заключении договора. Принуждение к заключению договора не допускается, кроме ряда случаев, предусмотренных ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.
Субъекты гражданских правоотношений могут заключать любые договоры, не противоречащие законам и иным нормативным актам. Стороны также вправе заключать соглашение, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). В этом случае к их отношениям будут применяться в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
В соответствии с п.4 ст.421 ГК условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия прямо предусмотрено законом или иным правовым актом. Если же условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением не установлено иное (диспозитивная норма), стороны договора своим соглашением могут исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.
Свобода договора предполагает, что он должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения (п.1 ст.422 ГК). При нарушении этих правил применяются нормы о недействительности сделок.
Принципиальное значение имеет вопрос о начале и окончании действия договора, поскольку с момента заключения договора, его исполнения и прекращения для сторон наступают определенные правовые последствия, указанные в тексте договора. Согласно ст.425 ГК, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Одновременно с этим стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются и к их отношениям, возникшим до заключения договора.
Законом или договором может быть предусмотрено правило о том, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательства сторон по договору. В противном случае применяются правила, установленные для исполнения обязательств с неопределенным сроком.
Правила в отношении формы договора изложены в ст.434 ГК и ряде других норм. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Законодатель не исключает, что в процессе заключения и исполнения договора между сторонами могут иметь место разногласия по поводу отдельных условий договора. Поэтому существенное значение имеет норма о толковании договора. При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Статья 432 ГК устанавливает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в надлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Закон устанавливает определенный порядок заключения договора. Так, направление одной из сторон предложения вступить в договорные отношения именуется офертой. По общему правилу оферта адресуется определенному лицу. Вместе с тем она может быть обращена к неопределенному кругу лиц. В этом случае она именуется публичной офертой. Публичная оферта должна содержать все существенные условия договора, из которых устанавливается воля лица заключить таковой с любым, кто отзовется. В иных случаях, например реклама, подобное предложение должно рассматриваться не в качестве оферты, а как вызов на переговоры.
Оферта безотзывна. Принцип безотзывности сформулирован в ст.436 ГК РФ. Однако, как следует из текста указанной статьи, возможны условия, при которых она может быть отозвана.
Оферта может быть выражена в устной либо письменной форме, с указанием срока для ответа либо без него.
Сторона, которой направлена оферта, может либо принять, либо отклонить ее. Принятие оферты именуется акцептом, а сторона, выразившая согласие на принятие обращенного к ней предложения, - акцептантом. Форма акцепта может быть различной. Акцепт в форме молчания, как правило, не допускается. Акцепт должен быть полным и безоговорочным.
Большое правовое значение имеет срок для акцепта, поскольку он свидетельствует о моменте заключения договора со всеми вытекающими последствиями. Моментом отправления акцепта считается дата и время, указанные соответствующими органами связи (почта, телеграф и т.п.). Акцепт, отправленный в установленный срок, но полученный оферентом с опозданием, не считается опоздавшим при условии, если оферент немедленно не уведомит другую сторону о принятии ее акцепта.
Место заключения договора, как правило, указывается в самом договоре. В противном случае договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.
Установленная в гражданском праве классификация сделок по отдельным видам предопределила и классификацию договоров. С учетом индивидуальности отдельных видов договоров их можно подразделить на: а) односторонние и двусторонние; б) возмездные и безвозмездные; в) реальные и консенсуальные; г) договоры в пользу третьего лица.
Принятие нового Гражданского кодекса РФ породило и ряд договоров, которые неприменимы к односторонним сделкам. К ним, в частности, относятся основные и предварительные договоры, свободные и обязательные договоры, договоры присоединения и взаимообязательные договоры.
Основной договор порождает права и обязанности, связанные с оказанием услуг, выполнением работ, передачей имущества и т.д.
Предварительным считается договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем основной договор на условиях, указанных предварительным договором. Форма договора письменная. Обязательным условием договора является срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор. Если срок не указан, то основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Предварительный договор не следует смешивать с соглашением о намерениях. Они не имеют никакой юридической силы и не влекут каких-либо правовых последствий.
Свободный договор заключается по усмотрению сторон. Обязательные договоры некоторым образом ограничивают свободу сторон. Однако это не умаляет интересы сторон, и наоборот, способствует развитию рыночной экономики. Обязанность заключения подобного договора может вытекать из закона либо из административного акта. Среди обязательных договоров ГК РФ выделил т.н. публичные договоры. Понятие и содержание публичного договора впервые предусмотрено действующим гражданским законодательством. В соответствии с п.1 ст.426 ГК публичным признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или указанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, услуги связи и т.п.). В этой же статье предусмотрены и характерные черты, присущие публичному договору. Среди них следует назвать: 1) в качестве одного из субъектов договора должна выступать коммерческая организация, осуществляющая определенную деятельность; 2) предметом договора выступают обязанности по продаже товаров, оказанию услуг и т.д., составляющие содержание этой деятельности. Отсутствие этих признаков влечет и отсутствие публичного договора.
Статья 426 ГК РФ устанавливает и ограничения в деятельности коммерческих организаций. Так, запрещено оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора, кроме случаев, предусмотренных законом либо иными правовыми актами; запрещается устанавливать неодинаковые цены для своих потребителей, исключая льготы для отдельных категорий граждан; коммерческая организация не вправе отказаться от заключения публичного договора при наличии у нее такой возможности. При необоснованном уклонении коммерческой организации от заключения публичного договора потребитель может по суду принудить ее к заключению договора либо требовать возмещения убытков, вызванных уклонением.
Основные различия между взаимосогласованным договором и договором присоединения состоят в объеме их правомочий. В первом случае условия договора согласовываются и устанавливаются всеми участниками, во втором - условия устанавливает только одна из договаривающихся сторон. Кроме того, в договоре присоединения исключается ответственность другой стороны, ограничены возможности расторжения или изменения заключенного договора и т.д. Присоединяющаяся сторона вправе требовать расторжения либо изменения договора по основаниям, предусмотренным ст.450 ГК РФ.
Развитие рыночной экономики предполагает четкое правовое регулирование договорных отношений между участниками гражданского оборота. В решении этих задач немаловажное значение имеют нормы Гражданского кодекса РФ, посвященные изменению и расторжению договоров. Они предусматривают основания и способы этой правовой процедуры. По общему правилу изменение и расторжение договора возможно только по соглашению сторон, если иное не вытекает из закона, договора или обычаев делового оборота.
Законодатель предусматривает и односторонний отказ от исполнения договора полностью или частично, однако это правило действует только в случаях, допускаемых законом или соглашением сторон. Например, ст.782 ГК РФ закрепляет право заказчика и исполнителя отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты фактически понесенных им расходов; договор поручения может быть прекращен любой из сторон в одностороннем порядке.
Если возможность изменения либо расторжения договора не предусмотрена законом или договором, то спор об изменении либо расторжении договора рассматривается судом. Основанием для обращения в суд могут быть: а) существенное нарушение договора другой стороной; б) существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора; в) в иных, предусмотренных законом либо договором, ситуациях.
Статья 452 ГК РФ содержит положения, закрепляющие порядок изменения и расторжения договора. Если спор решается в судебном порядке, то обязательным условием изменения либо расторжения договора является отказ другой стороны на предложение изменить либо расторгнуть договор, т.е. необходимо соблюсти досудебную процедуру урегулирования спора.
Изменение и расторжение договора влечет для сторон определенные правовые последствия. Так, изменение договора сохраняет обязательства сторон в измененном виде; расторжение договора прекращает обязательства сторон (п.1, 2 ст.453 ГК РФ).
Важное значение имеет момент, с которого обязательство считается измененным либо прекращенным. Он определяется либо соглашением сторон, либо вступлением в законную силу решения суда.
Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
В том случае, если основанием изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора (п.5 ст.453 ГК РФ).
2. Договоры о передаче имущества в собственность или в иное вещное право
Договоры этой группы опосредуют переход имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражают классические виды товарообмена, в результате которых происходит смена собственника либо субъекта иного вещного права. В новых условиях хозяйствования сфера применения данных договоров существенно расширяется, в экономический оборот включаются новые виды имущества, предметом сделок в более широких масштабах становится недвижимость, в большей мере, чем было ранее, договорами этой группы опосредуется внешнеторговый оборот. Основным договором по передаче имущества с собственность является договор купли-продажи. Этот договор является одним из самых распространенных рыночных договоров, он открывает вторую часть Гражданского кодекса, посвященную отдельным видам обязательств. Договор купли-продажи представляет собой сделку по возмездному отчуждению имущества, его экономическим содержанием является обмен товаров. В соответствии с этим договором одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять эту вещь и уплатить за нее определенную денежную сумму. Предметом договора купли-продажи могут быть отчуждаемые вещи, которые уже созданы, а также такие, которые будут созданы и приобретены продавцом в будущем. В качестве продавцов и покупателей в договорах этого вида могут выступать все субъекты гражданского права. Договор купли-продажи является возмездным, консенсуальным и двусторонним договором. Главной обязанностью продавца является в этом договоре передача вещи с соблюдением предусмотренных договором условий о предмете, месте, сроках и способах исполнения обязательства. Главной обязанностью покупателя в рассматриваемом договоре является обязанность оплатить полученную в собственность вещь. Оплата должна быть произведена до или сразу же после передачи продавцом товара, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Договор розничной купли-продажи. Розничная торговля относится к сфере предпринимательской деятельности. Продавцами в данном договоре являются коммерческие организации или индивидуальные предприниматели, а покупателями, как правило, граждане, приобретающие товар, предназначенный для личного, домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Наряду с Гражданским кодексом, отношения, связанные с розничной куплей-продажей, регулируются законодательством о защите потребителей, специальными правилами торговли отдельными видами товаров. Договор розничной купли-продажи является публичным договором. Это означает, что при наличии соответствующего товара продавец обязан заключить договор с любым потенциальным покупателем, обратившимся к нему с предложением. Цена товара, а также иные условия договора купли-продажи должны быть одинаковыми для всех потребителей. При заключении договора продавец обязан предоставить покупателю достоверную информацию о товаре. Покупатель вправе до заключения договора осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара. Продавец, не предоставивший покупателю соответствующую информацию, несет ответственность за недостатки товара, возникшие после его передачи покупателю, если покупатель докажет, что недостатки возникли в связи с отсутствием у него необходимой информации о товаре. Факт заключения договора розничной купли-продажи удостоверяется выдачей покупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. Договор поставки. Особым видом договора купли-продажи является договор поставки. Договорами этого вида обслуживается оптовый оборот между профессиональными продавцами и покупателями. В соответствии с договором поставки поставщик, то есть продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности и в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием. Таким образом, в качестве поставщика выступает в данном случае коммерческая организация, занимающаяся производством товаров либо их закупками, а предметом данного договора являются товары, предназначенные для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным потреблением. Предметом договора поставки обычно являются вещи, характеризуемые родовыми признаками, но вместе с тем по договору поставки возможна поставка машин и оборудования индивидуального изготовления по специальным заказам покупателя. В этом случае покупатель именуется заказчиком. Предметом договора поставки не могут быть ценные бумаги и имущественные права. В отличие от общих положений, установленных для договора купли-продажи, в этом договоре одним из существенных условий является срок поставки. Если он не согласован, договор считается незаключенным. В данном договоре регулируются также и некоторые отношения, возникающие на стадии преддоговорных контактов, в частности, порядок рассмотрения разногласий при заключении договора. Договор поставки имеет и другие особенности, вызываемые спецификой предпринимательской деятельности.
Договор контрактации. Этот договор опосредует реализацию сельскохозяйственной продукции. Под договором контрактации понимается договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную им сельскохозяйственную продукцию заготовителю, то есть лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. По договору контрактации реализуется, как правило, сельскохозяйственная продукция в сыром, натуральном виде или прошедшая необходимую первичную обработку. Вместе с тем договором может быть предусмотрена передача продукции в переработанном виде, например, поставка сухофруктов. Договор контрактации заключается в письменной форме в виде отдельного документа, подписанного сторонами. При этом используются бланки примерных договоров контрактации отдельных видов сельскохозяйственной продукции, например, договоры контрактации на зерно, масло, семена и т.д. Если законодательством не предусмотрено иное, к договору контрактации применяются правила о договоре купли-продажи, в частности, о договоре поставки. Договор энергоснабжения - договор, в соответствии с которым энергоснабжающая организация обязуется продавать потребителю через присоединенную сеть энергию, а потребитель обязуется оплатить принятую им энергию. Предметом договора об энергоснабжении является электроэнергия, теплоэнергия, газ и другие ресурсы. Сторонами данного договора являются: снабжающая организация и потребители - абоненты. В качестве снабжающей стороны выступают энергосистемы, городские и коммунальные электросети, другие организации, получающие энергию по договорам с энергосистемами, а затем снабжающие ею потребителей. Специфика энергетических ресурсов обусловливает самостоятельный характер данных отношений. Заключение этих договоров возможно при наличии соответствующих технических предпосылок в виде присоединительных сетей. По договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. (Однако в соответствии с ч. 2 ст. 6 и ст. 7 Федерального закона "О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" этот порядок заключения договора о купле-продаже недвижимости будет применяться после принятия Федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Пока же сохраняют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении таких договоров). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет за собой его недействительность. Переход права собственности на недвижимость к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. Статья 554 ГК РФ устанавливает правила определения предмета договора продажи недвижимости. Специфика недвижимости как объекта гражданских прав обусловила необходимость применения и некоторых других специальных правил для регулирования взаимоотношений между участниками договора купли-продажи недвижимости. Недвижимость связана с землей, поэтому при купле-продаже недвижимости возникает вопрос и о правах на землю. Гражданский кодекс РФ содержит нормы, регламентирующие эти отношения. В соответствии со статьей 552 ГК РФ покупатель здания, сооружения и иной недвижимости одновременно с правом собственности на указанные объекты приобретает право и на часть земельного участка, которая находится под недвижимостью и необходима для ее использования. Природа этих прав зависит от того, является ли продавец строения собственником земельного участка или нет. Аналогичные вопросы возникают и при купле-продаже земли. В случаях, когда предметом купли-продажи является земля, а находящееся на ней строение не продается (остается в собственности продавца земли), стороны должны определить в договоре условия пользования продавцом частью земельного участка, находящейся под недвижимостью. При отсутствии в договоре указаний на этот счет продавец земли получает право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята строением и необходима для его использования. Статья 558 Гражданского кодекса РФ устанавливает особенности продажи жилых помещений - жилого дома, квартиры. Существенным условием такого договора является указание в договоре перечня лиц, которые сохраняют право пользования проданным жилым помещением после заключения договора купли-продажи. Эти лица должны быть поименованы в договоре с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Продажа предприятия. Предприятие является специфическим объектом гражданских прав. В соответствии со статьей 132 ГК РФ под предприятием понимается имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности, и по договору купли-продажи предприятия оно передается покупателю в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам, в частности, к покупателю переходят и права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца, его товара, работ, услуг. По договору продажи предприятия к покупателю переходят и права на использование средств индивидуализации, принадлежащие продавцу на основании лицензии. Однако к покупателю не переходят права продавца по лицензии на занятие той или иной деятельностью, если иное не установлено законом или другими правовыми актами. Договоры мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением. Обязательства по передаче имущества в собственность порождаются также договорами мены, дарения, ренты и пожизненного содержания с иждивением. Под договором мены понимается договор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой. К договору мены применяются правила о купле-продаже, если это не противоречит существу мены, при этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Под договором дарения понимается сделка, по которой одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность, либо передает имущественное право (требование) к себе или третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественной обязанности (долга) перед собой (то есть перед дарителем или перед третьим лицом). Сущность договора дарения таким образом заключается в безвозмездной передаче имущества. Даритель не вправе требовать встречного удовлетворения от одариваемого. Субъектами этого договора (как дарителем, так и одариваемым) могут быть граждане и юридические лица. Вместе с тем закон ограничивает возможность унитарных предприятий, выступающих в качестве дарителя, и дарения имущества, находящегося в общей совместной собственности; устанавливает особые правила дарения, права требования к третьему лицу и перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом (ст.576 ГК РФ). В Гражданском кодексе РФ содержатся также нормы, запрещающие дарение. В соответствии со статьей 575 ГК РФ не допускается дарение (за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти минимальных размеров оплаты труда): от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; дарение государственным и муниципальным служащим в связи с исполнением ими своих служебных обязанностей и др. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением. Договор ренты имеет сходство с договором займа. Как и заем, рента является реальным, возмездным, односторонним договором. Закон раскрывает понятие пожизненной ренты. Пожизненной является рента, устанавливаемая на период жизни лица, передающего имущество под выплату ренты, либо иного гражданина, указанного этим лицом. Для этого вида ренты установлен нижний предел: в расчете на месяц она не должна быть ниже установленного законом минимального размера оплаты труда. По мере увеличения минимального размера оплаты труда пожизненная рента должна индексироваться. При отсутствии в договоре условия о размере и периодичности выплаты пожизненной ренты применяются диспозитивные нормы (пожизненная рента выплачивается по окончанию каждого календарного месяца, а ее размер считается равным минимальному размеру оплаты труда, установленному законом). Разновидностью договора пожизненной ренты является договор пожизненного содержания с иждивением. Этот договор предусматривает отчуждение недвижимости под выплату ренты. В нем должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. Нижний предел ренты в этом случае должен быть не менее двух минимальных размеров оплаты труда. Предоставление содержания допускается как в денежной, так и в натуральной форме. Ограничиваются также правомочия плательщика по распоряжению полученным по договору имуществом, он не вправе производить отчуждение, обременять залогом, сдавать в аренду это имущество без предварительного согласия получателя ренты. Договор аренды. Это договор опосредует отношения по переходу имущества во временное пользование на возмездной основе и является широко распространенным договором. По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан уплачивать за это арендодателю арендную плату. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества, являются его собственностью. Данное положение основывается на общем принципе, закрепленном статьей 136 Гражданского кодекса, в соответствии с которым поступления, полученные в результате использования имущества, принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено законом, другими правовыми актами или договором об использовании имущества. Арендодателем может быть собственник сдаваемого в аренду имущества либо управомоченное законом или собственником лицо, а арендатором - юридические лица и граждане. Прокат. Прокат является отдельным видом аренды. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодателями по договору проката выступают коммерческие организации, профессионально занимающиеся прокатом имущества. Имущество, предоставляемое по договору проката, как правило, используется для потребительских целей, поэтому арендаторами в этих договорах являются в основном граждане, а в случаях, когда арендаторами являются предприниматели, они не вправе использовать полученное в прокат имущество для извлечения прибыли. Договор проката является публичным договором, поэтому арендодатель при наличии возможности предоставить требуемое имущество не вправе отказать в заключении договора, и условия проката должны быть одинаковыми для всех арендаторов, за исключением случаев предоставления льгот отдельным категориям граждан. Максимальный срок действия договора проката - один год. В отличие от общего договора аренды имущества к обязательствам, возникающим из договора проката, не подлежат применению правила о возобновлении договора на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на продление договора аренды. Арендная плата определяется в договоре проката в твердой сумме и вносится единовременно или периодически. Арендатор вправе в любое время расторгнуть договор проката, но при этом он должен письменно предупредить арендодателя о своем намерении не менее чем за 10 дней. Аренда транспортных средств. Разновидностью аренды является и аренда транспортных средств. Гражданский кодекс РФ предусматривает аренду транспортного средства с экипажем и без экипажа. По договору аренды транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендатору за плату транспортное средство во временное владение и пользование и оказывает услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, при этом члены экипажа являются работниками арендодателя. При аренде транспортного средства без экипажа управление арендованным транспортным средством и его техническую эксплуатацию арендатор осуществляет своими силами. Договор аренды транспортного средства заключается в письменной форме и не подлежит государственной регистрации. При аренде транспортных средств не действуют общие правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок по истечении срока договора и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок. Обязанности сторон в данном договоре зависят от его разновидности. При аренде транспортного средства с экипажем все обязанности по ремонту, а также ответственность за вред, причиненный третьим лицам арендованным транспортным средством, несет арендодатель, а при аренде транспортного средства без экипажа и обязанности по ремонту, и ответственность за причиненный вред возлагается на арендатора. Аренда зданий и сооружений. В качестве самостоятельного объекта правового регулирования Гражданский кодекс РФ предусматривает аренду зданий и сооружений. По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование или во временное пользование здание или сооружение. Одним из существенных условий данного договора является размер арендной платы. В соответствии со статьей 654 ГК РФ при отсутствии согласованного сторонами условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. Правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 ГК РФ, то есть оплата исполнения договора по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается, в данном случае не применяется. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение этого требования влечет за собой недействительность договора. При заключении договора аренды здания или сооружения на срок не менее года он подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Здания и сооружения относятся к объектам недвижимости, т.е. прочно связаны с землей, поэтому владение и пользование этими объектами предполагает наличие у арендатора определенных прав и в отношении земельного участка, на котором находится здание или сооружение. Арендатор здания или сооружения сохраняет за собой право пользования частью земельного участка, на котором находится здание или сооружение, необходимой для его использования по назначению, и в случае изменения собственника земельного участка, в том числе в результате продажи земельного участка другому лицу. Передача арендодателем здания или сооружения арендатору производится по передаточному акту или иному документу, подписанному обеими сторонами, в таком же порядке арендованное здание или сооружение возвращается арендодателю при прекращении договора аренды. Ответственность сторон по данному договору, основания и порядок регулируются общими положениями Гражданского кодекса РФ об аренде. Аренда предприятия. Специфическими особенностями обладает правовое регулирование договора аренды предприятия как имущественного комплекса, используемого для предпринимательской деятельности. По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, а также передавать в соответствии с условиями договора: оборотные средства (запасы сырья, топлива, материалов и т.д.); права пользования землей, водой, иными природными ресурсами; другие имущественные права, связанные с предприятием; права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия; уступить права требования и перевести на арендатора долги предприятия. Арендатору не передаются те права арендодателя, которые хотя и имеют отношение к арендуемому предприятию, однако получены арендодателем на основании лицензии на занятие соответствующей деятельностью, если иное решение данного вопроса не предусмотрено законом или другим нормативно-правовым актом. Договор аренды предприятия должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, он подлежит также государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации. Несоблюдение формы договора аренды предприятия влечет за собой его недействительность. Финансовая аренда (лизинг). Договор лизинга является новым для нашего законодательства видом арендных обязательств. В соответствии с договором лизинга арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. При заключении договора лизинга арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца, так как по общему правилу выбор осуществляется арендатором. Вместе с тем договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества производится арендодателем. В случаях, когда это имеет место, арендодатель несет ответственность перед арендатором за действия продавца (требования арендатора могут быть предъявлены в этом случае как к продавцу, так и к арендодателю). Финансовая аренда распространяется лишь на аренду имущества для предпринимательских целей. Предметом этого договора могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов. Не могут быть предметом финансовой аренды и имущественные права. При заключении договора купли-продажи имущества для передачи его в аренду арендодатель должен уведомить об этом продавца.
Наем жилого помещения. Под договором найма жилого помещения понимается договор, в соответствии с которым одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Основные признаки, характеризующие договор найма жилого помещения, те же, что и договора аренды. Договор найма жилого помещения является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Наймодателем в данном договоре является собственник жилого помещения (физическое или юридическое лицо, государство (Российская Федерация), субъект федерации, муниципальное образование, действующие непосредственно или через уполномоченных лиц). В качестве нанимателя выступает гражданин, нуждающийся в удовлетворении жилищных потребностей. Объектом договора найма жилого помещения может быть квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Наряду с вышеназванным договором найма действующим законодательством предусмотрен и особый договор социального найма жилого помещения, сущность и сфера применения которого определяется статьей 672 ГК РФ. По этому договору в пользование предоставляются жилые помещения, расположенные в домах государственного и муниципального жилищного фонда социального использования. Договор безвозмездного пользования. По договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником. Этот договор называется также договором ссуды. Сторона, безвозмездно передающая имущество во временное пользование, называется ссудодателем, а получающая имущество - ссудополучателем. Существенным условием договора ссуды является объект безвозмездного пользования. Им может быть любое имущество, которое в процессе использования не теряет своих натуральных свойств: земельные участки, природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и т.д. Договор ссуды должен содержать данные, позволяющие определенно установить состав имущества, подлежащего передаче ссудополучателю, при нарушении данного требования договор считается незаключенным. 3. Обязательства по производству работ
Обязательства по производству работ чаще всего порождаются договором подряда, который является одним из наиболее распространенных в хозяйственной практике договоров. В связи с этим правовое регулирование данных отношений занимает значительное место в гражданском законодательстве, и Гражданский кодекс РФ привнес много нового в их регулирование. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. По своей юридической природе данный договор относится к числу возмездных, двусторонних и консенсуальных. Сторонами договора подряда являются подрядчик, т.е. исполнитель работы, и заказчик, т.е. сторона, которой передается результат работы. Основной обязанностью подрядчика является выполнение порученной ему работы, однако сутью подряда является не работа, а результат, заключающийся обычно в изготовлении либо переработке (обработке) вещи. В этом отличие договора подряда от трудового договора. Вместе с тем договор подряда может охватывать права и обязанности сторон, относящиеся к самому ходу работ, ход работ может составлять элемент договора. В пункте три статьи 703 ГК РФ в этой связи указывается, что подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения заданий заказчика, если иное не предусмотрено в договоре. Характерной чертой обязательства по производству работ является система генерального подряда. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнять предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика, а регулирование отношений между сторонами осуществляется на основе следующих правил. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком, а перед субподрядчиком - за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств заказчиком. Заказчик и субподрядчик не вправе предъявлять непосредственно друг другу требования, связанные с нарушением договоров, заключенных каждым из них с генеральным подрядчиком. С согласия генподрядчика заказчик может и самостоятельно заключить договор на выполнение отдельных работ с другими подрядчиками. Такие договоры называются прямыми и в этом случае подрядчики несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение работ непосредственно перед заказчиком. Генеральный подрядчик не несет ответственность за нарушение договора лицом, привлеченным заказчиком по прямому договору. Область применения подрядных отношений многогранна. Договор подряда заключается на изготовление и переработку вещи, на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Разновидностью договора подряда является бытовой подряд, предусматривающий производство тех или иных работ в интересах граждан. Самостоятельными разновидностями подрядных обязательств являются обязательства, возникающие из договоров строительного подряда, договоров на производство проектных и изыскательских работ и др. Отдельным видом договора подряда являются подрядные работы для государственных нужд.
4. Обязательства по оказанию услуг
Договор возмездного оказания услуг в новом ГК впервые включен в систему договорных обязательств. Ни в ГК 1 1922 и 1964 г.г., ни в Основах гражданского законодательства 1961 и 1991 г.г. такого договора не было. В отечественной доктрине термин "обязательства по оказанию услуг" употребляется в широком смысле, как родовое понятие, охватывающее различные договоры. Признаком, объединяющим эти договоры и в то же время отличающим их от подрядных отношений, обычно называют отсутствие в овеществленной форме результата выполненной работы. Исходя главным образом из этого критерия, одни авторы к числу обязательств по оказанию услуг относят договоры хранения, поручения, комиссии и экспедиции. Другие - включают сюда также транспортные договоры, обязательства по страхованию, расчетные и кредитные обязательства.
В ГК понятие услуги также используется в указанном выше широком значении. Об этом свидетельствует, в частности, содержащаяся в пункте 2 статьи 779 специальная отсылка к таким договорам, как, например, хранение, поручение, комиссия и другие, чтобы исключить их из сферы действия правил главы 39. Однако, когда в главе 39 устанавливаются правила о договоре возмездного оказания услуг, то здесь понятие услуги применяется в более узком смысле. В этой главе регламентируются услуги, которые не охватываются другими главами ГК.
В пункте 1 статьи 779 под услугами понимается совершение определенных действий или деятельности. Во втором пункте этой статьи более подробно раскрывается содержание услуг, охватываемых главой 39. Это - услуги связи, медицинские, ветеринарные, аудиторские, консультационные, информационные услуги, услуги по обучению, туристическому обслуживанию. Как видно из этого перечня, по своему содержанию они представляют собой весьма различные действия и деятельность.
Общий признак, свойственный различного рода услугам, перечисленным в пункте 2 статьи 779, заключается в том, что их предметом являются, как правило, соответствующие действия, а не их овеществленный результат: оказание медицинской помощи, проведение консультаций и т.п. Однако в некоторых случаях услуга (например, оказание медицинской помощи) может привести к определенному овеществленному результату: изготовлению и установке сердечного стимулятора, зубного протеза и т.п. Достижение такого овеществленного результата неразрывно связано с проведением различного рода медицинских обследований, хирургического, медикаментозного лечения и составляет с ними определенное единство. Поэтому вряд ли было бы обоснованным относить подобного рода медицинские услуги к подрядным отношениям.
Содержащийся в пункте 2 статьи 779 перечень услуг не является исчерпывающим. Предметом договора возмездного оказания услуг могут быть и иные услуги при условии, что они, во-первых, охватываются понятием услуг, содержащимся в пункте 1 статьи 779. Во-вторых, они не должны подпадать под действие глав 37 (подряд), 38 (выполнение научно-исследовательских работ, опытно-конструкторских и технологических работ), 40 (перевозка), 41 (транспортная экспедиция), 44 (банковский вклад), 45 (банковский счет), 46 (расчеты), 47 (хранение), 49 (поручение), 51 (комиссия), 53 (доверительное управление).
Сторонами договора возмездного оказания услуг являются исполнитель и заказчик. Никаких ограничений по субъективному составу этого договора в главе 39 не содержится. Участниками договора в принципе могут быть как физические, так и юридические лица, если иное не предусмотрено законом или не вытекает из характера услуги. Например, в договоре об оказании медицинских услуг в качестве исполнителя может выступать как физическое, так и юридическое лицо. Заказчиком в этом договоре выступает обычно гражданин, однако не исключено выступление в этом качестве и юридического лица, например, в случае заключения договора организацией по медицинскому обслуживанию своих работников.
Договор хранения в соответствии со статьей 886 ГК представляет собой договор, в силу которого одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности.
Указанное определение (оно с некоторыми уточнениями воспроизводит определение договора хранения, содержавшееся в ГК РСФСР 1964 г.) отражает сущность договора хранения, его предмет, основные права и обязанности сторон по этому договору.
Целью хранения является сбережение, обеспечение сохранности вещи. Хранение вещи может быть более или менее длительным, но по сути своей всегда носит временный характер. Поэтому юридическая природа договора хранения проявляется и в обязанности хранителя возвратить сохраненную вещь. Для договора хранения характерно, что хранение вещи осуществляется хранителем, по общему правилу, в помещении или ином месте, находящемся в сфере деятельности (контроля) хранителя, который фактически владеет вещью.
Среди хранителей ГК выделяет фигуру профессионального хранителя, связывая с ней важные юридические последствия, прежде всего с точки зрения оснований ответственности хранителя (см. ст. 901). Согласно статье 885 ГК профессиональный хранитель - это коммерческая организация либо некоммерческая организация, осуществляющая хранение в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности. Профессиональными хранителями, в частности, являются товарные склады (§ 2 гл. 47), ломбарды (ст. 919), камеры хранения транспортных организаций (ст. 923).
Договор хранения может быть как возмездным, так и безвозмездным. Из общего правила, предусмотренного статьей 423 ГК, следует, что договор хранения предполагается возмездным. Вместе с тем из указанного общего правила сделано исключение для хранения в гардеробах организаций, которое предполагается безвозмездным, если вознаграждение за хранение не оговорено или иным очевидным способом не обусловлено при сдаче вещи на хранение (ст. 924). Отдельные виды договоров хранения, например договор складского хранения (ст. 907), могут быть только возмездными.
Объектами хранения могут быть только вещи. Имущественные права физически невозможно передать на хранение.
Будучи сориентированным прежде всего на регулирование отношений по хранению движимых вещей, ГК, тем не менее, не исключает принципиальную возможность передачи на хранение также и недвижимых вещей, а в случае хранения вещей, являющихся предметом спора, прямо допускает такую возможность (см. ст. 926).
Договор страхования. Существовавший долгое время вокруг договора страхования законодательный вакуум отражал реальное снижение роли страхования в экономике страны и роли этого договора в структуре правовых отношений российского общества, что сопровождалось и потерей интереса к проблемам страхования со стороны правовой науки.
Сегодня договор страхования по распространенности значительно уступает ряду гражданско-правовых договоров, регламентация которых содержится в части второй Гражданского кодекса. Однако такое положение не может быть характерно для правовой системы экономически развитого общества. В известном смысле уровень развития страхового рынка и степень доверия к нему со стороны потенциальных потребителей взаимообусловлены общим состоянием экономики и права. Стремление к стабилизации и обеспечению положительной динамики экономического рынка влечет возрастание потребности в надежных страховых услугах и необходимой законодательной регламентации страховых правоотношений. Комментируемая глава ГК, учитывая особую роль договора страхования в условиях рыночной экономики, фактически впервые после Гражданского кодекса РСФСР 1922 г. предлагает достаточно развернутую для нынешнего этапа развития страхового рынка регламентацию такого вида гражданско-правовых обязательств, как страхование.
Глава 48 отражает прежде всего те вопросы страховых правоотношений, необходимость в регламентации которых наглядно проявилась в сегодняшней практике функционирования страхового рынка, и не предполагает принятие иных законов, которые устанавливали бы общие правила для регулирования гражданских правоотношений в области страхования. Случаи, когда допускается либо прямо предусматривается издание дополнительных законов по вопросам страхования, специально оговорены в соответствующих статьях главы 48. В частности, поскольку принципы и правила организации страхового дела и государственного надзора за ним не являются предметом ГК, статья 938 предусматривает, что требования, которым должны отвечать страховые организации, порядок лицензирования их деятельности и осуществления государственного надзора за их деятельностью определяются законами о страховании.
Кроме того, комментируемая глава, установив ряд наиболее общих правил, касающихся обязательного страхования, в то же время отнесла к предмету специальных законов определение случаев, порядка и условий осуществления такого страхования ( ст. 927, 936, 969).
Договор поручения оформляет одну из основных разновидностей обязательств по оказанию юридических услуг. Его предметом является совершение определенных юридических действий - сделок, стороной которых становится представляемый, а не представитель, поскольку последний совершает эти сделки от имени представляемого, а не от своего собственного, заранее информируя об этом контрагентов (третьих лиц). Таким образом, смысл этой юридической услуги заключается в получении участником имущественного оборота возможности выступать в качестве стороны сделки через посредство лица специально уполномоченного по договору поручения. Именно поэтому договор поручения называют договором о представительстве, а правила о договоре поручения тесно связаны с правилами о представительстве и доверенности (гл. 10).
Нормы о договоре поручения, содержащиеся в новом ГК, в целом построены на основе традиционных, классических конструкций, закреплявшихся и ранее действовавшим законодательством (гл. 16 Основ гражданского законодательства 1991 г., гл. 35 ГК РСФСР 1964 г.). Новый ГК, во-первых, в определенной мере расширил и уточнил ряд известных правил, касающихся рассматриваемого договора; во-вторых, ввел некоторые специальные предписания, учитывающие особенности коммерческого представительства (впервые предусмотренные ст. 184 ГК).
Прежде всего, закон теперь прямо устанавливает, что права и обязанности по сделке, совершенной поверенным (представителем), возникают непосредственно у доверителя (представляемого), минуя поверенного (п. 1 ст. 971). Иначе говоря, поверенный не становится участником сделки, совершенной (заключенной) им с третьим лицом от имени и в интересах своего доверителя. Таким образом, более четко показана особенность юридической природы этих отношений, не всегда удачно отражаемая в современном отечественном законодательстве. Так, в акционерном законодательстве и в законодательстве о ценных бумагах нередко указывается на представителя акционера или владельца ценной бумаги как на какую-то особую, самостоятельную фигуру, без должного учета того обстоятельства, что юридически действия поверенного являются действиями самого доверителя (представляемого) и в лице поверенного контрагенты (третьи лица) имеют дело с его доверителем.
Договор комиссии в новом Гражданском кодексе определяется по существу так же, как и в ГК РСФСР 1964 г.: это договор, по которому одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или несколько сделок от своего имени, но за счет комитента (п. 1 ст. 990).
Из приведенного определения видно, что характерные особенности и признаки комиссии не претерпели существенных изменений. Как и прежде, новый ГК исходит из того, что комиссия - это договор, предусматривающий, что:
- одна сторона (комиссионер) выполняет поручение другой (комитента), но выступает в обороте от своего имени;
- комиссионер выполняет не фактические, а юридические действия, то есть заключает одну или несколько сделок;
- за услуги комиссионера выплачивается вознаграждение, то есть такой договор всегда является возмездным;
- по сделке, совершенной комиссионером с третьими лицами, права и обязанности приобретает сам комиссионер.
Вместе с тем исходные положения, которые нашли закрепление в части первой Гражданского кодекса, не могли не отразиться как на традиционных признаках комиссии, так и на ее содержании. Речь идет о равенстве участников регулируемых гражданским законодательством отношений, неприкосновенности собственности, свободе договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, беспрепятственном осуществлении гражданских прав, обеспечении восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Все перечисленные принципы, закрепленные в статье 1 ГК, в той или иной мере влияют на состав комиссионного правоотношения, однако главное значение для него, как и для всякого договора, имеют требования о равенстве участников отношений и свободе договора.
Агентский договор. Впервые в отечественной законодательной практике специально урегулированы отношения из агентского договора (обозначенные в названии главы 52 ГК условным термином "агентирование"). Однако по существу агентский договор не является принципиально новым, так как он соединяет в себе основные черты хорошо известных договоров поручения и комиссии. Чтобы прийти к такому заключению, достаточно ознакомиться с понятием этого договора в пункте 1 статьи 1005 и положениями статьи 1011, предусматривающими применение к агентскому договору правил ГК о поручении и комиссии. Очевидная связь агентского договора с поручением и комиссией требует уделить внимание закономерному вопросу о том, в чем заключалась необходимость введения в российское гражданское право нового, и к тому же по существу заимствованного из другой правовой системы, вида договоров, если соответствующие отношения могли бы регулироваться в рамках традиционных для нашего права институтов.
Хотя договоры поручения и комиссии достаточно универсальны и могут обслуживать самые различные по содержанию отношения, в том числе и в сфере предпринимательской деятельности, они в своем традиционном виде не охватывают всего многообразия отношений, связанных с деятельностью в чужом интересе на основе поручения. Эти договоры ориентированы прежде всего на совершение поверенным (комиссионером) одного или нескольких конкретных либо достаточно определенных действий и недостаточно приспособлены для регулирования долговременных отношений, особенно в области предпринимательской деятельности (например, по поводу сбыта продукции, снабжения, передачи управления коммерческой организацией и т.п.). Во многих случаях стороны нуждаются в комплексном урегулировании отношений, сочетающем различные элементы поручения и комиссии. Кроме того, эти классические договоры имеют своим предметом только юридические действия поверенного (комиссионера), причем договор комиссии касается не любых юридических действий, а только сделок. На практике же нередко существенным элементом подобных отношений является совершение разного рода фактических действий (таких как проведение маркетинговых исследований, организация рекламных кампаний и т.д.).
Отличие агентского договора от поручения и комиссии. Подобно поручению и комиссии, агентский договор предполагает деятельность одной стороны за счет и в интересе другой стороны. И поверенный, и комиссионер, и агент вступают с третьими лицами в юридические отношения, влекущие имущественные последствия для другой стороны договора, давшей соответствующее поручение. Однако, если поверенный действует только от имени другой стороны (доверителя), а комиссионер - только от своего имени, то в агентском договоре возможны оба варианта. Способ участия агента в отношениях с третьими лицами, который является конституирующим признаком для договоров поручения и комиссии (и который лежит в основе разграничения этих договоров), для агентского договора, напротив, значения не имеет. Смысл агентского договора состоит именно в том, что деятельность, осуществляемая агентом по поручению и в интересах принципала, порождает для принципала имущественные последствия. Что же касается характера взаимоотношений агента с третьими лицами, то стороны вправе использовать любую модель - и поручения, и комиссии, и их сочетания.
Другое отличие агентского договора от договоров поручения и комиссии в том, что сфера действий агента сформулирована шире, чем сфера действий поверенного или комиссионера. Комиссионер заключает в интересах комитента сделки, поверенный, помимо заключения сделок, выполняет для доверителя и другие юридические действия, а агент совершает не только юридические, но и фактические действия. Таким образом, агентский договор может охватывать гораздо более широкий спектр отношений, чем договоры поручения и комиссии.
Наконец, в отличие от поручения и комиссии, отношения по агентскому договору всегда имеют длящийся характер, что особо подчеркивается в определении договора (ст. 1005). Согласно этому определению агент обязуется именно совершать, а не совершить для принципала какие-либо действия. Договор может быть заключен как на определенный срок, так и без определения срока. Если срок в договоре не определен, то каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора. Если договор предусматривает действия агента на условиях комиссии (то есть от своего имени), то при отказе от договора следует применять срок уведомления, установленный статьями 1003 и 1004. Такой же срок должен применяться, когда агент в соответствии с договором действует исключительно в качестве коммерческого представителя (согласно ст. 977). В случае, если агентский договор заключен на определенный срок, сторона может требовать расторжения договора только по основаниям, указанным в главе 29 ГК.
Основания возникновения доверительного управления. Основанием возникновения управления имуществом всегда является договор. Но он заключается в одном случае на основе свободного волеизъявления обеих сторон, а в другом - договор заключает не собственник, а организация, обязанная в силу властного акта найти управляющего и заключить с ним договор. Договор на основании властного акта заключается в интересах собственника, когда он сам не может выразить свою волю (недееспособность, безвестное отсутствие), либо в интересах третьих лиц (банкротство). Обязательное заключение договора существует только в случаях, прямо указанных в законе.
При обязательном заключении договора объектом управления всегда является комплекс имущества. При свободном заключении договора объектом управления может быть любое имущество в соответствии с договором в пределах, допускаемых законом.
ГК предусматривает существенные условия договора об управлении имуществом (ст. 1016), равно как и форму такого договора (ст. 1017). Включение в договор других, кроме существенных, условий зависит от воли сторон.
Таким образом, есть два типа оснований возникновения отношений по управлению - свободный договор и смешанный договор. Отнесение оснований возникновения отношений по управлению имуществом к той или иной группе может время от времени меняться, что повлечет за собой изменение отношений по существу.
Заключение
Кодекс регламентирует и ряд других отношений, связанных с управлением имуществом (прекращение управления, особые случаи управления, в частности, ценными бумагами и т.п.). Но все нормы, касающиеся этого института, определяются его задачами в наших условиях и призваны создать работоспособную, последовательную, логически выдержанную систему, выражающую его сущность.
Сферу действия этого института, его распространенность может выявить только практика. Но при применении закона важно избежать одной опасности. Не надо рассматривать "управление" как панацею, навязывать его всем как волшебный ключик для всех случаев. Мы привыкли все строить по единой схеме. Так было с кооперацией и арендой. В то время как развитой, сложной экономике присуще большое разнообразие. В некоторых случаях подходит один механизм, в других иной. Пусть выбор подходящих им средств определяют заинтересованные лица и пожинают плоды своего выбора.
ЛИТЕРАТУРА
1. Гражданское право / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К.Толстого. Ч.1,2. М., 1997.
2. Гражданский кодекс в схемах. М., 1997.
3. Гражданское право: Учебник. В 2-х т. Т.2 / Под ред. Е.А.Суханова. М., 1993. 4. Практикум по гражданскому праву: Учебное пособие для вузов / Под ред. Н.И.Коваленко. В 2-х ч. М., 1998. Нормативные акты
1. Гражданский кодекс РФ. Ч.1. М., 1994. 2. Гражданский кодекс РФ. Ч.2. М., 1996.
31
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
398
Размер файла
166 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа