close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

1 - Официальный сайт администрации Геленджика

код для вставкиСкачать
 О мерах по реализации отдельных положений Закона Краснодарского края от 4 апреля 2008 года № 1450-КЗ "О специализированном жилищном фонде в Краснодарском крае" (в редакции Закона Краснодарского края от 29 декабря 2010 года № 2169-КЗ) Во исполнение статьи 9 Закона Краснодарского края от 4 апреля 2008 года № 1450-КЗ "О специализированном жилищном фонде в Краснодарском крае" (в редакции Закона Краснодарского края от 29 декабря 2010 года № 2169-КЗ), руководствуясь статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 16, 35 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 25 июля 2011 года № 263-ФЗ), решением Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 26 июня 2007 года № 362 "Об утверждении Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в муниципальном образовании город-курорт Геленджик" (в редакции решения Думы муниципального образования город-курорт Геленджик от 22 июня 2011 года № 599), статьями 7, 41, 66 Устава муниципального образования город-курорт Геленджик, п о с т а н о в л я ю:
1. Утвердить:
1) Порядок предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда (приложение № 1);
2) Порядок пользования жилыми помещениями для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда (приложение № 2);
3) Форму типового договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда, заключаемого с малоимущим гражда-
нином (приложение № 3);
4) Форму типового договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда, заключаемого с лицом из числа обманутых дольщиков (приложение № 4).
2. Образовать комиссию по определению наличия условий и возможности предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда лицам из числа обманутых дольщиков (далее - Комиссия), утвердить ее состав и порядок работы (приложения № 5,6).
3. Опубликовать настоящее постановление в Геленджикской городской газете "Прибой".
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального образования город-курорт Геленджик В.А.Хрестин ЛИСТ СОГЛАСОВАНИЯ
проекта постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от __________________________ № _____
"О мерах по реализации отельных положений Закона Краснодарского края от 4 апреля 2008 года № 1450-КЗ "О специализированном жилищном фонде в Краснодар-
ском крае" (в редакции Закона Краснодарского края от 29 декабря 2010 года № 2169-КЗ)" Проект внесен:
Правовым управлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик Начальник управления А.Г.Савиди Составитель проекта:
Начальник отдела по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях В.П.Антонова Проект согласован: Заместитель главы муниципального образования город-курорт Геленджик Т.П.Константинова
Исполняющий обязанности первого заместителя главы муниципального образования город-курорт Геленджик В.П.Марков ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению администрации муниципального образования
город-курорт Геленджик от______________№______
ПОРЯДОК
предоставления жилых помещений для социальной
защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда
1. Общие положения
1.1. Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения) предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 4 апреля 2008 года № 1450-КЗ "О специализированном жилищном фонде в Краснодарском крае" (в редакции Закона Краснодарского края от 29 декабря 2010 года № 2169-КЗ) основаниям, в соответствии с требованиями статей 98, 109 Жилищного кодекса Российской Федерации для временного проживания гражданам, которые отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите без предоставления им медицинских и социально-бытовых услуг (далее - граждане, нуждающиеся в специальной социальной защите). 1.2. К жилым помещениям относятся жилые дома, квартиры, комнаты. Жилые помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
1.3. Изолированные жилые помещения предоставляются семьям, состоящим из двух и более человек.
1.4. Гражданам, нуждающимся в специальной социальной защите, жилые помещения при их наличии предоставляются в порядке очередности по договору безвозмездного пользования жилым помещением на основании постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.
1.5. Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается между гражданином, нуждающимся в специальной социальной защите (далее - Ссудополучатель), и органом, уполномоченным администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик (далее - Ссудодатель).
2. Учет граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, претендующих на получение жилого помещения,
и порядок предоставления жилых помещений
2.1. Учет граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, претендующих на получение жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, осуществляется правовым управлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (далее - Управление) путем ведения списка граждан, претендующих на получение таких жилых помещений (далее - Список).
2.2. К числу граждан, которым предоставляются жилые помещения, относятся нуждающиеся в специальной социальной защите лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, то есть лица, у которых, когда они находились в возрасте до 18 лет, умерли оба или единственный родитель, а также которые остались в этом возрасте без попечения единственного или обоих родителей (далее - лица из числа детей-сирот).
2.3. Жилые помещения предоставляются лицам из числа детей-сирот, находящимся на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, на срок до получения ими мер социальной поддержки по обеспечению жильем, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 2.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения заинтересованное лицо из числа детей-сирот представляет в правовое управление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик (далее - Управление) следующие документы:
заявление на имя главы муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения;
паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
документы, подтверждающие состав семьи заявителя и степень родства членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие документы).
2.5. При наличии всех необходимых документов, указанных в подпункте 2.4 пункта 2 настоящего Порядка, заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, претендующих на получение жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, и заявитель включается в Список исходя из даты подачи им заявления и представления всех необходимых документов. 2.6. При наличии свободного жилого помещения Управление вносит предложение главе муниципального образования город-курорт Геленджик и подготавливает проект постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения.
2.7. Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня подписания постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения лицу из числа детей-сирот Управление выдает под роспись или направляет заказным письмом с уведомлением о вручении выписку из постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения.
2.8. Постановление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения Ссудодателем договора безвозмездного пользования жилым помещением на срок до получения лицом из числа детей-сирот мер социальной поддержки по обеспечению жильем, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.9. При отсутствии свободного жилого помещения лицо из числа детей-сирот сохраняет право на получение жилого помещения в порядке очередности согласно Списку.
2.10. К числу граждан, которым могут предоставляться жилые помещения, относятся нуждающиеся в специальной социальной защите, находящиеся в трудной жизненной ситуации, с которой они не могут справиться самостоятельно, и имеющие среднедушевой доход семьи ниже величины прожиточного минимума, установленного в Краснодарском крае для соответствующих социально-демографических групп населения (далее - малоимущие граждане):
1) граждане, лишившиеся жилых помещений в связи со стихийными бедствиями, пожарами, катастрофами, при отсутствии иного пригодного для проживания жилого помещения;
2) одинокие матери (отцы) с детьми (ребенком), если они не являются собственниками, членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями, членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма;
3) граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для постоянного проживания, при отсутствии иного пригодного для проживания жилого помещения.
2.11. Жилые помещения предоставляются малоимущим гражданам по договору безвозмездного пользования жилым помещением на основании постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик на срок до двух лет.
2.12. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения заинтересованное лицо из числа малоимущих граждан, указанных в подпункте 2.10 пункта 2 настоящего Порядка, представляет в Управление следующие документы:
заявление на имя главы муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения;
паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
документы, подтверждающие состав семьи заявителя и степень родства членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие);
документы, подтверждающие наличие условий, указанных в подпункте 2.10 пункта 2 настоящего Порядка;
сведения о среднедушевом доходе семьи;
справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) на праве собственности жилых помещений у заявителя и членов его семьи, предоставляемые в отношении каждого из них.
2.13. При наличии всех необходимых документов, указанных в подпункте 2.12. пункта 2 настоящего Порядка, заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, претендующих на получение жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан, и заявитель включается в Список исходя из даты подачи им заявления и представления всех необходимых документов. 2.14. При наличии свободного жилого помещения Управление вносит предложение главе муниципального образования город-курорт Геленджик и подготавливает проект постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения.
2.15. Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня подписания постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения малоимущему гражданину Управление выдает под роспись или направляет заказным письмом с уведомлением о вручении выписку из постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения.
2.16. Постановление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения Ссудодателем договора безвозмездного пользования жилым помещением с малоимущим гражданином на срок до двух лет.
2.17. При отсутствии свободного жилого помещения малоимущий гражданин сохраняет право на получение жилого помещения в порядке очередности согласно Списку. 2.18. К числу граждан, которым могут предоставляться жилые помещения, относятся нуждающиеся в специальной социальной защите участники долевого строительства многоквартирных домов (далее - лица из числа обманутых дольщиков):
1) заключившие до вступления в силу Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договоры, после исполнения которых у граждан возникает право собственности на квартиры в строящихся многоквартирных домах и по которым строительство не начато либо многоквартирный дом не введен в эксплуатацию в сроки, предусмотренные договорами, и имеются обстоятельства, свидетельствующие о невозможности исполнения обязательств застройщиком;
2) заключившие договоры участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", по которым строительство не начато либо многоквартирный дом не введен в эксплуатацию в сроки, предусмотренные договорами, и имеются обстоятельства, свидетельствующие о невозможности исполнения обязательств застройщиком.
2.19. Жилые помещения предоставляются лицам из числа обманутых дольщиков при наличии обязательных и одного из дополнительных условий.
Для предоставления жилых помещений лицам из числа обманутых дольщиков обязательными являются следующие условия:
заключение данными лицами договоров, содержащих право требования передачи жилого помещения в многоквартирном доме (договоры долевого участия в строительстве, договоры уступки прав требования доли в объекте долевого строительства);
надлежащее исполнение данными лицами обязательств по договорам, содержащим право требования передачи жилого помещения в многоквартирном доме (договоры долевого участия в строительстве, договоры уступки прав требования доли в объекте долевого строительства);
нахождение данных лиц на регистрационном учете по месту жительства на территории муниципального образования город-курорт Геленджик, снятие их с регистрационного учета по месту жительства на территории муниципального образования город-курорт Геленджик в связи с продажей жилого помещения с целью последующего долевого участия в строительстве многоквартирного дома;
данные лица не являются собственниками, членами семьи собственника жилого помещения, нанимателями, членами семьи нанимателя жилого помещения по договорам социального найма.
2.20. Предоставление жилых помещений лицам из числа обманутых дольщиков осуществляется при наличии одного из следующих дополнительных условий:
1) данные лица являются членами многодетной семьи;
2) данные лица являются инвалидами, членами семьи инвалида;
3) данные лица являются одинокими матерями (отцами) с детьми (ребенком);
4) данные лица являются пенсионерами;
5) проживание данных лиц в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
6) проживание данных лиц в квартире, занятой семьей, в составе которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
7) плата за жилое помещение, занимаемое данными лицами по договорам коммерческого найма, приводит к уменьшению доходов одиноко проживающего гражданина или среднедушевого дохода всех совместно проживающих с ним членов его семьи, включая его доход, до уровня ниже прожиточного минимума, установленного в Краснодарском крае для соответствующих социально-демографических групп населения.
2.21. Наличие условий, указанных в подпунктах 2.18-2.20 пункта 2 настоящего Порядка, для предоставления жилых помещений лицам из числа обманутых дольщиков и возможность предоставления им жилых помещений определяется комиссией по определению наличия условий и возможности предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда лицам из числа обманутых дольщиков (далее - Комиссия).
2.22. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения заинтересованное лицо из числа обманутых дольщиков представляет в Управление следующие документы:
заявление на имя главы муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения;
паспорт или иные документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
документы, подтверждающие состав семьи заявителя и степень родства членов его семьи (свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака и другие);
документы, подтверждающие наличие условий, указанных в подпунктах 2.18-2.20 пункта 2 настоящего Порядка; справки из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, и органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) на праве собственности жилых помещений у заявителя и членов его семьи, предоставляемые в отношении каждого из них.
2.23. При наличии всех необходимых документов, указанных в подпункте 2.22 пункта 2 настоящего Порядка, заявление регистрируется в книге регистрации заявлений граждан, претендующих на получение жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. 2.24. Управление в течение 30 рабочих дней представляет заявление и документы, представленные лицом из числа обманутых дольщиков, на рассмотрение в Комиссию. 2.25. Комиссия по результатам рассмотрения выносит заключение о наличии условий и возможности предоставления жилого помещения либо отсутствии условий и возможности предоставления жилого помещения лицу из числа обманутых дольщиков.
2.26. Управление после получения заключения Комиссии о наличии условий и возможности предоставления жилого помещения и при наличии свободного жилого помещения вносит предложение главе муниципального образования город-курорт Геленджик и подготавливает проект постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения. 2.27. Не позднее чем через 3 рабочих дня со дня подписания постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения лицу из числа обманутых дольщиков Управление выдает под роспись или направляет заказным письмом с уведомлением о вручении выписку из постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения.
2.28. Постановление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения Ссудодателем договора безвозмездного пользования жилым помещением с лицом из числа обманутых дольщиков на срок до двух лет.
2.29. При отсутствии свободного жилого помещения лицо из числа обманутых дольщиков сохраняет право на получение жилого помещения в порядке очередности согласно Списку. 2.30. При получении заключения Комиссии об отсутствии условий и возможности предоставления жилого помещения либо предоставления лицом из числа обманутых дольщиков не в полном объеме документов, необходимых для принятия решения, Управление направляет лицу из числа обманутых дольщиков извещение об отказе во включении в список граждан, претендующих на получение жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан. Начальник правового
управления администрации
муниципального образования город-курорт Геленджик А.Г.Савиди ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
УТВЕРЖДЕН
постановлением администрации муниципального образования
город-курорт Геленджик
от ____________№ ______
ПОРЯДОК пользования жилыми помещениями для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок определяет порядок пользования жилыми помещениями для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда.
2. К жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения) относятся жилые помещения, отнесенные к таковым постановлением администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.
3. Жилые помещения предназначаются для временного проживания граждан, которые отнесены к числу граждан, нуждающихся в специальной социальной защите без предоставления им медицинских и социально-бытовых услуг (далее - граждане, нуждающиеся в специальной социальной защите), по договору безвозмездного пользования жилым помещением.
4. Договор безвозмездного пользования жилым помещением заключается между гражданином, нуждающимся в специальной социальной защите (далее - Ссудополучатель), и органом, уполномоченным администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик (далее - Ссудодатель).
5. Право пользования жилым помещением по договору безвозмездного пользования жилым помещением имеют Ссудополучатель и члены его семьи.
6. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящим Порядком.
II. Пользование жилым помещением по договору безвозмездного пользования жилым помещением 7. В качестве пользователя жилым помещением Ссудополучатель пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.
8. В качестве пользователя жилым помещением Ссудополучатель обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;
в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнения в жилом помещении работ или совершения других действий, приводящих к его порче;
г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 5 настоящего Порядка;
д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них Ссудодателю или в соответствующую управляющую организацию;
е) производить текущий ремонт жилого помещения;
ж) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора безвозмездного пользования жилым помещением в соответствии с законодательством;
з) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников Ссудодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
и) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;
к) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту Ссудодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и по оплате коммунальных услуг.
Ссудополучатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
9. При пользовании жилым помещением Ссудополучатель не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Ссудополучателя имеют равные с ним права и обязанности по пользованию жилым помещением.
III. Ответственность за несоблюдение Порядка
пользования жилыми помещениями
11. Нарушение настоящего Порядка влечет ответственность в соответствии с законодательством.
Начальник правового управления администрации
муниципального образования город-курорт Геленджик А.Г.Савиди
ПРИЛОЖЕНИЕ № 3
к постановлению администрации
муниципального образования город-курорт Геленджик
от ________________ № ________
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
безвозмездного пользования жилым помещением
для социальной защиты отдельных категорий граждан
муниципального специализированного жилищного фонда
(малоимущие граждане)
г. Геленджик ___________________
(число, месяц, год)
__________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления либо
__________________________________________________________________
иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего
_________________________________________________________________,
документа, его дата и номер)
именуемый в дальнейшем Ссудодателем, с одной стороны, и
гражданин(ка) ______________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Ссудополучателем, с другой стороны, на основании
постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения от _______________________ 20____ года № __________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Ссудодатель передает Ссудополучателю и членам его семьи в безвозмездное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Геленджик, ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставлено в связи с отнесением Ссудополучателя к категории граждан, нуждающихся в специальной социальной защите, находящихся в трудной жизненной ситуации, с которой они не могут справиться самостоятельно, и имеющих среднедушевой доход семьи ниже величины прожиточного минимума, установленного в Краснодарском крае для соответствующих социально-демографических групп населения (малоимущие граждане) и ________________________________________________________
(утратой жилого помещения в связи со стихийным бедствием, пожаром, катастрофой, признанием жилого помещения непригодным для проживания, одинокие матери (отцы) с детьми (ребенком) - нужное указать).
3. Жилое помещение отнесено к жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан на основании постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ____________ № ____________.
4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
5. Совместно с Ссудополучателем в жилое помещение вселяются
члены его семьи:
1) ____________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с ним)
2) ____________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с ним)
3) ____________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с ним)
6. Настоящий Договор заключается сроком на 2 года.
II. Права и обязанности Ссудополучателя и членов его семьи
7. Ссудополучатель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения; 4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ссудополучатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
8. Ссудополучатель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников Ссудодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Ссудодателю либо в соответствующую управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Ссудополучатель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Ссудодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Ссудополучатель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
9. Ссудополучатель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Ссудополучателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Ссудополучателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
11. Дееспособные члены семьи Ссудополучателя несут солидарную с Ссудополучателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
12. Если гражданин перестал быть членом семьи Ссудополучателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Ссудополучатель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
III. Права и обязанности Ссудодателя 13. Ссудодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Ссудополучателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Ссудодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
14. Ссудодатель обязан:
1) передать Ссудополучателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Ссудополучателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Ссудополучателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 8 настоящего Договора.
Ссудодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и прекращение Договора
15. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
16. Ссудополучатель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
17. Ссудодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:
1) невнесения Ссудополучателем платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Ссудополучателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
18. Настоящий Договор прекращается в связи с:
1) истечением срока Договора;
2) приобретением Ссудополучателем либо членами его семьи жилого помещения в собственность, вселением в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
3) утратой (разрушением) жилого помещения;
4) выбытием Ссудополучателя и членов его семьи на место жительства в другое муниципальное образование;
5) со смертью Ссудополучателя.
Члены семьи умершего Ссудополучателя сохраняют право пользования жилым помещением до истечения срока его действия.
V. Внесение платы по Договору
19. Ссудополучатель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
20. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
21. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Ссудодателя, другой - у Ссудополучателя.
Ссудодатель __________________ Ссудополучатель ________________
(подпись) (подпись)
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 4
к постановлению администрации
муниципального образования город-курорт Геленджик
от ________________ № ________
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
безвозмездного пользования жилым помещением
для социальной защиты отдельных категорий граждан
муниципального специализированного жилищного фонда
(лица из числа обманутых дольщиков)
г. Геленджик ___________________
(число, месяц, год)
____________________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления либо
____________________________________________________________________
иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего
____________________________________________________________________,
документа, его дата и номер)
именуемый в дальнейшем Ссудодателем, с одной стороны, и
гражданин(ка) _______________________________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
именуемый в дальнейшем Ссудополучателем, с другой стороны, на основании
постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о предоставлении жилого помещения от ___________________ 20____ года № __________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.
I. Предмет Договора
1. Ссудодатель передает Ссудополучателю и членам его семьи в безвозмездное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Геленджик, ____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
для временного проживания в нем.
2. Жилое помещение предоставлено в связи с отнесением Ссудополучателя к категории нуждающихся в специальной социальной защите участников долевого строительства многоквартирных домов (далее - лица из числа обманутых дольщиков).
3. Жилое помещение отнесено к жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан на основании постановления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ____________ № ____________.
4. Характеристика предоставляемого жилого помещения, его технического состояния, а также санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, содержится в техническом паспорте жилого помещения.
5. Совместно с Ссудополучателем в жилое помещение вселяются
члены его семьи:
1) ____________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с ним)
2) ____________________________________________________________;
(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с ним)
3) ____________________________________________________________.
(фамилия, имя, отчество члена семьи Ссудополучателя и степень родства с ним)
6. Настоящий Договор заключается сроком на 2 года.
II. Права и обязанности Ссудополучателя и членов его семьи
7. Ссудополучатель имеет право:
1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи;
2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;
3) на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения; 4) на расторжение в любое время настоящего Договора;
5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в порядке и на условиях, установленных статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ссудополучатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
8. Ссудополучатель обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
2) соблюдать правила пользования жилым помещением;
3) обеспечивать сохранность жилого помещения;
4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения. Самовольное переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;
5) проводить текущий ремонт жилого помещения;
6) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего Договора. Несвоевременное внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;
7) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников Ссудодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;
8) при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Ссудодателю либо в соответствующую управляющую организацию;
9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства;
10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Ссудополучатель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;
11) при освобождении жилого помещения сдать его в течение 3 дней Ссудодателю в надлежащем состоянии, а также погасить задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и оплате коммунальных услуг. Ссудополучатель жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
9. Ссудополучатель жилого помещения не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
10. Члены семьи Ссудополучателя имеют право на пользование жилым помещением наравне с Ссудополучателем и имеют равные права и обязанности по настоящему Договору.
11. Дееспособные члены семьи Ссудополучателя несут солидарную с Ссудополучателем ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
12. Если гражданин перестал быть членом семьи Ссудополучателя, но продолжает проживать в жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют Ссудополучатель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.
III. Права и обязанности Ссудодателя 13. Ссудодатель имеет право:
1) требовать своевременного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги;
2) требовать расторжения настоящего Договора в случаях нарушения Ссудополучателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.
Ссудодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.
14. Ссудодатель обязан:
1) передать Ссудополучателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;
3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
4) принимать участие в своевременной подготовке жилого дома, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5) обеспечивать предоставление Ссудополучателю коммунальных услуг;
6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение у Ссудополучателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11 пункта 8 настоящего Договора.
Ссудодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
IV. Расторжение и прекращение Договора
15. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
16. Ссудополучатель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.
17. Ссудодатель может потребовать расторжения настоящего Договора в судебном порядке в случае:
1) невнесения Ссудополучателем платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения Ссудополучателем или членами его семьи;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;
4) использования жилого помещения не по назначению.
18. Настоящий Договор прекращается в связи с:
1) истечением срока Договора;
2) приобретением Ссудополучателем либо членами его семьи жилого помещения в собственность, вселением в качестве нанимателя или члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма;
3) утратой (разрушением) жилого помещения;
4) выбытием Ссудополучателя и членов его семьи на место жительства в другое муниципальное образование;
5) со смертью Ссудополучателя.
Члены семьи умершего Ссудополучателя сохраняют право пользования жилым помещением до истечения срока его действия.
V. Внесение платы по Договору
19. Ссудополучатель вносит плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.
VI. Иные условия
20. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
21. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах, один из которых находится у Ссудодателя, другой - у Ссудополучателя.
Ссудодатель __________________ Ссудополучатель ________________
(подпись) (подпись)
М.П.
ПРИЛОЖЕНИЕ № 5
к постановлению администрации муниципального образования
город-курорт Геленджик от______________№______
ПОРЯДОК
работы комиссии по определению наличия условий
и возможности предоставления жилых помещений
для социальной защиты отдельных категорий граждан
муниципального специализированного жилищного
фонда лицам из числа обманутых дольщиков
1. Комиссия по определению наличия условий и возможности предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан муниципального специализированного жилищного фонда (далее - жилое помещение) лицам из числа обманутых дольщиков (далее - Комиссия) создана для рассмотрения документов, представленных в правовое управление администрации муниципального образования город-курорт Геленджик лицом из числа обманутых дольщиков с целью получения жилого помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
2. По результатам рассмотрения Комиссия выносит заключение, которое передается в правовое управление администрации муниципального образование город-курорт Геленджик:
о наличии условий и возможности предоставления жилого помещения лицу из числа обманутых дольщиков;
об отсутствии условий и возможности предоставления жилого помещения лицу из числа обманутых дольщиков.
3. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости при наличии обращения лица из числа обманутых дольщиков с заявлением о предоставлении жилого помещения.
4. Дата очередного заседания комиссии определяется председателем комиссии.
5. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов комиссии.
6. Решения принимаются на заседаниях комиссии большинством голосов и оформляются протоколом.
7. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.
Начальник правового
управления администрации
муниципального образования А.Г.Савиди ПРИЛОЖЕНИЕ № 6
к постановлению администрации муниципального образования
город-курорт Геленджик от______________№______
СОСТАВ
комиссии по определению наличия условий
и возможности предоставления жилых помещений
для социальной защиты отдельных категорий граждан
муниципального специализированного жилищного
фонда лицам из числа обманутых дольщиков
Константинова Татьяна Павловна - заместитель главы муниципального образования город-курорт Геленджик, председатель комиссии:
Савиди Антон Георгиевич - начальник правового управления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, заместитель председателя комиссии;
Плема Любовь Николаевна - ведущий специалист отдела по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях правового управления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик, секретарь комиссии;
Антонова Валентина Петровна - начальник отдела по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях правового управления администрации муниципального образования город-курорт Геленджик;
Береснев Александр Васильевич- заместитель начальника управления строительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик.
Начальник правового
управления администрации
муниципального образования
город-курорт Геленджик А.Г.Савиди 
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
269
Размер файла
199 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа