close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

1-я Мясниковская д 14а

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-128886
04.07.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Мясниковская 1-я ул.
дом № 14А
корп. № стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
5
7
26775
140
5929
4132
Серия проекта: I-511
Год постройки/реконстр.: 1963
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2010
г. 44
Наличие встроенных
инженерных сооружений
По теплу ЦТП
1
шт.
ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 17.12.2004
№
В-05-85111
Техническое состояние здания в целом
Ч
2
рег. № В-10-128886
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Выполнить замену кровли.
100
Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Выполнить замену кровли.
100
Водоотвод
Выполнить ремонт водоотвода с
восстановлением отмостки. Выполнен ремонт
отмостки.
30
2009
10
Герметиз.
Фасад
Балконы
Балконы:
Выполнить частичный ремонт.
15
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Выполнить частичный ремонт
балконов.
15
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Перекр.
3
рег. № В-10-128886
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Выполнить замену труб по подвалу.
30
ГВС
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Выполнить замену системы с выносом
стояков из стен.
100
Вся система:
Выполнить замену системы.
100
ХВС
Подвал:
Выполнить замену труб
100
Чердак:
Этажи:
Выполнить замену системы с выносом
стояков из стен.
100
Вся система:
Выполнить замену системы.
100
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр.
Вентиляц.
Лифты
ЭС
ППАиДУ
Газ
Связь с
ОДС
Восстановить связь с ОДС.
100
Общий
вывод
3.Выполнены частично
4
рег. № В-10-128886
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
пре-
дыд.
обсл.
%%
деф.
части
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Рулонная
1748
кв.м
Кровля: Вздутия, латки, растрескивание,
истертости, разрывы. Отслоение примыканий.
Протечки в кв. 17, 18, 59, 74, 78, 119, 138, 139 и
на лестничной клетке. В 2010 г. начаты работы
по замене кровли (последний капремонт - 1985
г.).
40
Н
Свесы:
Коррозия, механические повреждения
желобов и свесов.
30
Н
Стропильная система:
Отсутствует.
Чердак:
Неисправность слуховых окон, ходовых
досок.
20
У
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние
кровли.
Н
40
Н
Водоотвод
Hаружный
м а т е р и а л:
Оцинк.сталь
Поверхностная коррозия. Механические
повреждения водоприемных воронок, стволов
системы. Ослабление креплений, расхождение
звеньев, неисправность отметов.
Неплотности примыканий асфальтовой
отмостки к стенам здания.
Н
20
Н
Межпан. стыки
Отсутствуют
Фасад
5060
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Под расшивку
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Выветривание раствора из кирпичной кладки
на глубину до 10 мм. Дефекты отделки цоколя.
У
15
У
Балк
оны:
112
Лоджии:
0
Козырьки:
8
Эркеры:
0
Балконы:
Коррозия отливов, ограждений.
Шелушение окраски нижних плоскостей плит.
Значительные разрушения нижних плоскостей
плит балконов (35 шт.) до оголения
коррозированной арматуры.
30
Н
Лоджии:
Козырьки:
Шелушение окраски нижних
плоскостей плит.
15
У
Эркеры:
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние
балконов (35 шт.).
Н
30
Н
5
рег. № В-10-128886
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Силик.кирпич
Замачивание стен в зоне прохождения
водоотвода.
У
10
У
Подвал/т.подп
Под всем
зданием
1586
кв.м
Сколы ступеней. Продухи частично заложены,
ТВР нарушен.
У
10
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Крыльца:
Сколы ступеней. Повреждение
покрытия входных площадок.
10
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
10
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Сколы ступеней. Дефекты отделки
лестничных клеток. Неисправность оконной
столярки.
У
15
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Трещины в местах сопряжения плит со
стенами. Частичное отсутствие заполнений
стыков между плитами.
У
10
У
6
рег. № В-10-128886
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Радиат.чуг.
Подвал:
Коррозия труб, неисправность
теплоизоляции и запорной арматуры. Заварки.
В 2009-10 гг. - 6 аварий. Сведения о
капремонте отсутствуют.
60
Н
Чердак:
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия мест
соединений, неисправность запорной
арматуры, непрогревы в отдельных квартирах.
За 2009-10 гг. - 3 аварии.
50
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы.
Н
50
Н
Система ГВС
Централизованно
е
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия труб, неисправность
теплоизоляции и запорной арматуры. Замена
участков. В 2009-10 гг. - 4 аварии. Сведения о
капремонте отсутствуют.
60
Н
Чердак:
Этажи:
Стояки скрытые. Коррозия подводок,
неисправность запорной арматуры.
Непрогревы полотенцесушителей в отдельных
квартирах. В 2009-10 гг. - 5 аварий (2 - со
вскрытием стен). Следы ремонта на л/кл.
после аварий.
50
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы.
Н
50
Н
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия труб, неисправность
теплоизоляции и запорной арматуры. Заварки,
хомуты. В 2009-10 гг. - 5 аварий. Сведения о
капремонте отсутствуют.
60
Н
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки скрытые. Коррозия подводок.
Неисправность запорной арматуры. За 2009-10
гг. - 4 аварии.
Следы ремонтов на л/клетках.
50
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы.
Н
50
Н
7
рег. № В-10-128886
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
Частично отсутствуют крышки на
ревизиях и прочистках. Трещины, сколы,
частые засоры.
60
Н
Этажи:
Стояки скрытые. Утрата
антикоррозийного покрытия выпусков.
20
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы по подвалу.
У
30
Н
Мусоропроводы
Отсутствуют
Мусорокамеры
Отсутствуют
Связь с ОДС
Отсутствует
Н
Н
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова-
ния
Специа-
лизиро-
ванная
орг-ия
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Обращения на неудовлетворительную
работу системы в ОДС не поступали.
Акт № 54
от
11.02.2010
ООО
"Актеон
-А"
У
Газоходы
Отсутствуют
Лифты
пасс.:
0
гр.-пасс.:
0
навес.: 0
Система ЭС
щ и т о в а я:
На I этаже
к о л-в о:
1
Частичное отсутствие осветительных
приборов лестничных клеток. Скрутки, коррозия оборудования
этажных щитков.
Акт №285
от мая
2009г.
ЗАО СУ
"Электр
ожилрем
онт"
Н
Системы ППАиДУ
Отсутствуют
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Шелушение окраски газопроводов.
Дефектная ведомость на замену
газового оборудования не
представлена.
Акт б/н от
24.11.2009
ГУП
"Мосгаз
"
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
73
Размер файла
598 Кб
Теги
мясниковская, 14а
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа