close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

3-я Богатырская д 21

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-128881
12.07.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Богатырская 3-я ул.
дом № 21
корп. № стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
5
4
16485
80
3373
2338
Серия проекта: I-511
Год постройки/реконстр.: 1960
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2010
г. 46
Наличие встроенных
инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 03.12.2004
№
В-05-85113
Техническое состояние здания в целом
У
2
рег. № В-10-128881
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Водоотвод
Герметиз.
Фасад
Балконы
Балконы:
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Стены
Подвал
Устранить причины затопления подвала по
техническому решению проектной
организации. Выполнена гидроизоляция
подвала.
40
2008
10
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Перекр.
3
рег. № В-10-128881
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
ГВС
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
ХВС
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр.
Вентиляц.
Лифты
ЭС
ППАиДУ
Газ
Связь с
ОДС
Восстановить связь с ОДС.
100
Общий
вывод
3.Выполнены частично
4
рег. № В-10-128881
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
пре-
дыд.
обсл.
%%
деф.
части
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Оцинк.сталь
1148
кв.м
Кровля: Неплотности примыканий, расхождение
фальцевых соединений. Механические
повреждения парапетной решетки. Протечки
на л/кл. Последний капитальный ремонт - 1992
г.
40
Н
Свесы:
Механические повреждения желобов и
свесов.
20
Н
Стропильная система:
Замачивание деревянных
конструкций. Отсутствие огнезащитной
обработки.
20
У
Чердак:
Неисправность слуховых окон, ходовых
досок. Старение, уплотнение утеплителя.
25
У
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние
кровли.
У
40
Н
Водоотвод
Hаружный
м а т е р и а л:
Оцинк.сталь
Поверхностная коррозия, механические
повреждения водоприемных воронок, стволов
системы. Ослабление креплений, расхождение
звеньев, неисправность отметов.
Неплотности примыканий асфальтовой
отмостки к стенам здания.
У
20
У
Межпан. стыки
Отсутствуют
Фасад
2860
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Под расшивку
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Выветривание раствора из кирпичной кладки
на глубину до 10 мм. Дефекты отделки цоколя.
У
15
У
Балк
оны:
64
Лоджии:
0
Козырьки:
4
Эркеры:
0
Балконы:
Коррозия отливов, ограждений.
Шелушение окраски нижних плоскостей плит.
Значительные краевые разрушения плит
балконов (4 шт.) до оголения коррозированной
арматуры.
5
Н
Лоджии:
Козырьки:
Незначительная деформация
металлических козырьков.
15
У
Эркеры:
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние
балконов (4 шт.).
У
5
Н
5
рег. № В-10-128881
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Красн.кирпич
Замачивание стен в зоне прохождения
водоотвода.
У
10
У
Подвал/т.подп
Под всем
зданием
918
кв.м
Сколы ступеней. Продухи частично заложены,
ТВР нарушен. Трещины штукатурки стен
входа в подвал. Подтопление подвала в
период паводков. Выполненная в 2008 г.
гидроизоляция подвала должного результата
не дала.
Н
30
Н
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Крыльца:
Повреждение покрытия входных
площадок. Трещины штукатурки опорных
стен крылец.
10
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
10
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Дефекты отделки лестничных клеток.
Неисправность оконной столярки. Частичное
отсутствие поручней.
У
10
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Трещины в местах сопряжения плит со
стенами. Частичное отсутствие заполнений
стыков между плитами.
У
5
У
6
рег. № В-10-128881
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Радиат.чуг.
Подвал:
Коррозия труб, неисправность
теплоизоляции и запорной арматуры. В 2009-
10 гг. - 1 авария. Последний капремонт - 1992
г.
25
У
Чердак:
Коррозия труб, неисправность
теплоизоляции и запорной арматуры. В 2009-
10 гг. аварий нет.
25
У
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия мест
соединений, неисправность запорной
арматуры. Непрогревы в отдельных
квартирах. За 2009-10 гг. - 1 авария.
25
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
25
У
Система ГВС
Газ.в/нагр.
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Водонагреватели установлены в кухнях с подводкой в ванные комнаты.
Коррозия подводок, хомуты.
25
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
25
У
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия труб, неисправность
теплоизоляции и запорной арматуры. Замена
участков. В 2009-10 гг. - 4 аварии. Последний
капремонт - до 1983 г.
60
Н
Чердак:
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия мест
соединений, неисправность запорной
арматуры. За 2009-10 гг. - 2 аварии.
Последний капремонт - до 1983 г.
25
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы в подвале.
У
25
Н
7
рег. № В-10-128881
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
Частично отсутствуют крышки на
ревизиях и прочистках. Трещины, сколы,
частые засоры.
20
Н
Этажи:
Стояки скрытые. Утрата
антикоррозийного покрытия выпусков.
20
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы в подвале.
У
20
Н
Мусоропроводы
Отсутствуют
Мусорокамеры
Отсутствуют
Связь с ОДС
Отсутствует
Н
Н
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова-
ния
Специа-
лизиро-
ванная
орг-ия
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Обращения на неудовлетворительную
работу системы в ОДС не поступали.
Акт №1348
от
04.08.2009
ООО
"Актеон
-А"
У
Газоходы
Имеются
Трещины штукатурки газоходов в
чердаке.
Акт №64
от
04.02.2010
ООО
"Актеон
-А"
У
Лифты
пасс.:
0
гр.-пасс.:
0
навес.: 0
Система ЭС
щ и т о в а я:
На I этаже
к о л-в о:
1
Частичное отсутствие осветительных
приборов лестничных клеток.
Акт №230
от апреля
2009г.
ЗАО СУ
"Электр
ожилрем
онт"
У
Системы ППАиДУ
Отсутствуют
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Шелушение окраски газопроводов.
Дефектная ведомость на замену
газового оборудования не
представлена.
Акт б/н от
сентября
2009г.
ГУП
"Мосгаз
"
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
79
Размер файла
598 Кб
Теги
богатырская
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа