close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Кузнецовская д 7

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-128554
07.07.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Кузнецовская ул.
дом № 7
корп. № стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
5
4
14818
80
3540
2395
Серия проекта: I-515
Год постройки/реконстр.: 1965
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2010
г. 42
Наличие встроенных
инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 25.11.2004
№
В-05-84720
Техническое состояние здания в целом
У
2
рег. № В-10-128554
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Водоотвод
Герметиз.
Фасад
Балконы
Балконы:
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Перекр.
3
рег. № В-10-128554
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Выполнить замену труб.
100
Вся система:
Выполнить замену системы.
100
ГВС
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
ХВС
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр.
Вентиляц.
Лифты
ЭС
ППАиДУ
Газ
Связь с
ОДС
Восстановить связь с ОДС.
100
Общий
вывод
1.Не выполнены
4
рег. № В-10-128554
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
пре-
дыд.
обсл.
%%
деф.
части
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Рулонная
992
кв.м
Кровля: Вздутия, латки, истертости, отслоение
примыканий. Механические повреждения,
коррозия парапетной решетки. Протечки в
квартирах 18, 20, 39, 40, 57. Последний
капитальный ремонт - 1999 г.
40
Н
Свесы:
Коррозия, механические повреждения
желобов и свесов.
20
Н
Стропильная система:
Отсутствует.
Чердак:
Неисправность слуховых окон, лестниц
к ним, старение, уплотнение утеплителя.
25
У
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние
кровли.
У
40
Н
Водоотвод
Hаружный
м а т е р и а л:
Оцинк.сталь
Механические повреждения водоприемных
воронок, стволов системы. Ослабление
креплений, расхождение звеньев,
неисправность отметов. Неплотности
примыканий асфальтовой отмостки к стенам
здания.
У
15
У
Межпан. стыки
Закрытые
Трещины, высыхание герметика, отслоение на
отдельных участках.
Протечки в квартирах 64, 65, 68.
У
25
У
Фасад
3030
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Окрашены
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Загрязнение, незначительное шелушение
окраски стен фасада. Дефекты отделки цоколя.
У
20
У
Балк
оны:
64
Лоджии:
0
Козырьки:
4
Эркеры:
0
Балконы:
Коррозия отливов, ограждений.
Шелушение окраски нижних плоскостей плит.
Значительные краевые разрушения плит
балконов до коррозированной арматуры - 6 шт.
10
Н
Лоджии:
Козырьки:
Шелушение окраски нижних
плоскостей плит.
10
У
Эркеры:
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние
балконов (6 шт.).
У
10
Н
5
рег. № В-10-128554
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Ж/б панели
Замачивание стен в зоне прохождения
водоотвода.
У
10
У
Подвал/т.подп
Под всем
зданием
902
кв.м
Сколы ступеней. Отслоение штукатурки стен
входных приямков. Продухи частично
заложены, ТВР нарушен.
У
10
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Крыльца:
Сколы ступеней. Повреждение
покрытия входных площадок. Трещины в
штукатурке опорных стен крылец.
10
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
10
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Дефекты отделки лестничных клеток.
Неисправность оконной столярки. Частичное
отсутствие поручней. Ослабление креплений
ограждений.
У
10
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Трещины в местах сопряжения плит со
стенами. Частичное отсутствие заполнений
стыков между плитами.
У
10
У
6
рег. № В-10-128554
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Панели
Подвал:
Коррозия труб, неисправность
теплоизоляции и запорной арматуры. Заварки.
В 2009-10 гг. 4 аварии. Последний капремонт -
1980 г.
60
Н
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки скрытые. Непрогревы в
отдельных квартирах. В 2009-2010 гг. 3
аварии.
50
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы.
Н
50
Н
Система ГВС
Централизованно
е
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Значительная коррозия труб,
неисправность теплоизоляции и запорной
арматуры. Хомуты. В 2009-10 гг. 3 аварии.
Последний капремонт - 1980 г.
60
Н
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки скрытые. Коррозия подводок.
Неисправность запорной арматуры.
Непрогревы в отдельных квартирах. В 2009-
2010 гг. 5 аварий. Следы ремонтов на
л/клетках.
50
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы.
У
50
Н
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия труб, неисправность
теплоизоляции и запорной арматуры. Замена
участков, хомуты. В 2009-10 гг. 4 аварии.
Последний капремонт - 1980 г.
60
Н
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки скрытые. Коррозия подводок.
неисправность запорной арматуры. В 2009-
2010 гг. 4 аварии. Следы ремонтов на
л/клетках.
50
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы.
У
50
Н
7
рег. № В-10-128554
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
Частично отсутствуют крышки на
ревизиях и прочистках. Трещины, сколы,
частые засоры.
50
Н
Этажи:
Стояки скрытые. Утрата
антикоррозийного покрытия выпусков.
20
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы по подвалу.
У
25
Н
Мусоропроводы
Отсутствуют
Мусорокамеры
Отсутствуют
Связь с ОДС
Отсутствует
Н
Н
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова-
ния
Специа-
лизиро-
ванная
орг-ия
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Обращения на неудовлетворительную
работу системы в ОДС не поступали.
Акт №1939
от
16.12.2009
ООО
"Актеон
-А"
У
Газоходы
Отсутствуют
Лифты
пасс.:
0
гр.-пасс.:
0
навес.: 0
Система ЭС
щ и т о в а я:
На I этаже
к о л-в о:
1
Частичное отсутствие осветительных
приборов лестничных клеток. Скрутки, коррозия оборудования
щитовой.
Акт №285
от 2009 г.
ЗАО СУ
"Электр
ожилрем
онт"
Н
Системы ППАиДУ
Отсутствуют
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Шелушение окраски газопроводов.
Дефектная ведомость на замену
газового оборудования не
представлена.
Акт б/н от
28.12.2009
ГУП
"Мосгаз
"
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
48
Размер файла
598 Кб
Теги
кузнецовская
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа