close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Миллионная д 10

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-128539
05.07.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Миллионная ул.
дом № 10
корп. № стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
5
3
20423
60
4254
2561
159
Серия проекта: Индивид.
Год постройки/реконстр.: 1958
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2010
г. 49
Наличие встроенных
инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Институт
"МосжилНИИпроект"
01.12.2009
2009-3792
Техническое заключение о
состоянии перегородок и полов в
квартире 2
не выполнено
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 25.11.2004
№
В-05-84718
Техническое состояние здания в целом
У
2
рег. № В-10-128539
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Водоотвод
Герметиз.
Фасад
Балконы
Балконы:
Выполнить ремонт балконов.
25
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Выполнить ремонт балконов.
25
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Перекр.
3
рег. № В-10-128539
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
ГВС
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
ХВС
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр.
Вентиляц.
Выполнен ремонт вентканалов на чердаке
системы вентиляции.
2007
100
Лифты
ЭС
ППАиДУ
Газ
Связь с
ОДС
Восстановить связь с ОДС.
100
Общий
вывод
8.Не выполнены, а выполнены
непредусмотренные работы
4
рег. № В-10-128539
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
пре-
дыд.
обсл.
%%
деф.
части
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Оцинк.сталь
1438
кв.м
Кровля: Поверхностная коррозия. Неплотности
фальцевых соединений покрытия, пробоины.
Негерметичность примыканий. Ослабление
крепления ограждающей решетки. Протечки в
квартирах 17, 18, 38, 40, 59, 60. Последний
капитальный ремонт - 1995 г.
40
Н
Свесы:
Неплотности фальцев свесов.
Деформация и пробоины желобов в зоне
воронок. Поверхностная коррозия.
40
Н
Стропильная система:
Отсутствие огнезащитной
обработки деревянных конструкций. Следы
замачивания.
20
У
Чердак:
Неисправность заполнений слуховых
окон, отсутствие коньковых продухов.
Уплотнение утеплителя. Частичное отсутствие
ходовых досок.
30
Н
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние
кровли, нарушен ТВР чердака.
У
30
Н
Водоотвод
Hаружный
м а т е р и а л:
Оцинк.сталь
Неплотности соединений звеньев. Деформация
отдельных звеньев и водоприемных воронок.
У
15
У
Межпан. стыки
Отсутствуют
Фасад
3400
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Под расшивку
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Выветривание раствора кладки на глубину до 1
см. Высолы отдельных кирпичей стен.
Выпадение отдельных кирпичей пояска 2/3
этажей. Загрязнение цоколя. Частичное
отсутствие металлических отливов
подоконников л/клеток.
У
15
У
Балк
оны:
21
Лоджии:
0
Козырьки:
3
Эркеры:
0
Балконы:
Повреждение бетона нижней плоскости
и консолей 7-ми плит, до обнажения арматуры
- 1-й плиты. Краевые разрушения 4-х плит.
Коррозия и повреждение отливов. Шелушение
окраски нижней плоскости плит отдельными
местами.
25
Н
Лоджии:
Козырьки:
Видимые дефекты отсутствуют.
Козырьки входов - металлические.
3
У
Эркеры:
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние 7-
ми балконов.
Н
25
Н
5
рег. № В-10-128539
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Силик.кирпич
Отдельные трещины кирпичной кладки в
зонах оконных простенков. Высолы
отдельных кирпичей стен в зонах
прохождения водостоков и сопряжения с
цоколем со стороны главного фасада.
У
15
У
Подвал/т.подп
Под частью
здания
190
кв.м
Продухи отсутствуют.
У
10
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Крыльца:
Видимые дефекты отсутствуют.
3
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Видимые дефекты отсутствуют.
У
3
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Сколы отдельных ступеней. Повреждение
ограждений, отдельных участков поручней.
У
10
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Незначительные трещины в стыках между
плитами. В квартире 4 полы в зоне кухни,
коридора и санузла имеют уклон до 5 см из-за
просадки основания (бесподвальная часть).
У
5
Н
6
рег. № В-10-128539
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Радиат.чуг.
Подвал:
Техканал: нарушение теплоизоляции
местами отсутствие; поверхностная коррозия
труб, местами значительная; замена
отдельных участков; частично неисправна
запорная арматура. В 2009 г. аварий нет.
20
У
Чердак:
Нарушение теплоизоляции, местами
отсутствие; поверхностная коррозия труб;
замена отдельных участков. В 2009 г. - 1
авария.
20
У
Этажи:
Непрогрев низа отдельных секций
отопительных приборов. Коррозия мест
соединений.
20
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
20
У
Система ГВС
Газ.в/нагр.
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Трубы отсутствуют.
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Газовые
водонагреватели расположены в ванных
комнатах. Поверхностная коррозия подводок.
20
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
20
У
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
Техканал: нарушение теплоизоляции,
местами отсутствие; значительная коррозия
труб; заварки; замена отдельных участков. В
2009 г. - 4 аварии.
50
Н
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Поверхностная
коррозия, значительная мест соединений и
подводок; замена сгонов, заварки в отдельных
квартирах; частично неисправна запорная
арматура.
25
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
трубопровода по подвалу и техканалу.
У
25
Н
7
рег. № В-10-128539
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
Техканал: негерметичность соединений
трубопровода.
15
У
Этажи:
Стояки открытые. Негерметичность
отдельных звеньев в раструбных соединениях.
15
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
15
У
Мусоропроводы
Отсутствуют
Мусорокамеры
Отсутствуют
Связь с ОДС
Отсутствует
Н
Н
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова-
ния
Специа-
лизиро-
ванная
орг-ия
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Отсутствие тяги в выборочно
обследованных квартирах не
установлено.
Акт №1345
от
05.08.2009
ООО
"Актеон
-А"
У
Газоходы
Имеются
Видимые дефекты отсутствуют.
Акт №60
от
05.02.2010
ООО
"Актеон
-А"
У
Лифты
пасс.:
0
гр.-пасс.:
0
навес.: 0
Система ЭС
щ и т о в а я:
На I этаже
к о л-в о:
1
Растрескивание изоляции
электропроводки, скрутки, оплытие
вставок, коррозия оборудования
электрощитовой. Неисправность
освещения на чердаке.
Акт №285
от мая 2009
г.
ЗАО СУ
"Электр
ожилрем
онт"
Н
Системы ППАиДУ
Отсутствуют
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Видимые дефекты отсутствуют.
Дефектная ведомость на замену
газового оборудования не
представлена.
Акт б/н от
марта 2009
г.
ГУП
"Мосгаз
"
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
36
Размер файла
598 Кб
Теги
миллионная
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа