close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Миллионная д 10А

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-128540
05.07.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Миллионная ул.
дом № 10А
корп. № стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
5
4
15660
56
3167
2112
Серия проекта: I-511
Год постройки/реконстр.: 1960
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2010
г. 47
Наличие встроенных
инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 25.11.2004
№
В-05-84719
Техническое состояние здания в целом
У
2
рег. № В-10-128540
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Выполнена замена покрытия.
100
2006
100
Свесы:
Выполнена замена желобов и свесов.
100
2006
100
Стропильная система:
Чердак:
Выполнено восстановление ТВР.
2006
100
Все элементы:
Выполнена замена покрытия,
желобов и свесов кровли, восстановлен ТВР
чердака.
100
2006
100
Водоотвод
Герметиз.
Фасад
Балконы
Балконы:
Выполнить ремонт балконов.
45
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Выполнить ремонт балконов.
45
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Перекр.
3
рег. № В-10-128540
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Выполнить замену трубопровода по
подвалу.
30
ГВС
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Выполнить замену подводок к
сантехприборам от водонагревателей.
100
Вся система:
Выполнить замену подводок к
сантехприборам от водонагревателей.
100
ХВС
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Выполнить замену стояков.
100
Вся система:
Выполнить замену системы.
100
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр.
Вентиляц.
Лифты
ЭС
Выполнен ремонт электрохозяйства (замена
оборудования электрощитовой и этажных
щитков).
2006
100
ППАиДУ
Газ
Связь с
ОДС
Восстановить связь с ОДС.
100
Общий
вывод
7.Выполнены частично и выполнены
непредусмотренные работы
4
рег. № В-10-128540
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
пре-
дыд.
обсл.
%%
деф.
части
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Оцинк.сталь
1107
кв.м
Кровля: Неплотности фальцевых соединений
покрытия отдельными местами. Протечек нет.
10
У
Свесы:
Неплотности фальцев свесов.
Незначительная деформация желобов в зоне
воронок.
10
У
Стропильная система:
Отсутствие огнезащитной
обработки деревянных конструкций.
15
У
Чердак:
Неисправность жалюзийных решеток на
слуховых окнах. Частичное отсутствие
ходовых досок.
10
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
Н
10
У
Водоотвод
Hаружный
м а т е р и а л:
Оцинк.сталь
Поверхностная коррозия отдельных звеньев.
Неплотности соединений и деформация
отдельных звеньев.
У
15
У
Межпан. стыки
Отсутствуют
Фасад
2860
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Под расшивку
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Выветривание раствора кладки на глубину до 1
см. Высолы отдельных кирпичей. Загрязнение
цоколя.
У
10
У
Балк
оны:
48
Лоджии:
0
Козырьки:
4
Эркеры:
0
Балконы:
Повреждение бетона верхней
плоскости 2-х плит и нижней плоскости 8-ми
плит. Краевые разрушения 12-ти плит.
Обнажение арматуры, коррозия. Шелушение
окраски нижней плоскости плит. Коррозия и
повреждение отливов. Наличие
растительности.
50
Н
Лоджии:
Козырьки:
Видимые дефекты отсутствуют.
Козырьки входов - металлические.
3
У
Эркеры:
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние
22-х плит балконов.
Н
50
Н
5
рег. № В-10-128540
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Силик.кирпич
Следы замачивания и высолы отдельных
кирпичей стен в зонах прохождения
водостоков.
У
10
У
Подвал/т.подп
Под всем
зданием
899
кв.м
Продухи частично заложены. Повреждение
цементной стяжки пола. разрушение верхней
части стен оконных приямков.
У
15
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Крыльца:
Повреждение бетонного покрытия
площадки крыльца подъезда 3.
10
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
10
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Незначительные сколы отдельных ступеней.
Повреждение участков поручней.
У
5
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Незначительные трещины в стыках между
плитами.
У
5
У
6
рег. № В-10-128540
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Радиат.чуг.
Подвал:
Нарушение теплоизоляции, местами
отсутствует; значительная коррозия труб;
заварки; 3 хомута; замена отдельных участков;
частично неисправна запорная арматура. В
2009 г. - 2 аварии.
50
Н
Чердак:
Нарушение теплоизоляции, местами
отсутствие; значительная коррозия труб;
заварки; замена отдельных участков. В 2009 г.
- 3 аварии.
50
Н
Этажи:
Непрогрев отдельных секций
отопительных приборов; коррозия,
значительная мест соединений и подводок;
заварки; замена отдельных участков на
стояках и подводках. В 2009 г. - 4 аварии.
50
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы.
Н
50
Н
Система ГВС
Газ.в/нагр.
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Трубы отсутствуют.
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Газовые водонагреватели расположены в
ванных комнатах. Значительная коррозия
подводок.
30
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
подводок к сантехприборам от газовых
колонок.
Н
30
Н
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
Нарушение теплоизоляции, местами
отсутствие; значительная коррозия труб;
заварки; замена отдельных участков; 4 хомута;
частично неисправна запорная арматура. В
2009 г. - 3 аварии.
50
Н
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки скрытые. Коррозия,
значительная мест соединений и подводок;
заварки; частично неисправна запорная
арматура. В 2009 г. - 5 аварий.
50
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы.
Н
50
Н
7
рег. № В-10-128540
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
Трещины, пробоины, просадка лежаков.
Негерметичность соединений трубопровода,
частичное отсутствие заглушек на прочистках.
Частые засоры.
50
Н
Этажи:
Стояки скрытые. Негерметичность
соединений отдельных звеньев.
15
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
трубопровода по подвалу.
У
25
Н
Мусоропроводы
Отсутствуют
Мусорокамеры
Отсутствуют
Связь с ОДС
Отсутствует
Н
Н
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова-
ния
Специа-
лизиро-
ванная
орг-ия
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Отсутствие тяги в выборочно
обследованных квартирах не
установлено.
Акт № 724
от
05.05.2009
ООО
"Актеон
-А"
У
Газоходы
Имеются
Видимые дефекты отсутствуют.
Акт № 61
от
05.02.2010
ООО
"Актеон
-А"
У
Лифты
пасс.:
0
гр.-пасс.:
0
навес.: 0
Система ЭС
щ и т о в а я:
В подвале
к о л-в о:
1
Неисправность освещения на чердаке.
Акт №285
от мая 2009
г.
ЗАО СУ
"Электр
ожилрем
онт"
У
Системы ППАиДУ
Отсутствуют
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Видимые дефекты отсутствуют.
Дефектная ведомость на замену
газового оборудования не
представлена.
Акт б/н от
17.11.2009
ГУП
"Мосгаз
"
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
45
Размер файла
599 Кб
Теги
миллионная, 10а
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа