close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Миллионная д 11 к 1

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-128555
05.07.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Миллионная ул.
дом № 11
корп. № 1
стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
9
8
55488
256
12574
7391
1567
Серия проекта: Повт.прим.
Год постройки/реконстр.: 1974
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2010
г. 33
Наличие встроенных
инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 03.12.2004
№
В-05-85104
Техническое состояние здания в целом
У
2
рег. № В-10-128555
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Водоотвод
Герметиз.
Фасад
Балконы
Балконы:
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Перекр.
3
рег. № В-10-128555
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Выполнить замену труб по подвалу.
30
ГВС
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Выполнить замену труб.
100
Вся система:
Выполнить замену системы.
100
ХВС
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Выполнить замену труб.
100
Вся система:
Выполнить замену системы.
100
Канализ.
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Этажи:
Вся система:
Выполнить замену труб по подвалу.
30
Мусоропр.
Вентиляц.
Лифты
Выполнена модернизация лифтов.
2006
100
ЭС
ППАиДУ
Газ
Выполнен вынос газопровода из л/клеток.
2007
100
Связь с
ОДС
Общий
вывод
8.Не выполнены, а выполнены
непредусмотренные работы
4
рег. № В-10-128555
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
пре-
дыд.
обсл.
%%
деф.
части
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Рулонная
2444
кв.м
Кровля: Вздутия, растрескивание. Протечек нет.
Последний капитальный ремонт - 2004 г.
20
У
Свесы:
Коррозия, ослабление креплений.
20
У
Стропильная система:
Чердак:
Видимые дефекты отсутствуют.
3
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
20
У
Водоотвод
Внутренний
м а т е р и а л:
Черн.сталь
Коррозия труб в подвале и чердаке. Частичное
отсутствие защитных колпаков и приемных
решеток. Неплотности примыканий
асфальтовой отмостки к стенам здания.
У
15
У
Межпан. стыки
Отсутствуют
Фасад
10100
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Облиц.кирпич
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Выветривание раствора из кирпичной кладки
на глубину до 10 мм. Дефекты отделки цоколя.
У
15
У
Балк
оны:
105
Лоджии:
0
Козырьки:
8
Эркеры:
0
Балконы:
Шелушение окраски нижних
плоскостей плит.
20
У
Лоджии:
Козырьки:
Шелушение окраски нижних
плоскостей плит.
10
У
Эркеры:
Все элементы:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
20
У
5
рег. № В-10-128555
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Красн.кирпич
Видимые дефекты отсутствуют.
У
3
У
Подвал/т.подп
Под всем
зданием
942
кв.м
Сколы ступеней. Трещины в штукатурке
оконных и входных приямков.
У
10
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Крыльца:
Повреждение покрытия входных
площадок.
10
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
10
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Дефекты отделки лестничных клеток.
Неисправность оконной столярки. Частичное
отсутствие поручней.
У
10
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Трещины в местах сопряжения плит со
стенами. Частичное отсутствие заполнений
стыков между плитами.
У
10
У
6
рег. № В-10-128555
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Радиат.чуг.
Подвал:
Коррозия труб, неисправность
теплоизоляции и запорной арматуры. Замена
участков. В 2009-10 гг. 4 аварии. Сведения о
капитальном ремонте отсутствуют.
60
Н
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия мест
соединений, неисправность запорной
арматуры, конденсат. Непрогревы в
отдельных квартирах. За 2009-10 гг. 2 аварии.
25
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы по подвалу.
Н
25
Н
Система ГВС
Централизованно
е
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия труб, неисправность
теплоизоляции и запорной арматуры. Замена
участков, хомуты. В 2009-10 гг. 5 аварий.
Сведения о капремонте отсутствуют.
60
Н
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия труб,
неисправность запорной арматуры.
Непрогревы полотенцесушителей в отдельных
квартирах. За 2009-10 гг. 6 аварий.
50
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы.
Н
50
Н
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия труб, неисправность
теплоизоляции и запорной арматуры. Замена
участков, хомуты. В 2009-10 гг. 4 аварии.
Сведения о капремонте отсутствуют.
60
Н
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия труб,
неисправность запорной арматуры. Хомуты.
За 2009-10 гг. 4 аварии.
50
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы.
Н
50
Н
7
рег. № В-10-128555
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
Частично отсутствуют крышки на
ревизиях и прочистках. Трещины, сколы,
частые засоры.
30
Н
Этажи:
Стояки скрытые. Утрата
антикоррозийного покрытия выпусков.
20
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы по подвалу.
Н
30
Н
Мусоропроводы
Hа л/клетках
Мусорокамеры
Заглубленные
Поломки, коррозия мусороприемного
оборудования. Дефекты отделки мусорокамер.
У
20
У
Связь с ОДС
Имеется
Лифты.
У
У
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова-
ния
Специа-
лизиро-
ванная
орг-ия
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Обращения на неудовлетворительную
работу системы в ОДС не поступали.
Акт №571
от
23.04.2009
ООО
"Актеон
-А"
У
Газоходы
Отсутствуют
Лифты
пасс.:
8
гр.-пасс.:
0
навес.: 0
Дефекты отделки кабин лифтов.
Акт
№2080313
от 2009 г.
ОАО
"МосОТ
ИС"
У
Система ЭС
щ и т о в а я:
На I этаже
к о л-в о:
2
Частичное отсутствие осветительных
приборов лестничных клеток.
Акт №977
от декабря
2009 г.
ЗАО СУ
"Электр
ожилрем
онт"
У
Системы ППАиДУ
Отсутствуют
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Шелушение окраски газопроводов.
Дефектная ведомость на замену
газового оборудования не
представлена.
Акт б/н от
декабря
2009 г.
ГУП
"Мосгаз
"
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
23
Размер файла
597 Кб
Теги
миллионная
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа