close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Миллионная д 13 к 2

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-128889
06.07.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Миллионная ул.
дом № 13
корп. № 2
стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
9
3
20412
108
4549
2944
Серия проекта: Повт.прим.
Год постройки/реконстр.: 1972
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2010
г. 35
Наличие встроенных
инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 03.12.2004
№
В-05-85103
Техническое состояние здания в целом
У
2
рег. № В-10-128889
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Выполнить замену кровли.
100
Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Выполнить замену кровли.
100
Водоотвод
Герметиз.
Фасад
Балконы
Балконы:
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Перекр.
3
рег. № В-10-128889
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
ГВС
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Выполнить ремонт системы.
50
Вся система:
Выполнить ремонт системы с
заменой труб по подвалу.
70
ХВС
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Выполнить ремонт системы.
50
Вся система:
Выполнить ремонт системы с
заменой труб по подвалу.
70
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр.
Вентиляц.
Лифты
ЭС
Выполнен ремонт электрохозяйства с заменой
стояков.
2006
100
ППАиДУ
Газ
Выполнена реконструкция с выносом
газопровода из л/клеток.
2007
100
Связь с
ОДС
Общий
вывод
8.Не выполнены, а выполнены
непредусмотренные работы
4
рег. № В-10-128889
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
пре-
дыд.
обсл.
%%
деф.
части
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Рулонная
828
кв.м
Кровля: Вздутия, латки, растрескивание,
истертости кровельного материала. Отслоение
примыканий. Механические повреждения
парапетной решетки. Последний капитальный
ремонт - 1992 г. Протечки в кв. 72, 108, на
лестничных клетках.
40
Н
Свесы:
Частичное отсутствие отливов, коррозия,
ослабление креплений.
20
Н
Стропильная система:
Отсутствует.
Чердак:
Замусоренность.
15
У
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние
кровли.
Н
40
Н
Водоотвод
Внутренний
м а т е р и а л:
Черн.сталь
Водоотводящие лотки выведены на газон.
Коррозия труб в подвале и чердаке. Частичное
отсутствие защитных колпаков и приемных
решеток.
Неплотности примыканий асфальтовой
отмостки к стенам здания.
У
15
У
Межпан. стыки
Отсутствуют
Фасад
3600
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Облиц.кирпич
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Выветривание раствора из кирпичной кладки
на глубину до 10 мм и облицовочного кирпича
на верхних этажах. Дефекты отделки цоколя.
У
15
У
Балк
оны:
84
Лоджии:
0
Козырьки:
3
Эркеры:
0
Балконы:
Коррозия отливов, ограждений.
Шелушение окраски нижних плоскостей плит.
Незначительные краевые разрушения плит
балконов.
20
У
Лоджии:
Козырьки:
Шелушение окраски нижних
плоскостей плит.
15
У
Эркеры:
Все элементы:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
20
У
5
рег. № В-10-128889
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Красн.кирпич
Видимые дефекты отсутствуют.
У
3
У
Подвал/т.подп
Под всем
зданием
716
кв.м
Сколы ступеней. Отслоение штукатурки стен
входа в подвал.
У
10
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Отсутствуют.
Крыльца:
Повреждение покрытия входных
площадок.
5
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
5
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Дефекты отделки лестничных клеток.
Неисправность оконной столярки. Частичное
отсутствие поручней.
У
10
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Трещины в местах сопряжения плит со
стенами. Частичное отсутствие заполнений
стыков между плитами.
У
5
У
6
рег. № В-10-128889
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Радиат.чуг.
Подвал:
Коррозия труб, неисправность
теплоизоляции и запорной арматуры. В 2009-
10 гг. - 2 аварии. Сведения о капремонте
отсутствуют.
60
Н
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия мест
соединений, неисправность запорной
арматуры. Непрогревов нет. За 2009-10 гг. - 1
авария.
25
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы в подвале.
У
25
Н
Система ГВС
Централизованно
е
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия труб, неисправность
теплоизоляции и запорной арматуры. Замена
участков, хомуты. В 2009-10 гг. - 3 аварии.
Сведения о капремонте отсутствуют.
60
Н
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия мест
соединений, неисправность запорной
арматуры, замена участков. Непрогревов нет.
За 2009-10 гг. - 2 аварии.
25
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы в подвале и частично по этажам.
Н
45
Н
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия труб, неисправность
теплоизоляции и запорной арматуры. Замена
участков, хомуты. В 2009-10 гг. - 3 аварии.
Сведения о капремонте отсутствуют.
60
Н
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия мест
соединений, неисправность запорной
арматуры. Замена участков. За 2009-10 гг. - 2
аварии.
25
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы в подвале и частично по этажам.
Н
45
Н
7
рег. № В-10-128889
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
Частично отсутствуют крышки на
ревизиях и прочистках.
20
У
Этажи:
Стояки открытые. Утрата
антикоррозийного покрытия.
20
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
20
У
Мусоропроводы
Hа л/клетках
Мусорокамеры
Заглубленные
Поломки, коррозия мусороприемного
оборудования. Дефекты отделки мусорокамер.
У
15
У
Связь с ОДС
Имеется
Лифты.
У
У
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова-
ния
Специа-
лизиро-
ванная
орг-ия
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Обращения на неудовлетворительную
работу системы в ОДС не поступали.
Акт №678
от
05.05.2009
ООО
"Актеон
-А"
У
Газоходы
Отсутствуют
Лифты
пасс.:
3
гр.-пасс.:
0
навес.: 0
Дефекты отделки кабин лифтов.
Акт б/н от
2009г.
ОАО
"Мос-
ОТИС"
У
Система ЭС
щ и т о в а я:
На I этаже
к о л-в о:
1
Частичное отсутствие осветительных
приборов лестничных клеток.
Акт №230
от апреля
2009г.
ЗАО СУ
"Электр
ожилрем
онт"
У
Системы ППАиДУ
Отсутствуют
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Шелушение окраски газопроводов.
Дефектная ведомость на замену
газового оборудования не
представлена.
Акт б/н от
апреля
2009г.
ГУП
"Мосгаз
"
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
25
Размер файла
603 Кб
Теги
миллионная
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа