close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Наримановская 15

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-128853
05.07.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Наримановская ул.
дом № 15
корп. № стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС Р-НА БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
5
3
10893
60
2573
1728
Серия проекта: I-515
Год постройки/реконстр.: 1966
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2010
г. 41
Наличие встроенных
инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 17.12.2004
№
В-05-85125
Техническое состояние здания в целом
У
2
рег. № В-10-128853
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Выполнить ремонт рулонного покрытия
при появлении протечек.
30
Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Выполнить ремонт рулонного
покрытия кровли при появлении протечек.
30
Водоотвод
Герметиз.
Фасад
Выполнить окраску фасада.
100
Балконы
Балконы:
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Перекр.
3
рег. № В-10-128853
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Выполнена замена системы.
2007
100
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Выполнена замена системы по
подвалу.
2007
30
ГВС
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
ХВС
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр.
Вентиляц.
Лифты
ЭС
ППАиДУ
Газ
Связь с
ОДС
Восстановить связь с ОДС.
100
Общий
вывод
8.Не выполнены, а выполнены
непредусмотренные работы
4
рег. № В-10-128853
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
пре-
дыд.
обсл.
%%
деф.
части
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Рулонная
729
кв.м
Кровля: Вздутия, растрескивания, застойные
зоны, латки, отслоение примыканий к
выступающим конструкциям. Последний
капитальный ремонт - 1993 г. Протечек в
квартирах нет.
30
Н
Свесы:
Механические повреждения,
неплотности фальцев желобов и свесов.
40
Н
Стропильная система:
Отсутствует.
Чердак:
Уплотнение утеплителя
10
У
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние
кровли и свесов.
Н
30
Н
Водоотвод
Hаружный
м а т е р и а л:
Оцинк.сталь
Поверхностная коррозия и деформация
отдельных водоприемных воронок,
негерметичность соединений звеньев.
Трещины асфальтового покрытия отмостки.
У
20
У
Межпан. стыки
Закрытые
Трещины, высыхание, отслоение герметика на
отдельных участках. Протечек нет.
У
20
У
Фасад
2330
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Окрашены
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Загрязнение, отслоение, местами утрата
окраски стен фасада. Трещины окраски цоколя.
Н
40
Н
Балк
оны:
48
Лоджии:
0
Козырьки:
3
Эркеры:
0
Балконы:
Краевые разрушения, отслоение
окраски отдельных плит балконов.
20
У
Лоджии:
Козырьки:
Шелушение окраски.
20
У
Эркеры:
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
20
У
5
рег. № В-10-128853
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Ж/б панели
Замачивание стен в зонах прохождения
трубопроводов наружного водоотвода.
У
10
У
Подвал/т.подп
Под всем
зданием
663
кв.м
Сколы ступеней входа. Неисправность
цеметной стяжки пола. Продухи частично
заложены.
У
10
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Отсутствуют.
Крыльца:
Трещины окраски опорных стенок,
просадка ступеней (подъезд 3).
15
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
15
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Cколы отдельных ступеней. Повреждение
покрытия пола на отдельных участках.
Повреждение отделки стен.
У
15
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Повреждение заделки стыков плит в подвале
на отдельных участках
У
10
У
6
рег. № В-10-128853
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Панели
Подвал:
Неисправность запорной арматуры. В
2009-10 гг. аварий нет.
5
У
Чердак:
Система отсутствует.
Этажи:
Стояки скрытые. Непрогревов нет. В
2009-10 гг. аварий нет.
15
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
15
У
Система ГВС
Централизованно
е
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия труб, неисправность запорной
арматуры и теплоизоляции на отдельных
участках. В 2009-10 гг. - 1 авария.
20
У
Чердак:
Система отсутствует.
Этажи:
Стояки скрытые. Коррозия резьбовых
соединений подводок, неисправность
запорной арматуры. В 2009-10 гг. аварий нет.
20
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
20
У
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия труб, неисправность запорной
арматуры и теплоизоляции на отдельных
участках. Хомуты. В 2009-10 гг. аварий нет.
20
У
Чердак:
Система отсутствует.
Этажи:
Стояки скрытые. Коррозия соединений
подводок, неисправность запорной арматуры.
В 2009-10 гг. аварий нет.
20
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
20
У
7
рег. № В-10-128853
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
Коррозия мест соединений труб.
15
У
Этажи:
Стояки скрытые. В 2009-10 гг. аварий
нет.
15
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
15
У
Мусоропроводы
Отсутствуют
Мусорокамеры
Отсутствуют
Связь с ОДС
Отсутствует
Н
Н
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова-
ния
Специа-
лизиро-
ванная
орг-ия
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Обращений от жителей на ОДС не
поступало.
Акт №690
от мая 2009
г.
ООО
"Актеон
-А"
У
Газоходы
Отсутствуют
Лифты
пасс.:
0
гр.-пасс.:
0
навес.: 0
Система ЭС
щ и т о в а я:
На I этаже
к о л-в о:
1
Неисправность осветительных
приборов на отдельных этажах
лестничных клеток.
Акт б/н от
мая 2009 г.
ЗАО СУ
"Электр
ожилрем
онт"
У
Системы ППАиДУ
Отсутствуют
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Растрескивание окраски газопроводов.
Акт б/н от
декабря
2009 г.
ГУП
"Мосгаз
"
Управле
ние №10
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
30
Размер файла
598 Кб
Теги
наримановская
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа