close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Наримановская 13

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-128851
05.07.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Наримановская ул.
дом № 13
корп. № стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС Р-НА БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
12
1
18291
80
3471
2206
638
Серия проекта: II-18
Год постройки/реконстр.: 1968
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2010
г. 39
Наличие встроенных
инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 17.12.2004
№
В-05-85108
Техническое состояние здания в целом
У
2
рег. № В-10-128851
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Водоотвод
Герметиз.
Фасад
Выполнить окраску фасада.
100
Балконы
Балконы:
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Перекр.
3
рег. № В-10-128851
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Выполнить замену системы в
подвале.
25
ГВС
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Выполнить замену системы в
подвале.
30
ХВС
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Выполнить замену системы в
подвале.
25
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр.
Вентиляц.
Лифты
ЭС
Выполнен ремонт электрощитовой.
2005
100
ППАиДУ
Выполнен капитальный ремонт системы.
2008
100
Газ
Выполнен вынос газопровода из лестничных
клеток.
2006
100
Связь с
ОДС
Восстановлена связь с ОДС.
2007
100
Общий
вывод
8.Не выполнены, а выполнены
непредусмотренные работы
4
рег. № В-10-128851
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
пре-
дыд.
обсл.
%%
деф.
части
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Рулонная
1045
кв.м
Кровля: Вздутия, растрескивания, застойные
зоны, отслоение примыканий, деформация,
коррозия отдельных участков парапета.
Протечек в квартирах нет. Следы протечек на
причердачной площадке.
25
У
Свесы:
Видимые дефекты отсутствуют.
3
У
Стропильная система:
Отсуствует.
Чердак:
Отсутствие защитных сеток на продухах.
10
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
25
У
Водоотвод
Внутренний
м а т е р и а л:
Черн.сталь
Поверхностная коррозия трубопроводов,
отсутствие защитных колпаков на
водоприемных воронках.
Местами нарушение примыканий
асфальтового покрытия отмостки к стенам
здания.
У
20
У
Межпан. стыки
Закрытые
Трещины, высыхание, отслоение герметика на
отдельных участках. Протечек нет.
У
20
У
Фасад
3060
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Окрашены
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Загрязнение, отслоение, местами утрата
окрасочного слоя стен фасада. Трещины
окрасочного слоя цоколя.
Н
50
Н
Балк
оны:
91
Лоджии:
0
Козырьки:
1
Эркеры:
0
Балконы:
Отслоение окраски, краевые
разрушения отдельных плит балконов.
Коррозия отливов.
20
У
Лоджии:
Козырьки:
Видимые дефекты отсутствуют.
3
У
Эркеры:
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
20
У
5
рег. № В-10-128851
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Ж/б панели
Видимые дефекты отсутствуют.
У
3
У
Подвал/т.подп
Под всем
зданием
889
кв.м
Сколы ступеней входа. Местами разрушение
цеметной стяжки пола. Продухи частично
заложены.
У
20
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Отсутствуют.
Крыльца:
Повреждение покрытия входной
площадки.
15
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
15
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Повреждение отделки стен, сколы ступеней. Cколы ступеней. Повреждение покрытия пола
на отдельных участках.
У
15
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Повреждения заделки стыков плит в подвале
на отдельных участках до оголения
коррозированной арматуры. Нарушение
перекрытия в зоне прохождения стояковых
трубопроводов.
У
15
У
6
рег. № В-10-128851
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Радиат.чуг.
Подвал:
Коррозия трубопроводов,
неисправность запорной арматуры и
теплоизоляции на отдельных участках. В
2009-10 гг. - 3 аварии.
50
Н
Чердак:
Коррозия трубопроводов,
неисправность запорной арматуры и
теплоизоляции. В 2009-10 гг. аварий нет.
25
У
Этажи:
Стояки открытые. Непрогревов нет. В
2009-10 гг. аварий нет.
25
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы в подвале.
Н
25
Н
Система ГВС
Централизованно
е
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия трубопроводов,
неисправность запорной арматуры и
теплоизоляции на отдельных участках. В
2009-10 гг. - 2 аварии.
50
Н
Чердак:
Система отсутствует.
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия резьбовых
соединений подводок, неисправность
запорной арматуры. В 2009-10 гг. аварий нет.
25
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы в подвале.
Н
25
Н
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия трубопроводов, хомуты,
замена участков, негерметичность запорной
арматуры, неисправность теплоизоляции на
отдельных участках. В 2009-10 гг. - 3 аварии.
50
Н
Чердак:
Противопожарный трубопровод
заполнен.
3
У
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия соединений,
неисправность запорной арматуры. В 2009-10
гг. аварий нет.
25
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы в подвале.
Н
25
Н
7
рег. № В-10-128851
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
Коррозия мест соединений труб.
20
У
Этажи:
Стояки открытые. В 2009-10 гг. аварий
нет.
20
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
20
У
Мусоропроводы
Hа л/клетках
Мусорокамеры
Hа 1 этаже
Неисправность ковшей (5 шт.). Повреждения
отделки стен мусорокамеры.
У
15
У
Связь с ОДС
Имеется
Лифты.
У
У
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова-
ния
Специа-
лизиро-
ванная
орг-ия
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Обращений на ОДС об отсутствии
тяги нет.
Акт №206
от февраля
2010 г.
ООО
"Актеон
-А"
У
Газоходы
Отсутствуют
Лифты
пасс.:
2
гр.-пасс.:
0
навес.: 0
Повреждения отделки кабины.
Акт б/н от
июня 2010
г.
ОАО
"МосОТ
ИС"
У
Система ЭС
щ и т о в а я:
На I этаже
к о л-в о:
1
Неисправность осветительных
приборов на отдельных этажах
лестничных клеток.
Акт б/н от
мая 2010 г.
ЗАО СУ
"Электр
ожилрем
онт"
У
Системы ППАиДУ
Имеются
Видимые дефекты отсутствуют.
У
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Растрескивание окраски труб.
Акт б/н от
декабря
2009г.
ГУП
"Мосгаз
"
Управле
ние №10
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
35
Размер файла
598 Кб
Теги
наримановская
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа