close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Наримановская 21

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-128852
05.07.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Наримановская ул.
дом № 21
корп. № стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС Р-НА БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
5
3
10954
60
2578
1736
Серия проекта: I-515
Год постройки/реконстр.: 1967
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2010
г. 40
Наличие встроенных
инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 17.12.2004
№
В-05-85128
Техническое состояние здания в целом
У
2
рег. № В-10-128852
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Водоотвод
Восстановить отмостку.
100
Герметиз.
Фасад
Выполнить окраску фасада.
100
Балконы
Балконы:
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Перекр.
3
рег. № В-10-128852
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
ГВС
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Выполнить замену труб.
100
Вся система:
Выполнить замену системы с
выносом стояков из стен.
100
ХВС
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Выполнить замену труб.
100
Вся система:
Выполнить замену системы с
выносом стояков из стен.
100
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр.
Вентиляц.
Лифты
ЭС
ППАиДУ
Газ
Связь с
ОДС
Восстановить связь с ОДС.
100
Общий
вывод
1.Не выполнены
4
рег. № В-10-128852
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
пре-
дыд.
обсл.
%%
деф.
части
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Рулонная
731
кв.м
Кровля: Вздутия, растрескивания, отслоение
примыканий. Протечек в квартирах нет.
20
У
Свесы:
Механические повреждения,
неплотности фальцев желобов и свесов.
20
У
Стропильная система:
Отсутствует.
Чердак:
Уплотнение утеплителя.
10
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
20
У
Водоотвод
Hаружный
м а т е р и а л:
Оцинк.сталь
Поверхностная коррозия и деформация
отдельных водоприемных воронок.
Негерметичность соединений звеньев.
Растрескивание, проседание асфальтового
покрытия отмостки, местами нарушено
примыкание отмостки к стенам.
Н
30
Н
Межпан. стыки
Закрытые
Трещины, высыхание, отслоение герметика на
отдельных участках. Протечек нет.
У
20
У
Фасад
2330
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Окрашены
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Загрязнение, отслоение, местами утрата
окрасочного слоя стен фасада. Трещины
окраски цоколя.
Н
40
Н
Балк
оны:
48
Лоджии:
0
Козырьки:
3
Эркеры:
0
Балконы:
Краевые разрушения, отслоение
окрасочного слоя отдельных плит балконов.
Коррозия отливов.
20
У
Лоджии:
Козырьки:
Шелушение окраски, деформация
отливов козырьков.
20
У
Эркеры:
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
20
У
5
рег. № В-10-128852
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Ж/б панели
Замачивание стен в зонах прохождения
водостоков.
У
10
У
Подвал/т.подп
Под всем
зданием
664
кв.м
Сколы ступеней входа. Местами разрушение
цеметной стяжки пола. Продухи частично
заложены.
У
20
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Отсутствуют.
Крыльца:
Растрескивание окраски опорных
стенок.
15
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
15
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Повреждение отделки стен, сколы ступеней.
Повреждение покрытия пола на отдельных
участках.
У
15
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Повреждение заделки стыков плит в подвале
на отдельных участках.
У
10
У
6
рег. № В-10-128852
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Панели
Подвал:
Коррозия трубопроводов,
неисправность запорной арматуры и
теплоизоляции на отдельных участках. В
2009-10 гг. аварий нет.
25
У
Чердак:
Система отсутствует.
Этажи:
Стояки скрытые. Непрогревов нет. В
2009-10гг. аварий нет.
25
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
25
У
Система ГВС
Централизованно
е
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия трубопроводов,
неисправность запорной арматуры и
теплоизоляции на отдельных участках. В
2009-10 гг. - 3 аварии.
60
Н
Чердак:
Система отсутствует.
Этажи:
Стояки скрытые. Коррозия резьбовых
соединений подводок, неисправность
запорной арматуры. В 2009-10 гг. - 3 аварии.
50
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы.
Н
50
Н
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия трубопроводов, хомуты,
негерметичность запорной арматуры,
неисправность теплоизоляции на отдельных
участках. Замена участков. В 2009-10 гг. - 1
авария.
60
Н
Чердак:
Система отсутствует.
Этажи:
Стояки скрытые. Коррозия соединений,
неисправность запорной арматуры. В 2009-10
гг.- 2 аварии.
50
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы.
Н
50
Н
7
рег. № В-10-128852
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
Коррозия мест соединений труб,
отсутствие заглушек (2 шт.) на прочистках.
20
У
Этажи:
Стояки скрытые. В 2009-10 гг. аварий
нет.
20
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
20
У
Мусоропроводы
Отсутствуют
Мусорокамеры
Отсутствуют
Связь с ОДС
Отсутствует
Н
Н
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова-
ния
Специа-
лизиро-
ванная
орг-ия
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Обращений на ОДС об отсутствии
тяги нет.
Акт №
2087 от
января
2010г.
ООО
"Актеон
-А"
У
Газоходы
Отсутствуют
Лифты
пасс.:
0
гр.-пасс.:
0
навес.: 0
Система ЭС
щ и т о в а я:
На I этаже
к о л-в о:
1
Неисправность осветительных
приборов на отдельных этажах
лестничных клеток.
Акт б/н от
мая 2010 г.
ЗАО СУ
"Электр
ожилрем
онт"
У
Системы ППАиДУ
Отсутствуют
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Растрескивание окраски газопроводов.
Акт б/н от
декабря
2009 г.
ГУП
"Мосгаз
"
Управле
ние №10
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
14
Размер файла
597 Кб
Теги
наримановская
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа