close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Наримановская д 25,к2

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-128550
07.07.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Наримановская ул.
дом № 25
корп. № 2
стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
9
1
11031
72
2643
1684
Серия проекта: II-18
Год постройки/реконстр.: 1966
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2010
г. 41
Наличие встроенных
инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 28.02.2005
№
В-05-85682
Техническое состояние здания в целом
У
2
рег. № В-10-128550
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Выполнить замену кровли.
100
Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Выполнить замену кровли.
100
Водоотвод
Герметиз.
Фасад
Выполнить окраску фасада.
100
Балконы
Балконы:
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Перекр.
3
рег. № В-10-128550
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
ГВС
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
ХВС
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр.
Вентиляц.
Лифты
ЭС
Выполнен ремонт электрощитовой.
2003
100
ППАиДУ
Газ
Связь с
ОДС
Общий
вывод
8.Не выполнены, а выполнены
непредусмотренные работы
4
рег. № В-10-128550
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
пре-
дыд.
обсл.
%%
деф.
части
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Рулонная
436
кв.м
Кровля: Вздутия, латки, истертости, разрывы
кровельного материала. Отслоение
примыканий. Механические повреждения,
коррозия парапетной решетки. Протечки в
квартирах последнего этажа. Последний
капитальный ремонт - 1990 г.
50
Н
Свесы:
Частичное отсутствие отливов, коррозия,
ослабление креплений.
10
Н
Стропильная система:
Чердак:
Видимые дефекты отсутствуют.
3
У
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние
кровли и свесов.
Н
50
Н
Водоотвод
Внутренний
м а т е р и а л:
Черн.сталь
Коррозия труб в подвале и чердаке. Частичное
отсутствие защитных колпаков и приемных
решеток. Неплотности примыканий
асфальтовой отмостки к стенам здания.
У
15
У
Межпан. стыки
Закрытые
Трещины, высыхание герметика, отслоение на
отдельных участках. Протечки в квартирах 64,
65, 68.
У
25
У
Фасад
2370
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Окрашены
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Загрязнение, значительное шелушение и
утрата окраски стен фасада. Дефекты отделки
цоколя.
Н
40
Н
Балк
оны:
56
Лоджии:
0
Козырьки:
1
Эркеры:
0
Балконы:
Коррозия отливов, ограждений.
Шелушение окраски нижних плоскостей плит.
Незначительные краевые разрушения плит.
20
У
Лоджии:
Козырьки:
Шелушение окраски нижней
плоскости плиты козырька.
10
У
Эркеры:
Все элементы:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
20
У
5
рег. № В-10-128550
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Крупн.блоки
Видимые дефекты отсутствуют.
У
3
У
Подвал/т.подп
Под всем
зданием
399
кв.м
Сколы ступеней. Отслоение штукатурки стен
входных приямков. Продухи частично
заложены, ТВР нарушен.
У
10
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Крыльца:
Повреждение покрытия входной
площадки.
5
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
5
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Дефекты отделки лестничных клеток.
Частичное отсутствие поручней. Ослабление
креплений ограждений.
У
10
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Трещины в местах сопряжения плит со
стенами. Частичное отсутствие заполнений
стыков между плитами.
У
10
У
6
рег. № В-10-128550
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Радиат.чуг.
Подвал:
Коррозия мест соединений,
неисправность теплоизоляции и запорной
арматуры. В 2009-10 гг. 1 авария. Последний
капремонт по подвалу - 2003 г.
15
У
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия мест
соединений, неисправность запорной
арматуры. Непрогревов нет. За 2009-10 гг. 1
авария.
25
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
20
У
Система ГВС
Централизованно
е
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия мест соединений,
неисправность теплоизоляции и запорной
арматуры. В 2009-10 гг. 1 авария. Последний
капремонт по подвалу - 2003 г.
15
У
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия мест
соединений, неисправность запорной
арматуры. Непрогревы в отдельных
квартирах. За 2009-10 гг. аварий нет.
Последний капитальный ремонт по этажам -
2003 г.
20
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
Н
20
У
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия мест соединений,
неисправность теплоизоляции и запорной
арматуры. В 2009-10 гг. аварий нет.
Последний капремонт по подвалу - 2003 г.
15
У
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия мест
соединений, неисправность запорной
арматуры. За 2009-10 гг. 1 авария. Последний
капитальный ремонт по этажам - 2003 г.
15
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
15
У
7
рег. № В-10-128550
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
Частично отсутствуют крышки на
ревизиях и прочистках.
20
У
Этажи:
Стояки скрытые. Утрата
антикоррозийного покрытия выпусков.
15
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное,
дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
20
У
Мусоропроводы
Hа л/клетках
Мусорокамеры
Заглубленные
Поломки, коррозия мусороприемного
оборудования. Дефекты отделки
мусорокамеры.
У
20
У
Связь с ОДС
Имеется
Лифты.
У
У
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова-
ния
Специа-
лизиро-
ванная
орг-ия
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Обращений на неудовлетворительную
работу системы в ОДС не поступало.
Акт №44
от
04.02.2010
ООО
Актеон-
А
У
Газоходы
Отсутствуют
Лифты
пасс.:
1
гр.-пасс.:
0
навес.: 0
Дефекты отделки кабин лифтов
Акт №285
от мая 2009
г.
ОАО
"МосОТ
ИС"
У
Система ЭС
щ и т о в а я:
В подвале
к о л-в о:
1
Частичное отсутствие осветительных
приборов лестничных клеток.
Акт б/н от
2010 г.
ЗАО СУ
Электро
жилремо
нт
У
Системы ППАиДУ
Отсутствуют
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Шелушение окраски газопроводов.
Дефектная ведомость на замену
газового оборудования не
представлена.
Акт б/н от
09.09.2009
ГУП
"Мосгаз
"
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
37
Размер файла
598 Кб
Теги
наримановская
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа