close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Наримановская д 27

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-128891
04.08.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Наримановская ул.
дом № 27
корп. № 1
стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
9
1
10934
72
2629
1671
Серия проекта: II-18
Год постройки/реконстр.: 1966
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2010
г. 41
Наличие встроенных
инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 28.02.2005
№
В-05-85680
Техническое состояние здания в целом
У
2
рег. № В-10-128891
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Выполнить замену рулонного
покрытия. Выполнено.
100
2005
100
Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Выполнить замену рулонного
покрытия кровли. Выполнено.
100
2005
100
Водоотвод
Герметиз.
Фасад
Выполнить окраску.
100
Балконы
Балконы:
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Перекр.
3
рег. № В-10-128891
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Выполнить замену.
100
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Выполнить замену системы в
подвале.
30
ГВС
Подвал:
Выполнить замену. Выполнено.
100
2005
100
Чердак:
Этажи:
Выполнить замену циркуляционной
линии и полотенцесушителей.
50
Вся система:
Выполнить замену системы в
подвале и замену циркуляционной линии и
полотенцесушителей. Выполнено частично.
60
2005
30
ХВС
Подвал:
Выполнить замену. Выполнено
100
2005
100
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Выполнить замену системы в
подвале. Выполнено.
30
2005
30
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр.
Вентиляц.
Лифты
ЭС
ППАиДУ
Газ
Связь с
ОДС
Общий
вывод
3.Выполнены частично
4
рег. № В-10-128891
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
пре-
дыд.
обсл.
%%
деф.
части
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Рулонная
737
кв.м
Кровля: Отдельные вздутия покрытия,
негерметичность примыканий к выступающим
конструкциям. В 2010 г. протечек нет.
15
У
Свесы:
Повреждение металлического защитного
ограждения.
10
У
Стропильная система:
Отсутствует.
Чердак:
Отсутствуют защитные сетки на
продухах.
10
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
Н
15
У
Водоотвод
Внутренний
м а т е р и а л:
Черн.сталь
Коррозия трубопровода в подвале.
Негерметичность примыканий отмостки к
стенам здания, трещины.
У
20
У
Межпан. стыки
Закрытые
Трещины, старение, отслоение герметика,
отсутствие на отдельных участках.
У
25
У
Фасад
2370
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Окрашены
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Шелушение окрасочного слоя, значительное на
верхних этажах, загрязнение фасада.
Трещины окрасочного слоя, загрязнение
цоколя.
Н
40
Н
Балк
оны:
56
Лоджии:
0
Козырьки:
1
Эркеры:
0
Балконы:
Шелушение окраски нижних
плоскостей, краевые разрушения плит
отдельных балконов, загрязнение экранов,
коррозия ограждений.
20
У
Лоджии:
Козырьки:
Шелушение окраски нижней
плоскости козырька подъезда.
10
У
Эркеры:
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
20
У
5
рег. № В-10-128891
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Крупн.блоки
Видимые дефекты отсутствуют.
У
3
У
Подвал/т.подп
Под всем
зданием
400
кв.м
Нарушение цеметной стяжки полов подвала.
Сколы ступеней.
У
15
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Отсутствуют.
Крыльца:
Повреждение асфальтового покрытия
входной площадки.
10
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
10
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Повреждение отделки стен и потолков, сколы
ступеней. Неисправность ограждений
лестничных маршей.
У
15
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Трещины в местах сопряжения плит со
стенами. Частичное отсутствие заполнений
стыков между плитами.
У
10
У
6
рег. № В-10-128891
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Радиат.чуг.
Подвал:
Значительная коррозия труб и мест
соединений, неисправность запорной
арматуры и теплоизоляции. Замена участков,
заварки. В 2010 г. - 3 аварии.
40
Н
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия труб, мест
соединений, отопительных приборов.
Неисправность запорной арматуры.
Непрогревы радиаторов в отдельных
квартирах. В 2010 г. аварий нет.
25
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы в подвале.
Н
25
Н
Система ГВС
Централизованно
е
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия мест соединений,
неисправность запорной арматуры и
теплоизоляции. В 2010 г. аварий нет.
15
У
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки скрытые. Коррозия подводок,
соединений, хомуты, замена участков.
Неисправность запорной арматуры.
Непрогревы полотенцесушителей. В 2010 г. -
2 аварии.
60
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы на этажах.
Н
40
Н
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия мест соединений,
неисправность запорной арматуры и
теплоизоляции. В 2010 г. аварий нет.
15
У
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки скрытые. Коррозия подводок,
соединений, хомуты, замена участков.
Неисправность запорной арматуры. В 2010 г. -
3 аварии.
60
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы на этажах.
Н
40
Н
7
рег. № В-10-128891
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
Частично отсутствуют крышки на
ревизиях и прочистках. Негерметичность
соединений.
25
У
Этажи:
Стояки скрытые. Негерметичность
соединений.
20
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
25
У
Мусоропроводы
Hа л/клетках
Мусорокамеры
Заглубленные
Значительная коррозия мусороприемного
оборудования в мусорокамере.
Негерметичность ствола на отдельных этажах.
Поломки ковшей. В мусорокамере ХВ и ГВ
нет.
У
25
У
Связь с ОДС
Имеется
Лифт.
У
У
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова-
ния
Специа-
лизиро-
ванная
орг-ия
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Обращений на ОДС и ДЕЗ об
отсутствии тяги нет.
Акт №39
от
01.02.2009
ООО
"Актеон
-А"
У
Газоходы
Отсутствуют
Лифты
пасс.:
1
гр.-пасс.:
0
навес.: 0
Вандальные действия в кабине
лифта.
Акт
№2080313
от 2009г.
ОАО
"МосОТ
ИС"
У
Система ЭС
щ и т о в а я:
В подвале
к о л-в о:
1
Неисправность осветительных
приборов на отдельных этажах
лестничных клеток. Скрутки и
оплавление проводов в этажных
щитках. Коррозия оборудования
щитовой.
Акт №285
от мая
2009г.
ЗАО СУ
"Электр
ожилрем
онт"
У
Системы ППАиДУ
Отсутствуют
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Поверхностная коррозия газопровода.
Акт б/н от
июля
2009г.
ГУП
"Мосгаз
"
Управле
ние №10
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
14
Размер файла
598 Кб
Теги
наримановская
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа