close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Наримановская д 34

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-128892
04.08.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Наримановская ул.
дом № 34
корп. № стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
9
1
15012
72
3106
1781
Серия проекта: Повт.прим.
Год постройки/реконстр.: 1966
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2010
г. 41
Наличие встроенных
инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 28.02.2005
№
В-05-85681
Техническое состояние здания в целом
У
2
рег. № В-10-128892
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Водоотвод
Герметиз.
Фасад
Балконы
Балконы:
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Перекр.
3
рег. № В-10-128892
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
ГВС
Подвал:
Выполнить замену.
100
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Выполнить замену системы в
подвале.
30
ХВС
Подвал:
Выполнить замену.
100
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Выполнить замену системы в
подвале.
30
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр.
Вентиляц.
Лифты
Выполнить замену лифта. Выполнено.
100
2005
100
ЭС
ППАиДУ
Газ
Связь с
ОДС
Общий
вывод
3.Выполнены частично
4
рег. № В-10-128892
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
пре-
дыд.
обсл.
%%
деф.
части
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Рулонная
737
кв.м
Кровля: Вздутия, застойные зоны, истертость
покрытия, негерметичность примыканий к
выступающим конструкциям. Последний
капитальный ремонт - 1998 г. В 2010 г.
протечек нет.
40
Н
Свесы:
Повреждение металлических окрытий
выступающих конструкций.
20
У
Стропильная система:
Отсутствует.
Чердак:
Отсутствуют защитные сетки на
продухах. Замусоренность.
15
У
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние
кровли.
У
30
Н
Водоотвод
Внутренний
м а т е р и а л:
Черн.сталь
Коррозия трубопровода в подвале.
Негерметичность примыканий отмостки к
стенам здания, трещины. Провал отмостки (1
пог.м) слева от входа в подъезд.
У
20
У
Межпан. стыки
Отсутствуют
Фасад
2370
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Облиц.кирпич
о т д е л к а ц о к о л я:
Кирпичный
Выветривание раствора кладки. Сколы
отдельных кирпичей.
У
10
У
Балк
оны:
0
Лоджии:
72
Козырьки:
1
Эркеры:
0
Балконы:
Лоджии:
Шелушение окраски нижних плоскостей
плит, краевые разрушения плит отдельных
лоджий. Коррозия ограждений, загрязнение
экранов.
20
У
Козырьки:
Шелушение окраски нижней
плоскости плиты козырька подъезда.
10
У
Эркеры:
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
20
У
5
рег. № В-10-128892
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Красн.кирпич
Видимые дефекты отсутствуют.
У
3
У
Подвал/т.подп
Под всем
зданием
487
кв.м
Неисправность штукатурного слоя стен
входного приямка подвала. Нарушение
цеметной стяжки полов. Продухи частично
заложены.
У
15
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Крыльца:
Повреждение асфальтового покрытия
входной площадки.
10
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
10
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Повреждение отделки стен и потолков, сколы
ступеней. Неисправность ограждений
лестничных маршей.
У
15
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Трещины в местах сопряжения плит со
стенами. Частичное отсутствие заполнений
стыков между плитами.
У
10
У
6
рег. № В-10-128892
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Радиат.чуг.
Подвал:
Значительная коррозия труб и
соединений, неисправность запорной
арматуры и теплоизоляции. Замена участков,
заварки. В 2010 г. - 3 аварии.
50
Н
Чердак:
Коррозия труб и соединений,
неисправность запорной арматуры и
теплоизоляции. В 2010 г. аварий нет.
20
У
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия труб и
соединений, отопительных приборов.
Неисправность запорной арматуры.
Непрогревы отопительных приборов в
отдельных квартирах. В 2010 г. - 1 авария.
25
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы в подвале.
У
25
Н
Система ГВС
Централизованно
е
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Значительная коррозия труб и
соединений, неисправность запорной
арматуры и теплоизоляции. Замена участков,
заварки. Трубы частично в обмуровке. В 2010
г. - 2 аварии.
50
Н
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия труб и
соединений. Неисправность запорной
арматуры, Хомуты, замена участков. В 2010 г.
аварий нет.
25
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы в подвале.
Н
25
Н
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
Значительная коррозия труб и
соединений, неисправность запорной
арматуры и теплоизоляции. Конденсат. Замена
участков, заварки. В 2010 г. - 4 аварии.
50
Н
Чердак:
Этажи:
Стояки частично скрытые. Коррозия
подводок, соединений. Неисправность
запорной арматуры. Замена участков. Трубы
частично в обмуровке. В 2010 г. - 1 авария.
25
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы в подвале.
Н
25
Н
7
рег. № В-10-128892
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
Частично отсутствуют крышки на
ревизиях и прочистках. Негерметичность
соединений.
25
У
Этажи:
Стояки скрытые. Негерметичность
соединений.
20
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
25
У
Мусоропроводы
Hа л/клетках
Мусорокамеры
Hа 1 этаже
Коррозия мусороприемного оборудования в
мусорокамере. Поломки ковшей.
Негерметичность ствола на отдельных этажах.
В мусорокамере нет ХВ и ГВ.
У
25
У
Связь с ОДС
Имеется
Лифт.
У
У
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова-
ния
Специа-
лизиро-
ванная
орг-ия
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Обращений на ОДС и ДЕЗ об
отсутствии тяги нет.
Акт №205
от
03.02.2009
ООО
"Актеон
-А"
У
Газоходы
Отсутствуют
Лифты
пасс.:
1
гр.-пасс.:
0
навес.: 0
Вандальные действия в кабине.
Акт
№2080313
от 2009г.
ОАО
"МосОТ
ИС"
У
Система ЭС
щ и т о в а я:
В подвале
к о л-в о:
1
Неисправность осветительных
приборов на отдельных этажах
лестничных клеток. Скрутки и
оплавление проводов в этажных
щитках. Коррозия оборудования
щитовой.
Акт №285
от мая
2009г.
ЗАО СУ
"Электр
ожилрем
онт"
У
Системы ППАиДУ
Отсутствуют
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Поверхностная коррозия газопровода.
Акт б/н от
августа
2009г.
ГУП
"Мосгаз
"
Управле
ние №10
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
29
Размер файла
598 Кб
Теги
наримановская
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа