close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Погонный проезд д 1, к3

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-126660
23.04.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Погонный пр.
дом № 1
корп. № 3
стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Частная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ТСЖ "ПОГОННЫЙ,1-3"
Управляющая
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
5
2
7278
30
1718
1046
Серия проекта: Повт.прим.
Год постройки/реконстр.: 1959
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2003
г. 29
Наличие встроенных
инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 14.01.2005
№
В-05-85360
Техническое состояние здания в целом
У
2
рег. № В-10-126660
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Водоотвод
Герметиз.
Фасад
Балконы
Балконы:
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Перекр.
3
рег. № В-10-126660
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Выполнить замену труб.
100
Этажи:
Вся система:
Выполнить замену труб в подвале и
чердаке.
30
ГВС
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Выполнить замену труб.
100
Вся система:
Выполнить замену подводок.
100
ХВС
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Выполнить замену труб.
100
Вся система:
Выполнить замену системы.
100
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр.
Вентиляц.
Выполнен ремонт системы.
2007
100
Лифты
ЭС
ППАиДУ
Газ
Связь с
ОДС
Восстановить связь с ОДС.
100
Общий
вывод
8.Не выполнены, а выполнены
непредусмотренные работы
4
рег. № В-10-126660
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
пре-
дыд.
обсл.
%%
деф.
части
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Оцинк.сталь
555
кв.м
Кровля: Негерметичность примыканий к
выступающим конструкциям. Местами
ослабление фальцев. Протечек нет.
15
У
Свесы:
Механические повреждения желобов и
свесов, расхождение фальцевых соединений.
10
У
Стропильная система:
Сухие следы протечек.
5
У
Чердак:
Неисправность заполнений слуховых
окон.
5
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
15
У
Водоотвод
Hаружный
м а т е р и а л:
Оцинк.сталь
Механические повреждения водоприемных
воронок. Негерметичность соединений,
отсутствие 2 отметов.
У
15
У
Межпан. стыки
Отсутствуют
Фасад
1289
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Под расшивку
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Выветривание раствора кладки на глубину до
0,3 см.
У
10
У
Балк
оны:
32
Лоджии:
0
Козырьки:
2
Эркеры:
0
Балконы:
Повреждение гидроизоляции, отливов,
плоскостей плит. Значительное разрушение 8
плит балконов.
25
Н
Лоджии:
Козырьки:
Металлические. Механические
повреждения.
10
У
Эркеры:
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние 8
балконов.
У
25
Н
5
рег. № В-10-126660
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Силик.кирпич
Следы замачивания стен в зоне прохождения
водоотвода.
У
10
У
Подвал/т.подп
Под частью
здания
91
кв.м
Сколы ступеней. Повреждение цементной
стяжки пола. Подвал сухой.
У
15
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Крыльца:
Незначительное повреждение входных
площадок.
5
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
5
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Сколы ступеней. Повреждение участков
поручней. Неисправность оконной фурнитуры
на отдельных этажах.
У
10
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Мелкие трещины в местах сопряжения стен и
потолков.
У
10
У
6
рег. № В-10-126660
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Радиат.чуг.
Подвал:
, техканал: коррозия труб, частичная
неисправность запорной арматуры,
теплоизоляции на отдельных участках.
Заварки, хомуты. В 2009 г. 7 аварий на
запорной арматуре, трубопроводе.
50
Н
Чердак:
Коррозия резьбовых соединений,
неисправность теплоизоляции на отдельных
участках. В 2009 г. 3 аварии на запорной
арматуре.
5
Н
Этажи:
Поверхностная коррозия резьбовых
соединений, непрогревов нет. В 2009 г. 3
аварии на запорной арматуре.
15
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы в подвале, техканале, чердаке.
Н
25
Н
Система ГВС
Газ.в/нагр.
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Водонагреватели установлены в ванных
комнатах с подводкой в кухни. Коррозия
подводок, хомуты. В 2009 г. 3 аварии на
запорной арматуре.
30
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
подводок.
Н
30
Н
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
, техканал: коррозия труб, частичная
неисправность запорной арматуры,
теплоизоляции на отдельных участках.
Заварки, хомуты. В 2009 г. 5 аварий на
запорной арматуре, трубопроводе.
50
Н
Чердак:
Трубопроводы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Неисправность
запорной арматуры в отдельных квартирах,
коррозия труб, сгонов, заварки, хомуты. За
2009 г. частые аварии на запорной арматуре.
50
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы.
Н
50
Н
7
рег. № В-10-126660
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
, техканал: периодические бытовые
засоры. Негерметичность соединений - 3
места.
15
У
Этажи:
Стояки скрытые. Периодические
бытовые засоры.
10
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
15
У
Мусоропроводы
Отсутствуют
Мусорокамеры
Отсутствуют
Связь с ОДС
Отсутствует
Н
Н
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова-
ния
Специа-
лизиро-
ванная
орг-ия
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Обращений на неудовлетворительную
работу системы не зафиксировано.
Акт №879
от 02.06.09
ООО
Актеон-
А
У
Газоходы
Имеются
Тяга в норме.
Акт №598
от 20.12.09
ООО
Актеон-
А
У
Лифты
пасс.:
0
гр.-пасс.:
0
навес.: 0
Система ЭС
щ и т о в а я:
В подвале
к о л-в о:
1
Неисправность осветительных
приборов на отдельных этажах,
чердаке. Коррозия контактных
соединений, неисправность УЗО.
Акт №230 апрель 2009 г.
ЗАО СУ
Электро
-жил-
ремонт
Н
Системы ППАиДУ
Отсутствуют
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Дефектная ведомость на замену
газового оборудования не
представлена.
Загрязнение газопровода.
Акт б/н от
30.01.09
ГУП
Мосгаз
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
40
Размер файла
596 Кб
Теги
погонный, проезд
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа