close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Погонный проезд д 1, к9

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-127224
29.04.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Погонный пр.
дом № 1
корп. № 9
стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС Р-НА БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
5
3
12020
47
2947
1259
1019
Серия проекта: Повт.прим.
Год постройки/реконстр.: 1961
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2003
г. 28
Наличие встроенных
инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 14.01.2005
№
В-05-85366
Техническое состояние здания в целом
У
2
рег. № В-10-127224
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Водоотвод
Герметиз.
Фасад
Балконы
Балконы:
Выполнить частичный ремонт
балконов.
15
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Выполнить частичный ремонт
балконов.
15
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Перекр.
3
рег. № В-10-127224
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Выполнить замену труб в подвале.
30
ГВС
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
ХВС
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр.
Вентиляц.
Лифты
ЭС
ППАиДУ
Газ
Связь с
ОДС
Восстановить связь с ОДС.
100
Общий
вывод
1.Не выполнены
4
рег. № В-10-127224
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
пре-
дыд.
обсл.
%%
деф.
части
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Черн. сталь
876
кв.м
Кровля: Негерметичность примыканий к
выступающим конструкциям, коррозия,
пробоины, расхождение фальцев, деформация
металла участками. Выполнена окраска
кровли. Последний капитальный ремонт - 1990
г. Протечки в квартирах верхнего этажа, на
лестничных клетках.
40
Н
Свесы:
Механические повреждения желобов и
свесов, расхождение фальцев, пробоины.
10
Н
Стропильная система:
Сухие следы протечек.
5
У
Чердак:
Неисправность заполнений слуховых
окон.
5
У
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние
кровли.
У
30
Н
Водоотвод
Hаружный
м а т е р и а л:
Оцинк.сталь
Механические повреждения водоприемных
воронок. Негерметичность соединений,
коррозия отдельных звеньев.
У
15
У
Межпан. стыки
Отсутствуют
Фасад
2211
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Под расшивку
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Выветривание раствора кладки на глубину до
0,2 см.
У
10
У
Балк
оны:
48
Лоджии:
0
Козырьки:
6
Эркеры:
0
Балконы:
Повреждение гидроизоляции, отливов,
нижних плоскостей плит, значительные
разрушения 9 плит балконов.
20
Н
Лоджии:
Козырьки:
Механические повреждения.
10
У
Эркеры:
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние 9
балконов.
Н
20
Н
5
рег. № В-10-127224
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Силик.кирпич
Следы замачивания стен в зоне прохождения
водоотвода.
У
10
У
Подвал/т.подп
Под всем
зданием
674
кв.м
Сколы ступеней. Повреждение цементной
стяжки пола. Подвал сухой.
У
15
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Крыльца:
Незначительное повреждение входных
площадок.
10
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
10
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Сколы ступеней. Повреждение участков
поручней. Неисправность оконной фурнитуры
на отдельных этажах.
У
10
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Мелкие трещины в местах сопряжения стен и
потолков.
У
10
У
6
рег. № В-10-127224
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Радиат.чуг.
Подвал:
Коррозия труб, частичная
неисправность запорной арматуры,
теплоизоляции на отдельных участках.
Заварки, хомуты. В 2009 г. частые аварии на
запорной арматуре, трубопроводе.
50
Н
Чердак:
Коррозия резьбовых соединений,
неисправность теплоизоляции на отдельных
участках. В 2009 г. 3 аварии на запорной
арматуре.
5
Н
Этажи:
Поверхностная коррозия резьбовых
соединений, непрогревов нет. За 2009 г. 2
аварии на запорной арматуре.
10
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы в подвале.
Н
25
Н
Система ГВС
Газ.в/нагр.
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Водонагреватели установлены в кухнях
с подводокой в ванные комнаты. Коррозия
подводок. За 2009 г. 3 аварии на запорной
арматуре.
25
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
25
У
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия труб, частичная
неисправность запорной арматуры,
теплоизоляции на отдельных участках. В 2009
г. 3 аварии на запорной арматуре,
трубопроводе.
25
У
Чердак:
Трубопроводы отсутствуют.
Этажи:
Стояки скрытые. Неисправность
запорной арматуры в отдельных квартирах. За
2009 г. 4 аварии на запорной арматуре.
15
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
25
У
7
рег. № В-10-127224
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
Периодические бытовые засоры.
Негерметичность соединений - 4 места.
20
У
Этажи:
Стояки скрытые. Периодические
бытовые засоры.
10
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом и
техобслуживанием.
У
20
У
Мусоропроводы
Отсутствуют
Мусорокамеры
Отсутствуют
Связь с ОДС
Отсутствует
Н
Н
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова-
ния
Специа-
лизиро-
ванная
орг-ия
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Обращений на неудовлетворительную
работу системы не зафиксировано.
Акт №880
от 03.06.09
ООО
Актеон-
А
У
Газоходы
Имеются
Тяга в норме.
Акт №65
от 06.02.10
ООО
Актеон-
А
У
Лифты
пасс.:
0
гр.-пасс.:
0
навес.: 0
Система ЭС
щ и т о в а я:
В подвале
к о л-в о:
1
Неисправность осветительных
приборов на отдельных этажах,
чердаке.
Акт №230
апрель 2009 г.
ЗАО СУ
Электро
-жил-
ремонт
У
Системы ППАиДУ
Отсутствуют
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Дефектная ведомость на замену
газового оборудования не
представлена.
Загрязнение газопровода.
Акт б/н
апрель 2009 г.
ГУП
Мосгаз
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
35
Размер файла
602 Кб
Теги
погонный, проезд
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа