close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

далее

код для вставкиСкачать

СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТОВ.
ЧТО ВКЛЮЧИТЬ В ДОГОВОР ПОДРЯДА?
Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.2014 N 301 "О внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь и признании утратившими силу пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 июля 2009 г. N 1001 и подпункта 2.5 пункта 2 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 1 июня 2011 г. N 687" (далее - Постановление) скорректированы положения ряда нормативных правовых актов, регулирующих строительную деятельность.
В настоящее время в договоре подряда на выполнение проектных и изыскательских работ следует указывать, на кого из сторон (заказчика, застройщика или разработчика) возложена обязанность по представлению документации на государственную экспертизу (абз. 37 подп. 1.8 п. 1 Постановления). Напомним, что ранее при отсутствии в договоре такого указания проектная документация направлялась на государственную экспертизу ее разработчиком.
Перечень существенных условий договора строительного подряда для объектов строительства жилищного, социально-культурного, коммунально-бытового назначения дополнен условием о форме обеспечения исполнения подрядчиком обязательств по устранению результата строительных, специальных, монтажных работ ненадлежащего качества, выявленного в период гарантийного срока эксплуатации (абз. 13 подп. 1.1 п. 1 Постановления). При этом подрядчик вправе выбрать одну из следующих форм обеспечения:
- резервирование денежных средств в размере 1,5% стоимости работ;
- банковская гарантия;
- страхование своей ответственности по договору строительного подряда за неисполнение либо ненадлежащее исполнение таких обязательств (подп. 1.14 п. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 14.01.2014 N 26 "О мерах по совершенствованию строительной деятельности" (далее - Указ)).
Если договором строительного подряда предусматривается выплата подрядчику целевых авансов на приобретение материальных ресурсов, то с учетом характера объекта, условий строительства и других факторов сторонам предоставлено право включить в договор условие об обеспечении возврата не использованного подрядчиком или использованного им не по назначению целевого аванса в виде банковской гарантии на сумму не менее суммы целевого аванса (абз. 26 подп. 1.1 п. 1 Постановления).
Из состава комиссии по приемке в эксплуатацию объектов строительства исключен представитель органа государственного пожарного надзора (подп. 1.7 п. 1, абз. 3 - 5 подп. 1.11 п. 1 Постановления). Однако, в настоящее время необходимо будет получать заключение данного органа о соответствии принимаемых в эксплуатацию объектов проектной документации требованиям безопасности и эксплуатационной надежности.
Перечень проектной документации, государственная экспертиза которой не является обязательной, не изменился, однако уточнено, что, если объект строительства финансируется полностью или частично за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, проектная документация подлежит обязательной государственной экспертизе независимо от включения в данный перечень (абз. 29 подп. 1.8 п. 1 Постановления).
Внесены изменения в перечень документации, подлежащей государственной экспертизе. Так, из перечня исключено обоснование инвестирования в строительство, а также выделенные в строительном проекте этапы работ в случае принятия заказчиком, застройщиком решения о параллельном проектировании и строительстве объекта (абз. 20, 21, 26 и 27 подп. 1.8 п. 1 Постановления). В настоящее время при параллельном проектировании и строительстве для заключения договора заказчику необходимо иметь стадию проектной документации, прошедшую государственную экспертизу и утвержденную в установленном порядке (абз. 15 подп. 1.1 п. 1 Постановления). Напомним, что с 1 апреля 2014 года параллельное проектирование и строительство объектов разрешено только в случаях, устанавливаемых Президентом Республики Беларусь (подп. 1.9 п. 1 Указа).
Постановление вступило в силу 1 апреля 2014 года.
Справочная информация "Правовые новости. Коротко о важном за 2014 год" {КонсультантПлюс}
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
39
Размер файла
41 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа