close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

6. сдача-приемка работ

код для вставкиСкачать
проект
10.07.2014
ДОГОВОР № ___
на выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию транспортно-пересадочных узлов ОАО "МКЖД" на Малом кольце Московской железной дороги "под ключ"
г. Москва"____" _____________ 201_ г.
Открытое акционерное общество "Московская кольцевая железная дорога" (ОАО "МКЖД"), именуемое в дальнейшем "Застройщик", в лице генерального директора (ФИО) ___________________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Генеральный подрядчик"1, в лице _______________________________, действующего на основании __________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор (далее "Договор") о нижеследующем:
1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПОНЯТИЯ
В Договоре будут иметь значения следующие понятия, определяемые ниже:
1.1. Акт о недостатках выполненных работ - документ, составляемый Сторонами в случае обнаружения недостатков при приемке работ и содержащий перечень недостатков с указанием даты устранения этих недостатков Генеральным подрядчиком. В Акте также делается отметка о фактическом устранении недостатков (дефектов) за счет Генерального подрядчика. 1.2. Акт приемки законченного строительством объекта (Форма № КС-11) - документ, подписываемый Сторонами, форма которого установлена в постановлении Государственного комитета по статистике Российской Федерации от 30.10.1997г. № 71а "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве".
1.3. Акт о приемке выполненных работ (Форма № КС - 2), Справка о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) - документы, оформленные Генеральным подрядчиком по форме, установленной в Постановлении Государственного комитета по статистике Российской Федерации от 11.11.1999 г. № 100 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ".
Акт о приемке выполненных работ составляется на основании данных Журнала учета выполненных работ (форма N КС-6а). Акт подписывается уполномоченными представителями сторон, имеющих право подписи.
На основании данных Акта о приемке выполненных работ заполняется Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3). По Акту о приемке выполненных работ (Форма № КС-2), Справке о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) к Застройщику не переходит риск случайной гибели или случайного повреждения принятого объема Работ.
1.4. Акт о приемке законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма КС-14) - документ, подписываемый Сторонами, форма которого установлена в постановлении Государственного комитета по статистике Российской Федерации от 30.10.1997г. № 71а "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве". 1.5. Временные здания, строения и сооружения - все временные здания, строения и сооружения любого типа, необходимые для выполнения и завершения работ, обозначенные на Стройгенплане, и которые после их завершения разбираются и вывозятся Генеральным подрядчиком за свой счет.
1.6. Гарантийный срок - период времени, в течение которого Объект, а также любая его часть (включая оборудование) должны соответствовать предусмотренным Договором требованиям по качеству, а Генеральный подрядчик обязан устранить своими и/или привлеченными силами и за свой счет все выявленные дефекты и недостатки, связанные с выполнением работ, поставкой материалов и оборудования по Договору, допущенные по вине Генерального подрядчика и/или привлеченных им субподрядчиков. Гарантийный срок на проектную документацию исчисляется в соответствии с законодательством Российской Федерации, в отношении строительно-монтажных работ - в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями Договора.
1.7. График производства работ - документ, являющийся приложением к Договору, подписанный уполномоченными представителями Сторон, в котором определены сроки разработки рабочей документации и выполнения строительно-монтажных работ по Объектам, в том числе определены сроки выполнения промежуточных этапов работ (По форме, приведенной в Приложении № 4 и заполненной в соответствии с заявкой участника)
1.8. Дни - календарные дни (если в тексте Договора не указано иное).
1.9. Договор - настоящий документ, подписанный Сторонами, включающий в себя текст Договора, Приложения и все изменения и дополнения, оформленные в виде дополнительных соглашений, которые могут быть подписаны Сторонами в период действия Договора.
1.10. Исполнительная документация - текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их элементов в процессе строительства, реконструкции объектов капитального строительства по мере завершения определенных в проектной документации работ. Состав и порядок ведения исполнительной документации определяется в соответствии с Приказом Ростехнадзора № 1128 от 26.12.2006 г.
1.11. Календарный план проектирования - документ, являющийся приложением к Договору, подписанный уполномоченными представителями Сторон, в котором определены сроки выполнения проектно-изыскательских работ по Объектам, в том числе определены сроки выполнения промежуточных этапов работ (По форме, приведенной в Приложении № 3 и заполненной в соответствии с заявкой участника).
1.12. Комиссия (Рабочая комиссия, Государственная приемочная комиссия) - комиссия, проводящая проверку качества и объемов выполненных Генеральным подрядчиком работ на Объекте ТПУ при приемке Объекта ТПУ, готового "под ключ", в соответствии с положениями настоящего Договора.
1.13. Материалы, Конструкции - все материалы и конструкции, предназначенные для выполнения работ в соответствии с проектной документацией условиями Договора и положениями (в том числе рекомендуемыми) действующих в Российской Федерации нормативных документов и правил. Все материалы и конструкции должны иметь сертификаты соответствия, если эта сертификация предусмотрена законодательством Российской Федерации.
1.14. Недостатки (дефекты) - допущенные отступления от требований, предусмотренных в Договоре, проектной и рабочей документации и строительных нормах и правилах.
1.15. Оборудование - все виды оборудования (включая комплектующие, запасные части к оборудованию) необходимого для функционирования Объекта, в соответствии с проектной документацией, условиями Договора и положениями действующих в Российской Федерации нормативных документов и правил.
1.16. Объект (Технологический объект транспортно-пересадочного узла (ТПУ), технологический объект ТПУ ОАО "МКЖД" на Малом кольце Московской железной дороги) - любой из Объектов, указанный в Приложении № 1 к Техническому заданию к Договору (Приложение № 2 к настоящему Договору), строительство которых осуществляется в соответствии с проектной документацией (далее по тексту - Объект ТПУ, Объекту ТПУ МК МЖД, Объект ТПУ ОАО "МКЖД" на МК МЖД).
1.17. Обязательства (обязанности) Сторон по Договору - действия, предусмотренные настоящим Договором, которые каждая из Сторон Договора обязана совершить для его исполнения. В настоящем Договоре слова "обязанность" и "обязательства" являются тождественными.
1.18. Персонал Генерального подрядчика - специалисты и/или рабочие, имеющие необходимую квалификацию, а в случае необходимости - квалификационные сертификаты и другие документы, подтверждающие возможность осуществлять соответствующие Работы, и командируемые и/или привлекаемые для выполнения работ.
1.19. Процент тендерного снижения - процент снижения начальной (максимальной) цены Договора, предложенной победителем в заявке на участие в открытом конкурсе, и составляющий ________%
1.20. Представитель Застройщика - лицо, назначенное и уполномоченное Застройщиком для выполнения задач, определенных Договором. 1.21. Представитель Генерального подрядчика - лицо, назначенное и уполномоченное им для выполнения задач, определенных Договором.
1.22. Проектная документация (проектно-сметная документация) - комплект документов, получивший положительное заключение государственной экспертизы в установленном порядке и состоящий из документации, содержащей материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющий архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, и сметной документации, определяющей сметную стоимость строительства, соответствующей требованиям нормативных документов Российской Федерации и города Москвы, регулирующих строительство, и настоящего Договора.
1.23. Приемка законченного строительством Объекта - приемка эксплуатирующими организациями и Застройщиком законченного строительством Объекта в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и города Москвы, с оформлением справок и актов, формы которых установлены в постановлении Государственного комитета по статистике Российской Федерации от 30.10.1997г. № 71а "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету труда и его оплаты, основных средств и нематериальных активов, материалов, малоценных и быстроизнашивающихся предметов, работ в капитальном строительстве", постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. № 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" и в соответствии с нормативными актами Российской Федерации и города Москвы.
1.24. Правовое основание размещения заказа - Федеральный закон от 18.07.2011 № 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"; Положение "О закупах товаров, работ, услуг для нужд Открытого акционерного общества "Московская кольцевая железная дорога", утвержденное Советом директоров ОАО "МКЖД" (в редакции, действующей на дату размещения извещения о закупке); Протокол рассмотрения заявок от "___"____ 2014г. № ______________.
1.25. Работы по возведению ТПУ "под ключ" - непрерывный комплексный процесс создания готовой строительной продукции, предполагающий возведение Объекта и выполнение всех работ (проектирование, выполнение строительных и монтажных работ, включая комплектацию строек технологическим и инженерным оборудованием - ввод в эксплуатацию) в соответствии с утвержденной в установленном порядке проектной документацией до состояния полной готовности к эксплуатации и передача Генеральным подрядчиком в полном объеме исполнительной и иной документации, необходимой для ввода объекта в эксплуатацию, выполнение части функций Технического заказчика, участие в получении заключения в надзорных органах о соответствии (ЗОС) построенного Объекта проектной документации, получение от имени и по поручению Застройщика разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и подписание Акта о приемке законченного строительством объекта (КС-11). Результатом Работ "под ключ" по Договору является проектирование, строительство, ввод в эксплуатацию Объектов, введенных в эксплуатацию по акту приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссии (КС-14) и разрешению на ввод объекта в эксплуатацию.
1.26. Разрешение на ввод Объекта в эксплуатацию - документ, выдаваемый уполномоченным органом, в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ.
1.27. Рабочая документация - документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий, разработанная на основании проектной документации в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации, и предназначенная для проведения работ по Договору.
1.28. Скрытые работы - Работы, скрываемые работами, выполненными позже или конструкциями и/или оборудованием, установленными позже, из-за которых невозможно определить качество и точность предыдущих работ.
1.29. Строительная площадка - производственная территория на земельном участке, выделенном для размещения строящегося Объекта, а также машин и механизмов, материалов и конструкций, производственных и санитарно-бытовых помещений и коммуникаций, используемых во время строительства.
1.30. Строительная техника - различные виды машин, механизмов, оборудование, все приборы, инструменты, инвентарь, и всякого рода оснастка, необходимые Генеральному подрядчику для выполнения работ.
1.31. Функции Технического заказчика-функции Технического заказчика по настоящему Договору выполняют: Застройщик (осуществляет самостоятельно или с помощью специально уполномоченных третьих лиц строительный контроль) и Генеральный подрядчик (осуществляет самостоятельно или с помощью специально уполномоченных третьих лиц функции Технического заказчика, поименованные в настоящем Договоре).
1.32. Эксплуатационная документация - полный комплект документов (инструкций, монтажных схем, паспортов, комплектационных ведомостей, сертификатов и т.п.), предоставленных Генеральным подрядчиком для организации правильной и безопасной эксплуатации Объекта, а также документация для обслуживания всех видов оборудования, механизмов, и систем, установленных в соответствии с Договором.
Определения, употребляемые в Договоре, в единственном числе, могут употребляться также во множественном числе, и наоборот.
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. В соответствии с условиями Договора Генеральный подрядчик обязуется выполнить Работы по проектированию, строительству и вводу эксплуатацию транспортно-пересадочных узлов ОАО "МКЖД" на Малом кольце Московской железной дороги (ТПУ, ТПУ ОАО "МКЖД" на МК МЖД, ТПУ ОАО "МКЖД") "под ключ", согласно Перечню ТПУ ОАО "МКЖД" на МК МЖД (Приложение № 1 к Договору), а Застройщик обязуется принять выполненные в соответствии с условиями настоящего Договора работы и оплатить их.
2.2. Работы по настоящему Договору выполняются Генеральным подрядчиком в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 2 к Договору) и утвержденными Застройщиком Заданиями на проектирование и Технологическими заданиями.
2.3. Основанием для заключения Договора с Генеральным подрядчиком является Протокол оценки и сопоставления заявок от _____ 201___ г. № ____.
3. ЦЕНА ДОГОВОРА
3.1. Цена настоящего Договора рассчитана исходя из стоимости работ по каждому Объекту в соответствии с Приложением №2 к Договору и составляет______ (_______________________) рублей, в том числе НДС 18%.
В цену Договора не включена плата за технологическое присоединение к электрическим сетям, компенсационные выплаты собственникам ликвидируемого имущества и прочие компенсационные выплаты, в том числе за зелёные насаждения.
3.2. Порядок определения окончательной цены Договора:
Окончательная цена Договора определяется после проведения государственной экспертизы, при наличии положительного технического заключения государственной экспертизы по проектной документации и заключения Государственного автономного учреждения города Москвы "Московская государственная экспертиза" (далее - Мосгорэкспертиза) по достоверности определения сметной стоимости строительства (при необходимости). Генеральный подрядчик обеспечивает разработку сметной документации в составе проектной документации и рабочей документации по строительству на основе территориальных сметных нормативов для Москвы (ТСН - 2001) в двух уровнях цен - со сметной стоимостью, определённой в уровне цен по состоянию на 1 января 2000 года и текущем уровне цен. При этом, на момент подачи разработанной проектной документации на государственную экспертизу, суммарная величина стоимости работ, являющихся предметом настоящего Договора, не может превышать начальную максимальную цену Договора, а именно _______________________ .
Генеральный подрядчик обеспечивает пересчёт сметной стоимости строительства в текущий уровень цен по видам работ, с применением коэффициентов пересчёта в текущий уровень цен сметной стоимости строительно-монтажных работ, определённый в нормах и ценах ТСН - 2001, утверждённых Комитетом города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов.
Окончательная цена Договора определяется после выхода положительного технического заключения Главгосэкспертизы по Проектной документации и заключения Мосгорэкспертизы по достоверности определения сметной стоимости строительства, на основании сводного сметного расчета стоимости строительства в составе утвержденной проектной документации, с учетом процента тендерного снижения и инфляции на период строительства (без учета платы за технологическое присоединение к электрическим сетям и компенсационных выплат собственникам ликвидируемого имущества, за зеленые насаждения и прочих компенсационных выплат).
Порядок определения окончательной цены Договора в части отнесения затрат к затратам Генерального подрядчика, Застройщика, начисления инфляции на период строительства и т.д. в соответствии с "Методическими рекомендациями по применению методов определения начальной (максимальной) цены контракта, цены контракта, заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем) для обеспечения нужд города Москвы", утверждёнными распоряжением Правительства Москвы от 16.05.2014 № 242-РМ.
Окончательная цена договора не может превышать цену Договора, установленную в пункте 3.1 настоящего Договора, т.е. _____________рублей, в том числе НДС.
Если окончательная цена Договора будет меньше чем цена Договора, указанная в пункте 3.1 настоящего Договора, цена Договора должна быть изменена в сторону уменьшения. Окончательная цена Договора оформляется дополнительным соглашением к Договору.
3.3. В окончательной цене Договора учтена стоимость всех работ и затрат Генерального подрядчика, необходимых для выполнения работ по Договору. Превышение Генеральным подрядчиком объемов и стоимости работ сверх учтенных в проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, не подтвержденных соответствующим дополнительным соглашением Сторон, оплачивается Генеральным подрядчиком за свой счет.
3.4. Генеральный подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан в течение 3 (Трёх) рабочих дней согласовать с Застройщиком объемы и стоимость дополнительных работ, при этом финансовые средства могут распределяться по дополнительному соглашению Сторон.
Все результаты по снижению стоимости выполнения работ, вызванные заменой или применением более эффективных проектных решений, конструкций, материалов, а также изменением технологий производства работ, не влияющих на снижение эксплуатационной и технических характеристик Объекта, сэкономленные финансовые средства могут распределяться по дополнительному соглашению Сторон.
Работы, выполненные с изменением или отклонением от проекта, не оформленные в установленном порядке, оплате не подлежат.
3.5. Застройщик в ходе исполнения Договора вправе изменить предусмотренный Договором объем работ, при изменении потребности в работах по Договору, но не более чем на 10 % (Десять процентов) от стоимости, указанной в п. 3.1. При наступлении такого случая стоимость Договора также подлежит изменению, что оформляется Сторонами Дополнительным соглашением к Договору, подписываемых на основании сметных расчетов, определяющих стоимость внесенных изменений.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Оплата работ Генерального подрядчика осуществляется в следующем порядке:
4.1.1. В течение 10 (Десять) банковских дней с даты утверждения Застройщиком Задания на проектирование и Технологического задания Застройщик перечисляет Генеральному подрядчику на расчетный счет, указанный в статье 21 настоящего Договора, авансовый платеж в размере 25% (Двадцать пять процентов) - первый платёж - от стоимости работ по разработке проектно-сметной документации и выполнении инженерных изысканий, получению положительного заключения государственной экспертизы по каждому Объекту, установленному в Приложении № 1 к Техническому заданию к Договору (Приложение № 2 к Договору), по каждому Объекту, на основании счета, выставленного Генеральным подрядчиком, при условии предоставления Генеральным подрядчиком Застройщику обеспечения исполнения своих обязательств по Договору. В течение 10 (десять) банковских дней с даты подписания Акта приема передачи проектной документации (т.е. после получения положительного заключения государственной экспертизы на проектно - сметную документацию, результаты инженерных изысканий) Застройщик перечисляет Генеральному подрядчику на расчетный счет, указанный в статье 21 настоящего Договора, платеж в размере 40% (Сорок процентов) - второй платёж - от стоимости разработки проектно - сметной документации и выполнения инженерных изысканий, подтверждённых положительным заключением государственной экспертизы, по каждому Объекту, на основании счета, выставленного Генеральным подрядчиком. В случае, если сумма первого и второго платежа превышают в совокупности общую стоимость разработки проектно-сметной документации и выполнения инженерных изысканий, подтверждённую положительным заключением государственной экспертизы, то размер второго платежа рассчитывается как стоимость разработки проектно - сметной документации и выполнения инженерных изысканий, утверждённых государственной экспертизой за минусом выплаченного аванса (первого платежа). Окончательный расчет (при необходимости) за выполненные проектные работы Застройщик производит одновременно с оплатой строительно-монтажных работ после подписания Акта по форме КС-11, на основании счета, выставленного Генеральным подрядчиком в соответствии с порядком, определенным пунктом 4.1.4. настоящего Договора.
4.1.2. Не позднее 5 (Пять) календарных дней после получения обусловленного в пункте 4.1.1 аванса (предоплаты) по настоящему Договору в счет предстоящего выполнения работ Генеральный подрядчик выставляет Застройщику счет-фактуру на сумму авансового платежа, оформленную в соответствии с требованиями ст. 169 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ).
4.1.3. Застройщик осуществляет оплату работ по Договору в соответствии с пунктом 4.1.4 Договора в пределах цены Договора, указанной в пункте 3.1, согласно перечню Объектов, входящих в состав ТПУ, определенных в Приложении 1 к Техническому заданию к настоящему Договору (Приложение № 2 к Договору), со всеми изменениями и дополнениями на основании Актов, подписываемых в соответствии с порядком, установленным разделом 6 Договора.
После получения положительных заключений государственной экспертизы проектной документации и проверки достоверности сметной стоимости по каждому Объекту ТПУ МК МЖД Генподрядчиком составляется Протокол договорной цены с разбивкой объемов и стоимости работ на этапы/подэтапы по каждому Объекту ТПУ МК МЖД, который приобщается к Договору посредством заключения соответствующего дополнительного соглашения Сторон, предусмотренного п.3.3 настоящего Договора.
Расчет по каждому из Объектов ТПУ МК МЖД осуществляется между Сторонами после подписания Сторонами Акта законченного строительством объекта по форме КС-11и формирования их стоимости по фактически выполненным работам.
4.1.4. Оплата Застройщиком выполненных Генеральным подрядчиком работ осуществляется Застройщиком по каждому Объекту в течение 60 (Шестьдесят) банковских дней с момента подписания Акта по форме КС-11, за исключением гарантийного удержания в размере 5% (Пять процентов) от общей стоимости выполненных работ по соответствующему Объекту ТПУ МК МЖД. В указанный срок Генеральный подрядчик выставляет Застройщику счёт за выполнение работ по каждому Объекту, а Застройщик перечисляет Генеральному подрядчику денежные средства на расчетный счет, указанный в статье 21 настоящего Договора.
Гарантийное удержание выплачивается Генеральному подрядчику по каждому Объекту ТПУ в течение 60 (Шестьдесят) банковских дней с момента подписания Акта по форме КС-14 и передачи Генеральным подрядчиком Застройщику разрешения на ввод соответствующего Объекта ТПУ МК МЖД в эксплуатацию.
4.1.5. Указанная отсрочка платежа - 60 (Шестьдесят) банковских дней не является коммерческим кредитом, в указанный период Застройщику не начисляются какие либо проценты, неустойка (пени, штрафы). Гарантийное удержание не является коммерческим кредитом, в указанный период Застройщику на сумму гарантийного удержания какие либо проценты, неустойка (пени, штрафы) не начисляются. Отсрочка по окончательному расчёту за разработанную проектно-сметную документацию и выполненные инженерные изыскания не является коммерческим кредитом, проценты за пользование чужими денежными средствами, а также какие-либо штрафы, пени Застройщику не начисляются.
4.1.6. Застройщик вправе в любое время в течение указанного срока отсрочки платежа - 60 банковских дней производить платежи в счет погашения задолженности Застройщика за выполненные работы.
4.2. При проведении проверок и запроса Застройщиком информации, предусмотренной настоящим Договором, Генеральный подрядчик, по письменному запросу Застройщика, обязан в срок, установленный Застройщиком, представлять Застройщику все необходимые документы и информацию по строительству Объектов. 4.3. При взаимном согласии, выраженном посредством заключения Дополнительного соглашения к настоящему Договору, Стороны в настоящем Договоре допускают возможность осуществления расчетов за выполняемые работы в неденежной форме любыми не запрещенными законом способами, в том числе путем встречного оказания услуг, выполнения работ Застройщиком и т.д.).
5. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
5.1 Генеральный подрядчик обязуется выполнить работы в следующие сроки: Начало работ - с даты передачи Застройщиком Генеральному подрядчику исходных данных для разработки Генеральным подрядчиком Задания на проектирование и Технологического задания отдельно по каждому ТПУ.
Срок окончания работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов, входящих в состав ТПУ "под ключ" ─ 28 декабря 2015 года.
Срок передачи Застройщиком Генеральному подрядчику исходных данных для разработки Генеральным подрядчиком Задания на проектирование и Технологического задания - 15 календарных дней с момента заключения настоящего Договора. Срок разработки и согласования Генеральным подрядчиком в соответствии с законодательством Российской Федерации и г. Москвы Задания на проектирование и Технологического задания - 15 (Пятнадцать) календарных дней. Задание на проектирование и Технологическое задание разрабатываются и согласовываются Генеральным подрядчиком в соответствии с законодательством Российской Федерации, г. Москвы на основании исходных данных, указанных в п. 2.1 Технического задания, являющегося Приложением № 2 к настоящему Договору) отдельно по каждому ТПУ.
Срок выполнения работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов, входящих в состав ТПУ "под ключ", а также промежуточные сроки начала и завершения отдельных Этапов (подэтапов) работ для каждого Объекта ТПУ МК МЖД устанавливаются в Календарном плане проектирования и Графике производства работ, приведенным в Приложении № 3 и Приложении № 4 к Договору. В случае, если Застройщик своевременно не передал Генеральному подрядчику исходные данные, необходимые для разработки и согласования Задания на проектирование и/или Технологического задания, и/или исходные данные для выполнения работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию Объектов, входящих в состав ТПУ ОАО "МКЖД" на МК МЖД, сроки выполнения работ автоматически продлевается на период задержки (предоставления исходных данных Застройщиком), что оформляется Дополнительным соглашением, заключаемым Сторонами.
Генеральный подрядчик обязуется соблюдать сроки выполнения работ по Договору и нести ответственность в соответствии с разделом 13 настоящего Договора за нарушение начального, промежуточных сроков завершения отдельных этапов (подэтапов) работ и окончательного срока выполнения работ.
5.2 Генеральный подрядчик вправе досрочно выполнить работы, предусмотренные Договором, при этом Генеральный подрядчик не вправе требовать увеличения стоимости работ по Объекту, определенной Договором, в связи с досрочным выполнением работ, а также досрочной оплаты выполненных работ.
5.3 Дата окончания выполнения отдельных этапов (подэтапов) работ, предусмотренных Календарным планом проектирования и Графиком производства работ (Приложения № 3 и № 4 к Договору), является исходной для определения ответственности в случаях нарушения сроков выполнения работ по Договору.
5.4 Датой исполнения обязательств Генерального подрядчика по выполнению комплекса работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов ТПУ МК МЖД "под ключ", за исключением обязательств Генерального подрядчика в гарантийный период, является дата подписания приемочной комиссией Акта по форме КС- 14 в отношении каждого готового Объекта ТПУ МК МЖД с передачей Генеральным подрядчиком в полном объеме исполнительной и эксплуатационной документации Застройщику.
6. СДАЧА-ПРИЕМКА РАБОТ
6.1 Порядок сдачи-приемки проектной документации:
6.1.1 Разработка проектной документации по Договору считается завершённой с момента получения Застройщиком положительного заключения государственной экспертизы на разработанную проектную, документацию и выполненные инженерные изыскания, Генеральным подрядчиком в отношении каждого Объекта ТПУ ОАО "МКЖД" МК МЖД, в том числе положительного заключения по проверке достоверности сметной стоимости в Мосгорэкспертизе строительства Объектов ТПУ ОАО "МКЖД" на МК МЖД.
6.1.2 После получения положительного заключения государственной экспертизы на проектную документацию и результаты инженерных изысканий, выполненных Генеральным подрядчиком, и проверке достоверности сметной стоимости строительства Объектов ТПУ МК МЖД Генеральный подрядчик направляет Застройщику Акт о приемке выполненных работ по разработке проектно-сметной документации и выполненных инженерных изысканий, счёт-фактуру на выполненные работы, оформленную в соответствии с требованиями статьи 169 НК РФ, и результаты работ в соответствии с требованиями Технического задания по каждому Объекту ТПУ ОАО "МКЖД" на МК МКЖД.
6.1.3 Застройщик в течение 14 (Четырнадцать) рабочих дней со дня получения Акта о приемке выполненных работ и надлежащим образом оформленной проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий обязан подписать Акт о приемке выполненных работ или направить Генеральному подрядчику письменный отказ с указанием соответствующих причин. Повторное рассмотрение Застройщиком представленных Генеральным подрядчиком в соответствии с настоящим пунктом документов производится после устранения последним причин отказа в приемке представленных документов в установленном настоящим пунктом порядке.
6.1.4 После подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ в порядке, установленном п.п. 6.1.1-6.1.4 Договора, выполненные работы считаются принятыми и подлежат оплате в соответствии с условиями Договора (п. 4.1.1). 6.2. Порядок сдачи-приемки Рабочей документации:
6.2.1. Генеральный подрядчик по окончании соответствующего подэтапа работ, определенного в согласованном Сторонами Графике производства работ (Приложение № 4к Договору), направляет Застройщику четыре экземпляра на бумажном и два экземпляра на электронном носителе надлежащим образом оформленной рабочей документации по соответствующему подэтапу, Акт о приемке выполненных работ по разработке рабочей документации и счёт - фактуру, оформленную в соответствии с требованиями статьи 169 НК РФ.
6.2.2. Застройщик в течение 14 (Четырнадцать) рабочих дней со дня получения рабочей документации и Акта о приемке выполненных работ по разработке рабочей документации, предусмотренных пункте 6.2.1 настоящего Договора, обязан подписать Акт о приемке выполненных работ по разработке рабочей документации или направить Генеральному подрядчику письменный отказ с указанием соответствующих причин. Повторное рассмотрение Застройщиком представленных Генеральным подрядчиком в соответствии с настоящим пунктом документов производится после устранения последним причин отказа в согласовании рабочей документации в установленном настоящим пунктом порядке в течение 7 (Семь) рабочих дней. После принятия рабочей документации Застройщик должен выдать принятую рабочую документацию Генеральному подрядчику со штампом "в производство работ".
6.2.3. После подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ в порядке, установленном пунктами 6.2.1-6.2.2 Договора, выполненные работы считаются принятыми и подлежат оплате в соответствии с условиями Договора (пункт 4.1.4). 6.3. Порядок сдачи-приемки выполненных Генеральным подрядчиком строительно-монтажных работ: 6.3.1 Сдача строительно-монтажных работ осуществляется ежемесячно на основании Акта приемки выполненных строительно-монтажных работ (форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), составленных на основании проектной документации с приложением исполнительной документации.
6.3.2 Генеральный подрядчик предоставляет Застройщику отчётные документы (форма № КС-2, форма № КС-3, счёт-фактура на выполненные работы, оформленную в соответствии с требованиями статьи 169 НК РФ, а также иные документы, необходимые для осуществления строительного контроля в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и города Москвы) ежемесячно в течение 3 (Трех) рабочих дней со дня окончания предшествующего отчетного месяца.
6.3.3 Застройщик осуществляет приемку указанных в Акте приемки выполненных строительно-монтажных работ (форма № КС-2, форма № КС-3) в течение 10 (Десять) рабочих дней от даты получения от Генерального подрядчика указанного Акта и обязан подписать Акт или направить Генеральному подрядчику письменный отказ с указанием соответствующих причин. В случае, если Генеральным подрядчиком не была представлена надлежащим образом оформленная исполнительная документация, и/или качество предъявляемых к приемке работ не удовлетворяет установленным требованиям, и/или предъявленные к приемке работы не соответствуют фактически выполненным объемам работ, Застройщик в указанный в настоящем подпункте срок направляет Генеральному подрядчику письменный мотивированный отказ в приемке указанных работ и требование об устранении выявленных в ходе приемки нарушений (недостатков и/или дефектов) в установленный срок. Повторное согласование Застройщиком предъявляемых Генеральным подрядчиком к приемке работ производится после устранения последним причин отказа в первоначальной приемке работ в установленном настоящим подпунктом порядке. По истечении указанного срока при отсутствии письменного мотивированного отказа, работы считаются принятыми. 6.4. Порядок сдачи-приемки Объекта, возведенного "под ключ":
6.4.1 Генеральный подрядчик не позднее, чем за 5 (Пять) рабочих дней до даты окончания всех работ на каждом Объекте ТПУ письменно обращается к Застройщику с просьбой о создании Рабочей комиссии по приемке Объекта ТПУ и сообщает о необходимости, либо об отсутствии необходимости приемки соответствующего Объекта приемочной комиссией в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и города Москвы. Застройщик, в течение 10 (Десять) рабочих дней создаёт рабочую комиссию, о чём незамедлительно уведомляет Генерального подрядчика средствами связи, определёнными настоящим Договором.
6.4.2 Комиссия в течение 10 (Десять) рабочих дней с даты начала работы проводит проверку качества и объемов выполненных Генеральным подрядчиком работ на Объекте ТПУ, а также их соответствие утвержденной проектной документации, действующим на территории РФ и г. Москвы строительным нормам и правилам, выявляет недостатки (дефекты) выполненных работ, невыполненные работы, наличие исполнительной и эксплуатационной документации. 6.4.3 В случае, если в ходе проведения процедуры сдачи-приемки Объекта будут выявлены отдельные недостатки (дефекты) работ, которые не позволяют производить нормальную эксплуатацию Объекта в соответствии с его целевым назначением, а также отсутствует и/или частично отсутствует исполнительная и/или эксплуатационная документация, а также выявлены несоответствия проектной документации, Застройщик вправе отказаться от подписания Акта о приемке законченного строительством Объекта. В этом случае Стороны составляют Акт о недостатках выполненных работ, в котором указывается перечень и характер выявленных недостатков (дефектов), а также срок, необходимый Генеральному подрядчику для их устранения. Генеральный подрядчик должен принять все меры по устранению недостатков (дефектов), выявленных Комиссией в ходе процедуры сдачи-приемки Объекта в установленные Актом о недостатках выполненных работ сроки. 6.4.4 В случае отказа Генерального подрядчика от подписания Акта о недостатках выполненных работ, выявленных Комиссией, Застройщик самостоятельно составляет такой Акт, который подписывается всеми членами Комиссии. Составленный и подписанный таким образом Акт о недостатках выполненных работ должен быть доставлен Генеральному подрядчику любым способом, предусмотренным настоящим Договором, фиксирующим его получение Генеральным подрядчиком. В случае, если Генеральный подрядчик в течение 7 (Семь) рабочих дней с момента получения Акта о недостатках не предоставит Застройщику письменный отказ от его подписания с обязательным изложением причин такого отказа, или подписанный Генеральным подрядчиком экземпляр такого Акта, будет считаться, что Генеральный подрядчик согласился с выводами Комиссии по приемке выполненных Работ, содержащимися в представленном Застройщиком Акте о недостатках, и в этом случае Генеральный подрядчик обязан незамедлительно приступить к устранению недостатков, указанных в Акте, а также по требованию Застройщика выплатить все причитающиеся Застройщику в связи с нарушением срока окончания Работ неустойки (штрафы), в соответствии с условиями Договора.
6.4.5 При отказе Генерального подрядчика исправить ненадлежащим образом выполненные работы, указанные в Акте о недостатках выполненных работ, либо неполучения Застройщиком письменного ответа Генерального подрядчика в течение срока, установленного в подпункте 6.4.4 Договора, Застройщик вправе отказаться от оплаты работ, указанных в Акте о недостатках выполненных работ до устранения Генеральным подрядчиком выявленных недостатков (дефектов). 6.4.6 Повторная процедура сдачи-приемки Объекта проводится в порядке, установленном настоящим разделом, по письменному извещению Застройщика Генеральным подрядчиком об устранении выявленных в ходе приемки Работ недостатков (дефектов), зафиксированных в Акте о недостатках выполненных работ, и готовности сдать Работы Застройщику.
6.4.7 После устранения всех замечаний Генеральным подрядчиком, Стороны подписывают Акт приемки законченного строительством объекта по форме КС-11.
6.4.8 После подписания Акта приёмки законченного строительством объекта (КС-11), Генеральный подрядчик подготавливает Объект и необходимую документацию для приёмки Объекта приёмочной комиссией и подписания Акта по КС-14, обеспечивает получение разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и вводит Объект в эксплуатацию. В срок не позднее 20 (Двадцать) рабочих дней со дня ввода Объекта в эксплуатацию, Генеральный подрядчик передаёт весь необходимый пакет документов Застройщику вместе с Актом приёмки законченного строительством объекта приёмочной комиссией (КС-14).
6.5. Риски случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных по Договору работ, строительных/отделочных материалов и оборудования, переходит от Генерального подрядчика к Застройщику с даты подписания Сторонами Акта о приемке законченного строительством объекта (форма КС-11), а в случае досрочного расторжения Договора - с даты подписания Сторонами Акта о приемке выполненных работ (форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3), ближайших к дате расторжения Договора.
6.6. Акты о приёмке выполненных работ (форма КС-2), Справки о стоимости выполненных работ и затрат (Форма № КС-3) и сдача результатов работ в соответствии с подпунктом 6.2.1 настоящего Договора подтверждают выполнение Генеральным подрядчиком промежуточных работ и выполнение графика производства работ, и не является актом предварительной приёмки результатов работ, с которым закон связывает переход риска случайной гибели или случайного повреждения результата выполненных по Договору работ, строительных/отделочных материалов и оборудования.
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА
В части выполнения работ по разработке проектной документации
7.1. Обязанности Застройщика
7.1.1 Передать по акту Генеральному подрядчику информацию в соответствии со сроками и перечнем исходных данных, указанными в Техническом задании (Приложение № 2 к Договору).
7.1.2 Передать по акту Генеральному подрядчику имеющиеся у него данные по результатам выполненных предпроектных работ по объектам капитального строительства, указанным в Приложении №2 к Техническому заданию настоящего Договора, в соответствии со сроками и перечнем, указанными в Техническом задании (Приложение № 2 к Договору).
7.1.3 До оформления Застройщиком в установленном законодательством порядке земельно-правовых отношений на участки, на которых будут располагаться строительные площадки для строительства каждого Объекта, предоставить Генеральному подрядчику для целей проведения изыскательских работ все имеющиеся у него акты выбора земельного участка и/или схему расположения земельного участка на кадастровой карте территории и геоподосновы в отношении каждого такого участка. После оформления Застройщиком земельно-правовых отношений и передачи земельных участков по Акту Генеральному подрядчику, на основании фактически полученных данных об изыскании проектные решения могут быть уточнены с последующей компенсацией понесенных Генеральным подрядчиком расходов, а также согласованием новых сроков выполнения работ, вызванных такой корректировкой.
7.1.4 Представлять по письменному обращению Генеральному подрядчику проекты планировки и межевания для проектируемых линий регулирования застройки и градостроительные планы земельных участков для строительства Объектов ТПУ.
7.1.5 Оказывать содействие Генеральному подрядчику в получении исходно-разрешительной документации для каждого Объекта ТПУ, указанного в Приложении № 2 к Техническому заданию к настоящему Договору.
7.1.6 Рассматривать и утверждать предоставленные Генеральным подрядчиком Задания на проектирование Объектов ТПУ и Технологические задания. Срок согласования составляет 10 (Десять) рабочих дней.
7.1.7 Согласовывать предлагаемые Генеральным подрядчиком технические решения проектной документации. Срок согласования составляет не более 5 (Пять) рабочих дней.
7.1.8 Согласовывать Генеральному подрядчику отделочные изоляционные материалы, предлагаемые к применению в строительстве Объектов. Генеральный подрядчик обязан предоставить Застройщику основные параметры данных материалов, товарные знаки, знаки обслуживания, фирменные наименования, патенты, полезные модели, промышленные образцы, наименование места происхождения товара или наименование производителя, а также их эквиваленты (в количестве не менее трёх штук). Срок согласования Застройщика составляет не более 5 (Пять) рабочих дней.
7.1.9 Осуществлять приемку выполненных Генеральным подрядчиком работ в соответствии с условиями Договора.
7.1.10 Оплатить выполненные Генеральным подрядчиком и принятые Застройщиком работы по разработке проектной документации в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.
7.1.11 Рассматривать в срок, установленный Договором, проектные и отчетные материалы, полученные от Генерального подрядчика.
7.1.12 Привлечь Генерального подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к Застройщику третьим(и) лицом(ами) в связи с недостатками разработанной проектно-сметной документации.
7.1.13 Иметь иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством РФ и г. Москвы.
7.2. Права Застройщика
7.2.1 Контролировать соблюдение Генеральным подрядчиком сроков выполнения работ по разработке проектной документации.
7.2.2 Участвовать совместно с Генеральным подрядчиком в согласовании Задания на проектирование, Технологического задания и проектной документации с уполномоченными органами.
7.2.3 Контролировать сроки устранения Генеральным подрядчиком замечаний экспертизы по проектной документации.
7.2.4 В случае предъявления в Арбитражный суд города Москвы искового заявления о расторжении Договора Застройщик вправе приостановить приемку и оплату выполненных работ по Договору с даты подачи искового заявления и до даты вступления решения Арбитражного суда города Москвы в законную силу.
7.2.5 Без получения согласия Генерального подрядчика передавать свои права и обязанности в части контроля за выполнением работ Генеральным подрядчиком по проектированию Объектов ТПУ третьему лицу по отдельному Договору. Требования лица, с которым Застройщиком заключен указанный договор, обязательны для выполнения Генеральным подрядчиком.
7.2.6 Требовать от Генерального подрядчика надлежащего и своевременного выполнения обязательств, предусмотренных Договором.
7.2.7 Ссылаться на недостатки работ, в том числе в части объёма и стоимости этих работ, по результатам проведённых проверок.
В части выполнения работ по разработке рабочей документации и выполнении строительно-монтажных работ
7.3. Обязанности Застройщика
7.3.1 Передать по акту Генеральному подрядчику проектную документацию на строительство Объектов, получившую положительное заключение государственной экспертизы (при условии выполнения Генеральным подрядчиком пунктов 8.1.19 и 8.1.20), и строительную площадку.
7.3.2 Контролировать соблюдение Генеральным подрядчиком сроков выполнения работ по разработке рабочей документации и соблюдения графика производства работ.
7.3.3 При наличии возможности оказывать содействие Генеральному подрядчику в получении технических условий на вынос существующих коммуникаций с участков строительства и пролонгировать их.
7.3.4 Осуществлять приемку выполненной Генеральным подрядчиком рабочей документации в соответствии с условиями Договора. После согласования рабочей документации в соответствии с условиями настоящего Договора, выдать согласованную рабочую документацию Генеральному подрядчику со штампом "в производство работ". Срок согласования рабочей документации Застройщиком составляет 7 (Семь) рабочих дней.
При нарушении Застройщиком данного обязательства стороны должны согласовать новые сроки выполнения работ пропорционально времени просрочки, что оформляется Сторонами Дополнительным соглашением к Договору.
7.3.5 Передавать по Акту Генеральному подрядчику утвержденные в установленном порядке титульные списки на строительство Объектов.
7.3.6 Оформлять земельно-правовые отношения на участки, на которых расположены строительные площадки для каждого Объекта, в порядке, установленном действующим законодательством РФ и г. Москвы и предоставлять их по Акту Генеральному подрядчику на период строительства в срок не позднее 15 (Пятнадцать) рабочих дней с момента начала строительно-монтажных работ. Застройщик обязан передать Генеральному подрядчику земельные участки без обременения.
При нарушении Застройщиком данного обязательства стороны должны согласовать новые сроки выполнения работ пропорционально времени просрочки, что оформляется Сторонами Дополнительным соглашением к Договору.
7.3.7 Осуществлять приемку выполненных Генеральным подрядчиком строительно-монтажных работ в порядке, установленном разделом 6 Договора и их оплату в порядке, установленном разделом 4 Договора, а также приемку скрытых работ и ответственных конструкций. 7.3.8 Осуществлять самостоятельно или с привлечением третьих лиц строительный контроль (строительный контроль, осуществляемый заказчиком) в порядке и объеме, установленном Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468. В случае заключения Застройщиком договора с третьим лицом на осуществление строительного контроля, указания, выданные третьим лицом, являются для Генерального подрядчика обязательными для исполнения. 7.3.9 При получении от Генерального подрядчика уведомления о приостановлении выполнения работ в случаях, указанных в подпунктах 8.1.14, 8.2.24, 8.2.26 и др. пунктах настоящего Договора, рассмотреть в течение 7 (Семь) рабочих дней вопрос о целесообразности и порядке продолжения выполнения работ. Решение о продолжении выполнения работ при необходимости корректировки сроков и подэтапов выполнения работ принимается Застройщиком и Генеральным подрядчиком совместно и оформляется дополнительным соглашением к настоящему Договору.
7.3.10 Участвовать в приемке Объекта в эксплуатацию в пределах, определённых настоящим Договором.
7.3.11 По письменному требованию Генерального подрядчика оказывать содействие Генеральному подрядчику в ходе выполнения им работ по вопросам, непосредственно связанным с предметом Договора, решение которых возможно только при участии Застройщика. В письменном требовании Генеральный подрядчик должен мотивировать необходимость участия Застройщика в решении вопросов, связанных с предметом Договора.
7.3.12 Участвовать в работе Комиссии по комплексному опробованию всего инженерного оборудования.
7.3.13 Оплатить выполненные Генеральным подрядчиком и принятые Застройщиком работы по разработке рабочей документации и строительно-монтажные работы в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.
7.3.14 Рассматривать и согласовывать в срок, установленный Договором, отчетные материалы о выполнении работ по настоящему Договору, полученные от Генерального подрядчика.
7.3.15 При обнаружении уполномоченными контрольными, надзорными органами несоответствия объема и стоимости выполненных Генеральным подрядчиком работ по настоящему Договору, Акту приемки выполненных строительно-монтажных работ (форма № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3), запросить у Генерального подрядчика разъяснения в отношении выполненных работ.
7.3.16 Оказать содействие (в пределах, установленных действующим законодательством РФ) Генеральному подрядчику, а также его субподрядным организациям в доступе на территорию, находящуюся в ведении ОАО "РЖД", в случае, если строительно-монтажные работы необходимо проводить на данной территории.
7.3.17 Выполнить в полном объеме иные обязательства, предусмотренные в других статьях Договора.
Иные права Застройщика:
7.5.1 Отказаться от приемки и оплаты, выполненных Генеральным подрядчиком работ по Объектам, не вошедших в проектную документацию, не предусмотренных техническими регламентами, строительными нормами и правилами и не согласованными в письменной форме с Застройщиком, а также в других случаях, установленных Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
7.5.2 Получать в срок не позднее 5 (Пять) рабочих дней с момента направления запроса любую информацию от Генерального подрядчика по договорам, заключаемым Генеральным подрядчиком для целей исполнения Договора, в том числе с субподрядчиками. 7.5.3 Своими силами или силами привлеченных подрядных организаций устранять недостатки, если работа выполнена с отступлениями от настоящего Договора, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для использования построенных Объектов ТПУ МК МЖД по прямому назначению, с последующим возмещением Генеральным подрядчиком расходов, понесенных Застройщиком на основании ст. 723 ГК РФ в случае, если недостатки не были устранены Генеральным подрядчиком в установленный Застройщиком срок.
7.5.4 Требовать возмещения Генеральным подрядчиком причиненных убытков в случае, если убытки понесены в результате отсутствия и/или ненадлежащего осуществления контроля за строительно-монтажными работами со стороны Генерального подрядчика, а также в других случаях, установленных Договором и действующим законодательством РФ. 7.5.5 В случае предъявления в Арбитражный суд города Москвы искового заявления о расторжении Договора Застройщик вправе приостановить приемку и оплату выполненных работ по Договору с даты подачи искового заявления и до даты вступления решения Арбитражного суда города Москвы в законную силу.
7.5.6 Требовать от Генерального подрядчика надлежащего и своевременного выполнения обязательств, предусмотренных Договором.
7.5.7 Ссылаться на недостатки работ, в том числе в части объёма и стоимости этих работ, по результатам проведённых проверок.
7.5.8 Иметь иные права, предусмотренные настоящим Договором и действующим законодательством РФ и г. Москвы.
8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА
В части выполнения работ по разработке проектной документации рабочей документации
8.1 Обязанности Генерального подрядчика
8.1.1. Получить необходимую исходно-разрешительную документацию для начала выполнения изыскательских работ и для начала проектирования (за исключением ГПЗУ), разработать Задания на проектирование для каждого Объекта в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 1 к Договору) и в сроки, установленные Календарным планом (Приложения № 3 к Договору), и передать их на утверждение Застройщику в установленном порядке. Выполнить изыскательские работы и в установленные Договором сроки передать Застройщику технический отчёт о выполненных изыскательских работах и соответствующий Акт.
8.1.2. Разработать проектную документацию (в том числе в составе сметной документации на строительство Объектов) на основании утвержденного Застройщиком Задания на проектирование для каждого Объекта ТПУ в соответствии с данным заданием, требованиями действующих нормативных актов РФ и г. Москвы в части состава, содержания и оформления проектной документации, и другими нормами, правилами и стандартами, принятыми на территории РФ для работ, предусмотренных Договором. Обеспечить получение положительного заключения государственной экспертизы на проектную документацию и передать Застройщику проектную документацию с положительным заключением государственной экспертизы. 8.1.3. Разработать проект организации строительства и проект организации движения и их согласовать в установленном порядке.
8.1.4. Согласовать с Застройщиком основные проектные решения (фасады, поэтажные планы и генеральный план) до их детальной проработки и, при необходимости, обеспечить получение согласований в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 8.1.5. Заключать договоры, необходимые для исполнения Договора, а также контролировать их исполнение и нести ответственность за качество, сроки и объемы выполняемых работ по заключенным договорам.
8.1.6. Подготовить комплект документов, необходимый Застройщику для получения в организациях г. Москвы технических условий на вынос с площадки строительства существующих инженерных коммуникаций и на присоединение инженерных коммуникаций, необходимых для обеспечения производства строительных работ.
8.1.7. Разработать и согласовать с эксплуатирующими организациями технические условия по Объектам ТПУ на присоединение и/или переустройство к инженерным коммуникациям и электрическим сетям.
8.1.8. Проводить обследования зданий, строений и сооружений, расположенных на территории, подлежащей застройке.
8.1.9. В процессе выполнения работ по Договору соблюдать сроки работ, установленные Календарным планом проектирования, составленным по форме Приложения № 3 к Договору, требования действующего законодательства РФ и г. Москвы к качеству выполняемых работ, нести ответственность, установленную Договором и действующим законодательством РФ и г. Москвы. 8.1.10. После завершения очередного этапа работ подготовить и передать Застройщику отчетную документацию, в соответствии с условиями Договора. Представлять Застройщику информацию о выполнении обязательств по Договору в 3-х дневный срок с даты получения запроса Застройщика.
8.1.11. Выполнять указания Застройщика, представленные в письменном виде, в том числе о внесении изменений и дополнений в проектную документацию, если они не противоречат условиям Договора, действующему законодательству и нормативным актам Российской Федерации и города Москвы. 8.1.12. Не вносить в проектную документацию без предварительного согласования в письменной форме с Застройщиком изменений, оказывающих влияние на общую стоимость и сроки последующего строительства Объекта. 8.1.13. Предусматривать в проекте использование строительных материалов, конструкций и оборудования, имеющих сертификаты, подтверждающих их безопасность и соответствие техническим и экологическим требованиям.
8.1.14. Если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работ, Генеральный подрядчик обязан приостановить их, поставив об этом в известность Застройщика письменно с соответствующим обоснованием в 3-дневный срок после приостановления работ. В этом случае, Стороны обязаны в 10-дневный срок рассмотреть вопрос о целесообразности продолжения работ.
8.1.15. За свой счет осуществлять корректировку проектной документации/технического отчёта в случае, если после ее передачи Застройщику (до момента подписания Акта сдачи приёмки оконченного строительством объекта по форме КС-11) изменились требования нормативных документов по проектированию, строительству и эксплуатации объектов, и о возможных изменениях которых Генеральный подрядчик своевременно и в разумный срок не уведомил Застройщика для принятия Застройщиком решения.
8.1.16. По согласованию с Застройщиком осуществлять корректировку проектной документации/технического отчёта в связи с имеющимися в его распоряжении оборудованием, материалами, механизмами на основании дополнительного соглашения, заключенного между Сторонами.
8.1.17. В согласованный с Застройщиком срок и за собственный счет устранять недостатки в проектной документации/техническом отчёте, выявленные при приемке проектной документации/технического отчёта, их согласовании, экспертизе, государственной экспертизе, утверждении и/или в период строительства Объекта.
8.1.18. В случае получения замечаний государственной экспертизы при приемке проектной документации/технического отчёта, или в процессе проведения экспертизы или отрицательного заключения по проектной документации/техническому отчёту, Генеральный подрядчик обязан устранить замечания и организовать проведение повторной экспертизы за свой счет в срок, обеспечивающий выполнение Календарного плана (Приложение № 3 к Договору).
8.1.19. В соответствии с условиями настоящего Договора передать проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, Застройщику.
8.1.20. После получения положительного заключения Государственной экспертизы по проектной документации и по результатам проверки достоверности определения сметной стоимости и утверждения проектной документации в установленном порядке разработать и согласовать с Застройщиком рабочую документацию на строительство Объектов. Рабочая документация должна соответствовать утвержденной проектной документации и требованиям действующих нормативных актов Российской Федерации и г. Москвы в части состава, содержания и оформления рабочей документации и другим нормам, правилам, стандартам, принятым на территории Российской Федерации, а также, при необходимости распорядительным документам ОАО "РЖД".
8.1.21. Генеральный подрядчик предоставляет Застройщику Паспорт рабочего проекта по объектам ТПУ и Паспорт строительства Объектов ТПУ. Форма, состав и даты (периоды) предоставления согласовываются Сторонами дополнительным соглашением.
8.2 В части организации и проведения строительно-монтажных работ на Объектах:
8.2.1. Получить по Акту от Застройщика строительную площадку (земельный участок) по каждому Объекту ТПУ, управлять стройплощадкой.
8.2.2. Организовать подготовку разбивочных планов осей Объекта и закрепление его в натуре.
8.2.3. Осуществить работы по организации опорной геодезической сети.
8.2.4. Получить разрешения соответствующих организаций на строительство, на производство работ в зоне воздушных линий электропередач, линий связи, в полосе отвода железных дорог, в местах прохождения подземных коммуникаций, расположенных на строительной площадке, существующих транспортных магистралей, очистных сооружений, а также вырубку лесных насаждений и пересадку деревьев.
8.2.5. Получить разрешения на пользование в период строительства Объекта коммунальными сетями в соответствии с проектом организации строительства (ПОС) и техническими условиями, полученными Генеральным подрядчиком.
8.2.6. Осуществить временные подсоединения коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке в соответствии с ПОС и подсоединения вновь построенных коммуникаций в точках подключения в соответствии с техническими условиями на присоединение и разработанной проектной документацией.
8.2.7. Организовать разработку проектов производства работ и их согласование в установленном законодательством Российской Федерации, города Москвы, ОАО "РЖД" (при необходимости) порядке.
8.2.8. Подготовить документы, необходимые для оформления документов на вырубку и пересадку деревьев, снос, перенос или реконструкцию строений.
8.2.9. Принять под снос, на сохранность или иных условиях здания, строения и сооружения, находящиеся на строительной площадке. Выполнить работы по сносу и демонтажу строений и сооружений, а также переносу инженерных коммуникаций и сетей, попадающих в пятно застройки. 8.2.10. В случае использования недр с целью выполнения условий лицензионного соглашения о недропользовании предоставлять распорядителю недр отчетность, связанную с пользованием недрами в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
8.2.11. Осуществлять самостоятельно и/или с помощью специально уполномоченных лиц функции Технического заказчика (за исключением функций, отнесенных в соответствии с условиями настоящего Договора к обязательствам Застройщика) при выполнении строительно-монтажных работ на Объектах, предусмотренных градостроительным законодательством, в том числе инструкциями, нормативами, регламентами, СНиП и т.п., с обязанностью контроля действий субподрядчиков по выполнению всех требуемых строительных норм, правил, инструкций, проверки на соответствие требованиям законодательства, в том числе: - осуществление проверки качества используемых материалов, конструкций и оборудования, принятие скрытых и законченных работ; - регистрация в государственных контролирующих органах должностных лиц, ответственных за проведение работ повышенной опасности и соблюдение специальных требований поднадзорных служб; - получение этапных разрешений на выполнение строительно-монтажных работ;
- осуществление выноса в натуру границ участка, красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций, а также границ стройплощадки; - создание геодезической разбивочной основы; - принятие на баланс или ответственное хранение зданий, строений и сооружений, в т.ч. временных, построенных на строительной площадке после передачи ее под строительство;
- определение установленных мест складирования и вывоза грунта, мусора, материалов от разборки, рубки насаждений, непригодных для вторичного использования, карьеров для завоза недостающего грунта, точек подключения и передача разрешения на подключение к действующим сетям энергоснабжения, водоснабжения, канализации и др.; - проверка наличия необходимых лицензий и сертификатов у соисполнителей работ (субподрядчиков) и поставщиков материалов;
- осуществление приемки, учета, хранения, предмонтажной ревизии и передача в монтаж или производство работ оборудования, комплектующих и других материально-технических ресурсов; - установление порядка ведения исполнительной и производственной документации, не предусмотренной непосредственно нормативными документами;
- согласование с соответствующими организациями порядка установки, опробования и регистрации технологических подъемных механизмов и оборудования, работающего под повышенным давлением;
- осуществление необходимой подготовки объекта строительства кадрами, сырьем, материалами, энергоресурсами и т.д.; - при обнаружении отступления от проекта, использования материалов и выполненных работ, качество которых не отвечает требованиям ТУ, ГОСТ и СНиП, выдача предписаний о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов и применение к виновной стороне предусмотренные договором санкции;
- по согласованию с Застройщиком принятие решения о временном прекращении строительства и консервации, утверждение сметы на выполнение работ по консервации и контроль их качественного выполнения;
- заключение договоров и организация выполнения шефмонтажных и пусконаладочных работ;
- подготовка и представление документов, необходимых для приемки Объектов в эксплуатацию; - осуществление приемки Объектов (КС-11, КС-14) совместно с уполномоченным Застройщиком лицом на осуществление строительного контроля;
- проведение анализа затрат по отдельным статьям расходов и видам работ и услуг и принятие мер по эффективному использованию выделяемых ресурсов, обеспечение контроля за расходованием денежных средств и списанием материальных ресурсов с максимальным использованием вычислительной техники и программных средств;
- выдача разъяснений по техническим и финансовым вопросам государственным контролирующим органам; - участие в освидетельствовании Объекта или части его, подлежащей консервации, в оформлении документов на консервацию или временное прекращение строительства, а также оценке их технического состояния при возобновлении работ; - участие в проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями; - извещение органов государственного строительного надзора о выявленных случаях аварийного состояния на объекте строительства;
- осуществление контроля за исполнением субподрядчиками предписаний государственных надзорных органов и авторского надзора, требований шеф монтажных организаций в части безопасных методов ведения строительства, качества работ и используемых материалов и строительных конструкций; - осуществление подписания представленных субподрядчиками: проекта производства работ; акта допуска; акта о соответствии выполненных внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопасности труда и готовности объекта к началу производства основных ремонтных или строительно-монтажных работ; иных документов, необходимых для проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями законодательства РФ и г. Москвы.
8.2.12. Заключать договоры, необходимые для исполнения настоящего Договора.
8.2.13. Организовать мониторинг за деформацией и состоянием зданий, строений и сооружений в зоне влияния строительства.
8.2.14. Производить освидетельствование скрытых работ и промежуточную приемку ответственных конструкций, а также в срок не позднее чем за 5 (Пять) рабочих дней уведомлять Застройщика и государственный орган технического надзора о проведении указанных работ.
8.2.15. Разработать и согласовать в установленном порядке проект производства работ.
8.2.16. Оформить в установленном порядке ордер на производство работ и нести ответственность перед компетентными государственными и муниципальными органами в установленном порядке за нарушения правил и порядка ведения работ на Объектах.
8.2.17. Выполнить, при необходимости, в установленном порядке сезонные работы, обеспечивающие надлежащие темпы строительства и достижения требуемых качественных показателей в соответствии с требованиями строительных норм и правил, действующих в Российской Федерации.
8.2.18. Обеспечить в ходе строительства и нести ответственность перед Застройщиком, государственными, контрольно-надзорными органами (в том числе в случае привлечения к административной, уголовной ответственности) за все случаи нарушения законодательства РФ и г. Москвы, связанные со строительством, в том числе, за организацию выполнения на строительных площадках мероприятий по обеспечению безопасности строительства для окружающей среды и населения, культуры производства и безопасности труда, пожарной безопасности, рациональному использованию территории, охране окружающей среды (зеленых насаждений и земли), за соответствующую квалификацию персонала и соблюдение им правил охраны труда и безопасности, инструкций по охране труда, миграционного законодательства и др., а также установить временное освещение.
8.2.19. Оформлять и выдавать наряды-допуски на проведение субподрядчиками разовых работ повышенной опасности.
8.2.20. Обеспечить соблюдение Правил подготовки и производства земляных работ, обустройства и содержания строительных площадок в городе Москве (в том числе временных дорог, зданий, строений и сооружений), утвержденных постановлением Правительства Москвы от 07 декабря 2004г. № 857-ПП.
8.2.21. Представить Застройщику, а также в установленном порядке в компетентные государственные и муниципальные органы:
А) Собственные действующие свидетельства о допуске, выданные саморегулируемыми организациями в области проектирования и строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (в приложении к свидетельству должны быть указаны виды работ, определенные в соответствии с приказом Минрегиона России от 30.12.2009 № 624, являющиеся предметом конкурса),
Б) Приказ о назначении Представителя Генерального подрядчика, ответственного за проведение работ, и его подписку по установленной форме, и другие необходимые документы.
8.2.22. Обеспечить авторский надзор за строительством Объекта. Вести журнал производства работ и журнал авторского надзора и иные журналы, предусмотренные строительными нормами и правилами, устранять замечания надзорных организаций. 8.2.23. Согласовать с Застройщиком перечень планируемых к поставке материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также перечень поставщиков и других сторонних организаций, привлекаемых для монтажа оборудования и выполнения отдельных видов работ.
8.2.24. Немедленно известить Застройщика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении не зависящих от Генерального подрядчика обстоятельств, угрожающих качеству результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
8.2.25. Обеспечить:
- качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями и условиями настоящего Договора;
- охрану строительной площадки с момента передачи её Застройщиком Генеральному подрядчику по Акту приёма-передачи строительной площадки и до возвращения строительной площадки Застройщику по окончании строительства;
- своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ;
- бесперебойное функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации Объекта в течение гарантийного срока;
- качество используемых материалов и конструкций, наличие необходимых сертификатов качества на поставляемые материально-технические ресурсы, применяемые на строительстве Объекта, а в случае необходимости производить лабораторные испытания образцов, для подтверждения соответствия качества поставленного товара представленным сертификатам;
- производство и соответствие выполняемых строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектной документации, требованиям строительных норм и правил, стандартам, техническим условиям и другим нормативным документам.
8.2.26. Немедленно известить Застройщика и до получения от него указаний приостановить Работы при обнаружении:
- непригодности или недоброкачественности предоставленных Застройщиком материалов, оборудования, технической документации;
- возможных неблагоприятных для Генерального подрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;
- иных, не зависящих от Генерального подрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.
8.2.27. Передать по окончании строительства Застройщику документы, которые являются результатом работ, в том числе:
- схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания;
- исполнительную документацию о выполненных строительных, монтажных работах на выполненный объем работ;
- справку, подтверждающую соответствие параметров построенного Объекта капитального строительства требованиям технических регламентов, подписанную ответственным представителем Генерального подрядчика;
- справку, подтверждающую соответствие параметров построенного Объекта капитального строительства проектной документации, подписанную ответственным представителем Генерального подрядчика;
- справки, подтверждающие соответствие параметров построенного Объекта капитального строительства техническим условиям, подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения;
- схемы, отображающие расположение построенных Объектов капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка, подписанные ответственным лицом Генерального подрядчика.
- эксплуатационную документацию на Объект (инструкции, монтажные схемы, паспорта, комплектационные ведомости, сертификаты и т.п.), необходимые для организации правильной и безопасной эксплуатации Объекта, а также документацию для обслуживания всех видов оборудования, механизмов, и систем, установленных в соответствии с Договором.
8.2.28. Незамедлительно уведомить представителя Застройщика о любом происшествии на строительной площадке, в том числе повреждений или гибели имущества, гибели или увечья персонала и принимаемых мер по скорейшему устранению последствий происшествия; задержки сроков окончания работ, выполняемых в "технологические окна".
8.2.29. Приостановить выполнение работ в случае обнаружения независящих от Генерального подрядчика обстоятельств, которые могут оказать негативное влияние на годность или прочность результатов выполняемых работ или создать невозможность их завершения в установленный настоящим Договором срок, и сообщить об этом Застройщику незамедлительно после приостановления выполнения работ.
8.2.30. Обеспечивать соответствие объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительно-монтажных работ требованиям Договора и иным предъявляемым к ним требованиям. 8.2.31. Не допускать выноса грязи на территорию, прилегающую к строительным площадкам. Осуществлять контроль за обустройством и содержанием строительных площадок, прилегающей территории, работой пункта мойки колес автотранспорта в соответствии с установленными требованиями. Осуществлять в процессе производства работ ежедневную, а по завершению работ - окончательную уборку места производства работ от образовавшегося отходов; вывозить за счёт собственных средств в специально отведённые места складирования и/или утилизации отходов, осуществлять за счёт собственных средств утилизацию отходов, удалять все пятна и краску с поверхностей (образовавшихся в процессе деятельности Генерального подрядчика) и совершать иные подобные действия. 8.2.32. Нести ответственность за сохранность всех поставляемых для реализации Договора материалов, оборудования, мебели и т.д. до передачи эксплуатирующим организациям и/или Застройщику. Обеспечивать их транспортировку за счёт собственных средств.
8.2.33. В течение 7 (Семь) календарных дней со дня подписания Акта по форме КС-11 освободить строительную площадку и передать её Застройщику по акту приёма-передачи.
Если Генеральный подрядчик в установленный (назначенный) Застройщиком срок не вывезет за пределы строительной площадки оборудование, инвентарь, строительные материалы и другое принадлежащее ему имущество, Застройщик вправе переместить имущество Генерального подрядчика в любое место по своему усмотрению, а понесенные при этом расходы вычесть из любой суммы, подлежащей выплате Генеральному подрядчику по настоящему Договору. В этом случае Застройщик не несет ответственность за обеспечение сохранности имущества Генерального подрядчика, его утрату или повреждение.
8.2.34. Выполнять надлежащим образом обязательства по договорам на выполнение подрядных работ и/или поставку оборудования (материалов), заключенных Генеральным подрядчиком с субподрядчиками (поставщиками) для выполнения обязательств Генерального подрядчика по Договору.
8.2.35. Организовывать и вести строительный контроль (строительный контроль, осуществляемый подрядчиком)в порядке и объеме, установленном Постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 468.
8.2.36. Проверять полноту и соблюдение установленных сроков выполнения входного контроля и достоверности документирования его результатов;
8.2.37. Подготовить исполнительную документацию, пакет первичной документации и иной документации, необходимой для регистрации Объектов.
8.2.38. Осуществлять охрану строительной площадки и Объекта строительства в порядке, установленном разделом 9 Договора. 8.2.39. Произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования и принять участие в комплексном его опробовании в присутствии представителя Застройщика. Предоставить Застройщику сертификаты или протоколы о результатах испытания качества используемых на Объекте материалов, оборудования, комплектующих изделий, конструкций, а также данные об их пожарной безопасности в соответствии с нормами, действующими на территории Российской Федерации.
8.2.40. Получить в установленном порядке технические условия на технологическое присоединение и/или переустройство Объекта к инженерным коммуникациям и электрическим сетям и, при необходимости, пролонгировать их.
8.2.41. Оказать содействие в заключении договора технологического присоединения и/или переустройство Объектов к инженерным коммуникациям и электрическим сетям.
8.3 В части приемки Объекта в эксплуатацию и регистрации:
8.3.1. Предоставить Застройщику до подписания разрешения на ввод Объекта ТПУ МК МЖД в эксплуатацию документацию, необходимую для подписания Акта по форме КС-14 и ввода Объекта в эксплуатацию, а также исполнительную документацию.
8.3.2. Не позднее 2,5 (Два месяца пятнадцать дней) месяцев до дня получения разрешения на ввод Объекта ТПУ МК МЖД в эксплуатацию передать в БТИ (Бюро технической документации) проектную документацию для подготовки экспликаций (предварительной и фактической). 8.3.3. До сдачи в эксплуатацию Объекта ТПУ МК МЖД заказать и оплатить в БТИ проведение технической инвентаризации Объектов и изготовление 3 экземпляров экспликаций, поэтажных планов на Объект ТПУ МК МЖД и выписок из технического паспорта по форме 1А, а также 5 (Пяти) экземпляров технических паспортов Объекта ТПУ МК МЖД, в том числе заказать и оплатить кадастровую съемку Объектов ТПУ МК МЖД и инженерных сетей и иные документы необходимые для исполнения обязательств по Договору. 8.3.4. Организовать подготовку документов и обеспечить получение разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
8.3.5. Согласовать с Застройщиком необходимость использования охраняемых результатов интеллектуальной деятельности, принадлежащих третьим лицам, и приобретение прав на их использование. При исполнении настоящего Договора не нарушать права третьих лиц.
8.3.6. Обеспечить перевод инженерного обеспечения каждого из Объектов на постоянное инженерное обеспечение эксплуатирующей организации в соответствии с Графиком производства работ (Приложение № 4 к настоящему Договору).
8.3.7. Генеральный подрядчик обязуется оказывать содействие Застройщику при получении в уполномоченных государственных органах заключения о соответствии (ЗОС) построенного Объекта ТПУ МК МЖД проектной документации и получении разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
8.4 В части финансирования выполняемых работ: Обеспечить финансирование всех выполняемых строительно-монтажных работ, в том числе приемку законченного строительством Объекта приёмочной комиссией и получение Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
8.5 Обеспечение исполнения Договора2:
8.5.1. Не позднее момента подписания настоящего Договора обеими Сторонами, Генеральный подрядчик обязуется предоставить Застройщику обеспечение исполнения Договора в размере ____рублей.
Видами обеспечения исполнения Договора являются банковская гарантия или поручительство. Конкретный вид предоставляемого обеспечения определяется Генеральным подрядчиком самостоятельно. 8.5.2. Обеспечению подлежат следующие обязательства Генерального подрядчика по Договору (в том числе обязательства, которые исполняют субподрядчики, привлекаемые Генеральным подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора и за которые перед Застройщиком отвечает непосредственно Генеральный подрядчик):
8.5.2.1 Уплата неустойки (штрафов, пеней), предусмотренных Договором, возмещение убытков, причиненных Застройщику, в том числе путем повреждения имущества, при исполнении обязательств по Договору, в связи с несоблюдением сроков выполнения работ/оказания услуг по Договору, несоблюдением сроков исполнения Договора, в связи с несоблюдением сроков устранения недостатков в выполненных работах/услугах и в связи с невыполнением прочих обязательств Генерального подрядчика по Договору;
8.5.2.2 Возмещение Застройщику расходов, связанных с экспертизой качества товаров (работ, услуг), поставленных (выполненных, оказанных) по Договору;
8.5.2.3 Возмещение убытков Застройщику и уплата неустойки Застройщику в связи с некачественным выполнением Генеральным подрядчиком работ (оказанием услуг) по Договору, в том числе в соответствии с Техническим заданием (Приложение № 2 к Договору);
8.5.2.4 Возмещение Застройщику расходов на устранение недостатков выполненных работ при некачественном и (или) несвоевременном выполнении Генеральным подрядчиком своих гарантийных обязательств;
8.5.2.5 Соблюдение иных условий и обязательств Договора, гражданская ответственность за которые предусмотрена Договором и законодательством Российской Федерации.
8.5.3. В случае продления срока выполнения работ или увеличения объемов выполняемых работ по настоящему Договору Генеральный подрядчик обязуется предоставить новое действующее обеспечение на срок такого продления выполнения работ и/или увеличения объемов выполняемых работ.
8.5.4. Обеспечение исполнения Договора должно быть действительно в течение срока действия Договора, включая гарантийный период, установленный на строительно-монтажные работы, выполненные по настоящему Договору. При этом, распределение гарантийных обязательств составляет: 70% (Семьдесят процентов) от размера обеспечения - в период действия настоящего Договора, 30% (Тридцать процентов) от размера обеспечения исполнения - в период действия гарантийного срока на выполненные по настоящему Договору строительно-монтажные работы. В случае если по каким-либо причинам обеспечение исполнения Договора перестало быть действительным, закончило свое действие, Гарант/Поручитель прекратили свою деятельность, деятельность Гаранта/Поручителя приостановлена, отозвана лицензия у Гаранта, Гарант/Поручитель разместили в установленном порядке заявление о проведении ликвидации и т.п., или предоставленное обеспечение иным образом перестало обеспечивать исполнение Генеральным подрядчиком его обязательств по Договору, Генеральный подрядчик обязуется в течение 10 (Десять) банковских дней с момента, когда соответствующее обеспечение исполнения обязательств по Договору перестало действовать или произошли изменения, связанные с деятельностью Гаранта/Поручителя, предоставить Застройщику иное (новое) надлежащее обеспечение Договора на тех же условиях и в том же размере, которые указаны в настоящей статье Договора. В противном случае, Застройщик вправе принять решение об одностороннем расторжении Договора во внесудебном порядке и взыскании с Генерального подрядчика причинённых убытков. 8.5.5. В течение 10 (Десять) рабочих дней с момента предоставления Генеральным подрядчиком Застройщику оригиналов документов об обеспечении исполнения Договора, Застройщик имеет право проверить соответствие Гаранта/Поручителя, выдавшего банковскую гарантию/поручительство, требованиям, установленным настоящим Договором и конкурсной документации, а также соответствия банковской гарантии/поручительства требованиям законодательства РФ и условиям настоящего Договора и конкурсной документации. Если при проверке выяснится не соответствие Гаранта/Поручителя, банковской гарантии/поручительства требованиям законодательства РФ и/или Застройщика, настоящий Договор может быть расторгнут Застройщиком в одностороннем внесудебном порядке. При подписании Договора следует выбрать один из вариантов изложения подпункта 8.5.6. в соответствии с выбранным Генподрядчиком видом обеспечения.
Вариант 1
8.5.6. Безотзывная Банковская гарантия. 8.5.6.1 Требования, предъявляемые к банкам или иным кредитным учреждениям, выступающим гарантами по договорным обязательствам Генерального подрядчика, предусмотренными в подпункте 8.5.2 Договора: Гарант должен соответствовать требованиям, указанным в конкурсной документации и Положении о закупках Застройщика. 8.5.6.2 Банковская гарантия считается предоставленной Генеральным подрядчиком в том случае, если банк/иная кредитная организация, выдавшая банковскую гарантию, находится в рейтинговом списке одного из агентств, указанных в конкурсной документации и Положении о закупках Застройщика, и его оценка соответствуют требованиям Застройщика, установленным в Положении о закупках для соответствующего агентства. В противном случае Банковская гарантия считается непредставленной Генеральным подрядчиком. 8.5.6.3 Банковская гарантия обеспечивает исполнение принципалом (Генеральным подрядчиком) обязательств, вытекающих из настоящего Договора, в соответствии с требованиями настоящего раздела Договора;
8.5.6.4 Условия банковской гарантии должны соответствовать требованиям законодательства РФ и условиям Договора, банковская гарантия должна быть выдана в письменной форме;
8.5.6.5 Банковская гарантия не может быть отозвана Гарантом;
8.5.6.6 Принадлежащее бенефициару (Застройщику) по банковской гарантии право требования к Гаранту может быть передано другому лицу на основании уступки права без предварительного письменного согласия Гаранта и Генерального подрядчика;
8.5.6.7 Банковская гарантия вступает в силу со дня ее выдачи. 8.5.6.8 Срок действия банковской гарантии является существенным условием гарантийного обязательства и не должен заканчиваться ранее окончания исполнения принципалом (Генеральный подрядчик) своих обязательств по настоящему Договору; 8.5.6.9 Ответственность Гаранта перед бенефициаром за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательства по гарантии ограничивается суммой, на которую выдана гарантия.
8.5.6.10 Обязательство Гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от основного обязательства и подлежит исполнению по требованию бенефициара без предварительного предъявления требования к принципалу (об исполнении основного обязательства) в течение 10 (Десять) банковских дней с момента получения Гарантом требования бенефициара (Застройщика). В случае неисполнения требования бенефициара в указанный срок Гарант обязан уплатить неустойку бенефициару в размере 0,1 (ноль целых одна десятая) процента указанной в требовании суммы, подлежащей уплате за каждый календарный день просрочки начиная с календарного дня, следующего за днем истечения установленного банковской гарантией срока оплаты требования бенефициара, по день фактического поступления денежных средств на счет бенефициара в оплату требования по банковской гарантии.
8.5.6.11 В качестве оснований и условий для выплаты по Банковской гарантии суммы обеспечения банковская гарантия должна предусматривать предоставление бенефициаром следующих документов:
- письменное требование о выплате сумм/суммы по Гарантии с указанием причин и требуемой суммы/сумм;
- документ, подтверждающий факт наступления гарантийного случая в соответствии с условиями Договора (если требование по банковской гарантии предъявлено в случае ненадлежащего исполнения принципалом обязательств в период действия гарантийного срока).
8.5.6.12. Условия, указанные в подпунктах 8.5.6.1-8.5.6.11 настоящего Договора являются обязательными для данного вида обеспечения, в случае несоответствия выданной банковской гарантии выше обозначенным условиям (требованиям), банковская гарантия считается не предоставленной. Вариант 2
8.5.6. Поручительство
8.5.6.1 Кандидатура Поручителя подлежит согласованию Застройщиком. Поручитель должен соответствовать требованиям, которые предъявляются к Поручителю в Положении о закупке Застройщика и конкурсной документации в течение всего срока действия Поручительства.
8.5.6.2 Соответствие Поручителя указанным выше требованиям определяется по данным бухгалтерской отчетности Поручителя за последний отчетный год.
8.5.6.3 В случае если Поручитель, предоставивший Поручительство, перестает соответствовать требованиям, установленным настоящим разделом, Генеральный подрядчик обязан направить Застройщику соответствующее уведомление в течение 5 (Пять) Рабочих дней с момента, когда Генеральному подрядчику стало известно или должно было стать известно о том, что Поручитель перестал соответствовать указанным требованиям. Указанное Поручительство должно быть заменено Генеральным подрядчиком на Поручительство, соответствующее требованиям настоящего раздела, не позднее 15 (Пятнадцать) Рабочих дней с момента, когда Поручитель перестал соответствовать вышеуказанным требованиям. 8.5.6.4 В условиях Поручительства должно быть предусмотрено, что окончание срока действия Поручительства не влечет прекращения обязательства Поручителя по уплате средств по нему в размере, указанном в требовании Застройщика, в случае, если соответствующее требование поступило Поручителю до окончания срока действия Поручительства.
8.5.6.5 В случае необоснованного отказа или просрочки Поручителя по уплате сумм, в отношении которых было направлено надлежащее требование Застройщика, Поручитель обязан уплатить неустойку в размере 1/300 (Одна трехсотая) ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.
Требование Застройщика по уплате средств по Поручительству должно быть исполнено Поручителем не позднее 5 (Пять) Рабочих дней с момента получения Поручителем письменного требования Застройщика. Застройщик прилагает к требованию, направляемому Поручителю, следующие документы:
- письменное требование о выплате сумм/суммы по Поручительству с указанием причин и требуемой суммы/сумм;
- документ, подтверждающий факт наступления гарантийного случая в соответствии с условиями Договора (если требование по банковской гарантии предъявлено в случае ненадлежащего исполнения принципалом обязательств в период действия гарантийного срока).
Генеральный подрядчик обязан обеспечивать получение письменного согласия Поручителя в отношении любых изменений Договора, которые могут быть согласованы между Сторонами в будущем, если такие изменения могут повлечь увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для Поручителя. До заключения соответствующих дополнительных соглашений Генеральный подрядчик передает оригинальный экземпляр соответствующего согласия Застройщика.
8.5.6.6 Поручительство должно содержать согласие Поручителя на уступку прав и перевод долга Генерального подрядчика по Договору в случаях, когда по условиям Договора Генеральный подрядчик вправе их осуществить без согласия Застройщика.
8.5.6.7 Поручительство по обеспечению исполнения обязательств Генерального подрядчика должно быть подчинено российскому праву.
8.5.6.8. Условия, указанные в подпунктах 8.5.6.1-8.5.6.7 настоящего Договора являются обязательными для данного вида обеспечения, в случае несоответствия выданного поручительства выше обозначенным условиям (требованиям), поручительство считается не предоставленным. 8.5.7. Исполнением обязательств Гарантом/Поручителем является фактическое поступление денежных средств на счёт Застройщика, что подтверждается выпиской с банковского счета Застройщика.
8.6 Полностью оплатить за свой счёт (или счёт иных лиц) ущерб третьим лицам, нанесённый по его вине, в том числе в связи с невыполнением/некачественным выполнением функций Технического заказчика, прав и обязанностей Генерального подрядчика, его действий или бездействий, в том числе вине, действиях/бездействии субподрядчиков при производстве работ по настоящему Договору. Нести в полном объеме ответственность за ущерб, причиненный Застройщику, в результате судебных решений по иску третьих лиц за противоправные действия (бездействия) Генерального подрядчика (в том числе в связи с исполнением функций Технического заказчика) и субподрядчиков.
8.7 Оплатить штрафы административных и надзорных органов за допущенные по вине (действие/бездействие) Генерального подрядчика (в том числе в связи с исполнением функций Технического заказчика) и субподрядчиков нарушения правил выполнения строительно-монтажных работ, превышения действующих нормативов по загрязнению окружающей среды, правил безопасности труда в строительстве и других нарушений. 8.8 В срок не позднее 3 (Три) рабочих дней с момента поступления Генеральному подрядчику запроса Застройщика об информировании о ходе выполнения работ и достигнутых результатах, уведомлять в письменной форме Застройщика о текущих результатах работ, предоставить результаты работ, достигнутые Генеральным подрядчиком на момент поступления запроса Застройщика.
8.9 Беспрепятственно допускать уполномоченных представителей Застройщика (в том числе уполномоченных представителей Застройщика) на строительную площадку для осуществления контроля и надзора Застройщика за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Генеральным подрядчиком материалов, а также правильностью использования Генеральным подрядчиком материалов Застройщика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Генерального подрядчика. 8.10 Генеральный подрядчик обладает иными правами и обязанностями, предусмотренными действующим законодательством РФ, г. Москвы и настоящим Договором. 8.11 В случае не урегулирования настоящим Договором отдельных обязанностей Застройщика или Генерального подрядчика, выполнение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, в том числе СНИП, инструкциями и другими подобными документами Заказчиком - Застройщиком (Заказчиком, Техническим заказчиком) или Генеральным подрядчиком, эти обязанности по согласованию с Застройщиком выполняет Генеральный подрядчик без увеличения цены договора, установленной настоящим Договором, если Застройщик не оставит выполнение этих обязанностей за собой.
8.12. Генеральный подрядчик вправе:
8.12.1. Требовать от Застройщика надлежащего и своевременного выполнения обязательств, предусмотренных Договором.
8.12.2. Обращаться к Застройщику с запросами в целях надлежащего исполнения обязательств по Договору.
8.12.3. В случае внесения Застройщиком в проектную документацию каких-либо изменений, требующих выполнения на Объектах ТПУ дополнительного объема или вида работ, не предусмотренных ранее условиями Договора, Генеральный подрядчик вправе приступить к выполнению таких работ только после письменного согласования стоимости таких изменений с Застройщиком и внесения соответствующих изменений в Договор в соответствующей части.
8.12.4. Иметь иные права, предусмотренные действующим законодательством РФ, г. Москвы и настоящим Договором.
9 ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО. ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ. ОХРАННЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ
9.1 Представительство
9.1.1 Для решения вопросов, связанных с выполнением Работ по Договору, Застройщик назначает своего Представителя. Представитель Застройщика должен обладать всеми полномочиями, необходимыми для оперативного решения вопросов, возникающих в процессе выполнения Работ.
9.1.2 На строительной площадке представляет Генерального подрядчика ответственный Представитель, который от имени Генерального подрядчика выполняет все действия, направленные на своевременное и надлежащее выполнение Работ, и который должен обладать всеми полномочиями, необходимыми полномочиями для оперативного решения вопросов, возникающих в процессе выполнения Работ.
9.1.3 Стороны в течение 10 (Десять) рабочих дней со дня подписания Договора сообщают друг другу в письменной форме список лиц, представляющих Застройщика, Генерального подрядчика на строительной площадке с указанием их полномочий.
9.1.4 Между Представителями Застройщика и Генерального подрядчика будут проводиться совещания с целью согласования вопросов, возникающих в процессе выполнения Работ. Место и периодичность проведения совещаний уточняются Представителями Сторон после подписания настоящего Договора и начала работ по строительству Объекта.
9.2 Строительная площадка.
9.2.1 Строительная площадка передается Застройщиком Генеральному подрядчику по акту, содержащему описание Строительной площадки.
9.2.2 С момента передачи Строительной площадки по акту вся ответственность за состояние строительной площадки и прилегающей (5-метровой) территории возлагается на Генерального подрядчика.
9.2.3 Представители Застройщика имеют право беспрепятственного доступа на строительную площадку.
9.2.4 Генеральный подрядчик заблаговременно, до начала Работ назначает лиц, ответственных за соблюдение мер противопожарной безопасности на строительной площадке, и направляет письменное уведомление об этом Застройщику.
9.2.5 Все действия, необходимые для производства Работ, должны, насколько это позволяют условия Договора, выполняться так, чтобы не создавать неудобств населению, проживающему вблизи строительной площадки, в том числе не создавать препятствий для использования дорог и проходов к любым владениям, независимо от того, принадлежат ли они Застройщику и/или любому другому лицу. В связи с этим, Генеральный подрядчик гарантирует освобождение Застройщика от всех претензий, судебных исков, убытков, судебных издержек, налогов и расходов, связанных с невыполнением Генеральным подрядчиком указанных требований.
9.3 Качество выполнения Работ, качество материалов, оборудования и контроль качества.
9.3.1 Генеральный подрядчик гарантирует, что качество материалов и оборудования, используемых им для выполнения Работ, будет соответствовать требованиям проектной документации, СНиП, стандартам, нормативно-техническим и законодательным актам Российской Федерации, города Москвы и Договора, практике и уровню качества, обычно применяемым при сооружении подобных объектов. Генеральный подрядчик обязан иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов и оборудования, используемых для выполнения Работ, если сертификация требуется в соответствии с законодательством РФ.
9.3.2 Генеральный подрядчик гарантирует, что при выполнении Работ не будут использованы материалы и оборудование, бывшие в употреблении, за исключением случаев, согласованных с Застройщиком.
9.3.3 Генеральный подрядчик предоставляет Застройщику или по указанию Застройщика - Техническому заказчику образцы отделочных, изоляционных и других Материалов, применяемых при производстве Работ, для определения их качества, эксплуатационных параметров и внешнего вида, а также сертификаты (если они являются обязательными), подтверждающие соответствие материалов и оборудования санитарным, противопожарным, экологическим и прочим нормам и стандартам РФ.
9.3.4 Образцы материалов должны быть согласованы Застройщиком/Техническим заказчиком до их закупки Генеральным подрядчиком. Срок согласования Застройщиком /Техническим заказчиком составляет не более 5 (Пять) Рабочих дней. Если образцы не будут отвечать обоснованным требованиям Застройщика/Технического заказчика, то Генеральный подрядчик обязуется предоставлять другие образцы до тех пор, пока они не будут одобрены Застройщиком/Техническим заказчиком, при этом Генеральный подрядчик не имеет право на продление срока выполнения Работ.
9.4 Устранение некачественно выполненных Работ.
9.4.1 Генеральный подрядчик устраняет за свой счет все дефекты, выявленные в процессе производства Работ.
9.4.2 Если во время выполнения Работ станет очевидным, что они не будут выполнены надлежащим образом, Застройщик вправе назначить Генеральному подрядчику разумный срок для устранения недостатков.
9.4.3 В случае если Застройщиком/Техническим заказчиком будет обнаружена некачественно выполненная часть Работ, применение материалов и оборудования, не соответствующих требованиям проектной документации, Договора или строительным и иным нормам, действующим на территории РФ и/или г. Москвы, Генеральный подрядчик обязан своими силами и за свой счет в кратчайший срок устранить недостатки для обеспечения надлежащего качества Работ, учитывая при этом, что продление срока производства Работ не производится.
9.4.4 В случае, если Генеральный подрядчик не исправит некачественно выполненную часть Работ, то Застройщику предоставляется право привлечь другие подрядные организации, которые за соответствующую плату, в счет стоимости Работ Генерального подрядчика, устранят недостатки выполненных Генеральным подрядчиком Работ. Все убытки, понесенные Застройщиком в связи с устранением недостатков выполненных Генеральным подрядчиком Работ другими подрядными организациями, включая без ограничений стоимость соответствующих работ, услуг, материалов, оборудования и комплектующих изделий, должны быть, возмещены Генеральным подрядчиком Застройщиком в течение 7 (Семь) рабочих дней с даты выставления Застройщиком соответствующего письменного требования, а в случае неоплаты Генеральным подрядчиком в установленный срок суммы убытков, убытки возмещаются путем удержания Застройщиком соответствующих сумм из сумм, причитающихся Генеральному подрядчику по Договору. 9.5 Предотвращение повреждений и ущерба.
9.5.1 Генеральный подрядчик использует все необходимые меры для предотвращения ущерба или повреждений различных материалов, оборудования, сооружений, конструкций и инженерных сетей, находящихся в Месте производства Работ, со стороны транспорта или механизмов Генерального подрядчика или любого из его субподрядчиков, поставщиков и субпоставщиков.
9.5.2 Генеральный подрядчик обеспечивает защиту Застройщика от всех судебных исков и претензий со стороны третьих лиц, которые могут возникнуть вследствие невыполнения или ненадлежащего выполнения Генеральным подрядчиком и/или его субподрядчиками своих обязательств при производстве Работ, а в случае возникновения таковых принимает на себя оплату в полном объеме любых убытков, издержек и расходов, возникших у Застройщика. Защита от судебных исков включает в себя участие в судебном процессе на стороне Застройщика, а также безусловное обязательство компенсировать Застройщику все суммы, взыскиваемые с Застройщика в связи с вышеуказанными исками. Защита от претензий означает участие Генерального подрядчика в урегулировании претензий на стороне Застройщика и безусловная компенсация Генеральным подрядчиком Застройщику любых сумм, выплаченных Застройщиком при урегулировании претензий.
9.5.3 Генеральный подрядчик несет полную ответственность за безопасное ведение своими силами и силами своих субподрядных организаций всех Работ в соответствии с правилами техники безопасности, нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами Российской Федерации, города Москвы, а также (при необходимости) локальными актами ОАО "РЖД".
9.6 Изменения в объемах Работ.
9.6.1 Застройщик в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Договора, имеет право вносить такие изменения в состав и объем выполняемых Работ, которые, по его мнению, необходимы, путем письменного распоряжения Генеральному подрядчику на выполнение таких измененных Работ. Кроме того, Застройщик вправе:
* сократить или увеличить объем Работ;
* исключить любой вид Работ;
* внести изменения в проектную документацию;
* изменить характер, качество или вид любой части Работ;
* а также ввести, добавить, изменить или изъять какое-либо обязательство или ограничение, касающееся Работ, относящееся в первую очередь, но не исключительно, к доступу на строительную площадку, использованию каких-либо определенных частей стройплощадки, ограничению зоны проведения Работ, ограничению времени проведения Работ, или к порядку выполнения или завершения Работ.
9.6.2 В случае, если Застройщик внесет изменения, которые повлияют на изменение характера, сроков и объемов Работ или технических характеристик материалов и оборудования, что приведет к удешевлению или удорожанию стоимости Работ, а также сроков их выполнения, то стоимость Работ должна быть соответственно изменена, о чем между Сторонами должно быть подписано дополнительное соглашение к Договору, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ и г. Москвы.
9.6.3 В случае отказа Генерального подрядчика от выполнения дополнительных работ из-за не достижения соглашения между Генеральным подрядчиком и Застройщиком о стоимости дополнительных работ, Застройщик имеет право с помощью третьих лиц выполнить Дополнительные Работы, а Генеральный подрядчик обязуется содействовать и не препятствовать таковому выполнению Работ.
9.7 Персонал Генерального подрядчика
9.7.1. Для выполнения своих обязательств, предусмотренных условиями Договора, Генеральный подрядчик обязан привлекать и использовать специалистов, квалификация, опыт и компетенция которых позволяют выполнять Работы своевременно и с надлежащим качеством.
9.7.2. Организация транспорта, питания, медицинского обслуживания и решение миграционных вопросов персонала Генерального подрядчика является обязанностью Генерального подрядчика и производится за счет сил и средств Генерального подрядчика.
9.7.3. Генеральный подрядчик гарантирует освобождение Застройщика от любой ответственности, от уплаты сумм по всем претензиям, требованиям и судебным искам, связанным с выполнением персоналом Генерального подрядчика Работ, а также от всякого рода расходов в отношении персонала Генерального подрядчика, связанных с увечьем, несчастными случаями, болезнями, пищевыми отравлениями, смертельным исходом и другими происшествиями, административными правонарушениями и уголовными преступлениями, которые могут случиться с Персоналом Генерального подрядчика на строительной площадке и за её пределами.
9.7.4. В случае возникновения каких-либо претензий к персоналу Генерального подрядчика, независимо от их характера, со стороны третьих лиц, Застройщик не несет по ним никакой материальной, финансовой и юридической ответственности.
9.8 Риск случайной гибели или повреждения Материалов, Оборудования, Строительной техники и т.п.
9.8.1 На Генеральном подрядчике лежит риск случайной утраты или случайного повреждения материалов, оборудования, строительной техники, временных сооружений, систем, конструкций и комплектующих изделий, и иного имущества на строительной площадке, а также полная ответственность за их сохранность до момента подписания Сторонами Акта приемки законченного строительством Объекта.
9.8.2 Риск утраты и случайного повреждения строительной техники Генерального подрядчика несет Генеральный подрядчик. Генеральный подрядчик за свой счет исправляет любые повреждения и восстанавливает потери, относящиеся к указанной строительной технике.
9.8.3 Генеральный подрядчик доставляет на строительную площадку в соответствии с условиями Договора материалы, оборудование, конструкции и другие грузы, необходимые для выполнения Работ по Договору.
9.8.4 Генеральный подрядчик оплачивает дорожные и транспортные расходы и сборы, связанные с оформлением необходимой документации и выпуском грузов, с погрузкой грузов, включая расходы по переупаковке грузов, перемаркировке с целью их подготовки к транспортировке. Генеральный подрядчик также оплачивает транспортно-экспедиционные и иные расходы, связанные с поставкой материалов и оборудования, строительной техники, любых грузов и, иного имущества на строительную площадку. 9.8.5 Генеральный подрядчик обеспечивает защиту Застройщика от всех претензий, требований, судебных исков, а также оплатит в полном объеме все и любые убытки, расходы и издержки, которые могут возникнуть вследствие невыполнения Генеральным подрядчиком или его субподрядчиками своих обязательств при транспортировке грузов, обязанность по поставке которых по Договору лежит на Генеральном подрядчике.
9.8.6 По усмотрению Застройщика, суммы понесенных Застройщиком убытков могут быть удержаны Застройщиком из сумм, причитающихся Генеральному подрядчику за выполненные Работы по Договору.
9.8.7 Генеральный подрядчик несет риск случайной утраты и случайного повреждения груза (материалов, оборудования), обязанность поставки которого по Договору лежит на Генеральном подрядчике, в течение всего периода его транспортировки.
9.9 Охранные мероприятия
9.9.1 Генеральный подрядчик обязан обеспечить надлежащую охрану строительной площадки, в том числе бытовых помещений, пропускной режим на стройплощадку, в том числе в бытовые помещения и нести ответственность за это перед Застройщиком в случае причинения Застройщику ущерба, затрат и/или убытков в связи с ненадлежащим исполнением этого обязательства, в виде возмещения Застройщику причиненных расходов, затрат и/или убытков.
9.9.2 Генеральный подрядчик обязан обеспечить противопожарную безопасность строительной площадки, в том числе бытовых помещений в соответствии с требованиями нормативно-технической документацией, обязательной при производстве работ и нести ответственность за это перед Застройщиком в случае причинения Застройщику ущерба, затрат и/или убытков в связи с ненадлежащим исполнением этого обязательства, в виде возмещения Застройщику причиненного ущерба, затрат и/или убытков.
9.9.3 С начала работ и вплоть до приемки работ в установленном порядке Генеральный подрядчик несет полную ответственность за охрану строительной площадки, в т.ч. всего имущества, материалов, оборудования, строительной техники и обязуется нести ответственность за это перед Застройщиком в случае причинения Застройщику ущерба, затрат и/или убытков в связи с ненадлежащим исполнением этого обязательства, в виде возмещения Застройщику причиненных ущерба, затрат и/или убытков.
10. СТРАХОВАНИЕ
10.1. Генеральный подрядчик обязуется на период с начала выполнения строительно-монтажных работ до завершения строительства Объекта ТПУ МК МЖД (т.е. до подписания Акта приёмки законченного строительством объекта по форме КС-11) заключить со страховой организацией, согласованной с Застройщиком, договор комплексного страхования строительно-монтажных рисков при возведении строительных объектов, связанных с гибелью и/или повреждением имущества, являющегося объектом строительства, а также риск своей гражданской ответственности, которая может наступить вследствие причинения вреда жизни, здоровью и/или имуществу третьих лиц, окружающей среде вследствие проведения Генеральным подрядчиком (субподрядчиками) строительно-монтажных работ и ввода Объектов в эксплуатацию.
10.2. Страхованию подлежат на условиях "ответственность за все риски":
- предусмотренные статьей 60 Градостроительного кодекса Российской Федерации причинение вреда в результате разрушения, повреждения объекта либо его части, нарушения требований безопасности при строительстве объекта, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, строения, сооружения;
- строительно-монтажные работы, включая строительное оборудование, конструкции, расходы на заработную плату, расходы по перевозке, таможенные сборы и пошлины, а также строительные оборудование, поставляемое Застройщиком;
- оборудование строительной площадки (временные здания, строения и сооружения, складские помещения, строительные леса, инженерные коммуникации и т.п.);
- расходы по расчистке строительной площадки от обломков (остатков) имущества, пострадавшего в результате страхового случая;
- гражданская ответственность перед третьими лицами;
- послепусковые гарантийные обязательства;
- объекты, находящиеся на строительной площадке или в непосредственной близости к ней, принадлежащие Застройщику или Генеральному подрядчику;
- строительные машины и оборудование: землеройная техника и оборудование (бульдозеры, экскаваторы и др.), дорожно-строительная техника (скреперы, катки, асфальтоукладчики и др.), строительная техника и оборудование для проведения строительно-монтажных работ, закрепленная на объекте строительства (краны, подъемники, бетоно-растворосмесители и др.);
10.3. Договор страхования подлежит заключению на следующих условиях:
- страховая сумма по строительно-монтажным рискам при возведении строительных объектов устанавливается путем сложения стоимости строительно-монтажных работ, предусмотренных настоящим договором (без НДС, без учета прочих работ и затрат) и проектной стоимости оборудования (без НДС) (в том числе поставляемого Застройщиком);
- общий размер затрат на страхование строительно-монтажных рисков не должен превышать 2% (Два процента) от страховой суммы. 10.4. В случае если произошедшее событие (гибель, утрата или повреждение имущества, Объекта в результате любого внезапного и непредвиденного воздействия, в том числе при проведении шефмонтажных и пусконаладочных работ по Объекту, причинение вреда третьим лицам, окружающей среде) в связи с исполнением Генеральным подрядчиком (субподрядчиком) обязательств по Договору не охватывается соответствующим договором страхования и/или страховщик по любым причинам отказал Генеральному подрядчику в выплатах, то Генеральный подрядчик, не зависимо от причин возникновения ущерба (за исключением виновных действий Застройщика) за счёт собственных средств возмещает Застройщику и/или третьим лицам причинённый ущерб в полном объёме. 10.5. Генеральный подрядчик обязан в срок 30 (Тридцать) календарных дней с момента начала выполнения строительно-монтажных работ представить Застройщику доказательства заключения им договора страхования (копию страхового полиса и договора) с указанием данных о страховщике, застрахованных рисках, размерах страховых сумм, а также доказательства вступления договора в силу. В договоре страхования и страховом полисе страховая сумма и суммы страховой премии указываются раздельными значениями по строительно-монтажным работам и оборудованию.
10.6. Выгодоприобретателем по заключенному в соответствии с настоящим Договором договору страхования является Генеральный подрядчик3.
10.7. При наступлении страхового случая и получении суммы страхового возмещения, Генеральный подрядчик обязуется за счет данных средств, а при их недостаточности - за собственный счет возместить причинённый окружающей среде, Застройщику, третьим лицам ущерб, выполнить работы по восстановлению объекта до готовности, которая имелась на момент наступления страхового случая, в согласованные Сторонами настоящего Договора сроки. В случае принятия Застройщиком решения о нецелесообразности восстановления объекта, Генеральный подрядчик обязан перечислить сумму страхового возмещения Застройщику в течение 5 (Пять) банковских дней с момента получения соответствующего письменного требования Застройщика.
10.8. В случае наличия споров между Застройщиком и Генеральным подрядчиком о сумме ущерба, по инициативе Стороны, не согласной с суммой ущерба, проводится независимая оценка причинённого ущерба и суммы восстановительных работ, сумм, причитающихся к выплате в связи с причинением ущерба. Суммы, указанные в отчёте независимого оценщика, являются основанием для проведения расчётов даже в том случае, когда страховщик выплачивает Генеральному подрядчику сумму страхового возмещения в меньшем размере. Сторона настоящего Договора, несогласная с заключением независимого оценщика, вправе произвести альтернативную оценку и в случае недостижения Сторонами согласия об окончательной сумме ущерба, обратиться в суд для разрешения спора.
10.9. Страхование не освобождает Генерального подрядчика и Застройщика от обязанности принять все необходимые меры для предотвращения наступления страхового случая и уменьшения последствий, если таковой случай произошел.
10.10. В случае продления срока действия настоящего Договора по причине несвоевременного выполнения Генеральным подрядчиком своих обязательств, договор страхования подлежит продлению на новый срок за счет Генерального подрядчика.
11. ГАРАНТИИ КАЧЕСТВА ОБЪЕКТА, РАБОТ И ОБОРУДОВАНИЯ. РИСКИ. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
11.1. Генеральный подрядчик гарантирует качество выполнения работ, в том числе: 11.1.1. Соответствие строительно-монтажных работ, в том числе комплектация строек технологическим и инженерным оборудованием, проведенных пусконаладочных и отделочных работ, ввод Объектов в эксплуатацию требованиям проектной документации, ТУ, СНиП, государственным стандартам, рекомендациям и замечаниям согласующих инстанций, а также требованиям и указаниям Застройщика и другим действующим нормативным актам Российской Федерации и города Москвы, условиям настоящего Договора.
11.1.2. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы и Работы, выполненные Генеральным подрядчиком по настоящему Договору и привлеченными им по субподряду исполнителями.
11.1.3. Качество и гарантийный срок смонтированного на объекте оборудования должны соответствовать требованиям ГОСТ, ТУ на соответствующий вид продукции и гарантии, предоставляемой производителем оборудования. Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объектов со стороны третьих лиц. Срок гарантии на все поставляемое в рамках настоящего Договора оборудование составляет 48 (Сорок восемь) месяцев с даты подписания Акта по форме КС-11. 11.1.4. Гарантийный срок на построенные по настоящему Договору Объекты ТПУ МК МЖД составляет 48 (Сорок восемь) месяцев с даты подписания Сторонами в отношении Объекта ТПУ МК МЖД Акта по форме КС - 11, а при досрочном расторжении контракта - с даты подписания Сторонами акта сдачи-приемки незавершенного строительством Объекта - гарантия распространяется на соответствие качества выполненных работ (незавершённых работ) действующему на момент выполнения работ законодательству Российской Федерации, Договору, проектной документации и документам, информации, предоставленной Застройщиком Генеральному подрядчику. 11.1.5. Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки или дефекты в объектах ТПУ МК МЖД, построенных по настоящему Договору, то Генеральный подрядчик (в случае, если не докажет отсутствие своей вины) обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные Сторонами и зафиксированные в Акте о недостатках выполненных работ с перечнем выявленных недостатков и сроком их устранения. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения дефектов.
11.1.6. Генеральный подрядчик гарантирует достижение каждым Объектом строительства указанных в проектной документации показателей и возможность эксплуатации Объекта на протяжении гарантийного срока, указанного в подпункте 11.1.4 настоящего Договора, а также несет ответственность за отступление от них, в период срока эксплуатации, установленного для подобного типа объектов.
11.1.7. При отказе Генерального подрядчика от составления или подписания Акта о недостатках выполненных работ Застройщик составляет односторонний акт, имеющий законную силу. При этом Застройщик вправе для устранения недостатков выполненных работ привлечь другую организацию, с последующей оплатой понесенных расходов за счет Генерального подрядчика.
11.1.8. Также Застройщик вправе привлечь для устранения недостатков выполненных работ другую организацию с последующей оплатой расходов за счет Генерального подрядчика в случае неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения Генеральным подрядчиком обязанности по устранению недостатков выполненных работ.
11.1.9. Согласование Застройщиком проектных решений, материалов и другие согласования, не влияют на полноту ответственности Генерального подрядчика за исполнение условий Договора, в том числе и по гарантийным обязательствам, установленным настоящим Договором. Генеральный подрядчик не вправе ссылаться на согласования, полученные от Застройщика, за исключением случаев, если Генеральный подрядчик в письменной форме возражал против указаний и/или согласований Застройщика. 11.2. Генеральный подрядчик гарантирует, что:
- передаваемые Застройщику по настоящему договору результаты работ не приводят к нарушению исключительных прав других лиц;
- права на результаты работ по настоящему Договору не передавались третьим лицам;
- результаты работ не обременены обязательствами перед третьими лицами.
11.3. Право собственности на Объект ТПУ, принятый Застройщиком по Акту (по форме КС - 11) по настоящему Договору принадлежит Застройщику.
11.4. После подписания Акта приемки законченного строительством Объекта ТПУ МК МЖД приёмочной комиссией (по форме КС - 11) Застройщик принимает Объект ТПУ, и к Застройщику переходит и Застройщик несет риск их случайной гибели или повреждения.
11.5. До подписания Застройщиком соответствующего Акта по форме КС-11 в соответствии с пунктом 11.4 настоящего Договора, Генеральный подрядчик несет полную ответственность за риск случайной гибели (повреждения) Объекта, в том числе риск случайной гибели (повреждения) оборудования, поставленного для комплектации объекта строительства, а также оборудования, переданного в монтаж от Застройщика к Генеральному подрядчику.
11.6. Генеральный подрядчик гарантирует сохранять конфиденциальность сведений, полученных вследствие выполнения работ по настоящему Договору. К конфиденциальным сведениям относятся: предмет и результат работ по настоящему Договору, а также любые сведения, полученные Генеральным подрядчиком от Застройщика вследствие исполнения своих обязательств и классифицированные как конфиденциальные сведения.
11.7. При выполнении работ по настоящему Договору, включая договоры (контракты) с субподрядчиками, распространении информации о них для целей, выходящих за рамки Договора, Застройщик и Генеральный подрядчик обязаны соблюдать требования по сохранению конфиденциальности.
11.8. Раскрытие такой информации третьим сторонам может осуществляться Застройщиком и Генеральным подрядчиком только при наличии письменного согласия другой стороны за исключением случая, установленного пунктом 19.6 настоящего Договора.
11.9. Информация о результатах интеллектуального труда, полученных Генеральным подрядчиком вне рамок Договора, но использованных для его выполнения, может распространяться Застройщиком только в рамках договора, а в случаях, выходящих за его рамки, - только с письменного согласия Генерального подрядчика. В этом случае, при передаче результатов работ по настоящему Договору, Генеральный подрядчик отдельно оговаривает перечень информации, передаваемой Застройщику, подпадающей под действие настоящего пункта. Во всех остальных случаях использования интеллектуального труда, связанного с исполнением настоящего Договора и результатами работ по настоящему Договору, стороны руководствуются положениями настоящего Договора.
11.10. Застройщик обязан обеспечить правовую и иную необходимую защиту технологии и коммерческих тайн Генерального подрядчика и наоборот.
11.11. Генеральный подрядчик по настоящему Договору гарантирует Застройщику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной Генеральным подрядчиком проектно-сметной документации.
12. ПРАВА НА ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ И РАЗРЕШЕНИЯ
Генеральный подрядчик на все время действия Договора должен иметь Свидетельство о допуске на производство работ по Договору в соответствии с подпунктом 8.2.21 настоящего Договора, выданное саморегулируемой организацией и разрешение компетентных органов РФ на право осуществления деятельности по исполнению Договора на территории Российской Федерации и в городе Москва, сертификаты Госгортехнадзора на строительную технику, лицензию Федеральной службы безопасности, а так же действующее свидетельство о допуске, выданное саморегулируемой организацией в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (в приложении к свидетельству должны быть указаны виды работ в соответствии с перечнем, утвержденным приказом Минрегиона России от 30.12.2009 № 624). Генеральный подрядчик получает, продлевает и закрывает ордер на право производства работ выполняемых на Объектах, уплачивая при этом все необходимые платежи. Ответственность за просрочку получения, продления ордера, включая штрафы, несет Генеральный подрядчик за исключением случаев несвоевременного предоставления Застройщиком документов, необходимых для открытия ордера.
13. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН4
13.1. При нарушении Застройщиком сроков оплаты за выполненные работы по разработке проектной документации на срок свыше 1 (Один) месяца, Застройщик по письменному требованию Генерального подрядчика уплачивает Генеральному подрядчику неустойку (пени) в размере 0,1% (Одна десятая процента) от стоимости неоплаченных Работ за каждый день просрочки, но не более 5 % (Пять процентов) от суммы, подлежащей к уплате. 13.2. При нарушении Застройщиком сроков оплаты выполненных Генеральным подрядчиком работ, Генеральный подрядчик вправе потребовать, а Застройщик по письменному требованию Генерального подрядчика выплачивает Генеральному подрядчику неустойку (пени) в размере 0,1% (Одна десятая процента) от стоимости неоплаченных Работ за каждый день просрочки, но не более 5 % (Пять процентов) от суммы, подлежащей к уплате. 13.3. Генеральный подрядчик несет ответственность за сроки, полноту и надлежащее качество работ, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с требованиями законодательства РФ, г. Москвы и условиями Договора, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе эксплуатации Объекта. Под работами ненадлежащего качества понимаются работы, результат которых не соответствует требованиям, установленными законодательству РФ и г. Москвы к данному виду работ и объектам ТПУ, настоящим Договором, проектной документации и Техническим заданием к Договору (Приложение № 1). Генеральный подрядчик несет ответственность за надлежащее выполнение любого договора (контракта) с субподрядчиками (подрядчиками, исполнителями, поставщиками и другими третьими лицами), заключенного им в рамках настоящего Договора. Невыполнение субподрядчиками (третьими лицами) обязательств перед Генеральным подрядчиком не освобождает последнего от выполнения обязательств перед Застройщиком.
13.3.1. За нарушение установленных по Договору сроков начала и окончания выполнения работ или отдельных этапов (подэтапов), установленных календарным планом проектирования и/или Графиком производства работ, Застройщик вправе потребовать, а Генеральный подрядчик обязуется по письменному требованию Застройщика оплатить пени в размере 0,1% (Одна десятая процента) от стоимости невыполненных Работ за каждый день просрочки, но не более 5 % (Пять процентов) от стоимости невыполненных работ. Под нарушением сроков выполнения работ понимается нарушение начальных, промежуточных или конечных сроков выполнения работ, установленных настоящим Договором, Календарным планом проектирования (Приложение № 3 к Договору) и/или Графиком производства работ (Приложение № 4 к Договору).
13.4. В случаях, когда работы по Договору выполнены Генеральным подрядчиком с нарушением качества, отступлениями от Договора, ухудшившими результат работ, или с иными недостатками (в том числе в связи с нарушением объёма выполненных работ, предусмотренных Календарным планом проектирования (Приложение № 3 к Договору) и/или Графиком производства работ (Приложение № 4 к Договору), Застройщик вправе потребовать, а Генеральный подрядчик обязуется по письменному требованию Застройщика выплатить штраф в размере 5 % (Пять процентов) от стоимости работ, в которых выявлены недостатки, также Генеральный подрядчик обязуется устранить выявленные недостатки в соответствии с требованиями раздела 6 настоящего Договора. 13.5. В случаях, когда Генеральный подрядчик не выполнил какую - либо из обязанностей (за исключением обязанностей, ответственность за нарушение которых установлена в настоящем разделе), предусмотренных настоящим Договором, Застройщик вправе потребовать, а Генеральный подрядчик обязуется по письменному требованию Застройщика выплатить штраф в сумме 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей за каждое нарушение своих обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, Генеральный подрядчик также обязан устранить допущенные нарушения. 13.6. Если отступления в работах от условий настоящего Договора или иные недостатки в результатах работ в установленный Застройщиком срок не были устранены либо являются существенными (меняющими эксплуатационные параметры Объекта и/или его стоимость) и неустранимыми (влияющие на безопасность эксплуатации Объекта), либо Генеральный подрядчик неоднократно (то есть четыре и более раза в текущий квартал) нарушил условия настоящего Договора и (или) не исполнил письменные указания Застройщика, направленные Генеральному подрядчику, Застройщик вправе потребовать расторжение Договора.
13.7. В случае расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренных положения подпунктов 15.6.1 - 15.6.8 настоящего Договора, Генеральный подрядчик обязуется выплатить Застройщику по его письменному требованию штраф в размере 2 % (Два процента) от стоимости невыполненных Генеральным подрядчиком работ по настоящему Договору (пункт 3.1 настоящего Договора) в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты получения Генеральным подрядчиком одностороннего отказа Застройщика от исполнения Договора и требования об уплате штрафа.
13.8. Уплата пени и/или штрафа, сумм в счет возмещения убытков, включая упущенную выгоду, не освобождают Стороны от выполнения принятых обязанностей и обязательств. Начисленные суммы пени, штрафов, убытков и упущенной выгоды Застройщик вправе удержать из сумм, подлежащих выплате Генеральному подрядчику по настоящему Договору при условии направления Застройщиком претензии Генеральному подрядчику. 13.9. Генеральный подрядчик не несет ответственность, предусмотренную настоящим Договором, если нарушение установленных по Договору сроков выполнения работ по Договору произошло в связи с неисполнением Застройщиком обязательств, предусмотренных настоящим Договора.
13.10. Генеральный подрядчик несёт ответственность за достоверность и соответствие законодательству Российской Федерации и настоящему Договору сведений, указанных в представляемых Застройщику документах.
13.11. Застройщик при неисполнении или ненадлежащем исполнении Генеральным подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору в случаях, указанных в пункте 8.5 Договора, имеет право обратить взыскание на обеспечение исполнения Договора, в том числе в части предоставляемых гарантий качества услуг, независимо от применения мер гражданской ответственности в виде неустойки (пени, штрафа), установленных настоящим Договором.
13.12. Генеральный подрядчик обязан возместить причиненный вред, ущерб, выплатить штрафы и т.п. платежи, предусмотренные условиями настоящего Договора в установленные сроки.
14.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
14.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до момента выполнения обязательств по Договору, включая гарантийный срок в соответствии с пунктом 1.6 Договора разделом 11 Договора и выполнению обязательств по оплате работ.
14.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они выполнены в письменной форме в виде дополнительного соглашения и подписаны Сторонами.
14.3. Договор прекращает свое действие по выполнению Сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору.
14.4. В случае предъявления Застройщиком в Арбитражный суд города Москвы искового заявления о расторжении Договора, его действие приостанавливается до вступления в законную силу конечного судебного акта по делу, за исключением обязательств Генерального подрядчика по консервации Объектов.
15. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
15.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон, по требованию одной из сторон в судебном порядке5или в связи с одностороннем отказом одной из Сторон от исполнения Договора, в случаях предусмотренных законодательством РФ и настоящим Договором. 15.2. Сторона вправе потребовать расторжение Договора в судебном порядке, при существенном нарушении Договора другой Стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором (без указания на их существенность).
15.3. По требованию Застройщика Договор может быть расторгнут или изменён по решению суда:
15.3.1. При изменении обстоятельств; 15.3.2. При нарушении сроков, в том числе промежуточных, выполнения работ по Договору; Не устранение недостатков в работе Генерального подрядчика в срок, установленный Застройщиком;
15.3.3. Превышение сметной стоимости строительства более чем на 30 (Тридцать) процентов от сметной стоимости строительства всех Объектов ТПУ по Договору (в том числе в связи с возрастанием стоимости материалов и оборудования, предоставляемых Генеральным подрядчиком и услуг, оказываемых Генеральному подрядчику третьими лицами, которое не предполагалось при заключении Договора), несогласованное Застройщиком;
15.3.4. В иных случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
15.4. Предложение о расторжении Договора направляется другой Стороне по адресу, указанному в разделе 21 Договора. Такое уведомление признаётся надлежащим и доставленным другой Стороне, если оно получено адресатом, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сторона, получившая предложение о расторжении Договора в соответствии с пунктами15.2 и 15.3 Договора, обязана его рассмотреть и ответить направившей это предложение Стороне в срок не позднее 20 (Двадцать) календарных дней с момента его получения. В случае неполучения Стороной, направившей предложение о расторжении Договора, ответа в установленный в настоящем пункте срок, другая Сторона оставляет за собой право обращения в суд о расторжении Договора.
15.5. Сторона вправе отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в случаях, установленных настоящим Договором (пункт 15.6 Договора), а также потребовать возмещения убытков.
15.6. Настоящим Договором устанавливаются следующие случаи, являющиеся основанием для расторжения Застройщиком Договора в одностороннем порядке
15.6.1. Несогласованные Сторонами отступления от проектной документации (без письменных указаний Застройщика), увеличивающих стоимость и/или сроков строительства Объекта, против сроков, установленных в Графике производства работ;
15.6.2. Установлением недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Генеральным подрядчиком на этапе проведения открытого конкурса, указанного в преамбуле настоящего Договора, которые могли повлиять на его допуск к участию в открытом конкурсе;
15.6.3. В случае установления факта предоставления недостоверной банковской гарантии/поручительства;
15.6.4. Приостановление действия свидетельства саморегулируемой организации о допуске к работам по организации строительства, предусмотренного в соответствии с п. 8.2.21. Настоящего Договора, исключение Генерального подрядчика из членов саморегулируемой организации, издания актов государственных органов в рамках действующего законодательства РФ, лишающих права Генподрядчика на производство работ;
15.6.5. Установления факта проведения ликвидации Генерального подрядчика - юридического лица или наличия решения арбитражного суда о признании его банкротом и открытии в отношении его конкурсного производства;
15.6.6. Непредставления Генеральным подрядчиком нового договора поручительства или банковской гарантии в обеспечение обязательств по настоящему Договору, в срок, установленный пунктом 8.5 настоящего Договора, в случае, если Поручитель/Гарант перестанет соответствовать требованиям, установленным пунктом 8.5 настоящего Договора;
15.6.7. В случае расторжения и/или изменения договора простого товарищества, на основании которого коллективный участник - Генеральный подрядчик по настоящему Договору участвовал в открытом конкурсе и выхода из состава коллективного участника (лица/ лиц со стороны Генерального подрядчика по настоящему Договору) одного/нескольких участников простого товарищества/замены новым лицом или совершения иных подобных действий, влекущих изменение состава коллективного участника/лиц со стороны Генерального подрядчика;
15.6.8. В других случаях, предусмотренных Договором, и связанных с неисполнением/ненадлежащим исполнением Генеральным подрядчиком условий настоящего Договора;
15.6.9. В любое время до сдачи Генеральным подрядчиком результатов работ по Договору Застройщику.
15.7. В случае одностороннего отказа от исполнения договора по инициативе одной из Сторон, Сторона обязана уведомить о своем намерении другую Сторону путём направления ей соответствующего уведомления об отказе по адресу, указанном в разделе 21 настоящего Договора не позднее, чем за 20 (Двадцать) календарных дней до предполагаемой даты расторжения договора. Такое уведомление признаётся надлежащим и доставленным другой Стороне, если оно доставлено по адресу, указанному в пункте 21 настоящего Договора, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В уведомлении указывается дата расторжения договора. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении Стороны об отказе от исполнения Договора. Выполнение работ прекращается с даты получения Стороной уведомления другой Стороны об одностороннем отказе от исполнения Договора. 15.8. В случае одностороннего отказа Застройщика от исполнения настоящего Договора в соответствии с пунктом 15.6 настоящего Договора, уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора направляется Генеральному подрядчику по адресу, указанном в разделе 21 настоящего Договора не позднее, чем за 10 календарных дней до даты отказа от исполнения договора, указанной в таком уведомлении. Такое уведомление признаётся надлежащим и доставленным Генеральному подрядчику, если оно доставлено по адресу, указанному в пункте 21 настоящего Договора, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении Застройщика об отказе от исполнения Договора. Генеральный подрядчик с момента получения уведомления Застройщика обязан прекратить выполнение работ.
15.9. Расторжение Договора влечет за собой прекращение обязательств Сторон по нему, за исключением обязательств, связанных с расторжением Договора, обязательств, возникших в период действия Договора и не исполненных Стороной на момент его расторжения, гарантийных обязательств Генерального подрядчика, предусмотренными разделом 11 настоящего Договора и обязательств Генерального подрядчика по выплате неустойки (штраф, пени), предусмотренных разделом 13 настоящего Договора. 15.10. При этом, во всяком случае, расторжение Договора не освобождает Стороны от ответственности за неисполнение договорных обязательств, которые имели место до дня расторжения Договора.
15.11. В случае, если в процессе выполнения работ выясняется неизбежность получения отрицательного результата или нецелесообразность дальнейшего проведения работ, Застройщик вправе расторгнуть настоящий Договор в части выполнения Генеральным подрядчиком указанных работ. 15.12. В случае расторжения Договора по любым из оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации или настоящим Договором, Генеральный подрядчик должен передать результаты незавершённых работ, все материалы, наработки, а также исключительные права на результаты незавершённой работы Застройщику или лицу, указанному Застройщиком, в том числе для продолжения выполнения работ, являющихся предметом настоящего Договора. В этом случае, на результаты незавершённой работы распространяются правила, установленные настоящим Договором.
16. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
16.1. Все споры, разногласия или требования, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, в том числе касающиеся его исполнения, нарушения, прекращения или недействительности, подлежат разрешению в Арбитражном суде города Москвы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
16.2. До передачи спора на разрешение суда Стороны примут меры к его урегулированию в претензионном порядке. Претензия должна быть рассмотрена и по ней должен быть дан ответ в течение 10 (Десяти) дней с момента получения.
17. ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
17.1. По завершению строительства Объект оформляется в установленном порядке в собственность Застройщика.
17.2. Без письменного согласия Застройщика Генеральный подрядчик не имеет права, регистрировать свои права, продавать или передавать строящийся или построенный Объект или отдельную его часть, а также проектную документацию на строительство Объекта или его отдельной части никакой третьей стороне. 18. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
18.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств на время действия этих обстоятельств, в том числе, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора и подтверждены документами компетентных органов.
18.2. Если одна из Сторон не в состоянии выполнить полностью или частично свои обязательства по Договору вследствие наступления события или обстоятельства непреодолимой силы, то эта сторона обязана в срок до 10 (Десяти) календарных дней уведомить другие стороны о наступлении такового события или обстоятельства с указанием обязательств по Договору, выполнение которых невозможно или будет приостановлено с последующим представлением документов компетентных органов, подтверждающих действие обстоятельств непреодолимой силы.
18.3. Если в результате обстоятельств непреодолимой силы строительству был нанесен значительный, по мнению одной из Сторон ущерб, то эта Сторона обязана уведомить об этом другие стороны в течение 10 (Десяти) календарных дней, после чего Стороны обязаны обсудить целесообразность продолжения строительства и заключить дополнительное соглашение к Договору с указанием новых сроков, порядка ведения и стоимости работ.
18.4. Если, по мнению Стороны, работы могут быть продолжены в порядке, действовавшем согласно Договору до начала обстоятельств непреодолимой силы, то срок исполнения обязательств по Договору продлевается соразмерно времени, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы и их последствия.
19.ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
19.1. Исполнительная документация в обязательном порядке передается Застройщику или по его поручению остается на ответственном хранении у Генерального подрядчика до подписания Застройщиком Акта по форме КС-14.
19.2. В случае если Застройщиком было принято решение о приостановке строительства на Объекте или его консервации, Застройщик обязан в течение 10 (Десять) календарных дней до момента приостановки или консервации Объекта уведомить об этом Генерального подрядчика. Генеральный подрядчик в срок, указанный в уведомлении, обязан приостановить производство работ на Объекте. Стороны составляют акты сверки физических объемов выполненных на момент приостановления работ, а так же акты сверок взаиморасчетов. Застройщик обязуется оплатить Генеральному подрядчику в полном объеме выполненные до момента приостановления работы, подтвержденные взаимными актами сверок, в течение 30 (Тридцать) банковских дней с момента их приостановления. Также Стороны обязуются согласовать порядок, сроки и стоимость консервации Объекта строительства и закрепить эти договоренности в Дополнительном соглашении, становящемся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего Договора, в соответствии с которым Генеральный подрядчик в порядке и в указанные в нем сроки обязуется надлежащим образом осуществить консервацию Объекта строительства, а Заказчик обязуется оплатить работы по консервации по акту и смете, в соответствии с условиями Дополнительного соглашения.
19.3. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые условия, не предусмотренные Договором, считается действительной, если она подтверждена Сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения.
19.4. В целях Договора конфиденциальная информация означает любые стратегические планы и планы технической разработки, финансовые условия, бизнес планы, характеристики организаций, информацию, деловые книги, списки потребителей, проектные записи, обзор состояния рынка, списки служащих и коммерческие справочники, полисы и процессуальные нормы, информацию, относящуюся к процессуальным нормам, технологии или основы, а также любую информацию, которая может быть раскрыта Стороной, раскрывающей конфиденциальную информацию, или которой Сторона, получающая конфиденциальную информацию, может получать допуск от Стороны, раскрывающей конфиденциальную информацию в соответствии с Договором. 19.5. При выполнении Договора во всем, что не предусмотрено его условиями, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и г. Москвы.
19.6. На момент заключения настоящего договора, Генеральный подрядчик обязуется предоставить Застройщику информацию в отношении всей цепочки собственников (участников/акционеров), включая бенефициаров (в том числе конечных), с подтверждением соответствующими документами в соответствии с Приложением №5. В случае изменений в цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных) и (или) в исполнительных органах Генерального подрядчика, произошедших в период действия настоящего Договора, Генеральный подрядчик обязуется предоставить информацию об этом Застройщику в течение 10 рабочих дней с момента получения такой информации Генеральным подрядчиком, и предоставить подтверждающие документы. 19.7. В случае непредставления указанной информации Застройщик вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке.
19.8. Не является разглашением конфиденциальной информации по настоящему Договору предоставление акционерам Застройщика информации обо всех условиях настоящего Договора, а также обо всей цепочке собственников (участников/акционеров), включая бенефициаров (в том числе конечных) Генерального подрядчика, в том числе передача акционерам информации, предоставленной Генеральным подрядчиком в соответствии с настоящим пунктом.
19.9. Генеральный подрядчик гарантирует, что сведения и документы в отношении всей цепочки собственников и руководителей, включая бенефициаров (в том числе конечных) Генерального подрядчика, представленные Генеральным подрядчиком (далее - Сведения), являются полными, точными и достоверными. 19.10. Подписывая Договор в настоящей редакции, Генеральный подрядчик дает свое согласие и подтверждает получение им всех требуемых в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (в том числе, о коммерческой тайне и о персональных данных) согласий всех упомянутых в Сведениях, заинтересованных или причастных к Сведениям лиц на обработку предоставленных Сведений Застройщиком, а также на раскрытие Застройщиком Сведений, полностью или частично, компетентным органам государственной власти и последующую обработку Сведений такими органами. 19.11. Вся корреспонденция (уведомления, Акты и иная корреспонденция)Сторон, связанная с исполнением Договора, направляется письменно по адресу Стороны, указанному в разделе 21 настоящего Договора, или с использованием факсимильной связи, электронной почты с последующим представлением оригинала. В случае направления корреспонденции с использованием почты или служб курьерской доставки, корреспонденция считается полученной Стороной в день фактического получения, подтвержденного отметкой почты, службы курьерской доставки. Также, корреспонденция может сдаваться нарочным в канцелярию (приёмную) соответствующей Стороны с отметкой о принятии соответствующей Стороной (такое принятие считается надлежащим и соответствующая Сторона не имеет право ссылаться на не получение уведомления, Акта, иной корреспонденции).
19.12. В целях исполнения настоящего Договора, каждая Сторона назначает уполномоченное лицо (или несколько лиц по профилю деятельности), осуществляющее взаимодействие с другой Стороной Договора. Указанное уполномоченное лицо обязано предоставить другой Стороне надлежащим образом заверенную копию доверенности, определяющей срок и объём полномочий уполномоченного лица. 19.13. Передача прав и обязанностей (полностью или частично) по настоящему Договору третьим лицам возможна только с письменного разрешения другой Стороны.
19.14. Все указанные в Договоре приложения являются его неотъемлемой частью.
19.15. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. Договор вступает в силу с даты его подписания обеими сторонами.
20. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
Приложение № 1 - Перечень Транспортно-пересадочных узлов ОАО "МКЖД" на Малом кольце Московской железной дороги".
Приложение № 2 - Техническое задание.
Приложение № 3 - Календарный план Приложение № 4 - График производства работ.
Приложение № 5 - форма предоставления информации о собственниках и бенефициарах.
21. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Застройщик:Генеральный подрядчик:
Застройщик Генеральный подрядчик________________________ _________________________
(ФИО) (ФИО)
Приложение № 1 к Договору
№ ___от ______201_г.
ПЕРЕЧЕНЬ
Транспортно-пересадочных узлов ОАО "МКЖД" на Малом кольце Московской железной дороги" (ТПУ ОАО "МКЖД" на МК МЖД)
№
п/пНазвание ТПУ01СИТИ02Кутузово03Лужники04Площадь Гагарина05Севастопольский пр-т (Севастопольская)06Варшавское шоссе (Варшавская)07ЗИЛ08Автозаводская09Дубровка10Волгоградская11Новохохловская (Хохловская)12Рязанская13Андроновка14Шоссе Энтузиастов (Лефортово)15Соколиная гора16Измайловский парк (Измайлово)17Черкизово18Открытая19Белокаменная20Ярославская21Ботанический сад (Ботаническая)22Владыкино23Окружная24Николаевская25Коптево26Войковская (Глебово)27Волоколамская (Стрешнево)28Ходынка (Ходынская)29Новопесчаная (Песчаная)30Хорошево31Пресня32Шелепиха Приложение № 2 к Договору
№ ___от ______201_г.
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
На выполнение комплекса работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию транспортно-пересадочных узлов ОАО "МКЖД" на Малом кольце Московской железной дороги "под ключ"
Приложение 1 к Техническому заданию Перечень технологических объектов транспортно-пересадочных узлов 6
ОАО "МКЖД" на Малом кольце Московской железной дороги".
Застройщик: Генеральный подрядчик:
__________________________ __________________________ Приложение № 3 к Договору
№_________ от_________ 201_г.
Календарный план проектирования
Приложение № 4 к Договору
№_________ от_________ 201_г.
График производства работ
№п/п
Наименование этапов работ
Дата начала выполнения работ
Дата окончания выполнения работ1.__________________Дата заключения Договоране позднее
_____ (......) месяцев с даты начала работ по этапу2.__________________не позднее _____ (.......) месяцев с даты заключения контрактане позднее_____ (......) месяцев с даты начала работ по этапу 3.__________________не позднее _____ (......) месяцев с даты заключения Договоране позднее
_____ (......) месяцев с даты начала работ по этапу4.__________________не позднее ______ (......) месяцев с даты заключения Договоране позднее
_____ (......) месяцев с даты начала работ по этапу5.__________________не позднее ______ (......) месяцев с даты заключения Договоране позднее
_____ (......) месяцев с даты начала работ по этапу6.__________________не позднее ______ (......) месяцев с даты заключения Договоране позднее
_____ (......) месяцев с даты начала работ по этапу7.__________________не позднее ______ (......) месяцев с даты заключения Договоране позднее
_____ (......) месяцев с даты начала работ по этапу
Застройщик Генеральный подрядчик
________________________ ___________________________________
Приложение № 5 к Договору
№_________ от_________ 201_г.
Информация о собственниках и бенефициарах(наименование общества, предоставляющего информацию)№ п/пНаименование общества (ИНН, вид деятельности) * № п/пИнформация о цепочке собственников, включая бенефициаров (в том числе, конечных)ИННОГРННаименование организацииКод ОКВЭДФамилия, Имя, Отчество руководителяСерия и номер документа, удостоверяющего личность руководителяИННОГРННаименование/
ФИОАдрес регистрациисерия и номер документа, удостоверяющего личность (для физического лица)Руководитель/
участник/ акционер/
бенефициарИнформация о подтверждающих документах (наименование, реквизиты и т.д.)177345678901044567890123ООО "Ромашка"45.хх.ххИванов Иван Степанович5 003 143 8771.177544671083232ЗАО "Свет 1"Москва, ул.Лубянка, 3 Участникучредительный договор от 23.01.2008 1.1.11233344 Петрова Анна ИвановнаМосква, ул.Щепкина, 3344 55 666777Руководительустав, приказ №45-л/с от 22.03.10 1.1.23222444 Сидоров Петр ИвановичСаратов, ул.Ленина, 45-3455 66 777888Акционеручредительный договор от 12.03.2004 1.1.362777771045675ООО "Черепашка"Саратов, ул.Ленина, 45 Акционеручредительный договор от 12.03.2004 1.1.3.17472857 Мухов Амир МазиевичСаратов, ул.Ленина, 4566 78 455434Руководительустав, приказ №77-л/с от 22.05.11 1.1.3.18462954 Мазаева Инна ЛьвовнаСаратов, ул.К.Маркса, 5-3467 03 000444Бенефициаручредительный договор от 12.03.2004 ... 1.2775445107656565ООО "Свет 2"Смоленск, ул.Титова,34 Участникучредительный договор от 23.01.2008 1.2.16665557 Антонов Иван ИгоревичСмоленск, ул.Титова,3466 55 444333Руководительустав, приказ №56-л/с от 22.05.09 1.2.28887776 Ивлев Дмитрий СтепановичСмоленск, ул.Чапаева, 34-7277 55 333444Участникучредительный договор от 23.01.2006 1.2.33338884 Степанов Игорь ДмитриевичСмоленск, ул.Гагарина, 2-6466 77 223344Участникучредительный договор от 23.01.2006 1.3ASU66-54 Игуана лтд (lguana LTD)США, штат Виржиния. 533 Участникучредительный договор от 23.01.2008 RuanMaxAmerКипр, Лимассол, 24-75776АЕ 6654Руководитель 1.41234567 Иванов Иван ИвановичТула, ул. Пионеров, 56-8911 22 334455Участникучредительный договор от 23.01.200822345678901 ООО "Лютик" Сидоров Петр Петрович 2.1 * Примечание:1.1, 1.2 и т.д. - собственники (собственники первого уровня)1.1.2, 1.2.1, 1.2.2 и т.д. - собственники организации 1.1 (собственники второго уровня)и далее - по аналогичной схеме до конечного бенефициарного собственника (пример: 1.1.3.1)Приведенные в таблице сведения о физических и юридических лицах являются условными и указаны в качестве примера заполнения формы.
1 1. В случае, если победителем открытого конкурса является коллективный участник, члены которого действуют на основании договора простого товарищества, настоящий Договор со стороны Генерального подрядчика подписывает лидер коллективного участника на основании полномочий, предоставленных остальными товарищами в соответствии с договором простого товарищества.
2. В случае, если победителем открытого конкурса является коллективный участник, в котором лица, входящие в состав такого участника, действуют на основании соглашения/договора, соответствующего нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящий Договор со стороны Генерального подрядчика заключает лидер коллективного участника от имени лиц и на основании полномочий, предоставленных этими лицами, входящими в состав коллективным участником. 3. В случае, если победителем открытого конкурса либо лидером коллективного участника является иностранное лицо, то Стороны в срок не позднее 20 рабочих дней с момента подписания настоящего Договора заключают Дополнительное соглашение, регламентирующее порядок взаимоотношения Сторон настоящего Договора с учётом законодательства о внешнеторговой деятельности и иностранных инвестициях, без изменения условий настоящего Договора.
2 В случае заключения настоящего Договора с коллективным участником, обеспечение исполнения Договора предоставляется одним из участников, по согласованию между ними. При этом, выбранный способ обеспечения исполнения Договора должен предусматривать обеспечение исполнение обязательств, за которые перед Застройщиком отвечает любая из организаций, входящая в состав коллективного участника, независимо от того, на чьё имя выдано обеспечение исполнение Договора и независимо от того, кто из членов коллективного участника подписал настоящий Договор от имени коллективного участника .
3 В случае заключения договора с коллективным участником, договор страхования предоставляется одним из участников (лица, входящего в состав коллективного участника) по согласованию между ними. При этом, в договоре страхования должно быть предусмотрено возмещение ущерба, причинённого в результате действий любого лица, входящего в состав коллективного участника. 4В случае заключения договора с коллективным участником, в котором лица, входящие в состав такого участника, действуют на основании соглашения/договора, соответствующего нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, к ответственности привлекается лидер коллективного участника, заключивший от имени лиц, входящих в состав коллективного участника настоящий Договор, независимо от того, по вине кого из лиц, входящих в состав коллективного участника, возникли основания для привлечения к ответственности. Соответственно, лидер коллективного участника, заключивший от имени лиц, входящих в состав коллективного участника настоящий Договор, выплачивает Застройщику неустойку (пени/штрафы), предусмотренные настоящим Договором. Если коллективным участником является простое товарищество, то ответственность по настоящему Договору членов простого товарищества является солидарной в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
5В этом случае (подпункт 15.3.2), все лица/их учредители, выступающие со стороны Генерального подрядчика, вносятся в реестр недобросовестных поставщиков в соответствии с требованиями Федерального закона от 18 июля 2011 г. N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц".
---------------
------------------------------------------------------------
---------------
------------------------------------------------------------
59
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
305
Размер файла
208 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа