close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Погонный проезд д 2

код для вставкиСкачать
Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В-10-127226
12.05.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ
=========================================================================
по адресу: Погонный пр.
дом № 2
корп. № стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС Р-НА БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строительный объем здания (кб. м)
Кол-во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
5
4
15488
80
3418
2357
Серия проекта: I-511
Год постройки/реконстр.: 1964
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2003
г. 26
Наличие встроенных
инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обследования
Дата: 11.01.2005
№
В-05-85357
Техническое состояние здания в целом
У
2
рег. № В-10-127226
Выполнение рекомендаций предыдущего обследования
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Выполнить замену покрытия кровли.
100
2007
100
Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Выполнить замену покрытия
кровли.
100
2007
100
Водоотвод
Герметиз.
Фасад
Балконы
Балконы:
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Выполнен ремонт.
2005
100
Все элементы:
Выполнен ремонт.
2005
100
Лестницы
Выполнен ремонт лестничных клеток.
2005
100
Перекр.
3
рег. № В-10-127226
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
2004
30
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Выполнить замену труб в подвале.
Выполнена замена транзита.
30
2004
10
ГВС
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Выполнить замену циркуляционных
линий.
30
Вся система:
Выполнить замену системы.
40
ХВС
Подвал:
Выполнить замену труб.
100
Чердак:
Этажи:
Выполнить замену стояков с выносом из
стен.
100
Вся система:
Выполнить замену системы.
100
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр.
Вентиляц.
Лифты
ЭС
Выполнен ремонт щитовой.
2002
100
ППАиДУ
Газ
Связь с
ОДС
Восстановить связь с ОДС.
100
Общий
вывод
7.Выполнены частично и выполнены
непредусмотренные работы
4
рег. № В-10-127226
РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
Оц.по
пре-
дыд.
обсл.
%%
деф.
части
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Крыша
Холодн.чердак
Кровля
Рулонная
1014
кв.м
Кровля: Негерметичность примыканий к
выступающим конструкциям. Протечек нет.
5
У
Свесы:
Незначительные механические
повреждения желобов и свесов.
5
У
Стропильная система:
Чердак:
Неисправность заполнений слуховых
окон.
5
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
Н
5
У
Водоотвод
Hаружный
м а т е р и а л:
Оцинк.сталь
Механические повреждения водоприемных
воронок. Негерметичность соединений.
У
5
У
Межпан. стыки
Отсутствуют
Фасад
2564
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Под расшивку
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Выветривание раствора кладки на глубину до
0,3 см.
Незначительное шелушение окраски цоколя.
У
10
У
Балк
оны:
64
Лоджии:
0
Козырьки:
4
Эркеры:
0
Балконы:
Повреждение гидроизоляции, отливов,
краевые разрушения, шелушение окраски
нижних плоскостей плит.
10
У
Лоджии:
Козырьки:
Повреждение отливов, окраски
нижних плоскостей плит.
10
У
Эркеры:
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
10
У
5
рег. № В-10-127226
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л :
Силик.кирпич
Следы замачивания стен в зоне прохождения
водоотвода.
У
10
У
Подвал/т.подп
Под всем
зданием
922
кв.м
Неисправность заполнений продухов. Сколы
ступеней. Повреждение цементной стяжки
пола. Подвал сухой.
У
10
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Крыльца:
Повреждение входных площадок.
10
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
10
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Сколы ступеней. Повреждение участков
поручней. Неисправность оконной фурнитуры
на отдельных этажах.
У
10
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Видимые дефекты отсутствуют.
У
3
У
6
рег. № В-10-127226
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Радиат.чуг.
Подвал:
Коррозия труб, частичная
неисправность запорной арматуры,
теплоизоляции на отдельных участках. Замена
3 участков, заварки, хомуты. В 2009 г. частые
аварии на запорной арматуре, трубопроводе.
50
Н
Чердак:
Трубопроводы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия труб,
сгонов, непрогревов нет. За 2009 г. 2 аварии на
подводках.
20
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы в подвале.
Н
25
Н
Система ГВС
Централизованно
е
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия труб, частичная
неисправность запорной арматуры,
теплоизоляции на отдельных участках. Замена
4 участков, заварки, хомуты. В 2009 г. 5
аварий на запорной арматуре, трубопроводе.
50
Н
Чердак:
Трубопроводы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Неисправность
запорной арматуры, заварки. Жалобы на
неудовлетворительную работу
полотнцесушителей. За 2009 г. 4 аварии на
трубопроводе.
40
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы.
Н
40
Н
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
Коррозия труб, частичная
неисправность запорной арматуры,
теплоизоляции на отдельных участках.
Конднсат, хомуты. В 2009 г. 4 аварии на
запорной арматуре, трубопроводе.
50
Н
Чердак:
Трубопроводы отсутствуют.
Этажи:
Стояки скрытые. Неисправность
запорной арматуры, заварки. За 2009 г. 2
аварии со вскрытием стен, заменой участков.
30
Н
Вся система:
Неудовлетворительное состояние
системы.
Н
50
Н
7
рег. № В-10-127226
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
Отсутствие крышек на ревизиях и
прочистках. Негерметичность соединений - 2
места.
15
У
Этажи:
Стояки скрытые. Периодические
бытовые засоры.
10
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное.
Дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
15
У
Мусоропроводы
Отсутствуют
Мусорокамеры
Отсутствуют
Связь с ОДС
Отсутствует
Н
Н
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дата
последнего
обследова-
ния
Специа-
лизиро-
ванная
орг-ия
Оце-
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Обращений на неудовлетворительную
работу системы не зафиксировано.
Акт №56
от 12.02.09
ООО
Актеон-
А
У
Газоходы
Отсутствуют
Лифты
пасс.:
0
гр.-пасс.:
0
навес.: 0
Система ЭС
щ и т о в а я:
На I этаже
к о л-в о:
1
Неисправность осветительных
приборов на отдельных этажах
лестничных клеток, в отдельных
отсеках подвала.
Акт №285
май 2009 г.
ЗАО СУ
Электро
-жил-
ремонт
У
Системы ППАиДУ
Отсутствуют
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Дефектная ведомость на замену
газового оборудования не
представлена.
Загрязнение газопровода.
Акт б/н февраль 2009 г.
ГУП
Мосгаз
У
Автор
poker717
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
28
Размер файла
598 Кб
Теги
погонный, проезд
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа