close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Доступное жилье - 2020

код для вставкиСкачать
Программа Доступное жилье 2020
 201
2
год
О «
илстройсбербанк
Казахстана» и Программа «оступное жилье -
2020» Основные направления Программы, в которых участвует О «илстройсбербанк Казахстана»
•
илье по линии ССК для всех категорий населения
•
илье по линии ССК для молодых семей
Направление 1. Реализация жилья по линии ССК для всех категорий населения
Схема реализации Направления 1 «илье для всех категорий населения»
3. Формирование пула вкладчиков
5. Предоставление займа для выкупа жилья
7. Перечисление средств вкладчиков
6. Заключение договора купли
-
продажи (выкуп жилья) либо договора аренды (проживание в арендном жилье) 8.Погашение кредита
1
. Кредит на
строительство
Правительство
МИО
Участник
Банк
2. Соглашение о сотрудничестве
4
. Заключение договора о ЖСС, накопление жилстройсбережений
Направление 1 «илье для всех категорий населения» Требования к участникам пула покупателей и арендаторов жилья
1)
заключение
договора
о
жилищных
строительных
сбережениях
;
2)
осуществление
накоплений
в
соответствии
с
условиями
договора
о
жилищных
строительных
сбережениях
;
4
)
подтверждение
платежеспособности
для
обслуживания
займа
;
5
)
предоставление
приобретаемого
жилья
в
залоговое
обеспечение
в
соответствии
с
внутренними
требованиями
ЖССБК
Направление 1 «илье для всех категорий населения»
Требования к участникам пулов покупателей жилья
ля
выкупа
жилья
за
счет
займов
ССК
с
использованием
бюджетных
кредитов
участник
Программы
дополнительно
должен
отвечать
следующим
требованиям
:
1
.
Отсутствие
у
участника
Программы
и
членов
его
семьи
(супруги,
несовершеннолетние
дети)
жилья
на
праве
собственности,
либо
необходимость
улучшения
жилищных
условий
участника
Программы,
в
случае,
когда
размер
полезной
занимаемой
площади,
находящейся
в
собственности
участника
Программы,
членов
его
семьи,
составляет
менее
15
кв
.
м
.
на
одного
члена
семьи
.
2
.
Отсутствие
фактов
преднамеренного
ухудшения
жилищных
условий
участником
Программы
и
членов
его
семьи
(супруги,
несовершеннолетние
дети)
в
течение
последних
5
-
ти
лет
.
Условия
участия
в
пуле
:
1
.
недостаточная
платежеспособность
для
участия
в
пуле
выкупа
жилья
за
счет
займов
ЖССБК
;
2
.
подтверждение
платежеспособности
для
накопления
сбережений
и
оплаты
арендного
платежа
в
период
аренды
жилья
согласно
требованиям
ЖССБК
;
3
.
регистрация
в
населенном
пункте,
в
котором
подается
заявление
на
участие
в
Программе
;
4
.
отсутствие
у
участника
Программы
и
членов
его
семьи
(супруги,
несовершеннолетние
дети)
жилья
на
праве
собственности
в
населенном
пункте,
в
котором
подается
заявление
на
участие
в
Программе
;
5
.
отсутствие
фактов
преднамеренного
ухудшения
жилищных
условий
участником
Программы
и
членов
его
семьи
(супруги,
несовершеннолетние
дети)
в
течение
последних
5
-
ти
лет
.
6
.
внесение
гарантийного
взноса
в
размере
6
-
ти
кратного
ежемесячного
взноса
по
накоплению
жилищных
строительных
сбережений
;
7
.
ежемесячный
совокупный
чистый
доход
семьи
(за
минусом
пенсионных
отчислений,
индивидуального
подоходного
налога
и
других
отчислений)
за
последние
6
месяцев
перед
подачей
заявления
не
должен
превышать
15
-
кратного
размера
прожиточного
минимума
(в
2012
году
–
не
более
261
585
тенге)
.
Направление 1 «илье для всех категорий населения»
Требования к участникам пулов арендаторов жилья
Направление 1
«илье для всех категорий населения»
Характеристики жилья:
Цена
реализации
жилья
3
класса
комфортности
за
1
кв
.
метр
в
чистовой
отделке
:
•
в
городах
Алматы
и
Астана
-
142
,
5
тысяч
тенге
;
•
в
городах
Атырау,
Усть
-
Каменогорск
и
Актау
–
11
2
,
5
тысяч
тенге
;
•
в
остальных
регионах
-
90
тысяч
тенге
.
При
превышении
фиксированной
стоимости
строительства
предусмотрено
:
-
софинансирование
из
местного
бюджета
в
размере
не
менее
10
%
от
цены
реализации
;
-
возможность
строительства
жилья
4
класса
комфортности
.
Цена
реализации
жилья
4
класса
комфортности
за
1
кв
.
метр
в
чистовой
отделке
:
•
в
городах
Алматы
и
Астана
-
120
,
0
тысяч
тенге
;
•
в
городах
Атырау,
Усть
-
Каменогорск
и
Актау
–
100
,
0
тысяч
тенге
;
•
в
остальных
регионах
-
80
тысяч
тенге
.
9
9
в тенге
Тарифные программы
ТП «КМЛ»
Срок кредитования по предварительному займу
8 лет
Ставка кредитования по предварительному займу*
8,5%
Площадь, кв.м.
60
Стоимость 1 кв.м
.
90 000
142 500
Стоимость жилья
5 400 000
8 550 000
Сумма ежемесячного платежа по предварительному займу (в течение 8 лет
)
105 877
(в течение 8 лет
)
1) погашение % по займу
38 250
60 562
2) накопление 28 620
45 315
Сумма ежемесячного платежа по погашению жилищного займа
18 900
(в течение 15лет
)
29 925
(в течение 15 лет
)
Чистый доход семьи, состоящей из 4 человек (2 взрослых 2 ребенка), необходимый для подтверждения платежеспособности и получения указанной суммы займа**
115 410
178 687
Направление 1. Примеры расчетов платежей по предварительным жилищным займам (при выкупе жилья)
*
Льготная ставка для участников Программы с учетом кредита из Республиканского Бюджета.
**Чистый доход –
совокупный нетто
-
доход семьи после отчисления обязательных пенсионных взносов и налогообложения. Необходимый чистый доход семьи рассчитан в соответствии с требованиями надзорного органа исходя из суммы платежа по займу и расходов на проживание (в регионах –
10 МРП на взрослого и 5 МРП на ребенка, в гг. Алматы
, Астана –
15 МРП на взрослого и 7,5 МРП на ребенка).
10
Направление 1. Пример расчета платежей по накоплению жилстройсбережений
и жилищному займу (при аренде с последующим выкупом жилья)
10
в тенге
Тарифные программы
ТП «КМЛ»
Срок накопления сбережений (срок аренды)
8 лет
Ставка кредитования по жилищному займу Срок кредитования
15 лет
Площадь, кв.м.
60
Стоимость 1 кв.м., тенге
90 000
142 500
Стоимость жилья, тенге
жемесячный взнос по накоплению 28 620
(в течение 8 лет)
45 315
(в течение 8 лет)
рендный платеж
6 000
(в течение 8 лет)
6 000
(в течение 8 лет)
Сумма ежемесячного платежа по погашению жилищного займа
18 900
(в течение 15 лет)
29 925
(в течение 15 лет)
Чистый доход семьи состоящей из 4 человек (2 взрослых 2 ребенка), необходимый для подтверждения платежеспособности и получения указанной суммы займа*
83 160
124 125
*Чистый доход –
совокупный нетто
-
доход семьи после отчисления обязательных пенсионных взносов и налогообложения. Необходимый чистый доход семьи рассчитан в соответствии с требованиями надзорного органа исходя из суммы платежей по накоплению, арендных платежей и расходов на проживание (в регионах –
10 МРП на взрослого и 5 МРП на ребенка, в гг. Алматы
, Астана –
15 МРП на взрослого и 7,5 МРП на ребенка) Направление 2. Реализация жилья по линии ССК для молодых семей
Схема реализации Направления 2
«илье для молодых семей»
Правительство
МИО
Участник
Банк
1. Строительство арендного жилья
2. Отбор участников 3. Предоставление арендного жилья
Направление на подтверждение платежеспособности
Уведомление о подтверждении платежеспособности
1
.
Оценка
платежеспособности
2
.
Предоставление
жилищного
займа
3
.
Перечисление
средств
для
выкупа
жилья
Арендное жилье
1.Заключение договора о жилстройсбережениях
2.Оплата гарантийного взноса в размере 5
-
ти кратного ежемесячного платежа по накоплению
3. Осуществление накоплений и проживание в арендном жилье
4. Погашение жилищного займа
Выкуп жилья за счет накопленных средств и жилищного займа
Бюджетный кредит
Направление 2 «илье для молодых семей» Требования МИО к участникам Программы
1.
возраст
обоих
супругов
не
более
29
лет
на
момент
подачи
заявления
;
2.
период
зарегистрированного
брака
не
менее
2
-
х
лет
на
момент
подачи
заявления
;
3.
регистрация
в
населенном
пункте,
в
котором
подается
заявление
на
участие
в
Программе
;
4.
отсутствие
у
супругов
и
членов
их
семьи
жилья
на
праве
собственности
;
5.
отсутствие
фактов
преднамеренного
ухудшения
жилищных
условий
супругов
и
членов
их
семьи
в
течение
последних
5
-
ти
лет
;
6.
ежемесячный
совокупный
чистый
доход
семьи
(за
минусом
пенсионных
отчислений,
индивидуального
подоходного
налога
и
других
отчислений)
за
последние
6
месяцев
перед
подачей
заявления
в
пределах
:
а) минимальный –
для г.г. Алматы
, Астана -
4
-
х кратный размер прожиточного минимума, для остальных городов -
3
-
х кратный размер прожиточного минимума;
б) максимальный –
не более 12
-
кратного размера прожиточного минимума
. (в 2012 году –
не более 209 268 тенге)
Направление 2 «илье для молодых семей» Характеристика жилья
Цена
реализации
3
класса
комфортности
за
1
кв
.
метр
в
чистовой
отделке
:
•
в
городах
Алматы
и
Астана
-
142
,
5
тысяч
тенге
;
•
в
городах
Атырау,
Усть
-
Каменогорск
и
Актау
–
120
тысяч
тенге
;
•
в
остальных
регионах
–
80
тысяч
тенге
.
Цена
реализации
4
класса
комфортности
за
1
кв
.
метр
:
•
в
городах
Астаны
и
Алматы
-
120
тыс
.
тенге,
•
в
городах
Атырау,
Усть
-
Каменогорск
и
Актау
-
100
тысяч
тенге
.
•
в
остальных
регионах
–
80
тыс
.
тенге
;
15
Направление 2. Пример расчета платежей по накоплению жилстройсбережений
при аренде с последующим выкупом
15
в тенге
Тарифные программы
ТП «КМЛ»
Срок накопления сбережений (срок аренды)
лет
Ставка кредитования по жилищному займу Срок кредитования
15 лет
Площадь, кв.м.
60
Стоимость 1 кв.м., тенге
90 000
142 500
Стоимость жилья, тенге
жемесячный взнос по накоплению 28 620
(в течение 8 лет)
45 315
(в течение 8 лет)
Сумма ежемесячного платежа по погашению жилищного займа
18 900
(в течение 15 лет)
29 925
(в течение 15 лет)
Чистый доход семьи состоящей из 4 человек (2 взрослых 2 ребенка), необходимый для подтверждения платежеспособности и получения указанной суммы займа*
77 160
118 125
*Чистый доход –
совокупный нетто
-
доход семьи после отчисления обязательных пенсионных взносов и налогообложения. Необходимый чистый доход семьи рассчитан в соответствии с требованиями надзорного органа исходя из суммы платежей по накоплению и расходов на проживание (в регионах –
10 МРП на взрослого и 5 МРП на ребенка, в гг. Алматы
, Астана –
15 МРП на взрослого и 7,5 МРП на ребенка) 
Автор
berdybayeva.m
Документ
Категория
Презентации
Просмотров
295
Размер файла
1 548 Кб
Теги
13425134113954
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа