close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ocenka doma

код для вставки
рерайт
Оценка различных типов недвижимости
Оценка недвижимости - это определение рыночной стоимости разного рода прав на объект недвижимости в отношении этого объекта. Оценка недвижимости включает оценку многих деталей: местоположение, площадь, удаленность инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и так далее. Оценку проводит независимый оценщик, который определит размер ущерба, размер выплаты страховки, согласует выплату со страховой компанией. Также оценка квартиры и дома необходима при получении ипотеки, передаче недвижимости под залог в банк. Отчет об оценке является официальным документом, принимаемым судом при определении размера компенсации, налоговой инспекцией, при исчислении налога на имущество и доходы физических лиц, страховыми компаниями, при определении страховых выплат.
Для оценки квартиры или дома необходимы следующие документы: свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или дом или договор купли-продажи, договор дарения или иной документ, по которому можно получить свидетельство; договор социального найма для не приватизированных квартир или домов. Оценка коммерческой недвижимости необходима в случаях аренды или покупки зданий и помещений. Коммерческая недвижимость - это торговая, офисная, складская, производственная недвижимость. Оценка коммерческой недвижимости требует определенных документов: свидетельство о регистрации права собственности, БТИ, справка о первоначальной и остаточной стоимости объекта, документы на земельный участок, кадастровый план, сведения о наличии обременений, паспортные данные для физических лиц, для юридических лиц - информация о форме организации, наименование, адрес, ОГРН. Проводится также оценка доходной коммерческой недвижимости, рисков нерентабельности, период получения дохода. Оценка бизнеса проводится для сделок купли-продажи бизнеса и его доли, для расчета страховки, для инвестиций, при ликвидации или реорганизации бизнеса, для залога бизнеса. Оценщик вправе знать цель оценки, вид деятельности компании, размеры активов. Обычно проводится два типа оценки бизнеса: для правовых действий и для оценки стоимости самого бизнеса. В первом случае необходимо получение официального отчета об оценке, что повышает стоимость оценки. 
Автор
ju1985
Документ
Категория
Статьи
Просмотров
34
Размер файла
14 Кб
Теги
doma, ocenka
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа