close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

1-я Мясниковская д 8-10

код для вставкиСкачать
 Н А У Ч Н О -
П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я
Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21"
Регистрационный № В
-
10
-
128887
04.07.2010
г.
З А К Л Ю Ч Е Н И Е
О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИ
Я
=========================================================================
по адресу: Мясниковская 1
-
я ул.
дом № 8/10
корп. № стр. № Район: Богородское
ВАО
Форма собст.: Муниципальная
Назначение: Жилой дом
Владелец здания: (балансодержатель)
ГУИС БОГОРОДСКОЕ
Управляющая
††††
организация
ООО УК БОГОРОДСКОЕ
ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ
Количество
Строите
льный объем здания (кб. м)
Кол
во
квартир
Площадь (кв. м):
этажей
секций
Общая
Жилая
Нежилая
5
3
25181
60
5292
2447
1216
Серия проекта: Инд
ивид.
Год постройки/реконстр.: 1955
/
Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2010
г. 52
Наличие встроенных инженерных сооружений
По теплу шт.
ТП †
шт., в т.ч. масляные ТП шт.
НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА
Организация
Дата, №
Наименование, содержание
Выводы по результатам предыдущего обс
ледования
Дата: 17.12.2004
№
В
-
05
-
85109
Техническое состояние здания в ц
е
лом
У
2
рег. № В
-
10
-
128887
Выполнение рекомендаций предыдущего о
б
следован
ия
по капитальному ремонту элементов здания
Элементы
Рекомендации по объемам
необходимого ремонта
на предыдущее пятилетие
Объем ремонта
Требу
-
емый
(%)
Выполненный
Год
Факт. %
1
2
3
4
5
Кровля
Кровля: Свесы:
Стропильная система:
Чердак:
Все элементы:
Водоотвод
Герметиз
.
Фасад
Балконы
Балконы:
Лоджии:
Козырьки:
Эркеры:
Все элементы:
Стены
Подвал
Вестибюли
Вестибюли:
Крыльца:
Все элементы:
Лестницы
Выполнен ремонт лестничных клеток.
2005
100
Перекр.
3
рег. № В
-
10
-
128887
1
2
3
4
5
ЦО
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
ГВС
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся с
истема:
ХВС
Подвал:
Чердак:
Этажи:
Вся система:
Канализ.
Подвал:
Этажи:
Вся система:
Мусоропр. Вентиляц.
Лифты
ЭС
ППАиДУ
Газ
Связь с ОДС
Восстановить связь с ОДС.
100
Общий
вывод
8.Не выполнены, а выполнены непредусмотренные работы
4
рег. № В
-
10
-
128887
РЕЗУЛ
ЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕД
О
ВАНИЯ
Пер
е
чень и
характ
е
ристика
элеме
н
тов
Характер и местополож
е
ние
выявленных дефектов
Оц.по
пре
дыд.
обсл.
деф.
части
Оце
нка
1
2
3
4
5
Кр
ы
ша
Холодн.чердак
Кро
в
ля
Оцинк.сталь
кв.м
Кровля: Неплотности примыканий, расхождение фальцевых соединений. Механические повреждения парапетной решетки. Протечки в квартирах 38, 39, 40, 58. Последний капитальный ремонт -
1995 г.
40
Н
Свесы:
Механические повреждения желобов и свесов.
20
Н
Стропильная система:
Замачивание деревянных конструкций. Отсутствие огнезащитной обработки.
20
У
Чердак:
Неисправность слуховых окон, лестниц к ним. Старение, уплотнение утеплителя.
25
У
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние кро
вли.
У
40
Н
Вод
о
отвод
Hаружный
м а т е р и а л:
Оцинк.сталь
Поверхностная коррозия, механические повреждения водоприемных воронок, стволов системы. Ослабление креплений
, расхождение звеньев, неисправность отметов.
Неплотности примыканий асфальтовой отмостки к стенам здания.
У
20
У
Межпан. ст
ы
ки
Отсутствуют
Фасад
4200
кв.м
о т д е л к а с т е н:
Под расшивку
о т д е л к а ц о к о л я:
Оштукатурен
Выветривание раствора из кирпичной кладки на глубину до 15 мм. Дефекты отделки
цоколя.
У
20
У
Балк
о
ны:
42
Ло
д
жии:
0
Козыр
ь
ки:
3
Эрк
е
ры:
0
Балконы:
Коррозия отливов, ограждений. Шелушение окраски нижних плоскостей плит. Значительные краевые разрушения плит баллконов до оголения коррозированной арматуры (5 шт.).
10
Н
Лоджии:
Козырьки:
Шелушение окраски нижних плоскостей плит.
15
У
Эркеры:
Все элементы:
Неудовлетворительное состояние балконов (5 шт.).
У
10
Н
5
рег. № В
-
10
-
128887
1
2
3
4
5
Стены
м а т е р и а л
:
Силик.кирпич
Замачивание стен в зоне прохождения водоотвода.
У
10
У
Подвал/т.подп
Под всем зданием
кв.м
Сколы ступеней. Трещины в штук
атурке стен входа в подвал.
У
10
У
Вестибюли,
крыльца
Вестибюли:
Отсутствуют.
Крыльца:
Сколы ступеней. Повреждение по
крытия входных площадок. Трещины в штукатурке опорных стен крылец.
10
У
Все элементы:
Состояние удовлетворительное, дефекты, устранимые текущим ремонтом.
У
10
У
Лестницы
Ж/бет.марши
Дефекты отделки лестничных клеток. Неисправность оконной столярки. Частичное отсутствие поручней. Ослабление креплений ограждений маршей.
У
15
У
Перекрытия
Жел.бетонные
Трещины в местах сопряжения плит со стенами. Частичное отсутствие заполнений стыков между плитами.
У
5
У
6
рег. № В
-
10
-
128887
1
2
3
4
5
Система ЦО
п р и б о р ы :
Радиат.чуг.
Подвал:
Коррозия труб, неисправность теплоизоляции и запорной арматуры. Замена участков. В 2009
-
10 гг. -
3 аварии. Последний капремонт -
1987 г.
60
Н
Чердак:
Коррозия труб, неисправность теплоизоляции и запорной арматуры. В 2009
-
10 гг. -
1 авария.
50
Н
Этажи:
Стояки открытые. Кор
розия мест соединений, неисправность запорной арматуры. Непрогревов нет. За 2009
-
10 гг. -
1 авария.
25
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние системы по подвалу и чердаку.
У
25
Н
Система ГВС
Централизованно
е
т р у б о п р о в о д ы:
Оцинк.сталь
Подвал:
Поверхностная коррозия труб, неисправность теплоизоляции и запорной арматуры. В 2009
-
10 гг. -
2 а
варии. Последний капремонт -
1999 г.
20
У
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Коррозия мест сое
динений, неисправность запорной арматуры. Непрогревов нет. За 2009
-
10 гг. -
1 авария. Последний капремонт -
1999 г.
15
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное, дефекты, устранимые текущ
им ремонтом и техобслуживанием.
У
20
У
Система ХВС
т р у б о п р о в о д ы :
Оцинк.сталь
Подвал:
Поверхностная коррозия труб, неисправность теплоизоляции и запорной арматуры. В 2009
-
10 гг. -
1 авария. Последний капремонт -
1999 г.
20
У
Чердак:
Трубы отсутствуют.
Этажи:
Стояки открытые. Корро
зия мест соединений, неисправность запорной арматуры. За 2009
-
10 гг. -
1 авария. Последний капремонт -
1999 г.
15
У
Вся система:
Состояние удовлетворительное, дефекты, устранимые текущим ре
монтом и техобслуживанием.
У
20
У
7
рег. № В
-
10
-
128887
1
2
3
4
5
Канализация
м а т е р и а л:
Чугун
Подвал:
Утрата антикоррозийно
го покрытия. Трещины, сколы, частые засоры.
20
Н
Этажи:
Стояки частично скрытые, частично открытые. Утрата антикоррозийного покрытия выпусков.
20
У
Вся система:
Неудовлетворительное состояние системы в подвале.
У
20
Н
Мусоропроводы
Отсутствуют
Мусорокам
е
ры
Отсутствуют
Связь с ОДС
Отсутствует
Н
Н
Перечень и
характеристика
элементов
Характер и местоположение
выявленных дефектов
№№ и дат
а
последнего
обследова
ния
Специа
лизиро
ванная
орг
ия
Оце
нка
1
2
3
4
5
Вентиляция
Обращения на неудовлетворительную работу системы в ОДС не поступали.
Акт №17 от ︰
ООО "Актеон
А"
У
Газоходы
Отсутствуют
Лифты
пасс.:
гр.
пасс.:
навес.: Система ЭС
щ и т о в а я:
В подвале
к о л
-
в о:
1
Частичное отсутствие осветительных приборов лестничных клеток.
Акт №285 от мая 2009г.
ЗАО СУ "Электр
ожилрем
онт"
У
Системы ППА
и
ДУ
Отсутствуют
Система ГС
в в о д ы :
Цокольные
р а з в о д к а:
Квартиры
Шелушение окра
ски газопроводов. Дефектная ведомость на замену газового оборудования не представлена.
Акт б/н от ︱
ГУП "Мосгаз
У
8
рег. № В
-
10
-
128887
Дополнительные данные:
1. Дефекты элементов здания, отраженные в настоящем заключении, определены при визуальном обследовании с выборочным осмотром квартир, лестничных клеток, подвального и чердачного помещений с использованием данных ОДС.
2. Паспортные данн
ые уточнены по данным БТИ.
3. Ввиду несоответствия базы данных БТИ фактическому положению площади жилая и подвала взяты из предыдущего обследования. Физический износ взят по данным Управы района от 20.04.2010 №414исх.
4. В ежегодных сведениях имеются данны
е на выполненные объемы работ по ремонту л/клеток, а в форме №3 данные сведения отсутствуют.
5. Часть 1
го этажа нежилая.
Перекрытия:
Жел.бетонные
ВЫВОДЫ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ ОБСЛЕДОВАНИЯ:
Техническое состояние здания (в целом) УДОВЛЕТВОРИТЕЛЬНОЕ
РЕКОМЕНДАЦИИ
по ремонтно
-
восстановительным работам в течение лет: 1) ОТМЕЧЕННЫЕ КОДОМ У ДЕФЕКТЫ ЭЛЕМЕНТОВ ЗДАНИЯ ПОДЛЕЖАТ УСТРАНЕНИЮ ПРИ ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ, ПОДГОТОВКЕ К СЕЗОННОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ И ТЕКУЩЕМ РЕМОНТЕ.
) НЕОБХОДИМО ВЫПОЛНИТЬ:
РЕМОНТ КРОВЛИ;
РЕМОНТ БАЛКОНОВ (5 ШТ.);
ЗАМЕНУ СЕТЕЙ ЦО ПО ЧЕРДАКУ И ПОДВАЛУ;
РЕМОНТ СЕТЕЙ КАНАЛИЗАЦИИ В ПОДВАЛЕ;
ВОССТАНОВЛЕНИЕ СВЯЗИ С ОДС.
Директор НПФ ООО "Жилище 21"
______________
А.М. Стражников
Рук
оводитель работ
______________
Б.С. Сухобоков
В освидетельствовании принимали участие представители
:
Мосжилинспекции
______________
О.Н. Тумарева
Владельца здания
Генеральный директор ООО "УК Богоро
дское"
______________
В.А. Спасский
______________
о
п
:
ЕС
Автор
tripolskiy
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
70
Размер файла
616 Кб
Теги
мясниковская
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа