close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Отчет ревизионной комиссии за 2014 год

код для вставки
Рекомендации для членов ревизионных комиссий по проведению
проверок финансовой деятельности ТСЖ.
В соответствии со статьей 150 ЖК РФ ревизионные комиссии обязаны не реже одного раза в
год проводить проверки финансовой деятельности ТСЖ, а также давать заключение о смете
доходов и расходов на предстоящий год. По результатам проверки должен быть составлен отчет,
который доводится до сведения общего собрания членов товарищества.
При проведении проверки ревизионная комиссия проверяет исполнение сметы доходов и
расходов товарищества, установленные размеры обязательных платежей и взносов.
В соответствии с п.3 ст.148 ЖК РФ составление сметы доходов и расходов входит в
обязанности правления ТСЖ. Смета ТСЖ на год утверждается общим собранием, что позволяет
установить размер ежемесячной квартплаты для каждого собственника помещения.
Ревизионная комиссия проверяет:
- наличие утвержденных смет доходов и расходов;
- правильно ли составлена смета доходов и расходов, а также обоснованны ли расчеты по
конкретным видам доходов и расходов;
- своевременно ли представляются сметы доходов и расходов на утверждение собственникам
помещений;
- достоверно ли составлена отчетность по исполнению сметы доходов и расходов.
Смета включает расходы, установленные законом и Уставом товарищества (пп. 2 ст 137 ЖК
РФ):
- административно-управленческие расходы (заработная плата персонала, содержание
помещения правления товарищества (отопление, горячее и холодное водоснабжение, освещение,
оплата услуг телефонной связи и др.), канцелярские расходы, содержание оргтехники,
транспортные расходы, связанные со служебными поездками, и прочие подобные расходы);
- расходы на техническое обслуживание, содержание и ремонт общего имущества в
многоквартирном доме (заработная плата для обслуживающего персонала, расходы на инвентарь
и материалы, дератизацию и дезинфекцию, дежурное освещение мест общего пользования, оплату
по договорам о техническом обслуживании подрядными организациями т.п.);
- отчисления в образованный товариществом фонд капитального ремонта многоквартирного
дома, резервный фонд и др.
Доходы товарищества могут складываться из следующих видов поступлений:
- обязательные платежи, вступительные и членские взносы членов товарищества;
- доходы от хозяйственной деятельности товарищества (например, в виде арендной платы за
предоставление в пользование объектов общего имущества многоквартирного дома);
- субсидии на обеспечение эксплуатации общего имущества в многоквартирном доме,
проведение капитального и текущего ремонта;
- иные средства, в том числе средства, полученные от органов соцзащиты по услугам,
оказанным льготным категориям граждан.
Ревизионная комиссия проверяет какие тарифы применяются для оплата жилья и
коммунальных услуг, так как муниципальные тарифы не являются обязательными для ТСЖ.
Как распределяется экономия, полученная ТСЖ от оплаты за коммунальные услуги.
Расходы ТСЖ подразделяются на расходы, связанные с уставной деятельность и расходы,
связанные с коммерческой деятельностью.
Расходы, связанные с уставной деятельностью должны строго соответствовать расходом по
смете. Необходимо обеспечить раздельный учет вышеназванных расходов.
Являясь некоммерческой организацией ТСЖ вправе расходовать средства строго по
целевому назначению, то есть в соответствии с целями, определенными Жилищным кодексом РФ
и Уставом товарищества.
На основании первичных документов (выписок банка, кассовых отчетов, авансовых отчетов)
ревизионная комиссия проверяет фактическое поступление денежных средств, а также их
расходование.
Проверка кассовых операций предусматривает:
- полноту оприходования денежных средств, полученных в банке, и поступивших в кассу
ТСЖ.
Проверка проводится по данным кассовых отчетов, кассовой книги, книги кассираоперациониста (при наличии кассового аппарата), бланков строгой отчетности для расчетов с
населением, журналов-ордеров по счету 50 «Касса», главной книги.
Проверка операций по расчетному счету предусматривает:
- проверку законности и достоверности проведенных по расчетному счету операций;
- проверку целесообразности произведенных хозяйственных операций и их отражение на
счетах в банке (соответствие учредительным документам, специфики деятельности ТСЖ);
Для проверки используются выписки банка с приложенными к ним документами, журналыордера по счету 51 «расчетный счет», главная книга.
На основании первичных документов кассы и расчетного счета, ведомостей начисления
квартплаты анализируется оплата жилищно-коммунальных услуг.
При проверке расчетов по подотчетным лицам следует обратить внимание на:
- наличие списка лиц, которым разрешено выдавать деньги на хозяйственные нужды;
- соответствует ли положениям нормативных актов порядок выдачи и расходования средств
на хозяйственные нужды;
- соответствует ли положениям нормативных актов документальное оформление расчетов с
подотчетными лицами;
- при наличии командировок, проверяется их целесообразность, оформление приказов,
служебных заданий на командировку, оформление необходимых документов: командировачных
удостоверений.
Проверяются авансовые отчеты, журнал-ордер по счету 71 «Расчеты с подотчетными
лицами», главная книга.
Для проведения проверки расходов на оплату труда необходимо посмотреть:
- есть ли документы по оформлению сотрудников при приеме и увольнении, как
постоянных, так и совместителей;
- наличие и соблюдение штатного расписания, табелей учета рабочего времени;
- сумму начисленной зарплаты в целом по товариществу и соответствие ее утвержденной
смете.
Документы, необходимые для проверки: приказы о приеме и увольнении работников,
штатное расписание, ведомости начисления заработной платы, журнал-ордер по счету 70
«Расчеты по оплате труда», по счету 69 «Расчеты по внебюджетным фондам», главная книга.
Проверяется целесообразность приобретения тех или иных материалов, канцтоваров,
имущества. Наличие первичных документов по движению материалов (оприходование, выбытие,
списание). Соответствие сумм, израсходованных на приобретение материалов, утвержденным
сметой доходов и расходов.
ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ
О финансовой деятельности ТСЖ «Наш дом»
г.Балаково
«15» марта 2015 года.
Ревизионная комиссия в составе:
Председатель комиссии - Сахарова Ирина Константиновна, собственника кв. № 44,
св-во на право собственности 64 АГ № 566191 от 04.06.2012г
Члены комиссии - Романова Елизавета Игоревна, собственника кв. № 21, св-во на
право собственности 64 АВ № 765287 от 23.08.2010г.
Филиппов Игорь Александрович, собственник кв. № 20, св-во на право собственности 64
АГ № 349221 от 05.11.2011г.
провели проверку финансовой деятельности ТСЖ «Наш дом» (413864, Саратовская обл.,
г. Балаково, ул.Саратовское шоссе, дом 93/1, г. Балаково), за период с 01.01.2014г. по 31.12.2014г.
В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества
собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое принимает решения
по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к
исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме.
В проверяемом периоде:
Обязанности Управляющего ТСЖ «Наш дом» исполняла Егорова Надежда Петровна (приказ
№ 1 от 05.10.2012 г., доверенность от 10.10.2014 г.).
Члены правления, избранные общим собранием, (протокол № 2 от 23.09.2012 г., протокол №
5 от 23.11.2013 г.)
- Председатель Правления: Собственник кв. № 48, Егоров Анатолий Иванович, св-во на право
собственности: серия 64 АА № 290365 от 20.02.2002 г.
- Собственник кв. № 47, Трубина Людмила Сергеевна, св-во на право собственности серия 64 АА
№ 807634 от 10.08.2004 г.
- Собственник кв. № 73, Черняк Вячеслав Викторович, св-во на право собственности серия 64
АГ № 208428 от 05.05.2011г.
- Собственник кв. № 1, Егорова Зинаида Петровна св-во право собственности 64 АА № 250841
от 21.01.2002 г.
- Собственник кв. № 120, Уланов Александр Викторович св-во право собственности 64 АВ
№ 479253от 28.11.2005г.
Обязанности бухгалтера выполняла Сердешнова Елена Александровна
Всего за отчетный период проведено:
- 6 заседаний правления, на которых рассматривались следующие вопросы:
О проведении очередного собрания собственников помещений.
О премировании работников по итогам года.
О ведении электронного паспорта дома.
О ведении бухгалтерского учета по программе капитального ремонта.
О ремонте кровли.
О неплатежах собственников помещений и др.
- 3 собрания членов ТСЖ и собственников помещений.
На общих собраниях:
- утверждены смета доходов и расходов по содержанию и текущему ремонту
многоквартирного дома и план работы ТСЖ на 2014 год.
Рассмотрен вопрос об открытии специального расчетного счета для сбора денежных
средств на капитальный ремонт дома.
Закон о курении и пожарной безопасности
О неплатежах собственников помещений и др.
Ведение электронного паспорта дома.
Ведение бухгалтерского учета по программе капитального ремонта ит. д
Проведено отчётно-перевыборное собрание.
Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их
расходование отражено в таблице.
ОТЧЕТ
о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Наш дом»
(ул. Саратовское шоссе, дом 93/1, г. Балаково, Саратовская обл.,),
за период с 01.01.2014г. по 31.12.2014г.
г. Балаково
№
п/п
1.
3.
4.
5.
« 01 » февраля 2015 года.
Показатели
За 2014 год
(в руб.)
Задолженность ТСЖ «Наш дом» перед сторон. оргми (за услуги)на01.01.2014.
Сальдо на р/сч. на 01.01.2014г.
Долг по начислениям на 31.12.2013г.
Остаток ден.ср-в взятых в под отчет на 01.01.2014г.
Задолженность покупателей на 01.01.2014г.
30490,23
115135,30
23977,10
17100,00
Начислено жильцам
Оплачено жильцами
Долг по начислениям на 31.12.2014г.
1319280,85
1298581,29
135834,86
Поступления на р/сч:
Оплачено жильцами
Прочие поступления на р/счет:
Нижегородский филиал ОАО "Вымпел-Коммуникации"
ИП Ахметова Вероника Гаджирамазановна
Открытое
акционерное
общество
"Мобильные
ТелеСистемы"
ООО «Новая телекоммуникационная компания»
ОАО "Ростелеком" Саратовский филиал ОАО
"Ростелеком"
Ошибочно перечисленные ден.ср-ва
Итого поступило на с/сч
Израсходовано с р/сч :
6.
Налог на доходы в связи с применением УСН
7.
Перечислено за услуги :
8.
вывоз ТБО
содержание лифтов
паспортный стол
обслуживание газовых сетей
ведение банковского счета
комиссия банка
ООО РПЦ Партнер»
ООО «КВАНТ»( обслужив. теп.счетчика)
ООО "СНИЦ"
Саратовский филиал ЗАО "Страховая группа
"УралСиб"
ФГУП
"Дезинфекционный
центр",г.Балаково,Саратовская область"
ИП Хомяк П.С.
Возврат ошибочно перечисленных ден.ср-в.
41511,56
1298581,29
41700,00
19200,00
3600,00
4800,00
3600,00
10500,00
751,20
1341032,49
1256735,21
684,00
327716,72
68276,90
191522,22
16500,00
10680,00
23273,52
2000,00
4800,00
8600,00
4750,00
2667,60
28600,00
729,20
9.
10.
11.
Расходы на з/плату:
фонд оплаты труда сотрудников ТСЖ
785061,43
479086,76
фонд оплаты труда работающих по договорам-подряда
подоходный налог
налоги от ФОТ
46893,00
78621,00
180460,67
Денеж.ср-ва взятые в под отчет на 31.12.2014г.
Итого израсходовано с р/сч
Отчет по денеж.ср-вам взятых в под отчет
расходы на приобретение строительных материалов
расходы на приобретение сантехнических материалов
расходы на приобретение электротоваров
расходы на приобретение хоз.инвентаря и хоз.товаров
транспортные расходы (бензин),услуги связи
расходы на приобретение канц.товаров и программного
обеспечения
ООО РПЦ Партнер»
Итого израсходовано:
Остаток денеж.ср-в взятых в под отчет на
31.12.2014г.
108100,34
1256245,21
Сальдо на 01.01.2014г.
Итого поступления на расчетный счет:
Итого расходов с расчетного счета:
Сальдо на расчетном счете на 31.12.14г.
30490,23
1341032,49
1256245,21
115277,51
41511,56
38300,00
19534,14
2899,00
34928,78
18603,67
13911,85
900,00
129077,44
3000,00
Сальдо на 01.01.2015г.:
Задолженность перед поставщиками:
Долг покупателей:
7777,00
13800,00
Переплата по налогам образовавшаяся при переходе
на пониженную ставку по налогам (подлежит
возврату):
ФСС (2,9%)
ФФОМС (5,1%)
ОПС (2%)
Итого:
16220,41
28525,57
10656,50
55402,48
Как видно из приведенных данных оплата за выставленные услуги населению в 2014 году
составила 98,4 %. Начислено 1319280,85 руб. - Оплачено 1298581,29 руб. (1298581,29 х 100% :
1319280,85 = 98,4%).
Статья 154 ЖК РФ предусматривает следующие ежемесячные платежи:
Плату за содержание и текущий ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по
управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме.
При расчете платы за жилые и нежилые помещения берется за основу смета, утвержденная
решением Общего собрания членов ТСЖ.
Жильцам предоставляются следующие коммунальные услуги: электроснабжение, холодное
и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.
В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется
исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
Плата за коммунальные платежи осуществляется собственниками по прямым
договорам с ресурса снабжающими организациями – на основании счетов, выставленных ими.
На 2014 год для управления и обслуживания ТСЖ штатным расписанием утверждена
численность персонала: 6 человек, в том числе управленческий персонал 2 единицы.
Выборочная /сплошная (нужное подчеркнуть) проверка авансовых отчетов показала, что за
наличный расчет, в основном, приобретаются материалы для проведения текущего ремонта и
хозяйственных нужд (слесарных, столярных, электрических работ, инвентарь, моющие и дез.
средства, канцтовары).
Фактические расходы,
утвержденной сметы.
осуществленные
товариществом,
осуществлены
в
пределах
Все запланированные мероприятия в соответствии со сметой 2014г. года выполнены.
По некоторым статьям бюджета есть
экономия, которая переходит на расходы по другим
статьям, по некоторым идет перерасход.
Итоговый остаток денежных средств на счете составил на 31.12.2014 г.: 23977,10руб.
Всего поступлений за 2014 г. : 1341032,49 руб.
Поступления за счёт средств собственников 1298581,29руб.
Поступления за счёт средств, сторонних организаций 41700,00руб.
С 01.10.2014 года в ТСЖ начал создаваться на специальном счете резервный фонд на
капитальный ремонт.
Рекомендации:
- Членам правления и управляющему необходимо активизировать работу по взысканию
задолженности за жилые помещения.
- Регулярно вывешивать списки должников, постоянно не оплачивающих оказанные
услуги за 3 месяца и выше.
- В товарных и кассовых чеках указывать комплектность товара, на какие цели и для
выполнения каких работ приобретено.
Выводы: проанализировав показатели деятельности ТСЖ, организацию учета в ТСЖ
ревизионная комиссия пришла к выводу признать финансовую деятельность ТСЖ в проверяемом
периоде удовлетворительной.
Настоящий отчет составлен и подписан на 4 (четырех листах) в двух экземплярах, один из
которых передан в правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ), а один остается в
ревизионной комиссии.
Председатель комиссии
Сахарова И.К.
Члены комиссии
Филиппов И.А.
Романова Е.И.
Автор
egorovanashdom0161
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
71
Размер файла
39 Кб
Теги
2014г, ревизии
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа