close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ВДВ 38 (614)

код для вставки
Цена свободная
N 38 (614) 28 АВГУСТА 2015 года
Издание для публикации местных нормативно-правовых актов, официальной информации
СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 августа 2015 г. N 23/3-111 г. Вольск
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК ОТ 29 НОЯБРЯ 2010 ГОДА N29/2-169 "О
ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ"
В целях обеспечения благоприятного инвестиционного климата на
территории муниципального образования город Вольск, стимулирования инвестиционной активности предпринимателей, в соответствии с
Федеральным законом от 06 октября 2003 года N131-ФЗ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, главой 31
Налогового кодекса Российской Федерации, на основании ст.ст. 3, 19, и
63 Устава муниципального образования город Вольск, Совет муниципального образования город Вольск РЕШИЛ:
1. Внести изменения в пункт 4 решения Совета муниципального образования город
Вольск от 29 ноября 2010 года N29/2-169 "О земельном налоге", дополнив его
подпунктом "г" следующего содержания:
" г) Освободить от уплаты земельного налога организации, являющиеся государственными заказчиками строительства (реконструкции) объектов социальной сферы
(здравоохранения, образования, культуры, физической культуры и спорта), финансируемого за счет средств федерального бюджета, и (или) областного бюджета, в
отношении земельных участков, выделенных под строительство (реконструкцию)
указанных объектов.
Основанием для предоставления льготы по налогу является письменное заявление
государственного заказчика в соответствующий налоговый орган с приложением
следующих документов:
- копии учредительных документов;
- документы, подтверждающие финансирование объекта за счет средств областного
и (или) федерального бюджета".
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администрации Вольского муниципального района Саратовской области.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и
распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 года.
Заместитель Главы
муниципального образования
город Вольск И.Г. Долотова
СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 августа 2015 г. N 23/3-112 г. Вольск
О ПОРЯДКЕ УЧАСТИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК
В ОРГАНИЗАЦИЯХ МЕЖМУНИЦИПАЛЬНОГО СОТРУДНИЧЕСТВА
В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 6 октября 2003 года N
131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации" и на основании пункта 7 части 1 статьи 19 Устава
муниципального образования город Вольск, Совет муниципального
образования город Вольск РЕШИЛ:
1. Утвердить порядок участия муниципального образования город Вольск в организациях межмуниципального сотрудничества (приложение).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу муниципального образования город Вольск.
Заместитель Главы
муниципального образования
город Вольск И.Г. Долотова
Приложение
к решению Совета муниципального образования город Вольск
от 20.08.2015 г. N 23/3-112
ПОРЯДОК
участия муниципального образования город Вольск
в организациях межмуниципального сотрудничества
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом "О
некоммерческих организациях", Уставом муниципального образования город Вольск и
определяет порядок участия Уставом муниципального образования город Вольск в
организациях межмуниципального сотрудничества.
2. Муниципальное образование город Вольск участвует в организациях межмуниципального сотрудничества в целях:
содействия развитию местного самоуправления;
организации взаимодействия органов местного самоуправления;
выражения и защиты общих интересов муниципальных образований;
объединения финансовых средств, материальных и иных ресурсов муниципальных
образований для совместного решения вопросов местного значения;
формирования условий стабильного развития экономики муниципального образования город Вольск в интересах повышения жизненного уровня населения,
иных целях, направленных на достижение общественных благ.
3. Межмуниципальное сотрудничество осуществляется посредством:
учреждения межмуниципальных хозяйственных обществ;
создания межмуниципальных некоммерческих организаций;
участия в Совете муниципальных образований Саратовской области;
образования общероссийского объединения муниципальных образований;
образования иных объединений муниципальных образований, предусмотренных
федеральным законодательством.
4. Решение об участии муниципального образования город Вольск в организациях
межмуниципального сотрудничества принимает Совет муниципального образования
город Вольск.
Проект решения об участии в организациях межмуниципального сотрудничества
вносится на рассмотрение Совета муниципального образования город Вольск главой
муниципального образования город Вольск, депутатом Совета муниципального образования город Вольск либо главой администрации Вольского муниципального района.
5. От имени муниципального образования город Вольск интересы муниципального
образования в организациях межмуниципального сотрудничества представляет глава
муниципального образования город Вольск.
Иные лица представляют интересы муниципального образования город Вольск в
организациях межмуниципального сотрудничества на основании решения Совета
муниципального образования город Вольск.
6. В соответствии с принятым решением Совета муниципального образования город
Вольск об участии муниципального образования город Вольск в организациях межмуниципального сотрудничества глава Совета муниципального образования город Вольск
(либо иное лицо, назначенное в соответствии с абзацем 2 пункта 5 настоящего
Порядка):
представляет интересы муниципального образования город Вольск в соответствующей организации межмуниципального сотрудничества;
подписывает от имени муниципального образования город Вольск учредительные
документы в случае принятия решения о создании соответствующей организации
межмуниципального сотрудничества;
подписывает от имени муниципального образования город Вольск межмуниципальные соглашения;
осуществляет иные полномочия, установленные законодательством и учредительными документами организаций межмуниципального сотрудничества.
7. Перечень муниципального имущества, вносимого в качестве доли муниципального
образования в уставный капитал при создании межмуниципального хозяйственного
общества или передаваемого в собственность некоммерческой организации, утверждается решением Совета муниципального образования город Вольск по предложению
главы администрации Вольского муниципального района.
Финансирование расходов, связанных с участием муниципального образования
город Вольск в организациях межмуниципального сотрудничества (уплата членских
взносов и иных платежей, предусмотренных учредительными документами организации
межмуниципального сотрудничества), осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования город Вольск в порядке, предусмотренном бюджетным
законодательством.
8. При создании межмуниципальных объединений, учреждении межмуниципальных
хозяйственных обществ и других межмуниципальных организаций в целях объединения
финансовых средств, материальных и иных ресурсов для решения вопросов местного
значения органы местного самоуправления муниципального образования город Вольск
могут заключать договоры и соглашения (далее - межмуниципальные соглашения).
Глава муниципального образования город Вольск либо иное лицо, назначенное в
соответствии с абзацем 2 пункта 5 настоящего Порядка, заключают межмуниципальные
соглашения по согласованию с Советом муниципального образования город Вольск.
2. Участие муниципального образования город Вольск в Совете муниципальных образований Саратовской области и иных объединениях
муниципальных образований
9. Порядок участия муниципального образования город Вольск в Совете муниципальных образований Саратовской области (далее - Совет) определяется в соответствии
с Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления
в Российской Федерации", настоящим Положением и учредительными документами
Совета.
10. Расходы по уплате членских взносов на осуществление деятельности Совета и
содержание органов управления Совета ежегодно предусматриваются в бюджете
муниципального образования город Вольск.
11. Муниципальное образование город Вольск может участвовать в иных некоммерческих объединениях муниципальных образований (ассоциациях, союзах), создаваемых
на добровольной основе. Участие муниципального образования город Вольск в таких
объединениях и представление интересов муниципального образования город Вольск
осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.
3. Участие муниципального образования город Вольск в учреждении
межмуниципальных хозяйственных обществ
12. Для совместного решения вопросов местного значения Совет муниципального
образования город Вольск с уполномоченными органами других муниципальных
образований могут принимать решения об участии в учреждении межмуниципальных
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
хозяйственных обществ.
13. Для принятия решения об участии в учреждении межмуниципального хозяйственного общества лица, указанные в пункте 4 настоящего Порядка, представляют в Совет
муниципального образования город Вольск следующие документы:
проект решения Совета муниципального образования город Вольск об участии в
учреждении межмуниципального хозяйственного общества;
проекты учредительных документов межмуниципального хозяйственного общества,
характеризующие основные направления деятельности и возможности межмуниципального хозяйственного общества;
финансово-экономическое обоснование участия муниципального образования
город Вольск в организации межмуниципального хозяйственного общества;
информацию об источнике формирования имущества учреждаемого межмуниципального хозяйственного общества;
иные документы, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами муниципального образования город Вольск.
14. Глава муниципального образования город Вольск по согласованию с Советом
муниципального образования город Вольск вправе назначить представителя по
вопросам, связанным с участием в межмуниципальных хозяйственных обществах.
Полномочия представителя оформляются доверенностью, выданной главой муниципального образования город Вольск.
4. Участие муниципального образования город Вольск в учреждении
некоммерческих организаций муниципальных образований
15. Для совместного решения вопросов местного значения Совет муниципального
образования город Вольск с уполномоченными органами других муниципальных образований могут принимать решения об участии в создании некоммерческих организаций
в формах, предусмотренных действующим гражданским законодательством.
16. Для принятия решения об участии в создании некоммерческих организаций лица,
указанные в пункте 4 настоящего Порядка, представляют в Совет муниципального
образования город Вольск следующие документы:
проект решения Совета муниципального образования город Вольск об участии в
создании некоммерческой организации в соответствующей форме;
проекты учредительных документов некоммерческой организации, характеризующие
основные направления деятельности и возможности некоммерческой организации;
финансово-экономическое обоснование участия муниципального образования
город Вольск в создании некоммерческой организации;
информацию об источнике формирования имущества учреждаемой некоммерческой организации;
иные документы, предусмотренные действующим законодательством и муниципальными правовыми актами муниципального образования город Вольск.
17. Глава муниципального образования город Вольск по согласованию с Советом
муниципального образования город Вольск вправе назначить представителей по
вопросам, связанным с участием в межмуниципальных некоммерческих организациях.
Полномочия представителя оформляются доверенностью, выданной главой муниципального образования город Вольск.
5. Заключительные положения
18. Межмуниципальное сотрудничество прекращается в случаях:
выхода муниципального образования город Вольск из состава участников соответствующей организации межмуниципального сотрудничества;
расторжения межмуниципального соглашения по соглашению сторон;
ликвидации организации межмуниципального сотрудничества;
в иных случаях, установленных федеральным законодательством, учредительными
документами организаций межмуниципального сотрудничества.
19. Решение о прекращении межмуниципального сотрудничества принимает Совет
муниципального образования город Вольск.
Вопрос о прекращении межмуниципального сотрудничества инициируют глава
муниципального образования город Вольск, депутаты Совета муниципального образования город Вольск либо глава администрации Вольского муниципального района
20. Глава муниципального образования город Вольск или иное лицо, назначенное
в соответствии с абзацем 2 пункта 5 настоящего Порядка, ежегодно представляют в
Совет муниципального образования город Вольск отчет об участии муниципального
образования город Вольск в деятельности организаций межмуниципального сотрудничества, представительство в которых они осуществляют и о результатах заключенных
межмуниципальных соглашений.
Заместитель Главы
муниципального образования
город Вольск И.Г. Долотова
СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 августа 2015 г. N 23/3-113 г. Вольск
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК, УТВЕРЖДЕННЫЙ РЕШЕНИЕМ СОВЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК
ОТ 29.06.2010 Г. N 25/2-142
В соответствии со ст.14 и пунктом 3 части 2 статьи 104 Жилищного кодекса
Российской Федерации и ст. 19 Устава муниципального образования
город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области,
Совет муниципального образования город Вольск РЕШИЛ:
1. Внести в Порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования город Вольск, утвержденный Решением Совета муниципального образования город Вольск от 29.06.2010 г. N
25/2-142 изложив подпункт 5 пункта 3.2.2. в следующей редакции:
"категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения:
- муниципальные служащие;
- работники муниципальных унитарных предприятий;
- работники государственных и муниципальных учреждений;
- работники прокуратуры;
- работники органов внутренних дел;
- работники системы УФСИН;
- судьи, судебные приставы".
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу администра-
28 августа 2015 года
ции Вольского муниципального района.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Заместитель Главы
муниципального образования
город Вольск И.Г. Долотова
СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 августа 2015 г. N 23/3-114 г. Вольск
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК ВОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ", УТВЕРЖДЕННЫЕ
РЕШЕНИЕМ СОВЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК ОТ
16.02.2012 Г. N 45/2-256.
В целях исполнения федерального законодательства в сфере градостроительства и соблюдения прав человека на благоприятные условия
жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьями 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
Федеральным законом от 06.10.2003 г. N131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в "Российской Федерации" и на
основании ст.19 Устава муниципального образования город Вольск
Вольского муниципального района Саратовской области, Совет муниципального образования город Вольск РЕШИЛ:
1. Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования
город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области", утвержденные
Решением Совета муниципального образования город Вольск от 16.02.2012 г. N 45/
2-256, изменение, и дополнив п.1 ч.1 статьи 42 после слов "зона "А" - территория,
ограниченная улицами Здравоохранения, Одесской, Революционной" словами "Красногвардейской (нечетная сторона), С.Евсеева".
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу муниципального образования город Вольск.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Заместитель Главы
муниципального образования
город Вольск И.Г. Долотова
СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 августа 2015 г. N 23/3-115 г. Вольск
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК ВОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ", УТВЕРЖДЕННЫЕ
РЕШЕНИЕМ СОВЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК ОТ
16.02.2012 Г. N 45/2-256.
В целях исполнения федерального законодательства в сфере градостроительства и соблюдения прав человека на благоприятные условия
жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь статьями 30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
Федеральным законом от 06.10.2003 г. N131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в "Российской Федерации" и на
основании ст.19 Устава муниципального образования город Вольск
Вольского муниципального района Саратовской области, Совет муниципального образования город Вольск РЕШИЛ:
1. Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования
город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области", утвержденные
Решением Совета муниципального образования город Вольск от 16.02.2012 г. N 45/
2-256, изменение в части внесения земельного участка с кадастровым номером
64:42:010901:11, площадью 35338 кв.м по адресу: г.Вольск, ул. Маршала Жукова,
выделенного из границ территориальной зоны военных и иных режимных объектов (С3), в границы территориальной зоны ПЗ/03.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу муниципального образования город Вольск.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Заместитель Главы
муниципального образования
город Вольск И.Г. Долотова
СОВЕТ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 августа 2015 г. N 23/3-116 г. Вольск
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК ВОЛЬСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ", УТВЕРЖДЕННЫЕ
РЕШЕНИЕМ СОВЕТА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК ОТ
16.02.2012 Г. N 45/2-256.
В целях исполнения федерального законодательства в сфере градостроительства и соблюдения прав человека на благоприятные условия
жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, руководствуясь распоряжением Правительства РФ от 14.10.2004 г. N 1327-р, статьями
28 августа 2015 года
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
30-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. N131-ФЗ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в "Российской Федерации" и на основании
ст.19 Устава муниципального образования город Вольск Вольского
муниципального района Саратовской области, Совет муниципального
образования город Вольск РЕШИЛ:
1. Внести в "Правила землепользования и застройки муниципального образования
город Вольск Вольского муниципального района Саратовской области", утвержденные
Решением Совета муниципального образования город Вольск от 16.02.2012 г. N 45/
2-256, изменение, дополнив в ч.2 статьи 42 после слов "Не допускается устройство
отдельно стоящих электронных табло на улице" словами "за исключением светодиодного экрана в пределах площади Х-летия Октября".
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу муниципального образования город Вольск.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Заместитель Главы
муниципального образования
город Вольск И.Г. Долотова
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о результатах публичных слушаний по вопросам
градостроительной деятельности
12.08.2015 года г.Вольск
Глава муниципального образования город Вольск, рассмотрев материалы о проведении публичных слушаний, вынес настоящее заключение
о следующем:
1. Считать публичные слушания по вопросам градостроительной деятельности,
состоявшимися:
- внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального
образования город Вольск, в части увеличения границ территориальной зоны жилой
застройки третьего типа Ж-3/11, путем внесения в нее земельного участка с
кадастровым номером 64:42:010222:36 площадью 4275 кв.м., расположенного по
адресу: г. Вольск, ул. Комсомольская, N 172, выделенного из границ территориальной
производственно-коммерческой зоны ПК/51.
2. Представленный на рассмотрение публичных слушаний вопрос, участниками
публичных слушаний был одобрен.
3. Вынести данное предложение по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Вольск на рассмотрение
заседания депутатской комиссии Совета муниципального образования город Вольск.
И.о.главы муниципального
образования И.Г.Долотова
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21.08.2015 г. N 2512
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИЗНАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛЫМИ
ПОМЕЩЕНИЯМИ, ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПРИГОДНЫМИ (НЕПРИГОДНЫМИ)
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ"
В целях реализации прав и законных интересов граждан и организаций при исполнении органами местного самоуправления муниципальных услуг, обеспечения публичности и открытости данной деятельности,
повышения качества и доступности предоставления муниципальных
услуг, в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, со
ст.ст. 14,15 Федерального закона от 06.10.2003г. "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27 июля 2010 г. N 210 - ФЗ "Об организации
предоставления государственных и муниципальных услуг", постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г N 47 "Об
утверждении Положения о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", руководствуясь постановлением администрации Вольского муниципального района
от 17.08.2011 года N 2114 "О разработке и утверждении административных
регламентов исполнения муниципальных функций и административных
регламентов предоставления муниципальных услуг" и на основании ст.
35, 38 Устава Вольского муниципального района, ст. 32 Устава муниципального образования город Вольск, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги
"Признание помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу
или реконструкции" (приложение).
2. Признать утратившими силу следующие постановления администрации Вольского
муниципального района:
- от 02.07.2014г. N 2204 "Об утверждении административного регламента
предоставления муниципальной услуги "Признание помещений жилыми помещениями,
жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных
домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции",
- от 14.01.2015г. N 16 "О внесении изменения в административный регламент
предоставления муниципальной услуги "Признание помещений жилыми помещениями,
жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных
домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции", утвержденный постановлением администрации Вольского муниципального района от 02.07.2014 г. N 2204.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя
главы администрации Вольского муниципального района по жизнеобеспечению и
безопасности.
Глава администрации
муниципального района И.И. Пивоваров
Приложение
к постановлению администрации
Вольского муниципального района
от 21.08.2015 г. N 2512
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
предоставления муниципальной услуги
"Признание помещений жилыми помещениями, жилых помещений
пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных
домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции"
1. Общие положения
1.1 Предмет регулирования регламента.
Административный регламент предоставления муниципальной услуги (далее - услуга)
"Признание помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу
или реконструкции" (далее - регламент) определяет порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) по предоставлению муниципальной
услуги.
1.2 Круг заявителей.
Право на получение муниципальной услуги имеют собственники помещений,
наниматели помещений, подлежащих признанию пригодными (непригодными) для
проживания.
1.3. Требования к порядку информирования о предоставлении муниципальной
услуги.
1.3.1. Порядок, форма и место размещения информации о муниципальной услуге:
1) на официальном сайте администрации Вольского муниципального района и при
использовании федеральной государственной информационной системы "Единый
портал государственных и муниципальных услуг (функций)", регионального портала
государственных и муниципальных услуг, а также в ГКУ СО "Многофункциональный
центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее ГКУ СО
"МФЦ")размещаются следующие информационные материалы:
- перечень предоставляемых муниципальных услуг;
- блок-схема, наглядно отображающая последовательность прохождения всех
административных процедур (приложение 1);
- перечень документов, которые заявитель должен представить для предоставления
муниципальной услуги;
- адрес, номера телефонов и факса, график работы, адрес электронной почты,
официального сайта администрации Вольского муниципального района;
- информация об организациях, участвующих в предоставлении муниципальной
услуги;
- перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги;
- порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления муниципальной услуги;
- административный регламент предоставления муниципальной услуги.
2) информация о муниципальной услуге предоставляется получателям муниципальной
услуги непосредственно в Управлении муниципального хозяйства администрации
Вольского муниципального районалибо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.
Место нахождения Управления муниципального хозяйства администрации Вольского
муниципального района: Саратовская область, г. Вольск, ул. Октябрьская д. 114 каб. 12.
Почтовый адрес: 412900 Саратовская область, г. Вольск, ул. Октябрьская д. 114.
График работы:
Понедельник: с 8.00 до 12.00
Вторник: с 8.00 до 12.00
Среда: с 8.00 до 12.00
Четверг: с 8.00 до 12.00
с 12.00 до 13.00 - обеденный перерыв.
Пятница: не приемный день.
Суббота, воскресенье: выходные дни
На информационных стендах в Управлении муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района размещается следующая информация:
- информация о предоставлении муниципальной услуги;
- информация о графике (режиме работы);
- перечень документов, копии которых необходимы для предоставления муниципальной услуги;
- контактные телефоны, адреса официального сайта и электронной почты;
- извлечение из нормативных правовых актов, регулирующих предоставление
муниципальной услуги.
Информацию о месте нахождения и графиках работы можно получить по телефонам:
8-(845-93) 7-07-82, факс: 7-10-92.
1.3.2 Официальный сайт администрации Вольского муниципального района в сети
Интернет: Вольск.рф. Электронная почта Управления муниципального хозяйства
umhvolsk@rambler.ru
Стенды (вывески), содержащие информацию о графике (режиме) работы размещаются в Управлении муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района.
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги.
Признание помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными
(непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими
сносу или реконструкции.
2.2 Наименование структурного подразделения, предоставляющего муниципальную
услугу.
Муниципальная услуга предоставляется управлением муниципального хозяйства
администрации Вольского муниципального района (далее - Управление).
Структурным подразделением управления, непосредственно осуществляющим функции по подготовке и рассмотрению документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги, является отдел по учету и распределению жилой площади
управления муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального
района.
В процессе предоставления муниципальной услуги управление взаимодействует с
межведомственной комиссией по оценке и обследованию помещений в целях признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными)
для проживания граждан, а также многоквартирных домов в целях признания их
аварийными и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия), отделом
делопроизводства администрации Вольского муниципального района (далее - отдел
делопроизводства), уполномоченными органами, осуществляющими регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним, органами, осуществляющими технический
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
учет и техническую инвентаризацию, а также ГКУ СО "МФЦ" (в случае подачи
заявления о предоставлении муниципальной услуги через ГКУ СО "МФЦ").
2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является направление
(выдача) заявителю заключения Комиссии, постановления администрации Вольского
муниципального района об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов
требованиям, установленным в положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещенияпригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, соответствующего постановления администрации Вольского муниципального района.
2.4. Срок рассмотрения заявлений составляет 30 днейс даты регистрации.
Срок предоставления муниципальной услуги по правилам статьи 191 Гражданского
кодекса РФ начинает исчисляться со следующего дня после приема заявления.
Срок выдачи заключения - 5 дней со дня принятия соответствующего решения.В
случае подачи заявления через многофункциональный центр срок принятия решения
исчисляется со дня передачи многофункциональным центром заявления и соответствующих документов в орган, предоставляющий муниципальную услугу.
2.5. Нормативные правовые акты, регулирующие предоставление муниципальной
услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
- Конституция Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации
предоставления государственных и муниципальных услуг";
- Федеральный закон от 02.05.2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения
обращений граждан Российской Федерации";
- Федеральный закон от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных";
- Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об
утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции";
2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги:
- заявление гражданина (собственника либо нанимателя жилого помещения) по
форме согласно приложению N 2 к административному регламенту;
- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое
не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним;
- в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым
помещением - проект реконструкции нежилого помещения;
- заключение специализированной организации, проводившей обследование
многоквартирного дома, в случае постановки вопроса о признаниимногоквартирного
дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования
элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения -в случае если в
соответствии с абзацем третьим пункта 44 Положения предоставление такого
заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого
помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением
требованиям;
- по усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма,
жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания;
Орган местного самоуправления самостоятельно запрашивает сведения о правах
на жилое помещение, если право на него зарегистрировано в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, технический паспорт жилого
помещения, а для нежилых помещений - технический план; заключения (акты)
соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 44
Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого
помещения соответствующим (не соответствующим) установленным Положением
требованиям.
2.7. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов,
необходимых для предоставления муниципальной услуги:
- основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги действующим законодательством не предусмотрены.
2.8. Гражданину может быть отказано в выдаче заключения об оценке соответствия
помещения (многоквартирного дома)требованиям, установленным в Положении,в
случае предоставления заявителем неполного пакета документов, либо при наличии
в текстах документов, приписок, подчисток, недостоверных либо противоречивых
сведений.
2.9.Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной
платы, взимаемой за предоставление муниципальной услуги.
Предоставление муниципальной услуги осуществляется на бесплатной основе.
2.10.Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении
муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной
услуги:
а) срок ожидания в очереди (при ее наличии) при подаче запроса и необходимых
документов в ответственное подразделение не должен превышать 15 минут;
б) срок ожидания в очереди при получении документов в ответственном подразделении не должен превышать 15 минут.
2.11. Срок и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги.
При личном обращении заявителя в ответственное подразделение регистрация
запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги осуществляется по результатам приема заявления о предоставлении муниципальной услуги и документов,
предусмотренных в пункт 2.6 настоящего Административного регламента.
Заявление о предоставлении услуги, поступившее посредством почтовой связи,
регистрируется специалистом и заносится в журнал регистрации заявлений с присвоением входящего номера и даты поступления.
2.12. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги,
к местам ожидания и заявлений, размещению и оформлен??ю визуальной, текстовой
и мультимедийной информации о порядке предоставления муниципальной услуги.
2.12.1. Помещение для предоставления муниципальной услуги обеспечивается
необходимым для предоставления муниципальной услуги оборудованием (компьютерами, средствами электронно-вычислительной техники, средствами связи, включая
Интернет, оргтехникой), канцелярскими принадлежностями, информационными и
методическими материалами, наглядной информацией, периодическими изданиями по
вопросам предоставления жилья, стульями и столами, средствами пожаротушения и
28 августа 2015 года
оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
2.12.2. В местах предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общего пользования (туалетов).
2.12.3. Места для приема документов и консультаций оборудуются стульями, столами,
шкафами для документов, обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками документов, справочной информацией.
2.12.4. Кабинет приема граждан оборудуется информационной табличкой с
указанием номера кабинета, наименования структурного подразделения администрации Вольского муниципального района, фамилии, имени, отчества и должности
специалиста, осуществляющего прием посетителей, графика работы.
2.12.5. Каждое рабочее место специалистов оборудуется персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим и сканирующим устройствами, телефоном.
2.12.6. Места ожидания в очереди должны иметь стулья. Количество мест ожидания
определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в
здании, но составляет не менее 6-8 мест.
2.12.7 В помещении должно быть отведено место, предназначенное для ознакомления посетителей с информационными материалами, оборудованное информационным стендом, стульями, столом для возможного оформления документов.
2.13. Показатели доступности и качества муниципальной услуги:
- своевременность предоставления муниципальной услуги;
- наличие полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления
муниципальной услуги;
- возможность досудебного (внесудебного) рассмотрения жалоб (претензий) в
процессе получения муниципальной услуги.
2.14.Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления
муниципальной услуги в многофункциональном центре и особенности предоставления
муниципальной услуги в электронной форме.
Требования к оформлению документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги:
заявление о предоставлении муниципальной услуги заполняется лично заявителем
либо его доверенным лицом разборчиво на русском языке. При заполнении заявления
не допускается использование сокращений слов и аббревиатур. Заявление заверяется
личной подписью получателя муниципальной услуги либо его доверенного лица.
Документы, предоставляемые для получения муниципальной услуги, должны соответствовать следующим требованиям:
- тексты документов написаны разборчиво;
- фамилия, имя и отчество (последнее при наличии) написаны полностью и
соответствуют паспортным данным;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных
исправлений;
- все имеющиеся исправления скреплены печатью и заверены подписью уполномоченного лица;
- документы исполнены синими или черными чернилами (пастой) от руки или при
помощи компьютера, имеют подписи и печати;
- документы не имеют повреждений, наличие которых не позволяет однозначно
истолковать их содержание.
За предоставление недостоверных сведений заявитель несет ответственность в
соответствии с положением действующего законодательства Российской Федерации.
3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных
процедур, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности
выполнения административных процедур в электронном виде.
Описание прохождения процедуры предоставления муниципальной услуги представлено в блок - схеме (приложение N 1).
Предоставление муниципальной услуги включает в себя следующие административные процедуры:
- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих
документов;
- работа Комиссии по оценке и обследованию помещений в целях признания
помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для
проживания граждан, а также многоквартирных домов в целях признания их аварийными и подлежащим сносу или реконструкции;
- направление (выдача) заявителю либо в многофункциональный центр (в случае
подачи заявления через многофункциональный центр) заключения Комиссии об оценке
соответствия помещения (многоквартирного дома)требованиям, установленным в
Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции, соответствующего постановления администрации Вольского муниципального района.
3.1. Прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих
документов.
3.1.1. Юридическими фактами, являющимися основаниями для начала действия
являются:
а) личное обращение заявителя с документами, указанными в пункте 2.6 настоящего
Административного регламента в ответственное подразделение или через многофункциональный центр.
б) поступление в ответственное подразделение заявления и документов, указанных
в пункте 2.6 настоящего Административного регламента, направленных почтовой
корреспонденцией через организации почтовой связи, с использованием ГКУ СО
"МФЦ", регионального портала государственных и муниципальных услуг.
3.1.2. Ответственным за предоставление услуги является должностное лицо, в
обязанности которого, в соответствии с его должностной инструкцией, входит
выполнение соответствующей функции.
3.1.3. Должностное лицо ответственного подразделения в случае личного обращения заявителя:
- определяет предмет обращения;
- устанавливает личность заявителя и его полномочия;
- консультирует заявителя о порядке оформления заявления о предоставлении
муниципальной услуги и/или проверяет правильность его оформления. По просьбе
заявителя, не способного по состоянию здоровья либо в силу иных причин собственноручно оформить заявление, заявление может быть оформлено должностным лицом,
ответственным за прием документов, о чем на заявлении делается соответствующая
запись;
- проводит проверку документов и дает их оценку на предмет соответствия перечню
документов, указанных в пункте 2.6. настоящего Административного регламента;
- фиксирует факт приема документов, указанных в пункте 2.6. настоящего Административного регламента, в журнале регистрации;
28 августа 2015 года
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
- заявление с приложенными к нему документами, оформленными в установленном
настоящим регламентом порядке, передаются председателю Комиссии не позднее
следующего рабочего дня после его регистрации.
3.1.4. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является
наличие заявления.
3.1.5. Способом фиксации результата выполнения действия является регистрация
заявления и документов в журнале регистрации.
3.1.6. Срок выполнения административной процедуры, прием и рассмотрение
заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов - не более 1 дня со дня
поступления документов.
3.2. Работа Комиссии по оценке и обследованию помещений в целях признания
помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для
проживания граждан, а также многоквартирных домов в целях признания их аварийными и подлежащим сносу или реконструкции.
3.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действия является
прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления
муниципальной услуги.
3.2.2. Должностным лицом, ответственными за выполнение действия, является
должностное лицо ответственного подразделения.
Председатель Комиссии назначает дату проведения заседания Комиссии для
рассмотрения поступившего заявления. Секретарь Комиссии направляет членам
Комиссии повестку дня заседания Комиссии с указанием даты, времени и места его
проведения.
3.2.3. Комиссия в назначенный день рассматривает заявление собственника
помещения или заявления гражданина (нанимателя), приложенные к заявлению
документы, заключения органов, уполномоченных на проведение государственного
контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции (в случае их наличия),
проводит оценку соответствия помещения установленным действующим законодательством требованиям.
3.2.4. При оценке соответствия находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям проверяется его фактическое состояние. При этом проводится
оценка степени и категории технического состояния строительных конструкций и
жилого дома в целом, степени его огнестойкости, условий обеспечения эвакуации
проживающих граждан в случае пожара, санитарно-эпидемиологических требований
и гигиенических нормативов, содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов источников шума, вибрации, наличия электромагнитных полей, параметров микроклимата помещения, а также месторасположение
жилого помещения.
3.2.5. В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и
испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на
рассмотрение Комиссии.
В случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования,
председателем комиссии назначается день выезда на место в течение 10-ти рабочих
дней со дня принятия решения.
3.2.6. Комиссией определяется состав привлекаемых экспертов проектно-изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть
признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для постоянного проживания реконструированного ранее нежилого помещения.
Участники обследования и собственники помещения оповещаются секретарем
комиссии о дне выезда.
По результатам работы комиссии принимается одно из следующих решений:
- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и
его пригодности для проживания;
- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному
ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации
характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в Положении
требованиями;
- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и
подлежащим реконструкции;
- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу.
3.2.7.Результаты обследования оформляются актом, который составляется в 3
экземплярах по форме согласно Приложению N 4. Акт обследования помещения
приобщается к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.
3.2.8. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является
соответствие находящегося в эксплуатации помещения установленным требованиям.
По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение об оценке
соответствия помещения (многоквартирного дома)требованиям, установленным в
Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции по форме согласно Приложению N 3.
На основании полученного заключения глава администрации Вольского муниципального района подписывает соответствующее постановление.
3.2.9. Способом фиксации результата выполнения действия является зарегистрированное и подписанное решение Комиссии в виде заключения (приложение N 3) и
соответствующее постановление администрации Вольского муниципального района.
3.2.10. Срок выполнения административной процедуры не более 25 дней.
3.3.Направление (выдача) заявителю либо в ГКУ СО "МФЦ" (в случае подачи
заявления через ГКУ СО "МФЦ") заключения Комиссии об оценке соответствия
помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о
признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для
проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а также соответствующего постановления администрации Вольского муниципального района.
3.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала действия является
подписанное заключение членами Комиссии об оценке соответствия помещения
(многоквартирного дома)требованиям, установленным в Положении о признании
помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и
многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и принятие
соответствующего постановления администрации Вольского муниципального района.
3.3.2. Должностным лицом, ответственными за выполнение действия, является
должностное лицо ответственного подразделения.
3.3.3. Должностное лицо ответственного подразделения выдает или направляет
получателю муниципальной услуги через организации почтовой связи, либо в ГКУ СО
"МФЦ" (в случае подачи заявления через ГКУ СО "МФЦ"):
- заключение об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома)требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением,
жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу или реконструкции.
- постановление администрации Вольского муниципального района об утверждении
заключения межведомственной комиссии.
Максимальный срок выполнения данной административной процедуры составляет
не более 5 рабочих дней.
3.3.4. Критерием принятия решения является наличие заключения об оценке
соответствия помещения (многоквартирного дома)требованиям, установленным в
Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или
реконструкции и соответствующего постановления администрации Вольского муниципального района.
3.3.5. Сведения об исполнении муниципальной услуги фиксируются в журнале
ответственного подразделения.
3.3.6. Срок выполнения административной процедуры не более 5 дней. Блок-схема
предоставления муниципальной услуги приводится в приложении N1 к настоящему
административному регламенту.
4. Порядок и формы контроля за исполнением предоставления
муниципальной услуги.
4.1. Контроль за исполнением муниципальной услуги включает в себя проведение
проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение
заявлений, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей,
содержащих жалобы на решения, действия (бездействия) должностных лиц Управления
муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района.
4.2. Ответственность должностного лица за организацию работы по представлению
муниципальной услуги закрепляется в должностной инструкции должностного лица.
4.3. Контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения
специалистами Управления муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района требований законодательства.
4.4. По результатам проверок в случае выявления нарушений прав заявителей
осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и
действий (бездействия) ответственного подразделения администрации
Вольского муниципального района, предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных лиц.
5.1. Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов
Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления
муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами
субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не
предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными
нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми
актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не
предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;
7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица
органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток
и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах
либо нарушение установленного срока таких исправлений.
5.2.Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной
форме в администрацию Вольского муниципального района имя Главы администрации
Вольского муниципального района.
Жалоба может быть направлена по почте, через ГКУ СО "МФЦ", с использованием
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", на официальный сайт администрации Вольского муниципального района, через единый портал государственных
и муниципальных услуг либо региональный портал государственных и муниципальных
услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.
5.3. Жалоба должна содержать:
1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного
лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства
заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения
заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес
(адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть
направлен ответ заявителю;
3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;
4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием
(бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица
органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.
Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы
заявителя, либо их копии.
5.4. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу,
подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае
обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного
лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у
заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих
дней со дня ее регистрации.
5.5. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
услугу, принимает одно из следующих решений:
1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения,
исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток
и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах,
возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами
субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных
формах;
2) отказывает в удовлетворении жалобы.
5.6. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения заявителю в письменной
форме и, по желанию заявителя, в электронной форме направляется мотивированный
ответ о результатах рассмотрения жалобы.
5.7. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы
признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно
направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.
Руководитель аппарата О.Н. Сазанова
Приложение N 1
к Административномурегламенту
предоставлениямуниципальной услуги
"Признание помещений жилыми помещениями,
жилых помещений пригодными (непригодными)
для проживания и многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции"
БЛОК-СХЕМА
предоставления муниципальной услуги
????? ? ???????????? ????????? ? ??????????? ? ???? ??????????????
?????????? (? ??????? 1 ???)
?????? ???????? ?? ?????? ? ???????????? ????????? ? ????? ?????????
????????? ?????? ???????????, ????? ????????? ?????????? (????????????) ???
?????????? ???????, ? ????? ??????????????? ????? ? ????? ????????? ?? ??????????
? ?????????? ????? ??? ?????????????(? ??????? 25 ????)
??????????? (??????) ????????? ???? ? ??????????????????? ????? (? ??????
?????? ????????? ????? ??????????????????? ?????) ?????????? ???????? ?? ??????
???????????? ????????? (???????????????? ????)???????????, ????????????? ?
????????? ? ????????? ????????? ????? ??????????, ?????? ?????????
??????????? ??? ?????????? ? ???????????????? ???? ????????? ? ?????????? ?????
??? ?????????????, ???????????????? ????????????? ????????????? ?????????
?????????????? ?????? (? ??????? 5 ????)
Руководитель аппарата О.Н. Сазанова
Приложение N 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Признание помещений жилыми помещениями,
жилых помещений пригодными (непригодными)
для проживания и многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции"
Главе администрации Вольского муниципального района
____________________________
(ф.и.о. должностного лица)
от ________________________________,
(ф.и.о. заявителя),
проживающего______________________
__________________________________
(адрес регистрации места проживания
заявителя)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу признать, жилое помещение расположенное по адресу: ___________,
пригодным (непригодным) для проживания.
Приложение: 1.______________;
2.______________;
"____"_________20___г. _______________________
подпись
Руководитель аппарата О.Н. Сазанова
Приложение N 3
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Признание помещений жилыми помещениями,
жилых помещений пригодными (непригодными)
для проживания и многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции"
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома)
требованиям, установленным в Положении о признании помещения
жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания
и многоквартирного дома аварийным и подлежащим
сносу или реконструкции
N __________
_____________
(дата)
_________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта
и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная_______________________________
_________________________________________________________________
(кем назначена, наименование федерального органаисполнительной власти,
органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного
самоуправления, дата, номер решения о созыве комиссии)
28 августа 2015 года
В составе председателя_________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии_____________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов______________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
_________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
по результатам рассмотренных документов__________________________________
(приводится перечень документов)
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам
обследования, _______________________________________________________
_________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения
обследования), или указывается, что на основании решения межведомственной
комиссии обследование не проводилось)
приняла заключение о_______________________________________________
___________________________________________________________________
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения
об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям,
установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого
помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и
подлежащим сносу или реконструкции)
Приложение к заключению:
а) перечень рассмотренных документов;
б) акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
в) перечень других материалов, запрошенных комиссией;
г) особое мнение членов межведомственной комиссии;
Председатель межведомственной комиссии
________________________
_______________________
(подпись)
(Ф.И.О.)
Члены межведомственной комиссии:
________________________
_______________________
(подпись)
(Ф.И.О.)
________________________
_______________________
(подпись)
(Ф.И.О.)
Руководитель аппарата О.Н. Сазанова
Приложение N 4
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
"Признание помещений жилыми помещениями,
жилых помещений пригодными (непригодными)
для проживания и многоквартирных домов
аварийными и подлежащими сносу или реконструкции"
АКТ
обследования помещения
_______________________________ _______________________
(дата)
_________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в том числе наименования населенного пункта
и улицы, номера дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная ______________________________
_________________________________________________________________
(кем назначена, наименование федерального органа,
исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской
Федерации, органа местного самоуправления, дата, номер решения о созыве
комиссии)
в составе председателя
_________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и членов комиссии
_________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
при участии приглашенных экспертов
_________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., занимаемая должность и место работы)
произвела обследование помещения по заявлению
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: Ф.И.О. и адрес для физического лица, наименование
организации и занимаемая должность - для юридического лица)
и составила настоящий акт обследования помещения _____________________
_________________________________________________________________
(адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер,
год ввода в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания,
оборудования и механизмов и прилегающей к зданию территории
_____________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Сведения о несоответствиях установленным требованиям с указанием фактических
значений показателя или описанием конкретного несоответствия ______________
_________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов
контроля и исследований _______________________________________________
_________________________________________________________________
(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические
значения получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для
28 августа 2015 года
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
постоянного проживания _______________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Приложение к акту:
а) результаты инструментального контроля;
б) результаты лабораторных испытаний;
в) результаты исследований;
г) заключения экспертов проектно-изыскательских и специализированных организаций;
д) другие материалы по решению межведомственной комиссии.
Председатель межведомственной комиссии
________________________
_______________________
(подпись)
(Ф.И.О.)
Члены межведомственной комиссии:
________________________
_______________________
(подпись)
(Ф.И.О.)
________________________
_______________________
(подпись)
(Ф.И.О.)
________________________
_______________________
(подпись)
(Ф.И.О.)
________________________
_______________________
(подпись)
(Ф.И.О.)
Руководитель аппарата О.Н. Сазанова
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21.08.2015 г. N 2514
О СОЗДАНИИ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО РАЗРАБОТКЕ И УТВЕРЖДЕНИЮ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ РЕГЛАМЕНТОВ И УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ ЗОН СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ С ВЫДЕЛЕНИЕМ
ЗОН ОСОБО ЦЕННЫХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ЗЕМЕЛЬ В 2017-2020 Г.Г.
В целях координации мероприятий по разработке и утверждению
сельскохозяйственных регламентов и установлению границ территориальных зон сельскохозяйственного назначения с выделением зон особо
ценных сельскохозяйственных земель и в соответствии со ст.15 Федерального закона от 06.10.2003г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации" и ст.38 Устава Вольского муниципального района, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Создать рабочую группу по разработке и утверждению сельскохозяйственных
регламентов и установлению границ территориальных зон сельскохозяйственного назначения с выделением зон особо ценных сельскохозяйственных земель в 2017-2020 г.г.;
2. Утвердить состав рабочей группы по разработке и утверждению сельскохозяйственных регламентов и установлению границ территориальных зон сельскохозяйственного назначения с выделением зон особо ценных сельскохозяйственных земель
в 2017-2020 г.г. (приложение N 1);
3. Утвердить план работы рабочей группы по разработке и утверждению сельскохозяйственных регламентов и установлению границ территориальных зон сельскохозяйственного назначения с выделением зон особо ценных сельскохозяйственных
земель в 2017-2020 г.г. (приложение N 2);
4. Заседания рабочей группы, созданной в соответствии с п.1 настоящего постановления, проводить ежеквартально.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя
главы администрации Вольского муниципального района по экономике, промышленности и потребительскому рынку.
6. Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.
Глава администрации
муниципального района И.И. Пивоваров
Приложение N 1
к постановлению администрации
Вольского муниципального района
от 21.08.2015 г. N 2514
СОСТАВ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ
по разработке и утверждению сельскохозяйственных регламентов
и установлению границ территориальных зон
сельскохозяйственного назначения с выделением зон особо ценных
сельскохозяйственных земель в 2017-2020 г.г.
Председатель - заместитель главы администрации Вольского муниципального
рабочей группы района по экономике, промышленности и потребительскому рынку
Заместитель председателя - заместитель главы администрации Вольского муниципального рабочей группы района по сельскому хозяйству рынку
Секретарь - главный агроном МУ "Управление сельского хозяйства рабочей группы
администрации Вольского муниципального района"
Члены рабочей группы:
- Заместитель главы администрации Вольского муниципального района по жизнеобеспечению и безопасности;
- Начальник отдела межмуниципальных отношений администрации Вольского
муниципального района;
- Начальник МУ "Управление сельского хозяйства Вольского муниципального района";
- Председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными
ресурсами администрации Вольского муниципального района;
- Начальник отдела землеустройства и градостроительной деятельности администрации Вольского муниципального района;
- Начальник управления правового обеспечения администрации Вольского муниципального района;
- Начальник Вольского филиала ФГБУ "ФКП Управления Росреестра по Саратовской
области" МРО N 5 (по согласованию);
- Начальник Вольского отделения Саратовского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" (по согласованию);
- Начальник Вольского филиала ГУП "Сартехинвентаризация" (по согласованию)
Руководитель аппарата О.Н. Сазанова
Приложение N 2
к постановлению администрации
Вольского муниципального района
от 21.08.2015 г. N 2514
ПЛАН РАБОТЫ
рабочей группы по разработке и утверждению
сельскохозяйственных регламентов
и установлению границ территориальных зон
сельскохозяйственного назначения с выделением зон особо ценных
сельскохозяйственных земель в 2017-2020 г.г.
N
?.?.
1
2
3
4
5
????????????
???????????
?????? ? ??????????? ??????, ??????????? ???
?????????? ??????????? ?? ???????????? ??????
??????????????? ??? ????????????????????? ??????????,
? ??? ????? ??? ????? ?????? ????????????????????
??????, ? ?????????? ???????????????????? ???????????,
? ????? ????? ??????????? ? ????????? ????????????
??????? ?? ????????? ????
??????????????
????????
??
?????????????
???????????????
?????
?????????????????????
?????????????
?
??????
?????????????????????
??????????
?????????? ? ??????????? ????????????????????
???????????
????????????
??????
???????????????
???
????????????????????? ??????????
??????????? ? ????????? ??? ????? ??????
???????????????????? ??????:
-?????????????;
-??????? ?????????????? ?????????;
-???????????? ??? ????????? ????? ???????????? ?
??????? ???????????????, ??????????????, ???????????.
????
??????????
?????????????
?? ??????????
?????????? ?.?.
?????? ?.?.
?? 31.12.2015?.
?? 31.08.2015?.
??????? ?.?.
?????? ?.?.
???????? ?.?.
?? 31.12.2016?.
??????? ?.?.
?? 31.12.2016?.
?????? ?.?.
??????? ?.?.
?????? ?.?.
?? 31.12.2016?.
Руководитель аппарата О.Н. Сазанова
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24.08.2015 г. N 2515
О ПРОВЕДЕНИИ СМОТРА-КОНКУРСА УЧЕБНО-КОНСУЛЬТАЦИОННЫХ ПУНКТОВ ПО ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫМ СИТУАЦИЯМ И УЧЕБНОМАТЕРИАЛЬНОЙ БАЗЫ ПО ВОПРОСАМ ГРАЖДАНСКОЙ ОБОРОНЫ И ЗАЩИТЕ
ОТ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРЕДПРИЯТИЙ, ОРГАНИЗАЦИЙ И УЧЕБНЫХ
ЗАВЕДЕНИЙ ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА В 2015 ГОДУ
В соответствии с требованиями распоряжения Правительства Саратовской области от 15 декабря 2014 года N 187-Пр "Вопросы обучения
населения в области безопасности жизнедеятельности в 2015 году", с
целью оценки состояния и определения лучшей учебно-материальной
базы учебно-консультационных пунктов по гражданской обороне и
чрезвычайным ситуациям (далее ГО и ЧС), предприятий, организаций и
учебных заведений Вольского муниципального района, на основании ст.
38 Устава Вольского муниципального района, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Смотр-конкурс учебно-консультационных пунктов по ГО и ЧС, учебно-материальной базы по вопросам ГО и защиты от ЧС предприятий, организаций и учебных
заведений Вольского муниципального района провести в период с 3 сентября по 1
октября 2015 года.
2. Для организации и проведения смотра-конкурса учебно-консультационных
пунктов по ГО и ЧС и учебно-материальной базы по вопросам ГО и ЧС предприятий,
организаций и учебных заведений Вольского муниципального района назначить
комиссию в составе:
- председателя комиссии - Савина С.Ю. - начальника МУ "Управление по делам
гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Вольского муниципального района";
- членов комиссии:
- Грязнова А.И. - директора муниципального образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Курсы гражданской обороны Вольского
муниципального района";
- Абросимову М.А. - заместителя начальника - начальника отдела планирования и
предупреждения, ликвидации чрезвычайных ситуаций МУ "Управление по делам
гражданской обороны и чрезвычайным си??уациям Вольского муниципального района";
- майора внутренней службы Плынина В.Д.- начальника отдела надзорной деятельности по Вольскому району (по согласованию);
- Старикову Л.Б. - преподавателя муниципального образовательного учреждения
дополнительного профессионального образования "Курсы гражданской обороны
Вольского муниципального района";
- представителя проверяемых организаций (по согласованию).
3. Акты смотра-конкурса представить на утверждение 6 октября 2015 года.
4. Настоящее постановление подлежит опубликованию в средствах массовой
информации.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя
главы администрации Вольского муниципального района по жизнеобеспечению и
безопасности.
Глава администрации
муниципального района И.И. Пивоваров
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24.08.2015 г. N 2516
О ПРОВЕДЕНИИ "МЕСЯЧНИКА ГРАЖДАНСКОЙ ЗАЩИТЫ" И "МЕСЯЧНИКА
БЕЗОПАСНОСТИ ДЕТЕЙ" В ВОЛЬСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ В 2015 ГОДУ
В соответствии с требованиями Федерального закона от 21 декабря
1994 года N 68 - ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера", постановления Прави-
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
тельства РФ от 4 сентября 2003 года N 547 "О подготовке населения в
области защиты от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного
характера", распоряжения Правительства Саратовской области от 15
декабря 2014 года N 187-Пр "Вопросы обучения населения в области
безопасности жизнедеятельности в 2015 году", в целях дальнейшего
развития и совершенствования форм организаторской работы, обучения
населения действиям в условиях чрезвычайных ситуаций, пропаганды
знаний в области гражданской обороны и привлечения к этой работе
муниципальных структур и средств массовой информации, на основании
ст. 38 Устава Вольского муниципального района, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. В период с 24 августа по 24 сентября 2015 года организовать и провести "Месячник
безопасности детей" в Вольском муниципальном районе.
2. В период с 4 сентября по 4 октября 2015 года организовать и провести "Месячник
гражданской защиты" в Вольском муниципальном районе.
3. Создать комиссию по подготовке и проведению "Месячника гражданской защиты"
и "Месячника безопасности детей" в Вольском муниципальном районе и утвердить ее
состав (приложение N 1).
4. Утвердить План основных мероприятий "Месячника гражданской защиты" в
Вольском муниципальном районе и довести его до руководителей предприятий, организаций и учебных учреждений Вольского муниципального района (приложение N 2).
5. Утвердить План основных мероприятий "Месячника безопасности детей" в Вольском
муниципальном районе и довести его до руководителей предприятий, организаций и
учебных учреждений Вольского муниципального района (приложения N 3).
6. Отделу межмуниципальных отношений администрации Вольского муниципального
района довести настоящее постановление до глав муниципальных образований,
входящих в состав Вольского муниципального района.
7. Рекомендовать руководителям предприятий, организаций и учреждений всех
форм собственности, расположенных на территории Вольского муниципального
района, разработать планы проведения "Месячника гражданской защиты" и "Месячника безопасности детей", копии которых представить в МУ "Управление по делам ГО
и ЧС Вольского муниципального района" в срок до 4.09. 2015 года.
Для популяризации мероприятий гражданской обороны и защиты от чрезвычайных
ситуаций рекомендовать руководителям предприятий, организаций и учреждений, всех
форм собственности, расположенных на территории Вольского муниципального района,
изготовить стенды, уголки гражданской обороны и разместить их на видных местах:
- исторические даты развития гражданской
обороны и Единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций;
- средства индивидуальной защиты;
- защита населения в чрезвычайных ситуациях мирного и военного времени.
8. Рекомендовать начальнику поисково-спасательной службы г.Вольска, филиала
ОГУ "Саратовская служба спасения" в период проведения "Месячника гражданской
защиты" и "Месячника безопасности детей" оказывать всемерную помощь руководителям предприятий, организаций, учебных заведений в проведении запланированных
ими мероприятий, по их заявкам.
9. Начальнику МУ "Управление по делам ГО и ЧС Вольского муниципального района"
копии планов основных мероприятий "Месячника гражданской защиты" и "Месячника
28 августа 2015 года
безопасности детей" и настоящего постановления представить в ГУ МЧС России по
Саратовской области в срок до 1 сентября 2015 года.
10. Рекомендовать руководителям предприятий, организаций и учреждений всех
форм собственности, расположенных на территории Вольского муниципального
района, задействованных в проведении "Месячника гражданской защиты" и "Месячника безопасности детей" представить в МУ "Управление по делам ГО и ЧС Вольского
муниципального района" отчеты об их проведении с приложением фото-видео и
печатных материалов в срок до 7 октября 2015 года.
11. Итоговые донесения о проведении "Месячника гражданской защиты" и
"Месячника защиты детей" в Вольском муниципальном районе, с приложением отчетных
фото-видео и печатных материалов, начальнику МУ "Управление по делам ГО и ЧС
Вольского муниципального района" представить в ГУ МЧС России по Саратовской
области в срок до 8 октября 2015года.
12. Начальнику МУ "Управление по делам ГО и ЧС Вольского муниципального
района" о результатах проведения "Месячника гражданской защиты" и "Месячника
безопасности детей" доложить мне в срок до 8 октября 2015 года.
13. Данное постановление опубликовать в средствах массовой информации (МУ
"Информационный центр "Вольская жизнь"")
14. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя
главы администрации Вольского муниципального района по жизнеобеспечению и
безопасности.
Глава администрации
муниципального района И.И. Пивоваров
Приложение N 1
к постановлению администрации
Вольского муниципального района
от 24.08. 2015 г. N 2516
СОСТАВ КОМИССИИ
по подготовке и проведению "Месячника гражданской защиты" и
"Месячника безопасности детей" в Вольском муниципальном районе
Председатель комиссии: - заместитель главы администрации Вольского муниципального района по жизнеобеспечению и безопасности
Заместитель председателя комиссии: - начальник МУ "Управление по делам ГО и
ЧС Вольского муниципального района"
Члены комиссии:
- заместитель начальника МУ "Управление по
делам ГО и ЧС Вольского муниципального района"
- начальник управления образования администрации Вольского муниципального
района.
- начальник отдела межмуниципальных отношений администрации Вольского
муниципального района.
- директор муниципального образовательного учреждения дополнительного профессионального образования "Курсы гражданской обороны Вольского муниципального
района".
Руководитель аппарата О.Н.Сазанова
Приложение N 2
к постановлению администрации Вольского муниципального района
от 24.08. 2015 г. N 2516
ПЛАН
основных мероприятий "Месячника гражданской защиты" в Вольском муниципальном районе
на период с 4.09 по 4.10.2015 года
N
?/?
1
2
3
4
5
6
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10
11
???????????? ???????????
????? ??????????
I. ??????????????? ???????????
?????????? ??????? ????????????? ????????????? ????????? ?????????????? ??????
?? 24.08.2015?.
??????? ???????? ? ???????? ????????????? ?????? ??? ?????????? ? ?????????? «?????????
??????????? ??????»
???????? ??????? ?? ??????? ??????????? ? ?????????? ? ?????? ?3.09 ?? 4.10.2013 . «?????????
??????????? ??????» ? ????????????? ???????????? ? ??????????? ???????????: ? ???????????????
????? ???????????? ?????????????????.
??????? ?????? ??????? ???????? ?????????????? ????????????? ??????????? ? ?????????? ?????? ?
????????? ?? ?????????? ??????????? «????????? ??????????? ??????».
????????????? ? ????????????? ????????? ???????? ?????????? ?????????? ? ???????????? ????? ?
????? «????????? ??????????? ??????»
?????????? ??????? ?????? ? ??????????.
?? 24.08.2015?.
? ?????? ?????. ????? ?????
??????? ???????? ????
????????????? ?? ??????????
???. ?
?????.
????????? ?? «?????????? ?? ????? ?? ? ??
????????? ?????????????? ??????»
????????? ?? «?????????? ?? ????? ?? ? ??
????????? ?????????????? ??????»
????????? ?? «?????????? ?? ????? ?? ? ??
????????? ?????????????? ??????»
? ??????? ????? ???????
??????????? ?????????? ?? «?????????? ?? ?????
?? ? ?? ????????? ?????????????? ??????»
??????????? ?????????? ?? «?????????? ?? ?????
?? ? ?? ????????? ?????????????? ??????»
? ??????? ????? ???????
??????????? ?????????? ?? «?????????? ?? ?????
?? ? ?? ????????? ?????????????? ??????»
II.?????????? ??????????? ? ????????????????, ???????????? ????????????, ?????????? ? ????????????? ?????????????
??????? ?????? ????????? ???????? ? ?????????? ? ?????????? ??????????? «?????????
???????? - ???????
??????????? ?????????? ?? «?????????? ?? ?????
??????????? ??????».
?? ? ?? ????????? ?????????????? ??????»
???????? - ???????
???????? ?? ?????????? ?????????
???????????? ? ???????? ? ???? ???????? ? ????, ? ??????????? ? ??????? ????????? ????????
??????-???????????? ??????????, ??????? ????????, ?????? ????????? ??????? ?? ????????
??????????? ??????? ? ?????? ?? ???????????? ????????, ??????? ???????????? ?????????????????.
???????????? ?????????? ?????? ??????????? ?? ???????? ?? ? ?????? ?? ??.
? ?????? ??????????
????????? ?????????? ???????? ? ????
?????????
????????????? ????????? ?????????????? ??????
? ??????????? ??????????? ???????? ? ????????? ?????????, ????????, ???????????? ?? ??????????
? ??????
????????? ?????????? ??????????? ?????????????
«?????? ???????????? ?????????????????» ? ?????????? ???????????
? 3.09 ?? 4.10.2015
????????? ?????????????? ??????
???????????? ? ???????? ??????? ? ??????????? ???????????, ????????? ??????? ????????????????
? ?????? ??????????
???????????? ??????????, ????????????????
??????? ? ?????? ??????????????? ??????? ?????????????? ? ?????????? ???????????? ????????
?????????
?????????? ??????????? ????????????? ?????????
?????????????? ??????
? ?????? ??????????
???????? ?? ?????????? ?????????
???????????? ??????????? ???????????? ??????? ????????????? ?????? ? ????????????? ???????????
?????????
??????? ???????? ? ????????? ???????? ?????????? ?????? ? ???????, ????????? ??????????? ?
??????? ?????? ????????? ? ???????????? ????????? ??????? ? ???????? ???????
???????? ????? ??????-???????????? ???? ?? ??????????? ??????? ? ?????? ?? ????????????
? ?????? ??????????
???????? ?? ?????????? ?????????
???????? ?? ????????
?????????
???????? ?????-??????? ????? ??????????????????????? ???????, ??????????????? ??? ????????
? ?????? ??????????
???????? ?? ?????????? ?????????
????????????? ?????????
?????????
???????????, ?????????? ? ??????? ????????? ??????? ?? ???????? ????????? ? ????????? ?
? ?????? ??????????
???????? ?? ?????????? ?????????
???????????? ????????? ??????????, ???????????? ? ???????? ?????????. ? ?????? ???????
?????????
?????????? ???????????? ?????????
?? 1.10.2015?.
????????? ?? «??????????
???????????? ???? ?????-, ????-, ?????, ? ???????? ?????????? ?? ?????????? «?????????
?? ????? ?? ? ?? ????????? ??????????????
??????????? ??????» ? ??????, ?? ???????, ? ??????? ?????????? ? ????? ???????. ??????????? ?????
? ??????????? ???????????? ????????? ??? ????????????? ? ??????????? ?????? ??????????
??????».
??????????? ??????? ? ?????? ?? ???????????? ????????
? 8.10.2015?.
???????? ?? ?????????? ?????????
???????? ????? ????????? ? ??????. ???????? ????????????? ????????, ?????, ?????????? ???????
??????????? ??? ?????????? ??????????? ??????????? ???????. ???????? ???????? ????????
????????????? ??????? ????????? ? ?????????????? ? ????????????? ????? ????????????
?????????????????.
? ??????? ????? ???????
Руководитель аппарата О.Н.Сазанова
28 августа 2015 года
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
Приложение N 3
к постановлению администрации
Вольского муниципального района
от 24.08. 2015 г. N 2516
ПЛАН
мероприятий по проведению "Месячника безопасности детей" в
Вольском муниципальном районе в период с 24 августа по 24
сентября 2015 г.
N
?/?
1
2
3
4
5
6
7
8
???????????
????? ??????????
???????????? ?????????? ???????? ????????? ?
???????????????
??????
???
??????
??
????????? ??????, ??? ?? «???????? ????????
????????», ?????????? ??????????? ??????
???????????? ?? ????????? ??????, ? ??????????
???????????
?????????????
?????????
?????????????? ?????? ?? ??????? ???????????
???????????? ????? ????? ???????? ???????.
???????????? ?????????????? ? ???????????
???????????
?????????????
?????????
??????????????
??????,
????????????
(???????????) ?????? ??? ?????? ?? ?????????
??????, ??? ?? «???????? ???????? ????????»,
?????????? ??????????? ?????? ???????????? ??
????????? ??????.
???????????? ?????????? ??????? ? ????????? ??
????????
????????
????????????
????????????????? ? ?????????????? ?????????????????? ???? ??????? ????? ????????????
?????????????????, ? ????? ???????? ??????????
?? ????????? ? ?????? ???????????? ????????.
??????????? ? ?????????????? ????? ???????? ?
????????? ???????, ????????, ??????? ?? ????????
???????? ???????????? ?????????????????.
? ?????? ?????????? «??? ??????» ?? ????????
???????? ???????????? ??????????? ????????????
??????? ?? «?????????? ?? ????? ?? ? ??
?????????
??????????????
??????»,
??????
????????? ????????????, ????????-????????????
??????, ?????? ??? ?????? ?? ????????? ??????.
??????????
??????????????
?????????
??
???????? ????????? ?? ??????? ? ????????
???????????? ? ??????? ?????????? ? ??????
????????? ?????????? ?????.
???????????? ?????? ?? ?????????? ????????
??????????
??
?????????
???????????
????????? ???????????? ????? ? ????????
????????????? ?????? (??????????? ? ?????????
???????? ??????????).
???????????? ?????????? ? ???????????????????
??????????? ?????????, ???????? ? ????????
??????? ?? ???????? ????????? ?? ???????, ??
??????????,
???
???????
?
??????
???????????????? ?????.
?? 24.08.
2015 ?.
24.08 ? 24.09
2015 ?.
3.09 ? 17.09
2015 ?.
24.08 ? 24.09.
2015 ?.
1.09.
2015 ?.
24.08 ? 24.09.
2015 ?.
24.08 ? 24.09.
2015 ?.
1.09 ? 17.09.
2015 ?.
???????????
????????? ?? «??????????
?? ????? ?? ? ?? ?????????
?????????????? ??????»
????????? ?? «??????????
?? ????? ?? ? ?? ?????????
?????????????? ??????»
????????? ??????????
??????????? ?????????????
????????? ??????????????
??????,
????????? ?? «??????????
?? ????? ?? ? ?? ?????????
?????????????? ??????»
????????? 10 ?????? ???
??????????? ???????
( ?? ????????????)
????????? ??????????
??????????? ?????????????
????????? ??????????????
??????
????????? ??????????
??????????? ?????????????
????????? ??????????????
??????,
????????? ?? «??????????
?? ????? ?? ? ?? ?????????
?????????????? ??????»,
????????? ?????????
????????- ????????????
?????? ??? «????????????
?????? ???????????
???????» (?? ????????????),
????????? 10 ?????? ???
??????????? ???????
(?? ????????????)
????????? ?????? ???
?????? ?? ?????????
??????
(?? ????????????)
????????? ?????? ?????????
???????????? ?? ?????????
?????????????? ??????
(?? ????????????)
???. ?????????? ??
«?????????? ?? ????? ?? ?
?? ?????????
?????????????? ??????»,
????????? ??????????
??????????? ?????????????
????????? ??????????????
??????,
????????? ???????
????????? ?????????? ?
????????
?????????????????
???????????
(?? ????????????)
????????? ??????????
??????????? ?????????????
????????? ??????????????
??????,
??????????? ?????????? ??
«?????????? ?? ????? ?? ?
?? ?????????
?????????????? ??????»,
????????? 10 ?????? ???
??????????? ???????,
(?? ????????????)
????????? ?????? ???
?????? ?? ?????????
??????,
(?? ????????????)
???????? ??????????????
????????????????
??????????
???????????????
?????????????????
??????????? « ?????
??????????? ???????
????????? ??????????????
??????»
Руководитель аппарата О.Н.Сазанова
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24.08.2015 г. N 393-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В "ПРАВИЛА ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ
ДАННЫХ В АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
УСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ПРОЦЕДУРЫ, НАПРАВЛЕННЫЕ НА ВЫЯВЛЕНИЕ И
ПРЕДОТВРАЩЕНИЕ НАРУШЕНИЙ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В СФЕРЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ, А ТАКЖЕ ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ
ДЛЯ КАЖДОЙ ЦЕЛИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ СОДЕРЖАНИЕ
ОБРАБАТЫВАЕМЫХ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ, КАТЕГОРИИ СУБЪЕКТОВ,
ПЕРСОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ КОТОРЫХ ОБРАБАТЫВАЮТСЯ, СРОКИ ИХ ОБРАБОТКИ И ХРАНЕНИЯ, ПОРЯДОК УНИЧТОЖЕНИЯ ПРИ ДОСТИЖЕНИИ ЦЕЛЕЙ
ОБРАБОТКИ ИЛИ ПРИ НАСТУПЛЕНИИ ИНЫХ ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЙ",
УТВЕРЖДЕННЫЕ РАСПОРЯЖЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 11.08.2015Г. N 366-Р
В целях организации работ по обеспечению безопасности персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года
N 152-ФЗ "О персональных данных", и на основании ст.38, ст.50 Устава
Вольского муниципального района:
1. Внести изменения в "Правила обработки персональных данных в администрации
Вольского муниципального района, устанавливающие процедуры, направленные на
выявление и предотвращение нарушений законодательства Российской Федерации
в сфере персональных данных, а также определяющие для каждой цели обработки
персональных данных содержание обрабатываемых персональных данных, категории
субъектов, персональные данные которых обрабатываются, сроки их обработки и
хранения, порядок уничтожения при достижении целей обработки или при наступлении
иных законных оснований", утвержденные распоряжением администрации Вольского
муниципального района от 11.08.2015г. N 366-р, дополнив раздел I пунктом 8следующего содержания:
"8. Осуществление в администрации Вольского муниципального района обработки
персональных данных без использования средств автоматизации применяется с учетом
особенностей, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 сентября 2008 года N 687 "Об утверждении Положения об особенностях
обработки персональных данных, осуществляемой без использования средств автоматизации".
2. Ответственному за организацию обработки персональных данных в администрации Вольского муниципального района ознакомить служащих администрации Вольского муниципального района, непосредственно осуществляющих обработку персональных данных, с положениями настоящего распоряжения.
3. Начальнику отдела информатизации и защиты информации администрации
Вольского муниципального района организовать мероприятия по своевременному
размещению настоящего распоряжения администрации Вольского муниципального
района на официальном сайте администрации Вольского муниципального района в
информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствующем разделе.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя
главы администрации Вольского муниципального района по экономике, промышленности и потребительскому рынку.
Глава администрации
муниципального района И.И. Пивоваров
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24.08.2015 г. N 394-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛИТИКИ АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ В ОТНОШЕНИИ ОБРАБОТКИ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ
В целях осуществления мероприятий по защите информационных
систем персональных данных в соответствии с Федеральным законом от
27 июля 2006 года N152-ФЗ "О персональных данных", и в соответствии с
Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ "Об информации,
информационных технологиях и защите информации", Федеральным
законом от 29 июля 2004 г. N 98-ФЗ "О коммерческой тайне", Указом
Президента Российской Федерации от 17 марта 2008 г. N 351 "О мерах по
обеспечению информационной безопасности Российской Федерации
при использовании информационно-телекоммуникационных сетей международного информационного обмена", постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2012 г. N 211 "Об утверждении
перечня мер, направленных на обеспечение выполнения обязанностей,
предусмотренных Федеральным законом "О персональных данных" и
принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами,
операторами, являющимися государственными или муниципальными
органами", и на основании ст.38 и ст.50 Устава Вольского муниципального района:
1. Утвердить Политику администрации Вольского муниципального района Саратовской области в отношении обработки персональных данных (приложение).
2. Ответственному за организацию обработки персональных данных в администрации Вольского муниципального района ознакомить служащих администрации Вольского муниципального района, непосредственно осуществляющих обработку персональных данных, с положениями настоящего распоряжения.
3. Начальнику отдела информатизации и защиты информации администрации
Вольского муниципального района организовать мероприятия по своевременному
размещению документов, определяющих политику администрации Вольского муниципального района в отношении обработки персональных данных, на официальном сайте
администрации Вольского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствующем разделе.
4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя
главы администрации Вольского муниципального района по экономике, промышленности и потребительскому рынку.
Глава администрации
муниципального района И.И. Пивоваров
Приложение
к распоряжению администрации
Вольского муниципального района
от 24.08.2015г. N 394-р
ПОЛИТИКА
администрации Вольского муниципального района Саратовской
области в отношении обработки персональных данных
Термины и определения
Персональные данные - любая информация, относящаяся к прямо или косвенно
определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).
Оператор - администрация Вольского муниципального района Саратовской
области. Юридическое лицо, исполнительно-распорядительный орган местного самоуправления, наделенный, согласно Уставу Вольского муниципального района Саратовской области, полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями
для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам
местного самоуправления федеральными законами и законами Саратовской области,
и не входящий в систему органов государственной власти.
Обработка персональных данных - любое действие (операция) или совокуп-
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
ность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или
без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись,
систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
Автоматизированная обработка персональных данных - обработка
персональных данных с помощью средств вычислительной техники.
Распространение персональных данных - действия, направленные на
раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц.
Предоставление персональных данных - действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц.
Блокирование персональных данных - временное прекращение обработки
персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для
уточнения персональных данных).
Уничтожение персональных данных - действия, в результате которых
становится невозможным восстановить содержание персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) в результате которых уничтожаются
материальные носители персональных данных.
Обезличивание персональных данных - действия, в результате которых
становится невозможным без использования дополнительной информации определить
принадлежность персональных данных конкретному субъекту персональных данных.
Информационная система персональных данных - совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку
информационных технологий и технических средств.
Трансграничная передача персональных данных - передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного
государства, иностранному физическому лицу или иностранному юридическому лицу.
1. Введение
Политика администрации Вольского муниципального района в отношении обработки персональных данных (далее - Политика) определяет систему взглядов на проблему
обеспечения безопасности персональных данных и представляет собой систематизированное изложение целей и задач защиты, как одно или несколько правил, процедур,
практических приемов и руководящих принципов в области информационной безопасности, которыми руководствуется администрация Вольского муниципального района в
своей деятельности, а также основных принципов построения, организационных,
технологических и процедурных аспектов обеспечения безопасности персональных
данных.
Использование данной Политики в качестве основы для построения комплексной
системы информационной безопасности персональных данных администрации Вольского муниципального района позволит оптимизировать затраты на ее построение.
При разработке Политики учитывались основные принципы создания комплексных
систем обеспечения безопасности информации, характеристики и возможности
организационно-технических методов и современных аппаратно-программных средств
защиты и противодействия угрозам безопасности информации.
Основные положения Политики базируются на качественном осмыслении вопросов
безопасности информации и не затрагивают вопросов экономического (количественного) анализа рисков и обоснования необходимых затрат на защиту информации.
2. Общие положения
Безопасность персональных данных достигается путем исключения несанкционированного, в том числе случайного, доступа к персональным данным, результатом которого
может стать уничтожение, изменение, блокирование, копирование, распространение
персональных данных, а также иные несанкционированные действия.
Информация и связанные с ней ресурсы должны быть доступны для авторизованных
пользователей. Должно осуществляться своевременное обнаружение, реагирование
на угрозы безопасности персональных данных, предотвращение преднамеренных или
случайных, частичных или полных несанкционированных модификаций или уничтожения данных.
3. Правовая основа документа
Настоящая Политика разработана с учетом следующих документов:
- Федеральный закон от 27 июля 2006г. N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и защите информации";
- Федеральный закон от 29 июля 2004г. N 98-ФЗ "О коммерческой тайне";
- Федеральный закон от 27 июля 2006г. N 152-ФЗ "О персональных данных";
- Указ Президента Российской Федерации от 17 марта 2008г. N 351 "О мерах по
обеспечению информационной безопасности Российской Федерации при использовании информационно-телекоммуникационных сетей международного информационного обмена";
- постановление Правительства Российской Федерации от 21 марта 2012г. N 211
"Об утверждении перечня мер, направленных на обеспечение выполнения обязанностей, предусмотренных Федеральным законом "О персональных данных" и принятыми
в соответствии с ним нормативными правовыми актами, операторами, являющимися
государственными или муниципальными органами";
- постановление Правительства Российской Федерации от 1 ноября 2012г. N 1119
"Об утверждении требований к защите персональных данных при их обработке в
информационных системах персональных данных";
- приказ Федеральной службы по техническому и экспортному контролю от 18
февраля 2013г. N 21 "Об утверждении состава и содержания организационных и
технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных";
- "Специальные требования и рекомендации по технической защите конфиденциальной информации (СТР-К)", утвержденные приказом Гостехкомиссии от 30 августа
2002г. N 282.
4. Объекты защиты
Основными объектами системы безопасности персональных данных в администрации Вольского муниципального района являются:
- информационные ресурсы с ограниченным доступом, содержащие персональные
данные;
- процессы обработки персональных данных в информационных системах персональных данных администрации Вольского муниципального района, информационные
технологии, регламенты и процедуры сбора, обработки, хранения и передачи информации, персонал разработчиков и пользователей системы и ее обслуживающий
персонал;
- информационная инфраструктура, включающая системы обработки и анализа
информации, технические и программные средства ее обработки, передачи и
отображения, в том числе каналы информационного обмена и телекоммуникации,
системы и средства защиты информации, объекты и помещения, в которых расположены
технические средства обработки персональных данных.
5. Цели и задачи обеспечения безопасности персональных данных
5.1. Интересы затрагиваемых субъектов информационных отношений
Субъектами информационных отношений при обеспечении безопасности персо-
28 августа 2015 года
нальных данных администрации Вольского муниципального района являются:
- администрация Вольского муниципального района, как собственник информационных ресурсов;
- руководство и сотрудники администрации Вольского муниципального района, в
соответствии с возложенными на них функциями;
- граждане, обращающиеся в администрацию Вольского муниципального района
по вопросам, относящимся к компетенции администрации Вольского муниципального
района.
Перечисленные субъекты информационных отношений заинтересованы в обеспечении:
- своевременного доступа к необходимым им персональным данным (их доступности);
- достоверности (полноты, точности, адекватности, целостности) персональных
данных;
- конфиденциальности (сохранения в тайне) персональных данных;
- защиты от навязывания им ложных (недостоверных, искаженных) персональных
данных;
- разграничения ответственности за нарушения их прав (интересов) и установленных правил обращения с персональными данными;
- возможности осуществления непрерывного контроля и управления процессами обработки и передачи персональных данных;
- защиты персональных данных от незаконного распространения.
5.2. Цели защиты
Основной целью, на достижение которой направлены все положения настоящей
Политики, является защита субъектов информационных отношений администрации
Вольского муниципального района от возможного нанесения им материального,
физического, морального или иного ущерба, посредством случайного или преднамеренного воздействия на персональные данные, их носители, процессы обработки и
передачи.
Указанная цель достигается посредством обеспечения и постоянного поддержания
следующих свойств персональных данных:
- доступности персональных данных для легальных пользователей (устойчивого
функционирования информационных систем персональных данных администрации
Вольского муниципального района, при котором пользователи имеют возможность
получения необходимых персональных данных и результатов решения задач за
приемлемое для них время);
- целостности и аутентичности (подтверждение авторства) персональных данных,
хранимых и обрабатываемых в информационных системах персональных данных
администрации Вольского муниципального района и передаваемой по каналам связи;
- конфиденциальности - сохранения в тайне определенной части персональных
данных, хранимых, обрабатываемых и передаваемых по каналам связи.
Необходимый уровень доступности, целостности и конфиденциальности персональных данных обеспечивается соответствующими множеству значимых угроз методами
и средствами.
5.3. Основные задачи системы обеспечения безопасности персональных данных
Для достижения основной цели защиты и обеспечения указанных свойств персональных данных система обеспечения информационной безопасности администрации
Вольского муниципального района должна обеспечивать эффективное решение
следующих задач:
- своевременное выявление, оценка и прогнозирование источников угроз информационной безопасности, причин и условий, способствующих нанесению ущерба
заинтересованным субъектам информационных отношений, нарушению нормального
функционирования информационных систем персональных данных администрации
Вольского муниципального района;
- создание механизма оперативного реагирования на угрозы безопасности
информации и негативные тенденции;
- создание условий для минимизации и локализации наносимого ущерба неправомерными действиями физических и юридических лиц, ослабление негативного влияния
и ликвидация последствий нарушения безопасности информации;
- защиту от вмешательства в процесс функционирования информационных систем
персональных данных администрации Вольского муниципального района посторонних
лиц (доступ к информационным ресурсам должны иметь только зарегистрированные в
установленном порядке пользователи);
- разграничение доступа пользователей к информационным, аппаратным, программным и иным ресурсам администрации Вольского муниципального района (возможность
доступа только к тем ресурсам и выполнения только тех операций с ними, которые
необходимы конкретным пользователям для выполнения своих служебных обязанностей), то есть защиту от несанкционированного доступа;
- обеспечение аутентификации пользователей, участвующих в информационном
обмене (подтверждение подлинности отправителя и получателя информации);
- защиту от несанкционированной модификации используемых в информационных
системах персональных данных администрации Вольского муниципального района
программных средств, а также защиту систем от внедрения несанкционированных
программ, включая компьютерные вирусы;
- защиту информации ограниченного пользования от утечки по техническим
каналам при ее обработке, хранении и передаче по каналам связи.
5.4. Основные пути решения задач системы защиты
Поставленные основные цели защиты и решение перечисленных выше задач
достигаются:
- строгим учетом всех подлежащих защите ресурсов информационных систем
персональных данных администрации Вольского муниципального района (информации,
задач, документов, каналов связи, серверов, автоматизированных рабочих мест);
- журналированием действий персонала, осуществляющего обслуживание и модификацию программных и технических средств информационных систем;
- полнотой, реальной выполнимостью и непротиворечивостью требований организационно-распорядительных документов администрации Вольского муниципального
района по вопросам обеспечения безопасности персональных данных;
- назначением должностных лиц (сотрудников), ответственных за организацию и
осуществление практических мероприятий по обеспечению безопасности персональных данных и процессов их обработки;
- наделением каждого сотрудника (пользователя) минимально необходимыми для
выполнения им своих функциональных обязанностей полномочиями по доступу к
информационным ресурсам администрации Вольского муниципального района;
- четким знанием и строгим соблюдением всеми пользователями информационных
систем администрации Вольского муниципального района требований организационно-распорядительных документов по вопросам обеспечения безопасности персональных данных;
- персональной ответственностью за свои действия каждого сотрудника, в рамках
своих функциональных обязанностей имеющего доступ к информационным ресурсам
администрации Вольского муниципального района;
- непрерывным поддержанием необходимого уровня защищенности элементов
28 августа 2015 года
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
информационной среды администрации Вольского муниципального района;
- применением физических и технических (программно-аппаратных) средств защиты
ресурсов информационных систем персональных данных и непрерывной административной поддержкой их использования;
- эффективным контролем над соблюдением пользователями информационных
ресурсов администрации Вольского муниципального района требований по обеспечению безопасности информации;
- юридической защитой интересов администрации Вольского муниципального
район при взаимодействии с внешними организациями (связанном с обменом персональными данными) от противоправных действий, как со стороны этих организаций, так
и от несанкционированных действий обслуживающего персонала и третьих лиц.
6. Основные принципы построения системы безопасности персональных данных
Построение системы, обеспечение безопасности персональных данных администрации Вольского муниципального района и ее функционирование должны осуществляться в соответствии со следующими основными принципами:
законность;
системность;
комплексность;
непрерывность;
своевременность;
преемственность и непрерывность совершенствования;
разумная достаточность (экономическая целесообразность);
персональная ответственность;
минимизация полномочий;
исключение конфликта интересов;
взаимодействие и сотрудничество;
гибкость системы защиты;
открытость алгоритмов и механизмов защиты;
простота применения средств защиты;
обоснованность и техническая реализуемость;
специализация и профессионализм;
обязательность контроля.
6.1. Законность
Предполагает осуществление защитных мероприятий и разработку системы безопасности персональных данных администрации Вольского муниципального района в
соответствии с действующим законодательством в области защиты персональных
данных, а также других законодательных актов по безопасности информации Российской Федерации, с применением всех дозволенных методов обнаружения и пресечения
правонарушений при работе с персональными данными. Принятые меры безопасности
персональных данных не должны препятствовать доступу правоохранительных органов
в предусмотренных законодательством случаях.
Все пользователи информационных систем персональных данных администрации
Вольского муниципального района должны иметь представление об ответственности
за правонарушения в области обработки персональных данных.
6.2. Системность
Системный подход к построению системы защиты информации в администрации
Вольского муниципального района предполагает учет всех взаимосвязанных, взаимодействующих и изменяющихся во времени элементов, условий и факторов, значимых
для понимания и решения проблемы обеспечения безопасности персональных данных.
При создании системы защиты должны учитываться все слабые и наиболее уязвимые
места информационных систем персональных данных администрации Вольского муниципального района, а также характер, возможные объекты и направления атак на них
со стороны нарушителей (особенно высококвалифицированных злоумышленников).
Система защиты должна строиться с учетом не только всех известных каналов
проникновения и несанкционированного доступа к информации, но и с учетом
возможности появления принципиально новых путей реализации угроз безопасности.
6.3. Комплексность
Комплексное использование методов и средств защиты компьютерных систем
предполагает согласованное применение разнородных средств при построении
целостной системы защиты, перекрывающей все существенные (значимые) каналы
реализации угроз и не содержащей слабых мест на стыках отдельных ее компонентов.
Защита должна строиться эшелонировано. Внешняя защита должна обеспечиваться
физическими средствами, организационными и правовыми мерами.
6.4. Непрерывность защиты
Обеспечение безопасности персональных данных - процесс, осуществляемый
руководством администрации Вольского муниципального района, администратором
безопасности информационных систем персональных данных и сотрудниками всех
уровней. Деятельность по обеспечению информационной безопасности является
составной частью повседневной деятельности администрации Вольского муниципального района, и ее эффективность зависит от участия руководства администрации
Вольского муниципального района в обеспечении информационной безопасности
персональных данных.
Кроме того, большинству физических и технических средств защиты для эффективного выполнения своих функций необходима постоянная организационная (административная) поддержка (своевременная смена и обеспечение правильного хранения и
применения имен, паролей, переопределение полномочий и т.п.). Перерывы в работе
средств защиты могут быть использованы злоумышленниками для анализа применяемых
методов и средств защиты, для внедрения специальных программных и аппаратных
"закладок" и других средств преодоления защиты.
6.5. Своевременность
Предполагает упреждающий характер мер обеспечения безопасности персональных данных, включающий постановку задач по комплексной защите персональных
данных и реализацию мер обеспечения безопасности персональных данных на ранних
стадиях разработки информационных систем в целом и их систем защиты в частности.
Разработка системы защиты должна вестись параллельно с разработкой и
развитием самих защищаемых информационных систем. Это позволит учесть требования безопасности при проектировании архитектуры и, в конечном счете, создать
более эффективные (как по затратам ресурсов, так и по стойкости) системы,
обладающие достаточным уровнем защищенности.
6.6. Преемственность и совершенствование
Предполагает постоянное совершенствование мер и средств защиты персональных
данных на основе преемственности организационных и технических решений,
кадрового состава, анализа функционирования информационных систем персональных данных администрации Вольского муниципального района и системы ее защиты
с учетом изменений в методах и средствах перехвата информации, а также нормативных требований по защите информации.
6.7. Разумная достаточность (экономическая целесообразность)
Предполагает соответствие уровня затрат на обеспечение безопасности персональных данных ценности информационных ресурсов и величине возможного ущерба
от их разглашения, утраты, утечки, уничтожения и искажения. Используемые меры и
средства обеспечения безопасности информационных ресурсов не должны заметно
ухудшать эргономические показатели работы компонентов информационных систем
персональных данных администрации Вольского муниципального района. Излишние
меры безопасности, помимо экономической неэффективности, приводят к утомлению
персонала.
Создать абсолютно непреодолимую систему защиты принципиально невозможно.
Пока персональные данные находятся в обращении, принимаемые меры могут только
снизить вероятность негативных воздействий или ущерб от них, но не исключить их
полностью. При достаточном количестве времени и средств возможно преодолеть
любую защиту. Поэтому имеет смысл рассматривать некоторый приемлемый уровень
обеспечения безопасности. Высокоэффективная система защиты стоит дорого, использует при работе существенную часть ресурсов и может создавать ощутимые дополнительные неудобства пользователям. Важно правильно выбрать тот достаточный
уровень защиты, при котором затраты, риск и размер возможного ущерба были бы
приемлемыми.
6.8. Персональная ответственность
Предполагает возложение ответственности за обеспечение безопасности персональных данных и систем их обработки на каждого сотрудника в пределах его
полномочий. В соответствии с этим принципом распределение прав и обязанностей
сотрудников строится таким образом, чтобы в случае любого нарушения круг
виновников был четко известен или сведен к минимуму.
6.9. Минимизация полномочий
Означает предоставление пользователям минимальных прав доступа в соответствии
со служебной необходимостью. Доступ к персональным данным должен предоставляться
только в том случае и объеме, если это необходимо сотруднику для выполнения его
должностных обязанностей.
6.10. Исключение конфликта интересов (разделение функций)
Эффективная система обеспечения информационной безопасности предполагает
четкое разделение обязанностей сотрудников и исключение ситуаций, когда сфера
ответственности сотрудников допускает конфликт интересов. Сферы потенциальных
конфликтов должны выявляться, минимизироваться, и находится под строгим независимым контролем. Реализация данного принципа предполагает, что не один сотрудник не
должен иметь полномочий, позволяющих ему единолично осуществлять выполнение
критичных операций. Наделение сотрудников полномочиями, порождающими конфликт
интересов, дает ему возможность подтасовывать информацию в корыстных целях или
с тем, чтобы скрыть проблемы или понесенные убытки. Для снижения риска манипулирования персональными данными и риска хищения, такие полномочия должны в
максимально возможной степени быть разделены между различными сотрудниками или
подразделениями администрации Вольского муниципального района. Необходимо
проводить периодические проверки обязанностей, функций и деятельности сотрудников, выполняющих ключевые функции, с тем, чтобы они не имели возможности скрывать
совершение неправомерных действий. Кроме того, необходимо принимать специальные меры по недопущению сговора между сотрудниками.
6.11. Взаимодействие и сотрудничество
Предполагает создание благоприятной атмосферы в коллективе администрации
Вольского муниципального района. В такой обстановке сотрудники должны осознанно
соблюдать установленные правила и оказывать содействие деятельности администратора безопасности информационных систем персональных данных.
Важным элементом эффективной системы обеспечения безопасности персональных
данных в администрации Вольского муниципального района является высокая культура
работы с информацией. Все сотрудники администрации Вольского муниципального
района должны понимать свою роль в процессе обеспечения информационной
безопасности и принимать участие в этом процессе. Несмотря на то, что высокая
культура обеспечения информационной безопасности не гарантирует автоматического достижения целей, ее отсутствие создает больше возможностей для нарушения
безопасности или не обнаружения фактов ее нарушения.
6.12. Гибкость системы защиты
Система обеспечения информационной безопасности должна быть способна
реагировать на изменения внешней среды и условий осуществления администрацией
Вольского муниципального района своей деятельности. В число таких изменений
входят:
- изменения организационной и штатной структуры администрации Вольского
муниципального района;
- изменение существующих или внедрение принципиально новых информационных
систем;
- новые технические средства.
Свойство гибкости системы обеспечения информационной безопасности избавляет
в таких ситуациях от необходимости принятия кардинальных мер по полной замене
средств и методов защиты на новые, что снижает ее общую стоимость.
6.13. Открытость алгоритмов и механизмов защиты
Суть принципа открытости алгоритмов и механизмов защиты состоит в том, что
защита не должна обеспечиваться только за счет секретности структурной организации и алгоритмов функционирования ее подсистем. Знание алгоритмов работы
системы защиты не должно давать возможности ее преодоления (даже авторам). Это,
однако, не означает, что информация об используемых системах и механизмах защиты
должна быть общедоступна.
6.14. Простота применения средств защиты
Механизмы и методы защиты должны быть интуитивно понятны и просты в
использовании. Применение средств и методов защиты не должно быть связано со
знанием специальных языков или с выполнением действий, требующих значительных
дополнительных трудозатрат при обычной работе зарегистрированных пользователей,
а также не должно требовать от пользователя выполнения рутинных малопонятных ему
операций.
6.15. Обоснованность и техническая реализуемость
Информационные технологии, технические и программные средства, средства и
меры защиты персональных данных должны быть реализованы на современном уровне
развития науки и техники, обоснованы с точки зрения достижения заданного уровня
безопасности информации и экономической целесообразности, а также должны
соответствовать установленным нормам и требованиям по безопасности персональных
данных.
6.16. Специализация и профессионализм
Предполагает привлечение к разработке средств и реализации мер защиты
персональных данных специализированных организаций, наиболее подготовленных к
конкретному виду деятельности по обеспечению безопасности информационных
ресурсов, имеющих опыт практической работы и государственную лицензию на право
оказания услуг в этой области. Реализация административных мер и эксплуатация
средств защиты должна осуществляться профессионально подготовленными специалистами администрации Вольского муниципального района (ответственным специалистом
по технической защите информации).
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
6.17. Обязательность контроля
Предполагает обязательность и своевременность выявления и пресечения попыток
нарушения установленных правил, обеспечения безопасности персональных данных,
на основе используемых систем и средств защиты персональных данных, при совершенствовании критериев и методов оценки эффективности этих систем и средств.
Контроль за деятельностью любого пользователя, каждого средства защиты и в
отношении любого объекта защиты должен осуществляться на основе применения
средств оперативного контроля и регистрации и должен охватывать как несанкционированные, так и санкционированные действия пользователей.
Кроме того, эффективная система обеспечения информационной безопасности
требует наличия адекватной и всеобъемлющей информации о текущем состоянии
процессов, связанных с движением информации и сведений о соблюдении установленных нормативных требований, а также дополнительной информации, имеющей
отношение к принятию решений. Информация должна быть надежной, своевременной, доступной и правильно оформленной.
Недостатки системы обеспечения информационной безопасности, выявленные
сотрудниками администрации Вольского муниципального района, должны немедленно
доводиться до сведения главы администрации Вольского муниципального района и
оперативно устраняться. Вопросы, которые кажутся незначительными, когда отдельные
процессы рассматриваются изолированно, при рассмотрении их наряду с другими
аспектами могут указать на отрицательные тенденции, грозящие перерасти в крупные
недостатки, если они не будут своевременно устранены.
7. Меры, методы и средства обеспечения требуемого уровня защиты
информационных ресурсов
7.1. Меры обеспечения информационной безопасности
Все меры обеспечения безопасности информационной системы администрации
Вольского муниципального района подразделяются на:
правовые;
морально-этические;
технологические;
организационные (административные);
физические;
технические (аппаратурные и программные).
7.1.1. Правовые меры защиты
К правовым мерам защиты относятся действующие законы, указы и нормативные
акты, регламентирующие правила обращения с персональными данными, закрепляющие права и обязанности участников информационных отношений в процессе их
обработки и использования, а также устанавливающие ответственность за нарушения
этих правил. Правовые меры защиты носят в основном упреждающий, профилактический характер и требуют постоянной разъяснительной работы с пользователями и
обслуживающим персоналом информационных систем персональных данных администрации Вольского муниципального района.
7.1.2. Морально-этические меры защиты
К морально-этическим мерам относятся нормы поведения, которые традиционно
сложились или складываются по мере распространения информационных технологий
в обществе. Эти нормы большей частью не являются обязательными, как законодательно утвержденные нормативные акты, однако, их несоблюдение может привести к
падению авторитета, престижа человека, группы лиц или администрации Вольского
муниципального района в целом. Морально-этические нормы бывают как неписаные,
так и писаные, то есть оформленные в некоторый свод (устав) правил или предписаний.
Морально-этические меры защиты являются профилактическими и требуют постоянной работы.
7.1.3. Технологические меры защиты
К данному виду мер защиты относятся разного рода технологические решения и
приемы, основанные на использовании некоторых видов избыточности (структурной,
функциональной, информационной, временной и т.п.) и направленные на уменьшение
возможности совершения сотрудниками ошибок и нарушений в рамках предоставленных им прав и полномочий.
7.1.4. Организационные (административные) меры защиты
Организационные (административные) меры защиты - это меры организационного
характера, регламентирующие процессы функционирования информационных систем
обработки персональных данных, использование их ресурсов, деятельность обслуживающего персонала, а также порядок взаимодействия пользователей с системами
таким образом, чтобы в наибольшей степени затруднить или исключить возможность
реализации угроз безопасности или снизить размер потерь в случае их реализации.
7.2. Формирование политики безопасности
Главная цель административных мер, предпринимаемых на высшем управленческом
уровне - сформировать политику в области обеспечения безопасности персональных
данных, отражающую подходы к защите персональных данных, и обеспечить ее
выполнение, выделяя необходимые ресурсы и контролируя состояние дел.
С практической точки зрения политику в области обеспечения безопасности
персональных данных в администрации Вольского муниципального района целесообразно разбить на два уровня. К верхнему уровню относятся решения руководства,
затрагивающие деятельность администрации Вольского муниципального района в
целом. Политика верхнего уровня должна четко очертить сферу влияния и ограничения
при определении целей безопасности персональных данных, определить какими
ресурсами (материальные, структурные, организационные) они будут достигнуты, и
найти разумный компромисс между приемлемым уровнем безопасности и функциональностью.
Политика нижнего уровня, определяет процедуры и правила достижения целей и
решения задач безопасности персональных данных и детализирует (регламентирует)
эти правила:
- определение ролей и обязанностей должностных лиц, отвечающих за проведение
политики безопасности персональных данных;
- разграничение прав доступа к персональным данным и т.д.
Политика нижнего уровня должна:
- предусматривать регламент информационных отношений, исключающих возможность произвольных или несанкционированных действий в отношении информационных ресурсов;
- определять принципы и методы разграничения доступа к персональным данным;
- выбирать программно-технические (аппаратные) средства противодействия несанкционированному доступу, аутентификации, авторизации, идентификации и других
защитных механизмов, обеспечивающих гарантии реализации прав и ответственности
субъектов информационных отношений.
7.3. Регламентация доступа в помещения
Компоненты информационных систем администрации Вольского муниципального
района должны размещаться в помещениях, находящихся под охраной или наблюдением, исключающим возможность бесконтрольного проникновения в помещения
посторонних лиц и обеспечивающим физическую сохранность находящихся в помещении защищаемых ресурсов (документов, автоматизированных рабочих мест и т.п.).
28 августа 2015 года
Уборка таких помещений должна производиться в присутствии ответственного
сотрудника, за которым закреплены данные компоненты, с соблюдением мер, исключающих доступ посторонних лиц к защищаемым информационным ресурсам.
По окончании рабочего дня, помещения, в которых размещаются компоненты
информационных систем администрации Вольского муниципального района, запираются на ключ.
В случае оснащения помещений средствами охранной сигнализации, а также
автоматизированной системой приема и регистрации сигналов от этих средств, приемсдача таких помещений под охрану осуществляется на основании специально
разрабатываемой инструкции.
7.4. Регламентация допуска сотрудников к использованию информационных ресурсов
Допуск пользователей к работе с информационными системами персональных
данных администрации Вольского муниципального района и доступ к их ресурсам
должен быть строго регламентирован. Любые изменения состава и полномочий
пользователей подсистем должны производиться установленным порядком.
Уровень полномочий каждого пользователя определяется индивидуально, соблюдая
следующие требования:
каждый сотрудник пользуется только предписанными ему правами по отношению к
персональным данным, с которыми ему необходимо работать в соответствии с
должностными обязанностями. Расширение прав доступа и предоставление доступа к
дополнительным информационных ресурсам, в обязательном порядке, должно согласовываться с администратором безопасности информационных систем персональных
данных.
Все сотрудники администрации Вольского муниципального района и обслуживающий персонал, должны нести персональную ответственность за нарушения установленного порядка обработки персональных данных, правил хранения, использования и
передачи находящихся в их распоряжении защищаемых ресурсов информационных
систем.
Обработка персональных данных в компонентах информационных систем персональных данных администрации Вольского муниципального района должна производиться в соответствии с утвержденными технологическими инструкциями.
7.5. Регламентация процессов обслуживания и осуществления модификации аппаратных и программных ресурсов
В целях поддержания режима информационной безопасности аппаратно-программная конфигурация автоматизированных рабочих мест сотрудников администрации
Вольского муниципального района, с которых возможен доступ к ресурсам информационных систем персональных данных, должна соответствовать кругу возложенных на
данных пользователей функциональных обязанностей.
В компонентах информационных систем персональных данных и на рабочих местах
пользователей должны устанавливаться и использоваться лицензионные программные
средства.
7.6. Обеспечение и контроль физической целостности (неизменности конфигурации) аппаратных ресурсов
Оборудование информационных систем, используемое для доступа и хранения
персональных данных, к которому доступ обслуживающего персонала в процессе
эксплуатации не требуется, после наладочных, ремонтных и иных работ, связанных с
доступом к его компонентам должно закрываться.
7.7. Подбор и подготовка персонала, обучение пользователей
Пользователи информационных систем персональных данных администрации Вольского муниципального района, а также руководящий и обслуживающий персонал
должны быть ознакомлены со своим уровнем полномочий, а также организационнораспорядительной, нормативной, технической и эксплуатационной документацией,
определяющей требования и порядок обработки персональных данных в администрации Вольского муниципального района.
Все пользователи информационных систем персональных данных администрации
Вольского муниципального района должны быть ознакомлены с организационнораспорядительными документами по обеспечению безопасности персональных данных,
в части, их касающейся, должны знать и неукоснительно выполнять инструкции и знать
общие обязанности по обеспечению безопасности персональных данных. Доведение
требований указанных документов до лиц, допущенных к обработке защищаемых
персональных данных, должно осуществляться под роспись.
7.8. Ответственность за нарушения установленного порядка пользования ресурсами информационных систем персональных данных администрации Вольского муниципального района
Мера ответственности персонала за действия, совершенные в нарушение установленных правил обеспечения безопасной работы с персональными данными, должна
определяться нанесенным ущербом, наличием злого умысла и другими факторами по
усмотрению главы администрации Вольского муниципального района.
Для реализации принципа персональной ответственности пользователей за свои
действия необходимы:
- индивидуальная идентификация пользователей и инициированных ими процессов,
т.е. установление за ними идентификатора, на базе которого будет осуществляться
разграничение доступа в соответствии с принципом обоснованности доступа;
- проверка подлинности пользователей (аутентификация) на основе паролей;
- реакция на попытки несанкционированного доступа (сигнализация, блокировка и т.д.).
7.9. Средства обеспечения безопасности персональных данных
Для обеспечения информационной безопасности администрации Вольского муниципального района используются следующие средства защиты:
- физические средства;
- технические средства;
- средства идентификации и аутентификации пользователей;
- средства разграничения доступа;
- средства обеспечения и контроля целостности;
- средства оперативного контроля и регистрации событий безопасности.
Средства защиты должны применяться ко всем ресурсам информационных систем
персональных данных администрации Вольского муниципального района, независимо
от их вида и формы представления информации в них.
7.9.1. Физические средства защиты
Физические меры защиты основаны на применении разного рода механических,
электронных или электронно-механических устройств и сооружений, специально
предназначенных для создания физических препятствий на возможных путях проникновения и доступа потенциальных нарушителей к компонентам системы и защищаемым
персональным данным, а также технических средств визуального наблюдения, связи
и охранной сигнализации.
Для обеспечения физической безопасности компонентов информационных систем
персональных данных администрации Вольского муниципального района необходимо
осуществлять ряд организационных и технических мероприятий, включающих проверку
оборудования, предназначенного для обработки персональных данных, на введение
дополнительных ограничений по доступу в помещения, предназначенные для хранения
и обработки персональных данных, а также оборудование систем информатизации
28 августа 2015 года
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
устройствами защиты от сбоев электропитания и помех в линиях связи.
7.9.2. Технические средства защиты
Технические (аппаратно-программные) меры защиты основаны на использовании
различных электронных устройств и специальных программ и выполняющих (самостоятельно или в комплексе с другими средствами) функции защиты (идентификацию и
аутентификацию пользователей, разграничение доступа к ресурсам, регистрацию
событий, криптографическое закрытие информации и т.д.).
С учетом всех требований и принципов обеспечения безопасности персональных
данных по всем направлениям защиты в состав системы защиты должны быть включены
следующие средства:
- средства разграничения доступа к данным;
- средства регистрации доступа к компонентам информационной системы и контроля
за использованием информации;
- средства реагирования на нарушения режима информационной безопасности.
На технические средства защиты возлагается решение следующих основных задач:
- идентификация и аутентификация пользователей при помощи имен или специальных аппаратных средств;
- регламентация и управление доступом пользователей в помещения, к физическим
и логическим устройствам;
- защита от проникновения компьютерных вирусов и разрушительного воздействия
вредоносных программ;
- регистрация всех действий пользователя в защищенном журнале, наличие
нескольких уровней регистрации;
- защита данных системы защиты на файловом сервере от доступа пользователей,
в чьи должностные обязанности не входит работа с информации, находящейся на нем.
7.9.3. Средства идентификации и аутентификации пользователей
В целях предотвращения работы с ресурсами информационных систем персональных данных администрации Вольского муниципального района посторонних лиц
необходимо обеспечить возможность распознавания каждого легального пользователя
(или групп пользователей). Для идентификации могут применяться различного рода
устройства: магнитные карточки, ключи, ключевые вставки, дискеты и т.п.
Аутентификация (подтверждение подлинности) пользователей также может осуществляться:
- путем проверки наличия у пользователей каких-либо специальных устройств
(магнитных карточек, ключей, ключевых вставок и т.д.);
- путем проверки знания ими паролей;
- путем проверки уникальных физических характеристик и параметров самих
пользователей при помощи специальных биометрических устройств.
7.9.4. Средства разграничения доступа
Зоны ответственности и задачи конкретных технических средств защиты устанавливаются исходя из их возможностей и эксплуатационных характеристик, описанных в
документации на данные средства.
Технические средства разграничения доступа должны по возможности быть составной частью единой системы контроля доступа:
на контролируемую территорию;
в отдельные помещения;
к компонентам информационной среды администрации Вольского муниципального
района и элементам системы защиты персональных данных (физический доступ);
к информационным ресурсам (документам, носителям информации, файлам, наборам данных, архивам, справкам и т.д.);
к активным ресурсам (прикладным программам, задачам и т.п.);
к операционной системе, системным программам и программам защиты.
7.9.5. Средства обеспечения и контроля целостности
Средства обеспечения целостности включают в свой состав средства резервного
копирования, программы антивирусной защиты, программы восстановления целостности операционной среды и баз данных.
Средства контроля целостности информационных ресурсов систем персональных
данных администрации Вольского муниципального района предназначены для своевременного обнаружения модификации или искажения ресурсов системы. Они позволяют обеспечить правильность функционирования системы защиты и целостность
хранимой и обрабатываемой информации.
Контроль целостности информации и средств защиты, с целью обеспечения
неизменности информационной среды, определяемой предусмотренной технологией
обработки, и защиты от несанкционированной модификации персональных данных
должен обеспечиваться:
средствами разграничения доступа (в помещения, к документам, к носителям
информации, к серверам, логическим устройствам и т.п.);
средствами электронной подписи;
средствами подсчета контрольных сумм (для используемого программного обеспечения).
7.9.6. Средства оперативного контроля и регистрации событий безопасности
Средства объективного контроля должны обеспечивать обнаружение и регистрацию всех событий (действий пользователей, попыток несанкционированного доступа
и т.п.), которые могут повлечь за собой нарушение безопасности и привести к
возникновению кризисных ситуаций. Анализ собранной средствами регистрации
информации позволяет выявить факты совершения нарушений, их характер, подсказать метод его расследования и способы поиска нарушителя и исправления ситуации.
Средства контроля и регистрации должны предоставлять возможности:
- ведения и анализа журналов регистрации событий безопасности (системных
журналов);
- получения твердой копии (печати) журнала регистрации событий безопасности;
- порядочения журналов, а также установления ограничений на срок их хранения;
- оперативного оповещения администратора информационной безопасности о
нарушениях.
При регистрации событий безопасности в журнале должна фиксироваться следующая информация:
дата и время события;
идентификатор субъекта, осуществляющего регистрируемое действие;
действие (тип доступа).
7.10. Контроль эффективности системы защиты
Контроль эффективности системы защиты персональных данных осуществляется с
целью своевременного выявления и предотвращения утечки персональных данных за
счет несанкционированного доступа, а также предупреждения возможных специальных
воздействий, направленных на уничтожение персональных данных, разрушение
средств информатизации. Контроль может проводиться привлекаемыми для этой цели
организациями, имеющими лицензию на этот вид деятельности.
Оценка эффективности мер защиты персональных данных проводится с использованием технических и программных средств контроля на предмет соответствия
установленным требованиям.
Руководитель аппарата О.Н. Сазанова
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 24.08.2015 г. N 395-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИЙ, НАПРАВЛЕННЫХ НА ОБЕСПЕЧЕНИЕ
ВЫПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ЗАЩИТЕ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ В
АДМИНИСТРАЦИИ ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях обеспечения защиты прав и свобод человека и гражданина при
обработке его персональных данных, руководствуясь Федеральным
Законом Российской Федерации от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О
персональных данных", а также постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2012 года N 211 "Об утверждении перечня мер,
направленных на обеспечение выполнения обязанностей, предусмотренных Федеральным законом "О персональных данных" и принятыми
в соответствии с ним нормативными правовыми актами, операторами,
являющимися государственными или муниципальными органами":
1. Утвердить Инструкцию ответственного за обеспечение безопасности персональных данных в информационных системах персональных данных в администрации
Вольского муниципального района (приложение N 1).
2. Утвердить Инструкцию пользователя информационной системы персональных
данных по работе с персональными данными в администрации Вольского муниципального района (приложение N 2).
3. Утвердить Инструкцию по резервированию и восстановлению работоспособности технических средств и программного обеспечения, баз данных, средств защиты
информации и средств криптографической защиты информации информационных
систем персональных данных, функционирующих в администрации Вольского муниципального района (приложение N 3).
4. Утвердить Инструкцию по организации парольной защиты в администрации
Вольского муниципального района (приложение N 4).
5. Ответственному за организацию обработки персональных данных в администрации Вольского муниципального района ознакомить служащих администрации Вольского муниципального района, непосредственно осуществляющих обработку персональных данных, с положениями настоящего распоряжения.
6. Начальнику отдела информатизации и защиты информации администрации
Вольского муниципального района организовать мероприятия по своевременному
размещению документов, определяющих политику администрации Вольского муниципального района в отношении обработки персональных данных, на официальном сайте
администрации Вольского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствующем разделе.
7. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя
главы администрации Вольского муниципального района по экономике, промышленности и потребительскому рынку.
Глава администрации
муниципального района И.И. Пивоваров
Приложение N 1
к распоряжению администрации
Вольского муниципального района
от 24.08.2015 г. N 395-р
ИНСТРУКЦИЯ
ответственного за обеспечение безопасности персональных данных
в информационных системах персональных данных
в администрации Вольского муниципального района
I. Общие положения
1. Настоящая Инструкция ответственного за обеспечение безопасности персональных данных в информационных системах персональных данных в администрации
Вольского муниципального района разработана на основе Федерального закона от
27 июля 2006г. N152-ФЗ "О персональных данных".
2. Ответственный за обеспечение безопасности персональных данных в информационных системах персональных данных в администрации Вольского муниципального
района в своей деятельности руководствуется Федеральным законом от 27 июля 2006г.
N152-ФЗ "О персональных данных", постановлением Правительства Российской
Федерации от 1 ноября 2012г. N1119 "Об утверждении требований к защите
персональных данных при их обработке в информационных системах персональных
данных", постановлением Правительства Российской Федерации от 15 сентября 2008г.
N687 "Об утверждении Положения об особенностях обработки персональных данных,
осуществляемой без использования средств автоматизации", приказом Федеральной
службы по техническому и экспортному контролю от 18 февраля 2013г. N21 "Об
утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных
си??темах персональных данных", другими законодательными и нормативными правовыми актами по вопросам обработки и защиты персональных данных.
II. Обязанности ответственного за обеспечение безопасности персональных данных в информационных системах персональных данных в
администрации Вольского муниципального района
3. Ответственный за обеспечение безопасности персональных данных в информационных системах персональных данных:
- составляет и поддерживает в актуальном состоянии перечень должностных лиц,
доступ которых к персональным данным необходим для выполнения ими своих служебных
обязанностей;
- поддерживает необходимый уровень защищенности персональных данных при их
обработке в информационных системах персональных данных, функционирующих в
администрации Вольского муниципального района;
- участвует в определении полномочий пользователей информационных систем
персональных данных, функционирующих в администрации Вольского муниципального
района (оформлении разрешительной системы доступа);
- осуществляет учет документов, содержащих персональные данные, их уничтожение, либо контроль процедуры их уничтожения;
- блокирует доступ к персональным данным при обнаружении нарушения порядка
их обработки;
- информирует администратора безопасности в информационных системах персональных данных администрации Вольского муниципального района о фактах несанкционированного доступа к персональным данным;
- осуществляет контроль мероприятий по установке и настройке средств защиты
информации;
- поддерживает в актуальном состоянии правовые акты администрации Вольского
муниципального района в области защиты персональных данных;
- осуществляет подготовку отчетов о состоянии работ по обеспечению защиты
персональных данных в администрации Вольского муниципального района.
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
III. Права ответственного за обеспечение безопасности персональных
данных в информационных системах персональных данных в администрации Вольского муниципального района
4.Ответственный за обеспечение безопасности персональных данных в информационных системах персональных данных имеет право:
- требовать от сотрудников администрации Вольского муниципального района
соблюдения действующего законодательства в области защиты персональных данных;
- контролировать в администрации Вольского муниципального района осуществление мер, направленных на обеспечение выполнения обязанностей, предусмотренных
Федеральным законом от 27 июля 2006г N152-ФЗ "О персональных данных".
IV. Ответственность лица, назначенного ответственным за обеспечение
безопасности персональных данных в информационных системах персональных данных
5. Ответственный за обеспечение безопасности персональных данных в информационных системах персональных данных, несет дисциплинарную, административную,
гражданско-правовую и уголовную ответственность за невыполнение или халатное
выполнение обязанностей по организации, контролю и обеспечению выполнения
требований законодательства Российской Федерации в области обработки и защиты
персональных данных.
Руководитель аппарата О.Н.Сазанова
Приложение N 2
к распоряжению администрации
Вольского муниципального района
от 24.08.2015 г. N 395-р
ИНСТРУКЦИЯ
пользователя информационной системы персональных данных по
работе с персональными данными в администрации Вольского
муниципального района
I. Общие положения
1. Пользователем информационной системы персональных данных (далее - ИСПДн)
является сотрудник, участвующий в рамках своих функциональных обязанностей в
процессах автоматизированной обработки персональных данных и имеющий доступ
к аппаратным средствам, программному обеспечению, данным и средствам защиты
информации.
2. Пользователь ИСПДн в своей работе руководствуется Федеральным законом от
27 июля 2006г. N152-ФЗ "О персональных данных", постановлением Правительства
Российской Федерации от 1 ноября 2012г. N 1119 "Об утверждении требований к
защите персональных данных при их обработке в информационных системах персональных данных", Политикой информационной безопасности информационных систем
персональных данных администрации Вольского муниципального района, Политикой
администрации Вольского муниципального района в отношении обработки персональных данных.
II. Обязанности пользователя информационной системы персональных данных
3. Пользователь ИСПДн обязан:
- при работе с документами, содержащими персональные данные, соблюдать
правила обеспечения безопасности персональных данных при работе с программными
и техническими средствами ИСПДн;
- использовать ИСПДн только для выполнения служебных задач в соответствии с
должностной инструкцией;
- использовать для доступа к ИСПДн собственную уникальную учетную запись (логин)
и пароль;
- хранить в тайне пароли и PIN-коды, обеспечивать физическую сохранность
ключевого носителя доступа к ИСПДн (при использовании средств защиты информации);
- не допускать при работе с ИСПДн просмотр персональных данных, отображаемых
на дисплее рабочего места, посторонними лицами;
- немедленно прекращать обработку персональных данных и ставить в известность
администратора безопасности в информационных системах персональных данных при
подозрении компрометации пароля, а также при обнаружении:
а) нарушений целостности пломб, наклеек на ПЭВМ (при наличии таковых), или иных
фактов совершения в его отсутствие попыток несанкционированного доступа;
б) несанкционированных изменений в конфигурации программных или аппаратных
средств ПЭВМ;
в) отклонений в нормальной работе системных и прикладных программных средств,
затрудняющих эксплуатацию рабочего места, выхода из строя или неустойчивого
функционирования рабочего места;
- немедленно информировать администратора безопасности в информационных
системах персональных данных, ответственного за обеспечение безопасности персональных данных и ответственного за организацию обработки персональных данных
в администрации Вольского муниципального района в случае обнаружения попыток
несанкционированного доступа к ИСПДн.
III. Действия, запрещенные пользователю информационной системы
персональных данных
4. Пользователю ИСПДн запрещается:
- предоставлять доступ к информации, содержащей персональные данные, лицам,
не допущенным к их обработке;
- записывать пароль на любые носители, в том числе бумажные;
- сообщать посторонним лицам личные ключи или атрибуты доступа к ресурсам
ИСПДн;
- привлекать посторонних лиц для производства ремонта или настройки рабочего
места без согласования с администратором безопасности в информационных системах
персональных данных;
- работать с персональными данными в присутствии посторонних (не допущенных
к данной информации) лиц;
- самостоятельно изменять конфигурацию аппаратно-программных средств ИСПДн;
- осуществлять действия по преодолению установленных ограничений на доступ к
ИСПДн;
- отключать или изменять конфигурацию средств защиты информации (при их
использовании);
- устанавливать на рабочее место программное обеспечение, не связанное с
исполнением служебных обязанностей.
IV. Права пользователя информационной системы персональных
данных
5. Пользователь ИСПДн имеет право:
- получать помощь по вопросам эксплуатации ИСПДн от администратора информационной безопасности;
- обращаться к администратору безопасности в информационных системах персональных данных по вопросам дооснащения рабочего места техническими и программными средствами, не входящими в штатную конфигурацию рабочего места, необхо-
28 августа 2015 года
димыми для автоматизации деятельности в соответствии с возложенными на него
должностными обязанностями.
IV. Ответственность пользователя информационной системы персональных данных
5. Пользователь ИСПДн несет дисциплинарную, административную, гражданскоправовую и уголовную ответственность за невыполнение или халатное выполнение
обязанностей по организации, контролю и обеспечению выполнения требований
законодательства Российской Федерации в области обработки и защиты персональных данных.
Руководитель аппарата О.Н.Сазанова
Приложение N 3
к распоряжению администрации
Вольского муниципального района
от 24.08.2015 г. N 395-р
ИНСТРУКЦИЯ
по резервированию и восстановлению работоспособности
технических средств и программного обеспечения, баз данных,
средств защиты информации и средств криптографической защиты
информации информационных систем персональных данных,
функционирующих в администрации
Вольского муниципального района
I. Общие положения
1. Настоящая инструкция по резервированию и восстановлению работоспособности технических средств и программного обеспечения, баз данных, средств защиты
информации и средств криптографической защиты информации информационных
систем персональных данных, функционирующих в администрации Вольского муниципального района, (далее - Инструкция) определяет действия, связанные с функционированием информационных систем персональных данных (далее - ИСПДн), меры и
средства поддержания непрерывности работы и восстановления работоспособности
ИСПДн.
2. Целью настоящей Инструкции является порядок резервирования и восстановление работоспособности элементов ИСПДн и меры предотвращения потери защищаемой информации.
3. Задачей данной Инструкции являет определение мер защиты от потери
информации и определение действия восстановления в случае потери информации.
4. Действие настоящей Инструкции распространяется на всех пользователей
администрации Вольского муниципального района, имеющих доступ к ресурсам ИСПДн,
а также основные системы обеспечения непрерывности работы и восстановления
ресурсов при возникновении аварийных ситуаций, в том числе:
- системы жизнеобеспечения ИСПДн;
- системы резервного копирования и хранения данных.
5. Ответственным за реагирование на инциденты безопасности, приводящие к
потере защищаемой информации, а также за контроль обеспечения мероприятий по
предотвращению инцидентов безопасности, приводящих к потере защищаемой
информации, является администратор безопасности в информационных системах
персональных данных в администрации Вольского муниципального района (далее администратор безопасности в ИСПДн).
II. Порядок реагирования на инцидент
6. В настоящей Инструкции под инцидентом понимается происшествие, связанное
со сбоем в функционировании элементов ИСПДн, предоставляемых пользователям
ИСПДн, а также потерей защищаемой информации.
7. Происшествие, вызывающее инцидент, может произойти в результате:
- непреднамеренных действий пользователей;
- преднамеренных действий пользователей и третьих лиц;
- нарушения правил эксплуатации технических средств ИСПДн;
- возникновения внештатных ситуаций и обстоятельств непреодолимой силы.
8. Реагирование на инцидент включает следующие этапы:
- выявление инцидента;
- анализ и принятие решений;
- принятие мер (технических и организационных) по устранению инцидента.
9. Все действия в процессе реагирования на инцидент должны документироваться
администратором безопасности ИСПДн в "Журнале учета событий информационной
безопасности".
10. В срок, не превышающий 1 (одного) рабочего дня администратор безопасности
в ИСПДн предпринимает меры по восстановлению работоспособности ИСПДн.
11. В случае необходимости привлечения для восстановления работоспособности
ИСПДн представителей сторонних организаций, должна быть обеспечена невозможность их ознакомления с персональными данными.
III. Технические меры обеспечения непрерывности работы и восстановления ресурсов при возникновении инцидентов
12. К техническим мерам обеспечения непрерывной работы и восстановления
относятся программные, аппаратные и технические средства и системы, используемые
для предотвращения возникновения инцидентов:
- пожарные сигнализации и системы пожаротушения;
- системы вентиляции и кондиционирования;
- системы резервного копирования.
13. Помещения, в которых происходит обработка персональных данных, должны быть
оборудованы средствами пожарной сигнализации и пожаротушения.
14. Для предотвращения потерь информации при кратковременном отключении
электроэнергии все ключевые элементы ИСПДн, сетевое и коммуникационное оборудование должны подключаться к сети электропитания через источники бесперебойного
питания.
15. Система резервного копирования и хранения данных должна обеспечивать
хранение защищаемой информации на внешний носитель.
16. Все процедуры по загрузке и выгрузке носителей из системы резервного
копирования осуществляются администратором безопасности в ИСПДн.
17. В качестве новых носителей информации допускается повторно использовать
те, у которых истек срок хранения содержащейся на них информации.
18. Информация с носителей, которые перестают использоваться в системе
резервного копирования, подлежит уничтожению.
IV. Организационные меры обеспечения непрерывности работы и
восстановления ресурсов при возникновении инцидентов
19. Резервное копирование и хранение данных осуществляется на периодической основе:
- персональные данные, обрабатываемые в ИСПДн - 1 (один) раз в неделю;
- технологическая информация - 1 (один) раз в месяц.
20. Носители, на которые произведено резервное копирование, нумеруются и
хранятся в несгораемом шкафу или помещении, оборудованном системой пожаротушения.
Руководитель аппарата О.Н.Сазанова
28 августа 2015 года
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
Приложение N 4
к распоряжению администрации
Вольского муниципального района
от 24.08.2015 г. N 395-р
ИНСТРУКЦИЯ
по организации парольной защиты в администрации Вольского
муниципального района
I. Общие положения
1. Настоящая инструкция по организации парольной защиты в администрации
Вольского муниципального района (далее - Инструкция) регламентирует организационно-техническое обеспечение процессов генерации, смены и прекращения действия
паролей (удаление учетных записей пользователей) в информационных системах
персональных данных (далее - ИСПДн) в администрации Вольского муниципального
района.
2. Настоящая Инструкция разработана в соответствии с приказом Федеральной
службы по техническому и экспортному контролю от 18 февраля 2013г. N21 "Об
утверждении Состава и содержания организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных при их обработке в информационных
системах персональных данных", методическим документом "Меры защиты информации
в государственных информационных системах", утвержденным ФСТЭК России 11
февраля 2014 года.
3. Пользователем информационной системы персональных данных является сотрудник, участвующий в рамках своих функциональных обязанностей в процессах автоматизированной обработки персональных данных и имеющий доступ к аппаратным
средствам, программному обеспечению, данным и средствам защиты информации.
4. Организационное обеспечение процессов генерации, использования, смены и
прекращения действия паролей в ИСПДн осуществляет ответственный за обеспечение
безопасности персональных данных в информационных системах персональных данных.
5. Техническое обеспечение процессов генерации, использования, смены и прекращения действия паролей в ИСПДн и контроль над действиями пользователей в ИСПДн
осуществляет администратор безопасности информационных систем персональных
данных администрации Вольского муниципального района (далее - администратор
ИСПДн).
II. Организация парольной защиты
6. Личные пароли формируются администратором безопасности ИСПДн централизованно.
7. Полная плановая смена паролей в ИСПДн проводится не более чем через 180
дней.
8. Внеплановая смена личного пароля пользователя или удаление учетной записи
в случае прекращения его полномочий производится администратором безопасности
ИСПДн немедленно после окончания последнего сеанса работы пользователя в ИСПДн.
9. Максимальное количество неуспешных попыток аутентификации (ввода неправильного пароля) до блокировки учетной записи пользователя составляет 10 попыток.
10. Разблокирование учетной записи осуществляется администратором безопасности ИСПДн.
11. Блокировка программно-технического средства или учетной записи пользователя в случае достижения установленного максимального количества неуспешных
попыток аутентификации составляет 15 минут.
12. После 15 минут бездействия (неактивности) пользователя в ИСПДн происходит
автоматическое блокирование сеанса доступа в ИСПДн.
III.Требования к формированию паролей
13. Длина пароля должна быть не менее 6 символов.
14. В пароле должны обязательно присутствовать символы не менее 3-х категорий
из следующих:
- буквы в верхнем регистре;
- буквы в нижнем регистре;
- цифры;
- специальные символы, не принадлежащие алфавитно-цифровому набору (например, !, @, #, $, &, *, % и т.п.).
15. Пароль не должен включать в себя легко вычисляемые сочетания символов
(например, "112", "911" и т.п.), а также общепринятые сокращения (например, "ЭВМ",
"ЛВС", "USER" и т.п.).
16. Пароль не должен содержать имя учетной записи пользователя или наименование его персонального компьютера, а также какую-либо его часть.
17. Запрещается использовать в качестве пароля один и тот же повторяющийся
символ либо повторяющуюся комбинацию из нескольких символов (например, "1111111",
"wwwww" и т.п.).
18. Запрещается использовать в качестве пароля комбинацию символов, набираемых в закономерном порядке на клавиатуре (например, "1234567", "qwerty" и т.п.).
19. Хранение пользователем зарегистрированных идентификаторов и значений
своих паролей на бумажном носителе допускается только в сейфе у администратора
безопасности ИСПДн.
20. При смене пароля новое значение должно отличаться от предыдущего не менее
чем в 4 позициях.
IV. Правила ввода паролей
21. Во время ввода пароля исключается отображение для пользователя действительного значения аутентификационной информации и (или) количества вводимых пользователем символов аутентификационной информации. Вводимые символы пароля могут
отображаться условными знаками "*" "?" или иными знаками.
22. В случае блокировки учетной записи пользователя после превышения попыток
ввода данных аутентификации пользователю необходимо уведомить администратора
безопасности ИСПДн для проведения процедуры генерации нового пароля.
V. Обязанности пользователей информационных систем персональных данных
23. Пользователи ИСПДн обязаны:
- выполнять требования настоящей Инструкции и других руководящих документов
администрации Вольского муниципального района по парольной защите;
- своевременно сообщать администратору безопасности в информационных
системах персональных данных, ответственному за обеспечение безопасности персональных данных и ответственному за организацию обработки персональных данных
в администрации Вольского муниципального района об утере, компрометации и
несанкционированном изменении сроков действия паролей в ИСПДн.
VI. Ответственность
24. Пользователь несет персональную ответственность за сохранность аутентификационной информации (персонального логина и пароля) к ИСПДн.
Руководитель аппарата О.Н.Сазанова
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26.08.2015 г. N 2540
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КОНКУРСНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ
ОТКРЫТОГО КОНКУРСА ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ДЛЯ
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
В целях реализации положений части 4 статьи 161 Жилищного кодекса
Российской Федерации, Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом, утвержденных Постановлением
Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006 года N 75,
реализации прав граждан на обеспечение видами работами и услуг по
содержанию общего имущества многоквартирного дома, на основании
статьи 38 Устава Вольского муниципального района, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Конкурсную документацию для проведения открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным домом (приложение).
2. Управлению муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района осуществлять мероприятия по выбору управляющих компаний в случаях,
предусмотренных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с конкурсной документацией утвержденной настоящим постановлением.
Конкретные критерии и показатели устанавливаются организатором при проведении каждого конкретного открытого конкурса.
3. Признать утратившим силу постановление администрации Вольского муниципального района от 21.05.2013 г. N 1064 "Об утверждении конкурсной документации для
проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя
главы администрации Вольского муниципального района по жизнеобеспечению и
безопасности.
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава администрации
муниципального района И.И. Пивоваров
Приложение
к постановлению администрации
Вольского муниципального района
от 26.08.2015 г. N 2540
"Утверждаю"
Начальник управления муниципального
хозяйства администрации Вольского
муниципального района
___________________________
____" _____________ 2015 г.
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
ПО ОТБОРУ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
ДЛЯ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
Часть I. Конкурс
1. Общие сведения о конкурсе
1. Настоящая конкурсная документация разработана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N 75 от 06.02.2006 года "О порядке
проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом" и устанавливает
порядок организации и проведения открытого конкурса по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом.
2. Понятия, термины и сокращения, использующиеся в настоящей конкурсной
документации, применяются в значениях, определенных Правилами, утвержденные
постановлением Правительства Российской Федерации N 75 от 06.02.2006 года "О
порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору
управляющей организации для управления многоквартирным домом":
"конкурс" - форма торгов, победителем которых признается участник конкурса,
предложивший за указанный организатором конкурса в конкурсной документации
размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в течение установленного
срока выполнить наибольший по стоимости объем работ и услуг по содержанию и
ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, на
право управления которым проводится конкурс;
"предмет конкурса" - право заключения договоров управления многоквартирным
домом в отношении объекта конкурса;
"объект конкурса"- общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, на право управления которым проводится конкурс;
"размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - плата, включающая
в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию,
текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, установленная из расчета 1 кв. метра общей площади жилого
помещения. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается
одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационноправовой формы или индивидуальный предприниматель, которые осуществляют управление многоквартирным домом на основании результатов конкурса;
"претендент" - любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой
формы или индивидуальный предприниматель, представившие заявку на участие в
конкурсе;
"участник конкурса" - претендент, допущенный конкурсной комиссией к участию в
конкурсе;
3. Конкурс проводится на основе следующих принципов:
1) создание равных условий участия в конкурсе для юридических лиц независимо
от организационно-правовой формы и индивидуальных предпринимателей;
2) добросовестная конкуренция;
3)эффективное использование средств собственников помещений в многоквартирном доме в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий пользования
помещениями в многоквартирном доме, надлежащего содержания общего имущества
в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме;
4) доступность информации о проведении конкурса и обеспечение открытости его
проведения.
4. Конкурс является открытым по составу участников и по форме подачи заявок.
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
2. Законодательное регулирование конкурса
5. Конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным
домом проводится на основании ст. 161 Жилищного кодекса Российской федерации
и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации N 75 от
06.02.2006 года "О порядке проведения органом местного самоуправления открытого
конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным
домом".
3. Организатор конкурса
6. Организатором конкурса является управление муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района в соответствии Положением об управлении муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района,
утвержденным постановлением администрации Вольского муниципального района от
24 января 2013 года N 92.
4. Порядок работы конкурсной комиссии
7. Создание постоянно действующей конкурсной комиссии по отбору управляющей
организации для управления многоквартирным домом и определение ее состава
осуществляются приказом начальника управления муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района.
8. Конкурсная комиссия рассматривает заявки на участие в конкурсе и проводит
конкурс в соответствии с утвержденным организатором конкурса графиком.
9. Руководство работой конкурсной комиссии осуществляет председатель конкурсной комиссии, а в его отсутствие - заместитель.
10. Члены конкурсной комиссии должны своевременно и должным образом уведомляться организатором конкурса о месте, дате и времени проведения заседания
комиссии.
11. Конкурсная комиссия правомочна, если на заседании присутствуют более 50
процентов общего числа ее членов. Каждый член конкурсной комиссии имеет 1 голос.
12. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов
членов конкурсной комиссии, принявших участие в ее заседании. При равенстве
голосов решение принимается председателем конкурсной комиссии.
13. Решения конкурсной комиссии в день их принятия оформляются протоколами,
которые подписывают члены конкурсной комиссии, принявшие участие в заседании.
14. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать представители
ассоциаций (союзов) товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов,
ассоциаций собственников помещений в многоквартирных домах, действующих на
территории Саратовской области, а также представители общественных объединений потребителей (их ассоциаций, союзов), действующих на территории Саратовской
области. Полномочия указанных представителей подтверждаются документально.
15. На заседаниях конкурсной комиссии могут присутствовать претенденты,
участники конкурса или их представители, а также представители средств массовой
информации.
5. Информационное обеспечение проведения конкурса
16. Информация о проведении конкурса размещается на официальном сайте
Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"
для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru, а также
размещается на официальном сайте администрации Вольского муниципального района в сети "Интернет" - Вольск.РФ.
Информация о проведении конкурса публикуется организатором конкурса в
официальном издании для официального опубликования правовых актов органов
местного самоуправления Вольского муниципального района.
Извещение о проведении конкурса публикуется организатором конкурса в официальном печатном издании и размещается на официальном сайте не менее чем за 30
дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
Организатор конкурса обеспечивает размещение конкурсной документации на
официальном сайте одновременно с размещением извещения о проведении конкурса.
17. Конкурсная документация должна быть доступна для ознакомления на официальном сайте всеми заинтересованными лицами без взимания платы.
18. Не позднее чем, за 25 дней до даты начала процедуры вскрытия конвертов с
заявками на участие в конкурсе организатор конкурса уведомляет всех собственников
помещений в многоквартирном доме (многоквартирных домах) о дате проведения
конкурса путем размещения сообщения в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме, - на досках объявлений, размещенных
во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на
котором расположен многоквартирный дом.
Всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство
многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома
в эксплуатацию помещения в этом доме по передаточному акту или иному документу
о передаче (далее - лица, принявшие помещения), в случае, указанном в части 13 статьи
161 Жилищного кодекса Российской Федерации, путем размещения сообщения в
местах, удобных для ознакомления лицами, принявшими помещения, - на досках
объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах
земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
6. Участник конкурса
19. Участником конкурса может быть претендент - любое юридическое лицо
независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, представивший заявку на участие в конкурсе и допущенный конкурсной комиссией
к участию в конкурсе.
7. Расходы на участие в конкурсе
20. Претендент и участник конкурса несут все расходы, связанные с подготовкой
и подачей заявки, участием в конкурсе и заключением договора управления многоквартирным домом.
21. Организатор конкурса не отвечает и не имеет обязательств по этим расходам
независимо от характера проведения и результатов конкурса.
8. Валюта конкурса
22. Валюта, используемая для установления размера платы за содержание и ремонт
жилого помещения, для обеспечения заявки на участие в конкурсе и исполнения
обязательств, а также валюта, используемая при расчетах по договору управления
многоквартирным домом, является рубль Российской Федерации.
9. Требования, предъявляемые к претендентам
23. Претенденты должны соответствовать следующим требованиям:
1) претендент соответствует требованиям, установленным федеральными законами
к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных
договором управления многоквартирным домом;
2) в отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в
отношении претендента - юридического лица не проводится процедура ликвидации;
3) деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном
кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
4) у претендента отсутствует задолженность по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды
28 августа 2015 года
за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 процентов балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за
последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим
установленному требованию, если он обжаловал наличие указанной задолженности
в соответствии с законодательством Российской Федерации, и решение по такой
жалобе не вступило в силу;
5) у претендента отсутствует кредиторская задолженность за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 процентов балансовой стоимости активов
претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
6) претендентом внесены на счет, указанный в конкурсной документации, средства
в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается
соответствующим данному требованию, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет,
указанный в конкурсной документации.
10. Обеспечение заявки на участие в конкурсе
24. В качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе претендент вносит
средства на расчетный счет управления муниципального хозяйства администрации
Вольского муниципального района (ИНН/КПП 6441015241/644101001 N
40302810300005000003, открытый в РКЦ Вольск, адрес: 412909, г. Вольск, ул.
Октябрьская, д. 108, БИК 0463560000, при этом в обязательном порядке в поле
"Назначение платежа" платежного поручения указывается номер лицевого счета
получателя - управления муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального района - 356020015).
25. Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе составляет 5 процентов
размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, умноженного на общую
площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирных домах, объекты конкурса которых объединены в один лот. Сумма
размера обеспечения заявки на участие в конкурсе указывается в информационной
карте конкурса.
11. Предоставление конкурсной документации
26. Предоставление конкурсной документации не допускается до размещения на
официальном сайте извещения о проведении конкурса в соответствии с пунктом 16
настоящей конкурсной документации.
27. Организатор конкурса на основании заявления любого заинтересованного
лица, поданного в письменной форме, в течение 2 рабочих дней с даты получения
заявления, предоставляет такому лицу конкурсную документацию в порядке, указанном
в извещении о проведении конкурса. Предоставление конкурсной документации в
электронной или письменной форме осуществляется без взимания платы.
12. Разъяснение конкурсной документации
28. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме
организатору конкурса запрос о разъяснении положений конкурсной документации.
В течение 2 рабочих дней с даты поступления запроса организатор конкурса
направляет разъяснения в письменной форме, если указанный запрос поступил к
организатору конкурса не позднее чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока
подачи заявок на участие в конкурсе.
29. В течение 1 рабочего дня с даты направления разъяснения положений
конкурсной документации по запросу заинтересованного лица это разъяснение
размещается организатором конкурса на официальном сайте с указанием предмета
запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
13. Внесение изменений в конкурсную документацию
30. По инициативе Организатора конкурса или в соответствии с запросом
заинтересованного лица вправе внести изменения в конкурсную документацию не
позднее чем за 15 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в конкурсе.
В течение 2 рабочих дней с даты принятия решения о внесении изменений в
конкурсную документацию такие изменения размещаются организатором конкурса
на официальном сайте и направляются заказными письмами с уведомлением всем лицам,
которым была предоставлена конкурсная документация.
14. Порядок подачи заявок на участие в конкурсе
31. Для участия в конкурсе заинтересованное лицо подает заявку на участие в
конкурсе, заполненную в соответствии с инструкцией и по форме, предусмотренной
приложением N 1 к настоящей конкурсной документации. Срок подачи заявок должен
составлять не менее 25 дней. Прием заявок на участие в конкурсе прекращается
непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие
в конкурсе.
32. Заявка на участие в конкурсе включает в себя:
1) сведения и документы о претенденте:
наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый
адрес - для юридического лица;
фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место
жительства - для индивидуального предпринимателя;
номер телефона;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц - для юридического
лица;
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей
- для индивидуального предпринимателя;
документ, под??верждающий полномочия лица на осуществление действий от имени
юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на
участие в конкурсе;
реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких
документов:
документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на
участие в конкурсе;
копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 23 настоящей конкурсной документации, если
федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным
домом;
копию утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в
многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального
найма и договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда платы
за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
33. Заявка на участие в конкурсе подается в письменной форме в запечатанном
конверте. На конверте указывается наименование открытого конкурса (лотов) на
участие в котором подается данная заявка.
34. Одно лицо вправе подать в отношении одного лота только одну заявку.
28 августа 2015 года
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
35. Представление заявки на участие в конкурсе является согласием претендента
выполнять обязательные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого
помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса, а также
предоставлять коммунальные услуги.
36. Каждая заявка на участие в конкурсе, поступившая в установленный в
соответствии с извещением о проведении конкурса и пунктом 31 настоящей
конкурсной документации срок, регистрируется организатором конкурса. По требованию претендента организатор конкурса выдает расписку о получении такой заявки
по форме согласно приложению N 2.
37. Претендент вправе изменить или отозвать заявку на участие в конкурсе в любое
время непосредственно до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие
в конкурсе. Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения
заявки на участие в конкурсе средства претенденту, отозвавшему заявку на участие
в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты получения организатором конкурса
уведомления об отзыве заявки.
38. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в конкурсе подана
только одна заявка, она рассматривается в порядке, установленном разделом 17
настоящей конкурсной документации.
39. В случае если до начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие
в конкурсе не подана ни одна заявка на участие в конкурсе, организатор конкурса
в течение 3 месяцев с даты окончания срока подачи заявок проводит новый конкурс
в соответствии с Правилами. При этом организатор конкурса вправе изменить условия
проведения конкурса и обязан увеличить расчетный размер платы за содержание и
ремонт жилого помещения не менее чем на 10 процентов.
15. Отказ от проведения конкурса
40. В случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в
многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или
реализовали решение о выборе способа управления этим домом, конкурс не проводится. Отказ от проведения конкурса по иным основаниям не допускается.
41. Если организатор конкурса отказался от проведения конкурса, то организатор
конкурса в течение 5 рабочих дней с даты принятия такого решения опубликовывает
в официальном печатном издании извещение об отказе от проведения конкурса и в
течение 2 рабочих дней - размещает такое извещение на официальном сайте. В
течение 2 рабочих дней с даты принятия указанного решения организатор конкурса
направляет или вручает под расписку всем претендентам, участникам конкурса
уведомление об отказе от проведения конкурса в письменной форме, а также в форме
электронных сообщений (в случае если организатору конкурса известны адреса
электронной почты претендентов, участников конкурса). Организатор конкурса
возвращает претендентам, участникам конкурса средства, внесенные в качестве
обеспечения заявки на участие в конкурсе, в течение 5 рабочих дней с даты принятия
решения об отказе от проведения конкурса.
16. Порядок проведения осмотров общего имущества собственников
помещений многоквартирных домов претендентами и заинтересованными лицами
42. Проведение осмотров общего имущества собственников помещений многоквартирных домов (далее - осмотры объектов конкурса), являющегося объектом
открытого конкурса по отбору управляющей организации, имеет целью дать заинтересованным лицам и претендентам визуальное представление о техническом состоянии общего имущества многоквартирных домов. По результатам осмотров претенденты и заинтересованные лица должны получить возможность принять решение о подаче
заявки на участие в конкурсе, об отзыве поданной заявки.
Для возможности принятия решения о подаче заявки организатором конкурса для
каждого объекта конкурса разрабатывается и утверждается акт по форме согласно
Приложению N 3.
43. Осмотры объектов конкурса проводятся в соответствии с графиком, утвержденным организатором конкурса.
44. Руководство осмотром осуществляется лицом, назначенным организатором
конкурса. Сведения об ответственном за организацию осмотра лице указываются в
графике проведения осмотров.
45. Осмотр начинается в указанное в графике время в назначенном месте начала
осмотра. Представители заинтересованных лиц, явившиеся для участия в осмотре,
сообщают руководителю осмотра свои фамилию, имя, отчество, должность, наименование организации или индивидуального предпринимателя, чьи интересы они представляют. Данные сведения руководитель осмотра заносит в протокол осмотра. Если
в течение 15 минут со времени, указанного в качестве времени начала осмотра, ни
одно лицо не явилось в назначенное место начала производства осмотра, руководитель
осмотра принимает решение об объявлении осмотра несостоявшимся, о чем вносит
соответствующую запись в протокол.
46. Протокол осмотра составляется руководителем осмотра в течение одного
рабочего дня после проведения осмотра. В протокол вносятся следующие сведения:
- дата и время проведения осмотра;
- объекты конкурса, в отношении которых проведен осмотр;
- сведения о представителях заинтересованных лиц и претендентов, принимавших
участие в осмотре.
Заинтересованные лица, претенденты, а также их представители, принимавшие
участие в осмотре, вправе ознакомиться с протоколом осмотра объектов конкурса, а
также в письменной форме представить свои заявления или замечания на протокол,
если считают, что к осмотру не были предъявлены отдельные конкурсные объекты или
части общего имущества многоквартирных домов.
47. В ходе осмотра претендентам и заинтересованным лицам разрешается доступ
к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов, находящемуся вне жилых помещений. Общее имущество собственников помещений в многоквартирных домах, находящееся внутри жилого либо нежилого помещения может быть
осмотрено заинтересованными лицами и претендентами исключительно с согласия
лиц, которым на праве собственности принадлежит данное помещение, либо лиц,
фактически проживающих в жилых помещениях на условиях найма.
48. Осмотр объектов конкурса производится по лотам. Если завершить осмотр в
течение рабочего дня не представляется возможным, продолжение осмотра может быть
перенесено руководителем осмотра на следующий рабочий день. При переносе
осмотра руководитель осмотра обязан уведомить всех участников осмотра о месте и
времени продолжения осмотра.
17. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе
49. Непосредственно перед вскрытием конвертов с заявками на участие в конкурсе,
но не раньше времени, указанного в извещении о проведении конкурса, конкурсная
комиссия объявляет лицам, присутствующим при вскрытии таких конвертов, о возможности подать заявку на участие в конкурсе, изменить или отозвать поданные заявки
до начала процедуры вскрытия конвертов.
50. Конкурсная комиссия вскрывает все конверты с заявками на участие в конкурсе,
которые поступили организатору конкурса до начала процедуры вскрытия конвертов.
51. Претенденты или их представители вправе присутствовать при вскрытии
конвертов с заявками на участие в конкурсе.
52. Наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для индивидуального предпринимателя) каждого претендента, конверт с заявкой на участие в
конкурсе которого вскрывается, сведения и информация о наличии документов,
предусмотренных конкурсной документацией, объявляются при вскрытии конвертов и
заносятся в протокол вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе.
53. При вскрытии конвертов с заявками на участие в конкурсе конкурсная комиссия
вправе потребовать от претендента, присутствующего на ее заседании, разъяснений
сведений, содержащихся в представленных им документах и в заявке на участие в
конкурсе. При этом не допускается изменение заявки на участие в конкурсе.
Конкурсная комиссия не вправе предъявлять дополнительные требования к претендентам. Не допускается изменять предусмотренные конкурсной документацией требования к претендентам. Указанные разъяснения вносятся в протокол вскрытия конвертов
с заявками на участие в конкурсе.
54. Протокол вскрытия конвертов ведется конкурсной комиссией и подписывается
всеми присутствующими членами конкурсной комиссии непосредственно после вскрытия всех конвертов. Протокол размещается на официальном сайте организатором
конкурса в день его подписания.
55. Организатор конкурса осуществляет аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе. Любое лицо, присутствующее при вскрытии
конвертов с заявками на участие в конкурсе, вправе осуществлять аудио- и видеозапись
процедуры вскрытия.
56. Конверты с заявками на участие в конкурсе, полученные после начала процедуры
вскрытия конвертов, возвращаются в день их поступления, при этом внесенные в
качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе средства возвращаются в течение
5 рабочих дней с даты подписания протокола вскрытия конвертов.
57. Конкурсная комиссия оценивает заявки на участие в конкурсе на соответствие
требованиям, установленным конкурсной документацией, а также на соответствие
претендентов требованиям, установленным пунктом 23 настоящей конкурсной документации.
58. Срок рассмотрения заявок на участие в конкурсе не может превышать 10
рабочих дней с даты начала процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в
конкурсе.
59. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в конкурсе
конкурсная комиссия принимает решение о признании претендента участником
конкурса или об отказе в допуске претендента к участию в конкурсе по основаниям,
предусмотренным пунктом 63 настоящей конкурсной документации. Конкурсная
комиссия оформляет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе, который
подписывается присутствующими на заседании членами конкурсной комиссии в день
окончания рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
Текст указанного протокола в день окончания рассмотрения заявок на участие в
конкурсе размещается на официальном сайте.
Претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, направляются уведомления
о принятых конкурсной комиссией решениях не позднее 1 рабочего дня, следующего
за днем подписания протокола рассмотрения заявок на участие в конкурсе.
60. В случае если только один претендент признан участником конкурса, организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения
заявок на участие в конкурсе, передает этому претенденту проект договора управления
многоквартирным домом. При этом договор управления многоквартирным домом
заключается на условиях выполнения обязательных работ и услуг, указанных в
извещении о проведении конкурса и конкурсной документации, за плату за содержание и ремонт жилого помещения, размер которой указан в извещении о проведении
конкурса. Такой участник конкурса не вправе отказаться от заключения договора
управления многоквартирным домом.
61. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе,
возвращаются единственному участнику конкурса в течение 5 рабочих дней с даты
представления организатору конкурса подписанного им проекта договора управления
многоквартирным домом и обеспечения исполнения обязательств. При непредставлении организатору конкурса в установленный срок подписанного участником конкурса
проекта договора управления многоквартирным домом, а также обеспечения исполнения обязательств такой участник конкурса признается уклонившимся от заключения
договора управления многоквартирным домом и средства, внесенные им в качестве
обеспечения заявки на участие в конкурсе, не возвращаются.
62. В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в
конкурсе принято решение об отказе в допуске к участию в конкурсе всех претендентов, организатор конкурса в течение 3 месяцев проводит новый конкурс в соответствии
с Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации
N 75 от 06.02.2006 года. При этом организатор конкурса вправе изменить условия
проведения конкурса.
Организатор конкурса возвращает внесенные в качестве обеспечения заявки на
участие в конкурсе средства претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, в
течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие
в конкурсе.
18. Основания для отказа в допуске к участию в конкурсе
63. Основаниями для отказа допуска к участию в конкурсе являются:
- непредставление определенных пунктом 32 настоящей конкурсной документации
документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений;
- несоответствие претендента требованиям, установленным пунктом 23 настоящей
конкурсной документации;
- несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным
пунктом
31-32 настоящей конкурсной документации
19. Порядок проведения конкурса
64. В конкурсе могут участвовать только лица, признанные участниками конкурса
в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в конкурсе. Организатор
конкурса обеспечивает участникам конкурса возможность принять участие в конкурсе
непосредственно или через представителей. Каждому участнику конкурса присваивается номер участия и выдается табличка с соответствующим номером.
65. Конкурс начинается с объявления конкурсной комиссией наименования
участника конкурса, заявка на участие в конкурсе, которого поступила к организатору
конкурса первой, и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
66. Участники конкурса представляют в письменной форме предложения по общей
стоимости дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких
объектов конкурса предлагается суммированная стоимость по всем объектам конкурса,
входящим в лот) в соответствии со стоимостью работ и услуг, определяемой организатором конкурса в соответствии с обязательными работами и услугами по содержанию
и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,
являющегося объектом конкурса, указанными в Приложении N 4 настоящей конкурсной документации.
В случае если после троекратного объявления последнего предложения о наиболь-
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
шей стоимости указанных дополнительных работ и услуг ни один из участников
конкурса не предложил большей стоимости, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предложение по наибольшей стоимости
дополнительных работ и услуг.
67. Указанный в пункте 66 настоящей конкурсной документации участник конкурса
называет перечень дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот
нескольких объектов конкурса - отдельно для каждого объекта конкурса, входящего в
лот), общая стоимость которых должна соответствовать представленному им предложению по стоимости дополнительных работ и услуг. При объединении в один лот
нескольких объектов конкурса разница между стоимостью дополнительных работ и
услуг в отношении каждого объекта конкурса, входящего в лот, не должна превышать
20 процентов.
68. В случае если общая стоимость определенных участником конкурса дополнительных работ и услуг (при объединении в один лот нескольких объектов конкурса суммированная стоимость по всем объектам конкурса, входящим в лот) равна стоимости
его предложения или превышает ее, такой участник признается победителем конкурса.
В случае если указанная общая стоимость меньше стоимости его предложения,
участник конкурса обязан увеличить предложение по стоимости дополнительных работ
и услуг и определить перечень дополнительных работ и услуг таким образом, чтобы их
общая стоимость была равна или превышала представленное им предложение. При
выполнении указанных требований участник конкурса признается победителем
конкурса.
69. В случае если участник конкурса отказался выполнить требования, предусмотренные пунктом 68 настоящей документации, конкурсная комиссия объявляет наименование участника конкурса, который сделал предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг. В указанном случае победитель конкурса
определяется в порядке, установленном пунктами 66, 67 настоящей конкурсной
документации.
70. Участник конкурса принимает обязательства выполнять обязательные и предложенные им дополнительные работы и услуги за плату за содержание и ремонт жилого
помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в
конкурсной документации, предоставлять коммунальные услуги, а также исполнять иные
обязательства, указанные в проекте договора управления многоквартирным домом.
71. В случае если после троекратного объявления в соответствии с пунктом 65
настоящей конкурсной документацией размера платы за содержание и ремонт жилого
помещения и наименования участника конкурса (для юридического лица), фамилии,
имени, отчества (для индивидуального предпринимателя) ни один из участников
конкурса не представил предложения по стоимости дополнительных работ и услуг, такой
участник конкурса признается победителем конкурса.
72. Конкурсная комиссия ведет протокол конкурса, который подписывается в день
проведения конкурса. Указанный протокол составляется в 3 экземплярах, один
экземпляр остается у организатора конкурса.
73. Организатор конкурса в течение 3 рабочих дней с даты утверждения протокола
конкурса передает победителю конкурса один экземпляр протокола и проект договора
управления многоквартирным домом.
При этом стоимость каждой работы и услуги, входящей в перечни обязательных и
дополнительных работ и услуг, определенных по результатам конкурса и подлежащих
указанию в договорах управления многоквартирным домом, подлежит пересчету исходя
из того, что общая стоимость определенных по результатам конкурса обязательных и
дополнительных работ и услуг должна быть равна плате за содержание и ремонт жилого
помещения, размер которой указан в извещении о проведении конкурса и в
конкурсной документации.
74. Текст протокола конкурса размещается на официальном сайте организатором
конкурса в течение 1 рабочего дня с даты его утверждения. Текст протокола конкурса
публикуется организатором конкурса в официальном печатном издании в течение 10
рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса.
20. Обеспечение исполнения обязательств
75. Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается организатором
конкурса и не может быть менее одной второй и более трех четвертей цены договора
управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений
в многоквартирном доме и лицами, принявшими помещения, в течение месяца.
Коэффициент составляет 0,5. Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле:
Ооу = К х (Pои + Рку),
где:
Ооу - размер обеспечения исполнения обязательств;
К - коэффициент, установленный организатором конкурса в пределах от 0,5 до 0,75;
Рои - размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества,
указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых
и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме;
Рку - размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из
среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная вода, водоотведение,
сетевой газ, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в
случае отсутствия таких сведений - исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги
организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
76. Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование
ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог
депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей
организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.
77. Обеспечение исполнение обязательств по уплате управляющей организацией
собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в
возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие
неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда,
причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений
в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям - в
пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых
предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения.
78. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая
организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление.
21. Возврат средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие
в конкурсе
79. Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе,
возвращаются победителю конкурса и участнику конкурса, который сделал предыду-
28 августа 2015 года
щее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, в течение
5 рабочих дней с даты представления организатору конкурса подписанного победителем конкурса проекта договора управления многоквартирным домом и обеспечения
исполнения обязательств.
22. Разъяснение результатов конкурса
80. Участник конкурса после опубликования или размещения на официальном сайте
протокола конкурса вправе направить организатору конкурса в письменной форме
запрос о разъяснении результатов конкурса. Организатор конкурса в течение 2
рабочих дней с даты поступления запроса обязан представить такому участнику
конкурса соответствующие разъяснения в письменной форме.
23. Обжалование результатов конкурса
81. Участник конкурса вправе обжаловать результаты конкурса в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
24. Уведомление собственников помещений о результатах конкурса
82. Организатор конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола
конкурса уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме об
условиях договора управления этим домом путем размещения проекта договора в
местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном
доме - на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома
или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
25. Заключение договора управления многоквартирным домом и срок
начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств
83. Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола
конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора
управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
84. Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса
направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом
собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных
договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской
Федерации.
85. Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам
конкурса обязательств составляет 15 дней с даты окончания срока направления
собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей
организацией проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая
организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и
ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке,
предусмотренном условиями договоров управления многоквартирным домом, с даты
начала выполнения обязательств, возникших по результатам конкурса, Собственники
помещений обязаны вносить указанную плату.
26. Признание уклонившимся от заключения договора управления
многоквартирным домом
86. В случае если победитель конкурса в срок, предусмотренный пунктом 83
настоящей конкурсной документации, не представил организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение
исполнения обязательств (нотариально заверенную копию договора о страховании
ответственности или договора о залоге депозита либо безотзывную банковскую
гарантию), он признается уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом.
87. В случае признания победителя конкурса уклонившимся от заключения договора
управления многоквартирным домом организатор конкурса предлагает заключить
договор управления многоквартирным домом участнику конкурса, который сделал
предыдущее предложение по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг.
При этом заключение договора управления многоквартирным домом таким участником
конкурса является обязательным.
В случае признания участника конкурса, который сделал предыдущее предложение
по наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, уклонившимся от заключения
договора управления многоквартирным домом организатор конкурса вправе обратиться в суд с требованием о понуждении этого участника заключить такой договор, а также
о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
В случае если единственный участник конкурса признан уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, организатор конкурса вправе
обратиться в суд с требованием о понуждении его заключить такой договор, а также
о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.
88. В случае уклонения от заключения договора управления многоквартирным домом
средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, не
возвращаются.
27. Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору
управления многоквартирным домом
89. Обязательства по договору управления многоквартирным домом могут быть
изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на
основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме.
90. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация
осуществляет указанные в договоре работы и услуги по содержанию и ремонту общего
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных
услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг в
порядке установленном законодательством Российской Федерации.
91. Надлежащим подтверждением наличия обстоятельств непреодолимой силы и их
продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих
государственных органов.
28. Порядок оплаты собственниками помещений работ и услуг по
содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо
ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств
по договорам
92. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию
и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственники вправе оплачивать
только фактически выполненные работы и оказанные услуги. Факт невыполнения или
ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих обязательств по
договору управления должен быть установлен составленным в письменной форме актом,
подписанным представителем собственников помещений в многоквартирном доме,
избранным общим собранием, и представителем управляющей организации, либо
протоколом (предписанием или иным актом) государственной жилищной инспекции,
либо вступившим в законную силу судебным постановлением. Объем подлежащих
оплате собственниками помещений фактически выполненных работ и оказанных услуг
28 августа 2015 года
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
определяется актами приема выполненных работ (оказанных услуг), подписываемыми с
одной стороны управляющей организацией, а с другой - от имени собственников
помещений - избранным общим собранием представителем. Акты приема фактически
выполненных работ и оказанных услуг передаются представителю собственников
помещений управляющей организацией. Если в течение 5 дней со дня получения акта
представитель собственников не подпишет такой акт, фактически выполненные работы
и оказанные услуги будут считаться принятыми в установленных управляющей организацией объемах.
29. Формы и способы осуществления собственниками помещений
контроля за выполнением обязательств управляющей организацией
93. Управляющая организация обязана предоставлять по запросу любого собственника помещения в многоквартирном доме в течение трех рабочих дней документы,
связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным
домом.
К числу таких документов относятся:
- справки об объемах фактически выполненных работ и оказанных услуг;
- справки о сумме собранных с собственников помещений денежных средств в счет
оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения;
- справки о наличии и размере задолженности управляющей организации перед
ресурсоснабжающими организациями;
- справки о сроках выполнения отдельных видов работ и услуг, предусмотренных
договором управления многоквартирным домом;
- сведения о рабочих телефонах и адресах аварийной службы, в том числе
диспетчеров лифтового хозяйства, сведения о времени работы бухгалтерии управляющей организации, часах приема собственников руководителями и специалистами
управляющей организации.
94. Собственники помещений не вправе требовать от управляющей организации
сведений, составляющих коммерческую тайну, бухгалтерскую и налоговую отчетность
управляющей организации.
95. Собственники вправе за 15 дней до окончания срока действия договора
управления многоквартирным домом ознакомиться в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с ежегодным письменным отчетом управляющей организации о выполнении
договора управления многоквартирным домом, включающим информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также
сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами
местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.
96. Письменные претензии собственников о неисполнении или ненадлежащем
исполнении управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом рассматриваются управляющей организацией в 10-дневный срок.
Собственники вправе направлять копии претензий для осуществления контроля за
исполнением договора в уполномоченные органы государственного надзора и контроля. Предписания, акты, составленные уполномоченным органом государственного
надзора и контроля с участием представителя управляющей организации, являются
обязательными для исполнения. Управляющая организация вправе в установленном
порядке обжаловать в суд действия и решения органов, осуществляющих государственный надзор и контроль.
30. Срок действия договора управления многоквартирным домом
97. Договор заключается сроком на 3 (три) года. Управляющая организация
направляет для подписания каждому собственнику помещения в многоквартирном доме
два экземпляра договора, подписанные управляющей организацией. После подписания
договора собственником, один экземпляр договора возвращается управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, уклоняющиеся от
подписания договора, могут быть на основании ст. 445 ГК РФ понуждены судом по
требованию управляющей организации к его подписанию.
Договор продлевается на 3 (три) месяца, если:
- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания
о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные ст. 164 Жилищного кодекса Российской Федерации,
с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе соответствующего способа управления
многоквартирным домом;
- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего
собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не
позднее, чем за месяц до окончания срока действия договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не преступила к
его выполнению;
- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления
для управления многоквартирным домом в соответствии с постановлением Правительства РФ N 75 от 06.02.06 года, не приступила к исполнению договора управления
многоквартирным домом.
98. Договор может быть прекращен до истечения срока его действия:
- при ликвидации управляющей организации как юридического лица;
- на основании решения суда о признании недействительными результатов
открытого конкурса, послужившего основанием для заключения настоящего договора
с момента вступления в законную силу соответствующего судебного акт
- в судебном порядке в случае, если управляющей организацией в 30-дневный срок
не возобновлено обеспечение исполнения обязательств в установленном настоящей
конкурсной документацией размере.
ЧАСТЬ II. Информационная карта конкурса
?????????
??????????
????????
???????????
????????
- ????????????? ????????????? ?? ?? 6 ??????? 2006 ?. N 75 «? ???????
?????????? ??????? ???????? ?????????????? ????????? ???????? ??
?????? ??????????? ??????????? ??? ?????????? ???????????????
?????»;
- ???????? ?????? ??;
- ?????? ?????????? ?????????????? ????????? ????????????? ?????????
?????????????? ?????? ?? ________ 2015 ?. N _______
??????????
??????????????
?????????
?????????????
?????????
?????????????? ??????
?????: ?????????? ?????????, ??????????? ???????, 412909, ?. ??????, ??.
???????????, ?. 114, ???. 12;
????? ??????????? ?????: umhvolsk@rambler.ru;
????? ??????????? ????????: 8(84593) 7-07-11;
?????????? ????: ??????? ???????? ??????????.
??????? ?????????? ??????
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
28 августа 2015 года
?????????
?????????? ?
???????????? ??
??????? ? ????????
1) ?????????? ????????????? ???????????, ????????????? ????????????
???????? ? ?????, ?????????????? ?????????? ?????, ???????? ?????,
??????????????? ????????? ?????????? ??????????????? ?????;
2) ? ????????? ??????????? ?? ?????????? ????????? ??????????? ???? ?
????????? ??????????? - ???????????? ???? ?? ?????????? ?????????
??????????;
3)
????????????
???????????
??
??????????????
?
???????,
??????????????? ???????? ?????????? ????????? ?? ????????????????
???????????????;
4) ? ??????????? ??????????? ????????????? ?? ???????, ?????? ? ????
???????????? ???????? ? ??????? ?????? ?????? ??? ???????????????
???????????? ????? ?? ????????? ??????????? ???????? ?????? ?
??????? ????? 25 ????????? ?????????? ????????? ??????? ??????????? ??
?????? ????????????? ?????????? ?? ????????? ??????????? ????????
??????????????
??????.
??????????
?????????
???????????????
??????????, ???? ?? ????????? ??????? ????????? ????????????? ?
???????????? ? ????????????????? ?????????? ?????????, ? ??????? ??
????? ?????? ?? ???????? ? ????;
5) ? ??????????? ??????????? ???????????? ????????????? ?? ?????????
??????????? ???????? ?????? ? ??????? ????? 70 ????????? ??????????
????????? ??????? ??????????? ?? ?????? ????????????? ?????????? ??
????????? ??????????? ???????? ??????;
6) ???????????? ??????? ?? ????, ????????? ? ?????????? ????????????,
???????? ? ???????? ??????????? ?????? ?? ??????? ? ????????. ??? ????
?????????? ????????? ??????????????? ??????? ??????????, ????
??????????????? ????? ??????? ????????? ???????? ????????? ? ????????
?? ??????? ? ???????? ???????? ????????? ?? ????, ????????? ? ??????????
????????????.
????? ?????? ??
??????? ? ????????
????, ? ???????
????????
??????????
???????? ??????
?????????
????????
??????????
????????????????
??????
?????????? N 1 ????? III «??????? ???? ??????????» ?????????
?????????? ????????????.
?????????? ???????? ? ??????? 10 ??????? ???? ? ???? ???????????
????????? ???????? ???????????? ???????????? ???????? ??????????? ??
?????? ???????? ?????????? ??????????????? ?????, ? ????? ???????????
?????????? ????????????.
?????????? ???????? ? ??????? 20 ???? ? ???? ??????????? ?????????
???????? ?????????? ??????????? ?? ??????? ????????? ??????????
??????????????? ????? ????????????? ????????? ? ???????????????
???? ??? ?????????? ????????? ????????? ? ???????, ?????????????
??????? 445 ???????????? ??????? ?????????? ?????????.
????????????? ?? ???????? ?????????? ??????????????? ????? ????? ????
???????? ?????? ? ?????? ??????????? ????????????? ????????????? ????
???? ?? ????????? ??????? ?????? ???????? ????????????? ????????? ?
??????????????? ????.
??? ??????????? ????????????? ????????????? ???? ???????????
?????????? ?
??????????? ???????????? ????????? ? ???????? ?????? ? ?????? ??
??????? ????????? ?????????? ? ??????? ?????? ????????? ????????????? ????????? ?
????????????
??????????????? ????, ?????????? ? ???????? ??????? ???????? ?
?????? ??
??????????? ????????, ? ??????????? ????????????? ????????? ?
?????????
??????????????? ???? ????? ?? ?????? ????? ??????????? ????? ?
??????????
????????? ?????. ??? ???? ?????? ????? ?? ?????????? ? ?????? ??????
???????????????? ?????????, ??????????????? ????????? ?????????? ???????????????
??????
?????, ?????? ???? ??????? ??????????????? ??????? ? ??????????
?????????? ??????????? ????? ? ????????? ????? ? ??????? ?????????????
????????????????? ?????????? ?????????.
?????????? ?????????????? ??????? ????????????? ????????????? ????
? ?? ????????????????? ????? ??????? ?????????? ?????????? ???????
??????????????? ??????????????? ???????.
???? ?????? ?????????? ??????????? ???????????? ????????? ??
???? ??????
??????????? ???????? ???????????? ?????????? 15 ???? ? ???? ?????????
??????????
????? ??????????? ????????????? ????????? ? ??????????????? ????
???????????
??????????? ??????????? ???????????? ???????? ????????? ??????????
????????????
??????????????? ?????. ??????????? ??????????? ?????? ??????? ?
????????? ??
????????????? ????????? ????? ?? ?????????? ? ?????? ??????
???????????
?????????, ? ????? ????? ?? ???????????? ?????? ? ???????,
??????????????? ????????? ????????? ?????????? ???????????????
????????
????????????
?????, ? ???? ?????? ?????????? ????????????, ????????? ?? ???????????
????????, ???????????? ????????? ??????? ??????? ????????? ?????.
?. ??????, ??. __________________, ?. ______ (??? N 1)
????????? ????? ? ????? ?? ?????
????? ??
?????????? ?
??????? ????????? ?????: (? ???)
????????????????
????
????????
????????????
?????:
????????????????
?. ??????, ??. __________________, ?. ______ (??? N 2)
????????? ????? ? ????? ?? ?????
????? ??
?????????? ?
??????? ????????? ?????: (? ???)
????????????????
????
Часть III. Образцы форм документов
Приложение N 1
к конкурсной документации
ЗАЯВКА
на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом
1. Заявление об участии в конкурсе
____________________________________________________________________________,
(организационно-правовая форма, наименование / фирменное наименование
организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего
личность)
_____________________________________________________________________________,
(место нахождения, почтовый адрес организации или место жительства
индивидуального предпринимателя, номер телефона)
заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления
многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу(ам) (Лот N__):
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________.
(адрес многоквартирного дома)
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, просим
возвратить на счет:
_____________________________________________________________________________
(реквизиты банковского счета)
____________________________________________________________________________.
2. Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом
_____________________________________________________________________________
(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора управления
многоквартирным домом
28 августа 2015 года
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
______________________________________________________________________________
способа внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и
нанимателями жилых помещений
______________________________________________________________________________
по договору социального найма о договору найма жилых помещений муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и
коммунальные услуги)
Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями
жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений
муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения
и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет
______________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(реквизиты банковского счета претендента)
К заявке прилагаются следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического
лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):
_____________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_____________________________________________________________________________
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от
имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на
участие в конкурсе:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количеств листов)
3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения
заявки на участие в конкурсе:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию,
установленному подпунктом 1 пункта 23 конкурсной документации, в случае если
федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение
работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний отчетный период:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального
предпринимателя)
_______________________ ________________________________
(подпись)
(Ф.И.О.)
"____" _________________ 201__ г.
М.П.
ИНСТРУКЦИЯ
по заполнению заявки на участие в конкурсе
1. Заявление об участии в конкурсе заполняется в следующем порядке:
1.1. Указывается полное наименование юридического лица с указанием организационно-правовой формы. Если юридическое лицо имеет фирменное наименование,
отличающееся от полного наименования, фирменное наименование указывается
после полного наименования юридического лица. Индивидуальный предприниматель
указывает полностью свою фамилию, имя и отчество, а также реквизиты документа,
удостоверяющего личность (серию и номер документа, дату его выдачи, орган,
осуществивший выдачу документа). Индивидуальный предприниматель - гражданин
Российской Федерации указывает реквизиты паспорта гражданина РФ.
1.2. Местонахождение юридического лица и индивидуального предпринимателя
указываются в точном соответствии с данными, содержащимися в Едином государственном реестре юридических лиц и Едином государственном реестре индивидуальных
предпринимателей. В случае если фактический адрес местонахождения юридического
лица или индивидуального предпринимателя отличается от адреса, указанного в Едином
государственном реестре, необходимо указать адрес фактического местонахождения.
1.3. Претендент указывает также номер телефона для связи с ним организатора
конкурса и конкурсной комиссии. В номере телефона необходимо указать код населенного
пункта, для иностранных юридических лиц и предпринимателей - также код страны.
1.4. В заявке указывается номер лота (лотов), сведения о которых содержатся в
конкурсной документации. На участие в конкурсе по нескольким лотам подается заявка
по каждому лоту с одним прилагаемым пакетом документов.
1.5. Реквизиты банковского счета для возврата денежных средств, внесенных в
качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, указываются претендентом по
следующей форме: N расчетного счета, наименование банка с указанием его
местонахождения и организационно-правовой формы, номер корреспондентского счета
банка, ИНН банка, БИК банка. Необходимо также указать наименование получателя.
2. Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным
домом заполняются в следующем порядке:
2.1. В пустых строках указываются предложения претендента о способе внесения
платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по
договору социального найма и договору найма жилых помещений муниципального
жилищного фонда. Описание способа внесения платы делается в произвольной форме.
К числу способов внесения платы, в частности, относятся:
- внесение платы наличными в кассу управляющей организации;
- оплата посредством почтовых переводов;
- оплата услуг путем поручения о безналичном перечислении банку после внесения
наличных денежных средств и т.д.
2.2. Реквизиты банковского счета для зачисления поступающей платы за содержание
и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги указываются аналогично порядку,
указанному в пункте 1.5. настоящей инструкции.
3. Перечень прилагаемых к заявке документов:
3.1. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя) представляется в оригинале или в копии.
Копия должна быть заверенной налоговым органом, предоставившим выписку, или
нотариально. Дата выдачи выписки налоговым органом должна предшествовать дате
подачи заявки не более чем на 30 дней. Претендент указывает в заявке наименование
представленного документа (если представляется копия, то указывается слово "заверенная копия"), а также дату его выдачи и орган, выдавший выписку. Обязательному указанию
подлежит количество листов, на которых представлен документ.
3.2. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от
имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на
участие в конкурсе. Полномочия лица, имеющего право действовать от имени
юридического лица без доверенности, подтверждаются выпиской из единого государственного реестра юридических лиц. Если от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя действует лицо на основании доверенности, необходимо
приложить оригинал такой доверенности. Допускается предоставление нотариально
заверенной копии доверенности. Реквизиты доверенности, подлежащие указанию в
заявке: дата и место составления доверенности, срок действия доверенности. Если
доверенность выдана в порядке передоверия полномочий, необходимо указать основания возникновения полномочий лица, передоверившего представительство.
3.3. В качестве документов, подтверждающих внесение денежных средств в качестве
обеспечения заявки на участие в конкурсе, рассматриваются платежные поручения с
отметкой банка о принятии к исполнению, квитанции о приеме наличных для
последующего перечисления на расчетный счет организатора конкурса. В заявку об
участии в конкурсе вносятся дата и номер платежного документа, а также сумма
денежных средств, перечисленных по указанным документам.
3.4. Копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пункта 23 настоящей конкурсной документации, в случае если
федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение
работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.
3.5. Утвержденный бухгалтерский баланс за последний отчетный период представляется в копии с отметкой налогового органа. В заявке на участие в конкурсе
указывается дата составления баланса, а также количество листов, на которых
представлен документ.
4. Заявка на участие в конкурсе подписывается индивидуальным предпринимателем
или руководителем исполнительного органа юридического лица и скрепляется печатью
индивидуального предпринимателя (если печать имеется) либо юридического лица.
Приложение N 2
к конкурсной документации
РАСПИСКА
о получении заявки на участие в конкурсе по отбору
управляющей организации для управления
многоквартирным домом
Настоящая расписка выдана претенденту __________________________________
_________________________________________________________________
(наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
_____________________________________________________________________________________
в том, что в соответствии с конкурсной документацией для проведения открытого
конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом,
управление муниципального хозяйства администрации Вольского муниципального
района приняло от него (нее) запечатанный конверт с заявкой для участия в открытом
конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
(многоквартирными домами) ______________________________________________
(адрес многоквартирного дома, лот N)
Заявка зарегистрирована "____" ____________ 201__ г. в журнале регистрации
заявок под номером ______________________________________________________.
Лицо, уполномоченное организатором конкурса принимать заявки на участие в
конкурсе ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________ ____________________________________
(подпись)
(ф.и.о.)
"____" _____________ 201__ г.
М.П.
ЧАСТЬ IV. Техническая часть
Приложение N 3
к конкурсной документации
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений в
многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса
I. Общие сведения о многоквартирном доме
1. Адрес многоквартирного дома _____________________________________
2. Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) _______
3. Серия, тип постройки ____________________________________________
4. Год постройки ___________________________________________________
5. Степень износа по данным государственного технического учета ____
_________________________________________________________________________
6. Степень фактического износа _____________________________________
7. Год последнего капитального ремонта _____________________________
8. Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу _________________________________________
9. Количество этажей _______________________________________________
10. Наличие подвала _______________________________________________
11. Наличие цокольного этажа _______________________________________
12. Наличие мансарды _______________________________________________
13. Наличие мезонина _______________________________________________
14. Количество квартир _____________________________________________
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего
имущества _________________________________________________________
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в
многоквартирном доме непригодными для проживания ________________________
_________________________________________________________________________
17. Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания
(с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений
непригодными для проживания) ___________________________________________
18. Строительный объем ______________________________ куб.м
19. Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами
и лестничными клетками ______________________________________ кв.м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) ____________________ кв.м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
состав общего имущества в многоквартирном доме) _________________ кв.м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме)
___________________ кв.м
20. Количество лестниц _________________________________________ шт.
21. Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные
площадки) __________________________________ кв.м
22. Уборочная площадь общих коридоров _________________________ кв.м
23. Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая
технические этажи, чердаки, технические подвалы) ___________ кв.м
24. Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества
многоквартирного дома _______________________________________________
25. Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
???????????? ??????????????
?????????
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
???????? ?????????
(????????, ??????????? ???
???????, ??????? ? ??????)
??????????? ?????????
????????? ?????? ?????????
???????????????? ????
?????????
????????
?
??????????
??????????? ?????
???????????
??????????:
?????????
????????????
??????????
(??????)
?????
????
??????:
????
?????
(??????)
???????:
??????????
????????
(??????)
????????????,
?????????????,
?????????-???????????
?
????
????????????:
????? ?????????
????????????
??????????
????
?
????????????
????
??????????
????????????
????????????
????????????
????
??????????
(??????)
?????????????
??????????
???????????? ? ???????????? ???
??????????????
????????????
?????:
????????????????
???????? ?????????????
??????? ?????????????
?????????????
?????????????
?????????
(?? ???????
?????????)
?????????
(?? ???????
?????????)
????
??????????
???
(??????)
???????
??????????? ???????????? ????????? ?????, ?
??? ?????:
??????????? ???????????
??????????? ??????? ????????????
?????????? ??????? ?????????? ??????????
?????????? ?????? ?????? ?????
?????????? ?????? ?????????
?????????? ???????-????????????? ??????
????? ??????? ??????? ???????
?????????? ?????????????? ????????????, ? ???
?????:
- ???????????
- ??????????
- ?????????????
- ??????????? ?????????
?
- ??????? ?????????????
??????? ?????? ?????? ?????????, ? ???
?????:
?????? ?????????:
?????????? ??? ? ???
?? ??????, ???????????? ??
????????? ??????? ? ???????
????????
??????? ?????? ???????????? ???????????????
????????????, ? ??? ?????:
- ???????????
- ??????????
- ?????????????
- ??????????? ?????????
- ??????? ?????????????
- ?????????????? ??????
??????? ?????? ?????????? ??????????
????? ????? ?????
?? ??????, ???????????? ??
????????? ??????? ? ???????
????????
?? ??????, ???????????? ??
????????? ??????? ? ???????
????????
?? ??????, ???????????? ??
????????? ??????? ? ???????
????????
?? ??????, ???????????? ??
????????? ??????? ? ???????
????????
?? ??????, ???????????? ??
????????? ??????? ? ???????
????????
?? ??????, ???????????? ??
????????? ??????? ? ???????
????????
?? ??????, ???????????? ??
????????? ??????? ? ???????
????????
-
Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества собственников многоквартирного дома
Таблица N 2
N
?/?
????????????
??????????
?????????? ??????
?? ???? ?????????????
Приложение N 5
к конкурсной документации
График осмотров объектов конкурса
N
?/?
_________________________________________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя органа местного самоуправления,
уполномоченного устанавливать
_________________________________________________________________________________
техническое состояние многоквартирного дома, являющегося объектом
конкурса)
_________________ ____________________________________
(подпись)
(ф.и.о.)
"____" _____________ 201__ г.
М.П.
Приложение N 4
к конкурсной документации
Таблица N 1
Перечень обязательных работ и услуг
по содержанию и ремонту имущества собственников помещений
многоквартирного дома
???????????? ????? ? ?????
28 августа 2015 года
????????????? ?????????? ?????
? ???????? ?????
?????????
????????? ?? ?????????? ?????? ??
?????????????????? ????????????
?????????
1 ??? ? ??????
?????????
?????????
?? ????? 3-? ?????
?????????? ??? ? ???
?????????? ??? ? ???
?????????? ??? ? ???
?????????? ??? ? ???
?
????????? ??
1 ??. ???? ?????
??????? (?????? ?
?????)
????? ???????????????? ????
N ????
????? ? ????? ???????
????????????
???????,
??????????
???????
Часть V Проект договора на право управления многоквартирным
домом
31. Проект договора
управления многоквартирным домом
__________________________________ "___" ______________201__г.
(место заключения договора)
Собственник жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме по адресу
_____________________________________________________________________________
(ф.и.о. собственника)
______________________, паспорт серия ______ N ________________, выдан
______________________________________ далее по тексту "Собственник", с
одной стороны,и_______________________________________________________
(наименование управляющей организации)
___________________________в лице __________________________________
________________________, действующего на основании ____________________
далее по тексту "Управляющая организация", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. На основании проведенного органом местного самоуправления открытого
конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
(протокол конкурса N __от "__" ________ 201__ г.), Собственник в многоквартирном
доме по адресу ___________________________________________, имеющий на
праве собственности _________________________помещения ___________ кв.м. и
(жилые и нежилые)
доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме _________, передает, а Управляющая организация принимает полномочия
по управлению многоквартирным домом за счет средств Собственника в целях:
- обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и
пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений;
- обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме;
- решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме.
1.2. Под иными лицами, пользующимися помещениями, признаются: члены семей
Собственника жилых помещений, наниматели жилых помещений и члены их семей, а
также лица, пользующиеся нежилыми помещениями на любых законных основаниях.
В целях настоящего договора указанные лица именуются "пользователями помещений".
1.3. Управляющая организация принимает на себя обязательства по управлению
переданным ей многоквартирным домом в пределах прав и обязанностей, закрепленных
за ней настоящим договором.
1.4. При выполнении условий настоящего договора, Стороны руководствуются Гражданским Кодексом РФ, Жилищным Кодексом РФ, Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N
491), Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354) и другими нормативными и законодательными актами,
регулирующими вопросы управления многоквартирными домами.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.Управляющая организация обязана:
2.1.1. В течение срока действия настоящего договора предоставлять Собственнику
и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг.
Перечень коммунальных услуг, предоставляемых в соответствии с настоящим
договором, приведен в Приложении N 2 к настоящему договору.
2.1.2. В течение срока действия настоящего договора предоставлять услуги и
выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме.
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме с указанием периодичности выполнения работ и оказания услуг, а также объемов работ
и услуг, их стоимости за весь период действия настоящего договора содержится в Приложении
N 3, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Работы по ремонту общего
28 августа 2015 года
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
имущества собственников помещений в многоквартирном доме, указанные в Приложении
N 3, должны быть выполнены в течение девяти месяцев со дня начала действия заключенного
договора управления. Изменения в перечень работ вносятся путем заключения дополнительного соглашения на основании решения общего собрания Собственников помещений в
многоквартирном доме, либо в результате действия непреодолимой силы. Если в результате
действия обстоятельств непреодолимой силы исполнение Управляющей организацией
указанных в Приложении N 3 обязательств, становится невозможным либо нецелесообразным, Управляющая организация обязана выполнять те работы и услуги, выполнение которых
возможно в сложившихся условиях, предъявляя Собственнику счета на оплату фактически
оказанных услуг и выполненных работ. Размер платы за содержание и ремонт жилого
помещения, установленный настоящим договором (организатором открытого конкурса)
должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных
работ и фактически оказанных услуг.
2.1.3. Выполнять предусмотренные настоящим договором работы и оказывать услуги
лично, либо привлекать к выполнению работ и оказанию услуг подрядные организации,
имеющие лицензии на право осуществления соответствующей деятельности (если
такая деятельность подлежит лицензированию).
2.1.4. Производить начисления и перерасчет платы за предоставленные услуги и
выполненные работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества
Собственников помещений в многоквартирном доме, а также предоставленные
коммунальные услуги, представляя к оплате Собственнику счет в срок до 1 числа месяца
следующего за расчетным.
2.1.5. Вести учет доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества
жилого дома.
2.1.6. Заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры, необходимые
для предоставления коммунальных услуг, организовывать контроль за объемом фактически потребляемых коммунальных услуг и расчет платы за них с поставщиками.
2.1.7. Организовывать постоянный контроль и оценку соответствия качества
предоставления коммунальных услуг договорным условиям и СанПин.
2.1.8. Проводить плановые и внеплановые комиссионные обследования жилых и
нежилых помещений.
2.1.9. Организовывать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание
многоквартирного дома.
2.1.10. Обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием
которых предоставляются коммунальные услуги.
2.1.11. Устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки,
установленные законодательством Российской Федерации.
2.1.12. При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в
течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета
показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию Собственника в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить
Собственнику указанный журнал.
2.1.13. Обеспечить хранение документов по расчетам и обязательствам Собственника и иных лиц, проживающих в доме, по оплате жилого помещения, коммунальных
и иных услуг, иных документов, связанных с управлением дома.
2.1.14. Планировать работу по текущему ремонту и организовывать работы по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома с учетом его
технического состояния.
2.1.15. Вести, в установленном законодательством порядке, необходимую документацию на все действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества и производству работ по их приему.
2.1.16. Принимать и рассматривать индивидуальные обращения от Собственников
и пользователей помещений.
2.1.17. Выдавать и оформлять документы, выдача которых законодательством
отнесена к компетенции жилищно-эксплуатационной организации, и необходимых для
последующего регистрационного учета.
2.1.18. Заключать договора аренды общего имущества жилого дома, по решению
Собственников, и их дальнейшее сопровождение.
2.1.19. За 30 дней до прекращения настоящего договора передать техническую
документацию на многоквартирный дом и иные, связанные с управлением многоквартирным домом, документы вновь выбранной управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК
или иному специализированному потребительскому кооперативу, созданному для
управления многоквартирным домом, или одному из Собственников, указанному в
решении общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, при
выборе Собственниками непосредственного управления.
2.2. Управляющая организация имеет право:
2.2.1. Оказывать за дополнительную плату услуги и выполнять работы по договорам,
заключаемым с Собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме.
2.2.2. В установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с Собственников задолженность по оплате коммунальных услуг, а также по
содержанию и ремонту жилого помещения.
2.2.3. В установленном нормативными актами порядке приостанавливать предоставление коммунальных услуг тем Собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, которыми допущена просрочка внесения платы за коммунальные услуги.
2.2.4. Вести претензионно-исковую работу с поставщиками коммунальных услуг, в
связи с неполным и некачественным оказанием этих услуг.
2.3. Собственник обязан:
2.3.1. Поддерживать принадлежащие им помещения в надлежащем техническом и
санитарном состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ними, производить за свой счет текущий ремонт помещений, соблюдать права и законные интересы
других Собственников, технические, противопожарные и санитарные правила содержания дома, а также Правила содержания общего имущества собственников в
многоквартирном доме.
2.3.2. В кратчайшие сроки устранять вред, причиненный имуществу других Собственников и пользователей помещений, либо общему имуществу в многоквартирном доме.
2.3.3. Своевременно вносить плату за содержание, ремонт жилого помещения и
коммунальные услуги.
2.3.4. Если помещения оборудованы приборами учета потребления коммунальных услуг:
2.3.4.1. Обеспечивать доступ к приборам учета работников Управляющей организации и обслуживающих подрядных организаций после вступления в действие настоящего
договора для опломбирования и снятия первичных показаний и далее для периодических
проверок на соответствие записей в платежном документе фактическим показаниям.
2.3.4.2. Нести ответственность за сохранность приборов учета, пломб и достоверность снятия показаний.
2.3.4.3. Производить за свой счет техническое обслуживание, ремонт, поверку и
замену приборов учета.
2.3.4.4. Вести учет потребляемых коммунальных услуг.
2.3.4.5. При выходе из строя прибора учета немедленно сообщить об этом
Управляющей организации и сделать отметку в платежном документе.
2.3.5. При возникновении аварийных ситуаций в занимаемых помещениях, в доме
и на придомовой территории немедленно сообщать о них в соответствующую
аварийную службу и Управляющую организацию.
2.3.6. Предоставлять Управляющей организации информацию:
- об изменении числа проживающих в течение 2-х дней, в том числе о лицах,
вселившихся в качестве временно проживающих граждан на срок более 10 дней;
- о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещения в случае
временного отсутствия Собственников и пользователей помещений на случай проведения аварийных работ;
- о предстоящем переустройстве или перепланировке помещений.
2.3.7. Обеспечивать доступ в помещения работникам Управляющей организации
и обслуживающих подрядных организаций с предъявлением документа, удостоверяющего личность, для плановых осмотров основных конструктивных элементов многоквартирного дома и инженерного оборудования, а также для выполнения необходимых
ремонтных и аварийных работ.
2.4. Собственнику запрещается:
2.4.1. Использовать бытовые машины (приборы, оборудование) с паспортной
мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки, определяемые в технических характеристиках внутридомовых инженерных систем, указанных в техническом
паспорте жилого помещения.
2.4.2. Подключение и использование бытовых приборов и оборудования, включая
индивидуальные приборы очистки воды, не имеющих технического паспорта и не
отвечающих требованиям безопасности эксплуатации.
2.4.3. Производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения
Управляющей организации.
2.4.4. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или
присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или
индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные
системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом.
2.4.5. Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте
жилого помещения.
2.4.6. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы
учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показателей или
повреждение.
2.5. Собственник имеет право:
2.5.1. Предоставлять помещения в наем, пользование, аренду или на ином законном
основании физическим или юридическим лицам с учетом требований гражданского и
жилищного законодательства.
2.5.2. Производить переустройство и перепланировку помещений в соответствии
с установленным действующим законодательством порядком.
2.6. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с Собственником в
принадлежащих ему жилых помещениях, осуществляются в соответствии со статьей 31
Жилищного кодекса РФ.
2.7. Границы общего имущества Собственников помещений в многоквартирном
доме и имущества каждого собственника в отдельности устанавливаются в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме. Ответственность за надлежащее техническое и санитарное состояние своего имущества
несет каждый собственник помещения.
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения,
и коммунальные услуги возникает у Собственника с момента начала срока действия
настоящего договора. Уклонение от подписания настоящего договора не освобождает
Собственника от обязанности по внесению платы за содержание, ремонт жилого
помещения и коммунальные услуги. Внесение платы за выполненные Управляющей
организацией работы и оказанные услуги отдельным Собственникам (не связанные с
содержанием и ремонтом общего имущества) осуществляется в порядке и в размере,
установленном соглашением между Собственником, заказавшим выполнение соответствующих работ или оказание услуг, и Управляющей организацией.
3.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги для
Собственника включает в себя:
- плату за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, перечисленные в Приложении N 3 к настоящему договору;
- плату за коммунальные услуги, перечисленные в Приложении N 2 к настоящему договору.
Плата за услуги по управлению многоквартирным домом включена в состав платы
за содержание и ремонт жилого помещения.
3.3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения.
3.3.1. Собственник несет бремя расходов по управлению многоквартирным домом,
содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном
доме в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на это имущество.
3.3.2. Собственник и пользователи помещений оплачивают услуги и работы по
содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
перечень которых с указанием их объема и периодичности выполнения устанавливается Приложением N 3 к настоящему договору.
3.3.3. Управляющая организация вправе вынести на рассмотрение общего собрания Собственников помещений в многоквартирном доме вопрос о проведении
капитального ремонта общего имущества с обязательным приложением проектносметной документации на выполнение таких работ, а также предложений о порядке
выполнения работ и сроках их начала и окончания. В случае принятия общим собранием
Собственников помещений решения о проведении ремонта и утверждении предложенной Управляющей организацией проектно-сметной документации, Управляющая
организация принимает на себя обязательства выполнить указанные работы в
предложенные Собственникам сроки и за предложенную цену. Если общим собранием
Собственников помещений в многоквартирном доме предложение Управляющей
организации будет отклонено либо принято на иных условиях, Управляющая организация не считается связанной обязательствами по выполнению работ по ремонту
общего имущества на отличных от предложенных ею условий.
3.3.4. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей
организацией своих обязательств по выполнению работ и оказанию услуг по
содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома Собственники
вправе оплачивать только фактически выполненные работы и оказанные услуги. Факт
невыполнения или ненадлежащего исполнения Управляющей организацией своих
обязательств по договору управления должен быть установлен составленным в
письменной форме актом, подписанным представителем Собственников помещений в
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
многоквартирном доме, избранным общим собранием, и представителем Управляющей
организации, либо протоколом (предписанием или иным актом) государственной
жилищной инспекции, либо вступившим в законную силу судебным постановлением.
3.4. Плата за коммунальные услуги.
3.4.1. Размер платы за коммунальные услуги при отсутствии общедомовых и
индивидуальных (поквартирных) приборов учета определяется исходя из нормативов
потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления.
Оплата услуги отопления в жилых домах с централизованным отоплением производится в период отопительного сезона.
3.4.2. При расчете размера платы за коммунальные услуги применяются Правила
предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354. В установленном Правилами предоставления
коммунальных услуг порядке один раз в год (по услуге отопления) или один раз в квартал
(по услугам холодного и горячего водоснабжения и водоотведения) производится
перерасчет размера платы исходя из определенного расчетным путем количества
фактически потребленного коммунального ресурса.
3.4.3. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные Приложением N 2
к настоящему договору, рассчитывается по тарифам, установленным органом, осуществляющим государственное регулирование тарифов на территории Саратовской
области, а также решениями и постановлениями органов местного самоуправления
города Саратова, принятыми ими в пределах своей компетенции.
3.4.4. Изменение размера платы за коммунальные услуги в случае их оказания с
ненадлежащим качеством и (или) с перерывами, превышающими установленную
продолжительность, определяется в порядке, установленном постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
3.4.5. Плата за услуги организаций коммунального комплекса, получаемые Собственником по договорам, заключенным непосредственно с соответствующими организациями, вносятся собственником в такие организации в установленном договором порядке.
3.5. Обязанность по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещение
и коммунальные услуги возникает у нанимателей и арендаторов жилых помещений,
а также пользователей нежилых помещений в соответствии с договорами найма
(аренды) и иными договорами, на основании которых возникает право пользования
помещениями. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше,
чем размер платы, установленный настоящим договором, оставшаяся часть платы
вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей
организацией порядке.
3.6. Порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого за помещения и
коммунальные услуги.
3.6.1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги
Собственник и пользователи помещений вносят Управляющей организации путем:
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
3.6.2. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги
вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным.
3.6.3. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги
вносится на основании платежных документов, представленных Управляющей организацией не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем:
-для Собственников и нанимателей жилых помещений - счета-квитанции;
-для Собственников и пользователей нежилых помещений - счета на оплату
оказанных услуг и выполненных работ.
3.6.4. При временном отсутствии Собственника и пользователей помещений,
внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из
нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период
временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации N 307 от 23.05.2006 года.
3.6.5. Собственник и пользователи помещений, имеющие право на льготы и
субсидии, вносят плату за помещение и коммунальные услуги, исходя из размера платы,
рассчитанной с учетом льгот и ее снижения на сумму предоставленной субсидии.
3.7. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за содержание и
ремонт помещения и коммунальные услуги, обязаны уплатить Управляющей организации пени в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным
Банком РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый
день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока
оплаты по день фактической выплаты включительно.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Факты нарушения Управляющей организацией условий договора управления
должен быть установлен составленным в письменной форме актом, подписанным
представителем Собственников помещений в многоквартирном доме, избранным
общим собранием Собственников, и представителем Управляющей организации, либо
протоколом (предписанием или иным актом) государственной жилищной инспекции,
либо вступившим в законную силу судебным постановлением.
4.2. Собственник помещений в многоквартирном доме, а также лица, пользующиеся
помещениями, отвечают за ненадлежащее исполнение своих обязательств перед Управляющей организацией в порядке, установленном действующим законодательством.
4.3. Обеспечение исполнения обязательств Управляющей организацией.
4.3.1. Исполнение Управляющей организацией обязательств перед Собственниками помещений в многоквартирном доме по возмещению убытков вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения Управляющей
организацией обязательств, вытекающих из договора управления многоквартирным
домом, а также по возмещению вреда, причиненного общему имуществу Собственников обеспечиваются предоставлением Собственникам обеспечения исполнения Управляющей организацией обязательств в размере ______ (___________________)
рублей _____ копеек.
4.3.2. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе предъявлять в
судебном порядке требования по надлежащему исполнению обязательств за счет
предоставленного обеспечения. В случае реализации обеспечения полностью или в
части, Управляющая организация гарантирует возобновление обеспечения до установленного настоящим договором размера не более чем в 30-дневный срок.
4.3.3. Если деятельность Управляющей организации привела к ухудшению состояния
общего имущества, что подтверждается независимой экспертизой, Собственник или
иные лица, проживающие в доме, вправе требовать от управляющей организации
компенсации материального ущерба, нанесенного общему имуществу, в размере 50
% (пропорционально доле в общем имуществе) от стоимости работ, которые необходимо выполнить для приведения имущества в надлежащее состояние.
4.3.4. В случае не предоставления жилищных или коммунальных услуг Собственник
или иные лица, проживающие в доме, имеют право выставить Управляющей организации неустойку за несоблюдение условий договора и причинение неудобств
28 августа 2015 года
Собственнику или иным лицам, проживающим в доме. Размеры, виды нарушения условий
договора и размер неустойки, выставляемой за указанные нарушения, приведены в
таблице 1.
Таблица 1
N
?/?
1
2
3
4
5
6
7
8
????????????? ?? ????????
??????????? ??????? ?
??????????? ????????? ??????? ?
???????? ?????????? ??????
?????? ?????????? ?????
???????????? ?????? ????????????
??? ????? ????, ???????????? ?
????, ? ?????????????? ?????????
? ?????????? ??????, ?????????
???????? ?????
????????? ?????????????
??????????? ??????????? ???
???????? ?????? ???????????? ???
????? ????, ???????????? ? ????, ?
???????????? ??? ??????????????
???????? ?????
?????????? ???????? ??????????
???????????? ?????
?????????? ?????????? ??????,
?????? ?????????? ??????????,
????? ??????
??????? ? ??????????? ??????,
?????????? ?????? ? ????????
????????????
?????????? ?????? ?? ?????? ?
??????? ??????????? ????????????
?????????? ????????? ??????
9
????????????? ??????
10
?????????????
11
?????????????
12
??????? ?????????????
13
?????????
14
?????????????
15
????????????????
16
??????????? ?????????? ?
???????????? ??? ????
??????????? ? ???? ????? ???????
?????
????????? ??? ??????????
???????? ???????
?? ?????? ?????? ?????? ????? ???
?????????? ????? ???
???????????????? ???????????
???????? ??????
5 % ???????? ????? ??
???????-????????????
??????
?? ?????? ???? ?????????
???????? ??????? ?? ??????
10 % ????
?? ?????? ??? ?????????
1 % ????
?? ?????? ?????? ????????????
?????? ???????????
?? ???????????? ????? ?
???????????? ? ????????
5 % ???????? ????? ??
???????????????? ??????
10 % ???????? ????? ??
???????-????????????
??????
10 % ???????? ????? ??
???????? ??????
?? ???????????? ??????? ?????
?? ?????? ????? ??????????
?????????????? ???????
?????????? ??????
?? ?????? ??? ??????????
?????????????? ???????
?????????? ??????
?? ?????? ?????? ?????????? ?????
? ??????? 3-? ?????
?? ?????? ??? ??????????
??????????? ?????????? ????????
?????? ???? ? ?????
?? ?????? ?????? ??????????????
??????? ??????? ????,
????????????? ?????????
?? ?????? ??? ??????????
??????????? ?????????? ????????
? ?????
?? ?????? ????? ??????????
??????????? ?????????? ????????
? ??? ?? ?????? ???, ?????
??????????? ???? ???? ????
???????????
?? ?????? ??? ?????????? ????? ?
??????? ????????????? ?????? ??
?????? ???, ????? ???????????
????????? ???? ????
????????????? ?????????
?? ?????? ??? ?????????? ??
??????????
?? ?????? ??? ??????????
??????????? ?????????? ????????
? ?????
?? ?????? ??????
20 % ????????? ????? ??
??????
10 % ????????? ????? ??
??????
5 % ???????? ????? ??
???????? ??????
10 % ???????? ????? ??
?????????????
20 % ???????? ????? ??
????????????? ? ???????
??????? ???????? ????
??????? ????????
20 % ???????? ????? ??
?????????????
10 % ???????? ????? ??
??????? ?????????????
10 % ???????? ????? ??
?????????;
15 % ???????? ????? ??
????????? ??? ???????????
???? 12°?;
20 % ???????? ????? ??
????????? ??? ???????????
???? 12°?
10 % ???????? ????? ?? ???
1 % ???????? ????? ??
?????????????
3 ????
5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Договор заключается сроком на 3 (три) года и действует с "___" _______ 201__г.
Управляющая организация направляет для подписания каждому Собственнику помещения в многоквартирном доме два экземпляра настоящего договора, подписанные
Управляющей организацией. После подписания договора собственником, один экземпляр
договора возвращается Управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, уклоняющиеся от подписания договора, могут быть на основании ст.
445 ГК РФ понуждены судом по требованию Управляющей организации к его подписанию.
Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам
конкурса обязательств составляет 15 дней с даты окончания срока направления
собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом. Управляющая организация вправе взимать с собственников помещений плату за содержание и ремонт жилого
помещения, а также плату за коммунальные услуги в порядке, предусмотренном условиями
данного договора, с даты начала выполнения обязательств, возникших по результатам
конкурса. Собственники помещений обязаны вносить указанную плату.
5.2. Договор продлевается на 3 (три) месяца, если:
- большинство Собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе непосредственного способа управления многоквартирным домом не
заключили договоры, предусмотренные ст. 164 Жилищного кодекса РФ, с лицами,
осуществляющими соответствующие виды деятельности;
- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной
специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе соответствующего способа управления
многоквартирным домом;
- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего
собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не
позднее, чем за месяц до окончания срока действия договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не преступила к
его выполнению;
- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления
для управления многоквартирным домом в соответствии с постановлением Правительства РФ N 75 от 06.02.06 года, не приступила к исполнению договора управления
многоквартирным домом.
5.3. Договор может быть прекращен до истечения срока его действия:
- при ликвидации Управляющей организации как юридического лица;
- на основании решения суда о признании недействительными результатов
открытого конкурса, послужившего основанием для заключения настоящего договора
с момента вступления в законную силу соответствующего судебного акта.
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
28 августа 2015 года
5.4. По требованию Собственников, договор может быть расторгнут в судебном
порядке в случае, если Управляющей организацией в нарушение п. 4.3.2 настоящего
договора в 30-дневный срок не возобновлено обеспечение исполнения обязательств
в установленном настоящим договором размере.
6. ПОРЯДОК И ФОРМЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ
6.1. Управляющая организация обязана предоставлять по запросу любого Собственника помещения в многоквартирном доме в течение трех рабочих дней документы,
связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным
домом. К числу таких документов относятся:
- справки об объемах фактически выполненных работ и оказанных услуг;
- справки о сумме собранных с Собственников помещений денежных средств в счет
оплаты работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения;
- справки о наличии и размере задолженности Управляющей организации перед
ресурсоснабжающими организациями;
- справки о сроках выполнения отдельных видов работ и услуг, предусмотренных
договором управления многоквартирным домом;
- сведения о рабочих телефонах и адресах аварийной службы, в том числе
диспетчеров лифтового хозяйства, сведения о времени работы бухгалтерии Управляющей организации, часах приема Собственников руководителями и специалистами
Управляющей организации.
За не предоставление указанных документов Собственник или иные лица, проживающие в доме, имеют право выставить Управляющей организации неустойку в
размере 10 % месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Собственники помещений не вправе требовать от Управляющей организации
сведений, составляющих коммерческую тайну, бухгалтерскую и налоговую отчетность
Управляющей организации.
6.2. Собственники вправе ежеквартально знакомиться с письменным отчетом Управляющей организации перед Собственниками помещений в многоквартирном доме о выполнении договора управления многоквартирным домом, включающем информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также
сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного
самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями. За не предоставление письменного отчета Собственник или иные
лица, проживающие в доме, имеют право выставить Управляющей организации неустойку
в размере 10 % месячной платы за содержание и ремонт жилого помещения.
6.3. Письменные претензии Собственника о неисполнении или ненадлежащем
исполнении Управляющей организацией обязательств по договору управления многоквартирным домом рассматриваются Управляющей организацией в 10-дневный срок. Собственник вправе направлять копии претензий для осуществления контроля за их
исполнением договора в уполномоченные органы государственного надзора и контроля.
Предписания, акты, составленные уполномоченным органом государственного надзора и
контроля с участием представителя Управляющей организации, являются обязательными
для исполнения. Управляющая организация вправе в установленном порядке обжаловать
в суд действия и решения органов, осуществляющих государственный надзор и контроль.
6.4. В случае прекращения у Собственника права собственности на помещение,
настоящий договор в отношении данного Собственника считается расторгнутым, за
исключением случаев, если ему остались принадлежать на праве собственности иные
помещения в многоквартирном доме.
Новый Собственник становится Стороной настоящего договора путем его подписания.
7. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ СТОРОН
7.1. Обязательства договора могут быть изменены только в случае наступления
обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания
Собственников помещений в многоквартирном доме.
7.2. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Управляющая организация осуществляет указанные в договоре работы и услуги по содержанию и ремонту
общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение
и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет Собственнику
помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и
оказанных услуг. При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения,
предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и
оказанных услуг в порядке установленном законодательством Российской Федерации.
Надлежащим подтверждением наличия обстоятельств непреодолимой силы и их
продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих
государственных органов.
8. ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ
Неотъемлемой частью настоящего договора являются:
- описание общего имущества Собственников помещений в многоквартирном доме
(Приложение N 1);
- перечень коммунальных услуг, предоставляемых Собственникам и пользователям
помещений в многоквартирном доме (Приложение N2);
- перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме, оплачиваемых за счет платы за содержание и ремонт жилья
(Приложение N 3).
9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Управляющая организация:
Собственник:
Приложение N 1
к договору N____
от "___" ___________ 201_ г.
Описание общего имущества
собственников помещений в многоквартирном доме N _____
по ул. _____________________________
на "___" _______________ 201__ года.
(допускается в качестве описания использовать акт о техническом состоянии
общего имущества но форме, утвержденной постановлением N 75)
???????????? ????????
???????? ? ??????????
????????
?????,
??.
???????,
??. ?
??????? ??????????? ??????
??????????
????????:
????????, ?????????? ?
??????????? ?????
???????????
????????:
-
-
????????:
-
-
?????
???????????? ????? ??????,
???????? ??? ?????? ??
??????????? ???????, ??
??????????? ???? ? ??????
????????:
.
-
??????????? ?????????
????????? ??????
?????????
??????????
?
???????????? ????? ???????
????????? ? ???????????
???????? ?????
?????????, ???????????? ?
????????? ????????????
????????????, ??????????? ??
????????? ??? ?????? ??????? ?
????????????? ????? ??????
?????????
???????????
-
-
???????????
???????????
-
.
??????? ?????????????
???????????
-
-
?????????
???????????
.
-
???????????, ????????? ???
-
-
???????????, 220 ?
.
-
??????
????????
?????????? ????????????
?????????????
????????????????
?????????
????
???????
???????.
??????
?????????? ??????
????????
???????
??????????????
?????????????
-
????
-
???????????? ???????? ?????
?????? ? ??????, ??????????????
???????? ????? ? ??????? ??
?????? ????? ? ?????? ?????
????? ?????? ????, ????????????
?????????? ???????
?????????, ??????????????? ???
?????? ?????? ?? ???????
?????????????
????? ????????, ???????????????
??? ????? ???????????
?????????? ?????? ??? ???
???????????? ?????? ?
?????????
????????? ???????????,
?????????? ???????????
????????????? ?????????
?????????, ??????????? ?????
????? ????????? ?????????
?????????, ??????????????? ???
?????????? ???????????????????
?????????, ??????????????? ???
??????? ?????????????
?????????, ??????????????? ???
???????? ???????
????????
????????????? ?????????,
??????????????? ??? ????????
?????? ????? ??????? ?
??????????? ?? ??????
???????????? ?????????,
??????????????? ??? ????? ?????
???????
???? ? ??????
??????????? (??????)
?????
_
???????????? ??????????
??????????
???????
-
-
?????????, ??????????????? ???
?????????? ???????????????
?????
???????????? ???????? ?????
?????? ? ?????? ??????,
?????????????? ???????? ????? ?
??????? ?? ?????? ??????? ?
?????? ?????
??????????? ????,
??????????????? ??? ??????????
?????????? ???????????? ?
????????? ????????????
???????????? ????? ???????,
??????????????? ??? ????????
??????? ????????? ???????
????????? (?????????)
?????????, ??????????????? ???
?????????? ????????????? ?
????????? ????????????
??????????????
?????????? ????
?????????, ??????????????? ???
?????????? ????????????? ?
????????? ????????????
????????? ????????????? ?
???????????
????????? ???????
????????? ???????, ?? ???????
?????????? ???????????????
???, ? ????? ???????,
??????????? ? ???? ?
???????????????? ??????? ??
???? ????????? ???????
??????????? ?????????????
????????? ? ???????????????
???? ?? ?????: (???????? ??????
?????????? ??????? ????????????
???????? ??????????
???????????????? ?
???????????? ??????
-
???????? ??????????
??????????? ????????:
???????, ????????, ????????
?????? ?????????: ?????,
??????? ??????????
-
????? ????????????? ?????
(???????, ????????,
????????????,
????????????? ????????,
???????? ? ?.?.)
??????????
??????, ????????:
Управляющая организация:
Собственник:
Управляющая организация:
Собственник:
Приложение N 2
к договору N ____
от "___" ___________ 201_ г.
ПЕРЕЧЕНЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ,
предоставляемых собственникам помещений
в многоквартирном доме N ____ по ул. ______________________:
Приложение N 3
к договору N____
от "___" ___________ 201_ г.
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
ПЕРЕЧЕНЬ
работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме N ____ по ул. ______________________ .
(указывается в соответствии с результатами конкурса - либо перечень
обязательных работ и услуг либо перечень обязательных работ и услуг плюс
выбранные управляющей организацией дополнительные работы и услуги из
утвержденного организатором конкурса перечня)
???????????? ????? ?
?????
????????????? ??????????
????? ? ???????? ?????
??????? ?????
(??????)
????????? ??
1 ??. ???? ?????
??????? (?????? ?
?????)
Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества собственников многоквартирного дома
Таблица N 2
N
?/?
????????????
?????????? ??????
Управляющая организация:
??????????
?? ???? ?????????????
Собственник:
Руководитель аппарата О.Н. Сазанова
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26.08.2015 г. N 2555
О ПРИВАТИЗАЦИИ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩИХСЯ ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВОЛЬСК, УЛ. ПУГАЧЕВА,
Д. 43 И СОЗДАНИИ АУКЦИОННОЙ КОМИССИИ
На основании Решения Вольского муниципального Собрания от 23.12.2013
г. N 4/37-262 "Об утверждении "Прогнозного плана (программы) приватизации муниципальной собственности Вольского муниципального района на 2014-2016 гг.", ст.12, п.п.2 п.1 ст.13, ст.14, ст.18, ст. 29, ст. 32
Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона от 25
июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации", п.3 ст.3, ст. 38 Устава
Вольского муниципального района, п.п.12 п.2 "Положения о Комитете по
управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района", ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Провести 20 октября 2015 года продажу путем проведения открытых аукционных
торгов следующего муниципального имущества:
Лот N 1: Нежилое здание, 1 - этажное, общая площадь 162,8 кв.м., инв. N
63:413:002:000060020:А, лит. А, являющееся объектом культурного наследия, согласно
приказу министерства культуры Саратовской области от 19.06.2001 года N 1-10/177 "Особняк 1890-е гг."; нежилое здание (гараж), кадастровый номер 64:42:010120:70,
площадь 35 кв.м., количество этажей: 1, находящиеся по адресу: Саратовская область, г.
Вольск, ул. Пугачева, д. 43 и земельный участок (кадастровый номер: 64:42:010120:69),
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое
управление, площадь 541 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Вольский муниципальный район, муниципальное образование город Вольск,
город Вольск, ул. Пугачева, участок 43.
Использование и эксплуатация объекта должны осуществляться с обязательным
выполнением следующих условий, установленных охранным обязательством по недвижимому памятнику истории и культуры от 21.01.2015г. N 11-03/302-1:
- осуществлять расходы по содержанию объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
- поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном
состоянии;
- не производить работы, изменяющие предмет охраны;
- незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного
наследия обо всех известных ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве,
причинивших ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающих
причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения
дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы
по его сохранению;
- не использовать объект культурного наследия и его территорию:
под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов,
загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные
объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от
их мощности;
под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта
культурного наследия температурно - влажностным режимом и применением химически
активных веществ;
- необходимым условием охранных обязательств в отношении приватизируемых
ансамблей, усадебных и дворцово - парковых комплексов, а также их составных частей
является требование согласованного режима доступа населения к частям объекта
культурного наследия, находящимся в собственности разных лиц;
- по соглашению сторон при отчуждении объекта культурного наследия может
предусматриваться обязанность собственника в месячный срок после перехода к нему
права собственности на объект заключить на условиях, согласованных с органом
охраны объектов культурного наследия, договор страхования объекта культурного
наследия на случай его полного или частичного физического разрушения;
- при передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом
культурного наследия его собственник обеспечивает соблюдение указанными лицами
условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о
соблюдении условий охранного обязательства, касающихся использования объекта
культурного наследия;
- при отчуждении объекта культурного наследия условия охранного обязательства
подлежат включению в договоры, предусматривающие переход права собственности
указанные объекты, в качестве существенных условий.
2. Приватизацию провести путем проведения открытых аукционных торгов, с
условием обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию указанных в п. 1 настоящего постановления.
28 августа 2015 года
3. Установить начальную цену продажи:
Лот N 1- 1 413 193(один миллион четыреста тринадцать тысяч сто девяносто три)
руб. 00 коп. без НДС.
4. Установить шаг аукциона в размере 5 % от начальной цены продажи:
Лот N 1- 70 659 (семьдесят тысяч шестьсот пятьдесят девять) руб. 65 коп., без НДС.
5. Установить задаток для участия в аукционе в размере 10% от начальной цены продажи:
Лот N 1- 141 319(сто сорок одна тысяча триста девятнадцать) руб. 30 коп., без НДС.
6. Установить срок подачи заявок: с 28.08.2015г. (с 8:00 часов) по 29.09.2015г. (до
17:00 часов).
7. Место и время определения участников аукциона: Саратовская область, г. Вольск,
ул. Октябрьская, д. 114, каб. N 50 - 30.09.2015г. в 10 часов 00 минут.
8. Место и время проведения аукциона: Саратовская область, г. Вольск, ул.
Октябрьская, д. 114, каб. N 50 - 20.10.2015 года в 10 часов 00 минут.
9. Разместить информацию о проведении аукциона на официальном сайте
Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-коммуникационной сети
"Интернет", на официальном сайте администрации Вольского муниципального района
"Вольск.рф" в сети "Интернет", в газетах "Вольская жизнь" и "Вольский деловой вестник".
10. Создать комиссию по проведению аукциона (приложение).
11. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя
главы администрации Вольского муниципального района по экономике, промышленности и потребительскому рынку.
Глава администрации
муниципального района И.И. Пивоваров
Приложение
к постановлению администрации
Вольского муниципального района
от 26.08.2015 г. N 2555
СОСТАВ КОМИССИИ
по проведению аукциона по продаже муниципального имущества
Председатель комиссии - Дудников Антон Викторович, председатель Комитета по
управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации
Вольского муниципального района Саратовской области.
Секретарь комиссии - Морева Екатерина Александровна, заместитель председателя
- начальник отдела по управлению и распоряжению муниципальным имуществом и
проведению закупок Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными
ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области.
Члены комиссии:
Подсобляев С.В. - заместитель главы администрации Вольского муниципального
района по экономике, промышленности и потребительскому рынку;
Крапивина Е.Ю. - заместитель председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального
района Саратовской области;
Алексеева Я.А. - начальник управления правового обеспечения администрации
Вольского муниципального района Саратовской области;
Мельникова Е.В. - начальник отдела договорных отношений Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского
муниципального района Саратовской области;
Кудишина М.И. - заместитель начальника финансового управления администрации
Вольского муниципального района Саратовской области;
Чернышева С.А. - консультант отдела по управлению и распоряжению муниципальным имуществом и проведению закупок Комитета по управлению муниципальным
имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального
района Саратовской области;
Заяц А.Н. - главный специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом
и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области;
Катков В.А. - председатель Совета партии Справедливая Россия Вольского района
Саратовской области (по согласованию).
Руководитель аппарата О.Н. Сазанова
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27.08.2015 г. N 2581
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЕРЕВООРУЖЕНИЯ СЕТИ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ДЛЯ ГАЗИФИКАЦИИ ОБЪЕКТА ШВЕЙНАЯ ФАБРИКА ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.ВОЛЬСК, ПРОЕЗД ЯРОСЛАВСКИЙ, Д.3А
Рассмотрев предложение филиала АО "Газпром газораспределение
Саратовская область" в г.Вольске от 25.08.2015 г. о разрешении подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории, на
основании ст.46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.
14 Федерального закона от 06.10.2003г. N 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст.
35, 38, 50 Устава Вольского муниципального района, ст.32 Устава муниципального образования город Вольск, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Приступить к подготовке проекта планировки и проекта межевания территории
для технического перевооружения сети газораспределения для газификации объекта
швейная фабрика по адресу: Саратовская область, г.Вольск, проезд Ярославский, д.3А
на территории Вольского муниципального района.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя
главы администрации Вольского муниципального района по жизнеобеспечению и
безопасности.
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Глава администрации
муниципального района И.И. Пивоваров
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными
ресурсами администрации Вольского муниципального района во исполнение Решения Вольского муниципального Собрания от 23.12.2013 г. N
4/37-262 "Об утверждении "Прогнозного плана (программы) приватизации муниципальной собственности Вольского муниципального района
на 2014-2016 гг." и на основании постановления администрации Вольского муниципального района Саратовской области от 26.08.2015 г. N 2555
"О приватизации нежилых зданий и земельного участка, находящихся по
адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. Пугачева, д. 43 и создании
28 августа 2015 года
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
аукционной комиссии", объявляет 20 октября 2015 года о проведении
открытых аукционных торгов:
Лот N 1: Нежилое здание, 1 - этажное, общая площадь 162,8 кв.м., инв. N
63:413:002:000060020:А, лит. А, являющееся объектом культурного наследия, согласно приказу
министерства культуры Саратовской области от 19.06.2001 года N 1-10/177 - "Особняк 1890е гг."; нежилое здание (гараж), кадастровый номер 64:42:010120:70, площадь 35 кв.м., количество
этажей: 1, находящиеся по адресу: Саратовская область, г. Вольск, ул. Пугачева, д. 43 и земельный
участок (кадастровый номер: 64:42:010120:69), категория земель: земли населенных пунктов,
разрешенное использование: деловое управление, площадь 541 кв.м., находящийся по адресу:
Российская Федерация, Саратовская область, Вольский муниципальный район, муниципальное
образование город Вольск, город Вольск, ул. Пугачева, участок 43.
Использование и эксплуатация объекта должны осуществляться с обязательным
выполнением следующих условий, установленных охранным обязательством по недвижимому памятнику истории и культуры от 21.01.2015 г. N 11-03/302-1:
- осуществлять расходы по содержанию объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
- поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии;
- не производить работы, изменяющие предмет охраны;
- незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного
наследия обо всех известных ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве, причинивших ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающих причинением
такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения дальнейшего
разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы по его сохранению;
- не использовать объект культурного наследия и его территорию:
под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов,
загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные
объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное
воздействие на конструкции объекта
культурного наследия, независимо от их мощности;
под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта
культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически
активных веществ.
- необходимым условием охранных обязательств в отношении приватизируемых
ансамблей, усадебных и дворцово-парковых комплексов, а также их составных частей
является требование согласованного режима доступа населения к частям объекта
культурного наследия, находящимся в собственности разных лиц.
- по соглашению сторон при отчуждении объекта культурного наследия может
предусматриваться обязанность собственника в месячный срок после перехода к нему
права собственности на объект заключить на условиях, согласованных с органом
охраны объектов культурного наследия, договор страхования объекта культурного
наследия на случай его полного или частичного физического разрушения.
- при передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом
культурного наследия его собственник обеспечивает соблюдение указанными лицами
условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о
соблюдении условий охранного обязательства, касающихся использования объекта
культурного наследия.
- при отчуждении объекта культурного наследия условия охранного обязательства
подлежат включению в договоры, предусматривающие переход права собственности
указанные объекты, в качестве существенных условий.
Начальная цена продажи:
Лот N 1- 1 413 193(один миллион четыреста тринадцать тысяч сто девяносто три)
руб. 00 коп. без НДС.
Шаг аукциона установлен в размере 5 % от начальной цены продажи:
Лот N 1- 70 659(семьдесят тысяч шестьсот пятьдесят девять) руб. 65 коп., без НДС.
Задаток для участия в аукционе установлен в размере 10% от начальной цены продажи:
Лот N 1- 141 319(сто сорок одна тысяча триста девятнадцать) руб. 30 коп., без НДС.
Организатор аукциона: Комитет по управлению муниципальным
имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района: 412909, Саратовская область, г. Вольск, ул. Октябрьская, дом 114, каб. 50, тел. 8 (84593) 7-25-78; факс: 8(84593) 7-04-92, e-mail:
kymivolsk@rambler.ru Официальный сайт: www.torgi.gov.ru, Вольск.РФ.
Аукцион является открытым по составу участников.
Участниками аукциона могут быть физические и юридические лица.
Предложения по цене объекта подаются в открытой форме.
Платежи производятся в рублях в безналичной форме.
На участие в аукционе подается заявка. Заявки на участие в аукционе
подаются в письменной форме по рабочим дням с 28.08.2015 г. с 8 час.00 мин. до
17 час.00 мин. (перерыв на обед: с 12.00 до 13.00) по адресу: Саратовская область, г.
Вольск, ул. Октябрьская, дом 114, каб. 29.
Окончание приема заявок: 17 час.00 мин. - 29.09.2015 г.
Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:
заявку; платежный документ с отметкой банка об исполнении, подтверждающий
внесение денежных средств.
юридические лица:
заверенные копии учредительных документов;
документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического
лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью
юридического лица и подписанное его руководителем письмо);
документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на
осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении
этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического
лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
решение в письменной форме соответствующего органа управления о приобретении
имущества (если это необходимо в соответствии с учредительными документами
претендента и законодательством государства в котором зарегистрирован претендент);
выписку из протокола (приказа) о назначении на должность руководителя;
физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.
В случае если от имени претендента действует его представитель по доверенности,
к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени
претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная
копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от
имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического
лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома
данных документов должны быть прошиты, пронумерованы, скреплены печатью претендента (для юридического лица) и подписаны претендентом или его представителем.
К данным документам прилагается их опись. Заявка и такая опись составляются в
двух экземплярах, один из которых остается у продавца, другой - у претендента.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку.
Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в информационном
сообщении о проведении аукциона, вместе с описью, на которой делается отметка
об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их уполномоченным
представителям под расписку.
Участники аукциона вносят задаток в размере 10% начальной цены на
счет финансового управления администрации Вольского муниципального района (КУМИ и ПР администрации ВМР), ИНН 6441006279 КПП
644101001 р/с 40302810300005000003 отделение Саратов г. Саратов, БИК
046356000, лицевой счет 062020015.)
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке
в соответствии со ст. 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации, а подача
претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.
Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства
возвращаются в следующем порядке:
а) участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных
дней со дня подведения итогов аукциона;
б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение 5 календарных
дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками аукциона.
Задаток победителя аукциона по продаже муниципального имущества подлежит
перечислению в установленном порядке в муниципальный бюджет в течение 5 календарных дней со дня, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наивысшую цену за объект.
Сведения об объектах можно получить в Комитете по управлению муниципальным
имуществом и природными ресурсами каб. N 29, тел: 8 (84539) 7-25-78.
Дата определения участников аукциона - 30.09.2015г. в 10 часов 00 мин.
Время проведения аукциона - 20.10.2015г. в 10 часов 00 мин.
Место проведения аукциона: Саратовская область, город Вольск, улица Октябрьская, 114, каб. N 50.
Аукцион с подачей предложений о цене имущества в открытой форме проводится
в следующем порядке:
1.Аукцион должен быть проведен не ранее чем через 10 рабочих дней и не позднее
15 рабочих дней с даты определения участников аукциона, указанной в информационном сообщении о проведении аукциона;
2.Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участника аукциона;
3. Аукцион начинается с объявления уполномоченным представителем продавца об
открытии аукциона;
4. После открытия аукциона аукционистом оглашаются наименование имущества,
основные его характеристики, начальная цена продажи и "шаг аукциона". "Шаг
аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не
более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона;
5. После оглашения аукционистом начальной цены продажи участникам аукциона
предлагается заявить эту цену путем поднятия карточек;
6. После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает
участникам аукциона заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную
цену. Каждая последующая цена, превышающая предыдущую цену на "шаг аукциона",
заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек. В случае заявления цены, кратной
"шагу аукциона", эта цена заявляется участниками аукциона путем поднятия карточек и ее
оглашения. При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист
повторяет эту цену 3 раза. Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников
аукциона не поднял карточку и не заявил последующую цену, аукцион завершается;
7. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже имущества, называет
его продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем аукциона
признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были названы
аукционистом последними;
8. Цена имущества, предложенная победителем аукциона, заносится в протокол об
итогах аукциона, составляемый в 2 экземплярах.
Подведение итогов аукциона осуществляется в день проведения аукциона: Саратовская область, город Вольск, улица Октябрьская, д. 114, каб. 50.
По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) не ранее
10 рабочих дней и не позднее 15 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона
заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор куплипродажи имущества.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок
договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного
договора и задаток ему не возвращается. Результаты аукциона аннулируются продавцом.
Оплата приобретаемого на аукционе имущества производится путем перечисления
денежных средств на счет, указанный в информационном сообщении о проведении
аукциона. Внесенный победителем продажи задаток засчитывается в счет оплаты
приобретаемого имущества.
Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества
в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством
Российской Федерации в договоре купли-продажи. При уклонении или отказе
победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи
имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему
не возвращается, результаты аукциона аннулируются продавцом.
Организатор открытых торгов (Комитет по управлению муниципальным имуществом
и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области) вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее,
чем за пять дней до наступления даты его проведения.
Со дня приема заявок, лицо желающее приобрести имущество, имеет право
предварительного ознакомления с информацией о приватизации, с условиями договора
купли-продажи и иной информацией в Комитете по управлению муниципальным
имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального
района Саратовской области по адресу: Саратовская область, город Вольск, улица
Октябрьская, д. 114, каб. 29.
Приложение
к Распоряжению Комитета по управлению муниципальным
имуществом и природными ресурсами Администрации Вольского
муниципального района
N 136 от 29.05.2015 г.
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ "____"__________20___г.
(дата аукциона)
"____" ___________ 20___г. г. Вольск
_______________________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица, подающего заявку; фамилия, имя,
отчество и паспортные данные физического лица, подающего заявку)
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
___________________________________________________ именуемый далее
Претендент, в лице __________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность)
действующего на основании ____________________________________________,
ознакомившись с информационным сообщением опубликованном в официальном
печатное издание и на официальном сайте в сети "Интернет", принимаю решение об
участии в продаже имущества находящегося в муниципальной собственности:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(наименование имущества, его основные характеристики местонахождение, лот N)
Обязуюсь:
1) соблюдать условия продажи, содержащиеся в информационном сообщении
опубликованном в официальном печатном издании, на официальном сайте Российской
Федерации www.torgi.gov.ru, и на официальном сайте администрации города Вольска"Вольск. РФ", а также порядок проведения продажи, установленный Федеральным
законом от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и
муниципального имущества" и Положением об организации продажи государственного
или муниципального имущества на аукционе, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. N 585;
2) в случае признания победителем заключить с Продавцом договор купли-продажи
в срок установленный в информационном сообщении о проведении продажи;
3) уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам продажи,
в сроки и на условиях, указанных в договоре купли - продажи муниципального имущества,
но не позднее 30 дней со дня заключения договора купли - продажи муниципального
имущества.
Настоящей заявкой подтверждаю также, что я, нижеподписавшийся в соответствии
с требованиями статьи 9 Федерального закона от 27.07.2006 г. N 152-ФЗ "О
персональных данных" подтверждаю свое согласие на обработку моих персональных
данных в целях осуществления действий, в том числе направленных на информационное
обеспечение, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178 "О
приватизации государственного и муниципального имущества", в связи с приобретением
указанного мной выше имущества. При этом под персональными данными подразумевается любая информация, имеющая ко мне отношение как к субъекту персональных
данных, в том числе фамилия, имя, отчество, номер основного документа, удостоверяющего личность, сведения о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе,
реквизиты доверенности, дата и место рождения, адрес проживания, семейный статус,
иная информация. Я уведомлен, что под обработкой персональных данных подразумевается сбор, систематизация, накопление, хранение, обновление, использование,
обезличивание, блокирование, уничтожение, внесение в электронную базу данных,
включая списки (реестры), отчетные формы и любые другие действия с персональными
данными, необходимые для соблюдения норм законодательства о приватизации.
Настоящее согласие бессрочно.
Адрес/телефон/e-mail Претендента:
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Реквизиты счета Претендента для возврата задатка (полные банковские реквизиты):
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
Приложения:
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
____________________________________________________________________________
М.П. "___" _____________20__г.
Заявка принята: "___" _____________20__г. в ______ часов __________ минут.
Подпись уполномоченного лица принявшего заявку
_____________________________________________________
_____________________________________________________
Отметка об отказе в принятии заявки: _____________________________________
ОПИСЬ
представляемых документов к
ЗАЯВКЕ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
____________________________________________________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Ф.И.О. Претендента (название организации): ______________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
1. _________________________________________________________________
2. _________________________________________________________________
3. _________________________________________________________________
4. _________________________________________________________________
5. _________________________________________________________________
6. _________________________________________________________________
7. _________________________________________________________________
8. _________________________________________________________________
9. _________________________________________________________________
10. ________________________________________________________________
Подпись Претендента (его полномочного представителя): ______________________
_____________________________________________________________________
"____" _________________ 20___г.
Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
"____" _________________ 20___г. в _______ часов _________минут.
Отметка об отказе в принятии заявки: _____________________________________
УЧРЕДИТЕЛИ:
Вольское муниципальное
Собрание ВМР,
Совет муниципального
образования г. Вольск.
28 августа 2015 года
"Аукцион, назначенный на 27 августа 2015 г. по продаже права на
заключение договора аренды:
Лот N 1: земельный участок площадью 7 247 кв. м., кадастровый номер
64:42:010310:337, расположенный по адресу: Российская Федерация, Саратовская
область, Вольский муниципальный район, муниципальное образование город Вольск,
г. Вольск, ул. Звездная, земельный участок N 10А. Категория земель: земли населенных
пунктов. Разрешенное использование: среднеэтажная жилая застройка, в соответствии со ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. в связи
с подачей одной заявки от ООО "Железобетон" - признан несостоявшимся".
ПРОЕКТ
ГЛАВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ВОЛЬСК
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28.08.2015 N 8
О ПОДГОТОВКЕ И ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО ПРОЕКТУ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ И ПРОЕКТУ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ.
В соответствии со ст.46 Градостроительного кодекса Российской федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003г. N131ФЗ, Положением о публичных слушаниях Совета муниципального образования город Вольск, утвержденных Решением Совета муниципального
образования город Вольск от 14.09.2010 г. N 27/2-159, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1.Назначить проведение публичных слушаний по обсуждению проекта планировки
и проекта межевания "Внешнее электроснабжение нежилого здания расположенного
по адресу: Саратовская область, г.Вольск, ул. Водопьянова, д.185".
2. Слушания назначить на 29 сентября 2015 года в 14.00 часов.
3. Местом проведения публичных слушаний определить малый зал администрации
Вольского муниципального района по адресу: г. Вольск, ул. Октябрьская, 114 (второй этаж).
4. Утвердить состав комиссии по подготовке и проведению публичных слушаний
(приложение).
5. Опубликовать настоящее постановление в очередном номере газеты "Вольский
деловой вестник".
6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
7. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и подлежит
официальному опубликованию.
Глава муниципального
образования город Вольск В.Г. Матвеев
Приложение
к постановлению главы муниципального образования город Вольск
от 28.08.2015 N 8
СОСТАВ
комиссии по подготовке и проведению публичных слушаний
Председатель комиссии - Болмосов Михаил Анатольевич, заместитель главы администрации Вольского муниципального района по жизнеобеспечению и безопасности;
Заместитель председателя - Валова Наталья Александровна, начальник отдела
землеустройства и градостроительной деятельности администрации Вольского муниципального района;
Секретарь комиссии - Кудайбергенова Анастасия Александровна, консультант
сектора градостроительства отдела землеустройства и градостроительной деятельности администрации Вольского муниципального района;
Члены комиссии:
- Подсобляев Сергей Вячеславович, заместитель главы администрации Вольского
муниципального района по экономике, промышленности и потребительскому рынку;
- Долотова Ирина Геннадьевна, заместитель главы муниципального образования
город Вольск;
- Дудников Антон Викторович, председатель комитета по управлению муниципальным
имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района;
- Алексеева Яна Анатольевна, начальник управления правового обеспечения
администрации Вольского муниципального района;
- Минина Татьяна Владимировна, заведующий сектором градостроительства отдела
землеустройства и градостроительной деятельности администрации Вольского муниципального района;
- Гайдамаченко Светлана Валентиновна, консультант сектора градостроительства
отдела землеустройства и градостроительной деятельности администрации Вольского
муниципального района;
Глава муниципального
образования город Вольск В.Г. Матвеев
Администрация Вольского муниципального района сообщает, что
извещения опубликованные в "Вольском деловом вестнике" N 37 (613) от
21 августа 2015 г. о возможности предоставления гражданам имеющим
трех и более детей на праве собственности бесплатно следующих земельных участков, расположенных по адресу:
Саратовская область, город Вольск, пос. Откормсовхоз б/н, в районе дома N30,
площадью 700 кв. м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Саратовская область, город Вольск, пос. Откормсовхоз б/н, в районе дома N30,
площадью 700 кв. м., вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, считать анулированными.
Издатель: МУ "Информационный центр
"Вольская жизнь". Директор А. В. ГОЛОВАЧЕВ.
Адрес редакции и издателя:
412900, г. Вольск, Саратовской обл.,
ул. Пушкина, 3-А. Тел.: 7-27-73,
7-31-10 (реклама).
E-mail: life.volsk@mail.ru
Отпечатано в МУ ИЦ
"Вольская жизнь".
г. Вольск, ул. Пушкина, 3-А.
телефон 7-27-73.
Подписано в печать
28.08.2015 года
фактически в 16.00
по графику в 16.00
Тираж 300 экз. Заказ 38
Редактор
Е. Ю. КОРОТКОВА
?
????????? ????????????
???????????? ????? ???????,
??????????????? ??? ????????
??????? ????????? ???????
????????? (?????????)
?????????, ??????????????? ???
?????????? ????????????? ?
????????? ????????????
??????????????
?????????? ????
?????????, ??????????????? ???
?????????? ????????????? ?
????????? ????????????
????????? ????????????? ?
???????????
????????? ???????
????????? ???????, ?? ???????
?????????? ???????????????
???, ? ????? ???????,
??????????? ? ???? ?
???????????????? ??????? ??
???? ????????? ???????
??????????? ?????????????
????????? ? ???????????????
???? ?? ?????: (???????? ??????
?????????? ??????? ????????????
???????? ??????????
???????????????? ?
???????????? ??????
-
???????? ??????????
??????????? ????????:
???????, ????????, ????????
?????? ?????????: ?????,
??????? ??????????
-
????? ????????????? ?????
(???????, ????????,
????????????,
????????????? ????????,
???????? ? ?.?.)
??????????
??????, ????????:
Управляющая организация:
Собственник:
Управляющая организация:
Собственник:
Приложение N 2
к договору N ____
от "___" ___________ 201_ г.
ПЕРЕЧЕНЬ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ,
предоставляемых собственникам помещений
в многоквартирном доме N ____ по ул. ______________________:
Приложение N 3
к договору N____
от "___" ___________ 201_ г.
"ВОЛЬСКИЙ ДЕЛОВОЙ ВЕСТНИК"
ПЕРЕЧЕНЬ
работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества
в многоквартирном доме N ____ по ул. ______________________ .
(указывается в соответствии с результатами конкурса - либо перечень
обязательных работ и услуг либо перечень обязательных работ и услуг плюс
выбранные управляющей организацией дополнительные работы и услуги из
утвержденного организатором конкурса перечня)
???????????? ????? ?
?????
????????????? ??????????
????? ? ???????? ?????
??????? ?????
(??????)
????????? ??
1 ??. ???? ?????
??????? (?????? ?
?????)
Перечень дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту
общего имущества собственников многоквартирного дома
Таблица N 2
N
?/?
????????????
?????????? ??????
Управляющая организация:
??????????
?? ???? ?????????????
Собственник:
Руководитель аппарата О.Н. Сазанова
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26.08.2015 г. N 2555
О ПРИВАТИЗАЦИИ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩИХСЯ ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ВОЛЬСК, УЛ. ПУГАЧЕВА,
Д. 43 И СОЗДАНИИ АУКЦИОННОЙ КОМИССИИ
На основании Решения Вольского муниципального Собрания от 23.12.2013
г. N 4/37-262 "Об утверждении "Прогнозного плана (программы) приватизации муниципальной собственности Вольского муниципального района на 2014-2016 гг.", ст.12, п.п.2 п.1 ст.13, ст.14, ст.18, ст. 29, ст. 32
Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федерального закона от 25
июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках
истории и культуры) народов Российской Федерации", п.3 ст.3, ст. 38 Устава
Вольского муниципального района, п.п.12 п.2 "Положения о Комитете по
управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района", ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Провести 20 октября 2015 года продажу путем проведения открытых аукционных
торгов следующего муниципального имущества:
Лот N 1: Нежилое здание, 1 - этажное, общая площадь 162,8 кв.м., инв. N
63:413:002:000060020:А, лит. А, являющееся объектом культурного наследия, согласно
приказу министерства культуры Саратовской области от 19.06.2001 года N 1-10/177 "Особняк 1890-е гг."; нежилое здание (гараж), кадастровый номер 64:42:010120:70,
площадь 35 кв.м., количество этажей: 1, находящиеся по адресу: Саратовская область, г.
Вольск, ул. Пугачева, д. 43 и земельный участок (кадастровый номер: 64:42:010120:69),
категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: деловое
управление, площадь 541 кв.м., находящийся по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Вольский муниципальный район, муниципальное образование город Вольск,
город Вольск, ул. Пугачева, участок 43.
Использование и эксплуатация объекта должны осуществляться с обязательным
выполнением следующих условий, установленных охранным обязательством по недвижимому памятнику истории и культуры от 21.01.2015г. N 11-03/302-1:
- осуществлять расходы по содержанию объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;
- поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном
состоянии;
- не производить работы, изменяющие предмет охраны;
- незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного
наследия обо всех известных ему повреждении, аварии или ином обстоятельстве,
причинивших ущерб объекту культурного наследия и его территории или угрожающих
причинением такого ущерба, и безотлагательно принимать меры для предотвращения
дальнейшего разрушения, а также незамедлительно проводить необходимые работы
по его сохранению;
- не использовать объект культурного наследия и его территорию:
под склады и производства взрывчатых и огнеопасных материалов, материалов,
загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные
объекты, а также материалов, имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;
под производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от
их мощности;
под производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта
культурного наследия температурно - влажностным режимом и применением химически
активных веществ;
- необходимым условием охранных обязательств в отношении приватизируемых
ансамблей, усадебных и дворцово - парковых комплексов, а также их составных частей
является требование согласованного режима доступа населения к частям объекта
культурного наследия, находящимся в собственности разных лиц;
- по соглашению сторон при отчуждении объекта культурного наследия может
предусматриваться обязанность собственника в месячный срок после перехода к нему
права собственности на объект заключить на условиях, согласованных с органом
охраны объектов культурного наследия, договор страхования объекта культурного
наследия на случай его полного или частичного физического разрушения;
- при передаче третьим лицам права владения и (или) пользования объектом
культурного наследия его собственник обеспечивает соблюдение указанными лицами
условий охранного обязательства, в том числе путем включения в договоры, предусматривающие переход права владения и (или) пользования объектом, требований о
соблюдении условий охранного обязательства, касающихся использования объекта
культурного наследия;
- при отчуждении объекта культурного наследия условия охранного обязательства
подлежат включению в договоры, предусматривающие переход права собственности
указанные объекты, в качестве существенных условий.
2. Приватизацию провести путем проведения открытых аукционных торгов, с
условием обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию указанных в п. 1 настоящего постановления.
28 августа 2015 года
3. Установить начальную цену продажи:
Лот N 1- 1 413 193(один миллион четыреста тринадцать тысяч сто девяносто три)
руб. 00 коп. без НДС.
4. Установить шаг аукциона в размере 5 % от начальной цены продажи:
Лот N 1- 70 659 (семьдесят тысяч шестьсот пятьдесят девять) руб. 65 коп., без НДС.
5. Установить задаток для участия в аукционе в размере 10% от начальной цены продажи:
Лот N 1- 141 319(сто сорок одна тысяча триста девятнадцать) руб. 30 коп., без НДС.
6. Установить срок подачи заявок: с 28.08.2015г. (с 8:00 часов) по 29.09.2015г. (до
17:00 часов).
7. Место и время определения участников аукциона: Саратовская область, г. Вольск,
ул. Октябрьская, д. 114, каб. N 50 - 30.09.2015г. в 10 часов 00 минут.
8. Место и время проведения аукциона: Саратовская область, г. Вольск, ул.
Октябрьская, д. 114, каб. N 50 - 20.10.2015 года в 10 часов 00 минут.
9. Разместить информацию о проведении аукциона на официальном сайте
Российской Федерации www.torgi.gov.ru в информационно-коммуникационной сети
"Интернет", на официальном сайте администрации Вольского муниципального района
"Вольск.рф" в сети "Интернет", в газетах "Вольская жизнь" и "Вольский деловой вестник".
10. Создать комиссию по проведению аукциона (приложение).
11. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя
главы администрации Вольского муниципального района по экономике, промышленности и потребительскому рынку.
Глава администрации
муниципального района И.И. Пивоваров
Приложение
к постановлению администрации
Вольского муниципального района
от 26.08.2015 г. N 2555
СОСТАВ КОМИССИИ
по проведению аукциона по продаже муниципального имущества
Председатель комиссии - Дудников Антон Викторович, председатель Комитета по
управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации
Вольского муниципального района Саратовской области.
Секретарь комиссии - Морева Екатерина Александровна, заместитель председателя
- начальник отдела по управлению и распоряжению муниципальным имуществом и
проведению закупок Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными
ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области.
Члены комиссии:
Подсобляев С.В. - заместитель главы администрации Вольского муниципального
района по экономике, промышленности и потребительскому рынку;
Крапивина Е.Ю. - заместитель председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального
района Саратовской области;
Алексеева Я.А. - начальник управления правового обеспечения администрации
Вольского муниципального района Саратовской области;
Мельникова Е.В. - начальник отдела договорных отношений Комитета по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами администрации Вольского
муниципального района Саратовской области;
Кудишина М.И. - заместитель начальника финансового управления администрации
Вольского муниципального района Саратовской области;
Чернышева С.А. - консультант отдела по управлению и распоряжению муниципальным имуществом и проведению закупок Комитета по управлению муниципальным
имуществом и природными ресурсами администрации Вольского муниципального
района Саратовской области;
Заяц А.Н. - главный специалист Комитета по управлению муниципальным имуществом
и природными ресурсами администрации Вольского муниципального района Саратовской области;
Катков В.А. - председатель Совета партии Справедливая Россия Вольского района
Саратовской области (по согласованию).
Руководитель аппарата О.Н. Сазанова
АДМИНИСТРАЦИЯ
ВОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27.08.2015 г. N 2581
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЕРЕВООРУЖЕНИЯ СЕТИ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЯ ДЛЯ ГАЗИФИКАЦИИ ОБЪЕКТА ШВЕЙНАЯ ФАБРИКА ПО АДРЕСУ: САРАТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г.ВОЛЬСК, ПРОЕЗД ЯРОСЛАВСКИЙ, Д.3А
Рассмотрев предложение филиала АО "Газпром газораспределение
Саратовская область" в г.Вольске от 25.08.2015 г. о разрешении подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории, на
основании ст.46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.
14 Федерального закона от 06.10.2003г. N 131-ФЗ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст.ст.
35, 38, 50 Устава Вольского муниципального района, ст.32 Устава муниципального образования город Вольск, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Приступить к подготовке проекта планировки и проекта межевания территории
для технического перевооружения сети газораспределения для газификации объекта
швейная фабрика по адресу: Саратовская область, г.Вольск, проезд Ярославский, д.3А
на территории Вольского муниципального района.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя
главы администрации Вольского муниципального района по жизнеобеспечению и
безопасности.
3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.
Глава администрации
муниципального района И.И. Пивоваров
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными
ресурсами администрации Вольского муниципального района во исполнение Решения Вольского муниципального Собрания от 23.12.2013 г. N
4/37-262 "Об утверждении "Прогнозного плана (программы) приватизации муниципальной собственности Вольского муниципального района
на 2014-2016 гг." и на основании постановления администрации Вольского муниципального района Саратовской области от 26.08.2015 г. N 2555
"О приватизации нежилых зданий и земельного участка, находящихся по
адрес
Документ
Категория
Другие
Просмотров
24
Размер файла
6 084 Кб
Теги
Вольский деловой вестник
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа