close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Договор на обслуживание парковки

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР
на техническое обслуживание и содержание подземной автопарковки
г. Красноярск
«___» _____________ 20____г.
ООО «УК «Фрегат» в лице директора Харина максима Геннадьевича, действующего на
основании «Устава», именуемое в дальнейшем «Исполнитель» с одной стороны, и Собственники
парковочных мест в нежилом помещении общей площадью 6176 кв.м. (далее Автопарковка) по адресу:
г. Красноярск, ул. Краснодарская, 8 согласно Приложению №1 к Договору, именуемые в дальнейшем
«Заказчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор, о
нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛЬ ДОГОВОРА
1.1.
Под Автопарковкой понимается подземная автопарковка (индивидуальные парковочные места
и места общего пользования), расположенная по адресу: г. Красноярск, ул. Краснодарская, 8 «Г». Общая
площадь Автопарковки составляет: 6176 кв.м.
1.2.
Целью Договора является обеспечение надлежащего содержания и технического обслуживания
Автопарковки, инженерного оборудования, мест общего пользования, указанных в п. 1.3. Договора.
1.3.
В состав общего имущества Автопарковки, в отношении которого осуществляется техническое
обслуживание, входят помещения в Автопарковке, не являющиеся отдельными боксами и не
являющиеся парковочным местом, коридоры, проезды, ниши, вспомогательные помещения, в которых
имеются инженерные коммуникации, механическое и электрическое, санитарно-техническое и иное
оборудование, находящееся в подземной парковке за пределами или внутри помещений и
обслуживающее более одного машиноместа, то есть помещения паркинга в целом;
1.4.
По настоящему договору Исполнитель принимает на себя обязательство оказывать Заказчику на
возмездной основе услуги, включающие в себя:
1.4.1. услуги по организации управления, обслуживания и эксплуатации автопарковки;
1.4.2. услуги по видеонаблюдению на территории автопарковки;
1.4.3. коммунальные услуги;
1.4.4. услуги по уборке автопарковки и подъездных путей, ремонт мест общего пользования в
Автопарковке, вывоз мусора.
1.5.
Заказчик вправе осуществлять парковку (стоянку) принадлежащего ему транспорта на
территории автопарковки.
1.6.
Перечень и стоимость оказываемых услуг определяются сторонами в Приложении № 2 к
настоящему договору.
1.7.
Доля участия Собственника в расходах по содержанию и техническому обслуживанию
Автопарковки, инженерного оборудования и мест общего пользования Автопарковки определяется в
соответствии с действующими законодательными и нормативными актами.
1.8.
Услуги, не являющиеся предметом настоящего Договора, оказываются Исполнителем по заявке
Заказчика, и оплачиваются отдельно от оплаты по данному Договору.
1.9.
Настоящий договор, не является договором хранения транспортных средств. Исполнитель не
несет ответственности за сохранность имущества Заказчика, оставленного в автотранспортном средстве.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1.
Исполнитель обязуется:
2.1.1. Предоставлять услуги круглосуточно в соответствии с условиями настоящего договора.
Услуги по уборке предоставляются в соответствии с графиком уборки;
2.1.2. Осуществлять расчеты со специализированными организациями, оказывающими
Исполнителю предусмотренные настоящим договором услуги;
2.1.3. Обеспечить возможность круглосуточного доступа Заказчика на территорию автопарковки;
2.1.4.
2.1.5.
2.1.6.
2.1.7.
Обеспечить наличие разметки, в соответствии со схемой (Приложение №3);
Препятствовать доступу на территорию автопарковки посторонних лиц;
Организовать круглосуточное видеонаблюдение на территории автопарковки;
Обеспечить систематическую уборку территории автопарковки и подъездных путей к ней (в
пределах автопарковки), в т.ч. от снежных заносов, крупногабаритного мусора, не
позволяющих, припарковать автотранспортное средство;
2.1.8. Осуществлять вывоз мусора и других отходов;
2.1.9. Обеспечить нормальное функционирование всех инженерных систем и оборудования
автопарковки (вентиляция, электроснабжение, пожаротушение);
2.1.10. Осуществлять контроль за соблюдением правил противопожарной безопасности на
автопарковке, в том числе посредством контроля за наличием легковоспламеняющихся
веществ и жидкостей в зоне автопарковки, поддержания в исправном состоянии
автоматической системы пожаротушения, немедленного принятия мер по ликвидации
очагов возгорания, вызову противопожарной службы;
2.1.11. Осуществлять контроль за соблюдением Заказчиком своих обязательств по настоящему
договору, в том числе Правил пожарной безопасности, Правил пользования парковкой;
2.1.12. Осуществлять контроль за соблюдением Заказчиком обязательств по своевременному и
полному расчету за оказанные услуги;
2.1.13. Выдавать расчетные документы за оказанные услуги;
2.1.14. Предоставлять интересы Заказчика во всех органах и организациях по всем вопросам,
связанным с содержанием, обслуживанием, управлением и эксплуатацией автопарковки, в
т.ч. заключать от своего имени договоры на предоставление необходимых услуг;
2.1.15. Рассматривать предложения, заявления и жалобы Заказчика, принимать меры по их
своевременному устранению, и информировать Заказчика о принятом решении.
Заказчик обязан
2.2.
Заказчик обязуется:
2.2.1. Своевременно принимать и оплачивать услуги в полном объеме и в установленный срок,
предусмотренные настоящим договором, а также коммунальные платежи в порядке,
предусмотренном п. 3 настоящего договора;
2.2.2. Использовать парковочное место по прямому назначению – для парковки (стоянки)
автомашины;
2.2.3. Соблюдать правила пользования подземной парковкой (Приложение №4), Правила
пожарной безопасности, Правила дорожного движения и др.;
2.2.4. Бережно относится к оборудованию автопарковки и соблюдать чистоту и порядок на
автопарковке;
2.2.5. Соблюдать схему движения транспортных средств на автопарковке и размещать
транспортное средство в специально обозначенных местах;
2.2.6. В случае временного отсутствия, предоставить Исполнителю информацию о лицах
(контактные телефоны, адреса), имеющих доступ к транспортному средству и имеющих
право на управление транспортного средства, и его парковочному месту, и располагающих
возможностью в случае экстренной необходимости переставить или забрать транспортное
средство;
2.2.7. Информировать Исполнителя о передаче парковочных мест в аренду или иное пользование;
2.2.8. Информировать Исполнителя о смене транспортного средства, адреса проживания и
регистрации, контактных телефонов и лицах, которые имеют право пользоваться
автопарковочным местом;
2.2.9. В случае изменения (отчуждения права или приобретения собственности на парковочные
места), а также на соответствующую долю в общем имуществе автопарковки, стороны
подписывают дополнительное соглашение к настоящему договору. При этом обязанность
Заказчика
по
оплате
услуг
Исполнителя
в
части,
относящейся
к
отчуждаемым/приобретаемым
объектам,
прекращается/возникает
с
момента
возникновения/прекращения права собственности (иного права) на объект;
2.2.10. Освобождать Автопарковку от транспортных средств, для производства уборки территории
парковки и ремонта общего имущества в дату указанную в объявлении;
2.2.11. Соблюдать права и законные интересы других владельцев (собственников, пользователей)
автопарковки. Не загромождать проезды, и не занимать чужие парковочные места.
3. ПРАВА СТОРОН
3.1.
Исполнитель вправе заключать договоры с третьими лицами на выполнение работ и услуг, с
целью надлежащего содержания и осуществления своих обязанностей по настоящему договору.
3.2.
В случае нарушения Заказчиком Правил пользования автопарковкой, Правил пожарной
безопасности, Правил дорожного движения, Исполнитель вправе фиксировать посредством фото или
видеосъемки факт нарушения, а также приглашать соответствующие органы для привлечения к
ответственности лиц, нарушивших требования указанных Правил.
3.3.
В случае неоднократного нарушения Правил пользования автопарковкой, и нарушений
исполнений обязательств по настоящему Договору, Исполнитель вправе ограничивать пользование
Автопарковкой на срок до устранения нарушений в срок до одного месяца.
3.4.
Заказчик вправе использовать парковочное место по прямому назначению.
3.5.
В случае отчуждения парковочного места, требовать соответствующего перерасчета платы, с
момента фактического освобождения.
4. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.
4.1.
Стоимость оказываемых по настоящему договору услуг в месяц и порядок оплаты определяются
в Приложении №2 к настоящему договору;
4.2.
Заказчик оплачивает оказанные Исполнителем услуги ежемесячно до 20-го числа месяца,
следующего за истекшим месяцем, путем перечисления денежных средств на расчетный счет
Исполнителя, указанный в договоре;
4.3.
Обязанности Заказчика по оплате считаются исполненными в день поступления денежных
средств на счет Исполнителя;
4.4.
Заказчик вправе внести платежи за услуги Исполнителя авансом в любой срок;
4.5.
Исполнитель вправе пересмотреть стоимость услуг по договору в одностороннем порядке в
большую или меньшую сторону в зависимости от изменения тарифов на коммунальные платежи, либо
по решению общего собрания собственников автопарковки;
4.6.
В случае изменения стоимости услуг в одностороннем порядке, Исполнитель обязан
предупредить Заказчика об изменении тарифов не менее чем за 30 календарных дней до даты
предстоящего изменения;
4.7.
Задолженность Заказчика за оказанные услуги, определяется сторонами по акту сверки, который
после его подписания сторонами является фактическим признанием задолженности. В случае наличия
разногласий по сумме задолженности или ее части, Заказчику по усмотрению Исполнителя может быть
предоставлена отсрочка по уплате задолженности до урегулирования разногласий;
4.8.
Наличие разногласий по сумме задолженности, не освобождает Заказчика от обязанности по
внесению текущих платежей и согласованной сторонами части задолженности;
4.9.
Неиспользование автопарковки Заказчиком не освобождает его от обязанности по внесению
платы по настоящему договору;
4.10. В случае возникновения необходимости проведения Исполнителем не установленных
настоящим договором работ и услуг, в том числе связанных с ликвидацией последствий аварий,
наступивших по вине Заказчика, либо в связи с нарушением им обязательств по настоящему договору,
указанные работы (услуги) производятся за счет средств Заказчика.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.
Исполнитель несет ответственность за объем и качество услуг, оказываемых по настоящему
договору, техническое состояние автопарковки и функционирование систем инженерного
оборудования (в пределах эксплуатационной ответственности).
5.2.
В случае нарушения Заказчиком обязательств по оплате услуг по настоящему договору,
нарушения сроков внесения, а также неполной оплаты, Заказчик оплачивает Исполнителю пени в
размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы ежемесячного платежа, установленной в п. 4.1.
договора, за каждый день просрочки, до фактического исполнения обязательств.
5.3.
В случае просрочки платежа, частичной недоплаты или неуплаты пени по п. 5.2 настоящего
договора Исполнитель имеет право без ущерба к своим прочим правам, предоставленным
законодательством РФ и настоящим договором, в одностороннем порядке приостановить оказание
услуг в полном объеме до момента устранения нарушения.
5.4.
В случае передачи автопарковочного места в пользование Заказчиком иному лицу,
ответственность за соблюдением Правил пользования автопарковкой, Правил пожарной безопасности
несет Заказчик.
5.5.
Возмещение Заказчиком вреда, причинного общему имуществу парковки, производится в
пользу Исполнителя.
5.6.
В случае невыполнения Заказчиком своих обязательств по настоящему договору, а также
нарушения Правил пользования парковкой, Правил пожарной безопасности, Исполнитель не несет
ответственности перед Заказчиком за последствия, возникшие в результате таких нарушений. Если в
результате действия (бездействия) Заказчика причинен вред третьим лицам, ответственность перед
ними несет Заказчик.
5.7.
Исполнитель не несет ответственности перед Заказчиком за действия, либо бездействия третьих
лиц, в результате которых причинен вред имуществу Заказчика, при невозможности Исполнителя
предусмотреть или устранить причины, повлекшие неблагоприятные последствия, такие как,
вандализм, поджог, кража и т.д. Вместе с тем, Исполнитель обязан предпринимать все необходимые и
достаточные меры, способствующие устранению и предотвращению возможности наступления таких
последствий.
5.8.
Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих
обязательств по договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
5.9.
Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее и исполнение
обязательств по договору при наличии обстоятельств непреодолимой силы, независящих от воли
сторон: стихийное бедствие, массовые забастовки и митинги, решения органом государственной власти
и управления, действий государственных и иных уполномоченных органов и т.п.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1.
Настоящий договор считается заключенным и вступившим в силу с момента его подписания
сторонами.
6.2.
Стороны распространяют действие договора на отношения, возникшие до момента вступления
договора в силу в связи с реальными отношениями по предоставлению услуг заказчику, возникшими до
момента, с которого договор считается заключенным.
6.3.
Срок действия настоящего договора составляет одиннадцать месяцев с момента его подписания
сторонами. В случае, если ни одна из сторон не направит другой стороне письменного уведомления о
желании расторгнуть или прекратить действие настоящего договора не позднее одного месяца до срока
окончания срока окончания настоящего договора, договор считается возобновленным на тех же
условиях на такой же период и на тех же условиях с учетом изменений, которые могут быть согласованы
сторонами в течении его действия. При этом, со стороны Заказчика уведомление должно быть
подписано не менее чем 50% от общего числа долей в праве собственности.
6.4.
Настоящий договор может быть прекращен или изменен на основании письменного соглашения
Сторон.
6.5.
Стороны не освобождаются от ответственности за нарушение обязательств, возникших из
договора и по истечении срока его действия. Такие обязательства сохраняются в силе до их
надлежащего исполнения.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из
которых находится у Исполнителя, второй у уполномоченного лица, от Собственников, избранного на
собрании.
7.2.
При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга в письменно виде в течении
5-ти рабочих дней с момента их изменения.
7.3.
Изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если они совершены в
письменной форме, подписаны уполномоченными лицами Сторон, при этом со стороны Заказчика,
должны быть подписаны большинством собственников.
7.4.
Все приложения, на которые имеются ссылки в настоящем договоре, оформляются в
письменном виде и являются его неотъемлемой частью.
7.5.
Все переговоры и переписка в отношении настоящего договора, имевшие место до его
подписания (подготовленные), утрачивают силу и не принимаются в дальнейшем во внимание.
7.6.
Все споры, разногласия, требования и претензии, возникающие в ходе исполнения настоящего
договора или в связи с ним, либо вытекающие из него, в том числе, касающиеся его исполнения,
изменения, нарушения, расторжения или признания недействительным подлежат разрешению в
установленном законодательством Российской Федерации порядке.
7.7.
Все уведомления, а равно иные сообщения, направляемые Сторонами друг другу в связи с
настоящим договором, должны быть совершены в письменной форме и доставлены адресату заказным
письмом с уведомлением о вручении или факсимильным сообщением по адресу, указанному в
настоящем Договоре, и за подписью уполномоченного лица.
8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Исполнитель:
ООО УК «Фрегат»
Юридический адрес: 660005, г. Красноярск, ул. Краснодарская 8.
ИНН 7730060164, КПП 246602002, ОГРН 1102468060276, БИК 040407388
Восточно-Сибирский филиал ОАО АКБ «Росбанк» в г. Красноярск.
Р/с: 40702810075150000346, К/с: 30101810000000000388
Директор
ООО УК «Фрегат»
Харин Максим Геннадьевич_________
М.П.
Заказчик:
Приложение №1
Автор
tszh.azimut
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
25
Размер файла
329 Кб
Теги
обслуживание, парковки, договор
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа