close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Отчет по ФХД ревизора ТСЖ Единство за 2014г.

код для вставки
ОТЧЕТ РЕВИЗОРА
о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Единство»,
юридический адрес: 413864,г. Балаково, ул. Саратовское шоссе, дом 93/2-111
за период с 01.01.2014 г. по 31.12.2014 г.
г. Балаково
«01» марта 2015 года.
Ревизор ТСЖ «Единство» собственник кв. № 53 Стрижнев Александр Михайлович св-во на
право собственности 64 АГ № 043383 от 28.01.2011г., провел проверку финансовой деятельности
ТСЖ «Единство» (Саратовское шоссе, дом 93/2, г. Балаково), за период с 01.01.2014г. по 31.12.2014г.
В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников
жилья осуществляется правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам
деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В проверяемом периоде обязанности Управляющего ТСЖ «Единство»
исполняла Егорова
Надежда Петровна (по доверенности).
Члены правления, избранные общим собранием, (протокол № 2 от 13 декабря 2013 г.)
Обязанности бухгалтера с 01.01.2014г. по 31.12.2014г.выполняла Сердешнова Елена
Александровна
Всего за этот период проведено 9 заседаний правления, на которых рассматривались следующие
вопросы:
О проведении очередного собрания собственников помещений.
О проведении годового собрания и его подготовке
О ведении электронного паспорта дома и сайтов ТСЖ
О тарифах на 2015 год.
О реконструкции системы водоснабжения и отопления.
О штатном расписании
О ремонте кровли.
О Порядке составления и утверждения сметы доходов и расходов и др.
На Общем собрании членов ТСЖ « Единство» (Протокол № 2 от 13 декабря 2013 г.)
утверждена смета по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.
Всего проведено за отчетный период 5 Общих собраний членов ТСЖ и собственников
помещений.
Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их расходование отражено в
таблице.
№
п/п
1.
2.
Показатели
Возвращено за
2014 год (рубли)
Начислено жильцам
Оплачено жильцами
Долг по начислениям на 31.12.2014г.
Поступления на р/сч:
Оплачено жильцами
Прочие поступления на р/счет:
УФК по Саратовской обл. (КФ администрации
города Балаково МКУ "УЖКХ"(компенсация за
открытие ТСЖ) Возврат
ИП Ахметова В.Г. (реклама в лифтах)
Нижегородский филиал ОАО "ВымпелКоммуникации" (Билайн)
ООО»Новая телекоммуникационная компания»
(фирма «ЛИ»)
УП «Алькор +»Возврат ден.ср-в за 2013 год
(аренда общего имущества МКД - операторы
связи)
Открытое акционерное общество "Мобильные
Теле Системы"(МТС)
Итого поступило на с/сч
6104,00
Факт. за 2014 год
(рубли)
1243291,56
1184199,08
59092,48
1226003,08
1184199,08
41804,00
6104,00
3600,00
8100,00
3600,00
14400,00
14400,00
6000,00
1226003,08
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Перечислено налогов
Перечислено за услуги :
вывоз ТБО
содержание лифтов
паспортный стол
обслуживание газовых сетей
----296667,40
62232,50
143588,56
12444,12
-
Открытие расчетного счета
2580,00
Плата за услугу онлайн-банк
5880,00
Плата за ведение банковского счета
4800,00
комиссия Сбербанка (за платеж.поруч-я)
комиссия Сбербанка
комиссия Балаково-банка
ООО «СНИЦ»
ООО «РПЦ»Партнер»
ООО «Группа Комплектации-Саратов»
ИП Хомяк П.С.(заделка швов)
ФГУП"Дезинфекционный
центр",г.Балаково,Саратовская область"
ЗАО «Страховая группа»УралСиб»
Заработная плата работников
подоходный налог
налоги от ФОТ
Пени за несвоеврем .уплату налогов
Денеж.ср-ва взятые в под отчет на
31.12.2014г.
Итого израсходовано с р/сч
БАНК:
Итого поступления на расчетный счет:
Итого расходов с расчетного счета:
Сальдо на расч.счете на 31.12.2014г.
Денеж.ср-ва взятые в под отчет на
31.12.2014г. из кассы
Анализ расхода денеж.ср-в взятых в под
отчет на 31.12.2014г.
расходы на приобретение строительных
материалов
расходы на приобретение сантехнических
материалов
расходы на приобретение электротоваров
расходы на приобретение хоз.инвентаря и
хоз.товаров
транспортные расходы (бензин),услуги связи
расходы на приобретение канц.товаров и
программного обеспечения
Итого расходов:
Остаток денеж.ср-в взятых в под отчет на
31.12.2014г.
Задолженность ТСЖ «Единство» перед
сторонними организациями (за услуги)
содержание лифтов
вывоз ТБО
Переплата, по налогам образовавшаяся при
переходе на пониженную ставку
(с 30,2%
на 20,2%):
ФФОМС (5,1%)
ОПС(2%)
ФСС(2,9%)
Итого:
2034,00
8068,60
11025,62
17200,00
2000,00
7147,48
11300,00
1616,52
4750,00
506424,14
74236,00
171453,36
30,75
133452,16
1182263,81
1226003,08
1182263,81
43739,27
3738,00
134180,16
19843,32
20405,33
7644,48
57647,42
10886,07
17753,54
134180,16
3010,00
16067,04
12592,24
3474,80
27480,41
10776,62
15626,13
53883,16
Как видно из приведенных данных оплата за выставленные услуги населению в 2014 году составила
95,2 %. Начислено 1243291,56 руб. - Оплачено 1184199,08 руб.(1184199,08 х 100 : 1243291,56 – 95,2%).
Основная сумма неплатежей приходится на пустующие квартиры № 9 -10516,80 руб. и № 66 –
10483,20 руб., а так же кв. № 45 – 6370,40 руб.
Статья 154 ЖК РФ предусматривает следующие ежемесячные платежи:
Плату за содержание и ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению
многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из
показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,
утверждаемых органами местного самоуправления. Жильцам предоставляются следующие коммунальные
услуги: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.
Оплата за коммунальные услуги осуществляется собственниками по прямым договорам с
ресурсоснабжающими организациями – на основании счетов, выставленных ими.
При расчете платы за жилые и нежилые помещения берется за основу смета по содержанию и
текущему ремонту многоквартирного дома, утвержденная решением Общего собрания членов ТСЖ.
На 2014 год для управления и обслуживания ТСЖ штатным расписанием утверждена численность
работников 6 (шесть) человек, в том числе управленческий персонал 2 единицы, с ежемесячным фондом
оплаты труда 41250 рублей, что соответствует утвержденной смете.
За период с 01.01.2014г. по 31.12.2014 г. начислено заработной платы 506424,14 руб., из них
отчислений от ФОТ в пенсионный фонд 171453,36 руб., Переплата, по налогам образовавшаяся при
переходе на пониженную ставку (с 30,2% на 20,2%) составила 53883,16 руб.
Выборочная /сплошная (нужное подчеркнуть) проверка авансовых отчетов показала, что за наличный
расчет, в основном, приобретаются материалы для проведения текущего ремонта и хозяйственных нужд
(слесарных, столярных, электрических работ, инвентарь, моющие и дез. средства, канцтовары).
Всего за отчетный период на эти цели израсходовано 134180,16 рублей.
С 01.10.2014 года в ТСЖ начал создаваться на специальном счете резервный фонд на капитальный
ремонт.
Рекомендации: 1. Распечатать приложение к Главной книге с наименованием всех счетов.
2. К ведомостям по счету 70 приложить копии протоколов, подтверждающие
повышение должностных окладов.
3. В товарных и кассовых чеках указывать комплектность товара, на какие цели и
для выполнения каких работ приобретено, кому было выдано.
4. Членам правления необходимо продолжать работу по взысканию
задолженности по оплате за жилые помещения. Регулярно вывешивать списки
должников, имеющих задолженность по оплате за 3 месяца и выше.
Выводы: проанализировав показатели деятельности ТСЖ, организацию учета в ТСЖ ревизор
пришел к выводу признать финансовую деятельность ТСЖ в проверяемом периоде Удовлетворительной.
Настоящий отчет составлен на 3 (трех) листах, подписан в двух экземплярах, один из которых
передан в правление ТСЖ, а один остается у ревизора.
Ревизор ТСЖ «Единство» ______________________________ Стрижнев А.М.
Автор
egorovanashdom0161
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
113
Размер файла
30 Кб
Теги
единства, 2014г, тсж, отчет, фхд, ревизора
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа