close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Выпуск №9 газета "Общественное мнение москвичей"

код для вставкиСкачать
ВЫШЕЛ В СВЕТ 9 НОМЕР ГАЗЕТЫ "ОБЩЕСТВЕННОЕ МНЕНИЕ МОСКВИЧЕЙ" Накануне всемирного праздника 1 апреля – Дня смеха вышел 9 номер газеты «Общественное мнение москвичей». Со страниц газеты секретами розыгрышей поделился человек, благодаря которому Надеж
Интересно
ВСЁ о жкх
ПОЧТОВЫЙ ЯЩИК
розыгрыши
Дешевый
заем
облагается
налогом
про общее
собрание,
тсж и смену
управляющей
компаниИ
Отвечаем
на вопросы
и жалобы
читателей
самые
интересные
розыгрыши
со всего
мира
➔ стр. 3
➔ стр. 4-5
➔ стр. 6
➔ стр. 8
№ 4 (09)
апрель 2016
Мы не только
информируем,
мы Вам
помогаем!
Ежемесячное информационно-правовое и социально ориентированное издание
Пранкер Вован: В этот
день все будут готовы
к тому, что их разыграют ■ Следуя слогану праздника – «1 апреля никому
не верь», мы связались с самым известным и успешным шутником нашей страны – пранкером Вованом.
Популярность ему принесли телефонные розыгрыши
Элтона Джона, Александра
Лукашенко, Михаила Саакашвили, а также десятков других знаменитостей
из мира шоу-бизнеса, спорта и политики.
Наталья Майорова
Ш
утки знаменитого пранкера носят не только
развлекательный, но
и познавательный, социально значимый характер. Вован – именно тот человек, благодаря которому Надежда Савченко прекратила голодовку, а президент Турции Эрдоган раскрыл
свое истинное отношение к России…
– Владимир, а с чего начался
ваш путь пранкера?
– В далеком 2006 году я совершенно случайно наткнулся
на компакт-диск с различными
розыгрышами. Больше всего
меня заинтересовали пранки со
звездами. Тогда их было совсем
мало: Ксения Собчак, Филипп
Киркоров, Борис Моисеев, Лолита Милявская. Я был в шоке,
когда послушал, как выражаются наши «селибрити», так как
по ТВ видел совсем другую картинку. Там звезды рассуждают
о морали и нравственности, а
на деле ругаются хуже, как говорится, последних сапожников. Вот это лицемерие меня и
поразило. Я залез в интернет и
начал искать другие подобные
фото из личного архива вована
Специальный корреспондент
вещи. Почти год я слушал различные пранки, а затем решил
сам попробовать что-нибудь записать.
– Владимир, первое апреля
принято считать Днем розыгрышей. Скажите, считаете ли вы
этот праздник своим профессиональным?
– Лично я не очень люблю эту
дату. Так как это единственный
день в году, когда все будут готовы к тому, что их разыграют. Тем более 1 апреля постоянно выходит на связь множество журналистов, различных
радио­
с танций, которые просят развести именно в этот день
какую-либо звезду. Будто это
так просто. Хотя, как ни странно, даже в День смеха кто-то
попадается на розыгрыши. Например, в прошлом году именно 1 апреля удалось разыграть
актера Михаила Пореченкова.
Я позвонил ему от имени одного из руководителей ДНР и
предложил пост министра культуры республики. Удивительно,
но Михаил принял все всерьез.
Он был очень рад неожиданному предложению, обещал подумать над ним и стал уже вслух
размышлять, что же он при­
внесет в культурную жизнь региона. Но это исключение из
правил. А вообще в этот день
я имею законное право на от-
дых, чем и стараюсь воспользоваться. Но профессиональным
праздником не считаю. Все-таки это день именно шуток, а мы
с коллегой Алексеем занимаемся далеко не только ими.
– Скажите, готовитесь ли вы
к пранкам или все, что мы слышим в записях, это импровизация? Какой розыгрыш был самым сложным для вас?
– Конечно же, к своим звонкам мы готовимся. Особенно
если это топовый политик. Мы
изначально реагируем на громкие темы в новостях. И если эта
история нам самим интересна,
мы можем ею заняться. Изучаем последние новости, биографию того, кому звоним, и того,
кем будем представляться. Обдумываем основные вопросы и
примерные ответы, которые может дать собеседник. Конечно,
все предугадать невозможно.
Поэто­му во многом разговор –
это импровизация. Если нет прямого номера человека, изучаем
различные варианты, как можно
получить к нему доступ: ближний круг и т. п. Так что отчасти
это и детективная работа. Трудно назвать что-то самым сложным. Везде есть свои нюансы.
Это же человеческий фактор. Из
последнего, конечно же, можно назвать президента Турции
Эрдогана. Ведь эта страна – не
СНГ и даже не англоговорящая.
Но нам повезло.
– Помните ли вы свой первый
розыгрыш?
– Первые розыгрыши были сущей ерундой. Например, человек с какой-то смешной фамилией из телефонного справочника. А из звезд была Елена Ханга.
Предлагал ей приехать в один
из клубов в отдаленном регионе
с выступлением.
Продолжение на стр. 3
О нас
Вы держите в руках газету «Общественное мнение
москвичей», которая служит
для оказания помощи своим
читателям в отстаивании их
законных прав и интересов,
привлечении общественного
внимания к возникающим
проблемам. Наши юристы
и эксперты готовы бесплатно
помочь в ваших проблемах.
Помните: замалчивая нарушения, вы их множите!
Прямая речь
Сергей
СОБЯНИН
мэр Москвы
о снижении
смертности
на дорогах
– Недавно в Ярославле проводился Госсовет. Президент
России поставил задачи
по сокращению ДТП и снижению смертности на дорогах.
Это достаточно сложная
комплексная задача, которая
включает в себя и наведение
порядка на дорогах, и оперативное прибытие машин
скорой помощи, санитарной
авиации, их оснащение
необходимым оборудованием и полное оснащение
современным оборудованием
клиник, куда доставляются
больные и травмированные.
Сегодня время прибытия машины скорой помощи к месту
ДТП составляет примерно
восемь минут. Это достигнуто
благодаря распределенным
станциям скорой помощи,
выделенным полосам для общественного транспорта. Сегодня мы показываем новые
вертолеты, закупленные для
санитарной авиации, возможности которой увеличиваются
в два раза, то есть количество
возможных вылетов для
ликвидации чрезвычайных
ситуаций, оказания помощи
на ДТП увеличивается практически в два раза.
2
Актуально
апрель 2016 года • № 4 (09)
Новости
Специально для газеты
«Общественное мнение
москвичей» ряд новостей,
с которыми необходимо
ознакомиться гражданам,
подготовил кандидат юридических наук, член Московского отделения Ассоциации
юристов России, генеральный директор «Московской
юридической компании»,
член РООП «Общественное
мнение» Сергей Зуев.
Правительство
одобрило проект закона
о коллекторах
Законопроект о коллекторской деятельности в России при
рассмотрении на правительственной комиссии не получил замечаний и поправок, весь
текст законопроекта оставлен
без изменений. Теперь дело за
малым – принять его, защитив
тем самым население от незаконных действий коллекторов,
последствия которых мы периодически узнаем из средств массовой информации.
Ранее мы уже сообщали, что
спикер Госдумы Сергей Нарышкин и спикер Совета Федерации
Валентина Матвиенко внесли
в нижнюю палату законопроект,
предусматривающий серьезные
изменения деятельности коллекторов в РФ.
После принятия закона звонить должнику коллектор сможет не чаще двух раз в неделю, а проводить личные встречи не чаще раза в неделю. Общение с должником ночью –
с 22.00 до 8.00 в будни и с 20.00
до 9.00 в выходные – запрещено.
Коллектор при взаимодействии
с должником не сможет использовать устройства, скрывающие его телефон и адрес электронной почты. К деятельно-
www.om-msk.ru
сти по взысканию задолженности не допускаются ранее судимые, при этом должник в любой
момент вправе отказаться от
взаимо­
действия с коллектором
или кредитором по истечении
определенного времени с даты
просрочки «или определить своего представителя». Вводится
запрет на взаимодействие с недееспособными лицами, а также
с находящимися в медицинских
учреждениях, инвалидами, несовершеннолетними.
О новых льготах
23 марта 2016 года Мосгордума приняла Закон о предостав-
лении льгот по оплате капремонта для пенсионеров старше
70 лет. Столичные депутаты проголосовали за новый законопроект единогласно. Он был принят
согласно федеральному закону,
который предоставляет регионам право устанавливать дополнительные льготы пенсионерам
по оплате капремонта. В поддержку данного закона московским отделением партии «Единая Россия» было собрано более
350 тысяч подписей жителей.
Что нового для пенсионеров?
Теперь установлена льгота в размере 50% для одиноких неработающих пенсионеров стар-
Статистика
из каких источников вы УЗНАЁТЕ об изменениях
в законодательстве РФ
Интернет
45%
Телевидение
28%
Радио
12%
Печатные
СМИ
15%
ше 70 лет. Они будут платить
7,5 вместо 15 рублей за каждый
квадратный метр жилья. Пенсионеры старше 80 лет вообще
освобождены от уплаты взноса
на капремонт, при этом были сохранены все ранее установленные льготы по оплате телефона,
транспорта и жилья.
Закон вступил в силу с 1 января 2016 года.
Внимание, работодатели!
Всем работодателям, имеющим наемных работников,
с 1 апреля 2016 года согласно Закону о персонифицированном
учете необходимо ежемесячно
предоставлять отчет в ПФР. Это
требование
распространяется
и на тех работников, с которыми
заключены временные договоры гражданско-правового характера и за которых уплачиваются страховые взносы. Ежемесячные сведения должны содержать:
страховой номер индивидуального лицевого счета работника
(СНИЛС), его ФИО и идентификационный номер (ИНН).
За непредставление работодателями ежемесячных сведений
в установленный срок или представление недостоверных сведений будет налагаться штраф
в размере 500 рублей за каждого работника.
Этери Надирадзе
Ведущий редактор
С
обожаемым россиянами
актером, кандидатом педагогических наук, доцентом кафедры рекламы и связей с общественностью
МГИК и просто веселым человек
ом Сергеем Писаренко мы с удовольствием пообщались накануне праздника.
– Вы вернулись из Лондона,
где на театральных подмостках выступили со спектаклем
«Мужчина нарасхват». Как
Европа встретила и приняла
отечественный юмор?
– Спектакль прошел великолепно. Полный зал Logan
Hall. Французскую пьесу
мы дополнили нашим юмором. В зале были русскоязычные жители Лондона, поэтому и юмор был принят на
ура! Продолжительные аплодисменты, цветы, хорошие
отзывы зрителей.
фото из личного архива с. писаренко
■ В нашей стране праздник
удивительных розыгрышей
1 апреля, День смеха, ассоциируется с КВНом. Возвратившись с гастролей, проходивших в Лондоне, буквально
с «корабля на бал», в гостях
у нашей газеты побывал известный КВНщик, капитан
команды «Уездный город»
Сергей Писаренко.
день смеха
Писаренко: День дураков удачно
перекочевал к юмористам
– 1 апреля в нашей стране
и в мире отмечается День смеха.
Вы разыгрывали кого-то или вас
разыгрывали?
– Для меня это не просто
праздник розыгрышей, День
юмора – это практически мой
профессиональный праздник.
У меня их два: первый – День
КВН, а второй – 1 апреля, День
смеха, который перекочевал
к юмористам. В этот день мы разыгрываем друг друга. Однажды мы выступали с другой командой, и в качестве розыгрыша
звукорежиссеры обменялись фонограммами финальных песен.
Представляете, что происходило
на сцене?!
– КВН в России – любимая
юмористическая игра с запоминающимися шутками. Сегодня
распространенным видом шуток
становится пранк. Как вы относитесь к такому юмору?
– К пранку отношусь неоднозначно. Нужно понимать,
что розыгрыши по телефону –
это смешно для людей, которые слушают со стороны.
Для человека, над которым подшучивают, это
очень неприятно.
Здесь важно не
перейти грань.
Нужно, чтобы он
тоже над этим посмеялся. Есть жесткие пранкеры, и розыгрыши порой переходят черту. Я этого не одобряю. Юмор должен прежде
всего помогать жить.
– Зрителю прежние шутки
уже не кажутся смешными. Как
происходит процесс создания
шуток, в чем вы черпаете вдохновение?
– Наш коллектив постоянно
живет в режиме самоактуализирующегося творчества – термин
психологии. Он меняется, развивается, реагирует на изменения,
происходящие в обществе. Юморист должен чувствовать людей.
Есть юмор из области «вечного», номера, которые просят показывать еще. Желание зрителя в данной ситуации вполне закономерно. Сегодня ты хорошо
сыграл шутку, завтра нужно сыграть еще лучше, чтобы зритель
не сказал: «А, это я уже видел,
это уже скучно!» Приходится
играть иначе. Тогда ты развиваешься как актер, как автор, как
мыслящий юморист. И это залог
того, что ты будешь долго на сцене. Как рождаются шутки? Они
как-то выкристаллизовываются из жизни. Разговоры с сыном,
наблюдения за людьми, чтение
лекций рождают мысли, которые наталкивают меня на идеи.
Читая своим студентам лекцию
на тему «Психология как источник креативных идей», я доказываю, что, прочитывая теорию из
дисциплины, можно наткнуться
на россыпь потрясающих идей.
интересно
Мы начинаем новую руб­
рику «Налоговый ликбез»
Олега Скворцова, кандидата
экономических наук, эксперта-аудитора, автора ряда
книг по налогообложению,
много лет преподававшего
в Финансовой академии.
Он будет делиться с читателями тонкостями налогового
законодательства.
апрель 2016 года • № 4 (09)
Дешевый заем
облагается
налогом
налоги
www.om-msk.ru
Олег Скворцов
П
реамбула. «Берешь чужие – ненадолго, отдаешь
свои – и навсегда». Кому
неизвестна эта житейская
поговорка? Но вот о том, что
при этой вполне гуманной сделке есть еще и налоговый подвох,
мало кто догадывается.
Перезанять до зарплаты у друга. Оформить заем у фирмы-работодателя. Оформить кредит
в банке. Казалось бы, какие тут
могут быть налоги? Сто рублей
взял, сто – вернул, кому какой
интерес, кроме двух договаривающихся сторон? Ответ – государству. Интерес – налоги с процентов по займу. И если для получателя процентов поделиться с бюджетом – святая обязанность, то платить налоги
с отданных процентов – непонятно и странно. Но именно так
и обстоят дела в рассматриваемом случае. Забегая вперед, сообщу, что не со всех выплаченных процентов мы платим налог, лишь от экономии на процентах по займу.
Итак, близко к оригиналу (НК
РФ): при предоставлении займа
(в т.ч. беспроцентного) физическому лицу организация обязана рассчитать НДФЛ с материальной выгоды от экономии на
процентах, если ставка по займу меньше 2/3 ставки рефинансирования (ключевой ставки)
ЦБ РФ. При условии, что сумма процентов определена в руб­
лях. Если же процентная ставка
по займу, сумма которого определена в иностранной валюте,
фото натальи майоровой
Эксперт-аудитор,
кандидат экономических наук
меньше 9%, то она также обНемного о ставках самого
лагается суперналогом. И форналога. Если заемщик являетмулировка-то какая вычурная:
ся налоговым резидентом РФ –
экономия на процентах по зай­
по ставке 35%, если же заемщик не является налоговым рему. Получается, что чем больше ты сэкономил в выплате прозидентом РФ, то по ставке 30%.
центов, тем больше заплатишь
(см. п. 2,3 ст. 224 НК РФ). Кратко напомню, что реналог. К примеру,
зидент РФ и нерезиесли ты счастливМатериальной
чик и уговорил ра– вовсе не одно
выгоды от экономии дент
ботодателя выдать
и то же, что граждана процентах,
нин РФ и инострабеспроцентный
а следовательно,
нец. Главный критезаем, то уплатишь
и этого странного
рий «резидентства» –
дополнительный
35%-ный налог. Да- налога, не возникает нахождение в России
да! Именно 35% от при соблюдении двух более 183 дней в году.
То бишь любой наш
разницы сумм: сумусловий
мы процентов «награжданин автомативязанных государством извне»,
чески становится нерезидентом,
2/3 ключевой ставки, и суммы
проживая постоянно в солнечной Италии. (Иные налоговые
реально выплаченных процентов. И отдать эти суммы надлепоследствия нерезидентства по
жит в бюджет. А может, проще и
другим налогам мы рассмотрим
благороднее – выплатить их свов последующих статьях.) Итак,
ему родному предприятию? Разс процентами на проценты разоумнее оформить договор зайбрались. Давайте разберемся со
ма с заниженными до двух трельготами по налогу. Они, конечтей «ключевыми» процентами
но, имеются.
(именно так мы и рекомендуем
Материальной выгоды от экономии на процентах, а следованашим клиентам).
тельно, и этого странного налога, не возникает при соблюдении
двух условий: в договоре займа указано, что он предоставлен
для покупки или строительства
конкретного жилого помещения и что заемщик принес вам из
ИФНС уведомление о подтверждении права на имущественный
налоговый вычет по расходам на
приобретение жилья (пп. 1 п. 1
ст. 212 НК РФ). Именно того жилья, адрес которого указан в договоре зай­
ма. Сама сумма вычета значения не имеет (Письмо ФНС от 11.11.2015 № БС-411/19755@).
Материальной выгоды не возникает при займах и кредитах,
оформленных под высокие проценты. В этом случае «процентная дань» платится банкирам, осмелившимся брать с нас по потребительским кредитам по 24%
(и выше). Высказываю обоснованное мнение, что этот странный раздел Налогового кодекса
протащило в Думу именно банковское лобби. Налог настолько
нелогичен и невнятен, что даже
3
студенты-финансисты зачастую
плавали на моих экзаменах, когда им в качестве дополнительного попадался этот вопрос. Что уж
говорить о простых гражданах.
Для многих сегодняшний разговор вообще нонсенс.
Пример многое объяснит. Условие: 11 января 2016 г. фирма предоставила своему работнику заем
(на покупку нового авто, отметим, не на строительство!) в сумме 1 млн руб. сроком на 3 месяца
под 3% годовых. Стороны договора проценты обусловили выплатить единовременно, при возврате займа. Тем не менее начисление НДФЛ на «льготный процент»
надлежит рассчитывать ежемесячно. 11 апреля 2016 г.
работник возвратил заем.
Ставка рефинансирования
(ключевая ставка) на дату
уплаты процентов – 11%.
Сумма НДФЛ с материальных
выгод (помесячно) от экономии
на процентах по указанному займу составит:
■ на 31.01.16 г.: 1 000 000 руб. x
(2/3 x 11% – 3%) x (21 дн. / 366
дн.). НДФЛ в январе – 870,21 руб.
(2486,34 руб. x 35%);
■ на 29.02.16 г.: 1 000 000 руб. x
(2/3 x 11% – 3%) x (29 дн. / 366
дн.). НДФЛ в феврале – 1201,73
руб. (3433,52 руб. x 35%);
■ на 31.03.16 г.: 1 000 000 руб. x
(2/3 x 11% – 3%) x (31 дн. / 366
дн.). НДФЛ в марте – 1284,61 руб.
(3670,31 руб. x 35%);
■ на 30.04.16 г.: 1 000 000 руб. x
(2/3 x 11% – 3%) x (11 дн. / 366
дн.). НДФЛ в апреле – 455,83 руб.
(1302,37 руб. x 35%).
Итоговая сумма дополнительного налога (помимо налога с зарплаты) составит 3812,38
руб. Вот вам и экономия на процентах!
P.S. Сумма материальной выгоды по займам (в т. ч. беспроцентным) и НДФЛ с нее исчисляется на последнее число каждого месяца пользования займом
(пп. 7 п. 1 ст. 223 НК РФ, Письмо
Минфина от 14.01.2016 № 03-0406/636). Обратите внимание: материальная выгода от экономии
на процентах страховыми взносами в ПФР, ФСС и ФФОМС не облагается (п. 1 Письма Минтруда
от 17.02.2014 № 17-4/В-54).
Начало на стр. 1
– Владимир, а вас когда-нибудь
разыгрывали?
– Один раз пытались разыграть. Это были журналисты одного из спортивных изданий.
Они позвонили мне якобы от
скандального футбольного аналитика Александра Бубнова. Требовали, чтобы я немедленно приехал извиняться перед ним за
пранк в Дом футбола. Или Бубнов якобы будет негодовать.
Признаюсь, я даже слегка поверил. Но затем журналисты стали задавать очень странные вопросы: кто за вами стоит и как вы
собрались разбираться с Бубновым? Поэтому я стал задавать им
встречные вопросы, на которые
они ничего не смогли ответить.
Но было забавно. А так больше
никто и не пытается...
- На вашем счету огромное количество телефонных розыгрышей политиков и первых лиц государств. Как вы думаете, пранк
может превратиться в инструмент
политических игр?
– Иногда нам действительно
приходят сомнительные предложения с какими-то заказами. Например, развести того или иного
политика по нужной кому-то теме.
Обещают и крупные суммы за
это. Но такие истории для нас исключены. Мы против того, чтобы
пранк стал инструментом политических игрищ. Для меня пранк –
это вид журналистики, способ получения общественно полезной
информации. Ведь мы не вторгаемся в чью-то частную жизнь,
не спрашиваем: «С кем вы спите?», а общаемся на те темы, кото-
фото из личного архива вована
Пранкер Вован: В этот день все будут готовы к тому, что их разыграют
рые интересны и важны для простых граждан. Политики должны
быть ответственными перед народом, как бы пафосно это ни звучало. Пранк – одна из форм гражданского контроля за чиновниками,
звездами, политиками. Ведь одно
дело – лицемерно заявлять о морали и нравственности с экранов,
и совсем другое – в кулуарах решать свои темные делишки. Мы
хоть немного, но поднимаем завесу над закулисьем политической
жизни целых государств и показываем истинное лицо тех, от кого
зависят судьбы народов. Занимаемся мы и общественной деятельностью. Раскрываем схемы работы всевозможных мошенников.
Например, тех, кто присылает смс
«Ваша карта заблокирована» или
требует отправить деньги за вы-
куп якобы попавшего в полицию
родственника. Ну и очень любим
выводить на чистую воду коллекторов, которые подчас просто издеваются над людьми и занимаются откровенным рэкетом. Самым
громким был пранк с президентом Ассоциации по развитию коллекторского бизнеса Рахманиным.
В том пранке я провел эксперимент: позвонил главному коллектору от имени другого выбивальщика долгов. Якобы у Рахманина
появился долг в несколько тысяч
рублей и его надо скорее погасить.
То есть проделал с ним то, чем регулярно занимаются обычные коллекторы. Президента ассоциации
хватило лишь на четыре минуты,
дальше пошел дикий мат и угрозы.
Вот так коллектор сам почувствовал себя в шкуре должника.
4
апрель 2016 года • № 4 (09)
всё о жкх
www.om-msk.ru
В нашей редакционной почте часто встречаются вопросы о правоприменении разных статей
Жилищного кодекса Российской Федерации. В связи с этим мы решили внедрить новую рубрику –
«Всё о ЖКХ», где будем публиковать ответы на самые популярные вопросы по данной теме. Кроме
этого, в новой рубрике – актуальные новости, изменения в законах, юридические тонкости, наболевшие
проблемы и пути их решения и многое другое.
Как принимать решения в доме
■ В каждом многоквартирном доме в соответствии
с Жилищным кодексом (ЖК)
РФ есть свой «парламент» –
высший орган самоуправления дома в виде общего
собрания собственников жилых и нежилых помещений.
Его права оговорены в статьях 44–48 ЖК РФ. Виталий Пересветов
Специальный корреспондент
В
ТСЖ только общее собрание имеет право принимать решения по вопросам, отнесенным к его исключительной
компетенции,
а это:
● о проведении реконструкции многоквартирного дома
(МКД), ремонте общедомового
имущества;
● об использовании земельного участка, на котором расположен МКД, в том числе введение
ограничений пользования им;
● о выборе способа управления многоквартирным домом;
● о передаче в пользование ТСЖ общего имущества
дома.
Участие в общественной
жизни, в том числе и общем
собрании МКД, – право, но не
обязанность
собственников.
При этом согласно ЖК РФ собственники, не принимавшие
участия в общем собрании,
обязаны исполнять решения
собрания, принятые без их участия и против их воли.
Общее собрание проводится раз в год, во втором квартале, следующем за отчетным; все
прочие общие собрания считаются внеочередными и проводятся в очной и заочной форме.
Инициатором проведения собраний может быть любой соб-
ственник с любым вопросом позаказным письмом; вручения
вестки. Изменять повестку дня,
уведомления каждому под роспись; размещения объявления
обозначенную инициатором собрания, запрещено, сами инив помещении, доступном для
циаторы вправе внести изменевсех собственников в данном
ния в повестку не позднее, чем
доме, например, на доске объявлений в каждом
за десять дней до
подъезде на пердаты проведения соОбщее собрание
брания.
вом этаже.
проводится
При
подготовВ
уведомлении
раз в год –
ке собрания особое
о созыве и проведевнимание надо уде- во втором квартале, нии общего собраследующеМ
лить вопросам опония должны быть
за отчетным
вещения собственуказаны:
ников МКД, прово● поименные сведится оно не позднее, чем за дедения об инициаторе или иницисять дней до даты начала соативной группе, которые иницибрания, путем: уведомления
ируют данное собрание;
● форма проведения собрания
(очное или заочное);
● где, когда и во сколько будет проводиться собрание. При
заочном голосовании – место
или адрес, а также дата начала
и окончания приема бюллетеней
для голосования;
● повестка дня собрания (на
самом собрании запрещено вносить или изменять повестку);
● где и как можно ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены
на собрании;
● в бюллетенях для голосования, в том числе заочного, –
председатель, секретарь собрания, счетная комиссия.
Все решения считаются принятыми при наличии 50% проголосовавших собственников плюс один
голос. На практике число голосов
считают по долям (пропорционально площади квартиры) в праве собственности на общее имущество,
а не по количеству собственников.
Итоги и решения собрания оформляются соответствующим протоколом. Со своей стороны рекомендуем очень серьезно подойти к порядку подготовки и проведения общего собрания ТСЖ, оформления
протокола общего собрания, иначе
принятое решение может быть обжаловано в суде и признано недействительным.
Что такое ТСЖ. Его плюсы и минусы
■ С системой ЖКХ мы сталкиваемся ежедневно, она
состоит из управляющих организаций, товариществ собственников жилья и поставщиков электроэнергии, тепла,
горячей и холодной воды.
Анастасия Разинкова
Специальный корреспондент
Главная
задача
участников
ЖКХ – работать так, чтобы в каждом доме всегда было светло
и тепло, а на придомовой территории – чисто и красиво. И естественно, чтобы собственникам жилья все
это оказалось по карману. Как это
сделать, что нужно знать? На эти
и другие вопросы мы постараемся
рассказать в данной статье.
Для начала разберемся с определениями, чтобы всем было
понятно.
Собственник помещения в многоквартирном доме (МКД) – лицо,
имеющее в собственности жилое
или нежилое помещение в МКД, который самостоятельно оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Именно собственники наделены правом выбрать один из трех
способов управления своим домом.
ство, предоставЭто может быть
Образцы докуменлять коммунальуправляющая ортов, необходимых
ганизация (УК),
ные услуги. ТСЖ
для создания ТСЖ,
ТСЖ либо лицо,
может делать это
смотрите
которое было высамостоятельно,
на om-msk.ru ➔
брано собственимея в штате санниками, реалитехника,
элекзовавшими в своем доме непосредтрика, инженера и т. д., а может наственное управление.
нимать для этой цели УК. Стать членами ТСЖ могут только собственОдин из самых перспективных
ники жилья МКД.
вариантов «домоуправления» в Москве – ТСЖ. Это некоммерческая
Кто в доме живет? Естественно,
организация, объединение собкроме собственников – члены их сественников помещений в МКД
мей, а также наниматели помещений в доме. Отличительной особендля совместного управления общим имуществом. Основная задача
ностью МКД является то, что в нем
ТСЖ – не получать выгоду, а управсуществуют два вида имущества:
лять общим имуществом, то есть
личное (квартиры, офисы) и общее (например, лестничные клетсодержать и ремонтировать имуще-
ки, лифты, крыши, подвалы), а такники, обладающие более чем поже земельный участок, на котором
ловиной квадратных метров в общей площади дома.
расположен дом, придомовые площадки для отдыха, детей, парковки
Когда решение о создании ТСЖ
автомашин.
принято, подготавливается и проводится общее собрание, затем
Перед принятием решения о порядке управления домом необхоТСЖ должно пройти государствендимо просчитать все расходы на
ную регистрацию.
МКД за месяц и разделить эту сумПлюсы ТСЖ в том, что денежму на площадь всех жилых и нежиные средства от собственников полых помещений в многоквартирступают на расчетный счет ТСЖ
ном доме. Так можно
и спецсчет для проведения капремонта, деньузнать размер платы
Плюсы ТСЖ в том, ги расходуются только
за содержание общечто денежные
го имущества на один
на нужды своего дома,
средства
квадратный
метр
а у ТСЖ есть законная
от собственников
своей квартиры. Если
возможность самостопоступают
ятельно выбирать и
вариант ТСЖ более
на расчетный
нанимать УК, другие
всего приемлем, то
строительно-ремонтинициативная групсчет ТСЖ
па
собственников
ные организации или
должна подготовить документы
работников для содержания, ремонта и обслуживания общего имудля проведения общего собрания
щества, определять сроки и необхои продумать кандидатуры в органы управления ТСЖ: правление,
димость ремонта в доме, подбирать
его председатель, а также ревизина свое усмотрение материалы для
онная и счетная комиссии. Все осремонта, полностью контролироновные вопросы имеет право ревать все работы, заниматься благошать общее собрание собственустройством, обеспечивая уют и доников помещений в данном доме.
стойный быт всем соседям.
И важно не отсиживаться в стороне, т. к. решения, принятые на собрании, являются обязательными
для всех собственников. За создание ТСЖ и утверждение его Устава
должны проголосовать собствен-
всё о жкх
■ Основы управления многоквартирным домом прописаны
в разделе 8 ЖК РФ. Данный раздел содержит не только правила
выбора способа управления домом, но также и условия, основания смены одной УК на другую. В соответствии со статьей
162 ЖК РФ управляющая организация (далее – УК) управляет
многоквартирным домом (МКД) на основании договора управления с каждым собственником помещений дома.
Иван Орлов
Специальный корреспондент
Т
акой договор каждая УК заключает сразу после того,
как жители выбрали ее в качестве управляющей организации на срок не менее года и не
более пяти лет.
В большинстве случаев собственники отнеслись к таким договорам несерьезно, подписали
их, не читая, другие вообще ничего не подписывали и не слышали об этом. Как это исправить,
чтобы не ущемлялись права жителей, а деятельность УК соответствовала рамкам закона?
Критерии выбора УК
На практике старые ЖЭКи
сменили новые компании с новым названием, но с тем же составом работников. При этом
принципы их работы остались
прежними, что не всегда устраивает жителей. Какими данными
следует руководствоваться при
выборе новой УК:
■ организационная структура: срок деятельности УК, состав
учредителей, сведения о финансово-экономической деятельности, штат работников;
■ опыт и длительность работы
УК в сфере жилищно-коммунальных услуг, отзывы о ней, взаимоотношения со службами управы
и другими госструктурами;
■ наличие жилищного фонда
в управлении, их адреса, полнота информации о домах, экономический анализ ситуации в домах, система взаимодействия
с поставщиками жилищных услуг, конкретные предложения
о размерах будущих платежей
собственников;
■ наличие типового договора
с собственниками, перечня обязательных и дополнительных работ и услуг;
■ опыт и квалификация работников УК, соотношение численности ИТР и работников;
■ материальная база спецтехники, возможность проведения
аварийных работ;
■ доступность для жителей
диспетчерской и офиса самой
организации, качество реагирования на проблемы собственников;
■ предложения по экономии
энергоресурсов и использованию общедолевой собственности, в том числе придомовой
территории.
Как поменять УК
Самым удобным моментом замены старой УК на новую или
смены способа управления домом является истечение срока действия договора. Узнать
этот срок можно в самой УК. Город является собственником части муниципальных помещений
(квартиры на правах социального найма) в большинстве многоквартирных домов, следовательно, в ГБУ «Жилищник» по своему
району должны быть в наличии
все договоры.
Согласно пункту б статьи 162
ЖК РФ договор считается автоматически продленным на прежний
срок действия, если по истечении
срока его действия ни одна сторона не заявила о его прекращении. Поэтому за месяц до истечения срока договора с УК собственники помещений вправе направить ей уведомление о том, что
они не хотят продлевать договор
на прежних условиях или отказы-
еще далеко. Для этого необходимо расторгнуть договор управления. Лучший выход из этого
положения – иметь на «прицеле» новую УК, обычно она берет
на себя все юридическое вопросы, возникающие при расторжении договора управления. Но
если вы не определились с выбором УК или предпочитаете иметь свободу выбора, заниматься этим придется самостоятельно.
Расторжение договора управления происходит согласно статье 450 ГК РФ, которая предусматривает расторжение договора в конкретных случаях:
■ по соглашению сторон;
■ по основаниям, предусмотренным в самом договоре;
■ по основаниям, предусмотренным ЖК РФ;
■ по решению суда.
апрель 2016 года • № 4 (09)
гии, газа, тепла и т. д.), собранных с собственников помещений, но не израсходованных на
эти цели прежней УК.
По основаниям,
предусмотренным
в самом договоре
Такие основания могут быть
различными, об одном из них
мы уже упоминали, это письменное предупреждение об отказе в продолжении сотрудничества за месяц до окончания договора управления со старой УК.
В соответствии
с Жилищным
кодексом РФ
Статья 161 Жилищного кодекса РФ дает право общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме по
своему желанию в любое вре-
Как сменить
управляющую
компанию
по закону
www.om-msk.ru
мнение
довольны ли вы своей управляющей компанией?
Недоволен
Доволен
60%
31%
Управлением
нашим домом
занимается ТСЖ
9%
ваются от ее услуг вообще. Однако тут есть свои подводные камни: направить такое извещение
в индивидуальном порядке собственники не вправе. В соответствии с законодательством в каждом доме должно быть не более одной УК. Из этого следует, что собственникам квартир
и нежилых помещений необходимо предварительно объединиться и определить, когда и как
они будут решать вопрос отказа от сотрудничества со старой
УК. Для этого необходимо проводить общее собрание МКД.
Как расторгнуть
договор с УК?
Намного сложнее избавиться
от старой УК в том случае, если
до окончания срока договора
Рассмотрим эти случаи подробнее.
По соглашению
сторон
Ситуация, когда УК и все собственники помещений (в том
числе ТСЖ) не против расторгнуть договор управления, при
этом между ними отсутствуют
разногласия. Для этого с прежней УК подписывается соглашение о расторжении договора. В данном документе указывается порядок передачи технической документации на МКД
и других документов, связанных с управлением домом, а также неизрасходованных средств,
в том числе на текущий и капитальный ремонт, поставленных
ресурсов (воды, электроэнер-
мя изменить способ управления домом, например, создать
товарищество
собственников
жилья. По смыслу этой нормы
закона такое решение подразумевает расторжение договора
с УК, в соответствии с которым
эта УК управляла домом.
Однако при этом в ЖК РФ не
указывается порядок и сроки
прекращения действия договора с УК в случае изменения самого способа управления домом, поэтому лучше такой порядок заранее предусмотреть
в договоре управления МКД.
Если это в договоре не прописано, то прекращение договора с
прежней УК должно быть оговорено в решении общего собрания собственников МКД. Заодно рекомендуем на будущее на
том же собрании принять текст
договора с новой УК. Он понадобится в случае привлечения
к управлению домом сторонних
организаций, если определенный вид каких-либо работ не
под силу ТСЖ.
По решению суда
Один из самых распространенных способов прекращения
отношений с УК. При этом необходимы существенные нарушения действующего договора
со стороны УК. Понятие существенности указывается в пун-
5
кте 2 статьи 450 Гражданского кодекса РФ – «существенным
признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой
ущерб, что она в значительной
степени лишается того, на что
была вправе рассчитывать при
заключении договора».
К такого типа нарушениям относят: длительное несоблюдение в жилых помещениях температурного режима, установленного для отопительного сезона
(а это +18° в жилых помещениях и +20° в угловых), постоянные перебои с подачей воды и
электроэнергии, неисправное
домовое оборудование, в том
числе лифты, вентиляция, пожарное оборудование, отсутствие текущих ремонтов мест
массового пребывания жильцов, протекающая крыша, вода
и антисанитария в подвалах и
технических помещениях, плохая уборка и т. п.
Естественно, все эти нарушения обслуживания МКД необходимо постоянно фиксировать, подтверждать документально. Это могут быть жалобы
в различные инстанции, инспекции, фиксация нарушений фотои видеоматериалами, при этом
ответы от соответствующих
служб необходимо сохранять
для дальнейшего представления
в судебные органы в качестве
доказательства неисполнения
договора со стороны УК. Не помешают обращения и в аварийную службу вашей УК или района, где все они должны быть зафиксированы в журнале учета. Разумеется, каждое такое нарушение должно
быть устранено в срок,
оговоренный нормативными документами,
а также с необходимым качеством производства работ. Нарушение сроков устранения аварий, тем более неоднократное,
наличие других неудобств, нарушающих нормальное проживание жильцов, – вполне веское
основание для рассмотрения вопроса о расторжении договора
управления с УК.
Не помешают также и акты
о различных нарушениях со стороны УК, которые жители могут
фиксировать самостоятельно.
Такие акты составляются жильцами с участием соседей и их
подписями. В совокупности все
эти доказательства вполне могут иметь решающий вес в решении суда. Однако и здесь существует правило «один в поле
не воин», в связи с тем, что договоры с УК имеет каждый из
соседей, соответственно для обращения в суд «от имени дома»
также необходимо решение общего собрания МКД.
С момента принятия решения
общего собрания о смене УК старая УК в течение 30 дней обязана передать новой всю техническую документацию о доме.
И еще одна немаловажная деталь: при выборе управляющей
компании обязательно наличие
лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.
6
апрель 2016 года • № 4 (09)
почтовый ящик
www.om-msk.ru
Каждый месяц в редакцию приходит огромное количество писем, так как мы первая газета в Москве,
максимально открытая для мобильного контакта с людьми. Мы абсолютно бесплатно даем юридическую
консультацию по любым вопросам и помогаем людям решать проблемы любой юридической
сложности. Нам можно написать письмо, воспользоваться обратной формой связи на нашем портале
или позвонить – вместе мы победим юридическую безграмотность и защитим наши права!
Отвечаем на письма читателей
Мы проживаем в приватизированной
квартире. У нас сгорел электросчетчик, мы его недавно поменяли вместо
старого в целях экономии. Электрик
составил акт и сказал, что замена за наш счет, а мы сомневаемся,
ведь счетчик сгорел из-за перепада
электроэнергии. Но как это доказать?
Подскажите, что нам делать.
Чиглякова М.А.
Моя мама оставила мне в наследство
земельный участок. Но дело в том,
что у меня с женой уже есть дача под
Москвой, и он мне не нужен. Мы с женой
решили пока его не продавать: может,
он будет дороже, а у нас сын подрастает, ему на образование понадобятся
деньги. Неожиданно позвонили соседи
и сказали, что комиссия администрации
поселка постановила: раз за землей никто
не ухаживает, ее заберут. Неужели такое
возможно?
Ройзман М.
Ответ: Обратитесь в районный
отдел Мосэнерго с претензией:
укажите, что произошел перепад
электроэнергии, в результате
чего у вас перегорел счетчик. Пострадавшими могут оказаться и соседи, у которых тоже
перегорели электроприборы, они могут
быть вашими свидетелями при выяснении
обстоятельств (ст. 15 ГК РФ). В законе
не прописано утвердительно, кто должен
менять счетчик. Если обратиться к судебной
практике, то, как правило, раз счетчик
обслуживает одну квартиру, то и материальная ответственность полностью лежит
на собственнике, независимо от того,
где установлен счетчик, в квартире или
на лестничной площадке (п. 7 Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением
Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).
Возможно, если в договоре между УК
и собственниками жилья прописан порядок
предоставления услуг по замене счетчика,
то УК должна его заменить бесплатно.
В вашем случае необходимо доказать,
что счетчик сгорел из-за перебоя электроэнергии. Возможно, вам придется за собственные средства провести независимую
экспертизу, которая установит причину
поломки, составит акт, в котором будет
указана причина. Главное – сохраняйте
все чеки и документы о неисправности
счетчика и причине его поломки.
Ответ: Лишить вас права
собственности невозможно,
разве что только незаконным
способом. Для того чтобы
изъять у вас земельный участок, местные власти обязаны вас об этом письменно известить (ст. 284–286 Гражданского кодекса РФ).
Владельцы одного участка полгода не платят садоводческий
взнос. Оказалось, владелец умер, а сын не вступил в права наследования. Платят только за электричество и не выполняют решения общего собрания СНТ. Что делать?
Николай Никифорович
Ответ: Необходимо
предложить наследнику
заключить договор
о пользовании объектами
общей инфраструктуры вашего СНТ,
где будет указан размер платы
(которая не может быть выше
взносов, установленных для членов
товарищества). Если он откажется,
отправьте договор по почте с уведомлением о вручении. Если вновь
получите отказ – обращайтесь в суд
с требованием признать этот договор
заключенным и взыскать в судебном
порядке долги и проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 8 ФЗ от 15.04.98 № 66-ФЗ
«О Садоводческих некоммерческих
объединениях граждан»).
Мы с мужем пенсионеры, муж болен,
а я за ним не могу ухаживать, мне
уже 82 года, за нами нужен уход.
Помогите оформить надбавку по уходу. Нам помочь некому. Невестка
сидит в декрете, ей еще два с половиной года быть в отпуске, а сын
один работает на комбинате вахтами,
нас всех кормит.
Санаева Лариса Михайловна
фото антон борецкий
Ответ: Члены РООП «Общественное мнение» навестили
семью Санаевых. Оказалось,
что им просто некому отвезти
необходимые документы в центр предоставления государственных услуг. Заручившись
доверенностью на право совершения
необходимых действий, волонтеры собрали
все документы и направили в центр госуслуг. Мы получили оформленные на невестку
документы и отвезли их бабушке.
Справка. Постановление Правительства
РФ от 04.06.2007 г. №343 «Об осуществлении ежемесячных компенсационных
выплат неработающим трудоспособным
лицам, осуществляющим уход за инвалидом 1-й группы, а также за престарелыми, достигшими 80 лет».
После смерти отца моя сестра сказала, что в завещании меня нет, а она живет
на Украине. Я инвалид, и сестре я не верю, отец меня очень любил. Подскажите,
разве я не имею права на наследство?
Афанасий Куренко
Ответ: Прежде всего до истечения шести месяцев вам необходимо пойти к нотариусу по последнему месту прописки вашего
отца с заявлением о принятии наследства.
Может так оказаться, что сестра вас обманула. (Мы понимаем, что это Украина.)
Несмотря на это, вам положена обязательная доля в наследстве, потому что вы
инвалид (ст. 1269 ГК Украины). Можно
выслать доверенность человеку, которому
вы доверяете, он поможет вам в деле
вступления в права наследования и пойдет
к нотариусу, который ведет наследственное
дело (ст. 1241 ГК Украины).
Вам необходимо на территории России обратиться к нотариусу и сделать заявление
о принятии наследства, в бюро переводов
перевести его на украинский язык и отправить заявление нотариусу на Украину.
Узнать адрес нотариуса на Украине вам
поможет ваше доверенное лицо. Помните:
пропустив срок, вы не сможете претендовать на наследство.
Полосу подготовили Дара Хурумова, Наталья Майорова
помощь
www.om-msk.ru
апрель 2016 года • № 4 (09)
7
Миссия РООП «Общественное мнение»*:
защищать и информировать
Член РООП «Общественное мнение» Артем Г.
оказался в очень сложной ситуации. Им с женой
досталась трехкомнатная квартира с задолженностью по квартплате за 9 лет. Как поступить?
Что делать? Молодой человек растерялся.
Высокопрофессиональные юристы выбрали
правильную тактику – работать по всем направлениям сразу. Пока Артем искал деньги на погашение задолженности, юристы подыскали двухкомнатную квартиру, параллельно продали «трешку» и вернули в банк взятый кредит. Оформление договора купли-продажи, регистрация недвижимости, пробивание в банке
кредита – работа большая, но членам нашей
организации мы помогаем в первую очередь
и в кратчайшие сроки.
Комментарий эксперта
Принимая наследство, вы принимаете в полном объеме долги умершего. Каждый наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого имущества
(ст. 1175 Гражданского кодекса РФ).
Если других претендентов на наследство нет, уменьшить долг не получится.
Один из членов РООП «Общественное мнение»
Станислав М. родился в чернобыльской зоне, его
родители имели за городом дачу, но в связи с аварией на Чернобыльской АЭС бросили ее и пере­
ехали. Семья не вспоминала о даче, которую, как
они понимали, уже потеряли, и вдруг им пришла
квитанция на уплату налога за дачу. Наш коллега обратился за помощью в РООП «Обществен­ное
мнение». Юристы выяснили, что дача к моменту отъезда из чернобыльской зоны была оформлена и зарегистрирована в реестре. Юристам пришлось писать заявление о прекращении права
собственности (ст. 236 ГКРФ), но ответа не последовало. Мы нашли друзей, которые уезжали
на Украину, и через них передали в Реестр заявление. Через 15 дней мы получили ответ о прекращении права собственности.
Юристам РООП «Общественное мнение» приходится сталкиваться с непростыми, порой детективными ситуациями. Но всякий раз они находят
верное решение.
* Стать членом Региональной общественной организации потребителей «Общественное мнение» может любой желающий в возрасте
от 18 лет, проживающий на территории Российской Федерации.
С информацией о Положении и Уставе организации вы можете ознакомиться на портале om-msk.ru, там же можно оформить членство
в РООП «Общественное мнение» онлайн.
Р
егиональная общественвать при оформлении докуменная организация потретов на ДТП. К сожалению, юридибителей «Общественное
ческих проблем у граждан много,
мнение» (РООП «Общеи писем, требующих ответа, в рественное мнение») и учрежденная
дакционной почте гораздо больше, чем может вместить объем
ею газета «Общественное мнение москвичей» абсолютно бесгазеты и даже портала. Соответплатно оказывают юридическую
ственно, не все проблемы граждан получают возможность решепомощь гражданам по всем вопросам любой юридической сложния с помощью юристов РООП
ности.
«Общественное мнение».
Согласно Конституции РоссийМежду тем для действительных
ской Федерации человек является
членов Региональной общественной организации потребителей
высшей ценностью в нашей стране. Поэтому мы видим свою зада«Общественное мнение» действучу в защите прав граждан и ликвиет порядок, при котором их водации юридической безграмотнопросы и юридические проблемы
сти населения.
имеют приоритетное
Для этого мы призначение для наших
было принято
нимаем сообщения
юристов.
решение
от граждан о случаях
Поэтому для упоо расширении числа рядочивания
рабонарушения их прав,
а юристы РООП «Об- членов Региональной ты и предоставлеобщественной
щественное мнение»
ния гражданам возорганизации
можности
получеготовят квалифиципотребителей
рованный ответ, кония свое­временной и
«Общественное
торый публикуется
квалифицированной
в газете «Общественюридической помомнение»
ное мнение москвищи было принято речей» и на портале www.om-msk.ru.
шение о расширении числа членов Региональной общественной
Кроме разъяснения вопроса с юридической точки зрения,
организации потребителей «Общественное мнение». Вы можете
наши юристы рекомендуют последовательность
правильных
стать членом РООП «Общественное мнение» и в том случае, если
действий для защиты гражданином своих прав. В некоторых слувы юридическое лицо, и в том случаях даже недолгой личной бечае, если вы физическое лицо. Разседы с нашими юристами бываница в процедуре приема несущеет достаточно, чтобы помочь чественна.
ловеку, успокоить, предостеречь
Став членом организации, вы
от опрометчивых поступков. В отполучите право на первостепендельных случаях юристы помоное рассмотрение ваших проблем
гают гражданам квалифициронашими специалистами, а ваши
ванно составить всю необходиистории станут темами для публимую документацию и эффективно
каций в нашей газете.
представляют их интересы в суде.
О том, как решаются проблемы
Нередко нам приходится отстаичленов Региональной общественвать права самых незащищенных
ной организации потребителей
слоев населения, а также брать
«Общественное мнение» нашими
на себя проблемы крупных клиюристами, мы рассказываем в ноентов. Выезжать и присутствовой рубрике «Помощь».
Комментарий эксперта
В соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» гражданин
имеет право на социальную поддержку на исчисление земельного налога в сумме
10 000 руб., которые не облагаются налогом (п. 5 ч. 5 ст. 391 Налогового кодекса РФ).
Очень часто члены РООП «Общественное мнение» жалуются на то, что Департамент городского имущества Москвы своими распоряжениями, не ставя жителей в известность, выставляет подвалы домов, которые имеют статус технических помещений,
на аукционы, запланированные на 2016 год.
Возмущенные жители просят помочь оградить их общедомовую собственность от незаконных притязаний районной администрации. Граждане присылают нам документы,
которые подтверждают, что у каждого такого подвала имеется техпаспорт, где в поэтажном плане обозначены котельная и инженерные коммуникации.
Комментарий эксперта
Согласно п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ помещение подвала должно принадлежать собственникам
многоквартирного дома. В случае
захвата кем бы то ни было жители
вправе требовать исправления допущенных нарушений ст.ст. 290 и 168
ГК РФ, т. е. отмены проведенной
приватизации.
К нам обратился член нашей организации
Андрей Викторов. Случай нам показался запутанным и криминальным. Его бабушка, которая души в нем не чаяла, вдруг завещает
квартиру чужому человеку. Юристы незамедлительно включились в работу. Были отправлены письма в прокуратуру, в УВД округа.
Наши коллеги предположили, что преступникам помогали работники ДЕЗа. Так и оказалось: без их помощи провернуть такое дело
было бы невозможно. Юристы добились возбуждения уголовного дела, чтобы оспорить
и признать завещание в пользу неизвестного
мужчины недействительным. Были найдены
и опрошены соседи, друзья. Путем огромных
усилий юристы сумели доказать факт мошенничества: преступники проникли в квартиру,
подмешали психотропное вещество бабушке,
на следующий день она не помнила, что было
накануне, и, естественно, не обратилась в полицию и внуку Андрею не рассказала о происшедшем.
Комментарий эксперта
Срок и обстоятельства для оспаривания завещания прописаны в ст. 181 Гражданского кодекса Российской Федерации. С того момента, как оспаривающий получил сведения о нарушении своих прав наследника, а также в силу п. 2 ст. 1131 ГК РФ оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.
А у нас во дворе
апрель 2016 года • № 4 (09)
Кладбище железных коней
фотофакт
8
Розыгрыши
фото виталия пересветова
Говорят, что человек и смех появились одновременно. Пожалуй,
именно смех помогал выжить нашим предкам и не перестает
помогать в реалиях современности. Учеными доказано, что одна
минута смеха продлевает человеческую жизнь на 15 минут. Поэтому во Всемирный день смеха специально для наших читателей
мы собрали самые интересные розыгрыши со всего мира.
У бывшего Дома культуры «Сетунь» годами простаивают автомашины различного калибра. Этой зимой появился черный автобус, который всю зиму препятствует
нормальному движению машин коммунальных служб,
общественного транспорта, постоянно возникает пробка. На газоне размещены: непонятный прицеп, джип,
пара легковых автомашин. Может, стоит представителям управы иногда ходить на работу пешком, чтобы
вовремя принимать меры?
Гороскоп
на апрель
Не успели получить очередной бесплатный
бумажный выпуск нашей газеты?
Вы можете прочитать его в электронном виде
на сайте om-msk.ru в разделе
«газета «Общественное мнение москвичей».
Екатерина
Драго,
астролог
деньги ¦ здоровье ¦ отдых ¦ работа
Овен
Телец
Близнецы
Рак
Лев
Дева
Весы
Скорпион
Стрелец
Козерог
Водолей
Рыбы
Хорошо
www.om-msk.ru
Удовлетворительно
Анекдоты
Что-то меня тянет ночью
к холодильнику. Наверное,
это магнитики.
■
– Ешьте сколько хотите, только
осторожно, внутри косточки.
– А это точно красная икра?
■
А есть ли в России спортсмены,
которые не употребляют допинг?
– Конечно, есть.
Футболисты. Это
видно по результатам.
■
– Решила похудеть:
записалась на фитнес,
в бассейн и в хор.
– А в хор-то зачем?
– Да все равно! Лишь
бы жрать некогда
было!
■
– Мама, мама, меня укусила
змея, мне срочно нужно
противоядие. – Хорошо, сынок,
я куплю его сейчас, но это как
будто тебе на день рождения.
■
Переполненный автобус.
Откуда-то из центра
Главный редактор
Москаленко Александр Васильевич
Учредитель: Региональная
общественная
организация потребителей
«Общественное мнение»
Распространяется бесплатно
генеральный директор
Зуев Сергей Николаевич
Первый зам главного редактора
Агафонов Артём Борисович
директор по продвижению
Озманян Гамлет Пашикович
толпы женский возмущенный
голос:
– Мужчина, что вы делаете?
Пауза. Тот же женский голос:
– Что вы делаете, мужчина?!
Пауза. Заинтересованный голос
с задней площадки:
– Мужик, ну не томи душу!
Скажи, что делаешь?!
■
На приеме у врача:
– У вас давление
160 на 100: вам надо
срочно отказаться
от кофе и коньяка.
– Понял, доктор:
только чай и водка.
■
Звонок в турагентство:
– Я хотела бы
отдохнуть...
– Какой суммой вы располагаете?
– Ну, рублей 500.
– Отдыхайте!
■
– Наконец-то моему бедному
мужу повезло. – Как?
После смерти? – Когда стали
рыть ему могилу, наткнулись
на нефть.
Марсиане напали. В 1938 году
знаменитый американский кинорежиссер Орсон Уэллс радиопостановкой «Война миров» наделал немало шума. Постановка
шла в виде репортажей с места
событий, в которых говорилось,
что на Землю напали марсиане. Большое количество слушателей поверили в это, возникла
паника, люди бросали дома, документы. Властям понадобилось
больше месяца, чтобы убедить
людей, что никакого нападения
не было.
■
Цветной телевизор. В Швеции
в 1962 году технические специалисты дали ценный совет, как из черно-белого телевизора можно сделать цветной. Оказывается, для
этого достаточно натянуть поверх
экрана нейлоновый чулок. Зрители поверили
экспертам единственного на то
время телеканала. На самом
деле цветные телевизоры появились в стране только в 1970 году.
■
Непроснувшийся вулкан. Жители Аляски 1 апреля 1974 года обнаружили, что старый погасший
вулкан Эджкомб начал извергать
в небо клубы дыма. Однако оказалось, что извержения не стоило бояться: такое представление
устроил местный шутник Порки
Бикар, который закинул в кратер
дрова и поджег их там. Зато когда спустя несколько лет неподалеку проснулся другой вулкан, люди
не поверили, сочтя это очередной
шуткой.
■
Пожизненная скидка за наколку. 1 апреля 1994 года амери-
Адрес редакции: 121357, г. Москва,
ул. Горбунова, д. 2, стр. 204, офис А308
Телефон/факс: 8 (499) 284-33-33,
email: info@om-msk.ru, сайт: www.om-msk.ru
Над номером работали:
АНДРЕЙ ТЮНЯЕВ – шеф-редактор,
ЭТЕРИ НАДИРАДЗЕ – ведущий редактор,
АРКАДИЙ МАЛИНОВСКИЙ – арт-директор,
НАталИя валевская – литературный редактор,
ВИТАЛИЙ ОРИЩЕНКО, Иван орлов, Анастасия
разинкова, Дара хурумова, Наталья
майорова – специальные корреспонденты.
Перепечатка материалов из «Общественного мнения москвичей» допускается только с письменного разрешения
редакции. Рукописи не рецензируются и не возвращаются. Редакция не несет ответственности за содержание
рекламных объявлений материалов «на правах рекламы»
и «ракурс». По вопросам размещения рекламы обращайтесь на электронную почту adv@om-msk.ru.
канская радиостанция National
Public Radio заявила, что компания PepsiCo предоставит пожизненную скидку в размере 10%
на свою продукцию подросткам,
которые сделают себе на ухе тату
в виде логотипа компании. Эта
новость вдохновила не один десяток подростков, которые увековечили название Pepsi на своем теле. Радиостанция с трудом
отбивалась от звонков радиослушателей, тем более что не каждая
жертва розыгрыша посчитала
его смешным.
■
Ленин в Диснейленде. В 1995 году
была опубликована сенсационная новость: руководство Диснейленда намерено выкупить тело вождя мирового пролетариата, которого планировали сделать одним
из аттракционов
очередного открывающегося
парка. Схватившихся за сердце
историков и политиков поспешили успокоить, объяснив, что
это шутка. Опровержение не заставило себя ждать.
■
Генеральная уборка интернета. В 1997 году по интернету разошлись письма с предупреждением пользователям о том, что доступ в сеть будет закрыт с 31 марта по 2 апреля, так как она будет
подвергнута генеральной уборке. Осуществлять эту работу будут
пять специальных мощных японских роботов. Эта шутка явилась
наследницей розыгрыша о чистке
телефонных линий, когда хозяевам
предлагалось прикрепить к своим телефонным аппаратам мешки
для мусора, чтобы тот не разлетелся по квартире.
Свидетельство о регистрации средства
массовой информации ПИ № ФС77-55074.
Выдано 14.08.2013 Федеральной службой
по надзору в сфере связи, информационных
технологий и массовых коммуникаций.
ОТПЕЧАТАНО В ООО «Объединенная
Рязанская типография» 390000, г. Рязань,
ул. Семинарская, д. 39
Подписано в печать 28 март 2016 г.
Тираж 50 000 экз.
Заказ № 08-19-02
Автор
ОММ
Документ
Категория
Журналы и газеты
Просмотров
15
Размер файла
2 689 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа