close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Отчет ревизионной комиссии за 2015 год

код для вставки
ОТЧЕТ
о финансовой деятельности ТСЖ «Наш дом»
г. Балаково
«20 » февраля 2016 года.
Ревизор ТСЖ «Наш дом» Осипова Ольга Ивановна собственник кв. №
119
свидетельство о гос. регистрации права 64 АА № 808524 от 20.08.2004 г., провела проверку
финансовой деятельности ТСЖ «Наш дом» (Саратовское шоссе, дом 93/1, г. Балаково), за период с
01.01.2015г. по 31.12.2015г.
Отчет подготовлен в соответствии с пунктом 3 статьи 148 Жилищного кодекса РФ с
целью оценки эффективности деятельности Товарищества за отчетный период и
предоставления информации о текущем финансовом положении Товарищества.
В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников
жилья осуществляется правлением товарищества, которое принимает решения по всем вопросам
деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции
общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Товарищество собственников жилья «Наш дом» включает в себя 1 многоквартирный
жилой дом, расположенный по адресу: 413864, Саратовская область, г. Балаково, ул. Саратовское
шоссе д. 93/1
Общая площадь жилого фонда составляет 7735,9 кв. м.
Товариществом заключены договора со всеми - с ресурсоснабжающими и
обслуживающими организациями, осуществляющими эксплуатационное обслуживание
инженерных систем и с организациями, арендующими общедомовое имущество.
В проверяемом периоде:
Члены правления, избранные общим собранием, (протокол № 8 от 29.09.2014 г.)
Председатель Правления: Собственник кв. № 48, Егоров Анатолий Иванович, св-во на право
собственности: серия 64 АА № 290365 от 20.02.2002 г.
Члены правления:
- Собственник кв. № 1, Егорова Зинаида Петровна св-во право собственности 64 АА № 250841 от
21.01.2002 г.
- Собственник кв. № 47, Трубина Людмила Сергеевна, св-во на право собственности серия 64 АА №
807634 от 10.08.2004 г.
- Собственник кв. № 73, Черняк Вячеслав Викторович, св-во на право собственности серия 64 АГ
№ 208428 от 05.05.2011г.
- Собственник кв. № 120, Уланов Александр Викторович св-во право собственности 64 АВ
№
479253от 28.11.2005г.
Обязанности Управляющего ТСЖ «Наш дом» исполняла Егорова Надежда Петровна (приказ № 1
от 05.10.2012 г., доверенность от 10.10.2014 г.).
Обязанности бухгалтера выполняла Сердешнова Елена Александровна
Всего за отчетный период проведено:
- 6 заседаний правления, на которых рассматривались следующие вопросы:
План работы на 2015 г.
О проведении очередного собрания собственников помещений.
О премировании работников по итогам года.
О ведении бухгалтерского учета по программе капитального ремонта.
О ремонте кровли.
О неплатежах собственников помещений и др.
- 2 собрания членов ТСЖ, собственников помещений.
На общих собраниях:
- утверждены смета доходов и расходов по содержанию и текущему ремонту многоквартирного
дома и план работы ТСЖ на 2015 год.
Закон о курении и пожарной безопасности
О неплатежах собственников помещений и др.
Ведение бухгалтерского учета по программе капитального ремонта ит. д
Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их
расходование отражено в таблице.
ОТЧЕТ
о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Наш дом»
(ул. Саратовское шоссе, дом 93/1, г. Балаково, Саратовская обл.,),
за период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г.
г. Балаково
№
п/п
« 20 » февраля 2016 года
Показатели
Возвращено на счет
ТСЖ
Задолженность ТСЖ «Наш дом» перед
сторон. орг-ми (за услуги)на 01.01.2015г.
Сальдо на р/сч. на 01.01.2015г.
Долг по начислениям на 01.01.2015г.
Остаток ден.ср-в взятых в под отчет на
01.01.2015г.
Задолженность
покупателей
на
01.01.2015г.
Начислено жильцам
Оплачено жильцами
Долг по начислениям на 01.01.2016г.
Поступления на р/сч:
Оплачено жильцами
Прочие поступления на р/счет:
ПАО "Вымпел-Коммуникации"
ИП
Ахметова
Вероника
Гаджирамазановна
ПАО "Мобильные ТелеСистемы"
ООО «Новая телекоммуникационная
компания»
ПАО "Ростелеком" Саратовский филиал
ПАО "Ростелеком"
Получено от исполнительного органа
ФСС РФ
Итого поступило на с/сч
Израсходовано с р/сч :
Налог на доходы в связи с применением
УСН
Перечислено за услуги :
фактически (рубли)
2015 год.
7777,00
115277,51
135834,86
3000,00
13800,00
1311180,04
1254759,39
192255,51
1254759,39
61183,46
19200,00
4800,00
4800,00
7200,00
7500,00
17683,46
1315942,85
1381577,64
2466,00
404264,61
вывоз ТБО
содержание лифтов
паспортный стол
обслуживание газовых сетей
ведение банковского счета
комиссия банка
ООО «Ракурс» (изготовление аппликаций
д/лифтов)
ООО «КВАНТ»( обслужив. теп.счетчика)
ООО "СНИЦ"
ФГУП "Дезинфекционный
центр",г.Балаково Саратовская область"
Расходы на з/плату:
фонд оплаты труда сотрудников ТСЖ
72718,62
247725,42
13200,00
11640,00
24255,97
1000,00
фонд оплаты труда
договорам-подряда
25012,00
работающих
по
11400,00
17200,00
5124,60
793231,34
575109,80
подоходный налог
налоги от ФОТ
Денеж.ср-ва взятые в под отчет из банка
на 31.12.2015г.
Денеж.ср-ва взятые в под отчет из кассы
на 31.12.2015г.
Итого денеж.ср-ва взятые в под отчет
на 31.12.2015г.
Отчет по денеж.ср-вам взятых в под
отчет
расходы на приобретение строительных
материалов ремонт 1 подъезда, покраска
цоколя, ремонт входов в подъезды
расходы на приобретение сантехнических
материалов
расходы на приобретение электротоваров
расходы на приобретение хоз.инвентаря и
хоз.товаров
транспортные расходы (бензин),услуги
связи
расходы на приобретение канц.товаров и
программного обеспечения
ООО
«Балаково-Сантехсервис»(ремонт
кровли МКД)
Итого израсходовано:
Остаток денеж.ср-в взятых в под отчет
на 01.01.2016г.
Сальдо на 01.01.2015г.
Итого поступления на расчетный счет:
Итого расходов с расчетного счета:
Сальдо на расчетном счете на 31.12.14г.
Сальдо на 01.01.2016г.:
Задолженность перед поставщиками:
Долг покупателей:
Касса ТСЖ «Наш дом»:
Поступление ден.ср-в (возврат излишне
перечисленных
ден.ср-в
на
з/пл.
Коковник О.А.)
Выдача ден.ср-в в под отчет Егоровой
Н.П.
89592,00
103517,54
181615,69
364,44
181980,13
18900,16
10801,37
12614,20
48441,64
14400,00
11885,85
65500,00
182543,22
2436,91
115277,51
1315942,85
1381577,64
49642,72
36644,84
9900,00
364,44
364,44
Сальдо по кассе на 01.01.2016г.:
Переплата по налогам образовавшаяся
при переходе на пониженную ставку по
налогам на 01.01.2015г.:
ФСС (2,9%) Возвращено на р/сч.
организации 20.04.2015г.
ФФОМС (5,1%) Зачислены, как
страховые взносы на ОПС
ОПС (2%) Зачислены в счет будущих
платежей
0,00
17683,46
28525,57
10656,50
Как видно из приведенных данных оплата за выставленные услуги населению в 2015 году
составила 95,7 %.
Начислено 1311180,04 - Оплачено 1254759,39
1254759,39 х 100 : 1311180,04 = 95,7,%
Ведется работа по уменьшению дебиторской задолженности с физическими лицами.
Собственники квартир, имеющие задолженность по ТО постоянно обзваниваются,
предупреждаются письменными уведомлениями.
Статья 154 ЖК РФ предусматривает следующие ежемесячные платежи:
Плату за содержание и ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению
многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из
показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных
услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Жильцам предоставляются следующие
коммунальные услуги: электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение,
отопление.
Оплата за коммунальные услуги осуществляется собственниками по прямым договорам с
ресурсоснабжающими организациями – на основании счетов, выставленных ими.
При расчете платы за жилые и нежилые помещения берется за основу смета, утвержденная
решением Общего собрания членов ТСЖ.
На 2015 год для управления и обслуживания ТСЖ штатным расписанием утверждена численность
работников 6 (шесть) человек, в том числе управленческий персонал 2 единицы.
Силами сотрудников ТСЖ ««Наш дом»», осуществляется текущая эксплуатация жилого
дома, производится уборка мест общего пользования, уборка прилегающей территории.
Проводится выполнение сантехнических и электротехнических работ, выполняются
заявки собственников квартир и аварийные заявки.
Ведется подготовка дома к сезонной эксплуатации (в том числе подготовка инженерных
систем и оборудования дома к зиме, получение допусков и разрешительных документов у
поставщиков услуг, создается тепловой контур здания).
Регулярно проводятся обходы и осмотры здания, отлеживаются объемы и качество
предоставляемых услуг по заключенным договорам, ведется планирование работ и
мероприятий для стабильной работы всех систем жилого дома.
Бухгалтер ТСЖ обеспечивает организацию бухгалтерского учета в товариществе,
проводит начисление квартплаты и аренды арендаторам, обеспечивает составление
бухгалтерской отчетности в налоговую службу и различные фонды. Распечатывает квитанции
по оплате ТО и капитальному ремонту.
За период с 01.01.2015г. по 31.12.2015 г. начислено заработной платы 575109,80 рубля,
налоги от ФОТ 103517,54 рублей.
Выборочная /сплошная (нужное подчеркнуть) проверка авансовых отчетов показала, что за
наличный расчет, в основном, приобретаются материалы для проведения текущего ремонта и
хозяйственных нужд (слесарных, столярных, электрических работ, инвентарь, моющие и дез. средства,
канцтовары).
Всего за отчетный период на эти цели израсходовано 181615,69 рублей,
из них в основном выплачено за:
- услуги по ремонту кровли - 65500,00 руб.
- ограждение палисадников и установку двери – 36000,00 руб.
- приобретение оборудования для ремонта инженерных сетей - 10801,37 руб.
- приобретение оборудования для замены и ремонта электрохозяйства - 12614,20 руб.
- расходы на приобретение канц. товаров и программного обеспечения 11885,85 руб.
- расходы на приобретение строительных материалов - 18900,16 руб. и т.д.
С 01.10.2014 года в ТСЖ начал создаваться на специальном счете резервный фонд на капитальный
ремонт:
На 01.01.2016 г. сумма взносов на капитальный ремонт составила – 647360,65 руб.
Рекомендации: членам правления необходимо продолжать работу по взысканию задолженности
за жилые помещения.
Выводы: Отчет о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Наш дом» (Саратовское
шоссе, дом 93/1, г. Балаково), за период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г.
позволяет сделать следующие выводы:
-финансовое состояние Товарищества в целом удовлетворительное;
-услуги оказываются ТСЖ «Наш дом» в рамках заключенных договоров на обслуживание;
-материальные ценности и оборудование приобретается согласно предоставленным
документам, подтверждающих их необходимость;
проанализировав показатели деятельности ТСЖ, организацию учета в ТСЖ ревизор пришел к
выводу признать финансовую деятельность ТСЖ в проверяемом периоде: удовлетворительной
Настоящий отчет составлен на пяти листах и подписан в двух экземплярах, один из которых
передан в правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ), а один остается в ревизионной комиссии.
Ревизор ТСЖ «Наш дом» Осипова О.И.
Автор
egorovanashdom0161
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
37
Размер файла
36 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа