close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Отчет ревизора за 2015 год

код для вставки
ОТЧЕТ
о финансовой деятельности ТСЖ «Единство»
г.Балаково
«20 » февраля 2016 года.
Ревизор ТСЖ «Единство» собственник кв. № 53 Стрижнев Александр Михайлович
св-во на право собственности 64 АГ № 043383 от 28.01.2011г., провел проверку финансовой
деятельности ТСЖ «Единство» (Саратовское шоссе, дом 93/2, г. Балаково), за период с
01.01.2015г. по 31.12.2015г.
В соответствии со статьей 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества
собственников жилья осуществляется правлением товарищества, которое принимает решения
по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к
исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном
доме.
В проверяемом периоде обязанности Управляющего ТСЖ «Единство» исполняла Егорова
Надежда Петровна (по доверенности). Члены правления, избранные общим собранием, (протокол
№ 2 от 13 декабря 2013 г.)
Обязанности бухгалтера исполняла Сердешнова Елена Александровна
Всего за этот период с 01.01.2015г. по 31.12.2015г. проведено 7 заседаний правления, на
которых рассматривались следующие вопросы:
О проведении очередного собрания собственников помещений.
О проведении годового собрания и его подготовке
О планах работ.
О тарифах на 2015-2016 года.
О реконструкции системы водоснабжения и отопления.
О штатном расписании
О ремонте кровли.
О Порядке составления и утверждения сметы доходов и расходов и др.
Всего проведено за отчетный период 3 Общих собраний членов ТСЖ и собственников
помещений.
На Общем собрании членов ТСЖ « Единство» (Протокол № 2 от 13 декабря 2013 г.)
утверждена смета по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома.
Фактическое поступление денежных средств на расчетный счет ТСЖ, а также их расходование
отражено в таблице.
№
п/п
Показатели
2015г.
фактически (в руб.)
1.
Задолженность по начислениям на 01.01.2015г.
Начислено жильцам
Оплачено жильцами
Долг по начислениям на 30.11.2015г.
59092,48
1247712,43
1211718,44
95086,47
2.
Сальдо на р/сч. на 01.01.2015г.
Поступило на р/сч:
Оплачено жильцами
Прочие поступления на р/счет:
Получено от исполнительного органа ФСС РФ
ИП Ахметова В.Г.
ПАО "Вымпел-Коммуникации"
ПАО «МТС»
ООО «Новая телекоммуникационная компаня»
ПАО РОСТЕЛЕКОМ
Итого поступило на р/сч:
43739,27
1261876,01
1211718,44
50157,57
15957,57
4800,00
10800,00
4500,00
3600,00
10500,00
1261876,01
3.
4.
5.
Израсходовано с р/сч.
Перечислено налогов УСН (6%)
Перечислено за услуги :
1249071,18
2136,00
313439,69
вывоз ТБО
содержание лифтов
паспортный стол
обслуживание газовых сетей
Плата за услугу онлайн-банк
Плата за ведение банковского счета
комиссия Сбербанка
75700,49
166381,24
12444,12
6840,00
4800,00
14008,18
комиссия Балаково-банка
9205,24
ФГУП "Дезинфекционный центр",г.Балаково,Саратовская
область"
ООО ДНС-Саратов (принтер)
3105,42
4490,00
ООО РАКУРС
ООО ЧЕБТРОС (трос)
ООО КВАНТ (обслуж.теп.счетчика)
Заработная плата работников
подоходный налог
налоги от ФОТ
Денеж.ср-ва взятые в под отчет на 31.12.2015г.
Итого израсходовано с р/сч:
Сальдо на расчетном счете на 31.12.2015г.
1000,00
10665,00
4800,00
584370,92
88196,00
99348,09
161580,48
1249071,18
56544,10
Анализ расхода денеж.ср-в взятых в под отчет на
31.12.2015г.
Сальдо на 01.01.2015г.
Материальные затраты
Оплата услуги по ремонту кровли (ООО БАЛАКОВОСАНТЕХСЕРВИС)
161580,48
Итого расходов:
Остаток денеж.ср-в взятых в под отчет на 31.12.2015г.
164065,48
525,00
Задолженность ТСЖ «Единство»
организациями (за услуги
вывоз ТБО
содержание лифтов
ООО СНИЦ (освид.лифтов)
37608,81
перед
сторонними
3010,00
122315,48
41750,00
6335,14
14073,68
17200,00
6.
Задолженность сторонних
организации перед ТСЖ
«Единство» (за предоставление услуг)
6900,00
7.
Зачтены излишне перечисленные ден.средства с налога
ПФР ФФОМС на налог ПФР ОПС за 2014г.
Переплата по налогу ПФР ОПС на 01.01.2015г.(зачтены в
счет будущих оплат)
Возвращены излишне перечисленные ден.средства от
исполнительного органа ФСС РФ на р/сч.
30263,44
10776,62
15957,57
Как видно из приведенных данных оплата за выставленные услуги населению в 2015 году
составила 97,1 %. Начислено 1247712,43- Оплачено 1211718,44
1211718,44 х 100 : 1247712,43 = 97,1%
В 2015 г. оплата жильцов составляла 97,1 %, что на 2 % больше, чем в 2014 г (95,2%) это результат нашей работы с неплательщиками.
Основная сумма неплатежей приходится на пустующие квартиры № 9 -21073,66 руб. и
№ 66 – 21006,34 руб., а так же кв. № 45 – 7974,34 руб.
Статья 154 ЖК РФ предусматривает следующие ежемесячные платежи:
Плату за содержание и ремонт, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению
многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется
исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления
коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Жильцам
предоставляются следующие коммунальные услуги: электроснабжение, холодное и горячее
водоснабжение, водоотведение, отопление.
Оплата за коммунальные услуги осуществляется собственниками по прямым договорам с
ресурсоснабжающими организациями – на основании счетов, выставленных ими.
При расчете платы за жилые и нежилые помещения берется за основу смета, утвержденная
решением Общего собрания членов ТСЖ.
На 2015 год для управления и обслуживания ТСЖ штатным расписанием утверждена
численность работников 6 (шесть) человек, в том числе управленческий персонал 2 единицы.
За период с 01.01.2015г. по 31.12.2015 г. начислено заработной платы 584370,92 рубля,
налоги от ФОТ 99348,09 рублей.
Выборочная /сплошная (нужное подчеркнуть) проверка авансовых отчетов показала, что за
наличный расчет, в основном, приобретаются материалы для проведения текущего ремонта и
хозяйственных нужд (слесарных, столярных, электрических работ, инвентарь, моющие и дез.
средства, канцтовары).
Всего за отчетный период на эти цели израсходовано 161580,48 рублей,
из них в основном выплачено за:
- услуги по ремонту кровли и закупке материалов - 44350,00 руб.
- ограждение палисадников 120 п/м – 36000,00 руб.
- приобретение оборудования для ремонта инженерных сетей - 19188,64 руб.
- приобретение оборудования для замены и ремонта электрохозяйства - 13823,86 руб.
- трос сантехнический – 10665,00 руб. и т д.
С 01.10.2014 года в ТСЖ начал создаваться на специальном счете резервный фонд на
капитальный ремонт:
Израсходовано в 2015 году на установку двух теплосчетчиков 160000,00 руб.
На 01.01.2016 г. сумма взносов на капитальный ремонт составила – 462207,36 руб.
Рекомендации: членам правления необходимо продолжать работу по взысканию
задолженности за жилые помещения.
Выводы: проанализировав показатели деятельности ТСЖ, организацию учета в ТСЖ
ревизор пришел к выводу признать финансовую деятельность ТСЖ в проверяемом периоде
удовлетворительной /неудовлетворительной (нужное подчеркнуть).
Настоящий отчет составлен на трех листах и подписан в двух экземплярах, один из которых
передан в правление ТСЖ (для ознакомления членов ТСЖ), а один остается в ревизионной
комиссии.
Ревизор ТСЖ «Единство» Стрижнев А.М.
Автор
egorovanashdom0161
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
36
Размер файла
28 Кб
Теги
2015
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа