close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

9.Сборник задач по гражданскому праву

код для вставкиСкачать
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Министерство образования и науки Российской Федерации
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Оренбургский государственный университет»
Т.В. Геворкян
СБОРНИК ЗАДАЧ
ПО ГРАЖДАНСКОМУ ПРАВУ
Часть 2
ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
Рекомендовано
Ученым
советом
федерального
государственного
бюджетного
образовательного
учреждения высшего профессионального образования
«Оренбургский государственный университет» в качестве
учебного пособия для студентов, обучающихся по
программам высшего профессионального образования по
направлениям подготовки 030900.62
Юриспруденция,
40.03.01 Юриспруденция
Оренбург
2014
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
УДК 347.4/.5(075.8)
ББК 67.404.21я73
Г27
Рецензент – доцент, кандидат юридических наук Л.И. Носенко
Г27
Геворкян, Т.В.
Сборник задач по гражданскому праву : учебное пособие. Часть 2.
Отдельные виды обязательств / Т. В. Геворкян; Оренбургский гос.
ун-т. - Оренбург: ОГУ, 2014. - 108 с.
ISBN
Учебное пособие посвящено отдельному виду обязательств –
«Обязательства по передаче имущества во владение и пользование, либо
только в пользование», содержит задачи, вопросы по темам данного вида
обязательства, контрольные вопросы для самопроверки, списки
нормативно-правовой базы, материалов судебной практики и литературы,
рекомендуемой для изучения дисциплины.
Сборник задач рекомендован в качестве учебного пособия для
проведения практических занятий по дисциплине «Гражданское право
(особенная часть)» для студентов, обучающихся по направлениям
подготовки 030900.62 Юриспруденция, 40.03.01 Юриспруденция.
УДК 347.4/.5 (075.8)
ББК 67.404.21я73
ISBN
© Геворкян Т.В., 2014.
© ОГУ, 2014.
2
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Содержание
Введение………………………………………………………………………………4
1 Обязательства по передаче имущества во владение и пользование, либо только
в пользование………………………………………………………………………...10
1.1 Тема 1 Общие положения договора аренды…………………………………...10
1.2 Тема 2 Договор проката…………………………………………………………24
1.3 Тема 3 Договоры аренда транспортных средств………………………………30
3.1 Договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по
управлению и технической эксплуатации…………………………………………31
3.2 Договор аренды
транспортного средства без предоставления услуг по
управлению и технической эксплуатации…………………………………………37
1.4 Тема 4 Договор аренды зданий и сооружений………………………………...43
1.5 Тема 5 Договор аренды предприятий…………………………………………..55
1.6 Тема 6 Договор финансовой аренды (лизинг)…………………………………64
1.7 Договор найма жилого помещения……………………………………………..78
1.8Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда)…………………..90
2 Литература, рекомендуемая для изучения дисциплины………………………..95
3
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Введение
Целью пособия является оказание помощи студентам в изучении
дисциплины «Гражданское право (особенная часть)» на практических занятиях.
В пособии представлены задачи по основным темам раздела № 2
«Обязательства по передаче имущества во владение и пользование, либо только
пользование», который
входит в рабочую программу по дисциплине
«Гражданское право (особенная часть)». Содержание пособия подчинено
освоению студентами, в первую очередь, положений части второй Гражданского
кодекса Российской Федерации, поскольку он является основным нормативным
актом по гражданскому праву.
Основная задача практических занятий, для которых предназначено
учебное пособие – помочь студентам освоить действующее законодательство,
выработать навыки и умения выпускников юридического факультета
по
применению его к конкретным жизненным ситуациям и их разрешению, а также
научить студентов понимать смысл законов.
Каждая тема снабжена перечнем контрольных вопросов для самопроверки,
списком нормативно-правовых актов, материалов судебной практики, а также
дополнительной юридической литературы. Изучение литературы необходимо
студентам для усвоения материалов соответствующих тем и решения задач.
Задачи, включенные в сборник, составлены на основе реальных, судебных
и судебно-арбитражных дел. Условия задач включают все фактические
обстоятельства, необходимые для вынесения определенного решения по
спорным вопросам, сформулированным в тексте задач.
Приступая к решению задач, студент должен, прежде всего, уяснить
содержание задачи, суть возникшего спора и все обстоятельства дела. Далее,
необходимо внимательно проанализировать доводы сторон, обоснованность их
требований или возражений и дать их оценку с точки зрения действующего
законодательства. Если в задаче уже приведено решение суда, требуется оценить
4
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
его обоснованность и законность. Кроме всего необходимо ответить на
теоретические вопросы, поставленные в задаче в связи с предложенной
ситуацией. Ответы на вопросы должны быть обоснованы ссылками на
конкретные правовые нормы.
Решение задач представляется как в письменном виде, так и устно. При
решении задач на практическом занятии студент должен уметь кратко излагать
обстоятельства дела, пояснить к чему сводится спор, дать юридическую оценку
доводам сторон и обосновать с обязательными ссылками на конкретные нормы
закона свое решение по сложившейся ситуации.
Решение задач в учебной аудитории позволит добиться максимального
приближения студентов к практической деятельности юриста – цивилиста,
позволит студентам овладеть профессиональными умениями и навыками
деятельности по решению гражданско-правовых проблем, что крайне важно для
повышения
качества профессионально-практической подготовки будущих
юристов.
Полученные практические знания позволят студентам не только научиться
анализировать и решать правовые проблемы в сфере гражданских и иных
правоотношений, грамотно и оперативно ориентироваться в законодательстве,
но и в целом повысить свою правовую культуру.
Цель
освоения
дисциплины:
дать
студентам
глубокие
знания
теоретических и практических основ гражданского права, специфики видов
гражданско-правовых договоров, нормативно-правовой базы гражданского
права, о тенденциях его развития и значении в современном Российском
юридическом образовании.
Задачи:
1) теоретический компонент:
-
знать
понятия,
виды
и
содержание
основных
институтов
обязательственного права;
- получить базовые представления о целях и задачах обязательственного
5
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
права, роли юриста в современном обществе и его функциях;
- понимать значение гражданского права
в системе других правовых
дисциплин и отраслей права;
- изучить основные понятия, содержание и виды гражданско-правовых
договоров;
- выяснить сущность отдельных видов договорных и иных обязательств;
2) познавательный компонент:
- владеть информацией об основных гражданско-правовых понятиях
обязательственного права;
- уметь трактовать нормы обязательственного права и приводить примеры
их эффективного практического применения;
- получить базовые навыки грамотного использования нормативноправовых актов в практической деятельности;
3) практический компонент:
- уметь систематизировать законодательную базу и судебную практику;
- обосновывать и принимать правовые решения, а также совершать иные
юридические действия, связанные с реализацией норм гражданского права;
- составлять и анализировать договоры и иные юридические документы;
- приобретать навыки дискуссии по актуальным проблемам гражданскоправового регулирования;
- уметь принимать правовые решения и совершать иные юридические
действия в точном соответствии с законом.
Процесс изучения дисциплины направлен на формирование элементов
следующих компетенций в соответствии с ФГОС ВПО и ООП ВПО по данному
направлению подготовки:
а) общекультурных (ОК):
- осознает социальную значимость своей будущей профессии, обладает
достаточным уровнем профессионального правосознания (ОК-1);
- владеет культурой мышления, способен к обобщению, анализу,
6
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
восприятию информации, постановке цели и выбору путей ее достижения (ОК3);
-
имеет
нетерпимое
отношение
к
коррупционному
поведению,
уважительно относится к праву и закону (ОК-6);
- стремится к саморазвитию, повышению своей
квалификации и
мастерства (ОК-7);
- способен анализировать социально значимые проблемы и процессы (ОК9);
б) профессиональных (ПК):
-
способен участвовать в разработке нормативно-правовых актов в
соответствии с профилем своей профессиональной деятельности (ПК-1);
- способен осуществлять профессиональную деятельность на основе
развитого правосознания, правового мышления и правовой культуры (ПК-2);
- способен обеспечивать соблюдение законодательства субъектами права
(ПК-3);
- способен принимать решения и совершать юридические действия в
точном соответствии с законом (ПК-4);
- способен применять нормативно-правовые акты, реализовывать нормы
материального и процессуального права в профессиональной деятельности (ПК5);
-
способен
юридически
правильно
квалифицировать
факты
и
обстоятельства (ПК-6);
- владеет навыками подготовки юридических документов (ПК-7);
- способен уважать честь и достоинство личности, соблюдать и защищать
права и свободы человека и гражданина (ПК-9);
- способен правильно и полно отражать результаты профессиональной
деятельности в юридической и иной документации (ПК-13);
-
готов принимать участие в проведении юридической экспертизы
проектов нормативных правовых актов, в том числе в целях выявления в них
7
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
положений, способствующих созданию условий для проявления коррупции (ПК14);
- способен толковать различные правовые акты (ПК-15);
- способен толковать различные правовые акты (ПК-15);
-
способен давать квалифицированные юридические заключения и
консультации в конкретных видах юридической деятельности (ПК-16);
-
способен
преподавать
правовые
дисциплины
на
необходимом
теоретическом и методическом уровне (ПК-17);
- способен управлять самостоятельной работой обучающихся (ПК-18);
- способен эффективно осуществлять правовое воспитание (ПК-19).
В результате освоения дисциплины обучающийся должен:
Знать:
- понятие, предмет и метод гражданского права;
- основные понятия и термины гражданского права;
- классификацию видов гражданско-правовых договоров;
- об актуальных
проблемах обязательственного права, национального
гражданского законодательства и правоприменительной практики;
- о перспективах развития обязательственного права в РФ;
- систему гражданского права (источники и их классификацию);
- правовые акты общего действия (их цель, сфера применения,
назначение), регулирующие гражданские правоотношения;
- специфику специальных нормативно-правовых актов (специального
законодательства).
Уметь:
- использовать и применять нормы гражданского права к конкретным
жизненным ситуациям;
- правильно определять гражданские правоотношения;
- с правовой точки зрения оценить условия договора;
- логически грамотно обосновывать свою позицию по спорным вопросам
8
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
гражданского права;
- распознавать понятия и термины гражданского права среди других по
существенным признакам;
-
вносить
предложения
по
совершенствованию
действующего
гражданского законодательства и практики его применения;
- анализировать нормы текущего законодательства, регулирующего
гражданско-правовые отношения;
-
понимать
смысл
нормативно-правовых
актов,
регулирующих
гражданско-правовые отношения;
- оценивать целесообразность и правомерность применения норм
гражданского права по результатам судебной практики.
Владеть навыками:
- разработки и составления гражданско-правовых договоров;
- толкования норм действующего законодательства, регулирующего
гражданско-правовые отношения;
- систематизации нормативно-правовых актов и материалов судебной
практики в области гражданского права;
- обобщения результатов судебной практики по различным гражданскоправовым спорам;
- интерпретации норм действующего законодательства, регулирующего
гражданско-правовые отношения и иные отношения в сфере обязательственного
права;
- принятия правовых решений и совершения иных юридических действий,
связанных с реализацией норм гражданского права.
9
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
1 Обязательства по передаче имущества во владение и
пользование, либо только пользование
1.1 Тема 1 Общие положения договора аренды
Вопросы по теме
1 Понятие и основные признаки, договора аренды.
2 Предмет, объект, форма, срок.
3 Особенности правового регулирования договора аренды.
4 Предоставление имущества арендатору.
5 Субъектный состав договора аренды.
6 Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду
имущества.
7 Условие о цене - арендная плата, формы арендных платежей.
8 Содержание договора аренды – основные права и обязанности.
9 Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя и
арендатора.
10 Возврат имущества по окончании срока аренды.
11 Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды
на новый срок.
12 Улучшение арендованного имущества.
13 Выкуп арендованного имущества.
Задача 1 Сидоркин заключил с Васильевой договор аренды квартиры. В
квартире отклеились обои из-за сильного ветра. Требовался капитальный
ремонт. Сидоркин, являясь арендодателем, потребовал от Васильевой сделать
ремонт за ее счёт.
Вопрос
Прав ли Сидоркин?
10
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Задача 2 Петрушин арендовал квартиру у Васильевой. 21.07.2012 г.
Петрушин должен был освободить квартиру, но он сделал это 30.07.2012 г.
Васильева потребовала оплатить проживание в квартире сверх установленного
срока, на что Петрушин ответил отказом.
Вопрос
Кто прав в данной ситуации?
Задача 3 Иванов и Алексеев заключили договор аренды на срок 1,5 года в
устной форме.
Вопрос
Является ли данный договор действительным?
Задача 4 Романов и Кошкин заключили договор аренды без указания
срока. Спустя год Романов потребовал расторжения договора, однако получил
отказ от Кошкина.
Вопрос
Правомерны ли действия сторон?
Задача 5
Попов и Пушкин заключили договор аренды транспортного
средства. Вследствие его использования Поповым был причинён вред третьим
лицам.
Вопрос
Кто несёт ответственность в данной ситуации?
Задача 6 Горьков и Уткин заключили договор аренды, согласно которому
арендатор должен был вносить арендную плату не позднее 20-го числа каждого
месяца. Уткин своевременно не внес арендную плату, вследствие чего Горьков
потребовал оплату в двойном размере. Уткин отказался.
11
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Вопрос
Кто прав в данной ситуации?
Задача 7 Иванов и Петров решили заключить договор аренды. Иванов
предложил заключить договор в письменной форме, так как срок этого договора
составлял 6 месяцев. Петров отказался заключать договор в письменной форме.
Вопрос
Кто прав в данной ситуации?
Задача 8 Гражданин Мотыльков заключил договор аренды с гражданином
Звягиным. Мотыльков обязан предоставить в аренду помещение сроком на один
год. Звягин по истечении 6 месяцев решил расторгнуть договор и предупредил
Мотылькова за 10 дней. Мотыльков посчитал действия неправомерными.
Вопрос
Разрешите спор.
Задача 9 Гришин и Прохоров решили заключить договор аренды
нежилого помещения. В соответствии
с договором Гришин, являясь
арендатором, обязался использовать данное помещение в качестве офиса, однако
организовал в нем ресторан. Прохоров потребовал расторжения договора,
поскольку помещение использовалось не в соответствии с договором.
Вопрос
Кто прав в данной ситуации?
Задача 10 Акционерным обществом был заключен с собственником
здания договор, на основании которого общество получило право использовать
крышу данного здания для размещения рекламы.
По истечении установленного срока действия этого договора собственник
отказал акционерному обществу в заключении договора на новый срок,
12
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
заключив аналогичный договор с другим лицом.
Акционерное общество, полагая, что заключенный между ним и
собственником договор является договором аренды крыши здания, на основании
статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации обратилось в
арбитражный суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей по второму
договору. В исковом заявлении общество указало, что в течение двух лет
устанавливало на крыше свои рекламные щиты и добросовестно исполняло
обязательство по внесению платежей.
Суд отказал в удовлетворении иска, признав не подлежащей применению
статью 621 ГК РФ.
При этом в решении суда было отмечено, что правоотношения, возникшие
между сторонами и связанные с использованием истцом для рекламных целей
крыши здания, принадлежащего ответчику на праве собственности, не являются
арендными и, следовательно, не могут регулироваться правилами главы 34 ГК
РФ.
Вопросы
1 Как разрешить данный спор?
2 Правомерно ли решение суда?
Задача 11 Комитет по управлению имуществом (арендодатель) обратился
в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью о выселении из
нежилого помещения на основании статьи 622 ГК РФ в связи с истечением срока
аренды.
Решением суда первой инстанции исковое требование удовлетворено.
Исследовав материалы дела, суд отметил, что между сторонами был
заключен договор аренды нежилого помещения со сроком действия до начала
реконструкции здания (срок договора сторонами не определен), в котором
расположено сданное внаем помещение. Обращаясь с иском о выселении
арендатора, арендодатель сослался на истечение срока аренды, поскольку
13
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
началась плановая реконструкция соответствующего здания, то есть произошло
событие, с которым связано окончание срока действия договора аренды.
Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что
факт начала реконструкции полностью подтвержден, в частности: завершена реконструкция соседних домов; на территории, примыкающей к спорному зданию,
проведены работы по переключению действующих коммуникаций; само здание
отключено от постоянных сетей электроснабжения и телефонизации; выселены
все арендаторы, за исключением ответчика.
В кассационной жалобе арендатор просил отменить решение суда первой
инстанции, поскольку, по его мнению, суд неправомерно пришел к выводу о
наступлении события, с которым связано окончание срока действия договора
аренды. Так, заявитель обращал внимание на отсутствие у заказчика - инвестора
ордера на производство подготовительных, земляных и строительных работ.
Суд кассационной инстанции отклонил жалобу арендатора.
Вопросы
1 Какие объяснения должен представить арбитражный суд сторонам?
2 Применимы ли положения ст. 610 ГК РФ к данному спору?
3 Правомерно ли решение суда о выселении арендатора из спорного
помещения?
Задача 12 Комитет по управлению имуществом (арендодатель) предъявил
иск к акционерному обществу (арендатору) об освобождении занимаемого
последним нежилого помещения.
Исковое требование было основано на положениях пункта 2 статьи 610 ГК
РФ, согласно которым каждая из сторон договора аренды, заключенного на неопределенный срок, вправе в любое время отказаться от договора с соблюдением
установленного данным пунктом порядка.
Решением
суда
первой
инстанции,
оставленным
без
изменения
постановлением суда апелляционной инстанции, иск удовлетворен.
14
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Ответчик (арендатор) в кассационной жалобе поставил вопрос об отмене
судебных актов, сославшись на несоблюдение истцом требований пункта 2
статьи 610 ГК РФ о порядке прекращения договоров аренды, заключенных на
неопределенный срок.
В соответствии с пунктом 2 статьи 610 Кодекса в случае, если договор
аренды недвижимого имущества заключен на неопределенный срок, каждая из
сторон вправе в любое-время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
Как следует из материалов дела, комитет по управлению муниципальным
имуществом направил акционерному обществу предупреждение о прекращении
договора аренды, возобновленного ранее на неопределенный срок. Арендатор
отказался добровольно освободить помещение.
Первоначально арендодатель обратился в суд с иском о выселении
арендатора до истечения трехмесячного срока, предусмотренного пунктом 2
статьи 610 Кодекса, в связи, с чем указанный иск был оставлен судом без
рассмотрения.
Настоящий иск арендодателя, предъявленный к арендатору по истечении
трехмесячного срока, был удовлетворен.
По мнению ответчика, изложенному в кассационной жалобе, в такой
ситуации арендодатель обязан был направить арендатору новое предупреждение
о прекращении договора аренды.
Суд кассационной инстанции не согласился с доводами арендатора.
Судебные акты первой и апелляционной инстанций оставлены без
изменения.
Вопрос
Какие разъяснения должен дать кассационный суд арендатору?
Задача 13 Комитет по управлению имуществом (арендодатель) на
основании пункта 3 части первой статьи 619 ГК РФ обратился с иском к
15
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
обществу с ограниченной ответственностью о расторжении договора аренды в
связи с невнесением в установленные сроки арендной платы и о выселении
ответчика из занимаемого нежилого помещения.
Решением суда первой инстанции в иске отказано на том основании, что
ответчик (арендатор) произвел капитальный ремонт системы центрального
отопления арендуемого помещения и в соответствии с пунктом 1 статьи 616 ГК
РФ зачел его стоимость в счет арендной платы.
Постановлением апелляционной инстанции данное решение отменено, и
иск арендодателя удовлетворен со ссылкой на то, что в рассматриваемой
ситуации арендатор не имел права на зачет стоимости работ по капитальному
ремонту в счет арендной платы.
При этом суд апелляционной инстанции указал следующее.
Согласно условиям договора арендодатель обязан проводить капитальный
ремонт сданного внаем нежилого помещения вместе с капитальным ремонтом
всего здания, но срок планового капитального ремонта спорного строения еще
не наступил. Арендатор взял на себя обязательство по капитальному ремонту
объекта аренды в случае неотложной необходимости, так как, зная о недостатках
переданного в аренду помещения, в частности об аварийном состоянии системы
центрального отопления, принял это помещение по акту приема-передачи (об
аварийном состоянии системы центрального отопления была сделана отметка в
указанном акте). Тем самым арендатор лишил себя права отнести расходы по
капитальному
ремонту,
вызванному
неотложной
необходимостью,
на
арендодателя.
Суд кассационной инстанции, проверив материалы дела в связи с жалобой
ответчика, установил, что ответчик, возражая против заявленных требований,
ссылался на проведение им капитального ремонта системы центрального
отопления в связи с неотложной необходимостью (аварией) и отказом
арендодателя осуществить такой ремонт.
Материалами дела подтверждается и истцом не оспаривается факт аварии
16
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
системы центрального отопления. Актами обследования, составленными с участием
представителей
теплоснабжающей
организации
и
арендодателя,
подтверждается необходимость проведения ее капитального ремонта.
Арендатор неоднократно обращался к арендодателю с просьбой принять
неотложные
меры
по
устранению
последствий
аварии
и
проведению
капитального ремонта системы центрального отопления, о чем свидетельствуют
имеющиеся в деле заявления и телеграммы.
Поскольку арендодатель не принял соответствующих мер, арендатор был
вынужден произвести капитальный ремонт за свой счет, заключив договор с
подрядчиком.
Вопросы
1 Какая главная обязанность арендодателя не была им исполнена?
Назовите основные обязанности арендодателя.
2 Означает ли ссылка в акте приема – передачи на аварийное состояние
системы центрального отопления, что арендатор принимает на себя обязанность
устранять последствия аварий и осуществляет в случае необходимости за свой
счет ее капитальный ремонт?
3 Вправе ли кассационный суд отменить постановление апелляционной
инстанции и оставить в силе решение суда первой инстанции?
Задача 14 В арбитражный суд обратился арендатор с иском об
истребовании сданного ему в аренду нежилого помещения у лица, занимающего
это помещение.
В обоснование искового требования истец сослался на то, что он как арендатор является титульным владельцем указанного помещения и в силу статей
301, 305 ГК РФ вправе истребовать его из чужого незаконного владения третьих
лиц.
Суд первой инстанции согласился с доводами истца и удовлетворил иск.
Суд апелляционной инстанции отменил решение и отказал в иске.
17
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Установив, что передача арендодателем помещения арендатору не состоялась, и последний не вступил во владение им, суд пришел к выводу, что
арендатор не стал законным владельцем, спорного имущества и. следовательно,
не имел права на использование вещно-правовых способов защиты от действий
третьих лиц.
Вопросы
1 Удовлетворит ли апелляционный суд требование истца?
2 Как могут быть защищены права арендатора в случае, если сданное
внаем имущество не было передано ему?
3 Вправе ли арендатор, которому не было передано сданное внаем
имущество, истребовать его у третьего лица, в пользовании которого оно
фактически находится? Обоснуйте свой ответ.
Задача 15 ООО обратилось в арбитражный суд с иском к АО о возврате
имущества из чужого незаконного владения.
Как следовало из материалов дела, между сторонами был заключен
договор аренды, во исполнение которого ответчик (арендодатель) передал истцу
в аренду нежилое помещение (цех вентиляции и пневмотранспорта) сроком на
пять лет. В данном помещении арендатор разместил оборудование, принадлежащее ему на праве собственности.
По окончании срока аренды истец не освободил помещение от своего оборудования, чем нарушил требование статьи 622 ГК РФ, согласно которому при
прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил.
Впоследствии истец попытался вывезти свое имущество, однако ответчик
чинил препятствия и удерживал оборудование.
В письме, направленном истцу, ответчик указал, что удерживает
принадлежащее истцу имущество на основании пункта 1 статьи 359 ГК РФ в
связи с неисполнением последним обязательства по внесению арендной платы в
18
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
полном объеме и после погашения долга истцом вернет его имущество.
Решением суда первой инстанции в удовлетворении искового требования
отказано со ссылкой на пункт 1 статьи 359 Кодекса.
В апелляционной жалобе истец просил решение отменить и иск
удовлетворить, так как у него нет перед ответчиком никаких обязательств,
связанных со спорным оборудованием. Кроме того, это оборудование не
передавалось арендодателю, а использовалось самим арендатором в период
аренды помещения.
Суд апелляционной инстанции оставил решение без изменения.
Вопросы
1 Являются ли обоснованными доводы истца о неправомерности
удержания его оборудования?
2 Когда у кредитора возникает право на удержание вещи должника?
3 Что послужило основанием поступления оборудования во владение
собственника помещения?
4 Подлежат ли удовлетворению требования истца о возврате имущества из
чужого незаконного владения?
5 Правомерно ли решение апелляционного суда?
Задача 16 ООО «Гевея и муниципальное предприятие «Техно-центр
«РТК» заключили договор аренды помещений. В соответствии с п.1 ст. 611 ГК
РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии,
соответствующим условиям договора и назначению имущества. Однако для
достижения целей аренды ООО «Гевея» необходимо было переоборудовать
арендованные помещения, что было предусмотрено в договоре.
Кроме того, в договоре было
указано, что капитальные затраты на
переоборудование помещений возмещаются арендатору путем частичного
погашения арендной платы в течении 22 месяцев при предоставлении
согласованных актов на выполнение работы. Однако суммы не были выплачены,
19
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
вследствие этого ООО «Гевея» обратилось в суд с иском о взыскании излишне
уплаченной арендной платы и задолженности за выполненные работы по
переоборудованию помещений.
Вопросы
1 Правомерны ли требования истца?
2 Какое решение вынесет суд?
3
Какие
обязанности
имеет
арендодатель
в
соответствии
с
законодательством по договору аренды?
4 Как производится оплата по договору аренды в случае возникновения
необходимости переоборудования арендованных помещений?
Задача 17 Стороны заключили договор аренды нежилых помещений.
К моменту передачи имущества арендатору часть сданных ему в аренду
помещений не была освобождена арендодателем от имущества, в связи с чем
арендатор принял по акту только свободные площади.
Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к арендатору, о
взыскании арендной платы по договору аренды нежилых помещений и пеней за
просрочку платежа.
Истцом предъявлен к взысканию долг по арендной плате, рассчитанный с
момента заключения договора в соответствии с установленным в договоре
размером арендной платы.
Однако согласно расчету, являющемуся приложением к договору, размер
арендной платы, указанный в договоре, определен исходя из ставки арендной
платы за 1 квадратный метр арендуемой площади.
Возражая против иска, ответчик сослался на то, что ему была передана
только часть помещений, являющихся объектом аренды по договору. Поскольку
арендодатель не исполнил обязанности по передаче имущества, то не возникла
обязанность по внесению арендной платы.
Арбитражный суд признал иск подлежащим удовлетворению частично.
20
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Вопросы
1 Могут ли применяться положения ст. 606, 611, 614 ГК РФ к данному
спору?
2 Учитывая то, что по договору аренды имеет место встречное исполнение
обязательств, как может защищать себя арендатор в случае неисполнения
обязанной стороной своих обязательств?
3 В какой части арбитражный суд должен признать иск подлежащим
удовлетворению?
4 Правомерно ли требование арендодателя о взыскании арендной платы с
арендатора?
Нормативный материал
1 Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ. Ч. 1 от
30.11.1994 г. (в ред. от 02.11.2013 г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 305.
2 Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 от
26.01.1996 г. (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст.410.
3 Российская Федерация. Законы. Воздушный кодекс РФ от 19.03.1997
г. № 60-ФЗ (ред. от 02.07.2013 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 05.12.2013 г.) //
СЗ РФ. - 1997. - № 12. - Ст. 1383.; 1999. - № 28. - Ст. 3483.
4 Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс РФ от 21.10.2001 г.
№ 178 – ФЗ (ред. от 28.12.2013 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014 г.) //
СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.
5 Российская Федерация. Законы. Водный кодекс РФ от 03.06.2006
№ 74-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // СЗ РФ. - 2006. - № 23. - Ст. 2381.
6 Российская Федерация. Законы. Лесной кодекс РФ от 04.12.2006 г.
№ 200 – ФЗ (ред. от 28.12.2013 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2014 г.)
//СЗ РФ. - 2006. - № 50. - Ст. 5278.
7 Российская Федерация. Законы. О введении в действие ч.1
21
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Гражданского кодекса РФ: ФЗ от 30.11.1994 г. (в ред. от 07.06.2013 г.) // СЗ РФ.
- 1994. - № 32. - Ст. 3302.
8 Российская Федерация. Законы. О федеральном железнодорожном
транспорте: ФЗ от 20.07.1995 г. №153 - ФЗ (в ред. от 10.01.2003 г.) // СЗ РФ. 1995. - № 35. - Ст. 3505.
9 Российская Федерация. Законы. Об акционерных обществах: ФЗ от
26.12.1995 г. № 208- ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 1. - Ст. 1.;
№ 25. - Ст. 2596 .
10 Российская Федерация. Законы. О введении в действие ч. 2
Гражданского кодекса РФ: ФЗ от 26.01.1996 г. (в ред. от 09.04.2009 г.) // СЗ РФ.
- 1996. - № 5. - Ст. 411.
11 Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним: ФЗ от 21.07.1997 г. № 192-ФЗ (в ред.
от 21.12.2013 г.) // СЗ РФ - 1997. - № 30. - Ст. 3595.
12 Российская Федерация. Законы. Об обществах с ограниченной
ответственностью: ФЗ от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ (в ред. от 29.12.2012 г.) // СЗ
РФ. - 1998. - № 8. - Ст. 563.
13 Российская Федерация. Законы. Кодекс внутреннего водного
транспорта РФ от 01.03.2001 г. № 24-ФЗ (в ред. от 03.02.2014 г.) // СЗ РФ. - 2001.
- № 11. - Ст. 1001.; 2003. - № 14. - Ст. 1256.
14 Российская Федерация. Законы. О приватизации государственного и
муниципального имущества: ФЗ от 21.12.2001 г. № 178 – ФЗ (в ред. от 02.11.2013
г.) // СЗ РФ. - 2002. - № 4. - Ст. 251.
15 Российская Федерация. Законы. Об особенностях управления и
распоряжения имуществом железнодорожного транспорта: ФЗ от 27.02.2003 г.
№ 29-ФЗ (в ред. от 21.11.2011 г.) // СЗ РФ. - 2003. - № 9. - Ст. 805.
16 Российская Федерация. Законы. Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации: ФЗ от 06.10.2003 г. (в ред.
от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 2003. - № 40. - Ст. 3822.
22
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
17 Российская Федерация. Законы. Об образовании в Российской
Федерации: ФЗ от 29.12.2012 г. № 273-ФЗ (в ред. от 03.02.2014 г.) // СЗ РФ. –
2012 - № 53 (ч. 1). - Ст. 7598.
18 Об утверждении правил ведения единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ними: постановление Правительства от
18.02.1998 г. № 219 (в ред. от 22.11.2006 г.) // СЗ РФ. - 1998. -№ 8. - Ст. 963.
(утрачивает силу 30.06.2014 г. с введением Постановления Правительства
РФ от 16.10.2013 г. № 927).
19 Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними:
приказ Минюста РФ от 01.07.2002 г. № 184 (в ред. от 19.01.2005 г.) // СЗ РФ. 2003. - № 13.
Материалы судебной практики
1
Обзор
практики
разрешения
споров,
связанных
с
арендой:
информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66 // Вестник
ВАС РФ. - 2002. - № 3. - С. 24.
2 Обзор практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59 // Вестник
ВАС РФ. – 2001. - № 4. – С. 35.
3 О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений:
информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 г. № 53 // Вестник
ВАС РФ. - 2000. - № 7. – С. 27.
4
Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского
кодекса Российской Федерации о договоре аренды: постановление Пленума ВАС
РФ от 17.11.2011 г. № 73 (в ред. от 25.12.2013 г.) // Консультант Плюс:
справочная правовая система/ разраб. ИПО «Вычислительная математика и
23
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
информатика». – М.: Консультант Плюс, 2008-2013. - Режим доступа:
http://www.consultant.ru.
5
О
внесении
дополнений
в
постановление
Пленума
Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 г.
Высшего
№ 73 "Об
отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса
Российской Федерации о договоре аренды: постановление Пленума ВАС РФ от
25.01.2013 г. № 13 // Консультант Плюс: справочная правовая система/ разраб.
ИПО «Вычислительная математика и информатика». – М.: Консультант плюс,
2008-2013. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
1.2 Тема 2 Договор проката
Вопросы по теме
1 Понятие договора проката и его характерные черты.
2 Элементы договора проката.
3 Порядок заключения и исполнения договора проката.
4 Односторонний отказ подрядчика и заказчика от исполнения договора.
5 Порядок предоставления имущества арендатору.
6
Ответственность
за
неисполнение
сторонами
основных
и
дополнительных обязанностей.
7 Устранение недостатков сданного в аренду имущества.
8 Условие о цене – определение арендной платы, формы арендных
платежей.
Задача 1 Гражданин Безухов заключил договор проката с гражданином
Солнцевым.
Безухов,
являясь
арендатором,
требовал,
чтобы
ему
отремонтировали арендованное имущество, на что Солнцев отказался проводить
ремонт.
Разрешите спор.
24
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Задача 2 Аптечкин арендовал у гражданина Зажигалкина автомобиль, и
впервые дни пользования сломал заднюю дверь, но не сказал об этом
Зажигалкину. Через месяц Зажигалкин обнаружил поломку и потребовал
возмещения причиненного ущерба.
Разрешите спор.
Задача 3 Гражданин Малышкин заключил договор проката с Грачевым.
Предметом стала газонокосилка. Малышкин не продемонстрировал, как
правильно
пользоваться
газонокосилкой
и
не
выдал
соответствующие
документы. В результате Грачев не смог разобраться и сломал винты.
Малышкин потребовал возмещения ущерба.
Разрешите спор.
Задача 4 По договору проката ИП Серегин передал гражданину Петрову
массажное кресло, партию которых Серегин арендовал у ОАО «Медицина
Дома». В процессе эксплуатации Петров обнаружил дефект
подголовника,
который стал причиной электрических ударов. Он обратился к ИП с
требованием устранить дефект, но ему отказали, потому что это конструктивная
особенность кресла. Петров обратился в независимое бюро экспертной оценки и
получил заключение о несоответствии ГОСТу, после чего обратился в суд.
Вопрос
Каково будет решение суда?
Задача 5 Самойлов по договору проката взял в аренду трактор Т-40, на
второй день он сломался. С претензией он обратился
к арендодателю,
аргументировав тем, что трактор уже был в неисправном состоянии при
передаче.
Разрешите ситуацию.
25
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Задача 6 Тунцов заключил договор аренды
транспортного средства с
Лукиным. Арендатор выполнял все условия договора, а по истечении срока
заявил о своем преимущественном праве на продление срока аренды. Тунцов
отказался, обосновав это тем, что у него на примете есть другой человек,
который предлагает высокую арендную плату.
Разрешите ситуацию.
Задача 7 Индивидуальный предприниматель Фролов И.О., начинающий
свою собственную торгово-экономическую деятельность, брал для этого весы в
соответствующей организации, сдающей их напрокат. Однажды он взял весы с
неверной настройкой, что привело к обвесу покупателей. Фролов, имеющий
среди покупателей репутацию честного продавца, обратился к организации с
требованием возместить причиненный ему моральный вред.
Вопросы
1 Правомерны ли требования Фролова?
2 Регулируются ли сложившиеся отношения нормами о договоре бытового
проката,
если
в
качестве
арендатора
выступает
индивидуальный
предприниматель?
Задача 8 Хамитова Ю.Л. приобрела напрокат свадебное платье в салоне
«Невеста», обязуясь вернуть его через месяц. После свадьбы она обнаружила на
платье пятно и сдала его в организацию химчистки. Забрав платье, она
обнаружила, что оно в результате химчистки потускнело и изменило цвет до
серого.
Салон «Невеста» отказался принять платье в таком состоянии и
потребовал от Хамитовой оплаты причиненного ущерба, а также возмещения
упущенной выгоды.
Вопросы
1 Кто будет являться ответчиком в случае подачи иска салоном?
26
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
2 Вправе ли салон требовать возмещения упущенной выгоды?
Разрешите ситуацию.
Задача 9 Между Ивановой А.Р., зарегистрированной в качестве
индивидуального предпринимателя, являющейся директором магазина «Видео –
про», и Соколовым П.Л. был заключен договор проката, согласно которому
арендодатель сдал 120 дисков к музыкальному центру во временное владение и
пользование, а Соколов единовременно оплатил стоимость проката дисков
сроком на 1 месяц.
Через две недели Соколов пришел к Ивановой и потребовал возврата
уплаченной им суммы, так как в ходе просмотра дисков выяснилось, что более
40 % всех дисков оказались изначально повреждены.
Иванова отказалась вернуть деньги, пояснив, что Соколов сам отказался
при заключении договора проката проверить целостность дисков, так как
опаздывал на какую-то важную встречу и очень торопился.
Вопросы
1 Разрешите ситуацию в соответствии с нормами ГК РФ и Закона РФ «О
защите прав потребителей».
2 Укажите обязанности арендодателя.
3
Является
ли
желание
арендатора
основанием
освобождения
арендодателя от его основных обязанностей?
Задача 10 Акционерное общество «Галилея» сдавало в прокат различную
бытовую технику. Сарычева заключила с обществом договор проката
холодильника. Дома при подключении холодильника в сеть произошло
замыкание, в результате которого холодильник оказался в неисправном
состоянии. Кроме того, произошло возгорание, повредившее розетку и часть
стены.
Сарычева вернулась с требованием оплатить ремонт и возместить ей
27
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
ущерб. Ответчик заявил, что исправность холодильника была проверена в
магазине и инструкция с правилами пользования выдана. Кроме того, как
выяснилось, Сарычева ею не воспользовалась, а, следовательно, не могла знать,
что электрическое напряжение холодильника превышает напряжение в сети,
арендодателем она осведомлена об этом не была.
Вопросы
1 Разрешите сложившуюся ситуацию.
2 А
как бы сложилась ситуация, если бы Сарычева знала о высоком
напряжении холодильника?
3 Кто несет риск гибели или повреждения арендованного имущества?
Задача 11 Петрова Е.А. приобрела по договору проката телевизор во
временное владение и пользование в обществе с ограниченной ответственностью
«Нивада» с условием помесячной оплаты в виде твердо установленной суммы
платежей. Через месяц телевизор перестал работать, и Петрова сдала его в
ремонтную мастерскую. В силу сложившихся обстоятельств Петровой пришлось
срочно уехать на четыре месяца по работе. По возвращении с командировки она
вернула телевизор арендодателю, но платить за прошедшие четыре месяца
отказалась, пояснив, что в течение этого времени он не работал и,
следовательно, не использовался.
ООО «Нивада» обратилось в суд с иском к Петровой Е.А. о взыскании с
нее стоимости проката телевизора за последние 4 месяца.
Вопросы
1 Каким должно быть решение суда?
2 Могла ли Петрова как арендатор сдавать в ремонт приобретенную ею
вещь?
3 Мог ли арендодатель потребовать досрочного расторжения договора
проката, так как она более двух раз не вносила арендную плату в связи с
отъездом?
28
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Нормативный материал
1 Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 от
26.01.1996 г. (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.
2 Российская Федерация. Законы. Гражданский процессуальный кодекс
РФ от 14.11.2002 г. (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 2002. - № 46. - Ст. 4532.
3 Российская Федерация. Законы. О защите прав потребителей: Закон
РФ 07.02.1992 г. № 2300-1 (в ред. от 02.07.2013 г.) //СЗ РФ. - 1996. - № 3. - Ст.
140.
4 Российская Федерация. Законы. О введении в действие ч. 2
Гражданского кодекса РФ: ФЗ от 26.01.1996 г. (в ред. от 09.04.2009 г.) // СЗ РФ.
- 1996. - № 5. - Ст. 411.
5 Об утверждении договоров бытового проката и бытового заказа:
постановление Совета Министров РСФСР от 01.02.1965 г. № 181 // СП РСФСР. 1965. - № 1. - Ст. 2; 1969. - № 15. - Ст.70.
6 Об утверждении правил бытового обслуживания населения в РФ:
постановление Правительства РФ от 15.08.1997 г. № 1025 (в ред. от 04.10.2012
г.) // СЗ РФ. - 1997. - № 34. - Ст. 3979.
Материалы судебной практики
1 Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением,
изменением и расторжением договоров: информационное письмо ВАС РФ от
05.05.1997 г. № 14 // Вестник ВАС РФ - 1997. - № 7. - С. 103.
2 О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей:
постановление Пленума ВС РФ от 29.09.1994 г. № 7 (в ред. от 10.10.2001 г.) //
Бюллетень ВС РФ. - 1995. - № 1. – С. 23.
3
Обзор
практики
разрешения
споров,
связанных
с
арендой:
информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66 // Вестник
29
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
ВАС РФ. - 2002. - № 3. – С. 34.
4 Постановление ФАС Уральского округа от 05.12.2013 г.
12780/13
г.
по
делу
№
А60-7153/2013
г.
-
Режим
№ Ф09доступа:
http://www.consultant.ru.
5 Постановление ФАС Северо-Западного округа от 26.04.2011 г. по делу
№
А05-6756/2010
г.
-
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
6 Постановление ФАС Северо-Западного округа от 03.03.2011 г. по делу №
А56-11135/2010 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
7 Постановление ФАС Западно - Сибирского округа от 13.12.2010 г. по
делу № А81-1415/2010 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
8 Определение Верховного Суда РФ от 07.02.2013 г. № 203-КГ12-8.Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
9 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 12.04.2011 г. по делу №
А79-5610/2010 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
1.3 Тема 3 Договоры аренды транспортных средств
Вопросы по теме
1 Виды договоров аренды транспортных средств.
2 Законодательство о договорах аренды транспортных средств.
3
Понятие,
признаки
и
существенные
условия
договора
аренды
транспортных средств с предоставлением услуг по управлению и технической
эксплуатации.
4 Распределение обязанностей между сторонами по содержанию и
эксплуатации транспортного средства.
5 Ответственность за вред, причиненный транспортному средству и
транспортным средством жизни и здоровью третьих лиц по договору аренды
транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической
эксплуатации.
30
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
6 Предмет, объект, форма, цена, срок по договору аренды транспортных
средств с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации.
7 Понятие, особенности правового регулирования договора аренды
транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической
эксплуатации.
8 Форма, срок, условие о цене договора аренды транспортных средств без
предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации.
9 Основные права и обязанности арендатора по договору аренды
транспортных средств без предоставления услуг по управлению и технической
эксплуатации.
10 Права и обязанности арендодателя по договору аренды транспортных
средств с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации.
11 Ответственность за вред, причиненный транспортным средством
имуществу, жизни и здоровью третьих лиц по договору по договору аренды
транспортных средств с предоставлением услуг по управлению и технической
эксплуатации.
3.1 Договор аренды транспортных средств с предоставлением услуг по
управлению и технической эксплуатации
Задача 1 В связи со свадьбой Петренко заключил договор аренды т/с с
экипажем с ООО «Ветерок» сроком на 2 дня, т.к. срок договора маленький, они
решили заключить данный договор в устной форме.
Вопрос
Правомерно ли это?
Задача 2 Между А. и Б. был заключен договор аренды транспортного
средства с экипажем на срок 1 год. По истечении данного срока А. заметил, что
предоставленное им транспортное средство не пригодно для дальнейшего
31
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
использования. А. обратился с требованием к Б. произвести капитальный ремонт
транспортного средства.
Вопрос
Правомерны ли требования А.?
Задача 3 П. и М. заключили договор аренды транспортного средства с
экипажем. После 7 месяцев использования транспортного средства М.
потребовал от П. возместить ему все расходы, которые он понес в связи с
оплатой топлива и др. материалов необходимых для полноценной работы
транспортного средства.
Вопрос
Прав ли в данной ситуации М.? Если нет, то кто понесет данные расходы?
Задача 4 После того как между Ивановым и Сидоровым был заключен
договор аренды транспортного средства с экипажем, Сидоров поинтересовался у
Иванова застраховано ли данное транспортное средство. На что Иванов ответил,
что нет, но если Сидоров хочет, он вправе сам за свой счет его застраховать.
Вопрос
Вправе ли Сидоров самостоятельно застраховать транспортное средство?
Задача 5 06.04.2007 г. между ООО «Горизонт» и Шишкиным был
заключен договор аренды транспортного средства с экипажем. В условиях
договора были указаны определенные цели, в рамках которых должно было
использоваться данное транспортное средство (перевозка грузов, пассажиров и
т.д.). По истечении 4 месяцев Шишкин заключил договор перевозки с фирмой
«Морозко», для перевозки холодильного оборудования. Узнав об этом ООО
«Горизонт» подало исковое заявление на Шишкина, о том, что он не вправе был
без согласия ООО «Горизонт» заключать договор с третьими лицами.
Вопрос
32
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Правомерна ли подача искового заявления?
Задача 6 ИП Гришин заключил договор аренды т/с с экипажем с ООО
«Южный Полюс». Гришин потребовал государственную регистрацию права
аренды на недвижимое имущество.
Вопрос
Правомерны ли его требования?
Задача 7 ЗАО «Восход» и ОАО « Спектор» заключили договор аренды т/с
с экипажем на 5 лет. После истечения данного срока от сторон не поступало
предложений о продлении договора. ЗАО посчитало договор расторгнутым, а
ОАО потребовало его продления.
Вопрос
Как разрешить ситуацию?
Задача 8 Уваров заключил договор аренды т/с с экипажем с Урюповым
сроком на 2 недели. По истечении недели они решили после окончания срока
договора, продлить его на неопределенный срок.
Вопрос
Возможно ли это?
Задача 9 Кучугулова и Жижко заключили договор аренды т/с с экипажем
на 1 месяц. По истечении срока действия договора Кучугулова (являясь
арендодателем) обязала Жижко оплатить услуги членов экипажа.
Вопрос
Как должен поступить Жижко, если данное условие не было оговорено в
договоре?
Обязан ли Жижко оплачивать услуги членов экипажа по управлению и
эксплуатации транспортного средства?
33
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Задача 10 Гусев и Мамонтов заключили договор аренды т/с с экипажем. В
ходе эксплуатации данного транспортного средства
закончилось топливо,
предоставленное арендодателем Гусевым.
Мамонтов на свои средства приобрел топливо, квитанцию об оплате
предъявил Гусеву в целях возмещения расходов, на что Гусев ответил отказом.
Вопрос
Правильно ли поступил Гусев?
Разрешите ситуацию.
Задача 11 Доброва арендовала BMW X5 у Конина. Доброва решила
порадовать свою подругу и позволила ей пользоваться транспортным средством
3 дня.
Вопрос
Вправе ли Доброва распоряжаться т/с и передавать его третьим лицам в
пользование?
Задача 12 Гражданка Т. арендовала автомобиль и решила передать его в
пользование на короткий срок своей сестре. Сестра, поехав на природу, посадила
за руль своего сына, который несправившись с управлением, врезался в дерево.
Вопрос
На ком лежит ответственность по возмещению ущерба?
Задача 13 По договору аренды транспортного средства с экипажем речное
пароходство предоставило предпринимателю Ибрагимову грузовой теплоход
«Кама» за плату во временное владение и пользование для одноразовой
перевозки арбузов из г. Астрахани в г. Москву. Передача теплохода
собственнику после окончания срока аренды должна быть произведена в г.
Астрахани. При подходе к г. Волгограду у теплохода «Кама» вышло из строя
рулевое управление. На его починку ушло три дня и денежные средства. В г.
34
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Москве Ибрагимов после разгрузки теплохода «Кама» сдал его в субаренду
предпринимателю Литвинову для перевозки холодильников из г. Москвы в г.
Астрахань. При передаче теплохода «Кама» речному пароходству последнее
потребовало от Ибрагимова оплаты ремонта рулевого управления, а Ибрагимов
потребовал от речного пароходства возмещения убытков за три дня простоя
теплохода «Кама» при ремонте рулевого управления.
Вопросы
1 Подлежат ли удовлетворению требования речного пароходства к предпринимателю Ибрагимову об оплате ремонта рулевого управления грузового
теплохода «Кама»?
2 Правомерно ли требование Ибрагимова к речному пароходству о
возмещении убытков за три дня простоя грузового теплохода «Кама» вo время
ремонта рулевого управления?
3 В каком случае предприниматель Ибрагимов был вправе передать
грузовой теплоход в субаренду предпринимателю Литвинову?
4 Кто должен оплачивать труд членов экипажа?
Задача 14 По договору аренды транспортного средства с экипажем
морское
пароходство предоставило предпринимателю Клюквину грузовой
теплоход за плату во временное владение и пользование для перевозки
крупногабаритных грузов. В заграничном порту капитан теплохода принял
лишний груз на палубу судна с целью его продажи в России. В море теплоход
попал в шторм 10 баллов. Штормовое предупреждение от морского пароходства
на борт теплохода не поступало. Во время сильной бортовой качки разрушились
крепления палубного груза, он
съехал на борт, теплоход перевернулся и
затонул. Команда спаслась.
Морское пароходство в судебном порядке требует от Клюквина
возмещения убытков, вызванных гибелью теплохода. Клюквин вину в гибели
теплохода возлагает на капитана, допустившего перегрузку судна, а капитан
35
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
предъявляет претензии к морскому пароходству, не предупредившему его о
надвигающемся шторме. Если бы он знал об этом, то остался бы в порту.
Вопросы
Разрешите ситуацию.
1 Несет ли Клюквин ответственность за гибель теплохода в шторм?
2 В чем состоит вина капитана теплохода?
3 Явилось ли причиной гибели теплохода то, что морское пароходство не
сообщило капитану теплохода о приближающемся шторме?
4 Какое решение может вынести суд?
Задача 15 Судно «Клан Гордон» принадлежащее английской пароходной
компании, было арендовано с экипажем АО «Русь» для перевозки мазута. Во
время рейса капитан приказал выкачать воду из балластных танков (цистерн).
Когда цистерны были почти пустые, судно изменило курс, опрокинулось и
затонуло в условиях спокойного моря и хорошей погоды. Как выяснилось в
процессе
рассмотрения
судебного дела,
капитан не
имел
инструкции,
определяющей, что при перевозке однородного груза балластные танки судов
должны быть заполнены, хотя инструкция о необходимости подобных действий
имелась у судовладельца, получившего ее от судостроительной фирмы. В соответствии с договором фрахтовщик был обязан надлежаще обеспечить судно
запасами продовольствия, пресной воды, топлива, а также картами, лоциями и
другими документами.
Суд в иске о возмещении стоимости погибшего судна отказал на том
основании, что судовладелец не выполнил своих договорных обязанностей.
Помимо этого, в процессе судебного рассмотрения возник вопрос о возможности
квалификации данного договора как бербоут-чартера или тайм-чартера.
Вопросы
1 Обоснуйте отказ суда в иске о возмещении стоимости судна.
2 По каким признакам можно
квалифицировать данный договор как
36
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
бербоут - чартер или тайм- чартер?
3.2. Договор аренды транспортных средств без предоставления услуг
по управлению и технической эксплуатации
Задача 1 ИП
Сидоров А.В. заключил с автопарком договор аренды
транспортного средства без экипажа сроком на 6 месяцев. После истечения срока
действия
договора
арендатор
возвратил
транспортное
средство,
но
в
ненадлежащем состоянии. Арендодатель попросил ИП Сидорова осуществить
ремонт транспортного средства. Ответ Сидорова был отрицательным.
Вопрос
Как разрешить данную ситуацию?
Задача 2 Между индивидуальными предпринимателями был заключен
договор аренды транспортного средства без экипажа на срок 1 неделя. По
истечении срока арендатор вернул транспортное средство, но с повреждениями,
полученными в результате аварии. Арендатор сразу отказался восстанавливать
машину за свой счет, ссылаясь на то, что срок договора истек, машину он
вернул, а значит, к нему не должно быть никаких претензий.
Вопрос
Какие права в данной ситуации имеет арендодатель?
Как разрешить данную ситуацию?
Задача 3 Иванов купил себе машину, о которой давно мечтал. Его лучший
друг Петренко оценил его покупку и попросил у Иванова один раз покататься на
машине. Уехал и вернул машину лишь через 2 недели.
Вопросы
1 Будет ли это договор аренды транспортного средства без экипажа?
2 Какие действия должен предпринять Иванов?
37
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Задача 4 ОАО «Марс» заключило договор аренды транспортного средства
без экипажа с ИП Пархоменко на срок 1 месяц для перевозки комплектующих
для стиральных машин. Транспортное средство, которое было предоставлено,
находилось не в самом лучшем состоянии, из-за чего у арендатора были
проблемы с транспортировкой.
Вопросы
1 Какие обязанности по содержанию транспортного средства несет
арендодатель?
2 Имеет ли право ОАО «Марс» право на возмещение убытков с ИП
Пархоменко?
Задача 5 При заключении договора аренды транспортного средства без
экипажа между ОАО «Звезда» и ИП Павленко не был определен конкретный
срок аренды, а лишь говорилось, что по завершении работ со стороны
арендатора считать договор исполненным.
Вопросы
1 Допустимо ли это? Если нет, то почему?
Задача 6 Гражданин Белкин заключил договор аренды транспортного
средства без экипажа с гражданином Лисицыным. Белкин не застраховал
транспортное средство, взятое в аренду, в результате чего был наложен штраф.
Белкин отказывается оплатить штраф, ссылаясь на то, что это транспортное
средство принадлежит арендодателю.
Вопрос
Как разрешить этот спор?
Задача 7 Гражданин Васечкин и гражданин Павлов заключили в устной
форме договор аренды транспортного средства без экипажа. Через два месяца
Васечкин попросил Павлова уплатить арендную плату. Павлов отказался,
38
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
ссылаясь на то, что он почти не использовал транспортное средство. Васечкин
обратился в суд.
Вопрос
Как разрешит ситуацию суд?
Задача 8 Гражданин Носов заключил договор аренды транспортного
средства без экипажа с гражданином Ручкиным. Носов передал транспорт в
субаренду третьему лицу, которое в результате пользования
им
получило
травму из-за неисправного оборудования на транспорте.
Вопросы
1 Кто несет ответственность за причиненный вред?
2 В результате эксплуатации транспортного средства возникли расходы,
связанные с эксплуатацией. Кто понесет эти расходы: арендодатель или
арендатор?
3 Можно ли передавать по данному договору транспортное средство в
субаренду?
Задача 9 Иванов и Петров заключили договор аренды транспортного
средства без экипажа. Через некоторое время Петров, являясь арендатором,
заключил с Васильевым договор перевозки.
Вопрос
Правомерны ли действия Петрова?
Задача 10 Арендатор Шишкин, без согласия арендодателя Гусева, сдал
арендованное транспортное средство в субаренду на условиях договора аренды
транспортного средства без экипажа. Гусев обратился в юридическую
консультацию за помощью.
Вопрос
Оцените ситуацию?
39
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Задача 11 Бусина, сдав свое транспортное средство в аренду Ветрову,
заявила, что ему необходимо застраховать этот транспорт. Ветров отказался,
ссылаясь на то, что это не входит в его обязанности.
Вопрос
Правомерны ли требования Бусиной?
Задача 12 Смирнов А. и Юрьев Д. заключили договор аренды
транспортного средства без экипажа. Смирнов, являясь арендатором, без
согласия Юрьева заключил договор перевозки с Дмитриевым. Полученную
прибыль Смирнов оставил себе, а Юрьев, узнав об этом, потребовал отдать ему
эту прибыль, руководствуясь тем, что собственником транспортного средства
является он. Смирнов отказался.
Вопрос
Чьи действия являются правомерными?
Задача 13 Было арендовано морское судно для перевозки пассажиров.
Через некоторое время арендодатель узнал, что судно используется не по
назначению (для речного промысла). Арендодатель потребовал расторжения
договора. Арендатор не согласился, т.к. цели эксплуатации судна в договоре не
установлены.
Разрешите ситуацию.
Задача 14 Васильева, арендовав автомобиль по договору аренды
транспортного средства без экипажа, на следующий день обнаружила, что левое
крыло автомобиля поцарапано. Она обратилась в мастерскую, оплатила ремонт.
После этого предъявила квитанцию об оплате арендодателю с целью
возмещения расходов. Арендодатель отказался.
Вопрос
Правомерны ли действия арендодателя?
40
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Имеет ли право Васильева требовать компенсации от арендодателя?
Задача 15 Между Иголкиным и Петровым был заключен договор аренды
транспортного средства без экипажа. Петров является арендатором данного
транспорта. На момент заключения договора аренды необходимо застраховать
транспортное средство.
Вопрос
Кто будет нести расходы по страхованию транспортного средства?
Дайте правовую оценку данной ситуации.
Нормативный материал
1 Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 от
26.01.1996 г. (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.
2 Российская Федерация. Законы. О введении в действие Ч. 2
Гражданского кодекса РФ: ФЗ от 26.01.1996 г. (в ред. от 09.04.2009 г.) // СЗ РФ. 1996. - № 5. - Ст. 411.
3 Российская Федерация. Законы. Кодекс торгового мореплавания РФ от
30.04.1999 г. № 81-ФЗ (в ред. от 03.02.2014 г.) // СЗ РФ. - 1999. - № 18. - Ст.
2207.; 2001. - № 22. - Ст. 2125.
4
Российская
Федерация.
Законы.
Кодекс
внутреннего водного
транспорта РФ от 01.03.2001 г. № 24-ФЗ (в ред. от 03.02.2014 г.) // СЗ РФ. 2001. № 11. - Ст. 1001.; 2003. - № 14. - Ст. 1256.
5 Российская Федерация. Законы. Воздушный кодекс РФ от 19.03.1997
г. № 60-ФЗ (в ред. от 02.07.2013 г.) (с изм. и доп., вступающими в силу с
05.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 1997. - № 12. - Ст. 1383.; 1999. - № 28. - Ст. 3483.
6 Российская Федерация. Законы. О защите прав потребителей: Закон
РФ 07.02.1992 г. № 2300-1 (в ред. от 02.07.2013 г.) //СЗ РФ. - 1996. - № 3. - ст.
140.
41
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
7 Российская Федерация. Законы. Устав железнодорожного транспорта
Российской Федерации: ФЗ от 10.01.2003 г. № 18-ФЗ (в ред. от 03.02.2014 г.) //
СЗ РФ. – 2003. - № 2. - Ст. 168; № 28. - Ст. 2891.
8 Российская Федерация. Законы. О железнодорожном транспорте в РФ:
ФЗ от 10.01.2003 г. (в ред. от 02.07.2013 г.) // СЗ РФ. - 2003. - № 2. - Ст. 169.
9
Об
утверждении
Правил
оказания
услуг
по
перевозкам
на
железнодорожном транспорте пассажиров, а также грузов, багажа и грузобагажа
для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением
предпринимательской деятельности: постановление Правительства РФ от
02.03.2005 г. № 111 (в ред. от 14.05.2013 г.) //СЗ РФ. - 2005. - № 10. - Ст. 851.
10
Об
автомобильным
утверждении
Правил
транспортом
и
перевозок
городским
пассажиров
наземным
и
багажа
электрическим
транспортом: постановление Правительства РФ от 14.02.2009 г. № 112 (в ред. от
26.11.2013 г.).
Материалы судебной практики
1 О некоторых вопросах практики применения Транспортного устава
железных дорог РФ: постановление Пленума ВАС РФ от 25.01.2001 г. // Вестник
ВАС РФ. - 2001. - № 4.
2
Обзор
практики
разрешения
споров,
связанных
с
арендой:
информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66 // Вестник
ВАС РФ. - 2002. - № 3.
3 О судебной практике по делам о возмещении вреда, причиненного
повреждением здоровья: постановление Пленума ВС РФ
от 28.04.1994 г.
//Бюллетень ВС РФ. - 1994. - № 7.
4 Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением,
изменением и расторжением договоров: информационное письмо ВАС РФ от
05.05.1997 г. № 14 // Вестник ВАС РФ. - 1997. - № 7. - Ст. 103.
42
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
5 О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей:
постановление Пленума ВС РФ от 29.09.1994 г. № 7 (в ред. от 10.10.2001 г.) //
Бюллетень ВС РФ. - 1995. - № 1.
1.4 Тема 4 Договор аренды зданий и сооружений
Вопросы по теме
1 Понятие, сфера применения договора аренды зданий и сооружений.
Особенности правового регулирования отношений по договору аренды зданий и
сооружений.
2 Предмет, срок, субъекты договора. Специфика объектов.
4 Право на земельный участок при аренде здания и сооружения. Понятие
здания и сооружения.
5 Сохранение арендатором права пользования земельным участком при его
продаже.
6 Формы арендной платы и определение ее размера.
7 Процедура передачи здания или сооружения.
8 Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение обязательств по
договору.
9 Содержание договора аренды зданий и сооружений.
10 Форма, государственная регистрация договора. Порядок заключения
договора.
Задача 1 Карпов заключил договор аренды гаража с Прониным на 3 года.
Договор был заключен в письменной форме.
Вопрос
Предусмотрена ли законом в данном случае обязательная государственная
регистрация?
43
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Задача 2 Котин арендовал гараж у своего соседа Кукина. Договором были
предусмотрены все существенные условия в соответствии с законом.
Арендная плата была предусмотрена в размере 5 тыс. рублей за месяц. По
истечении месяца Кукин потребовал у Котина 10 тыс. рублей, мотивируя это
тем, что в размер арендной платы гаража не включалась плата за земельный
участок.
Вопрос
Правомерно ли требование арендодателя?
Должен ли Котин вносить арендную плату за земельный участок, на
котором расположен гараж?
Задача 3 Мусин заключил договор аренды гаража с Пухиным. Путь к
гаражу проходил через клумбы цветов, которые посадила соседка Пухина в
связи с долгой невостребованностью гаража. Мусин, при использовании гаража
в силу «необходимости», повредил клумбы цветов автомобилем. Соседка
заявила, что был заключен договор аренды гаража, а не земельного участка,
поэтому Мусин должен возместить ущерб, причиненный автомобилем.
Вопрос
Разрешите ситуацию в соответствии со ст. 652 ГК РФ.
Правомерны ли требования Пухиной о возмещении ущерба, причиненного
автомобилем?
Задача 4 ИП Николаев, устав от городской суеты, решил, что его
предприятию не мешало бы завести собственный огород. С надеждой, что его
предприятие вскоре начнет приносить большой доход, Николаев арендовал
складское помещение с прилегающим земельным участком, который был
отдельно огорожен. Этот земельный участок был засеян Николаевым картошкой.
Собственник склада предъявил претензии, заявив, что условие об использовании
земельного участка не было согласовано в договоре.
44
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Вопрос
Дайте правовую оценку данной ситуации.
Имел ли право Николаев на использование земельного участка?
Задача 5 По истечении месяца со дня аренды складского помещения,
арендодатель Жоркин потребовал от Николаева арендную плату за пользование
земельным участком, на котором находится склад. Николаев отказался
выплатить сумму, назначенную Жоркиным, ссылаясь на то, что в договоре не
указана арендная плата за пользование земельным участком.
Разрешите спор?
Правомерны ли требования Жоркина?
Как определяется арендная плата за земельный участок, на котором
расположено здание или сооружение?
Задача 6 По договору аренды здания между Николаевым и ООО
«Амулет», арендатор ООО «Амулет» не подписал передаточный акт. Николаев
потребовал от ООО уплаты за аренду, так как подошел срок, установленный в
договоре, на что «Амулет » выразил свой отказ.
Вопрос
Дайте правовую оценку действиям сторон.
Решите ситуацию.
Задача 7 ООО «Барс» передало в аренду ИП Козочкину склад, который
находился на земельном участке гражданина Крышкина. Гражданин Крышкин
возмутился и потребовал расторжения договора аренды, так как здание не
принадлежит ООО «Барс» на праве собственности.
Вопрос
Разрешите правовой спор.
45
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Задача 8 Договор аренды бокса, заключенный между Бубновым и
Тузовым на срок 2 года, прошел государственную регистрацию через 10 дней
после подписания договора.
Вопрос
С какого момента договор считается заключенным, если стороны
подписали его 1 марта 2013 года?
Задача 9 Арендодатель обратился в арбитражный суд с иском к
арендатору о взыскании договорной неустойки за просрочку внесения арендных
платежей.
Ответчик, возражая против предъявленного требования,
сослался на то,
что договорная неустойка не подлежит применению, так как подписанный с
истцом договор аренды здания в силу статьи 651 ГК РФ не является
заключенным в связи с отсутствием его государственной регистрации.
Между истцом и ответчиком был заключен договор аренды здания, в
котором срок его действия определен с 1 июня 2000 г. по 31 мая 2001 г.
Срок действия договора составляет ровно один год.
Арбитражный суд, рассмотрев доводы сторон, отказал в удовлетворении
иска.
Вопросы
1 По каким основаниям арбитражный суд отказал в удовлетворении иска?
2 Правомерно ли требование арендодателя о взыскании договорной
неустойки за просрочку внесения арендных платежей?
Задача 10
Комитет по
управлению имуществом
и
объединение
«Волжанка» заключили договор на аренду здания, являющееся памятником
архитектуры.
По
условиям
договора,
обязательства
по
капитальному
ремонту
арендатор
здания,
обязался
затраты
выполнить
на
который
засчитывались в счет арендной платы. Вскоре арендодатель обратился к
46
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
объединению «Волжанка» с требованием о досрочном расторжении договора,
однако не получил ответа.
Вопросы
1
Какие
обязанности
арендатора
по
договору
аренды
здания
предусмотрены законом?
2 В каких случаях стороны вправе досрочно расторгнуть договор аренды?
Нормативный материал
1 Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 от
26.01.1996 г. (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.
2 Российская Федерация. Законы. О введении в действие ч. 2
Гражданского кодекса РФ: ФЗ от 26.01.1996 г. (в ред. от 09.04.2009 г.) // СЗ РФ. 1996 г. - № 5. - Ст. 411.
4 Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г.
№ 188-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 14.
5 Российская Федерация. Законы. Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов РФ: ФЗ от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ (в
ред. от 23.07.2013 г.) // СЗ РФ. - 2002. - № 26. - Ст. 2519.
6 Российская Федерация. Законы. О музейном фонде РФ и музеях в РФ:
ФЗ от 26.05.1996 г. № 54-ФЗ (в ред. от 23.02.2011 г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 22. Ст. 2591.
7 Российская Федерация. Законы. О государственных и муниципальных
предприятиях: ФЗ от 14.11.2002 г. № 161-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. –
2002. - № 48. - Ст. 4746.
8 Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс РФ от 21.10.2001 г.
№ 178 – ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2014 г.) //
СЗ РФ. - 2001. - № 44. - Ст. 4147.
9 Российская Федерация. Законы. Об акционерных обществах: ФЗ от
47
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
26.12.1995 г. № 208-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 1. - Ст. 1.; №
25. - Ст. 2596.
10 Российская Федерация. Законы. Об электронной подписи: ФЗ от
06.04.2011 г. № 63-ФЗ (в ред. от 02.07.2013 г.) // СЗ РФ. - 2011. - № 15. - Ст.
2036.
11 Российская Федерация. Законы. О бухгалтерском учете: ФЗ
от
06.12.2011 г. № 402-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 2011. - № 50. - Ст.
7344.
12 Российская Федерация. Законы. Об ипотеке (залоге недвижимости):
ФЗ от 16.07.1998 г. № 102- ФЗ (в ред. от 07.05.2013 г.) // СЗ РФ. - 1998. - № 29. Ст. 3400; 2001. - № 46. - Ст. 4308; 2002. - № 7. - Ст. 629; № 52 (ч.1). - Ст. 5135.
13 Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним: ФЗ от 21.07.1997 г. №192-ФЗ (в ред.
от 21.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 1997. - № 30.- Ст. 3595.
14 Российская Федерация. Законы. Об образовании в Российской
Федерации: ФЗ от 29.12.2012 г. №273-ФЗ (в ред. от 03.02.2014 г.) // СЗ РФ. 2012. - № 53 (ч. 1). - Ст. 7598.
15 О порядке закрепления и использования, находящихся в федеральной
собственности административных зданий, строений и нежилых помещений:
постановление Правительства от 05.01.1998 г. № 3 (в ред. от 26.12.2011 г.) // СЗ
РФ. - 1998. - № 2. - Ст. 264.
16 О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную
собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев,
областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и СанктПетербурга и муниципальную собственность: постановление ВС РФ от
27.12.1991 г. (в ред. от 24.12.1993 г.) // Ведомости РФ. - 1992. - № 13. - Ст. 697.
17
Правила
ведения
Единого
государственного
реестра
прав
на
недвижимое имущество и сделок с ним, утв. Постановлением Правительства РФ
от 18.02.1998 г. № 219 (в ред. от 22.11.2006 г.) // СЗ РФ. – 1998. - № 8. - Ст. 963.
48
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Материалы судебной практики
1 Определение ВАС РФ от 20.01.2014г. № ВАС-17462/13 г. по делу № А40128959/12г.
-
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
2 Определение ВАС РФ от 09.07.2013 г. № ВАС-3589/13 г. по делу № А4075971/10-112-388. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
3 Определение Верховного Суда РФ от 18.06.2013 г. № 5-КГ13-61. - Режим
доступа:http://www.consultant.ru.
4 Постановление Президиума ВАС РФ от 21.05.2013 г. № 16674/12 г. по
делу № А60-53822/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
5 Определение Верховного Суда РФ от 17.04.2013 г. № 5-АПГ13-8. Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
6 Определение Верховного Суда РФ от 16.04.2013 г. № 18-КГ13-21. Режим доступа: http://www.consultant.ru.
7 Постановление Президиума ВАС РФ от 05.02.2013 г. № 11241/12 г. по
делу № А40-92733/11-82-729. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
8 Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав
собственника
от
нарушений,
не
связанных
с
лишением
владения:
информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 г. № 153 //
Консультант плюс: справочная правовая система/ разраб. ИПО «Вычислительная
математика и информатика». – М.: Консультант Плюс, 2008-2013. - Режим
доступа: http://www.consultant.ru.
9 Постановление Президиума ВАС РФ от 11.09.2012 г. № 4290/12 г. по
делу № А40-145073/10-2-745. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
10 Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского
кодекса Российской Федерации о договоре аренды: постановление Пленума ВАС
РФ от 17.11.2011 г. № 73 (в ред. от 25.12.2013 г.) // Консультант Плюс:
справочная правовая система/ разраб. ИПО «Вычислительная математика и
информатика». – М.: Консультант Плюс, 2008-2013. - Режим доступа:
49
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
http://www.consultant.ru.
11 О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах
собственников помещений на общее имущество здания: постановление Пленума
ВАС РФ от 23.07.2009 г. № 64 // Консультант плюс: справочная правовая
система/ разраб. ИПО «Вычислительная математика и информатика». – М.:
Консультант плюс, 2008-2013. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
12 Определение Верховного Суда РФ от 02.09.2008 г. № КАС08-457
[Электронный
источник].
-
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
13 Об отказе в удовлетворении заявления о признании недействующим
пункта 3 Постановления Правительства РФ от 30.06.1998 N 685 "О мерах по
обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования
федерального .имущества": решение Верховного Суда РФ от 02.07.2008 г. №
ГКПИ08-1399 // Консультант плюс: справочная правовая система/ разраб. ИПО
«Вычислительная математика и информатика». – М.: Консультант плюс, 20082013. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
14 Определение Верховного Суда РФ от 22.08.2002 г. № КАС02-412. Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
15 Обзор практики разрешения споров, связанных с прекращением
обязательств зачетом встречных однородных требований: информационное
письмо Президиума ВАС РФ от 29.12.2001 г. № 65 // Консультант Плюс:
справочная правовая система/ разраб. ИПО «Вычислительная математика и
информатика». – М.: Консультант Плюс, 2008-2013. - Режим доступа:
http://www.consultant.ru.
16 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением
Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним»: информационное письмо Президиума ВАС РФ от
16.02.2001 г. № 59 // Консультант Плюс: справочная правовая система/ разраб.
ИПО «Вычислительная математика и информатика». – М.: Консультант Плюс,
2008-2013. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
50
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
17 О Федеральном законе "О внесении изменений и дополнений в
Федеральный закон "О науке и государственной научно - технической
политике": письмо ВАС РФ от 24.08.1998 г.
№ С5-7/УЗ-656 // Консультант
Плюс: справочная правовая система/ разраб. ИПО «Вычислительная математика
и информатика». – М.: Консультант Плюс, 2008-2013. - Режим доступа:
http://www.consultant.ru.
18 О передаче судам в оперативное управление арендуемые ими
помещения, относящиеся к муниципальной собственности: письмо ВАС РФ от
27.03.1997 г.
№ С6-7/ОЗ-206
// Консультант Плюс: справочная правовая
система/ разраб. ИПО «Вычислительная математика и информатика». – М.:
Консультант Плюс, 2008-2013. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
19 Об отдельных рекомендациях, принятых на совещаниях по судебно арбитражной практике: информационное письмо ВАС РФ от 28.07.1995 г. №
С1-7/ОП-434 // Консультант Плюс: справочная правовая система/ разраб. ИПО
«Вычислительная математика и информатика». – М.: Консультант Плюс, 20082013. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
20 Об отклонении протеста Председателя ВАС РФ по делу № 797/69 у
Арбитражного суда г. Санкт - Петербурга и Ленинградской области:
постановление Пленума ВАС РФ от 21.10.1993 г. № 23 // Консультант Плюс:
справочная правовая система/ разраб. ИПО «Вычислительная математика и
информатика». – М.: Консультант Плюс, 2008-2013. - Режим доступа:
http://www.consultant.ru.
21 О разрешении споров, связанных с применением законодательства о
собственности: информационное письмо ВАС РФ от 31.07.1992 г. № С-13/ОП171 // Консультант Плюс: справочная правовая система/ разраб. ИПО
«Вычислительная математика и информатика». – М.: Консультант Плюс, 20082013. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
22
О
некоторых
вопросах
рассмотрения
хозяйственных
Инструктивное письмо Госарбитража РФ от 14.01.1992
споров:
г. № С-13/ОПИ-4 //
51
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Консультант
Плюс:
справочная
правовая
система/
разраб.
ИПО
«Вычислительная математика и информатика». – М.: Консультант Плюс, 20082013. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
23 Определение ВАС РФ от 12.02.2014 г. № ВАС-438/14 по делу № А814/2013 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
24 Определение ВАС РФ от 22.01.2014 г. № ВАС-109/14 г. по делу №
А56-42220/2012
г.
-
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
25 Определение ВАС РФ от 25.12.2013 г. № ВАС-16206/13 г. по делу №
А78-10025/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
26 Определение ВАС РФ от 23.12.2013 г. № ВАС-18102/13 по делу №
А21-8694/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
27 Определение ВАС РФ от 23.12.2013 г. № ВАС-17966/13 г. по делу №
А56-59753/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
28 Определение ВАС РФ от 23.12.2013 г. № ВАС-18200/13 г. по делу №
А14-18784/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
29 Определение ВАС РФ от 16.12.2013 г. № ВАС-17998/13 г. по делу №
А12-5561/2013 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
30 Определение ВАС РФ от 06.12.2013 г. № ВАС-13719/13 г. по делу №
А60-39829/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
31 Определение ВАС РФ от 05.12.2013 г. № ВАС-16694/13 г. по делу №
А08-7454/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
32 Определение ВАС РФ от 04.12.2013 г. № ВАС-17240/13 г. по делу №
А67-8194/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
33 Определение ВАС РФ от 03.12.2013 г. № ВАС-17285/13 г. по делу №
А40-125008/2012-53-1178. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
34 Определение ВАС РФ от 02.12.2013 г. № ВАС-16585/13 по делу №
А60-40681/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
35 Определение ВАС РФ от 28.11.2013 г. № ВАС-16492/13 по делу №
А04-194/2013 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
52
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
36 Определение ВАС РФ от 27.11.2013 г. № ВАС-16161/13 г. по делу №
А48-3641/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
37 Определение ВАС РФ от 26.11.2013г. № ВАС-16869/13 г. по делу №
А47-12868/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
38 Определение ВАС РФ от 26.11.2013 г. № ВАС-16347/13 г. по делу №
А53-36995/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
39 Определение ВАС РФ от 14.11.2013 г. № ВАС-16206/13 г. по делу №
А78-10025/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
40 Определение ВАС РФ от 13.11.2013 г. № ВАС-15860/13 г. по делу №
А27-59/2013 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
41 Определение ВАС РФ от 06.11.2013 г. № ВАС-15027/13 г. по делу №
А55-35672/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
42 Определение ВАС РФ от 29.10.2013 г. № ВАС-15124/13 г. по делу №
А40-77400/11-157-645. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
43 Определение ВАС РФ от 22.10.2013 г. № ВАС-12921/13 г. по делу №
А40-36915/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
44 Определение ВАС РФ от 07.10.2013 г. № ВАС-9303/13 г. по делу №
А45-18189/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
45 Определение ВАС РФ от 20.09.2013 г. № ВАС-12662/13 г. по делу №
А55-30058/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
46 Определение ВАС РФ от 17.09.2013 г. № ВАС-12339/13 г. по делу №
А60-42874/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
47 Определение ВАС РФ от 17.09.2013 г. № ВАС-12746/13 г. по делу №
А32-9153/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
48 Определение ВАС РФ от 10.09.2013 г. № ВАС-4290/12 г. по делу №
А40-145073/2010 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
49 Определение ВАС РФ от 06.09.2013 г. № ВАС-9106/13 г. по делу №
А71-5352/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
50 Определение ВАС РФ от 30.08.2013 г. № ВАС-12497/13 г. по делу №
53
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
А74-3370/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
51 Определение ВАС РФ от 19.08.2013 г. № ВАС-8563/13 г. по делу №
А32-21169/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
52 Определение ВАС РФ от 08.08.2013 г. № ВАС-6252/13 г. по делу №
А07-278/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
53 Определение ВАС РФ от 06.08.2013 г. № ВАС-9701/13 г. по делу №
А40-79487/12-155-729. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
54 Определение ВАС РФ от 31.07.2013 г. № ВАС-9724/13 г. по делу №
А41-23718/12 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
55 Определение ВАС РФ от 31.07.2013 г. № ВАС-9170/13 г. по делу №
А68-2253/12 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
56 Определение ВАС РФ от 10.07.2013 г. № ВАС-8892/13 г. по делу №
А32-4541/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
57 Определение ВАС РФ от 09.07.2013 г. № ВАС-8638/13 г. по делу №
А43-15989/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
58 Определение ВАС РФ от 01.07.2013 г. № ВАС-7785/13 г. по делу №
А14-13874/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
59 Определение ВАС РФ от 27.06.2013 г. № ВАС-7844/13 г. по делу №
А40-65485/12-148-634. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
60 Определение ВАС РФ от 21.06.2013 г. № ВАС-6958/13 г. по делу №
А46-22314/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
61 Определение ВАС РФ от 13.06.2013 г. № ВАС-6681/13 г. по делу №
А60-9983/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
62 Определение ВАС РФ от 11.06.2013 г. № ВАС-6803/13 г. по делу №
А52-1290/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
63 Определение ВАС РФ от 06.06.2013 г. № ВАС-2643/13 г. по делу №
А32-15129/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
64 Определение ВАС РФ от 31.05.2013 г. № ВАС-4232/13 г. по делу №
А32-7270/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
54
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
65 Определение ВАС РФ от 29.05.2013 г. № ВАС-6057/13 г. по делу №
А12-15245/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
66 Определение ВАС РФ от 27.05.2013 г. № ВАС-5999/13 г. по делу №
А40-26917/12-106-127. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
67 Определение ВАС РФ от 23.05.2013 г. № ВАС-5865/13 г. по делу №
А40-54081/12-64-499. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
68 Определение ВАС РФ от 29.04.2013 г. № ВАС-5270/13 г. по делу №
А50-5325/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
69 Определение ВАС РФ от 11.04.2013 г. № ВАС-1663/13 г. по делу №
А79-8641/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
70 Определение ВАС РФ от 03.04.2013 г. № ВАС-3414/13 г. по делу №
А40-13038/12-77-124. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
71 Определение ВАС РФ от 04.03.2013 г. № ВАС-1530/13 г. по делу №
А41-4859/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
71 Определение ВАС РФ от 28.02.2013 г. № ВАС-1249/13 г. по делу №
А57-24188/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
73 Определение ВАС РФ от 27.02.2013 г. № ВАС-1801/13 г. по делу №
А32-1782/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
74 Определение ВАС РФ от 27.02.2013 г. № ВАС-1519/13 г. по делу №
А40-143404/10-23-1189.
-
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
1.5 Тема 5 Договор аренды предприятия
Вопросы по теме
1
Понятие,
признаки,
существенные
условия
договора
аренды
предприятия.
2 Предмет и специфика объекта договора.
3 Правовое регулирование договора аренды предприятия.
4 Понятие предприятия. Предприятие как субъект и объект. Правовой
55
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
режим предприятия.
5 Основные права и обязанности сторон по договору аренды предприятия.
6 Преддоговорные действия сторон до заключения договора аренды
предприятия.
7 Процедура заключения договора и оформление договора.
8 Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия.
9 Передача и пользование имуществом арендованного предприятия.
10 Содержание арендованного предприятия и оплата расходов по его
эксплуатации.
11 Особенности исполнения договора аренды предприятия.
12 Внесение арендатором улучшений в арендованное имущество.
13 Изменение и расторжение договора аренды предприятия.
14 Ограничение полномочий арендатора предприятия.
15 Соблюдение прав кредиторов при передаче предприятия в аренду.
Задача 1 ИП Крюков заключил договор аренды предприятия с ИП
Климов. Договор был заключен в письменной форме, путем составления 1
документа, подписанного сторонами. Но из-за незнания правил ГК РФ обе
стороны не передали данный договор на государственную регистрацию.
Вопросы
Необходима ли государственная регистрация договора?
С какого момента договор считается заключенным?
Укажите основные условия передачи арендованного предприятия.
Задача 2 Жуков, являясь кредитором, не сообщил в письменном виде
арендодателю Александрову о своем согласии на перевод долга и по истечении 4
месяцев со дня получения уведомления о передаче предприятия в аренду
потребовал прекращения обязательства и возмещения причиненных ему
убытков.
56
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Вопрос
Правомерны ли требования Жукова?
Задача 4 Колокольников заключил договор аренды предприятия с
Киселевым. По истечении срока действия договора Колокольников обнаружил
неисправность
в
техническом
оборудовании,
которая
была
причинена
неиспользованием моторного масла.
Вопрос
Кто будет нести расходы по ремонту оборудования?
Вправе ли Колокольников требовать от Киселева возмещения убытков и
устранения недостатков в техническом оборудовании?
Задача 5 Куропаткин, являясь арендатором предприятия, пытался
поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, но по
причине ветхости некоторых построек, данные действия были тщетны.
Арендодатель, намекая на скорый срок истечения договора, требовал произвести
капитальный ремонт.
Вопрос
Обязан ли Куропаткин осуществлять данные действия?
Имеет ли арендодатель право требовать от Куропаткина капитального
ремонта?
Задача 6 При прекращении договора аренды предприятия Филатов
(арендодатель) попросил Дудкина подготовить передаточный акт и взять на себя
все затраты по подготовке предприятия к передаче.
Вопрос
Обязан ли Дудкин совершать данные действия?
Кто обязан осуществлять все подготовительные действия по передаче
предприятия?
57
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Задача 7 Был заключен договор аренды предприятия между ООО
«Стройсельхозкомбинат» и Федоровым. Согласно условиям договора, передача
предприятия арендатору должна осуществляться по передаточному акту,
который должен был составить Федоров. Он потребовал от ООО денежную
сумму, которую потратил на составление передаточного акта, в чем ему было
отказано.
Вопрос
Решите ситуацию.
Вправе ли Федоров требовать от ООО «Стройсельхозкомбинат» возврата
уплаченной суммы за составление передаточного акта?
Назовите основные права и обязанности арендатора в данной ситуации
согласно правилам ГК РФ.
Задача 8 Евстигнеев заключил с Игнатовым договор аренды предприятия,
подписанный сторонами. После передачи предприятия Евстигнеев
долги предприятия кредиторам
выплатил
в полном объеме, а с давних должников
предприятия Евстигнеев потребовал
уплаты долгов. Они отказались, т.к.
долговые обязательства по предприятию они исполнили перед Игнатовым
несколько дней назад. Евстигнеев предъявил соответствующее требование
Игнатову.
Вопрос
Разрешите ситуацию.
Правильно ли поступили должники и Игнатов в данном случае?
Правомерно ли требование Евстигнеева к Игнатову о возврате уплаченных
должниками денежных сумм?
Задача 9 По договору аренды предприятия, заключенному между
арендатором Н. и арендодателем К. было передано предприятие, занимающееся
выпуском горных велосипедов. В течение всего срока действия договора аренды
58
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
арендатор осуществлял по мере необходимости текущий ремонт. На требование
арендодателя К. о поведении капитального ремонта Н. ответил отказом.
Вопрос
Правомерен ли отказ Н.?
Задача 10 Товарищество с ограниченной ответственностью «РоНПост»
предъявил в суд иск к акционерному обществу «Порте» о взыскании с общества
стоимости утраченного им имущества (производственного оборудования и
инвентаря), входящего в состав предприятия. Как было выяснено, между ТОО
«РоНПост» и АО «Порте» был заключен договор аренды предприятия сроком на
три года. По договору арендатору перешли долги, инвентарь, оборудование,
здания. В процессе деятельности арендатор продавал, обменивал, предоставлял
во временное пользование имущество арендованного предприятия. К моменту
истечения срока аренды уменьшилась стоимость предприятия, а также в ходе
проверки
выяснено
отсутствие
указанного
имущества
(оборудования,
инвентаря).
Ответчик уплатить стоимость отказался, считая, что это производственные
затраты, а стоимость произведенных им технических перевооружений и иных
преобразований во много раз превышает стоимость утраченного имущества.
Вопросы
Как должен быть разрешен этот спор?
Задача 11 Акционерное общество «Молот» (арендодатель) заключило
договор аренды предприятия с товариществом с ограниченной ответственностью
«Стрела» (арендатор). По истечении срока договора предприятие было
возвращено арендодателю и по независимым обстоятельствам уничтожено
спустя два месяца. В ходе оповещения всех кредиторов, было выяснено, что
несколько кредиторов по обязательствам, входящим в состав предприятия, не
были извещены о передаче предприятия арендодателю.
59
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Вопросы
1 Должны ли кредиторы быть извещены о передаче предприятия
арендодателю?
2 Если да, то в чьи обязанности входило извещение кредиторов при
передаче предприятия арендодателю?
3 Является ли это основанием для удовлетворения их требований в первую
очередь?
Задача 12 Арендодатель обратился в суд с иском к арендатору о
взыскании упущенной выгоды и о передаче предприятия ответчиком истцу. Как
установлено, между указанными субъектами был
заключен договор аренды
предприятия сроком на 10 лет, но с условием, что в случае не извещения ни
одной из сторон о прекращении договора за три месяца до истечения указанного
срока, договор продлевается еще на три года. Ответчик указал, что извещение о
прекращении договора было им получено по истечении двух месяцев после
наступления указанного срока. Кроме того, он указал, что речи о взыскании
упущенной выгоды здесь вообще не может быть.
Вопросы
1 Как должен поступить суд в данном случае?
2 Является ли требование истца правомерным?
Задача 13 Общество с ограниченной ответственностью «ПАРМА»
(арендодатель) сдало в аренду предприятие как имущественный комплекс по
производству и обработке металлов акционерному обществу «РостПро»
(арендатор), у которого были претензии к состоянию предприятия. Арендатор в
течение трех месяцев не выплачивал арендную плату, производя изменения и
переоборудование предприятия. По окончании этих работ он согласился
подписать договор аренды предприятия. Арендодатель потребовал спустя месяц
после подписания договора при оплате уплатить и за предыдущие три месяца, на
60
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
что получил отказ, который общество «РостПро» объяснило тем, что
предприятие было передано в неприспособленном виде, и пока осуществлялись
все изменения, оно не работало, а, следовательно, не приносило никакой
прибыли.
Вопрос
Кто прав в сложившейся ситуации?
Задача 14 Товарищество с ограниченной ответственностью «Атура ТРЕ»
(арендодатель) по договору от 10.02.03 предоставило в арендное владение и
пользование акционерному обществу закрытого типа «Ле Монти Лтд»
(арендатору) предприятие. В арендованном предприятии 20.02.03 произошел
пожар, в результате которого оно полностью выгорело и частично разрушено.
По
окончании
срока
действия
договора
стороны
отказались
от
продолжения арендных отношений, в связи с чем имущество подлежало
возврату
товариществу. АОЗТ «Ле Монти Лтд» при прекращении договора
аренды не восстановил арендованное помещение до нормального состояния и
отклонил требование арендодателя о возмещении затрат, необходимых для
ремонта предприятия.
Тогда товарищество с ограниченной ответственностью «Атура ТРЕ»
обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к акционерному
обществу закрытого типа «Ле Монти Лтд» о взыскании 800 566 756 рублей
убытков, возникших в результате пожара на предприятии, арендованном
ответчиком.
Вопрос
Решите задачу.
61
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Нормативный материал
1 Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ (часть первая)
от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 02.11.2013 г.) // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст.
3301.
2 Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ (часть вторая)
от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст.
410.
3 Российская Федерация. Законы. Трудовой кодекс РФ от 30.12.2001 г.
№ 197-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 2002. - № 1 (ч. 1). - Ст. 3.
4 Российская Федерация. Законы. О введении в действие части первой
Гражданского кодекса Российской Федерации: ФЗ от 30.11.1994 г. № 52-ФЗ (в
ред. от 07.06.2013 г.) // СЗ РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3302.
5 Российская Федерация. Законы. О введении в действие части второй
Гражданского кодекса Российской Федерации: ФЗ от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ (в
ред. от 09.04.2009 г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 411.
6 Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним: ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред.
от 21.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.
7 Российская Федерация. Законы. Об ипотеке (залоге недвижимости):
ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (в ред. от 07.05.2013 г.) //СЗ РФ. - 1998. - № 29. Ст. 3400.
8 Российская Федерация. Законы. О приватизации государственного и
муниципального имущества: ФЗ от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ (в ред. от 02.11.2013
г.) // СЗ РФ. - 2002. - № 4. - Ст. 251.
9 Российская Федерация. Законы. О несостоятельности (банкротстве):
ФЗ от 26.10.2002 г. № 127-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 2002. - № 43. Ст. 4190.
10 Российская Федерация. Законы. Об аудиторской деятельности: ФЗ от
62
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
30.12.2008 г. № 307-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 2009. - № 1. - Ст. 15.
11 О приведении некоторых актов Президента Российской Федерации в
соответствие с Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)":
указ Президента РФ от 02.02.2005 г. № 116 // СЗ РФ. - 2005. - № 6. - Ст. 441.
12 Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество и сделок с ним: постановление Правительства
РФ от 18.02.1998г. № 219 (в ред. от 22.11.2006 г.) // СЗ РФ. - 1998. - № 8. - Ст.
963.
13 Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества
и финансовых обязательств: приказ Минфина РФ от 13.06.1995 г. № 49 (в ред.
от 08.11.2010 г.) // Финансовая газета. - 1995. - № 28.
14 О Порядке учета арендной платы за пользование федеральным
недвижимым имуществом: приказ Минздрава РФ от 28.07.1999 г. № 290 //
Здравоохранение. – 1999. - № 10.
Материалы судебной практики
1
Обзор
практики
разрешения
споров,
связанных
с
арендой:
информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.012002 г. № 66 // Вестник
ВАС РФ. - 2002. - № 3.
2 Обзор практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59 // Вестник
ВАС РФ. - 2001. - № 4.
3 Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением,
изменением и расторжением договоров: информационное письмо Президиума
ВАС РФ от 05.05.1997 г. № 14 // Вестник ВАС РФ. - 1997. - № 7. - С.103.
4 Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 04.05.2010 г. по
делу № А70-8644/2009 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
63
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
5 Постановление ФАС Уральского округа от 29.11.2010 г. № Ф09-9742/10С3 по делу № А34-3173/2010 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
6 Постановление ФАС Северо-Западного округа от 01.06.2011 г. по делу №
А66-13706/2009 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
7 Постановление ФАС Западно - Сибирского округа от 28.07.2010 г. по
делу № А45-25595/2009 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
8 Определение ВАС РФ от 16.05.2013 г. № ВАС-5556/13 г. по делу №
А55-23744/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
1.6 Тема 6 Финансовая аренда (лизинг)
Вопросы по теме
1 Понятие финансовой аренды (лизинга), ее правовое регулирование.
2 Признаки, существенные условия и элементный состав договора
финансовой аренды.
3 Квалифицирующие признаки договора.
4 Содержание договора, его исполнение сторонами.
5 Переход к арендатору риска случайной гибели или случайной порчи
имущества.
6 Досрочное расторжение и прекращение договора лизинга.
7 Ответственность лизингодателя и лизингополучателя за неисполнение
или ненадлежащее исполнение договорных обязательств.
8 Виды лизинга.
Задача 1 И. и П. заключили договор лизинга, где И. – арендодатель, а П.
арендатор. И. должен был передать по данному договору земельный участок.
Вопрос
Может ли быть земельный участок предметом данного договора?
64
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Задача 2 И. и П. заключили договор лизинга, где И. должен был передать
П. имущество. Сроки его поставки были оговорены в данном договоре. И. же
поставил данное имущество не в срок. Тем самым нарушил условия договора. П.
потребовал расторжения договора и выплату компенсации.
Вопрос
Правомерны ли требования П.?
Задача 3 Заключая договор лизинга бюджетная организация выступая
арендатором сама выбрала предмет данного договора, т.е. имущество.
Вопрос
Правомерно ли это?
Задача 4 Иванов (арендодатель) приобрел имущество для Петрова
(арендатор) по договору лизинга. Продавец данного имущества не был
уведомлен о том, что имущество предназначено для передачи его в аренду
определенному лицу. Узнав этот факт, последний потребовал расторгнуть
договор и вернуть имущество.
Вопрос
Разрешите ситуацию.
Задача 5 Сидоров (арендодатель) приобрел имущество для Петрова по
договору лизинга. При передаче данного имущества Петров обнаружил, что
имущество
находится
в
ненадлежащем
состоянии
и
нарушена
его
комплектность. Последний отказался принимать данное имущество и потребовал
его замены.
Вопрос
Кто будет нести ответственность в данной ситуации?
65
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Задача 6 По договору лизинга арендодатель обязался приобрести в
собственность имущество, указанное арендатором у определенного продавца, но
не предоставил арендатору это имущество за плату во временное владение.
Вопрос
Правомерна ли данная ситуация?
Задача 7 Арендодатель приобретал имущество для арендатора не
уведомляя продавца о том, что имущество предназначено для передачи его в
аренду определенному лицу.
Вопрос
Охарактеризуйте данную ситуацию
Задача
8
По
договору
лизинга
была
допущена
просрочка
по
обязательствам, за которые отвечает арендатор.
Вопрос
Вправе ли арендодатель потребовать расторжения договора и возмещения
убытков?
Задача 9 По договору лизинга арендатор предъявил требования
вытекающие из договора купли-продажи к непосредственному продавцу этого
имущества.
Вопрос
Вправе ли он так поступать?
Задача 10 По договору лизинга имущество не было передано арендатору в
указанный в этом договоре срок, а просрочка допущена по обстоятельствам за
которые отвечает арендатор.
Вопрос
66
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Вправе ли арендодатель потребовать расторжения договора и возмещения
убытков?
Задача 11 Агрофирма обратилась к коммерческому банку с предложением
заключить договор финансовой аренды (лизинга) на покупку посевов площадью
23 гектара. Договор был заключен, однако в оформлении необходимых
документов в государственном органе сторонам было отказано.
Вопросы
1 Правомерно ли решение государственного органа?
2 Что может являться предметом договора лизинга?
Задача 12 АО «МБК» заключило договор лизинга с ООО «ФАКТОР» по
которому последнее
обязалось приобрести в собственность
грузовой
автомобиль у официального дилера автозавода и предоставить его во временное
владение и пользование АО «МБК» для осуществления предпринимательской
деятельности. Стороны согласовали условия о месте и времени передачи
автомобиля: 12 марта 2005 года в 11:30. Однако утром 12 марта в гараже, в
котором находился автомобиль, произошел пожар, в результате которого
предмет договора получил существенные повреждения. Как показала экспертиза,
пожар произошел в результате замыкания электропровода.
Вопросы
1 Какой порядок перехода риска случайной гибели или порчи предмета
договора лизинга предусмотрен законодательством?
2 Возможно ли закрепление иного условия об ответственности сторон за
риск случайной гибели предмета договора лизинга в договоре?
Задача 13 ЗАО «Мечта» заключило с участием банка «РосКредит» и
заводом договор лизинга, по условиям которого оно получало в лизинг сроком
на 3 года металлообрабатывающие станки. Станки были поставлены, однако в
67
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
последствии выявились дефекты станков, которые сделали невыгодным их
использование. ЗАО «Мечта» обратилось к заводу с требованием заменить
станки, на что получило отказ в связи с тем, что завод находился в состоянии
банкротства. ЗАО «Мечта» обратилось к банку с требованием расторгнуть
договор лизинга, однако банк отказал ему в требовании.
Вопросы
1 Кем из сторон по договору лизинга осуществляется выбор продавца
приобретаемого имущества?
2 Правомерны ли требования арендатора?
Задача 14 ООО «Исток» заключило договор лизинга с коммерческим
банком «Спецфин» о приобретении копировальной техники у указанной
арендатором
компьютерной фирмы «Инеткомп». Однако после передачи
имущества выяснилось, что несколько копировальных аппаратов непригодны
для использования. ООО «Исток» предъявило требования о замене товара к
компьютерной фирме. Однако фирма отказалась выполнить требования
арендатора. После этого арендатор потребовал расторжения договора куплипродажи с продавцом, однако коммерческий банк «Спецфин» не дал согласия на
исполнение этого решения.
Вопросы
1 Может ли арендатор расторгнуть договор купли-продажи с продавцом
без согласия арендатора по договору лизинга?
2 Отвечает ли арендодатель перед арендатором за выполнение продавцом
требований, вытекающих из договора купли-продажи?
Задача 15 Сельскохозяйственная организация обратилась к 000 «Вектор» с
целью заключения договора финансовой аренды, по условиям которого оно
получало в лизинг сроком на 5 лет комбайнер. «Вектор» купил комбайнер у
указанного продавца и согласовал с сельскохозяйственной организацией условия
68
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
о времени передачи предмета договора финансовой аренды. Однако в
установленный срок комбайнер не был передан арендатору. По истечении двух
недель сельскохозяйственная организация обратилась к арендодателю с
требованием о передаче комбайнера в связи с началом сезона жатвы, но не
получила ответа. Через месяц с момента прошествия срока передачи комбайнера
арендатор снова обратился к ООО «Вектор» с требованием немедленно передать
комбайнер, однако арендодатель предложил продлить установленный срок,
объясняя это финансовыми трудностями. Сельскохозяйственная организация
потребовала расторжения договора, однако арендодатель возражал против
данного требования.
Вопросы
1 В каком случае договор лизинга может бать расторгнут по инициативе
арендатора?
2 Какие меры ответственности предусмотрены законом за ненадлежащее
исполнение обязательств арендодателем?
Нормативный материал
1
Конвенция
УНИДРУА
о
международном
финансовом
лизинге
(Заключена в Оттаве 28.05.1988 г.) // СЗ РФ. - 1999. - № 32. - Ст. 4040.
2 Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ (часть вторая)
от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст.
410.
3 Российская Федерация. Законы. О банках и банковской деятельности:
ФЗ от 02.12.1990 г. № 395-1 (в ред. от 30.09.2013 г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 6. - Ст.
492.
4 Российская Федерация. Законы. О введении в действие части второй
Гражданского кодекса Российской Федерации: ФЗ от 26.01.1996 г. № 15-ФЗ (в
ред. от 09.04.2009 г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 411.
69
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
5 Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним: ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (в ред.
от 21.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.
6 Российская Федерация. Законы. О присоединении Российской
Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге: ФЗ
от 08.02.1998 г. № 16-ФЗ // СЗ РФ. - 1998. - № 7. - Ст. 787.
7 Российская Федерация. Законы. О финансовой аренде (лизинге): ФЗ
от 29.10.1998 г. № 164-ФЗ (в ред. от 28.06.2013 г.) //СЗ РФ. - 1998. - № 44. - Ст.
5394.
8 Российская Федерация. Законы. О защите конкуренции: ФЗ от
26.07.2006 г. № 135-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) //СЗ РФ. - 2006. - № 31 (1 ч.). Ст. 3434.
9 Российская Федерация. Законы. О лицензировании отдельных видов
деятельности: ФЗ от 04.05.2011 г. № 99-ФЗ (в ред. от 02.07.2013 г.) // СЗ РФ. 2011. - № 19. - Ст. 2716.
10 Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на
осуществление финансовой аренды (лизинга): постановление Правительства РФ
от 03.09.1998 г. № 1020 (в ред. от 06.06.2002 г.) // СЗ РФ. - 1998. - № 36. - Ст.
4520.
Материалы судебной практики
1
Обзор
практики
разрешения
споров,
связанных
с
арендой:
информационное письмо ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66 // Вестник ВАС РФ. 2002. - № 3. - Ст. 29.
2 Обзор практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:
информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59 // Вестник
ВАС РФ. - 2001. - № 4.
70
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
3 Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением,
изменением и расторжением договоров: информационное письмо ВАС РФ от
05.05.1997 г. № 14 // Вестник ВАС РФ. - 1997. - № 7. - Ст. 103.
4 Постановление ФАС Дальневосточного округа от 09.09.2013 г. № Ф034277/2013г.
по
делу
№
А24-538/2013
г.
-
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
5 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 23.08.2013 г. по делу №
А82-10747/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
6 Постановление ФАС Московского округа от 23.05.2013 г. по делу №
А40-46468/12-112-430. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
7 Постановление ФАС Северо-Западного округа от 06.03.2013 г. по делу
№ А56-37769/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
8 Постановление ФАС Уральского округа от 12.08.2013 г.
№
Ф09-
6420/13 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
9 Постановление ФАС Уральского округа от 12.08.2013 г. № Ф09-6420/13
г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
10 Постановление ФАС Поволжского округа от 19.09.2013 г. по делу №
А57-20278/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
11 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от
24.05.2013г. по делу № А57-20278/12 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
12 Постановление ФАС Московского округа от 15.05.2013 г. по делу №
А40-105573/12-35-983. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
13 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от
21.05.2013 г. № 09АП-12009/2013 г. по делу № А40-81018/12-162-771. - Режим
доступа: http://www.consultant.ru.
14 Постановление ФАС Дальневосточного округа от 07.10.2013 г. № Ф033805/2013 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
15 Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от
16.05.2013 г. № 06АП-1956/2013 по делу N А73-14559/2012. - Режим доступа:
71
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
http://www.consultant.ru.
16 Постановление ФАС Дальневосточного округа от 30.04.2013 г. № Ф031422/2013
г.
по
делу
№
А73-9386/2012г.
-
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
17 Постановление ФАС Московского округа от 29.04.2013 г. по делу №
А40-74185/12-140-488. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
18 Постановление ФАС Московского округа от 08.04.2013 г. по делу №
А40-118420/11-126-1063. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
19 Постановление ФАС Московского округа от 17.09.2013 г. по делу №
А40-110123/12-162-1037. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
20 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от
27.03.2013 г.
по делу № А40-110123/12-162-1037. - Режим доступа:
http://www.consultant.ru.
21 Постановление ФАС Московского округа от 21.01.2013 г. по делу №
А40-20640/12-112-194. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
22 Постановление ФАС Московского округа от 18.07.2013 г. по делу №
А40-140432/12-114-1356. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
23 Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от
25.04.2013 г. № 09АП-9310/2013-ГК по делу № А40-140432/12. - Режим доступа:
http://www.consultant.ru.
24 Постановление ФАС Московского округа от 09.04.2013 г. по делу №
А40-26400/12-118-245
[Электронный
источник].
-
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
25 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от
08.04.2013 по делу № А57-22989/12г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru
26 Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от
28.02.2013
г.
по
делу
№
А43-23541/2012г.
-
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
27 Постановление ФАС Московского округа от 28.02.2013 г. по делу №
72
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
А40-11601/12-161-106. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
28 Постановление ФАС Московского округа от 12.02.2013 г. по делу №
А40-57325/12-162-546. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
29 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 20.02.2013 г. по делу №
А82-6682/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
30 Постановление ФАС Московского округа от 16.01.2013 г. по делу №
А40-50819/12-112-466. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
31 Постановление ФАС Московского округа от 20.02.2013 г. по делу №
А40-116996/11-55-149. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
32 Определение ВАС РФ от 18.02.2013 г. № ВАС-16573/12 г. по делу №
А57-2805/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
33 Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 27.12.2012 г. по
делу № А19-8023/2012г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
34 Постановление ФАС Уральского округа от 27.12.2012 г.
№ Ф09-
12252/12 г. по делу N А60-18415/12г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
35 Постановление ФАС Центрального округа от 19.12.2012 г. по делу №
А36-4151/2010 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
36 Постановление ФАС Поволжского округа от 09.11.2012 г. по делу №
А49-8064/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
37 Постановление ФАС Дальневосточного округа от 01.11.2012 г. № Ф034652/2012
г.
по
делу
№
А24-660/2012
г.
-
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
38 Постановление ФАС Центрального округа от 11.10.2012 г. по делу №
А14-5391/2010 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
39 Постановление ФАС Уральского округа от 17.09.2012 г.
3923/2011
г.
по
делу
№
А60-5918/2010
г.
-
Режим
№ Ф09доступа:
http://www.consultant.ru.
40 Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 08.06.2012 г. по
делу № А03-9431/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
73
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
41 Постановление ФАС Уральского округа от 04.05.2012 г.
№ Ф09-
2653/12 г. по делу № А07-11371/2011 г. [Электронный источник] // Режим
доступа: http://www.consultant.ru.
42 Постановление ФАС Дальневосточного округа от 24.04.2012 г. № Ф031277/2012
г.
по
делу
№
А73-10097/2011
г.
-
Режим
доступа:
43 Постановление ФАС Уральского округа от 04.04.2012 г.
№ Ф09-
http://www.consultant.ru.
1398/12 г. по делу № А07-9646/2011г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
44 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 26.03.2013 г. по делу №
А82-10725/2010 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
45 Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от
21.12.2012
г.
по
делу
№
А82-10725/2010
г.
-
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
46 Постановление ФАС Московского округа от 13.12.2012 г. по делу №
А40-60290/11-35-488. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
47 Постановление Третьего арбитражного апелляционного суда от
26.11.2012
г.
по
делу
№
А74-1882/2012
г.
-
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
48 Постановление ФАС Северо-Западного округа от 12.02.2013 г. по делу
№ А56-23030/2011г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
49 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от
23.10.2012
г.
по
делу
№
А56-23030/2011
г.
-
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
50 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 21.09.2012 г. по делу №
А11-15815/2009 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
51 Постановление ФАС Уральского округа от 17.09.2012
г.
№ Ф09-
3923/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
52 Постановление ФАС Московского округа от 12.09.2012 г. по делу №
А40-13391/10-11-39. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
74
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
53 Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 25.07.2012 г. по
делу № А75-7701/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
54 Постановление ФАС Московского округа от 21.12.2012 г. по делу №
А40-85166/12-148-808. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
55 Постановление ФАС Центрального округа от 19.12.2012 г. по делу №
А36-4151/2010 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
56 Постановление ФАС Московского округа от 26.04.2012 г. по делу №
А40-90770/11-35-756. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
57 Постановление ФАС Московского округа от 16.04.2012 г. по делу №
А40-69747/11-76-431. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
58 Постановление ФАС Поволжского округа от 12.03.2013 г. по делу №
А57-15191/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
59 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от
17.12.2012
г.
по
делу
№
А57-15191/2011г.
-
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
60 Постановление ФАС Московского округа от 11.10.2012 г. по делу №
А40-120279/11-76-855. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
61 Постановление ФАС Московского округа от 13.09.2012 г. по делу №
А40-18203/12-99-83. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
62 Постановление ФАС Московского округа от 04.09.2012 г. по делу №
А40-124285/11-118-1007. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
63 Постановление ФАС Поволжского округа от 29.08.2012 г. по делу №
А57-24998/2009 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
64 Постановление ФАС Московского округа от 10.07.2012 г. по делу №
А40-127187/11-109-684. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
65 Постановление ФАС Московского округа от 31.05.2012 г. по делу №
А40-7623/11-114-60. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
66 Постановление ФАС Московского округа от 22.05.2012 г. по делу №
А40-83220/11-35-690. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
75
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
67 Постановление ФАС Московского округа от 17.02.2012 г. по делу №
А40-41185/11-109-229. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
68 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 30.01.2012 г. по делу №
А79-9617/2010 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
69 Постановление ФАС Уральского округа от 14.12.2012 г.
12611/12
г.
по
делу
№
А71-1996/2012
г.
-
Режим
№ Ф09доступа:
http://www.consultant.ru.
70 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 13.12.2012 г. по делу №
А43-33687/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
71 Постановление ФАС Московского округа от 13.12.2012 г. по делу №
А40-271/12-91-2. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
72 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 13.12.2012 г. по делу №
А82-16174/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
73 Постановление ФАС Северо-Западного округа от 29.11.2012 по делу N
А56-8799/2012г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru
74 Постановление ФАС Московского округа от 01.11.2012 г. по делу №
А41-18696/11 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
75 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 15.10.2012 г. по делу №
А82-13885/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
76 Постановление ФАС Московского округа от 13.12.2012 по делу N А4012115/12-118-108. - Режим доступа: http://www.consultant.ru
77 Постановление ФАС Московского округа от 18.07.2012 г. по делу №
А40-68533/11-117-459. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
78 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 23.03.2012 г. по делу №
А43-9936/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
79 Постановление ФАС Московского округа от 08.02.2012 г. по делу №
А40-96905\09-3-763. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
80 Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18.02.2013 г. № Ф0325/2013 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
76
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
81
Постановление
Пятого
арбитражного
апелляционного
суда
от
29.11.2012 г. № 05АП-8853/2012 г., 05АП-8855/2012 г., 05АП-9262/2012 г. по
делу № А51-432/2012 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
82 Постановление ФАС Уральского округа от 24.05.2013 г. № Ф09-464/13
г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
83 Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от
08.11.2012 г. № 18АП-10381/2012г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
84 Постановление Президиума ВАС РФ от 21.05.2013 г. № 17388/12 г. Режим доступа: http://www.consultant.ru.
85 Постановление ФАС Уральского округа от 15.10.2012г.
№ Ф09-
8463/12г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
86 Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 11.10.2012 г. по
делу № А02-1483/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
87 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 23.05.2012 г. по делу №
А29-7770/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
88 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 01.11.2012 г. по делу №
А79-5762/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
89 Постановление ФАС Московского округа от 25.10.2012 г. по делу №
А40-18208/11-109-103. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
90 Постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от
09.10.2012
г.
по
делу
№
А46-15108/2010.
-
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
91 Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от
27.06.2012 г. № 17АП-7975/2011-ГК. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
92 Постановление ФАС Московского округа от 07.03.2012 г. по делу №
А40-125673/09-91-987. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
93 Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26.09.2012 г. по
делу № А27-21787/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
94 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 04.05.2012 г. по делу №
77
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
А38-2207/2011г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
95 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 04.05.2012 по делу N
А38-2207/2011г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru
96 Постановление Первого арбитражного апелляционного суда от
06.02.2012
г.
по
делу
№
А38-2207/2011г.
-
Режим
доступа:
http://www.consultant.ru.
97 Постановление ФАС Северо-Западного округа от 25.09.2012 г. по делу
№ А56-6756/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
98 Постановление ФАС Северо-Западного округа от 13.03.2012 г. по делу
№ А56-29588/2010 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
99 Постановление ФАС Московского округа от 12.05.2012 г. по делу №
А40-74028/11-114-649. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
100 Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 04.05.2012 г. по делу
№ А38-2207/2011 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
101 Постановление Президиума ВАС РФ от 24.04.2012 г. № 16848/11 г. Режим доступа: http://www.consultant.ru.
102 Постановление ФАС Уральского округа от 23.03.2012 г.
№ Ф09-
530/12 г. - Режим доступа: http://www.consultant.ru.
103 Постановление Президиума ВАС РФ от 22.03.2012 г. № 16533/11 г. Режим доступа: http://www.consultant.ru.
1.7 Договор найма жилого помещения
Вопросы по теме
1 Гражданско-правовые формы удовлетворения жилищных потребностей
граждан. Право граждан на жилище. Жилищное законодательство, жилищные
фонды.
2 Понятие и виды договора найма жилого помещения. Специфика объекта
договора. Права и обязанности нанимателя и постоянно проживающих с ним
78
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
граждан.
3 Поднаем. Срок договора найма жилья. Расторжение договора и его
последствия. Выселение. Предоставление гражданам жилых помещений в домах
государственного и муниципального жилищных фондов. Социальная норма
жилой площади.
4 Ордер на жилое помещение, его юридическое значение. Заключение
договоров коммерческого и социального найма жилого помещения. Стороны
договора, их права и обязанности. Пользование жилым помещением по
договорам
социального
и
коммерческого
найма
жилья.
Юридические
последствия длительного отсутствия нанимателя или члена его семьи на
занимаемой
жилой
коммерческого
площади.
найма
жилья.
Изменение
Раздел
обязательства
жилых
социального
помещений.
и
Объединение
нанимателей и замена нанимателя. Особенности обмена жилыми помещениями в
домах государственных и муниципальных фондов. Случаи принудительного
обмена жилых помещений.
5 Прекращение правоотношения социального и коммерческого найма
жилого помещения. Выселение. Гарантии жилищных прав граждан при
расторжении договора. Пользование жилыми помещениями в домах жилищных
и жилищно-строительных кооперативов. Порядок предоставления жилья в домах
жилищных кооперативов. Право члена-пайщика жилищного кооператива на
квартиру и жилищные права членов его семьи.
6 Изменение и прекращение жилищного обязательства члена жилищного
кооператива и членов его семьи.
Задача 1 Семья Волковых из 4 человек занимала 2-комнатную квартиру
жилой площадью 28 кв. м. Волков С.В. участвовал в военных событиях в
Афганистане, его мать - Волкова М.И. - пенсионерка. Дочь Волковых Марина в
1996 г. вышла замуж. Ее муж был зарегистрирован на этой же жилплощади.
Волковы решили улучшить свои жилищные условия и подали заявление в
79
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
муниципальные органы на предоставление муниципальной квартиры большей
площадью или 2 отдельных квартир. В жилищном комитете им объяснили, что
для постановки на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий у
них нет оснований. Они не принадлежат к той категории граждан, которые могут
рассчитывать на бесплатное получение жилья, поэтому они должны найти иные
способы решения своей жилищной проблемы.
Вопросы
1
Имеют
ли
Волковы
основания
для
получения
бесплатного
муниципального жилья?
2 На какую жилую площадь они бы могли рассчитывать в случае
удовлетворения их заявления?
3 Какие способы улучшения жилищных условий вы могли бы им еще
порекомендовать?
Задача 2 Семья Лобовых из 4 человек проживает в 1-комнатной квартире
жилой площадью 21,5 кв. м, общей - 40,5 кв. м. Лобов Н.А. в 1987 г. участвовал в
ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС. Сын Лобовых признан
инвалидом II группы.
Для улучшения своих жилищных условий Лобовы обратились в
муниципальные органы для постановки на учет как нуждающиеся в улучшении
жилищных условий.
В этом им отказали, сославшись на то, что они обеспечены жилой
площадью более 5 кв. м на человека, что лишает их оснований считаться
нуждающимися в улучшении жилищных условий. Лобовы возразили, указав, что
ст. 38 ЖК РСФСР устанавливает норму жилой площади в размере 12 кв. м на
одного человека и что следует учесть, что сын Лобовых имеет право на
дополнительную площадь.
Вопросы
1 Какие нормы жилой площади являются основанием для постановки на
80
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?
2 Какие существуют льготы для граждан при предоставлении жилых
помещений?
3 В каких случаях может быть реализовано право на дополнительную
площадь?
4 Кто прав в этом споре?
Задача 3 Семья Бутовых из 4 человек является очередником на улучшение
жилищных условий. На каждого члена семьи приходится по 4,8 кв. м жилой
площади, 7,9 кв. м - общей площади. Пока дожидались новой муниципальной
квартиры, Бутова Г.А. по завещанию своей родственницы получила в наследство
1-комнатную квартиру жилой площадью 24,7 кв. м, общей - 35,4 кв. м.
Поскольку один из членов семьи стал собственником еще одной квартиры, то
семья Бутовых была с очереди снята.
Вопросы
1 Может ли семья Бутовых оспорить снятие с очереди?
2 Если в семье очередников есть собственник жилплощади, то правомерно
ли предоставлять муниципальное жилье?
Задача 4 В 3-комнатной коммунальной квартире проживали 3 семьи.
Когда одна из семей выехала из своей комнаты, на эту жилплощадь стали претендовать соседи: семья Кравчуков и семья Анисимовых. Ордер на освободившуюся комнату выдан Анисимовым на семью в 4 человека, занимавшую
комнату 18 кв. м. Предоставление комнаты Анисимовым стали оспаривать
Кравчуки, которые тоже являлись нуждающимися в улучшении жилищный
условий, но на учет встали только год назад.
В своем заявлении Кравчуки указали на то, что ордер на комнату
Анисимовыми получен неправомерно, так как их дочь, зарегистрированная на
этой жилплощади, там не проживает: они с мужем купили квартиру, где и
81
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
поселились. Следовательно, дочь Анисимовых не имеет права на жилплощадь в
коммунальной квартире, и Анисимовы поэтому не могут быть признаны
нуждающимися в улучшении жилищных условий и, соответственно, у них нет
прав на освободившуюся комнату.
Вопросы
1 Можно ли признать выданный ордер недействительным?
2 Как решить спор?
Задача 5 Гр. Звонарев проживает со своей семьей - женой, дочерью и
сыном - в 2-комнатной квартире с 1970 г. Заработная плата Звонарева составляет
3000 р. в месяц, жены - 600 р., дочери - 5000 р., а сына -15 000 р. В связи с тем
что дети выросли, стало необходимо улучшить жилищные условия. В этих целях
Звонарев обратился в жилищный комитет с заявлением о предоставлении его
семье бесплатного жилья большей площадью. Звонарев и его жена являются
ветеранами труда, в свое время награждены правительственными наградами.
Однако ему было отказано в постановке на учет как нуждающегося в
улучшении жилищных условиях.
Вопросы
1 Законно ли поступила администрация, отказав ему в постановке на учет
и выделении новой жилой площади большего размера?
2 Имеет ли значение для постановки на учет как нуждающихся в
улучшении жилищных условий совокупный доход семьи?
3 Какие категории граждан пользуются льготами при необходимости
улучшить жилищные условия?
Задача 6 Семья Рыжаковых занимала 2-комнатную квартиру по договору
социального найма. В конце 1996 г. им предоставлена новая квартира, на
которую они получили ордер и где были зарегистрированы. После этого
82
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
освободившаяся квартира по договору коммерческого найма муниципальными
органами передана Купцову. Заключив договор, Купцов попробовал вселиться в
указанную квартиру, но обнаружил, что прежние жильцы еще не выехали. На
вопрос, когда будет освобождена квартира, Рыжаковы ответили, что они не
выедут, пока в новом доме не появится отопление и не будет поставлен телефон.
Купцов обратился в РЭУ с просьбой помочь ему выселить прежних
жильцов, но там ему отказали, посоветовав обратиться в милицию или
прокуратуру.
Вопросы
1 Какой совет дали бы вы Купцову?
2 Каким образом ему все-таки добиться вселения в свою квартиру?
Задача 7 Семья Воробьевых состояла из 4 человек: супруги Воробьевы, их
сын и дочь. Жилая площадь квартиры, которую они занимали, составляла 33 кв.
м и общая - 51 кв. м. В 1994 г. сын Воробьевых женился. Его жена и родившийся
год спустя ребенок зарегистрированы в этой же квартире.
Воробьевы решили, что у них есть теперь все основания встать на учет как
нуждающиеся в улучшении жилищных условий и получить новую квартиру. В
жилищном комитете им объяснили, что действительно они имеют право встать
на очередь по улучшению жилищных условий, но в соответствии с
действующим законодательством получить квартиру по договору социального
найма они не могут. Воробьевы должны будут получить квартиру на иных
условиях и заключить другой договор.
Вопросы
1 Какой договор может быть заключен с лицами, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий?
2 Какие категории граждан имеют право на заключение с ними договора
социального найма?
3 Какие иные возможности улучшения жилищных условий предостав83
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
ляются действующим законодательством?
Задача 8 Гр. Руденко занимал комнату площадью 16,5 кв. м в 2-комнатной
квартире. С 1994 г. с ним стала проживать Леонова, брак с которой не был
зарегистрирован. В 1996 г. выехал из своей комнаты сосед Руденко. Ордер на эту
комнату был выдан Евдокимову. Руденко подал заявление в жилищный комитет
о заключении с ним и Леоновой М. П. договора коммерческого найма на эту
комнату. Инспектор жилищного комитета отказал ему на том основании, что
Руденко В.С. не состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий и Леонова М. П. не может претендовать на жилплощадь, так как не
является членом его семьи.
Руденко решил обратиться в суд с иском о признании его права на
освободившуюся комнату, так как считал, что у него есть все основания на
заключение такого договора: во-первых, в соответствии с ч. 2 ст. 16 Закона РФ
"Об основах федеральной жилищной политики" освобождающееся жилое
помещение в коммунальной квартире передается нанимателям этой квартиры,
во-вторых, в соответствии с п. 2 ст. 677 ГК РФ договор коммерческого найма
может быть заключен не только с членами семьи, но и с другими гражданами,
постоянно проживающими с нанимателем.
Вопросы
1 Имеет ли Руденко В.С. право на заключение договора коммерческого
найма на освободившуюся жилплощадь?
2 Как должен быть решен спор?
Задача 9 Гр. Степанову как работнику НПО "Электрон" в 1989 г.
предоставлена 2-комнатная квартира в ведомственном доме этого предприятия.
В 1992 г. его дочь Ольга вышла замуж. Через полгода ее муж Михаил получил 1комнатную квартиру в доме, построенном АО "РЭЛИН" для своих работников.
Ольга переехала к нему.
84
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
В 1995 г. обе семьи решили приватизировать свои квартиры, затем продать
их и на вырученные деньги приобрести дом в другом городе, куда они
собирались переехать.
Однако в приватизации и в том и в другом случае было отказано. При этом
ссылка делалась на то, приватизация в соответствии со ст. 1 Закона РФ "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" возможна в
отношении только жилых помещений в государственном и муниципальном
фонде. А так как НПО "Электрон" в 1994 г. преобразовано в акционерное
общество, то и жилой фонд стал частным, следовательно, бесплатной передаче
эти жилые помещения не подлежат. Аналогичное объяснение последовало и от
АО "РЭЛИН".
Супруги Степановы и Ольга с Михаилом обратились в юридическую
консультацию за разъяснениями.
Вопросы
1 Какой ответ дали бы вы?
2 Какие жилые помещения подлежат приватизации?
3 В каких случаях возможна бесплатная передача жилых помещений
частного фонда?
Задача 10 Семья Нестроевых из 4 человек в 1993 г. приватизировала 2ком-натную квартиру.
Дом был старой постройки, обветшал, и в 1997 г. его решили снести,
переселив жильцов в новый дом. Тем, кто занимал жилые помещения по
договору найма, квартиры предоставлялись с учетом социальной нормы,
собственникам же решено было предоставлять новые жилые помещения, равные
по стоимости старым.
Нестроевых этот вариант не устраивал, так как стоимость их прежней
квартиры была
незначительной,
и
на
большую
новую
квартиру они
рассчитывать не могли.
85
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Обратившись в юридическую консультацию, Нестроевы узнали, что могут
потребовать признать в судебном порядке приватизацию недействительной, так
как в свое время их несовершеннолетние дети не были включены в число
собственников.
Вопросы
1 Можно ли приватизировать жилое помещение, не включая несовершеннолетних в число собственников?
2 Как защищаются права несовершеннолетних при приватизации?
3 В каких случаях и по каким основаниям возможна «расприватизация»?
Нормативный материал
1 Конституция РФ (принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993
г.) [Текст] // СЗ РФ. - 2009. - № 4. - Ст. 445.
2 Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ, Ч. 2 от 26
января 1996 г. (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.
3 Российская Федерация. Законы. О введении в действие Ч.2
Гражданского кодекса РФ: ФЗ от 26.01.1996 г. (в ред. от 09.04.2009 г.) // СЗ РФ.
- 1996. - № 5. - Ст. 411.
4 Российская Федерация. Законы. О приватизации жилищного фонда в
РФ: закон РФ от 4 июля 1991 г. (в ред. от 16.10.2012 г.) // Ведомости РФ. - 1991.
- № 28. -Ст. 959.
5 Российская Федерация. Законы. Об обжаловании в суд действий и
решений, нарушающих права и свободы граждан: закон РФ от 27 апреля 1993 г.
№ 4866-1 (в ред. от 09.02.2009 г.) // ВВС РФ. – 1993. - № 19. - Ст. 685.
6 Российская Федерация. Законы. О праве граждан РФ на свободу
передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ: закон РФ
от 25 июня 1993 г. (в ред. от 28.12.2013 г.) // Ведомости РФ. - 1993. - № 32. - Ст.
1228.
86
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
7 Российская Федерация. Законы. О статусе депутата Совета Федерации
и статусе депутата Государственной Думы Федерального собрания РФ: ФЗ от 8
мая 1994 г. № 3-ФЗ (в ред. от 23.07.2013 г.) // СЗ РФ. – 1999. - № 28. - Ст. 3466.
8 Российская Федерация. Законы. Семейный кодекс РФ от 29 декабря
1995 г. (в ред. от 25.11.2013 г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 1. - Ст. 16.
9
Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации
юридических лиц и индивидуальных предпринимателей: ФЗ от 8 августа 2001 г.
№ 129-ФЗ (в ред. от 21.12.2013 г.) // СЗ РФ. - 2001. - № 33(ч.1). - Ст. 3431.
10 Российская Федерация. Законы. Жилищный кодекс Российской
Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) // СЗ РФ. 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 14.
11 Российская Федерация. Законы. Об образовании: ФЗ от 29 декабря
2012 г. № 273-ФЗ (в ред. от 03.02.2014 г.) // СЗ РФ. - 2012. - № 53 (ч. 1). - Ст.
7598.
12 О несоответствии ЖК РСФСР нормам Конституции РФ, ГК РФ и
постановлениям Конституционного Суда РФ: постановление Конституционного
Суда РФ // Конституционный Суд РФ. Постановления. Определения. – 19921996гг. - М., 1997. - С. 271-280, 319-324, 349-353, 418-434.
13 О сохранении жилищного фонда и улучшении жилищного хозяйства в
городах: Постановление ЦИК и СНК СССР от 17 октября 1937 г. // СЗ СССР. 1937. - № 69. - Ст. 314.
14
Федеральная
целевая
программа
«Жилище»
на
2002-2010гг.:
постановление Правительства РФ от 17 сентября 2001г. № 675 (в ред. от
15.12.2010 г.) // СЗ РФ. - 2001. - № 39. - Ст. 3770.
15 Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых
административно-территориальных образований на новое место жительства, или
выплате компенсаций этим гражданам: постановление Правительства РФ от 11
января 2001 г. № 23 (в ред. от 18.04.2005г., с изм. от 23.12.2009 г.) // СЗ РФ. 2001. - № 3. - Ст. 252.
87
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
16 Положение о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в
РФ: постановление Правительства РФ от 8.11.2000 г. № 845 // СЗ РФ. - 2000. - №
46. - Ст. 4622.
17 Положение о фонде жилья для временного поселения лиц, признанных
беженцами, и его использование: постановление Правительства РФ от 9 апреля
2001 г. № 275 // СЗ РФ. - 2001. - № 16. - Ст. 1604.
18 О федеральных стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и
коммунальных услуг на 2002г.:
постановление Правительства РФ от
19.11.2001г. № 804 // СЗ РФ. - 2001. - № 48. - Ст. 4519.
19 Инструкция о порядке обмена жилыми помещениями от 9 января 1967г.
// Советская юстиция. - № 6. – С. 34.
20 Постановления Конституционного Суда РФ:
1) о проверке конституционности частей 1 и 2 ст.54 ЖК: постановление
Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 г;
2) о проверке конституционности частей 1 и п.8 части 2 ст. 60 ЖК:
постановление Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 г.;
3) о проверке конституционности пп.1, 3 и 4 ст. 32 и пп. 2 и 3 ст. 49 ФЗ «О
товариществах собственников жилья»: постановление Конституционного Суда
РФ от 3 апреля 1998 г.;
4) о проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в РФ»: постановление Конституционного
Суда РФ от 3 ноября 1998 г.;
5) о проверке конституционности положений п.13 ст. 39 Закона РФ «Об
образовании»: постановление Конституционного Суда РФ от 24 октября 2000 г.;
6) о проверке конституционности положений ч.1 ст.1 и ст. 2 ФЗ «О
жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера»:
постановление Конституционного Суда РФ от 24 мая 2001 г. // СЗ РФ. - 1995. № 1. - Ст. 1708; № 27. - Ст. 2622; 1998. - № 15. - Ст. 1794; № 45. - Ст. 5603; 2000.
- № 44. - Ст. 4399; 2001. - № 22. - Ст. 2276.
88
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
21 О жилищных кредитах: указ Президента РФ от 10.06.1994 г. № 1180 //
СЗ РФ. - 1994. - № 7. - Ст. 692.
22 Указ Президента РФ от 10.06.1994 г. № 1182. О выпуске и обращении
жилищных сертификатов: указ Президента РФ от 10.06.1994 г. № 1182 (в ред.
от 24.08.2004 г.) // СЗ РФ. - 1994. - № 7. - Ст. 694.
23 О порядке учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной
службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел,
нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных
условий
в
избранном
постоянном
месте
жительства:
постановление
Правительства РФ от сентября 1998 г. № 1054 (в ред. от 25.03.2013 г.) // СЗ РФ. 1998. - № 37. - Ст. 4627.
24 Вопросы, связанные с принятием Жилищного кодекса РСФСР:
постановление Совета Министров РСФСР от 9 сентября 1983 г. № 427 // СП
РФ. - 1983. - № 18. - Ст. 111.
25 Об утверждении Инструкции о порядке бронирования жилого
помещения: постановление Совмина РСФСР от 31.07.1984 г. № 336 (в ред. от
28.02.1996 г.) // СП РФ. - 1984. - № 14. - Ст. 122.
26 Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по
месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ: постановление
Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в ред. от 21.05.2012 г.) // СЗ РФ. 1995. - № 30. - Ст. 2939.
27 О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при
осуществлении правосудия: постановление Пленума ВС РФ от 31 октября 1995
г. (в ред. от 16.04.2013 г.) // РГ. - 1995. - № 247.
28 О порядке и условиях расчетов, связанных со сносом, переносом и
восстановлением жилых домов, строений и устройств, находящихся в личной
собственности граждан: инструкция от 29 декабря 1984 г.,
утвержденная
Госстроем СССР, Минфином СССР, Госбанком СССР, Стройбанком СССР //
БНА. - 1985. - № 12.
89
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Материалы судебной практики
1 О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при
осуществлении правосудия: постановление Пленума ВС РФ от 31 октября 1995
г. № 8 (в ред. от 16.04.2013 г.) // БВС РФ. - 1996. - № 1 -. С. 4.
3 О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации
жилищного фонда в РФ»: постановление Пленума ВС РФ от 24 августа 1993 г.
№ 8 (в ред. от 02.07.2009 г.) //СП ПВС СССР и РСФСР (РФ) по гражданским
делам. - М., 1999. - С. 273.
4
О
практике
применения
судами
жилищного
законодательства:
постановление Пленума ВС СССР от 3 апреля 1987 г. № 2 (в ред. от 30.11.1990
г.) // СП ПВС СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. - М., 1999. - С. 133.
5 О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел
по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами:
постановление Пленума ВС СССР от 11 октября 1991 г. № 11 // СП ПВС СССР
и РСФСР (РФ) по гражданским делам. - М., 1999. - С. 156.
6 О применении законодательства при разрешении судами споров,
связанных со сносом принадлежащих гражданам домов в связи с изъятием
земельных участков для государственных и общественных нужд: постановление
Пленума ВС СССР от 16 августа 1984 г. № 17 (в ред. от 30.11.1990 г.) // СП ПВС
СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. - М., 1999. - С. 88.
1.8 Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда)
Вопросы по теме
1
Понятие,
признаки,
существенные
условия,
цель
договора
безвозмездного пользования (ссуды).
2 Отличие договора ссуды от договоров займа, аренды.
3 Форма, предмет, объект, стороны договора ссуды.
90
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
4 Порядок изменения сторон. Последствия изменения сторон в договоре.
5 Содержание договора ссуды – основные права и обязанности сторон.
6 Риск случайной гибели или порчи вещи.
7 Прекращение договора безвозмездного пользования.
8 Ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение
договорных обязательств.
9 Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате
использования вещи.
10 Досрочное расторжение. Случаи расторжения договора ссуды.
Задача 1 Кукушкин, не указав недостатки электрического рубанка, по
договору безвозмездного пользования передал его Тураеву, строившему себе
дом. При строгании досок Тураев обнаружил, что ножи электрического рубанка
искривлены и строгание получается неравномерным, а мотор работает с явной
перегрузкой. С согласия Кукушкина Тураев заменил ножи новыми и выставил
счет к оплате за ремонт электрического рубанка. Кукушкин отказался оплатить
счет, мотивируя это тем, что Тураев и так пользуется электрическим рубанком
безвозмездно.
Вопрос
Кто прав: ссудодатель Кукушкин или ссудополучатель Тураев?
Задача 2 Фермер Кислицын по договору безвозмездного пользования
передал фермеру Коневу в исправном состоянии трактор с тележкой для
перевозки овощей на рынок. На обратном пути мотор трактора заглох, и Конев
попросил шофера встретившегося трактора за плату отбуксировать его в
хозяйство Кислицына. Последний потребовал от Конева за свои средства
починить трактор, а Конев отказался и потребовал от Кислицына оплатить
стоимость доставки ему сломанного трактора.
Вопросы
91
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
1 Обязан ли Конев починить трактор за свои средства?
2 Обязан ли Кислицын оплатить стоимость доставки ему сломанного
трактора?
Задача 3 Рыжкова по договору безвозмездного пользования передала
своей соседке Кошкиной поносить кожаный плащ. Кошкина отправилась за
продуктами на рынок. Там в толпе ей испортили плащ, вырезав значительный
кусок кожи. Рыжкова требует от Кошкиной оплаты стоимости плаща, а Кошкина
считает, что она не виновата в порче плаща и платить отказывается.
Вопрос
Кто прав: ссудодатель Рыжкова или ссудополучатель Кошкина?
Задача 4 Несколько художников по договору безвозмездного пользования
с директором выставочного зала Фоминым выставили в нем свои картины. По
вине
работников
(была
оставлена
без
присмотра
включенная
в
сеть
электрическая плитка) в помещении вспыхнул пожар. Работники стали спасать
от огня ценное оборудование выставочного зала, а картины сгорели. Художники
обратились в суд с иском
к Фомину, в котором потребовали возмещения
стоимости погибших картин.
Вопросы
1 Что были обязаны работники выставочного зала спасать в первую
очередь при возникновении пожара?
2 Правомерны ли требования художников к Фомину?
3 Какое решение должен вынести суд?
Задача 5 Светикова, одеваясь для посещения театра, попросила свою
подругу Надеждину дать ей на один вечер золотой браслет. Та согласилась.
Когда Светикова вернулась из театра, то оказалось, что браслета на ней нет.
Драгоценность была утеряна. Светикова предложила Надеждиной золотые
92
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
серьги с драгоценными камнями взамен утерянной вещи. Но Надеждина
отказалась и, предъявив Светиковой чек, сохранившийся у нее после покупки
золотого браслета, потребовала оплатить его стоимость по этому чеку.
Вопросы
1 Может ли Надеждина доказать что чек предъявленный ею Светиковой,
выдан ей при покупки именно утерянного браслета?
2 Обязана ли Светикова уплатить деньги по предъявленному ей чеку или
есть другой способ определения стоимости утерянных драгоценностей?
3 Разрешите спор
Нормативный материал
1
Российская Федерация. Законы. Гражданский кодекс РФ. Ч. 2 Гл.
36 от 26.01.1996 г. (в ред. от 28. 12. 2013 г.) // СЗ РФ. -1996. - № 5. - Ст. 410.
2
Российская Федерация. Законы. О введении в действие части
второй ГК РФ: ФЗ от 26.01.1996 г. (в ред. от 9.04.2009 г.) // СЗ РФ. - 1996. - №
5. - Ст. 411.
3
Российская Федерация. Законы. Лесной кодекс Российской
Федерации от 04.12.2006 г. № 200-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) (с изм. и доп.,
вступ. в силу с 01.02.2014 г.) // СЗ РФ. - 1997. - № 5. - Ст. 610; 2001. - № 53 (ч.1).
- Ст. 5030.
4
Российская Федерация. Законы. О библиотечном деле: ФЗ от
29.12.1994 г. (в ред. от 02. 07. 2013 г.) // СЗ РФ. - 1995. - № 1. - Ст. 2.
5
Российская Федерация. Законы. Земельный кодекс Российской
Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ (в ред. от 28.12.2013 г.) (с изм. и доп.,
вступ. в силу с 01.01.2014 г.) // СЗ РФ. - 2001. - № 4. - Ст. 4147.
6
Российская Федерация. Об утверждении Положений о Музейном
фонде Российской Федерации, о Государственном каталоге Музейного фонда
Российской Федерации, о лицензировании деятельности музеев в Российской
93
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Федерации: постановление Правительства РФ от 12.02.1998 г. № 179 (в ред. от
08.05.2002 г.) // СЗ РФ. - 1998. - № 8. - Ст. 949.
7
Российская
Федерация.
Законы.
О
государственных
и
муниципальных унитарных предприятиях: ФЗ от 14.11.2002 г. № 161-ФЗ (в ред.
от 28. 12. 2013 г.) // СЗ РФ. - 2002. - № 48. - Ст. 4746.
8
Российская
Федерация.
О
делегировании
полномочий
Правительства РФ по управлению и распоряжению объектами федеральной
собственности: постановление Правительства РФ от 10.02.1994 г. № 96 (в ред.
от 16. 03. 2000 г.) // САПП РФ. - 1994. - № 8. - Ст.593.
9
Российская Федерация. Законы. Об акционерных обществах: ФЗ
от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ ( в ред. от 28. 12. 2013 г.) // СЗ РФ. - 1996. - № 1. - Ст.
1.; № 25. - Ст. 2596; 2002. - № 12. - Ст. 1093; № 45. - Ст. 4436; 2003. - № 9. - Ст.
805.
10
Российская Федерация. Законы. О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ними: ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ
(в ред. от 21. 12 2013 г.) // СЗ РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594; 2001. - № 11. - Ст.
997; № 16. - Ст. 1533; 2002. - № 15. - Ст. 1377; 2003. - Ст. 2244.
Материалы судебной практики
1 Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением,
изменением и расторжением договоров: информационное письмо ВАС РФ от
05.05.1997 г. № 14 // Вестник ВАС РФ. - 1997. - № 7. - Ст. 103.
2
Обзор
практики
разрешения
споров,
связанных
с
арендой:
информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 г. № 66 // Вестник
ВАС РФ. - 2002. - № 3.
3 Обзор практики разрешения споров, связанных с применением ФЗ «О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними»:
информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 г. № 59 // Вестник
ВАС РФ. - 2001. - № 4.
94
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
4
О судебной практике по делам о возмещении вреда, причиненного
повреждением здоровья: постановление Пленума ВС РФ от 28 апреля 1994 г. //
Бюллетень ВС РФ. - 1994. - № 7.
2 Литература, рекомендуемая для изучения дисциплины
Зенин, И. А.
Гражданское право: учеб. для бакалавров / И. А. Зенин.- 15-
е изд., перераб. и доп. - М. : Юрайт, 2012. - 774 с. - ISBN 978-5-9916-1948-6.
Степанова, С.А. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской
Федерации: (постат., учеб.-практ.): части первая, вторая, третья, четвертая / под
ред. С. А. Степанова; Ин-т частного права.- 3-е изд. - М. : Проспект, 2012. - 1552
с. - ISBN 978-5-392-02613-5.
Суханов, Е.А. Российское гражданское право: учеб. для вузов: в 2 т. / отв.
ред. Е. А. Суханов ; Моск. гос. ун-т им. М. В. Ломоносова, Юрид. фак., Каф.
гражд. права. - 2-е изд., стер. - М. : Статут, 2011. - ISBN 978-5-8354-0592-3 Т.
1: Общая часть. Вещное право. Наследственное право. Интеллектуальные права.
Личные неимущественные права. - 2011. - 958 с. - ISBN 978-5-8354-0700-2.
Алексеева, С.С. Гражданское право: учебник / под общ. ред. С. С.
Алексеева; Ин-т частного права.- 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Проспект, 2012. 536 с. - ISBN 978-5-392-03276-1.
Анисимов, А. П. Гражданское право России. Особенная часть: учеб. для
бакалавров / А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин; под общ. ред. А. Я.
Рыженкова. - М. : Юрайт, 2012. - 704 с. - ISBN 978-5-9916-1642-3.
Дехтерева, Л.П. Задачи по гражданскому праву. Методика активного
решения: Учебное пособие / Л.П. Дехтерева, Е.И. Майорова. - М. : ИД ФОРУМ:
НИЦ ИНФРА-М, 2014. - 160 с. - ISBN 978-5-8199-0091-8.
Черничкина, Г.Н. Гражданское право: учебник в 2 т. / Г.Н. Черничкина
[и др.]; под ред. Г.Н. Черничкиной. – М. : ИЦ РИОР: НИЦ Инфра-М, 2013. - т.1.448 с. - ISBN 978-5-369-01051-8.
95
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Краснова, С.А. Система способов защиты вещных прав: монография / С.А.
Краснова. - М. : НИЦ Инфра-М, 2013. - 148 с. - 978-5-16-006264-8.
Гражданское право [Электронный ресурс]: учебник для студентов вузов,
обучающихся по специальности «Юриспруденция» / П. В. Алексий [и др.]; под
ред. М. М. Рассолова, П. В. Алексия, А. Н. Кузбагарова. - 4-е изд., перераб. и
доп. - М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2012. - 911 с. - ISBN 978-5-238-01936-9.
Камышанский, В. П. Гражданское право. В 2 ч. [Электронный ресурс]:
учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению «Юриспруденция» /
В. П. Камышанский; под ред. В. П. Камышанского, Н. М. Коршунова, В. И.
Иванова. - М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2012. –Ч.1. - 543 с. - ISBN 978-5-238-02112-6;
ISBN 978-5-238-02113-3 (ч. 1).
Камышанский, В. П. Гражданское право. [Электронный ресурс]: учебник
для студентов вузов, обучающихся по направлению «Юриспруденция»: в 2ч. / В.
П. Камышанский; под ред. В. П. Камышанского, Н. М. Коршунова, В. И.
Иванова. - М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2012. –Ч.2. - 751 с. - ISBN 978-5-238-02112-6;
ISBN 978-5-238-02114-0 (ч. 2).
Павлова, И. Ю. Гражданское право. Особенная часть [Электронный
ресурс]: учеб. пособие для студентов, обучающихся по специальности
«Юриспруденция» / И. Ю. Павлова. - М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2012. - 143 с. - ISBN
978-5-238-01677-1.
Богданова, Е. Е. Добросовестность и право на защиту в договорных
отношениях [Электронный ресурс]: монография / Е. Е. Богданова. - М. :
ЮНИТИ-ДАНА : Закон и право, 2012. - 159 с. - ISBN 978-5-238-01870-6.
Скловский,
К.
И.
Предварительный
договор
об
аренде.
Недействительность договора аренды и улучшения имущества / К. И. Скловский
// Закон. - 2009. - № 5. - С. 217-227.
Кузнецова, Л. В. Преимущественное право аренды / Л. В. Кузнецова //
Право и экономика. - 2006. - № 2. - С. 17-22.
96
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Лермонтов, Ю. М. Об особенностях заключения и исполнения договора
аренды: что нужно знать контрагентам / Ю. М. Лермонтов // Право и экономика.
- 2008. - № 5. - С. 38-46.
Ерш, А. О толковании норм о предварительном договоре аренды
недвижимого имущества: (постановление Президиума Высшего Арбитражного
Суда РФ от 14 июля 2009 года № 402/09 по делу № А41-К1-13707/07) / А. Ерш //
Хозяйство и право. - 2012. - № 5. - С. 53-60.
Небаба, Е. Н. Договор аренды: правовые и налоговые последствия его
использования / Е. Н. Небаба // Бухгалтерский учет. - 2007. - № 14. - С. 45-48.
Сарнаков, И.В. Договор аренды: понятие, признаки, характерные черты,
место в системе договорных отношений и основные его положения /И. В.
Сарнаков // Юрист. - 2006. - № 4. - С. 21-25.
Савсерис, С. В. Улучшение чужого имущества до заключения договора
аренды / С. В. Савсерис // Налоговый вестник. -2007. - № 4. - С. 137-141.
Кокоева, Л. Т. Объект как существенное условие договора аренды / Л. Т.
Кокоева // Журнал российского права. - 2004. - № 7. - С. 48-53.
Веденин, А. А. Расторжение договора аренды / А. А. Веденин // Право и
экономика. - 2006. - № 11. - С. 125-127.
Эрделевский, А. Об изменениях в судебном подходе к договору аренды /
А. Эрделевский // Хозяйство и право. - 2013. - № 10. - С. 3-8.
Копелян, И. Договор аренды / коммент. И. Копеляна // Современная
торговля. - 2007. - № 4. - С. 94-96, 99-100.
Чаркин, С. А. Правовые особенности заключения договора аренды / С. А.
Чаркин // Российская юстиция. - 2008. - № 8. - С. 13-15.
Чижова, А. Преимущественное право арендатора на заключение договора
аренды на новый срок и торги / А. Чижова // Хозяйство и право, 2012. - № 7. - С.
77-80.
Васильев, Г. С. "Часть вещи" как объект аренды / Г. С. Васильев, А. О.
Рыбалов // Закон. - 2007. - № 5. - С. 174-176.
97
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Левкина, Т. А. О том, как законодатель урегулировал последствия
перехода права собственности на имущество, сданное в аренду / Т.А. Левкина //
Закон. - 2010. - № 2. - С. 175-181.
Мехтиев, В. В.
Основные черты договора аренды муниципального
имущества / В. В. Мехтиев // Современное право. - 2012. - № 9. - С. 79-81.
Романец, Ю.В. Система договоров в гражданском праве России:
монография/ Ю.В. Романец. - 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Норма, Инфра-М. 2013. - 496 с.
Корнийчук, Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга/ Г.А. Корнийчук М.: Дашков и К, 2009. - 160 с.
Овчарова, Н. Еще раз об аренде / Н. Овчарова // ЭЖ-Юрист. - 2013. - №
24. - С. 12.
Анчоков, А.М. О некоторых вопросах, связанных с договором аренды /
А.М.Анчоков// Право и экономика. - 2012. - № 12. – С. 30.
Короткова, О. И. Особенность договора аренды и его роль в сфере
управления и распоряжения государственной собственностью / О. И. Короткова
// Законодательство и экономика. – 2009. - № 7. – С. 15.
Супрун, В.В. Современные проблемы правового регулирования арендных
отношений / В. В. Супрун, Д. В. Майдаровский // Закон. - 2013. - № 10. - С. 148 154.
Ермакова, А. Публичность аренды утрачивается / А. Ермакова // ЭЖЮрист. - 2013. - № 6. - С. 1, 7.
Харитонова, Ю. Особенности аренды нежилого помещения / Ю.
Харитонова // Арбитражный и гражданский процесс. - 2006. - № 11. - С. 25-30.
Антаненкова, Е. И. Предварительный договор аренды в недостроенных
зданиях / Е. И. Антаненкова // Бухгалтерский учет. - 2012. - № 1. - С. 106-109.
Веселова, О.С. Правовые основания заключения договора на аренду
зданий и сооружений /О. С. Веселова // Вектор науки Тольяттинского
98
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
государственного университета. Серия: Юридические науки. - 2014. - № 1 (16).
С. 16-18.
Щербович, И.А. К вопросу об особенностях формирования арендной
платы при аренде зданий и сооружений: правовой аспект / И. А. Щербович //
Вестник Адыгейского государственного университета. - 2006. - № 4. - С. 75-76.
Азукаева, Б.А. Правовое регулирование аренды нежилых помещений:
применение общих норм об аренде или норм об аренде зданий и сооружений / Б.
А. Азукаева // Право и государство: теория и практика. - 2007. - № 6. - С. 87-90.
Богацкий, Ф.А. Форма и срок как составные элементы договора аренды
зданий и сооружений в российском гражданском праве / Ф. А. Богацкий //
Вестник Калининградского филиала Санкт-Петербургского университета МВД
России. - 2008. - № 2-1. - С. 109-116.
Витрянский, В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на
время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг / В. В. Витрянский.- 3е изд., стер. - М. : Статут, 2001. - 300 с. - ISBN 5-8354-0061-6.
Паламарчук, А. С. Аренда и арендные отношения / А. С. Паламарчук //
Справочник экономиста, 2008. - № 3. - C. 78-87.
Суханов, Е.А. Гражданское право: учеб. для вузов, обучающихся по
направлению
521400
"Юриспруденция"
и
по
специальности
021100
"Юриспруденция": в 4 т. / отв. ред. Е. А. Суханов.- 3-е изд., перераб. и доп. - М. :
Волтерс-Клувер, 2007. – 4т.
Калемина, В. В. Договорное право: учеб. пособие / В. В. Калемина, Е. А.
Рябченко. - 4-е изд., стер. - М. : Омега - Л, 2008. - 239 с. - ISBN 978-5-365-008281.
Внуков, Н. Прокат имущества / Н. Внуков // Хозяйство и право, 2009. - №
9. - С. 68-73.
Закариев, О. З. Договор проката: правовые аспекты, особенности
бухгалтерского учета и налогообложения / О. З. Закариев // Налоговый вестник,
2006. - № 5. - С. 156-160.
99
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Гулидов, П. В. О договорах проката / П. В. Гулидов // Администратор
образования, 2010. - № 6. - С. 83-90.
Баринов, Н. А. Прокат / Николай Алексеевич Баринов // Закон,
2005. - № 3. - С. 15-1 7.
Гайбатова, К.Д. Ответственность по договорам продажи и аренды
предприятий/ К.Д. Гайбатова // Законодательство, 2003. - № 5. - С. 38-42.
Егоров, П.
Договор аренды: актуальные вопросы / П. Егоров //
Современная торговля, 2007. - № 1. - С. 51-56.
Закариев, О. З.
Договоры аренды предприятия: бухгалтерский учет и
налогообложение / О. З. Закариев// Налоговый вестник, 2006. - № 10. - С. 159164.
Михайлов, А. В.
Договор аренды недвижимого имущества: для тех
малых предприятий, кто арендует склады, помещения, производственные
площади / А. В. Михайлов// Жилищное право, 2006. - № 9. - С. 27-38.
Баширов, А. С. О некоторых особенностях правового режима сдачи в
аренду нежилых помещений федеральными государственными унитарными
предприятиями / А. С. Баширов // Право и государство: теория и практика, 2008.
- № 7. - С. 58-61.
Зайков, Д. Заключение договора аренды недвижимого имущества,
находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве
хозяйственного ведения за ФГУПами / Д. Зайков // Хозяйство и право,
2008. - № 11. - С. 45-51.
Паламарчук, А. С.
Аренда и арендные отношения / А. С. Паламарчук //
Справочник экономиста, 2008. - № 3. - C. 78-87.
Галин, Я. Л. Договор аренды предприятия [Электронный ресурс] / Я.Л.
Галин. - Лаборатория книги, 2010.
Калемина, В. В. Договорное право: учеб. пособие / В. В. Калемина, Е. А.
Рябченко.- 4-е изд., стер. - М. : Омега - Л, 2008. - 239 с. - ISBN 978-5-365-008281.
100
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Суханов, Е.А. Гражданское право: учебник для вузов, обучающихся по
направлению 521400 "Юриспруденция" и по спец. 021100 "Юриспруденция": в 4
т / отв. ред. Е. А. Суханов . - 3-е изд., перераб. и доп. - М. : Волтерс-Клувер,
2007. – 4т.
Витрянский, В. В. Договор аренды и его виды: прокат, фрахтование на
время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг / В. В. Витрянский.- 3е изд., стер. - М. : Статут, 2001. - 300 с. - ISBN 5-8354-0061-6.
Степанов, А. Г.
Договоры в хозяйственной деятельности предприятий /
А. Г. Степанов/ /Право и экономика, 2004. - № 9. - С. 16-24.
Кириченко, О. В. Договор коммерческого найма жилого помещения в
системе договоров жилищного найма / О. В. Кириченко // Современное право,
2009. - № 6. - С. 54-66.
Новикова, О. Б. Изменение договора найма помещения в связи с
выходом кого-либо из участников из правоотношения найма / О. Б. Новикова //
Семейное и жилищное право, 2008. - № 3. - С. 19-22.
Садовников, Е. В. Правовое положение членов семьи собственника и
бывших членов семьи собственника жилого помещения (наймодателя) по
договору коммерческого найма жилого помещения / Е. В. Садовников //
Семейное и жилищное право, 2008. - № 3. - С. 12-15.
Журавлев,
Т.
О
соотношении
гражданского
и
жилищного
законодательства в регулировании договора найма жилого помещения / Т.
Журавлев // Нотариус, 2007. - № 4. - С. 22-24.
Бобровская,
О.
Н.
Найм
жилого
помещения
(теоретико-
методологический обзор) / О. Н. Бобровская // Гражданское право, 2008. - № 4. С. 28-32.
Богданова, Е. Е. Защита прав нанимателя в случае нарушения
преимущественного права в договорах аренды и найма жилого помещения / Е. Е.
Богданова// Законы России: опыт, анализ, практика, 2009. - № 6. - С. 52-55.
101
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Шешко, Г. Ф. Договор жилищного найма: возникновение и прекращение
отношений по пользованию жилым помещением / Г. Ф. Шешко // Жилищное
право, 2006. - № 7. - С. 27-31.
Свердлык, Г. А. Договор коммерческого найма жилых помещений / Г. А.
Свердлык // Жилищное право, 2007. - № 7. - С. 33-43.
Садовникова, Е. В. Правовая характеристика договора коммерческого
найма жилого помещения / Е. В. Садовникова // Право и экономика, 2010. - № 1.
- С. 22-29.
Самигулина, А. В. Правовое регулирование договора коммерческого
найма/ А.В. Самигулина // Право и экономика, 2009. - № 12. - С. 17-22.
Кириченко, О. В. Субъектный состав договора коммерческого найма
жилого помещения / О. В. Кириченко // Современное право, 2012. - № 5. - С. 99104.
Меркулова, Т.А. Зарубежное законодательство о договорах найма жилых
помещений/ Т.А. Меркулова // Журнал российского права, 2003. - № 2. - С.128135.
Кириченко, О. В. Понятие и предмет договора коммерческого найма
жилого помещения / О. В. Кириченко // Современное право, 2007. - № 6. - С. 1823.
Свит, Ю. П. Договор коммерческого найма жилого помещения / Ю.П.
Свит // Закон, 2005. - № 6. - С. 65-71.
Воротынцева, А. А. Расторжение договора найма жилого помещения / А.
А. Воротынцева // Юрист, 2008. - № 7. - С. 34-39.
Касаткина, Ю. О.
помещения
в
российском
Понятие и сущность договора найма жилого
гражданском
праве /
Ю.
О.
Касаткина
//
Законодательство, 2004. - № 4. - С. 17-28.
Северова, М. А. Договор найма жилого помещения: содержание, права и
обязанности сторон / М. А. Северова // Современное право, 2007. - № 6. - С. 2429.
102
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Кириченко, О. В. Договор коммерческого найма жилого помещения и
смежные гражданско-правовые договоры / О. В. Кириченко // Современное
право, 2007. - № 9. - С. 6-8.
Кириченко, О. В. Государственная регистрация договоров коммерческого
найма жилого помещения / О. В. Кириченко // Современное право, 2012. - № 7. С. 87-90.
Кис,
М.
Срок
оформления /М.Кис//
Социальная
защита,
2006. - № 4. - С. 39.
Федоров, Е.
Правовые основы лизинга и его особенности в условиях
финансового кризиса / Е. Федоров // Автомобильный транспорт, 2008. - № 11. С. 12-17.
Риски в договоре финансовой аренды (лизинга) и
Хизириева, Д. И.
способы их минимизации / Д. И. Хизириева // Право и экономика, 2008. - № 5. С. 47-54.
Адамов, Н. А. Проблемы правового регулирования лизинга в России / Н.
А. Адамов, В. Л. Сарибекян // Финансовый бизнес, 2007. - № 6. - С. 53-59.
Морозова, Е. В. Договор аренды лесного участка при лесозаготовках как
объект финансового учета / Е. В. Морозова // Международный бухгалтерский
учет, 2012. - № 27. - С. 31-41.
Хизириева, Д. И. Преимущества и отличительные черты лизинговой
сделки от кредитного договора / Д. И. Хизириева // Право и экономика, 2009. - №
8. - С. 30-36.
Макрецова,
Г.
В. Бюджетный
учет
капитальных
вложений
в
арендованные объекты основных средств / Г. В. Макрецова // Бухгалтерский
учет, 2009. - № 4. - С. 66-70.
Данилова, Л. Я. Организационные гражданско-правовые договоры / Л. Я.
Данилова // Законы России: опыт, анализ, практика, 2009. - № 1. - С. 11-19.
Тепкина, А. В. Договор лизинга как вид аренды или обеспечительной
сделки / А. В. Тепкина // Юрист, 2012. - № 15. - С. 33-37.
103
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Селянина,
Е.
Н. Бухгалтерский
и
налоговый
учет
по
досрочно
прекращенному договору финансовой аренды / Е. Н. Селянина // Справочник
экономиста, 2008. - № 12. - С. 75-81.
Стародубова, Л. В. Актуальные вопросы ответственности сторон по
договору финансовой аренды (лизинга) в арбитражной практике / Л. В.
Стародубова // Арбитражный и гражданский процесс, 2008. - № 6. - С. 23-25.
Тихомирова,
Л.
В. Вопросы
налогообложения
при
совершении
лизинговых операций / Л.В. Тихомирова // Бухгалтерский учет и налоги, 2007. № 9. - С. 62-65.
Кабанова, И. Е. Лизинговые платежи: правовая природа и арбитражная
практика / И. Е. Кабанова // Юрист, 2012. - № 18. - С. 34-37.
Шабашев, В. А. Лизинг: основы теории и практики: учеб. пособие для
вузов / В. А. Шабашев, Е. А. Федулова, А. В. Кошкин; под ред. Г. П.
Подшиваленко.- 3-е изд., перераб. и доп. - М. : КноРус, 2007. - 191 с. - ISBN 9785-85971-657-9.
Захарьина, А. В. Договор финансовой аренды (лизинга). Учет. Налоги.
Арбитраж: практ. пособие / А. В. Захарьина. - М. : ЗАО ИКЦ 'ДИС', 2004. - 112 с.
- ISBN 5-9569-0005-9.
Паутова, О. Некоторые вопросы соотношения момента перехода на
лизингополучателя
риска
гибели
(утраты)
лизингового
имущества
и
возникновения у него обязанности по уплате лизинговых платежей / О. Паутова
// Хозяйство и право, 2007. - № 1. - С. 128-133.
Ивашкин, А. Правовая природа и проблемы классификации договора
финансовой аренды (лизинга) / А. Ивашкин // Хозяйство и право, 2008. - № 11. С. 14-21.
Пантелеева, Е. Л. Проблемы передачи имущества в лизинг / Е. Л.
Пантелеева // Аудитор, 2009. - № 10. - С. 49-53.
Розенберг, М. Из практики МКАС при ТПП РФ / М. Розенберг //
Хозяйство и право, 2009. - № 3. - С. 106-118.
104
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Левадная, Т. Ю. Учет основных средств, полученных индивидуальными
предпринимателями по договору лизинга / Т. Ю. Левадная // Налоговый вестник,
2006. - № 2. - С. 61-67.
Сарнаков,
И.
В. Соотношение
понятий
"банковский
кредит"
и
"банковская ссуда" / И. В. Сарнаков // Право и экономика, 2008. - № 6. - С. 115118.
Жуков, В. Н. Учет операций с недвижимостью: ссуда и продажа / В. Н.
Жуков // Бухгалтерский учет, 2006. - № 20. - С. 8-12.
Веденина, Е. Л. Договор ссуды и пробелы в налоговом законодательстве /
Е. Л. Веденина // Бухгалтерский учет, 2010. - № 1. - С. 6-9.
Кириченко, О. В. Договор коммерческого найма жилого помещения и
смежные гражданско-правовые договоры / Кириченко О. В. // Нотариус, 2007. № 4. - С. 19-21.
Петров, А. М. Использование договоров безвозмездного пользования для
оптимизации внутрикорпоративных расчетов / А. М. Петров // Экономические
науки, 2009. - № 8. - С. 288-291.
Формакидов, Д. А. Понятие и содержание договора безвозмездного
пользования жилым помещением / Д. А. Формакидов // Российская юстиция,
2008. - № 5. - С. 48-50.
Макаров, Г. П. Законодательство о безвозмездном пользовании жилыми
помещениями: (комментарий) / Г. П. Макаров // Гражданин и право, 2009. - № 4.
- С. 16-30.
Климова, М. А. О безвозмездном пользовании имуществом / М. А.
Климова// Налоговый вестник, 2005. - № 7. - С. 118-120.
Овсейко, С. О правовой природе кредитных (заемных) договоров / С.
Овсейко // Финансовый директор, 2009. - № 8 (80). - С. 14-16.
Российская Федерация. Об уплате налога на прибыль по договору
безвозмездного пользования недвижимым имуществом : письмо от 10. 08. 2009,
105
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
№ 03-03-06/4/65 // Официальные документы в образовании, 2010. - № 2. - С. 8889.
Игнатова, Ю. Н. Классификация договора аренды транспортных средств с
экипажем / Ю. Н. Игнатова // Юрист, 2013. - № 9. - С. 22-25.
Калпин, А. Г. Договор аренды транспортных средств / А. Г. Калпин //
Гражданское право, 2006. - № 2. - С. 46-48.
Игнатова, Ю. Н. Договоры аренды транспортного средства: понятие и
классификация объекта / Ю. Н. Игнатова // Юрист, 2014. - № 1. - С. 33-36.
Паламарчук, А. С. Аренда и арендные отношения / А. С. Паламарчук //
Справочник экономиста, 2008. - № 3. - C. 78-87.
Калпин, А. Г. Договоры аренды транспортных средств и договор оказания
услуг локомотивной тяги / А. Г. Калпин // Государство и право, 2008. - № 8. - С.
90-93.
Курбангалеева, О. А. Поступление автотранспорта на предприятие / О. А.
Курбангалеева // Справочник экономиста, 2008. - № 8. - С. 96-103.
Румянцева, М. Договор аренды авто с экипажем в другом городе не
обязывает компанию создавать там обособленное подразделение / М. Румянцева
// Главбух, 2012. - № 17. - С. 104.
Селянина, Е. Н. Аренда транспорта с экипажем / Е. Н. Селянина //
Справочник экономиста, 2008. - № 10. - С. 94-95.
Каширина, М. В. Арендуем транспорт у работника / М. В. Каширина //
Учет в торговле, 2007. - № 3. - С. 58-60.
Фоменко, А. В. Бухгалтерский учет аренды транспортных средств / А. В.
Фоменко // Экономика здравоохранения, 2007. - № 2/3. - С. 79-82.
Селянина, Е. Н. Лизинг автотранспорта: актуальные вопросы, сложные
моменты / Е. Н. Селянина // Справочник экономиста, 2013. - № 7. - С. 14-27.
Пронина, Е. А. Как учесть расходы на аренду представительского
автомобиля / Е. А. Пронина // Бухгалтерский учет, 2009. - № 21. - С. 25-30.
106
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Игнатова, Ю. Н. Виды фрахтования на время по морскому праву / Ю. Н.
Игнатова // Юрист, 2013. - № 17. - С. 20-25.
Солдатова, О. Договор аренды движимого имущества - готовый образец
и варианты формулировок / О. Солдатова // Главбух, 2013. - № 11. - С. 54-63.
Бубновская, Т. А. О некоторых актуальных правовых аспектах
использования автотранспорта в современной концепции развития туризма в
России / Т. А. Бубновская, Ю. Б. Суворов // Туризм: право и экономика, 2013. № 2. - С. 22-24.
Фоменко, А. В. Бухгалтерский учет аренды транспортных средств / А. В.
Фоменко // Экономика здравоохранения, 2007. - № 4. - С. 49-53.
Бубновская, Т. А. Правовые аспекты использования автотранспорта в
концепции развития туризма в России / Т. А. Бубновская, Ю. Б. Суворов //
Автотранспортное предприятие, 2012. - № 8. - С. 16-19.
Петрова, В. Бухгалтерская памятка для договора аренды / В. Петрова //
Главбух, 2013. - № 11. - С. 64-71.
Романова, В. В. Особенности правового регулирования ответственности
за вред, причиненный третьим лицам при аренде судов внутреннего плавания /
В. В. Романова // Закон, 2009. - № 5. - С. 249-252.
Шубин, К. С. Виды аренды транспортных средств [Электронный ресурс] /
Шубин К. С. - Электронный источник: Лаборатория книги, 2010.
Жадан, Л. Г. Три способа приобрести автомобиль: налоговые последствия
каждого / Л. Г. Жадан // Главбух, 2006. - № 9. - С. 25-30.
Чепик, Е. Арендуя у работника автомобиль, переданный ему в
пользование кем-то другим, обязательно возьмите с него доверенность / Е.
Чепик // Главбух, 2013. - № 1. - С. 95-96.
Васильев, В. Автомобильный транспорт Турецкой республики / В.
Васильев // Автомобильный транспорт, 2006. - № 10. - С. 62-64.
107
Copyright ОАО «ЦКБ «БИБКОМ» & ООО «Aгентство Kнига-Cервис»
Трубицина, Н. В случае аренды или лизинга / Н. Трубицина // Социальная
защита, 2008. - №№ 11 (199). - С. 22-25. - (Трудовые отношения. - 2008. - № 11
(140). - С. 22-25).
Постникова, Е. Требуется быстрое решение: сотрудник отправился в
командировку на своем автомобиле / Е. Постникова // Главбух, 2010. - № 14. - С.
56.
108
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
323
Размер файла
577 Кб
Теги
право, сборник, гражданское, задачи
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа