close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

71.689 Технико-экономическая оценка

код для вставкиСкачать
Федеральное агентство по образованию
Государственное общеобразовательное учреждение
высшего профессионального образования
Воронежский государственный архитектурно-строительный университет
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА
ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО И КОНСТРУКТИВНОГО
РЕШЕНИЙ ЗДАНИЙ
Методические указания
к выполнению архитектурного раздела в дипломных проектах
для студентов специальности 270114 «Проектирование зданий» и
270102 «Промышленное и гражданское строительство» всех форм обучения
Воронеж 2010
УДК 725 (07)
ББК 38.71+38.72 я 7
Составители Ф.М. Савченко, Э.Е. Семенова
Технико-экономическая оценка объемно-планировочного и
конструктивного решений зданий: метод. указания к выполнению техникоэкономической оценки вариантов объёмно-планировочных и конструктивных
решений гражданских и промышленных зданий при разработке архитектурного
раздела в дипломных проектах / Воронеж. гос. арх.-строит. ун-т; сост.:
Ф.М.Савченко, Э. Е. Семенова. – Воронеж, 2010. – 38 с.
Рассматриваются методы технико-экономической оценки проектных
решений гражданских и промышленных зданий при выборе вариантов объемнопланировочных и конструктивных решений.
Приводятся рекомендации по определению объемно-планировочных
и конструктивных показателей, сметной стоимости и приведенных затрат,
дается последовательность проведения технико-экономической оценки.
В приложении даны примеры по выбору более экономичного варианта
объемно-планировочного решения поликлиники и механосборочного цеха.
Предназначены для оказания помощи студентам специальности 270114
«Проектирование зданий», 270102 «Промышленное и гражданское строительство»
при выборе вариантов объемно-планировочного и конструктивного решения
гражданского или промышленного здания при разработке архитектурного
раздела в дипломных проектах.
Табл. 1. Библиогр.: 12 назв.
УДК 725 (07)
ББК 38.71+38.72 я 7
Рецензент – А.Н. Ткаченко, к.т.н., доц., зав. кафедры технологии строительного
производства Воронежского строительного архитектурностроительного университета
Печатается по решению редакционно-издательского совета
Воронежского государственного архитектурно-строительного университета
1. НОМЕНКЛАТУРА ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИХ
ПОКАЗАТЕЛЕЙ И ОБЕСПЕЧЕНИЕ УСЛОВИЙ
СОПОСТАВИМОСТИ ПРОЕКТНЫХ РЕШЕНИЙ
Технико-экономическую оценку проектов необходимо производить, используя следующие технико-экономические показатели, исчисляемые на соответствующие расчетные единицы измерения:
а) объемно-планировочные;
б) сметной стоимости строительно-монтажных работ;
в) текущих затрат, связанных с содержанием зданий в период их эксплуатации;
г) приведенных затрат;
д) расхода металла, цемента, лесоматериалов в установленных измерителях;
е) расходы тепла и потребности в условном топливе.
Выбор эффективного объемно-планировочного или конструктивного решения проектируемого здания осуществляется оценкой технико-экономических показателей и сопоставлением их между собой и с лучшими индивидуальными или типовыми проектами, принимаемыми в качестве аналогов. Учитывая, что в учебных
условиях трудно подобрать аналог по теме дипломного проекта, можно проводить
сравнение двух-трех вариантов проектных решений и из них отбирать лучший.
Для анализа каждого варианта проектного решения здания (или его части) необходимы следующие исходные данные: назначение здания, мощность
или вместимость, характер производства для промышленных зданий, географическое местоположение, объемно-планировочная и конструктивная характеристика. Сравниваемые варианты должны иметь одинаковое влияние на окружающую среду, должны быть сопоставимы по уровню ветровых и снеговых нагрузок, климатических и инженерно-геологических условий, сейсмичности и т.д.
Для правильной оценки сравниваемых вариантов необходимо соблюдение условий их сопоставимости. Так, при оценке объемно-планировочного решения необходимо, чтобы сравниваемые варианты имели одинаковое технологическое или функциональное назначение, мощность или вместимость, состав
выпускаемой продукции, ее объем и качество, и конструктивную систему. При
выборе конструктивной системы нужно сравнивать варианты, имеющую сходную объемно-планировочную характеристику. В случаях необходимости сопоставления проектов здания, отличающиеся как по объемно-планировочным,
так и по конструктивным решениям нужно анализировать технико-экономические
показатели раздельно по объемно-планировочным и конструктивным решениям.
Для выявления экономической эффективности кооперативных зданий
технико-экономические показатели объединенных объектов сопоставляют с
показателями отдельно стоящих объектов аналогичного назначения.
Выбранный вариант по объемно-планировочному решению или конструктивной системе можно затем сравнить по отдельным конструктивным элементам (например, сопоставление кирпичных и панельных стен, или кирпичных стен с разными утеплителями, конструкций перекрытий, покрытий).
3
В дипломном проекте, на стадии разработки архитектурного раздела,
можно решить одну задачу: выбрать объемно планировочное решение или конструктивную систему зданий. Кроме того, сделать сопоставление какого-либо
одного конструктивного элемента.
2. ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Объемно-планировочное решение определяется общими размерами и
формой здания, количеством этажей и их высотами, количеством пролетов и их
величиной, сеткой колонн, наличием фонарных надстроек и т.д.
Объемно-планировочная характеристика по различным вариантам здания
должна содержать следующие данные.
1. По проектам промышленных зданий
Этажность (одноэтажное, многоэтажное и число этажей), высоту этажей,
сетку колонн (указать шаги колонн крайних и средних, величины пролетов),
наличие кранового оборудования и его грузоподъемность, наличие фонарей и
их назначение, строительный объем, площадь застройки, рабочую, подсобную и
общую площади, площадь наружных ограждающих конструкций, площадь вертикальных остекленных поверхностей, площадь фонарных остеклений.
Строительный объем одноэтажного промышленного здания определяется умножением измеренной по внешнему контуру площади поперечного сечения на длину здания (между внешними гранями торцевых стен). Объем подвальных и полуподвальных этажей исчисляют умножением площади застройки на высоту этих этажей.
Площадь застройки определяют в пределах внешнего периметра наружных стен на уровне цоколя здания.
К рабочей относится площадь всех производственных помещений, включая площадь промежуточных складов полуфабрикатов, а также площади антресолей, этажерок, галерей, эстакад подвальных и прочих помещений, предназначенных для изготовления продукции.
Подсобная – включает площади помещений санитарно-технического и
энергетического оборудования (котельные, бойлерные, насосные, венткамеры,
машинные отделения лифтов и кондиционеров, трансформаторные подстанции), гаражи, депо и другие помещения внутризаводского транспорта, а также
площади коридоров, переходов, технических этажей и др.
К складским относят площади, предназначенные для хранения сырья, материалов и изделий, необходимых для производства продукции и ремонта, площади для хранения готовой продукции.
Общая площадь определяется как сумма всех площадей, измеренных в
пределах внутренних поверхностей стен, за исключением площадей: над подвесными потолками и площадей технических подпольев высотой не более 1,8 м.
В промышленных зданиях рабочую или общую (если она включает площадь
всех этажей, этажерок и антресолей) площадь иногда называют развернутой
(рабочей или общей) площадью.
4
2. По проектам жилых домов
Число этажей; число квартир; число секций (число лестничных клеток
для домов несекционного типа); строительный объем дома с выделением объемов его жилой и нежилой частей, при размещении в доме нежилых помещений
(магазинов и др.); приведенная общая площадь (для домов квартирного типа)
или общая площадь (для других типов жилых зданий) с выделением общей жилой и нежилой частей дома; жилая площадь; площадь летних помещений квартир (балконов, лоджий, террас); поэтажная площадь внеквартирных помещений (лестничных клеток, лифтовых холлов, внекартирных коридоров и др.);
высота жилого этажа; ширина и длина корпуса; площадь застройки.
Строительный объем надземной части жилого дома определяется умножением площади горизонтального сечения, взятого по внешнему обводу чуть
выше цоколя на высоту, измеренную от отметки чистого пола первого этажа до
верхней плоскости теплоизоляции чердачного перекрытия (в зданиях с холодными чердаками) или до средней отметки кровли в зданиях с теплыми чердаками или совмещенной крышей). Строительный объем подземной части определяется также как в промышленном здании.
Общая приведенная площадь жилых домов квартирного типа определяется как сумма площадей жилых и подсобных помещений квартир (кухни, передние, санузлы, ванные, встроенные шкафы, веранды), а также летних помещений
(лоджии, балконов, и террас), подсчитываемых со следующими понижающими
коэффициентами: для лоджии – 0,5; для балконов и террас – 0,3.
Общая площадь общежития определяется как сумма площадей жилых
комнат, подсобных помещений, помещений для культурно-бытового и медицинского обслуживания.
3. По проектам общественных зданий
Вместимость или пропускная способность, число этажей, строительный объем, общая площадь; нормируемая (рабочая) площадь; высота этажей; ширина и
длина корпуса; площадь земельного участка отведенного под строительство здания.
Строительный объем общественного здания определяется также как и
жилого дома.
Общая площадь определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные).
Нормируемая (рабочая) площадь определяется как сумма площадей всех
размещаемых в здании помещений, за исключением коридоров, тамбуров,
переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, а также помещений, предназначенных для размещения инженерного
оборудования и инженерных сетей.
Площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений
в зданиях учебных заведений, а в зданиях больниц, санаториев, домов отдыха, кинотеатров, клубов и других учреждений – предназначенных для отдыха и
ожидания обслуживаемых, включается в нормируемую (рабочую площадь).
5
Площади радиоузлов, коммутационных, подсобных помещений при эстрадах и сценах, киноаппаратных, а также площади ниши и встроенных шкафов
шириной не менее 1 м. и высотой 1,8 м. и более включаются в нормируемую
площадь.
Номенклатура основных объемно-планировочных показателей приведена
в табл. 1.1.
Таблица 1.1
Номенклатура основных объемно-планировочных показателей
№
п/п
1
2
3
4
Пром.
здания
Жил.
здания
Общ.
здания
+
-
-
+
+
+
+
+
+
+
+
+
-общая (приведенная)
-
+
-
-жилая
-
+
-
-летних помещений (балконы, лоджии, террасы)
-
+
-
-внеквартирных помещений на этаже (лестничных
клеток, внеквартирных коридоров, лифтовых холлов).
Отношение общей площади встроенных нежилых
помещений, к приведенной общей площади
Общая площадь на единицу вместимости
(пропускной способности)
Нормируемая (рабочая) площадь на единицу
вместимости (пропускной способности)
Строительный объем на единицу вместимости
(пропускной способности)
Общая (приведенная) площадь на одну лестницу, лифт
-
+
-
-
+
-
-
-
+
-
-
+
-
-
+
-
+
+
Наименование показателей
Отношение рабочей площади к общей
Отношение строительного объема здания
к его общей (приведенной) площади
Отношение площади наружных ограждающих
конструкций (для жилых домов наружных стен)
к общей (приведенной) площади
(коэффициент компактности)
Площадь земельного участка на расчетную единицу
Площадь, приходящаяся в среднем на одну квартиру:
5
6
7
8
9
10
Примечание: площадь наружных стен следует исчислять как произведение
их периметра, измеренного в осевых размерах (без вычета оконных проектов), на общую высоту здания от планировочной отметки земли до верха утеплителя чердачного перекрытия в зданиях с холодными чердаками, а в зданиях с теплыми чердаками, а также при совмещенных крышах до верха утеплителя у наружной стены без вычета проемов. Периметр наружных стен должен
6
определятся с учетом выступающих частей здания и заглублений (включая
лоджии). Площадь верхних ограждающих покрытий необходимо подсчитывать в осевых размерах наружных стен.
Объемно-планировочные показатели позволяют на начальной стадии отсеять явно не экономичный вариант, не прорабатывая его по конструктивным и
стоимостным показателям.
3. ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИЕ
КОНСТРУКТИВНОЕ РЕШЕНИЕ
Конструктивная характеристика определяется типом здания (кирпичное,
панельное, объемно-блочное и др.), конструктивной системой и схемой (каркасное, с неполным каркасом, панельное с поперечными или продольными несущими
стенами, и др.). Конструкциями наружных и внутренних стен, покрытия, перекрытия, светопрозрачных вертикальных ограждений, фонарей, перегородок и т.д.
К технико-экономическим показателям, характеризующим конструктивные решения зданий, относятся:
а) коэффициент конструктивности К К 
АСЕЧ
,
А0
где Асеч – площадь горизонтального сечения несущих и ограждающих
конструкций, м2 (на одном этаже, лучше на первом);
А0 – общая площадь здания, м2;
б) коэффициент массы К М 
qК
,
А0
где qк – масса несущих и ограждающих конструкций, кг (т);
в) коэффициент расхода металла, цемента, лесоматериалов соответственно
Км 
М
,
А0
Кц 
Ц
,
А0
Кл 
Л
,
А0
где М – масса металла, кг (т);
Ц – масса цемента, кг (т);
Л – объем лесоматериалов, м3;
г) коэффициент трудоемкости К Т 
Т
,
А0
где Т – трудоемкость по выполнению основных несущих и ограждающих
конструкций, чел./дн. или чел./час.
д) коэффициент сборности К СБ 
С КСБ
,
С зд
где Сксб – стоимость сборных конструкций, руб.,
Сзд – общая сметная стоимость здания, руб.
7
Значения Асеч, qк, М, Ц, Л, Сксю, Сзд на стадии вариантного проектирования
определяются на основании разработанных схем проектных решений приближенно. Трудоемкость Т для выполнения основных несущих и ограждающих
конструкций, при выборе вариантов конструктивного решения проекта здания,
определяется также приближенно, а при выборе отдельных конструктивных
элементов Т должна подсчитываться с большой точностью.
За единицу конструктивного блока при подсчете конструктивных показателей рекомендуется брать ячейку, ограниченную продольными и поперечными
осями, учитывающими основные несущие и ограждающие конструкции.
При сопоставлении отдельных конструктивных элементов зданий в качестве расчетной единицы измерения для определения показателей следует
принимать:
а) перекрытий – 1 м2 площади, измеренной между осями зданий;
б) стен наружных и внутренних – 1 м2 поверхности, исчисленных усреднено между осями здания на всю высоту здания за вычетом проемов.
4. СТОИМОСТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Основными показателями, определяющими в денежной форме все виды
затрат, являются показатели стоимости строительства (единовременные затраты), текущие (эксплуатационные) расходы и капиталовложения в производственную базу строительства.
4.1. Единовременные затраты
В единовременные затраты (капитальные вложения), как известно, входят: стоимость всех видов строительных работ и монтажа оборудования; стоимость технологического, энергетического, подъемно-транспортного и всех видов другого производственного оборудования как монтируемого, так и не монтируемого, но предусмотренного в сметах строек. Стоимость инвентаря, инструмента и производственных приспособлений, включенных в сметах строек и
зачисленные в основные фонды; стоимость прочих капитальных работ и затрат,
включая затраты на проектно-изыскательские работы.
На первом этапе дипломного проектирования, при выборе варианта объемно-планировочного или конструктивного решения, можно определять не капитальные вложения, а сметную стоимость здания.
При выборе объемно-планировочного решения здания приближенную
сметную стоимость здания можно определять по укрупненным показателям
стоимости 1 м3 строительного объема или 1 м2 общей площади идентичного
здания. Примерная, приближенная стоимость некоторых типов зданий на
01.01.2010 приведена в прил. 1.
При выборе конструктивной системы можно использовать таблицу индексов цен и стоимость конструктивных элементов и укрупненных видов работ,
8
предложенную региональным центром ценообразования и экономики в строительстве Воронежской области, прил. 2.
При выборе отдельных конструктивных элементов можно использовать
таблицу стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в Воронежской области, прил. 3. Прил. 2 и 3 можно также пользоваться при определении сметной стоимости здания и при выборе объемно-планировочного решения
или конструктивной системы.
При этом, независимо от места строительства, указанного в задании на
дипломное проектирование, условно можно использовать цены, предназначенные для Воронежской области, так как при выборе объемно-планировочного
решения или конструктивной системы сопоставляются не абсолютные величины стоимости каждого варианта, а их сопоставления между собой. В прил. 2 и 3
цены даны по состоянию на 2009 год. На 2010 и последующие годы эти цены
необходимо умножить на измененные индексы цен, которые можно найти в
журнале «Бюллетень строительной техники».
В общем виде сметная стоимость здания состоит из стоимости общестроительных и монтажных работ (сантехнических и электромонтажных) и
может быть определена по формуле
Сзд = Сор + См,
(4.1)
где Сзд – сметная стоимость здания;
Сор – стоимость общестроительных работ;
См – стоимость монтажных работ.
Удельный вес стоимости общестроительных работ в общей сметной
стоимости одноэтажных промзданий в среднем составляет 78-80 %, в многоэтажных 76-85 %, в жилых и общественных зданиях 80 %. При определении сметной стоимости через стоимость основных конструктивных элементов можно считать, что удельный вес стен, железобетонного каркаса и
покрытия в стоимости общестроительных работ в одноэтажных промзданиях составляет 60-62 %, а вместе с фонарями и проемами 73 %. В многоэтажных каркасных зданиях вышеперечисленные конструкции составляют
примерно 70 %.
Удельный вес стоимости основных конструктивных элементов (фундаментов, стен, перекрытий, крыши, перегородок и лестниц) в жилых и общественных зданиях приближенно можно принимать 62 % от сметной стоимости
здания или 78 % от стоимости общестроительных работ. Ниже приведены
примерные средние удельные веса основных конструктивных элементов гражданских зданий: наружные и внутренние стены – 23,5 %; перекрытия – 21 %;
крыши – 7,5 %; полы – 10 %; окна и двери – 11 %; основания и фундаменты – 10 %; перегородки – 5 %; лестницы – 2 %; прочие элементы – 10 %.
При определении сметной стоимости общестроительных работ необязательно
определять стоимость всех конструктивных элементов, а с учетом суммы
9
удельных весов можно определить стоимость общестроительных работ по
формуле
Сор=
С ок
,
 y 0к
(4.2)
где: Сок – стоимость принятых в расчете конструктивных элементов;
 y 0к – сумма относительных удельных весов конструктивных элементов,
принятых в расчете (относительный удельный вес равен удельному весу в
процентах деленному на 100).
Сметную стоимость здания через стоимость (шести, см. выше) основных
конструктивных элементов можно определить по формуле
Сзд=
С ок
.
0,62 * 0,8
(4.3)
Если же была определена стоимость не всех шести конструктивных элементов, а их часть, тогда в знаменатель формулы (4.3) необходимо добавить
сумму относительных удельных весов  y 0 к тех конструктивных элементов, которые были приняты в расчете. Например, была определена стоимость наружных и внутренних стен, перекрытий и крыш, сумма относительных удельных
весов которых составляет (23,5 + 21 + 7,5)/100 = 0,52, тогда формула (4.3) будет
иметь вид
С ок
Сзд= 0,52 * 0,62 * 0,8 .
4.2. Текущие (эксплуатационные) затраты
Стоимость эксплуатации промышленного или гражданского здания или
сооружения представляет собой совокупность материальных, энергетических и
трудовых затрат на проведение соответствующих работ и мероприятий по содержанию в технически исправном состоянии элементов и отдельных конструкций зданий и обеспечение внутри здания требуемого технологического и
санитарно-гигиенических условий.
В общем виде текущие затраты могут быть представлены формулой
Сэ.зд. = Сам + Стр + Сл + Су + Сэ.о. + Св + Со,
где Сам – амортизационные отчисления на восстановление
и капитальный ремонт;
Стр – затраты на текущий ремонт;
Сл – затраты на содержание лифтов;
Су – расходы по уходу за зданием и территорией;
Сэо – затраты на электроосвещение;
Св – затраты на вентиляцию;
Со – затраты на отопление.
10
(4.4)
В зависимости от целей и задач сопоставления вариантов учитывают не
все эксплуатационные затраты, приведенные в формуле (4.4). В каждом конкретном случае необходимо выбирать наиболее характерные значения в сопоставляемых вариантах.
При ориентировочных расчетах на стадии вариантного проектирования
значения САМ, СТР можно принимать для промышленных зданий: САМ = 2,5 %,
СТР = 2,3 %, для гражданских зданий САМ – 2,7 %, СТР = 0,5 % от сметной стоимости строительно-монтажных работ.
Затраты на электроосвещение мало зависят от объемно-планировочного и
конструктивного решения здания и обычно учитываются при решении таких конкретных задач, как переход к безоконным типам зданий, отказ от фонарных устройств и т. п. Для таких типов зданий также необходим учет стоимости вентиляции.
При выборе объемно-планировочного решения здания, а также при оценке
ограждающих конструкций наибольшее значение имеют затраты на отопление.
Годовые затраты на отопление относят на основную расчетную единицу (годовой
выпуск основной номенклатуры продукции, вместимость, пропускная способность и др.), иногда на 1 м3 зданий или на 1 м2 общей площади и определяется по
формуле
С
11,8 104  (t int  t ht )  Zht  СТ
 А НСТ / R СР  А ПОК / R ПОК  А ПОЛ / R ПОЛ ,
Р


(4.5)
где t int – температура внутреннего воздуха помещения, С , принимается
по нормам проектирования соответствующих зданий;
t ht – средняя температура за отопительный период, С
Z ht – продолжительность отопительного периода, сут., со среднесуточной
температурой наружного воздуха не более 10 С , при проектировании лечебно-профилактических и детских учреждений, домов-интернатов для
престарелых и инвалидов, и не более 8 С – в остальных случаях (принимаемые по СНиП 23-01-99 х 2003);
Ст – стоимость тепловой энергии, руб./ГДж, определяемая по действующему прейскуранту ориентировочно можно принимать равной 270 руб./ГДж.
Р – расчетная единица измерения (общая площадь, вместимость, пропускная способность и т.п.)
Анст – площадь наружных стен, м2;
Rср – среднее сопротивление теплопередаче наружных стен, м 2  С / Вт
R ср  R ст  R ст    R ОК  
,
(4.6)
где Rст – сопротивление теплопередаче глухих стен, м 2  С / Вт ;
Rок – сопротивление теплопередаче оконных проемов, м 2  С / Вт ;
 – коэффициент остекления, равен отношению площади оконных проемов к площади наружных стен;
11
Апок – площадь покрытия или чердачного перекрытия, м2;
Rпок – сопротивление теплопередаче покрытия или чердачного перекрытия, м 2  С / Вт ;
Апол – площадь пола первого этажа без вычета площади, занятой конструктивными элементами, м2;
Rпол – сопротивление теплопередаче пола на грунте, м 2  С / Вт (в зданиях
с подвалами и при приближенных расчетах не учитывается).
Затраты на отопление зависят не только от конструкций наружных ограждений и объемно-планировочного решения здания (формы здания, протяженности, высоты и др.), но и в значительной степени от коэффициента остекления
 . Примерные коэффициенты остекления производственных зданий приведены
в табл. XVIII.2, а жилых домов в табл.XII.6 работы [3]. В административных
зданиях при отношении площади пола, равном 1/6 (освещения через отдельные
оконные проемы)  =0,3; при ленточном остеклении  =0,5; при сплошном остеклении  =1. В каждом конкретном случае коэффициент остекления необходимо определять отдельно для каждого варианта.
Затраты на вентиляцию можно определить по формуле
С в  3,6  Wв  X  V  CТ / Р ,
(4.7)
где W в – коэффициент, зависящий от климатического района строительства и разности температур при вентиляции. Значение W в можно принимать:
для 1-го климатического района 0,096, 2-го – 0,068, 3-го – 0,040, 4-го – 0,017.
X – вентиляционная характеристика (расход тепла на вентиляцию, отнесенный на 1 м3 здания), см. прил. 4;
3
V – объем здания, м ;
CТ – стоимость тепловой энергии руб./ГДж (ориентировочно можно принимать СТ = 270 руб./ГДж ;
Р – расчетная единица измерения.
4.3. Приведенные затраты
Окончательная оценка проектов должна производиться путем сопоставление приведенных затрат, включающих показатели стоимости строительства и
текущих затрат, связанных с содержанием зданий в период их эксплуатации. В
общем виде полные приведенные затраты определяются формулой
П  К  Е Н  К   Е Н  К   С ЭЗД  Т ,
(4.8)
где К – единовременные затраты (капитальные вложения на строительство
или сметная стоимость здания), руб.;
К  – капитальные вложения в производство строительных материалов и
конструкций, руб./год;
12
К  – капитальные вложения в основные производственные фонды строи-
тельных организаций руб./год;
Е Н – нормативный коэффициент экономической эффективности капитальных вложений;
С ЭЗД – годовые эксплуатационные затраты руб./год;
Т – нормативный срок окупаемости капитальных вложений.
Значение Т может изменяться. В настоящее время принято Т = 8,33 года,
а Ен – обратная величина, т.е. ЕН 
1
1

 0,12
Т 8,33
Необходимость расчета по полной формуле (4.7) может возникнуть при
сравнении вариантов с новыми, ранее не применявшимися, конструктивными
решениями. В большинстве же случаев для определения экономической эффективности вариантов объемно-планировочных или конструктивных решений
зданий можно пользоваться сокращенной формулой, т.е. без учета сопряженных затрат К  и К  , так как доля этих затрат в общей сумме приведенных затрат незначительна.
Вместо капитальных вложений К можно учитывать сметную стоимость
здания СЗД.
Следовательно, формула расчета приведенных затрат по проектам отдельных производственных или гражданских зданий может быть представлена
формулой
П = Сузд + Сузд* Т ,
(4.9)
или при приведении к одному году:
П = Сузд*Ен + Суэзд
,
(4.10)
где Сузд – удельная сметная стоимость;
Суэзд – показатель текущих затрат, отнесенный на расчетную
единицу, руб./год;
Экономический эффект определяется по разности приведенных затрат. В
случае, если приведенные затраты по вариантам равны, то предпочтение следует отдать варианту с лучшими дополнительными технико-экономическими показателями (затратами труда, массой здания, расходом основных материалов
особенно стали и др.) при выборе конструктивного решения или с минимальными единовременными затратами и лучшей архитектурной композицией при
выборе объемно-планировочного решения.
5. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ПРОВЕДЕНИЯ
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ОЦЕНКИ
Технико-экономическую оценку проектных решений необходимо производить в следующей последовательности.
13
5.1. Оценка различия в объемно-планировочных решениях
5.1.1. Проверяется сопоставимость проектов по конструктивным решениям.
5.1.2. Устанавливаются объемно-планировочные параметры по сравниваемым вариантам и определяются объемно-планировочные показатели в соответствии с II. 2.1; II. 2.2; II. 2.3.
5.1.3. Производится анализ объемно-планировочных показателей.
Предварительную технико-экономическую характеристику объемнопланировочного решения можно получить с помощью коэффициента компактности (см. п. 3 табл. 1). Чем меньше наружных ограждающих конструкций приходится на 1 м2 общей площади, тем ниже стоимость строительства, тем меньше теплопотери в здании, а, следовательно, расходы на отопление.
5.1.4. Определяются показатели сметной стоимости по рекомендациям п. 4.1.
5.1.5. Определяются показатели текущих (эксплуатационных) затрат в соответствии с 4.2.
5.1.6. Определяется экономическая эффективность объемно-планировочных
решений на основании показателей приведенных затрат по формуле (4.9 или 4.10).
5.1.7. Выбирается для детальной разработки в дипломном проекте вариант объемно-планировочного решения с меньшими приведенными затратами.
5.2. Оценка вариантов проектных решений, имеющих различие
в конструктивной характеристике
5.2.1. Проверяется сопоставимость проектов по объемно-планировочным
параметрам. Оценка конструктивных решений проектов должна производиться
при условии близкой объемно-планировочной характеристики зданий.
5.2.2. Устанавливается конструктивная характеристика по сравниваемым
проектам, и определяются технико-экономические показатели по 3.
5.2.3. Производятся предварительный анализ технико-экономических показателей, характеризующий конструктивное решение зданий.
5.2.4. Определяются показатели сметной стоимости зданий в соответствии
с рекомендациями 4.1.
5.2.5. Выполняется расчет показателей эксплуатационных затрат в соответствии с 4.2. При этом в состав эксплуатационных затрат включаются: затраты на восстановление, ремонт и отопление зданий.
5.2.6. Определяется экономическая эффективность конструктивных решений вариантов проектов на основании показателей приведенных затрат по
формуле (4.9) и вариант с меньшими приведенными затратами принимается для
дальнейшей разработки в дипломном проекте.
Все расчеты по п.п. 5.1 и 5.2 заносятся в таблицу, форма которой приведена в приложениях 4 и 5.
14
Приложение 1
Таблица П. 1
Примерные укрупненные показатели стоимости
строительно-монтажных работ зданий по состоянию на 01.01.2010
№
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
13.
14.
15.
16.
17.
18.
19.
20.
21.
22.
23.
24.
25.
26.
27.
28.
29.
30.
м2
м3
м3
м3
Стоимость
единицы
измерения
в рублях
25000-30000
3900-4500
3900-4500
3300
м3
4000-4500
м3
м3
2500-3000
4000-4500
м3
3200-3500
м3
м3
м3
1 место
1 место
1 место
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
м3
3900-4500
2600-3200
4500-5200
1000-1100
1950-2400
2000-2400
2300-2600
1900-2600
4550-5200
2600-3250
3250-3900
2340-2600
5200-5850
4550-5000
3250-3900
2340-3900
3250-3900
1600-2600
2600-3250
780-1000
900-1040
650-800
Единицы
измерения
Наименование объектов
Жилые многоэтажные дома
Многоэтажные гостиницы
Школы
Детсады
Клубы, дома культуры,
развлекательные центры
Магазины
Универмаги
Средние учетные заведения
(техникумы)
Вузы
Дома творчества детей
Музеи
Стадионы открытые
Стадионы закрытые
Корты теннисные крытые
Столовые
Крытые рынки
Театры зимние
Театры летние
Кинотеатры
Бассейны для плавания
Цирк
Вокзалы
Библиотека
Выставочные залы
Административные здания
Гаражи одноэтажные
Гаражи многоэтажные
Механосборочный цех
Ангар пролетом до 50 м
Ангар пролетом свыше 50 м
15
Приложение 2
Таблица П. 2
Индексы цен и стоимость конструктивных элементов
и укрупненных видов работ.
к ценам
1.01.10 .
к ценам
1.01.11 .
3
4
5
6
7
8
9
776
9640
64 277
82,83
6,67
219
3827
43 018
196,43
11,24
612
3 536
73,20
5.78
178
1 111
44,44
6,24
105750
660 326
60,97
6,24
59 808
413 835
57,64
6,92
84 378
606 614
55,16
7,19
137 011
926 536
64,82
6,76
1 490 033 64,00
6,55
48
Устройство оснований песчаных,
01.01.05
25
100 м2
1200 ФУНДАМЕНТЫ
Устр-во монолитных фундаментов,
10830
01.12.01.
100 м3
01.12.02 Устр-во бутобетонных фундаментов 7180
Укладка сборных бетонных блоков,
01.12.03
10998
100 м3
3
01.12.04 Установка сборных фундаментов, 100 м 14 295
3
01.12.05 Устройство свайных оснований, 100 м 23281
2
01.12.08 Устройство гидроизоляции, 100 м
197
1300
1.13.01
1.13.02
1.13.03
1.13.04
КАРКАС
Установка сборных ж/б
констр.карк., 100 м2
Монтаж металлоконструкций
каркаса, 100 м2
Установка дер. конструкций
каркаса, 100 м2
Каркасы из монолитного ж/б, 100 м2
Стоимость единицы
в текущих ценах
01.01.2009., руб.
к ценам
1.01.00 .
2
ЗЕМЛЯНЫЕ РАБОТЫ
Механизированная разработка
01.01.01
грунта, 1000 м3
3
01.01.02 Разработка грунта вручную, 100 м
01.01.03 Транспорт грунта, 100 т
Индекс
изменения
стоимости
работ
к ценам
1.01.91 .
1
1100
Индекс
изменения
стоимости
работ
в ценах
1.01.00, руб.
Наименование
конструктивных элементов
видов работ
Стоимость
единицы с накл.
расх. и сметной
прибылью
в ценах
1.01.91, руб.
Укрупненный код работ
(ТСН)
Год 2009, 02 (февраль), область: Воронежская
227 418
3 010
16 514
83,83
5,49
4046
42 817
288 524
71,31
6,74
5287
87 131
364 032
68,85
4,18
4824
40 951
192 810
39,97
4,71
2154
22 825
135 034
62,69
5,92
МЕЖДУЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ,
1400
ПОКРЫТИЯ, 100 м2
Возведение монол. констр.
1.14.02
перекрытий, 100 м2
1.14.03 Монтаж металлоконстр. перекрытий
2089
21 367
120 917
57,88
5,66
835
13 703
58 355
69,89
4,26
1.14.04 Сборка дерев. конструкций
1934
14 519
60 419
31,24
4,16
1.14.05 Покрыт.дерев. асбоцем.
2495
19 673
96 350
38,62
4,90
1.14.11 Укладка ребристых плит
1.14.21 Укладка многопустотных плит
1462
14 633
101 116
69,16
6,91
2050
19 121
140 825
68,70
7,36
16
к ценам
1.01.11
1.17.13 Уст-ка сантехкабин, шт
Внутренние стены из кер.кирп.,
1.17.02
100 м2
Уст-ка блоков мусоропровода,
1.17.14
100 м2
ЗАПОЛНЕНИЕ ОКОННЫХ
1800
ПРОЕМОВ
Зап-ние оконных проемов
1.18.01
дер.блоками
1.18.02 Монтаж стальных оконных блоков
1.18.03 Монтаж алюмин. оконных блоков
к ценам
1.01.10
1.16.42 Кладка стен из силикатного кирпича, м
1700 СТЕНЫ ВНУТРЕННИЕ, м2
Уст-ка сборных ж/б констр.стен,
1.17.01
100 м2
1.17.12 Уст-ка ж/б констр.шахт лифтов, шт
к ценам
1.01.00
3
Индекс
изменения
стоимости
работ
к ценам
1.01.91
1
2
1.14.31 Укладка плит плоских
ЛЕСТНИЦЫ, КОЗЫРЬКИ ВХОДОВ,
1500
БАЛКОНЫ, КРЫЛЬЦА
Установка ж/б конструкций
1.15.01
лестниц, 10 м2
1.15.02 Установка дерев. лестниц, 10 м2
Монтаж металлоконструкций
1.15.03
лестниц, 10 м2
1600 СТЕНЫ НАРУЖНЫЕ, м2
Уст-ка стен.панелей
1.16.01
и конст. б. и ж/б, 100 м2
Монтаж навесных многосл. панелей,
1.16.02
100 м2
Кладка стен из легкобет. блоков,
1.16.03
100 м2
Устр-во стен из дерев. конструкций,
1.16.05
100 м2
Устр-во монолит.бет. и ж/б стен,
1.16.06
100 м2
Теплоизоляция наружных стен,
1.16.07
100 м2
3
1.16.13 Уст-ка ж/б перемычек, м
3
1.16.41 Кладка стен из керам. кирпича, м
Стоимость единицы
в текущих ценах
01.01.2009, руб.
Наименование
конструктивных элементов
видов работ
Индекс
изменения
стоимости
работ
в ценах
1.01.00, руб.
Стоимость
единицы с накл.
расх. и сметной
прибылью
в ценах
1.01.91, руб.
Укрупненный код работ
(ТСН)
Продолжение табл. П. 2
3
2348
4
23 605
5
163 406
6
69,59
7
6,92
8
9
422
3 876
20 738
49,14
5,35
68
549
2 464
36,23
4,49
595
7 830
33 880
56,94
4,33
5287
43 042
310 966
58,82
7,22
5770
58 174
283 180
49,08
4,87
5953
35 749
173 737
29,18
4,86
8919
73 054
300 249
33,66
4,11
9656
101 610
522 470
54,11
5,14
2245
24 659
148 488
66,14
6,02
211
1 994
14 425
68,36
7,23
116
606
4 938
42,57
8,15
73
544
4 797
65,71
8,82
2466
20 153
144 041
58,41
7,15
137
1 132
8 083
59,00
7,14
344
2 777
19 924
57,92
7,17
2703
13 745
110 659
40,94
8,05
2089
17 789
126 595
60,60
7,12
8632
76 211
411 412
47,66
5,40
7380
68 799
285 588
38,70
4,15
11447
162 348
504 398
44,06
3,11
17
к ценам
1.01.10
к ценам
1.01.11
Индекс
изменения
стоимости
работ
к ценам
1.01.00
Стоимость единицы
в текущих ценах
01.01.2009, руб.
к ценам
1.01.91
Индекс
изменения
стоимости
работ
в ценах
1.01.00, руб.
Наименование
конструктивных элементов
видов работ
Стоимость
единицы с накл.
расх. и сметной
прибылью
в ценах
1.01.91, руб.
Укрупненный код работ
(ТСН)
Продолжение табл. П. 2
3
4
5
6
7
8
9
605
7 646
61 573
101,77
8,05
6594
69 568
301 937 45,79
4,34
5162
83 974
383 562 74,30
4,57
2467
19 589
85 123
34,50
4,35
1.20.02 Устр-во теплоизоляции
1.20.31 Устр-во стяжек цементных
940
8 425
37 091
39,46
4,40
165
1 460
10 722
64,98
7,34
1.20.32 Устр-во стяжек асфальтобетонных
1.20.04 Устр-во кровель рулонных рубероид
163
1 844
10 930
67,06
5,93
715
7 887
34 949
48,88
4,43
1.20.42 Устр-во покр.асбестоцементных
1.20.44 Устр-во покр.из проф.настила
433
4 822
26 825
61,95
5,56
827
13 599
48 763
58,96
3,59
9588
147 904
709 811 74,03
4,80
9444
145 218
669 596 70,90
4,61
6103
91 335
433 925 71,10
4,75
1437
10 703
81 663
56,83
7,63
931
7 674
69 268
74,40
9,03
2387
23 635
137 425 57,57
5,81
1438
10 806
65 879
45,81
6,10
2435
27 835
128 318 52,70
4,61
1396
10 835
43 603
31,23
4,02
1558
10 266
41 376
26,55
4,03
908
7 672
55 907
61,57
7,29
700
6 396
48 161
68,80
7,53
1638
12 007
47 572
29,04
3,96
1
2
Остекление стеклом оконным
1.18.41
3-4 мм
ЗАПОЛНЕНИЕ ДВЕРНЫХ
1900
ПРОЕМОВ И ВОРОТ, 100 м2
Заполнение дв. проемов
1.19.01
и ворот дер.блок.
1.19.02 Монтаж стальных конструкций дверей
2000 КРОВЛИ, 100 м2
2
1.20.01 Уст-ка дер.конструкций стропил, 100 м
ЗЕНИТНЫЕ И АЭРАЦИОННЫЕ
ФОНАРИ, 100 м2
1.21.11 Устр-во зенитных фонарей
1.21.12 Устр-во аэрационных фонарей
2100
1.21.13 Устр-во светоаэрационных фонарей
2200 ПЕРЕГОРОДКИ, 100 м2
Устр-во перегородок из кирпича
1.22.01
керамич.
Устр-во перегородок
1.22.12
из силикатного кирп.
1.22.02 Устр-во монолитных ж/б перегородок
Уст-ка сборных ж/б и
1.22.03
бет.перегородок
1.22.04 Остекление перегородок
1.22.06 Устр-во дерев. перегородок
1.22.07 Уст-ка гипсобетонных перегородок
2300 ПОЛЫ, 100 м2
Устр-во подг. под полы
1.23.01
по грунт.осн.
Устр-во оснований под полы
1.23.02
по перекрыт.
1.23.03 Устройство полов из досок
18
к ценам
1.01.10
к ценам
1.01.11
Индекс
изменения
стоимости
работ
к ценам
1.01.00
Стоимость единицы
в текущих ценах
01.01.2009, руб.
к ценам
1.01.91
Индекс
изменения
стоимости
работ
в ценах
1.01.00, руб.
Наименование
конструктивных элементов
видов работ
Стоимость
единицы с накл.
расх. и сметной
прибылью
в ценах
1.01.91, руб.
Укрупненный код
работ (ТСН)
Окончание табл. П. 2
3
378
4
4 030
5
35 210
6
93,15
7
8,74
8
9
1048
8 536
39 595
37,78
4,64
439
4 814
26 841
61,14
5,58
3811
36 326
155 401 40,78
4,28
344
3 718
30 935
89,93
8,32
1239
11 574
61 021
49,25
5,27
908
7 941
50 337
55,44
6,34
6372
76 393
350 500 55,01
4,59
4168
61 100
207 455 49,77
3,40
219
2 614
22 474
102,62
8,60
1298
13 024
79 392
61,16
6,10
335
3 834
28 547
85,22
7,45
159
2 020
16 353
102,85
8,10
94
1 221
10 733
114,18
8,79
288
3 791
35 828
124,40
9,45
1.26.02 Облицовка фасадов
1.26.03 Окраска фасадов
326
4 126
37 760
115,83
9,15
267
3 228
10 747
40, 25
3,33
1.26.04 Обделки на фасадах
ОСОБОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РА2800
БОТЫ
Устр-во конструкций из мон.бет.
1.28.01
и ж/б, 100 м3
Кирпичная кладка
1.28.03
и футеровка поверх., 100 м3
Монтаж металлоконстр.
1.28.04
перекр. канал., т
55
1 194
5 691
103,47
4,77
13918
144 714
796 790 57,25
5,51
12038
66 989
534 198 44,38
7,97
352
8 008
27 152
3,39
1
2
Устройство
бетонных
полов
1.23.04
Устр. полов из линолеума
1.23.06
и пол. плиток
1.23.10 Устр-во асфальтобетонных полов
1.23.13 Устр-во паркетных полов
1.23.14 Устр-во цементных полов
1.23.15 Устр-во полов из керамических плит
1.23.25 Устр-во мозаичных полов
ПОДВЕСНЫЕ И ПОДШИВНЫЕ
2400
ПОТОЛКИ, 100 м2
1.24.02 Подвесные потолки из акуст.плит
Подвесные потолки
из ал. конструкций
2500 ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
1.25.01 Штукатурка поверхностей
1.25.02 Облицовка поверх. керам. плитками
1.24.03
Облицовка поверхностей
гипс.листами
1.25.08 Окраска поверхностей
1.25.03
1.25.09 Оклеивание обоями
2600 НАРУЖНАЯ ОТДЕЛКА, 100 м2
1.26.01 Штукатурка поверхностей
19
77,14
Код
ресурсов
Приложение 3
Таблица П. 3
Индексы цен и стоимость строительных материалов и конструктивных
элементов по состоянию на 01.02.2009
1
1
1.1
01.00.00
01.01.00
01.01.01
01.01.02
01.01.03
01.01.04
01.01.05
01.01.06
01.01.07
01.01.08
01.01.09
01.01.10
01.01.11
01.01.12
01.01.13
01.01.14
01.01.15
01.02.00
01.02.01
01.02.02
01.02.03
01.02.04
01.02.05
02.00.00
02.01.00
02.01.01
02.01.02
СтоиЕд.
мость
изме- в уровне
рения цен на
01.02.09
3
4
Наименование ресурсов,
статьи затрат
2
Материалы
Материалы основной
номенклатуры
Железобетонные и бетонные
изделия
Железобетонные изделия
Фундаменты
Колонны, стойки, опоры, рамы
Балки подкрановые
Балки, прогоны, ригели
Фермы
Панели наружных стен для
промышленного строительства
Панели внутренних стен, перегородки
Плиты покрытий, перекрытий,
ребристые и плоские
Плиты перекрытий многопустотные
Лестничные марши и площадки
Трубы напорные и безнапорные
Стойки опор ЛЭП, линий связи,
наружного освещения
Шпалы для железных дорог
Изделия специального назначения
для лотков, облицовок, камер
Панели наружных стен
для жилищного строительства
Бетонные изделия
Блоки стен подвалов ФБС
Плиты бетонные для полов
Камни бетонные бортовые
Изделия и плиты
из ячеистого бетона
Другие бетонные изделия
Бетоны, растворы
Бетоны, растворы
Бетон товарный
Раствор товарный
20
Индексы к ценам
01.01.
1991
01.01.
2000
01.01.
2010
01.01.
2011
5
6
7
8
77,69
7,78
7,78
7,53
7,78
6,83
8,33
6,33
м
м3
м3
м3
м3
7983
18281
13132
16431
15235
78,57
79,21
81,58
56,65
85,80
32,51
м2
2191
75,27
6,70
м2
1094
71,56
8,10
м2
1177
85,17
7,69
м2
м2
м3
1215
1228
10081
84,17
52,35
31,34
8,21
6,00
6,08
м3
18906
82,02
8,95
шт.
789
42,97
5,38
м3
11385
145,48
8,77
м2
2845
71,81
8,08
м3
м2
м3
4756
489
9329
67,26
66,25
51,51
90,48
7,73
8,10
6,17
8,48
м3
3132
63,43
7,39
м3
3942
77,22
77,22
81,50
7,87
7,87
8,26
3
2840
63,25
6,57
3
м3
м
Код
ресурсов
Продолжение табл. П. 3
СтоиЕд.
мость
изме- в уровне
рения цен на
01.02.09
3
4
Наименование ресурсов,
статьи затрат
1
2
Стеновые материалы
03.00.00
(кроме бетона)
03.01.00 Кирпич
т.шт.
усл.
т.шт.
усл.
03.01.01 Кирпич керамический
03.01.02 Кирпич силикатный
03.02.00
03.02.01
03.03.00
03.03.01
03.03.02
04.00.00
04.01.00
04.01.01
04.01.02
04.01.03
04.01.04
04.01.05
05.00.00
05.01.00
05.01.01
05.01.02
05.01.03
05.01.04
05.01.05
05.02.00
05.02.01
05.02.02
05.02.03
05.02.04
05.02.05
05.03.00
05.03.01
05.03.02
Камни стеновые
м3
Камни стеновые
Гипсовые и гипсобетонные изделия
м2
Плиты гипсовые
м2
Панели гипсобетонные
Нерудные материалы
Нерудные материалы
м3
Щебень
м3
Гравий
м3
Песок
м3
Камень бутовый
м3
Гравий керамзитовый
Металлические конструкции
и детали
Стальные конструкции
Стальные конструкции
т
по чертежам «КМ»
Стальные несущие конструкции
т
по типовым проектам
Конструкции многослойные
м2
облегченные
т
Переплеты оконные стальные
м2
Воздуховоды
Сталь разная
т
Сталь сортовая
т
Сталь листовая
т
Профилированный настил
Арматура для монолитного железот
бетона
пм
Рельсы железодорожные
Алюминиевые конструкции
и изделия
Окна, двери, витражи,
т
перегородки алюм.
100 м2
Потолки подвесные алюминиевые
21
Индексы к ценам
01.01.
1991
01.01.
2000
01.01.
2010
01.01.
2011
5
6
7
8
42,60
9,54
42,81
9,64
6992
40,06
9,45
6729
71,08
10,94
27,26
27,26
24,15
26,66
23,83
32,76
32,76
31,53
31,77
33,97
19,17
50,95
4,60
4,60
3,56
3,39
3,59
5,35
5,35
5,10
4,54
6,18
4,08
4,18
71,06
4,32
74,00
4,60
40203
79,15
4,56
36540
60,61
4,43
1320
50,57
5,02
31733
1159
24916
22943
43683
28,22
141,86
68,93
114,12
96,56
59,55
3,24
8,28
4,07
4,42
3,70
3,47
20566
50,55
3,94
1349
82,93
5,15
47,73
2,86
47,73
2,86
1823
201
230
832
481
371
375
1182
217390
Код
ресурсов
Продолжение табл. П. 3
1
06.00.00
06.01.00
06.01.01
06.01.02
06.02.00
06.02.01
06.02.02
06.02.03
06.02.04
06.02.05
06.02.06
06.03.00
06.03.01
06.03.02
06.03.03
07.00.00
07.01.00
07.01.01
07.01.02
07.01.03
08.00.00
08.01.00
08.01.01
08.01.02
09.00.00
09.01.00
09.01.01
09.01.02
10.00.00
10.01.00
10.01.01
10.01.02
10.01.03
11.00.00
Наименование ресурсов,
статьи затрат
2
Изделия лесопильной
и деревообрабатывающей
промышленности
Лесоматериалы
Лес круглый
Лес пиленый
Деревянные конструкции и детали
Блоки оконные
промышленных зданий
Блоки оконные жилых
и общ-ных зданий
Блоки дверные
Доски чистых полов
Паркет
Шпалы для железных дорог
Плиты на древесной основе
Плиты древесноволокнистые
Плиты древесностружечные
Плиты цементностружечные
Теплоизоляционные материалы
Теплоизоляционные материалы
Плиты теплоизоляционные
Плиты минераловатные
Вата минеральная
Плитки керамические
Плитки керамические
Плитки керамические метлахские
Плитки керамические
глазурованные облицовочные
Листы асбоцементные
Листы асбоцементные
Листы обыкновенного профиля а/ц
Листы усиленного профиля а/ц
Рулонные и полимерные
материалы
Рулонные и полимерные материалы
Рулонные кровельные материалы
Линолеум и полимерные
плиточные материалы
Лента полимерная липкая
Стекло
22
СтоиЕд.
мость
изме- в уровне
рения цен на
01.02.09
3
4
Индексы к ценам
01.01.
1991
01.01. 01.01. 01.01.
2000 2010 2011
5
6
37,65
4,20
м3
м3
1829
5052
29,14
25,40
29,41
44,55
3,62
3,80
3,61
4,50
м2
1468
58,81
4,56
м2
1947
47,56
5,33
м2
м3
м2
шт.
1480
7559
689
487
м2
м2
м2
45,6
171,1
171,1
м3
м3
м3
2066
2860
734
м2
257,2
47,80
26,85
46,27
26,88
25,56
18,86
47,40
35,43
49,18
49,18
18,85
73,47
39,19
43,66
43,66
45,37
4,28
3,77
4,42
4,07
6,02
5,25
7,44
6,07
5,38
5,38
3,30
6,14
5,73
4,48
4,48
4,59
м2
278,0
41,81
4,34
87,47
88,15
47,70
47,70
74,76
44,30
6,89
6,89
6,68
6,94
35,81
3,83
м2
м2
м2
19,18
35,81
34,87
3,83
3,25
м2
233,6
36,50
4,38
108,54
8,21
7
8
Код
ресурсов
Окончание табл. П. 3
Наименование ресурсов,
статьи затрат
1
2
11.01.00 Стекло
11.01.01 Стекло оконное
11.01.02 Стекло профильное строительное
Стекло листовое
11.01.03
полированное витринное
12.00.00 Вяжущие материалы
Вяжущие материалы
12.01.00
на минеральной основе
12.01.01 Цемент
12.01.02 Известь
12.01.03 Гипс
12.02.00 Битуминозные материалы
12.02.01 Битумы
12.02.02 Мастики
13.00.00 Лакокрасочные материалы
13.01.00 Лакокрасочные материалы
13.01.01 Краски
13.01.02 Белила
13.01.03 Олифа
13.01.04 Лаки
Трубы и изделия
14.00.00
для сантехнических работ
14.01.00 Трубы металлические
14.01.01 Трубы чугунные
14.01.02 Трубы стальные электросварочные
14.01.03 Трубы стальные горячекатанные
14.01.04 Трубы стальные водогазопроводные
14.02.00 Трубы неметаллические
Трубы керамические
14.02.01
канализационные
14.02.02 Трубы асбестоцементные
14.02.03 Трубы разные
14.03.00 Сантехнические изделия
СтоиЕд.
мость
изме- в уровне
рения цен на
01.02.09
3
4
14.03.02 Унитазы фаянсовые
14.03.03 Ванны стальные эмалированные
14.03.04 Мойки, раковины
14.03.05 Радиаторы отопительные
23
01.01.
1991
01.01.
2000
01.01.
2010
01.01.
2011
7
8
5
6
8,21
8,63
3,97
м2
м2
233,07
338
108,54
120,14
34,43
м2
1071
22,88
2,76
79,69
5,72
59,38
8,21
59,20
59,09
87,34
89,10
89,63
72,69
29,89
29,89
35,34
26,51
16,93
46,78
8,32
7,72
12,24
5,23
5,23
5,42
2,57
2,57
2,69
2,26
2,42
2,82
69,48
3,91
т
т
т
3527
2765
4189
т
т
10430
36446
т
т
т
т
48786
48736
34872
65944
м
м
м
м
614,8
141,6
159,0
145,5
97,11
62,04
105,66
88,84
135,96
32,40
3,95
2,90
3,93
4,51
5,05
4,08
м
207,2
17,45
2,82
м
м
166,7
108,0
66,93
33,23
44,43
6,54
3,72
3,72
774
20,70
2,97
1561
69,30
3,81
2828
34,24
2,34
821
32,02
2,53
892
60,92
6,11
комп
лект
комп
лект
комп
лект
комп
лект
экм
14.03.01 Умывальники фаянсовые
Индексы к ценам
Приложение 4
Пример 1. Выбрать более экономичный вариант объемно-планировочного
решения здания поликлиники на 850 посещений в смену.
Исходные данные
1. Место строительства – г. Орел (климатический район П, снеговой район Ш).
2. Рассматриваются два варианта поликлиники с одинаковыми конструктивными системами. Оба здания каркасно-панельные со сборным железобетонным каркасом по сер. 1.020-1183 с навесными трехслойными керамзитобетонными панелями с плотностью бетона ρ = 1000 кг/м3 и утеплителем из минераловатных плит плотности ρ = 100 кг/м3.
Рассматриваемые здания имеют следующие объемно-планировочные решения.
Вариант 1
Здание решено из двух блоков. Основной блок семиэтажный с размерами
в плане в 54 х 13,5. Второй блок трехэтажный с размерами в плане 21 х 18 соединен трехэтажным переходом размером в плане 6 х 8 м. В переходе находятся также рабочие помещения. Над основным блоком запроектирован технический этаж с высотой 4,2 м. Над трехэтажным блоком крыша совмещенная невентилируемая, но над средним пролетом предусмотрен технический этаж с
высотой 3,3 м. В здании имеется подвал объемом 1805,0 м3 с высотой этажа 3 и
3,5 м. Вертикальные коммуникации: в семиэтажном блоке – две лестницы и три
лифта. Окна деревянные с раздельными переплетами. С главного фасада вестибюль имеет витраж со стальными импостами, площадью 36,0 м2. Площадь остекленных поверхностей 1110 м2.
Вариант 2
Здание решено из 3-х блоков. Основной блок шестиэтажный с размерами
в плане в осях 60 х 13,5 м, второй блок двухэтажный с размерами в плане 27,5 х
12 с выступом 12,0 х 9,0 м, соединен с основным блоком непосредственно. Над
основным блоком запроектирован технический этаж с высотой помещений 2,2
м. В третьем одноэтажном блоке размером в плане 18х8,64 м размещен главный
входной узел в составе вестибюля, гардероба и регистрации. Над вторым и
третьим блоками крыша совмещенная, над вторым блоком частично запроектирован технический чердак с высотой этажа 3,3 м. В здании имеется подвал объемом 1308,0 м3 с разной высотой этажа от 3,0 до 3,6 м.
Вертикальные коммуникации: в шестиэтажном блоке – две лестницы и
два лифта, в двухэтажном блоке одна лестница и один лифт. Окна деревянные с
раздельными переплетами. В выступающем блоке вестибюля витражное остекление с импостами из алюминиевых сплавов с двойным остеклением площадью
82,0 м2. Общая площадь вертикальных остекленных поверхностей 1095 м2. Состав помещений и их площади приняты в соответствии со СНиПом II-69-78 [9]
и в обоих вариантах приняты одинаковыми.
3. Объемно-планировочная характеристика вариантов и их техникоэкономические показатели приведены в табл. П. 4.1.
24
Таблица П. 4.1
Единица измерения
этаж
м3
м3
м2
м2
м2
Показатели
1. Этажность
2. Строительный объем
в т.ч. подвала
3. Площадь застройки
4. Общая площадь
5. Рабочая площадь
6. Ширина, длина корпуса
м
7. Конструктивное решение
8. Площадь, приходящаяся
на одно посещение:
а) общая
б) рабочая
9. Строительный объем на одно посещение
10. Отношение строительного объема
к общей площади
11. Отношение рабочей площади к общей
12. Площадь наружных стен
(без вычета оконных проемов)
13. Площадь крыши
14. Коэффициент компактности
-
Вариант 1
Вариант 2
3,7
26225,0
1805,0
1283,0
5595,6
4060,0
1,2,6
25930,6
3108,0
1514,0
5819,0
4041,0
13,5*60+12*
13,5*54+21*
27,5+9*12+
18+6*6
18*8,64
каркасно-панельное
-
6,58
4,78
30,8
6,58
4,75
30,5
-
4,68
4,45
-
0,72
0,69
м2
4165
3895
м2
-
1149
0,95
1232
0,88
Анализ табл. П. 4.1 показывает, что по коэффициенту компактности второй вариант более экономичен.
4. Определение сметной стоимости. Сметную стоимость здания определяем приближенно исходя из стоимости 1 м3 здания. С учетом индекса изменения цен равным 100, можно считать, что стоимость 1 м3 здания поликлиники в 2010 году составляет 3800 руб.
Тогда для варианта 1 Сзд = 3800 * 26225 = 99655000 руб., а для варианта 2
Сзд = 3800 * 25930 = 98534000 руб.
Удельная сметная стоимость:
вариант 1: 99655000/850 = 117241,17 руб.;
вариант 2: 98534000/850 = 115922,39 руб.
Второй вариант по сметной стоимости экономичней первого варианта на
117241,17 – 115922,39 = 1318,78 руб. или 1,12 %.
5. Определяем текущие затраты. Будем учитывать амортизационные отчисления, затраты на текущий ремонт, затраты на эксплуатацию лифтов и затраты на отопление. Амортизационные отчисления на восстановления и капитальный ремонт и затраты на текущий ремонт принимаем по табл. 3 приложения ХУН [3] в размере САМ = 0,027 Сзд, СТР = 0,005 Сзд.
Готовые затраты на эксплуатацию лифтов приближенно примем по табл. 6
25
приложения ХУН работы [3], с учетом индекса изменения цен из расчета: одного
лифта 40, для двух лифтов 1,56 х 40 и для лифтов 1,8 х 40 руб./м2 общей площади. Затраты на обслуживание лифтов в двух и трехэтажных блоках учитывать не
будем, так как затраты на них будут одинаковыми для обоих вариантов.
Для определения затрат на отопление по формуле (4.2) находим сопротивления теплопередаче наружной стены и среднее значение сопротивления
теплопередачи чердачных перекрытий и участков совмещенных покрытий. Для
этого выполняем теплотехнические расчеты наружных стен, чердачных перекрытий и совмещенных покрытий.
1. Наружные стены
Принимаем стеновые панели 3-слойными на гибких связях, сечение которых приведено на рис. П. 4.1.
1. Минватная плита ρ = 75 кг/м3,
λ = 0,056 Вт/м*с.
2. Керамзитобетон ρ = 1000 кг/м3,
λ = 0,41 Вт/м*с.
Рис. П. 4.1.
Для города Орла text = t50,92 = -26oC; tht = -2,7 oC; Zht = 205 сут; tint = 21 oC
Зона влажности района строительства – 3 (сухая), условия эксплуатации
ограждающей конструкции – А. Находим Дd = (21+2,7) * 205 = 4858,5 oC*сут.
Rreg = 0,00035 * 4858,5 + 1,4 = 3,102 м2*oC/Вт с учетом коэффициента теплотехнической однородности 2, равном для 3-слойных керамзитобетонных панелей с гибкими связями r = 0,87 Rreg =
3,11
2 o
 3,56 м * C/Вт.
0,87
Толщина утеплителя будет равна
 ут  [R reg  (


1
1
1
0,12 0,06 1
 1  3 
)]   ут  [3,57 - (


 )]  0,056  0,166 м.
 int  1  3  ext
8,7 0,41 0,41 23
Округляем до 0,17 м, тогда общая толщина стеновой панели будет равна
 пан  0,12  0.06  0,17  350 мм.
Факт сопротивления теплопередаче наружной стены будет
R ф reg  8,7 
0,12  0,06 0,17
1


 3,63  3,57м 2 *о С / Вт.
0,41
0,056 23
26
2. Чердачные перекрытия
Сечение чердачного перекрытия приведено на рис П. 4.2.
1. Известковая корма 20 мм
  1600кг / м 3 ,   0,7 Вт / м *о С .
2. Минераловатная плита
  100кг / м 3 ,   0,06 Вт / м *о С .
3. Пароизоляция
  600кг / м 3 ,   0,17 Вт / м *о С .
4. Железобетонная плита ПК
  2500кг / м 3 ,   1,92 Вт / м *о С .
Рис. П. 4.2.
Дd = 4858,5 оС*сут
Rreg  0,00045 * 4858,5  1,9  4,086 м 2 *о С / Вт .
Толщина утеплителя
ут  [4,086 (0,115
0,0002 0,0004 0,125


 0,043)]* 0,06  [4,086 0,225] * 0,06  0,23м.
0,7
0,17 1,92
Принимаем толщину утеплителя 240 мм
R ф reg  0,115  0,00028  0,0023  0,065  0,043 
0,24
 4,225  4,086м 2 *о С / Вт.
0,06
Совмещенные покрытия
Сечения совмещенного покрытия приведено на рис. П. 4.3.
1. Защитный слой 5 мм
2. 2 слоя «Изопласт» 20 мм
3. Цементный песчаный ст….35 мм
  1800кг / м 3 ,   Вт / м *о С
4. Минераловатные плиты
  150кг / м 3 ,   0,068Вт / м *о С
5. Пароизоляция   0,0004,   0,17 Вт / м *о С
6. Железобетонная плита ПК,
приведенная толщина 125 мм
Рис. П. 4.3.
Дd = 4858,5 оС*сут.
R reg  0,0005 * 4858,5  2,2  4,629м 2 *о С / Вт .
27
Толщина утеплителя
1 0,0005 0,002 0,035 0,125




)] * 0,068 
8,7
0,17
0,17
0,76 1,92
 [4,629  (0,115  0,003  0,012  0,046  0,065)] * 0,068  0,298 м.
 ут  [4,629  (
Округляем до 0,300 м
Среднее значение сопротивления теплопередаче для чердачного перекрытия и совмещенного покрытия будет равно
Rср.пок 
Rчер * Ачер  Rпок * Апок
Ачер  Апокр
Вариант 1. Ачерд = 54 х 13,50 = 729 м2; Апокр = 18 х 21 + 6 х 8 = 414 м2.
Вариант 2. Ачерд = 60 х 13,50 = 810; Апокр = 18 х 8 + 27 х 12 + 12 х 12 = 612.
Вариант 1. Rср = 4,225 * 729  4,629 * 414  3080,025  1916,41  4996,43  4,37.
729  414
1143
1143

4
,
225
*
810

4
,
629
*
612
3422
,
25
2832
,
95
4996
,43
Вариант 2. Rср =


 4,398.
810  612
1422
1143
Расчеты текущих затрат в рублях на одно посещение в смену по вариантам сведены в табл. П. 4.2.
Таблица П. 4.2
№
Показатели
1. Амортизационные
отчисления
2. Затраты на
текущий ремонт
3. Затраты на
эксплуатацию лифтов
4. Затраты
на отопление
Вариант 1
99655000 * 0,027/850 =
= 3165,51
99655000*0,005/850 =
=586
5595,6*1,8*40/850 =
= 473,98
Р = 1110/4165 = 0,27,
Rср = 3,63-3,63*0,27 +
0,543 * 0,27 = 2,797,
Вариант 2
98534000 * 0,027/850 =
=3129,90
98534000*0,005/850 =
=579,61
5819,0*1,56*40/850 =
= 427,18
Р = 1095/3895 = 0,28,
Rср = 3,63-3,63*0,28 +
0,534*0,28 = 2,763,
Сот= 11,8 * (21  2,7) * 205 * 270 *
Сот= 11,8 * (21  2,7) * 205 * 270 *
4165 1149
*(

)  3190,74
2,797 4,37
3895 1232
*(

)  3077,17
2,763 4,398
7415,97
7213,86
10000 * 850
Определяем Rсрст:
Итого:
10000 * 850
Второй вариант по текущим затратам экономичнее на 202,11 руб., что составляет 2,73%. Определяем приведенные затраты по формуле (4.9)
Вариант 1. П = 117241,17 + 7415,98 * 8,33 = 179017,03 руб./1 посещение
Вариант 2. П = 115922,39 + 7213,86 * 8,33 = 168712,72
По приведенным затратам второй вариант экономичнее всего на 0,23 %.
Таким образом, для детальной разработки следует принять второй вариант.
28
Приложение 5
Пример 2. Выбрать более экономичный вариант объемно-планировочного
решения производственного здания для размещения механосборочного цеха
общей площадью 15 тыс. м2. Схема планов представлена на рис. П. 5.1.
Рис. П. 5.1.
Исходные данные
1. Место строительства – Воронежская область; климатический район – 2,
снеговой район – 3.
2. Технологические особенности производства отдают предпочтение одноэтажному зданию.
3. Объемно-планировочные параметры: высота от пола до низа несущих
конструкций Н0 = 8400 мм; шаг колонн средних и крайних – 12 м; здание оборудовано подвесными электрическими кранами общего назначения грузоподъемностью – 5 т;
4. Конструктивная система здания – каркасно-панельная со сборным железобетонным каркасом. Сечения колонн 500х500 мм, покрытие – сборные железобетонные формы и ребристые плиты покрытия. На покрытии варианта 2
имеются фонари шириной 6 м и длиной на каждом пролете по 90 м, высота остекления фонарей – 1,8 м.
Наружные стены панельные самонесущие трехслойные с жесткими связями.
Решение
1. Принимаем два варианта объемно-планировочного решения. Вариант 1 –
здание Т-образной формы в плане с пролетами 18 м, размером 264 х 216 м; вариант 2 – квадратное в плане здание размером 132 х 120 м с пролетами 24 м,
схемы показаны на рис. П. 2.1.
2. Определяем объемно-планировочные показатели и сводим их в табл. П. 5.1.
29
Таблица П. 5.1.
Объемно-планировочная характеристика сравниваемых вариантов
Показатели
1. Этажность
2. Площадь застройки:
1 Вар. 216 * 36 + 228 * 36
2 Вар. 132 * 120
3. Общая площадь:
1 Вар. 15984 * 0,95
2 Вар. 15840 * 0,95
4. Строительный объем:
1 Вар. 15934 * (8,4 + 1,8)
2 Вар. 15840 * (8,4 + 2) + 6 * 2,5 * 90 * 5
5. Отношение строительного объема
к общей площади
1 Вар. 163037 : 15184
2 Вар. 171486 : 15048
6. Площадь наружных стен:
1 Вар. 216 + (216 – 36) + 228 х 2 + 36 х 3 х 10,2
2 Вар. 132 х 2 + 120 х 2 х 10,4 + 2 х 90 х 10 + 6 х 2,5 х 10
7. Площадь покрытий
(с учетом свеса карнизов коэффициентом 1,04)
1 Вар. 15984 х 1,04
2 Вар. 15840 х 1,04
8. Коэффициент компактности:
1 Вар. 9792 + 16623 / 15184
2 Вар. 7192 + 16473 / 15048
Единицы
измерения
Вариант 1 Вариант 2
этаж
одноэтажные
м2
15984
-
15840
м2
15184
-
15048
м3
163037
-
171486
-
м2
-
10,74
-
11,39
9792
-
7192
16623
-
16473
1,74
-
1,57
Примечание: при подсчете объемов зданий и площади ограждающих конструкций принята усредненная высота покрытий для варианта I – 1,8 м, для варианта II – 2,0 м. В объем зданий и площадь наружных ограждений в варианте
II учтены фонарные надстройки.
Анализ таблицы показывает, что, несмотря на то, что объем зданий по
второму варианту больше на 5 % (за счет световых фонарей) такое компактное
решение плана должно быть более экономичным за счет уменьшения периметра наружных стен на 47 %, что показывает и коэффициент компактности, который оказался меньше против первого варианта на 9,77 %.
Определяем приближенную сметную стоимость зданий по стоимости
конструктивных элементов, для этого из работы [8] находим расход железобетона на основные элементы, а из приложения 3 их стоимость.
Покрытие. По таблице 1.123 [8] принимаем плиты покрытий размером
3 х 12,0 м и марки ГПГ-IТ массой 6,2 т и расходом бетона 2,5 м3.
Железобетонные фермы. Приняты фермы для первого варианта –
ФБI 8III-7 массой 9,8 т и расходом бетона 3,9 м3. Для второго варианта ФБ24IУ-8
массой 15 т и расходом бетона 6,0 м3 (см. табл. 1 [8]).
30
Колонны. Приняты колонны сеч. 500 х 500 мм для обоих вариантов серии I.423-3. Из табл. 1.43 и 1.44 работы [8] с расходом бетона на одну колонну,
средних– 1,88 м3, крайних – 1,86 м3, массой 4,7 т.
Фундаменты. Фундаменты приняты по табл. I.I5 [8] марки ФБ2-I с расходом бетона 2,7 м3 для варианта I, и 4,2 м3 для Варианта II.
Таблица П. 5.2.
Определение сметной стоимости сведено в таблицу П. 2.2.
Конструкции
1. Плиты покрытий
1 В. 16623
2 В. 16473
2. Фермы
1 В.[(216 + 228) х 2:12] х 3,9
2 В. (132 х 5 : 12) х 6,0
3. Колонны
1 В.[(216 х 3 + 228 х 3):12 + 2 х 3]
2 В.[(132:12) х 6 + 36] х 1,88
4. Фундаменты
1 В. 117 х 2,7
2 В. 102 х 4,2
5. Наружные стены
1 В. 9792
2 В. 7192
Количество
Ед.
изм Вар. 1 Вар. 2
Стоимость
ед. руб. на
01.01.09
Вар. 1
Вар. 2
1177
19565271
1938872
1
4357210
5027550
Стоимость, руб.
м2
16623
16473
м3
286
330
м3
220
192
18281
4021820
3509952
м3
316
428
7983
2522628
3416724
м2
9792
7192
2191
21454272
1575548
1
Вариант 1
Вариант 2
51921201
Итого
15235
47098428
С учетом коэффициента 1.1, учитывающим стоимость монтажа, получим:
вариант 1 – 57113321;
вариант 2 – 51808270.
Стоимость общестроительных работ можно определить исходя из удельного веса каркаса и стен, равного около 60%, тогда:
1 вариант Сор = 57113321: 0,6 = 95188868 руб.
2 вариант Сор = 51808270: 0,6 = 86347116 руб.
Сметная стоимость здания (с учетом сантехнических и электромонтажных работ) равна:
1 вариант Сузд = 95188868: 0,78 = 122036100 руб.
2 вариант Сзд = 86347116: 0,78 = 110701430 руб.
Удельная сметная стоимость равна
1 вариант Сузд = 122036100 : 15184 = 8037,15 руб./м2
2 вариант Сор = 110701430 : 15048 = 7356,55 руб./м2
Второй вариант по сметной стоимости экономичней первого на 8037,15 –
– 7356,55 = 680,6 руб. или на 8,47 %.
31
Определяем текущие затраты. Будем учитывать амортизационные отчисления См = 0,025 Сзд, затраты на текущий ремонт Стр = 0,023 Сзд, затраты на отопление и вентиляцию.
Для определения затрат на отопление находим сопротивление теплопередаче наружных ограждений. Для этого выполняем теплотехнические расчеты
наружных стен и покрытия.
1. Наружные стены.
Сечения наружной стены приведено на рис. П. 5.1.
1. Минватная плита ρ=75 кг/м3,
λ=0,056 Вт/м*с;
2. Керамзитобетон ρ=1200 кг/м3;
λ=0,52 Вт/м*с;
Рис. П. 5.1.
Для города Воронежа text = ts = -26 oC, tht = -3,1 oC, Zht = 196 сут; tint = 14 oC.
Зона влажности района строительства – 3 (сухая); условия эксплуатации
ограждающей конструкции – А.
Находим Д d = (14 + 3,1) * 196 = 3351,6 oC сут.
Rreg = 0,0002 * 3351,6 + 1,0 = 0,670 = 1 = 1,67 м2*с/Вт.
С учетом коэффициента теплотехнической однородности «r» равным для
легкобетонных панелей с жесткими связями, равным r = 0,75.
Rreg = 1,67 / 0,75 = 2,227 м2*С/Вт.
Толщина утеплителя
 УТ  [2,227  (
1 0,18 1

 )] * 0,056  2,227  (0,115  0,346  0,043)] * 0,056  0,096 м.
8,7 0,52 23
Округляем до 0,1 = 100 мм. Тогда толщина стеновой панели будет 180 + 100 =
= 280. Принимаем унифицированную толщину равную 300 мм, тогда
0,12
Rф reg= 0,115  0,346 
 0,043  2,64 2,277.
0,056
2. Покрытие
Д d = 3351,6, Rreg = 0,00025 * 3351,6 + 1,5 = 2,34 м2*С/Вт.
Толщина утеплителя:
0,0005 0,002 0,035 0,03



 0,043] * 0,068  [2,34  (0,115 
0,17
0,17
0,76 1,92
 0,003  0,012  0,046  0,043  0,0023  0,016)] * 0,068  0,142.
 ут  [2,34  (0,115 
32
Принимаем  ут  0,15 , тогда
0,15
R reg  0,24 
 0,24  2,20  2,44  2,34м 2 *о С / Вт.
0,068
Для определения текущих затрат принимаем коэффициент остекления   0,71 (табл. XVIII. 2 работы [3]), тогда среднее сопротивление теплоперео
даче наружной стены будет равно R ср  2,64  2,64 * 0,71  0,34 * 0,71  1,01м 2 С / Вт.
Принимаем стоимость тепловой энергии С Т  270руб / ГДж ; t В  14.
(W = 0,068 (см. с. 14); X = 0,14 Вт / м 2  С (прил. 5)). Затраты на отопление
будем определять по формуле (4.5).
Таблица П. 5.3.
Расчеты текущих затрат на 1 м2 общей площади
Показатели
1. Амортизационные отчисления
1 В. С ам  122036100  0,025 / 15184, руб / м 2
2 В. С ам  110701430  0,025 / 15048, руб / м 2
2. Затраты на текущий ремонт
1 В. СТР  122036100  0,023 / 15184, руб. / м 2
2 В. СТР  110701430  0,023 / 15048, руб. / м 2
3. Затраты на отопление
1 В. С ОТ  11,8  (14  3,1) 196  270  (9792 / 1,01  15984 / 2,44) ,руб/м2
2 В. С ОТ
10000 15184
11,8  (14  3,1) 196  270
2

 (7192 / 1,01  15840 / 2,44) ,руб/м
10000 15048
4. Затраты на вентиляцию
1 В. 3,6  0,068  0,14  163037  270 / 15184, руб. / м 2 2В.
3,6  0,068  0,14  171486  270 / 15048, руб. / м
Вариант 1
Вариант 2
200,92
183,71
184,85
169,20
1137,21
966,49
99,35
105,45
2
1622,33
1424,85
Во втором варианте текущие затраты меньше на 1622,33 – 1424,85 = 197,48
или на 12,17%.
Определяем приведенные затраты по формуле (6):
1 В. П = 8037,15 + 1622,33 : 8,33 = 21551,15 руб./м2;
2 В. П = 7356,55 + 1424,85 х 8,33 = 19225,55 руб./м2.
Второй вариант по приведенным затратам экономичнее первого на 2325,6
руб./м2 или на 10,79 %.
Таким образом, для детальной разработки в дипломном проекте следует
принять второй вариант.
33
Приложение 6
Таблица П. 6.1.
Вентиляционная характеристика зданий
Назначение зданий
1
Клубы
Кинотеатры
Театры
Детские сады, ясли
Школы
Высшие учебные
заведения
Больницы
Бани
Прачечные
Фабрики-кухни,
столовые
Лаборатории
Тепловая
Внутренняя Строительный
температура объем здания, характеристика,
Вт/м 3 С
тыс.м 3
С
2
3
4
До 5
0,29
16
10
0,57
10
0,23
До 5
0,5
16
10
0,45
10
0,44
До 5
0,48
16
15
0,47
20
0,44
До 5
0,13
20
5
0,12
До 5
0,11
20
10
0,09
10
0,08
До 15
0,11
16
20
0,09
20
0,08
До 5
0,23
20
10
0,33
15
0,3
15
0,29
До 5
1,17
27
10
1,11
10
1,05
До 5
1,05
18
10
0,91
10
0,88
До 5
0,82
16
10
0,76
10
0,7
До 5
1,17
16
10
1,11
10
1,05
34
Продолжение табл. П. 6.1.
Назначение зданий
Внутренняя
температура
С
1
2
Гаражи
12
Чугунолитейные цехи
12
Чугунолитейные цехи
-
Сталелитейные цехи
-
Меднолитейные цехи
-
Строительный
объем здания,
тыс. м 3
3
До 5
10
До
До
Кузнечные цехи
-
Механосборочные цехи
До
Деревообделочные
цехи
-
Цехи
металлоконструкций
-
Цехи покрытий
металлами
-
Ремонтные цехи
-
До
35
10
50
100
150
10
50
100
150
5
10
20
30
10
10
50
100
5
10
50
100
5
5
10
50
100
150
2
5
10
5
10
20
Тепловая
характеристика,
Вт/м 3 С
4
0,82
0,76
1,29
1,17
1,05
0,94
1,11
0,99
0,88
0,82
2,93
2,34
1,76
1,4
0,82
0,7
0,59
0,35
0,47
0,29
0,18
0,14
0,7
0,59
0,53
0,47
0,53
0,41
5,85
4,68
3,51
0,23
0,18
0,12
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК
1. СНиП 11-3-79. Строительная теплотехника. – М.: Стройиздат, 1982. – 40 с.
2. СНиП 2.01.01-82. Строительная климатология и геофизика. – М.:
Стройиздат, 1983. – 138 с.
3. СНиП 11-69-78. Нормы проектирования. Лечебно-профилактические
учреждения. – М.: Стройиздат, 1978. – 56 с.
4. Руководство по выбору проектных решений в строительстве. НИИЭС
Госстроя. ЦНИИПРОЕКТ Госстроя СССР. – М.: Стройиздат, 1982. – 104 с.
5. Инструкция по технико-экономической оценке проектов жилых домов
и общественных зданий и сооружений для конкретных условий строительства.
СН 546-82. Госгражданстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1983. – 22 с.
6. Гершман, Ж.М. Экономика проектных решений и строительства./ Ж.М.
Гершман, Т.Н.Кравец. – М.: Стройиздат, 1983. – 271 с.
7. Методические указания по технико-экономическому обоснованию вариантов объемно-планировочных и конструктивных решений промышленных и
гражданских зданий при разработке архитектурного раздела в дипломных проектах. Для студентов специальности 1202/ ПГС/ и 1205/ СХС/ /ВИСИ; сост.
Ф.М. Савченко. – Воронеж, 1982. – 24 с.
8. Справочник проектировщика. Типовые железобетонные конструкции
зданий и сооружений для строительства. Под ред. Г.И.Бердичевского. – М.:
Стройиздат, 1981. – 500 с.
9. Скоров, Б.М. Гражданские и промышленные здания / Б.М. Скоров. –
М.: Высшая школа, 1978. – 439 с.
10. Методические рекомендации по сравнительной технико-экономической
оценке конструктивных решений жилых зданий / НИИЭС. – М.: Стройиздат,
1985. – 144 с.
11. Черняк, В.З. Технико-экономическая оценка проектов общественных
зданий / В. З Черняк. – М.: Стройиздат, 1981. – 200 с.
12. Панибратов, Ю.П. Технико-экономическая оценка проектных
решений жилых и общественных зданий. / Ю.П Панибратов. – Л.: Стройиздат,
Ленингр. отд-ние, 1983. – 152 с.
36
ОГЛАВЛЕНИЕ
1. Номенклатура технико-экономических показателей и обеспечение
условий сопоставимости проектных решений....................................................
2. Объемно-планировочные показатели...............................................................
3. Показатели, характеризующие конструктивное решение..............................
4. Стоимостные показатели...................................................................................
4.1. Единовременные затраты..........................................................................
4.2. Текущие (эксплуатационные) затраты.....................................................
4.3. Приведенные затраты.................................................................................
5. Последовательность проведения технико-экономической оценки...............
5.1. Оценка различия в объемно-планировочных решениях........................
5.2. Оценка вариантов проектных решений, имеющих различие
в конструктивной характеристике...................................................................
Приложение 1.........................................................................................................
Приложение 2.........................................................................................................
Приложение 3.........................................................................................................
Приложение 4.........................................................................................................
Приложение 5.........................................................................................................
Приложение 6.........................................................................................................
Библиографический список литературы..............................................................
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ОЦЕНКА
ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО И КОНСТРУКТИВНОГО
РЕШЕНИЙ ЗДАНИЙ
Методические указания
к выполнению архитектурного раздела в дипломных проектах
для студентов специальности 270114 «Проектирование зданий» и
270102 «Промышленное и гражданское строительство» всех форм обучения
Составители: к.т.н., доц. Семенова Э.Е.
к.т.н., проф. Савченко Ф.М.
Компьютерная верстка: Сверчкова А.В
Редактор: Башлыкова О.И.
Подписано в печать 09.07.2010. Формат 60 х 841/16. Уч.изд. л. 2,2.
Усл.-печ. л. 2,3. Бумага писчая. Тираж 300 экз. Заказ №
________________________________________________________________________________________________________
Отпечатано: отдел оперативной полиграфии Воронежского государственного
архитектурно-строительного университета
394006 Воронеж, ул. 20-летия Октября, 84
37
3
4
7
8
8
10
13
14
14
15
16
17
21
25
30
35
37
Документ
Категория
Без категории
Просмотров
18
Размер файла
381 Кб
Теги
экономическая, оценки, техника, 689
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа